Что такое дефектный акт в строительстве?

Содержание

Что такое дефектный акт на строительные работы
Как составляется
- Форма
- Пример заполнения
Дефектный акт — образец в строительстве: скачать
Дефектный акт в строительстве: образец
Дефектный акт о приемке строительной площадки субподрядчиком

Что такое дефектный акт на строительные работы

Это документ, определенный формы, который заполняется по результатам осмотра контролируемого строительного объекта. В дефектный акт вносятся все выявленные при проверке дефекты и недочеты с полной информацией о них.

Он может быть составлен на любом этапе строительных или ремонтных мероприятий.

Скачать бланк документа можно здесь.

Цель

Его предназначение:

Выявить факт наличия дефектов на объекте.
Определить их масштаб.
Определить виновного в появившихся дефектах.
Подтвердить обоснованность дополнительного финансирования и определить его объемы.

Кроме того данный акт является основанием для составления таких документов как:

Акт выполнения ремонтно-строительных работ.
Акт по дополнительному списанию материалов.
Смета.
Приказ о выполнении работ по строительству и ремонту.

Какими нормативными актами регулируется

Прямых указаний в законодательстве на правила заполнения акта дефектации в строительстве нет. Но его можно отнести к документам строгой отчетности, поэтому требуется придерживаться определенного формата, который желательно согласовывать с нормативными документами, включающими:

402-ой закон о бухучете.
Форму акта ОС-16 о выявленных дефектах.

Кто составляет и где используется

Без этого акта невозможно завершение строительства или ремонта зданий и сооружений, так как он фиксирует обнаруженные при приемке дефекты и недоделки и является основанием для их устранения. Кроме того его используют при плановых профилактических осмотрах жилого фонда и промышленных сооружений.

Для его составления необходима комиссия, которая:

Формируется специальным приказам руководителя организации.
Имеет во главе квалифицированного в строительных вопросах специалиста.
Подписывает акт полным составом.

Как составляется

Форма

Основой для формы «дефектовки» является унифицированный акт ОС-16. Поэтому в данном документе обязательно присутствие определенного перечня пунктов, который включает:

Наименование документа и дата проведения проверки.
Название с реквизитами компании, ответственной за объект.
Адрес и название объекта.
Указание на причину проведения проверки.
Подробное описание обнаруженных дефектов в качественном и количественном выражении.
Рекомендации по устранению.
Состав комиссии и подписи всех ее участников.

Данное видео посвящено акту дефектовки:

Пример заполнения

Вышеизложенные положения акта обязательны во всех случаях его заполнения, но они могут видоизменяться по сложившейся ситуации. Вот пример заполнения строительного дефектного акта:

Реквизиты и название строительной компании.
Название акта.
Наименование и адрес обследуемого объекта.
Причина, по которой производится обследование.
Затем следует подробное перечисление дефектов и недоделок с указаниями способов их ликвидации, расписанное по пунктам.
Объемы восстановительных работ и ремонта записываются в дефектной ведомости, которая является приложением к акту, о чем должно быть указано в документе после перечня дефектов.
Полный состав комиссии, проводивший обследование с подписями всех ее членов.

Дефектный акт — образец в строительстве: скачать

В ходе проведения строительства, а также выполнения определенного вида работ строительного характера, составляется значительное количество различной документации.

В списке подобных документов значится дефектный акт. Порядок, в соответствии с которым составляется подобный документ, отнесенный к первичному учету, особой сложностью не отличается.

Если, к тому же, присутствует определенный пример заполнения дефектного акта, каких-либо проблем с его заполнением не возникнет.

Сейчас унифицированного образца составления такого рода документа на законодательном уровне не установлено. Вместе с тем, необходимо знать, насколько важно точно следовать установленному порядку оформления дефектного акта.

Предусмотрен отдельный список пунктов, присутствие которых в документе подобной разновидности является обязательным:

полное наименование составляемого документа;
полное юридически установленное наименование в отношении определенного предприятия, где должен составляться документ;
Детальное описание проводимой в ходе составления акта хоз. операции по комиссионной проверке объекта;
Обозначаются используемые в ходе составления документа единицы измерения;
Приводится полный список лиц, входящих в назначенную в соответствии с внутренним приказом комиссию (упоминаются фамилии/имена/отчества специалистов, занимаемые ими должности). Дополнительно, с целью утверждения документа после его составления, в завершении проставляются подписи каждого лица, участвующего в осмотре.

Приведенный выше перечень пунктов относится к стандартному. Он должен использоваться в каждом из составляемых на предприятии, учреждении, организации дефектных актов.

Список подобных пунктов, применяемых в качестве «дополнительных», определяется с учетом конкретной разновидности сферы, в рамках которой производятся строительные работы.

Кроме указанных моментов, содержание такого документа, как дефектный акт, должно включать в себя исчерпывающий список установленных при комиссионном обследовании объекта рекомендаций, направленных на устранение обнаруженных проблемных моментов (неисправностей, повреждений, дефектов, недоработок).

В документе обозначается каждая разновидность работ, направленных на восстановление проблемных участков, выявленных в ходе комплексного обследования объекта.

Кроме того, приводятся сведения о площади, которую в обязательном порядке должны охватить утвержденные комиссией восстановительные работы.

Такая схема оформления акта продиктована необходимостью дальнейшего упрощения составления сметной документации. Даже учитывая тот момент, что стандартный шаблон документа законодательно не утвержден, к составлению дефектного акта следует отнестись особо внимательно, не упуская ни одной детали.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Дефектный акт в строительстве: образец

Образец акта здесь.

ООО «СтройКонтроль»	УТВЕРЖДАЮ
(наименование организации)
	Руководитель организации
Пятое структурное подразделение		А.В.Христофоров
(структурное подразделение)	(подпись)	(расшифровка подписи)

ДЕФЕКТНЫЙ АКТ №47

Место составления	г. Екатеринбург
На основании приказа по	ООО «СтройКонтроль»	N	45	от 14 марта 2016 г.
	(наименование организации)
комиссия в составе:
председателя комиссии	Главного инженера ООО «СтройКонтроль» Финашина Петра Викторовча
	(Ф.И.О., должность, место работы)
членов комиссии:	Инженера 5 структурного подразделения Мальцева В.В. Мастера 5 структурного подразделения Степанова В.М.
	(Ф.И.О., должность, место работы)
произвела осмотр	Строительного объекта №4 (жилое пятиэтажное здание) центральная площадь, ул. Семенова, 48
	(наименование объекта основных средств, марка, модель, инвентарный номер и др.)
и установила факт наличия следующих дефектов (повреждений, неисправностей и т.п.):

Перечень выявленных дефектов

Характеристика выявленных дефектов

Перечень работ, необходимых для устранения выявленных дефектов

Исполнитель

Перечень материалов и запчастей, необходимых для выполнения работ по устранению выявленных дефектов

Сроки выполнения работ

1. Не выполнено утепление

Отсутствует полностью

Утепление покрытий из пенопласта полистирольного на битумной мастике в один слой

Строительная группа №3 (ООО «Специалист»)

Пенопласт полистирольный

Битумная мастика

До 10 мая 2016 г.

Не проведена огрунтовка мет. поверхностей

Огрунтовка металлических поверхностей за один раз

Группа мастеров №3 ООО «СтройКонтроль»

Грунтовка ХС-068

До 10 мая 2016 г.

Заключение комиссии: обнаружены незначительные дефекты при строительстве жилого здания, рекомендовано устранить дефекты в срок до 10 мая 2016 г. (до момента сдачи объекта заказчику).

Председатель комиссии	Главного инженера ООО		П.В. Финашин
	(должность)	(подпись)	(расшифровка подписи)
Члены комиссии:	Инженера 5 структурного подразделения		В.В. Мальцев
	(должность)	(подпись)	(расшифровка подписи)
	Мастера 5 структурного подразделения		В.М.Степанов
	(должность)	(подпись)	(расшифровка подписи)

Пример акта дефектовки.

Как составить дефектный акт на капремонт,

Как составить акт приема-передачи имущества после ремонта, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priemki-pomeshheniya-posle-remonta.html

Дефектный акт о приемке строительной площадки субподрядчиком

Бланк акта здесь.

Приложение № ___

к Договору подряда от «__»________ ___ г. N ____

Акт приема-передачи строительной площадки

г. ______________ «___»________ ____ г.

Комиссия из представителей сторон, ________________________________________, (иные лица)

назначенная распоряжением ________________________________(наименование заказчика) N ____ от «___»_______ ____ г., ознакомившись со строительной площадкой, расположенной по адресу: _____________________________________________________, в том числе оборудование и иные объекты: ________________________________________, рассмотрев техническую документацию, представленную ___________________________________________________, кем представлена и иные сопроводительные документы: ___________________________________________

подтверждает факт передачи строительной площадки от:________________________, к _____________________________ вместе с передачей данного объекта к новому ответственному лицу переходят все права и обязанности по содержанию ее в надлежащем порядке.

Приложения:

____________________________;
____________________________.

Председатель комиссии

____________ ________________ ___________________