Содержание
Договор поручения двусторонний, консенсуальный, возмездный или безвозмездный.
По договору поручения действия поверенного приводят к возникновению прав и обязанностей не у него, а непосредственно у доверителя. Объясняется это тем, что поверенный совершает действие не от своего имени, а от имени доверителя.
Сторонами(субъектами) договора могут быть как граждане, так и организации. Сторона, совершающая юридические действия для другой стороны, называется поверенным, а сторона, для которой совершают эти действия, — доверителем.
Предметомдоговора являются юридические действия, т. е. действия, влекущие правовые последствия по оказанию посреднических услуг (продать, купить, сдать внаём, получить зарплату), а не фактические (например, как по договору подряда: построить, отремонтировать и т. д.)
Действующее законодательство не содержит указаний о форме договора поручения. Следовательно, она определяется по общим правилам о форме сделок и форме договора.
Обязанности поверенного:
1.исполнение поручения в соответствии с указаниями доверителя, которые должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными. Он вправе отступить от этих указаний, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. Договор поручения основан на особом доверии к личности поверенного. Поэтому предусмотренные договором обязанности должны выполняться поверенным лично. И лишь как исключение из общего правила закон предусматривает возможность прередоверия поверенным в случаях:
а)если уполномочен на это доверенностью или это предусмотрено самим договором;
б)вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов доверителя.
2.сообщение доверителю по его требованию все сведения о ходе выполнения поручения;
3.без промедления передать доверителю всё полученное в связи с исполнением поручения;
4.возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истёк, отчитаться о выполненном поручении с приложением соответствующих документов.
Обязанности доверителя:
1.выдать поверенному доверенность на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения;
2.обеспечить поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения;
3.принять от поверенного всё исполненное в соответствии с договором (деньги, вещи, документы и т. п.);
4.возместить поверенному понесённые издержки, которые были необходимы для исполнения поручения;
5.после исполнения поручения уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом или договором.
Договор поручения прекращается, кроме общих оснований прекращения обязательств, также вследствие:
1.отмены его доверителем или отказа от него поверенным. Такой отказ прекращает договор и может последовать в любое время;
2.смерти субъекта договора или признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
3.ликвидации юридического лица (доверителя или поверенного).
Иногда складывающиеся обстоятельства побуждают субъектов, не находящихся в договорных отношениях, не уполномоченных на это соответствующими органами, к добровольному совершению действий в чужих интересах. Например,тушение пожара, предотвращение хищения имущества, спасение утопающего и т. п. При этом иногда в интересах другого лица совершаются не только фактические, но и юридические действия (например, покупка дверных запоров при взломе дверей квартиры отсутствующего соседа). Спасая жизнь, здоровье, имущество и т. п., лицо нередко терпит имущественный ущерб, причиняется вред его здоровью, а иногда оно и гибнет. Следовательно, возникает вопрос о возмещении такого вреда.
При возникающих обстоятельствах возникают обязательства, поскольку следствием их являются правомерные действия граждан и организаций по спасению жизни, здоровья, имущества, оказания помощи, такого рода обязательства относятся к числу внедоговорных. Чтобы защитить права и интересы этих лиц, законодатель ввёл специальный вид обязательств под названием «Действия в чужом интересе без поручения».
Условия возникновения действий в чужом интересе без поручения:
1.действия совершают добровольно без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица, но в его интересах, т. е. никакой доверенности здесь не существует. Эти действия не входят и в круг обязанностей лица, совершающего эти действия, т. е. никакими законодательными актами оно на это не уполномочено;
2.действия в чужом интересе должны быть направлены на предотвращение вреда его личности или имуществу (например,оказание медицинской помощи, спасание чужого имущества в результате возникшего стихийного бедствия);
3.действия в чужом интересе не должны быть противоправными;
4.действия должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы.Это может заключаться в предотвращении гибели имущества (например,перенос чужого имущества в безопасное место в случае пожара), защите от неправомерных посягательств на имущество (например,вступление в борьбу с расхитителями чужого имущества) и т. п. При этом такая выгода должна быть очевидной, т. е. всем известной, поскольку непредотвращение этой опасности выразилось бы в огромных потерях.
5.действия в чужом интересе должны учитывать действительные или вероятные намерения заинтересованного лица. Они не должны вступать в противоречие с интересами заинтересованного лица, т. е. совершая эти действия, лицо должно учитывать, что возможно собственник в них и не нуждается (например,охраняется по неосведомлённости выброшенная собственником вещь).
6.действия, осуществляемые в чужих интересах, должны быть выполнены с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью. Если же лицо будет проявлять неосторожность, допускать ошибки, то оно не вправе будет требовать возмещения содеянного, а наоборот — это лицо, действующее в чужих интересах, будет отвечать за причинённые убытки.
Обязательство из действия в чужом интересе без поручения -это внедоговорное обязательство, которое возникает в силу добровольного совершения с необходимой заботливостью и осмотрительностью фактических и юридических действий одним лицом в пользу и к очевидной выгоде другого лица, суть которых и порождает обязанность последнего выплатить действующему в чужом интересе необходимые расходы, а при положительном результате и вознаграждение.
Сторонами(субъектами) рассматриваемого обязательства являются честор — лицо, осуществляющее действие в чужом интересе, и доминус — лицо, в интересах которого это действие совершалось. В их роли могут быть как на той, так и на другой стороне любые физические и юридические лица, подпадающие под действие указанного обязательства.
Предметомданного обязательства является действие в чужом интересе, т. е. фактические и юридические действия.
Ценаданного обязательства — сумма, которая может быть взыскана с заинтересованного лица в пользу лица, действующего в его интересе.
Лицо, действующее в чужом интересе, обязано:
— совершать действия, исходя из очевидной выгоды и пользы заинтересованного лица;
— действовать с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью;
— сообщить при первой необходимости заинтересованному лицу, в чью пользу совершаются действия без поручения, и выждать в течение разумного срока его решение об одобрении или неодобрении предпринятых действий.
Заинтересованное лицо обязано:
— возместить необходимые расходы и иной реальный ущерб лицу, которое действовало в его интересе;
— выплатить вознаграждение лицу за его действия. Однако выплата такого вознаграждения обусловлена двумя взаимосвязанными обстоятельствами (условиями):
а)если действия лица в чужом интересе привели к положительному результату;
б)если такая выплата предусмотрена законодательством, соглашением с заинтересованным лицом.
Комиссия
Договор комиссии -это соглашение, по которому одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счёт комитента.
Договор двусторонний, возмездный, консенсуальный.
Предметомдоговора комиссии является оказание посреднических услуг в пользу третьего лица путём совершения различного рода сделок. При этом оказываемые комиссионером посреднические услуги направлены на заключение сделки, а не сама сделка выступает как результат деятельности комиссионера. Перечень сделок, которые могут быть предметом комиссионной деятельности, закон не установлен.
Ценаустанавливается соглашением сторон и фиксируется в договоре, т. е. в выдаваемой комитенту квитанции. Цена зависит, как правило, от совершаемой комитентом сделки, её стоимости. Она определяется в процентном отношении от цены, по которой был реализован товар.
Формадоговора комиссии независимо от суммы и состава его участников письменная. Несоблюдение письменной формы договора лишает стороны в случае спора ссылаться на свидетельские показания.
Хотя имущество по договору комиссии переходит от комитента к комиссионеру, оно не является собственностью последнего.
Обязанности комиссионера:
1.совершить всё предусмотренное по договору в пользу комитента. При этом комиссионер должен действовать в интересах комитента в соответствии с его указаниями и на условиях, наиболее выгодных для него. Закон предоставляет комиссионеру, заключившему сделку на условиях, более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, право претендовать на половину полученной дополнительной выгоды.
2.исполнять договор в течение срока, указанного в договоре;
3.принять все необходимые меры для обеспечения сохранности имущества комитента;
4.осуществить все права и обязанности, вытекающие из сделки, заключённой им с третьим лицом, т. е. реализовать заключённую сделку;
5.извещать о ходе исполнения сделки, а по завершении в целом поручения представить комитенту отчёт и передать ему всё полученное по исполненному поручению;
6.немедленно сообщать комитенту о неисполнении третьим лицом сделки, заключённой с ним комиссионером, а также по требованию комитента передать ему все права и имеющиеся данные по такой сделке с соблюдением правил об уступке требования;
7.принять меры к охране прав комитента.
Комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, совершённой с ним за счёт комитента, кроме случаев, когда комиссионер не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица либо принял на себя ручательство за исполнение сделки. Такое соглашение называется делькредере.
Обязанности комитента:
1.принять от комиссионера всё исполненное по поручению (деньги, вещи, документы и т. д.);
2.осмотреть имущество, приобретённое для него комиссионером, и известить последнего без промедления об обнаруженных в этом имуществе недостатках;
3.освободить комиссионера от обязательств, принятых им на себя по исполнению поручения перед третьим лицом;
4.уведомить комиссионера о прекращении договора, заключённого без указания срока его действия, не позднее чем за 30 дней.Такое прекращение должно сопровождаться выплатой комиссионеру вознаграждения за ту работу по оказанию услуг, которая была проведена до прекращения договора, а также возместить комиссионеру понесённые им до прекращения договора расходы;
5.уплатить комиссионное вознаграждение за исполненное по договору, а в случае, если комиссионер принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом (делькредере) — также дополнительное вознаграждение;
6.возместить комиссионеру расходы, связанные с исполнением поручения по загрузке, транспортировке и т. д.
Договор комиссии прекращается вследствие:
1.отказа комитента от исполнения договора;
2.отказа комиссионера от исполнения договора в случаях, предусмотренных законодательством или договором;
3.смерти комиссионера, объявления его умершим, признания недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
4.признание комиссионера экономически несостоятельным (банкротом).
Договор консигнации -это соглашение, по которому консигнатор от своего имени на условиях и в порядке, предусмотренными договором (не обязательно со склада консигнанта и чаще всего как раз наоборот), реализует третьим лицом товар, принадлежащий консигнанту.
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:
§2. Возмездные и безвозмездные сделки
Виды сделок
курсовая работа
В ГК РФ впервые в российском законодательстве выделены общие нормы, закрепляющие одну из разновидностей весьма распространенной классификации гражданско-правовых договоров — возмездность и безвозмездность.
Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага.
Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д. Возмездными могут быть только двухсторонние сделки, например, при совершении сделок купли-продажи. Как правило, возмездны все сделки по передаче имущества в собственность, во временное пользование, возмездность или безвозмездность сделок поручения и хранения определяются соглашением сторон.
Безвозмездной называется сделка, в которой одна сторона получает какое либо благо, не отдавая ничего взамен.
Односторонние сделки всегда безвозмездны.
Безвозмездные сделки сравнительно редки в отношениях юридических лиц, чаще они встречаются во взаимоотношениях граждан между собой или с организациями. Например, предоставление имущества во временное безвозмездное пользование, дарение, поручение и заем по договоренности, а так же разнообразные благотворительные сделки, спонсорские сделки по финансированию социально-культурных движений и организаций и т.п Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Под ред Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова. — «Юрайт-Издат», 2005 г..
Возмездность или безвозмездность сделок может предопределяться их природой или соглашением сторон. Только возмездными по своей природе являются сделки по передаче имущества в собственность, во временное пользование, совершенные с целью товарно-денежного обмена. В свою очередь, всегда безвозмездна сделка дарения. Соглашением сторон может определяться, например, Возмездность или безвозмездность договоров поручения, хранения и т.п.
Безвозмездные сделки могут совершаться без ограничения в отношениях между гражданами. В отношениях с участием юридических лиц безвозмездные сделки возможны, только если это не противоречит требованиям закона.
В условиях перехода к рынку большинство договоров являются возмездными. Договор признается возмездным, если одна сторона должна получить плату или иное встречное возмездное предоставление за исполнение своих обязанностей (п. 1 ст. 423 ГК РФ). Наиболее типичным случаем такого предоставления является плата в виде денежного возмещения. Так, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору во владение и пользование имущество, а арендатор за это обязуется своевременно вносить арендную плату. Некоторые договоры могут быть как возмездными, так и безвозмездными. Поэтому в законе определено, что договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, а также существа или содержания договора не следует иное (п. 3 ст. 423 ГК РФ). Существование безвозмездных договоров в принципе не противоречит основным чертам складывающихся в настоящее время экономических отношений.
Важное социальное значение придается, в частности, деятельности таких некоммерческих организаций, как благотворительные, культурные, образовательные и иные фонды (ст. 118 ГК РФ). Преследующие общеполезные цели добровольные имущественные взносы (пожертвования) граждан и организаций рассматриваются как особая разновидность дарения (ст. 582 ГК РФ).
Некоторые договоры в силу закона могут быть как безвозмездными, так и возмездными (заем, поручение, хранение). ГК РФ предусматривает, что договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, а также содержания или существа договора не следует иное Гражданское право. Том I. Под ред. доктора юридич. наук, проф. Е.А.Суханова. — «Волтерс Клувер», 2004 г..
По легальному определению договора займа (ст. 807 ГК РФ) он считается безвозмездным. Однако ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, допускает взимание с заемщика процентов.
Договоры поручения по ГК РФ также являются безвозмездными. Но доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (ст. 971 РФ).
Также между доверителем и поверенным может быть достигнуто соглашение об оплате действий поверенного.
Разграничение договоров на возмездные и безвозмездные имеет несомненное практическое значение, в частности при решении вопроса об имущественной ответственности сторон.
В некоторых случаях ответственность лица, не извлекающего из договора материальной выгоды, — менее строгая, чем лица, заключающего договор в своем интересе.
От лица, не извлекающего из договора материальной выгоды нельзя требовать, чтобы оно производило расходы по принятию особых мер предосторожности, по охране имущества и т.п. Так, хранитель по безвозмездному договору хранения обязан заботиться о переданном ему на хранение имуществе не менее, чем он заботился бы о своем собственном имуществе (см. ст. 891 ГК РФ).
Лицо, которое не получает материальной выгоды, соответственно менее всего заинтересовано в сохранности имущества и не производит расходы на его содержание. Однако такие договора обычно основываются на взаимном личном доверии и добросовестности Гражданское право, часть 1. Учебник. Под ред. Калпина А.Г., Масляева А.И. — М.; 2002 г..
По смыслу ст. 572 ГК РФ договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества (имущественного права) или достижения соглашения.
Из этого следует, что данный безвозмездный договор может быть реальным или консенсуальным. Пункт 2 ст. 423 ГК РФ, содержащий определение безвозмездного договора, трактует такой договор исключительно в качестве консенсуального.
Сходная ситуация характеризует и договор безвозмездного пользования имуществом. Различие заключается лишь в том, что текст ст. 689 ГК РФ допускает возможность его возникновения вначале в момент достижения соглашения, а также и при передаче имущества.
Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что основной признак возмездного договора — наличие встречного по отношению к исполнению обязанности имущественного предоставления Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ с изменениями, внесенными Федеральными законами от 20 февраля 1996 г. N 18-ФЗ, от 12 августа 1996 г. N 111-ФЗ, от 8 июля 1999 г. N 138-ФЗ) (под общ. ред. А.М. Эрделевского) (с изменениями и дополнениями на 1 апреля 2006 г.) — «Библиотечка РГ», 2006 г..
Основной признак безвозмездного договора — отсутствие встречного по отношению к исполнению обязанности имущественного предоставления.
Безвозмездные и возмездные сделки
Безвозмездными признаются договора, предусматривающие получение выгоды. Иными словами, предоставив какую-либо услугу или ценность, юридическое лицо не получает взамен вознаграждение в денежном эквиваленте.
К безвозмездным относятся договора:
- благотворительного пожертвования;
- дарения;
- безвозмездного пользования;
- иные договора, положениями которых предусмотрена безвозмездность.
Возмездные сделки подразумевают получение выгоды. Изначально все договоренности признаются законом возмездными, но по желанию сторон они могут стать безвозмездными. Примеры таких сделок будут рассмотрены ниже.
К возмездным договорам относятся:
- купля-продажа;
- цессия;
- аренда;
- займ;
- подряд и субподряд.
Перечень далеко не полный, но позволяет понять различие между возмездными и безвозмездными сделками.
Главное условие возмездного договора – определение суммы вознаграждения, которое будет уплачено юридическому лицу взамен на оказанную услугу.
Заключить безвозмездную сделку без последствий можно между дочерними и материнскими предприятиями. В других случаях безвозмездные договора несут определенные обязательства. При заключении договора оказания услуг, пользователь услуги обязан уплатить дополнительный налог. При начислении налога на прибыль учитывается какая система налогообложения используется юридическим лицом.
Имеют ли право юридические лица заключать безвозмездные сделки
Согласно п. 3 ст. 423 ГК РФ, все гражданско-правовые договоры являются возмездными, если в самом договоре не указано иное. Если в документе предусмотрено какое-либо вознаграждение, то договор уже считается возмездным.
На основании ст. 423 Гражданского кодекса РФ, безвозмездные сделки могут быть заключены между:
- Коммерческими организациями, при условии, что договор не имеет признаков дарения, а безвозмездность не противоречит нормам закона и сути сделки.
- Коммерческими и некоммерческими организациями, если сделка не запрещается законодательством.
- Некоммерческими организациями, если в результате сделки реализуются уставные цели.
Закон прямо не запрещает заключение сделок без вознаграждения между юридическими лицами, но на практике оформление такого договора имеет серьезные нюансы.
Важно! Если две коммерческие организации заключают договор безвозмездной передачи имущества в пользование, при этом одна является учредителем второй, заключение такой сделки невозможно.
Проблемы с заключением невознаграждаемого договора возникают, когда сделка предполагает получение выгоды одной из сторон.
Безвозмездный договор займа
Безвозмездность в кредитных правоотношениях между юрлицами предусматривает следующее:
- Одно юрлицо предоставляет другому кредит полностью без процентов или с условием последующего их прощения.
- Кредит предоставляется юрлицу с полным списанием долга в будущем.
Важно понимать, что оба вида сделок не оформляются по договорам, которые в случае проверки налоговой службой будут квалифицированы как договоры дарения. При таких условиях у налоговой службы возникнет меньше вопросов по договору займа, заключенному без процентов.
Если проценты или полностью долг были прощены займополучателю путем заключения дополнительного договора, потребуется доказать отсутствие факта дарения. В противном случае безвозмездный договор займа признается недействительным.
Доказательством того, что дарение не производилось может послужить пункт в договоре прощения займа о намерении простить задолженность из выгоды. Сохранение доверительных отношений между сторонами и возможность продолжать сотрудничество уже может являться выгодой.
Договор дарения между юридическими лицами
Если юридические лица не относятся к категории лиц, которым закон запрещает (или ограничивает) заключение безвозмездных сделок, то между сторонами может быть заключен договор дарения. Документ подразумевает передачу или обязанность передать вещь или имущественное благо от дарителя к одаряемому.
Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения от юридического лица обязательно заключается в письменной форме, если стоимость подарка свыше 3 000 рублей, или сделка подразумевает обещание дарения в будущем. Соответственно, если сумма подарка менее 3 000 рублей, то закон разрешает устное дарение.
В соответствии с положениями ст. 161 ГК РФ, все сделки между двумя юридическими лицами требуют письменного оформления, при этом стоимость подарка не имеет значения.
Подарить имущество, которое находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении у юридического лица возможно лишь с согласия непосредственного владельца вещи. Данное ограничение не относится к подаркам небольшой стоимости.
По общим правилам переход права собственности на подаренную вещь происходит с момента получения подарка. Но если имуществе требует оформления, например, транспорт или недвижимость, то право собственности у одаряемого возникает только с момента регистрации имущества.
Законодательством регламентируется возможность отмены договора дарения с целью защиты прав кредиторов. Если дарение совершалось юрлицом за счет средств его предпринимательской деятельности, полученных в течение 6 месяцев до дня банкротства организации, то суд на основании требований кредитора вправе отменить сделку.
Безвозмездные сделки
149 юристов сейчас на сайте 3604консультаций за 24 часа
Отсюда я делаю выводы, что сделка дарения по факту не является безвозмездной, и моё свидетельство о праве собственности не является гарантом защищающим подаренное мне имущество?! Т.е. при больших возможностях высокопоставленного «дяди» дарителя, можно сфабриковать любую причину подходящую под статью 578 и развалить этот хрупкий домик безвозмездного дара?! …P.S. Не хочу больше платить по 200 р. за ответы не по существу.
Сделка дарения по факту и юридически является безвозмездной,. НО свидетельство о праве собственности не является 100%гарантом защищающим подаренное вам имущество, тк при наличиии оснований предусмотренных ст.578 ГК РФ даритель может ее расторгнуть. Через суд. Я надеюсь. Что ответила на ваш вопрос по существу и подвердила ваши опасения. Удачи.
Дать комментарии к пункту 1 статьи 36 семейного кодекса. Что относится к иным безвозмездным сделкам. Вопрос:
Квартира была получена в браке в порядке очередности по договору на передачу квартиры в собственность граждан с составом семьи 2 человека в 2005 году. Во время службы в Министерстве обороны.
При приватизации квартиры муж отказался от своей доли в пользу жены и соответственно регистрация доли в юстиции была проведена только на жену. Получено свидетельство о собственности на жену.
Вопрос: Является ли такая сделка безвозмездной. Является ли такая квартира совместной собственностью супругов при взыскании долгов кредитора с мужа.
Здравствуйте, Безвозмездная сделка — когда квартиру дают, например государство в порядке очереди, а вы не платите за это денег Муж мог отказаться от участия в приватизации в пользу других членов семьи, соответственно квартира не подлежит разделу при расторжении брака Желаю Вам удачи и всех благ!
Организация с баланса на баланс передает транспортное средство по безвозмездной сделке в пределах одного собственника. Каким образом переход права собственности оформляется в огибдд? Должна ли она предварительно снять с учета машины?
Безвозмездная передача транспортного средства оформляется договором дарения. При этом дарение запрещено между коммерческими организациями. Ст.575,576 ГК РФ.
Что-то вы не так оформляете. Не может быть безвозмездных сделок между организациями. Передавайте по договору купли-продажи.
Банкротное дело. Мой должник в 2015 году продал по безвозмездной сделке два земельных участка физлица, после чего должник и физлица зарегистрировали ЖСК, где учредителями являются: мой должник и физлицо, а председателем является мой дложник. Все это было сделано в 2015 году. Сейчас Арбитражный Управляющий подала заявление в АСуд о признании этой сделки недействительной и включить эти земельные участки в конкурсную массу. Группа кредиторов хотела бы признать эту сделку действительной, создать свой кооператив, найти инвестора на строительство многоэтажного дома. Вопрос: что можно сделать для того, чтобы сделку признали действительной?
Здравствуйте, судебные дела нужно обсуждать с юристом на очной консультации. Это платно У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации. Желаю Вам удачи и всех благ!
Пишите возражения на поданный иск, доказывайте суду, что сделка не нарушает прав и закон, тогда, если суд согласится с Вами, сделка останется действительной.
Добрый день. Если владелец земельных участков являлось физическое лицо в таком случае всё правомерно сделку признают недействительной в счет погашения и распределение между кредиторами. Хорошего приятного дня.
Выделенная земля многодетным является ли безвозмездной сделкой и подлежит ли разделу? Какой статьёй руководствоваться?
Здравствуйте! Если земельный участок предоставлен безвозмездно, то он не считается совместно нажитым. В этом случае разделу не подлежит. К тому же изначально доли должны быть выделены на всех членов семьи
Квартира оформлена по безвозмездной сделки. Я с мужем в разводе. Решили поделить квартиру. Могу ли я выкупить долю этой квартиры, если в банке оформлю ипотеку, на эту же квартиру?
Если сособственниками данной квартиры являетесь Вы с бывшим супругом, и он готов продать Вам свою долю, а банк готов предоставить Вам ипотеку, то — вполне.
Подлежит ли нотариальному удостоверению сделка по безвозмездной передаче доли недвижимого имущества между физическими лицами.
Здравствуйте! Договор дарения доли в недвижимом имуществе также подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому обращайтесь к нотариусу.
Да, подлежит нотариальному удостоверению. Поскольку это тоже сделка с недвижимым имуществом. Удачи Вам и всего хорошего.
Вопрос в следующем, в 2012 году получил от МО РФ квартиру по безвозмездной сделке, в 2014 году стал инвалидом, в том же году дал доверенность на все жене, оригинал доверенности уничтожил, но есть подозрение, что было сделано дубликат доверенности, можно ли как то отозвать доверенность не у того нотариуса который выдавал (есть подозрение что он не добросовестный) и как нотариус определяет что перед ним вменяемый и здоровый человек и в праве он определять?
Нет отозвать доверенность не у того нотариуса который выдавал не возможно, но если есть подозрение что он не добросовестный, жалуйтесь на него в палату.
Иожете отозвать доверенность в любое время у нотариуса. Да, нотариус обязан определять вменяемость (дееспособность) человека. Делает это нотариус по своему внутреннему убеждению. Если есть сомнения в дееспособности — отказывает проводить сделку.
Что такое безвозмездная поставка и какими правовыми документами регламентируется такая сделка?
Добрый день, ни ГК РФ, ни в другими ФЗ безвозмездные поставки не регулируются. Ну, кроме запрета договоров дарения между юр.лицами по ГК.
Безвозмездная передача товаров («безвозмездная поставка») регулируется ГК РФ в рамках договоров дарения и безвозмездного пользования. Безвозмездное оказание работ и услуг гражданским законодательством не регламентируется. Под безвозмездностью в гражданском праве понимается отсутствие какого-либо встречного предоставления со стороны контрагента, когда одна сторона предоставляет либо обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного представления. По договору дарения безвозмездно может быть передана вещь либо имущественное право как к себе, так и к третьему лицу. Согласно гражданскому законодательству понятие вещи включает в себя движимое и недвижимое имущество, к которому относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, а также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. По договору дарения право собственности переходит от дарителя к одаряемому.
Является ли приватизация Безвозмездный сделкой?
Приватизация — безвозмездная сделка, и имущество, приобретенное в результате приватизации, не является совместно нажитым и не делится при разводе.
Спасибо, а при безвозмездной передачи доли в ООО Какие безвозмездные формы сделки можно оформить. Какая минимальная сумма при купли продаже при возмезндой форме сделки.
Михаил, Безвозмездная форма договора, например дарение доли в ООО При возмездной — минимальная — это действительная стоимость доли в уставе ( не рыночная) Удачи Вам.
Безвозмездная форма сделки в принципе исключает минимальную сумму сделки поскольку такое понятие характерно при возмездной сделке. В уставе ооо прописан порядок отчуждения имущества ооо и права учредителей на распоряжение своей доли .доля выражена в процентах и в стоимостном выражении . продаете долю вот вам и стоимостное выражение. Налог с имущества полученного в порядке дарения и будет из этой суммы.
Брачный договор — это безвозмездная сделка?
Здравствуйте! Брачный договор по своей сути носит и возмездный и безвозмездный характер. Однако, квалифицировать эту сделку как возмездную или безвозмездную нельзя.
Сделка безвозмездная
Что такое безвозмездная сделка?
Дарение, приватизация. Когда оплаты не происходит.
Моя мама в прошлом году отписала мне квартиру по договору дарения. Сделка была безвозмездная, но ей пришло письмо с налоговой о том, что она должна предоставить декларацию и отчитаться о доходе с этой сделки. Но если сделка была безвозмездной и она с этого ничего не получила, как предоставлять?
Ситуация странная, сходите к юристу с документами.
Ничего странного. У налоговой есть сведения об отчуждении имущества, поэтому она требует декларацию по форме 3-ндфл. Представьте декларацию с приложением копии договора дарения. Платить налог не придется
Проживаю в квартире мужа. Он подал на раздел имущества. Квартира передана ему по безвозмездной сделке. Будет просить суд о моем выселении. Сможет ли суд выселить меня, если мне больше негде жить?
Да, может. Это законно.
Может. Вне всякого сомнения.
Признается ли постановление о передачи земли в собственность безвозмездно сделкой?
Если на безвозмездной основе, то признается.
Постановление о передаче земли в собственность БЕСПЛАТНО — сделка безвозмездная. С момента государственной регистрации права новый собственник вправе отказаться от собственности и возвратить земельный участок первому собственнику.
Является ли приватизация квартиры безвозмездной сделкой?
Приватизация — безвозмездная сделка, т.е. государство Вам эту вартиру дало ДАРОМ.
Считается ли квартира, купленная по жилищному сертификату военнослужащим в браке безвозмездной сделкой или попадает совместную собственность как совместно нажитое в браке имущество?
Это совместно нажитое имущество. УДАЧИ ВАМ
Попадает, т.к. на момент выдачи сертификата Вы состояли в браке, данный сертификат выдававлся и на членов семьи.
Мой дядя дарит мне долю в доме и долю земли безвозмездно. Каким договором нам лучше оформить сделку, чтобы дядя меньше потратился и я? и какие налоги ему или мне нужно будет уплатить?
Если оформить договор дарения, то какой налог нужно будет уплатить мне? 18% от кадастровой стоимости (которая указана в договоре). А если договор купли продажи, то какую минимальную сумму можно указать в договоре?
Лучше сделать договор дарения. При этом в договоре сумма сделки может не указываться, т.к. сделка безвозмездная. По налогооовому кодексу при таких сделках доходом будет считаться, если имущество находится в собственности менее 3-х лет, если стоимость превышает 1 млн.руб. Вы никакие налоги не платите, то налог на имущество с момента реистрации права налоговая пришлет квитанции. Закажите справку о кадастровой стоимости и узнаете начальную цену з/уч-ка. в таком случае исходя из этих сведений просто информационно можно будет указать в договоре, что часть дома стоит к примеру, 20т.р., а частьз/уч-ка стоит 15т.р.
Мой дядя дарит мне долю в доме и долю земли безвозмездно. Каким договором нам лучше оформить сделку, чтобы дядя меньше потратился? И какие налоги ему нужно будет уплатить?
Договор дарения можно сделать.
Здравствуйте Эльвира, налог должны будете оплатить Вы, а не дядя. Оформляется все договором дарения.
лучше всего будет договор дарения.
Является ли бесплатная передача земельного участка в собственность гражданину безвозмездной сделкой или это акт органа местного самоуправления. Имеет ли право супруг на получение половины земельного участка, в случае если земельный участок был предоставлен в собственность другому супругу бесплатно.
Здравствуйте. Нет
Это не безвомездная сделка и как правило участки входят в раздел имущества супругов, если участок выделен был в период брака и далее оформлен.
Как совершить с имуществом безвозмездную сделку о передаче другому лицу моего имущества правильно, чтобы судедные пристовы его не описали?
Договор дарения, с одной стороны, вы-даритель, иное лицо-одаряемый.
Имущество, полученное в период брака по безвозмездным сделкам (в.т.ч.в результате приватизации), является личной собственностью супруга и для отчуждения личной собственности согласие второго супруга не требуется.
Здравствуйте! ст.36 СК РФ. 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Мой муж является собственником квартиры, полученной по безвозмездной сделке (по договору дарения). Я являюсь супругой. В настоящее время муж хотел бы составить завещание на квартиру в мою пользу, но у него есть несовершеннолетняя дочь и мать-пенсионерка 82-х лет. По закону им (матери и дочери) положены обязательные доли. Муж не хотел бы, чтобы кто-то, кроме меня являлся его наследником. Как нам быть?
Вариант договора пожизненной ренты? Но нам по 44 года…. Договор дарения не рассматривается, т.к. при жизни мужа квартира должна принадлежать ему.
Здравствуйте! Тогда и нет других вариантов. ДКП, дарение, либо завещание
Мой муж является собственником квартиры, полученной по безвозмездной сделке (по договору дарения). Я являюсь супругой. В настоящее время муж хотел бы составить завещание на квартиру в мою пользу, но у него есть несовершеннолетняя дочь и мать-пенсионерка 82-х лет. По закону им (матери и дочери) положены обязательные доли. Муж не хотел бы, чтобы кто-то, кроме меня являлся его наследником. Как нам быть?
Либо пусть ПОДАРИТ Вам квартиру, либо — договор ренты с пожизненным содержанием.
Вы все пишите, что приватизация безвозмездная сделка, а то что за эту сделку были заплачены 40000 рублей. Значит за неё платили вместе, а приватизация на мужа и все блин, я бомжиха. Это разве безвозмездно? Товарищи юристы и вам ведь тоже платить надо, это тоже безвозмездно? Вы в РФ видели благотворительность в недвижимости?
Хм… Чтобы высказывать НАМ какие-то претензии, надо сначала, как минимум, оплатить консультацию.
Приватизация — это безвозмездная сделка и по этому при разделе имущества приватизированный дачный участок будет принадлежать тому, на кого приватизирован. Но если на участке Вы вместе выстроили дом (в браке), то он делится пополам. Как доказать что дом построен в браке, если приватизацию дачи и дома уже сделана на одного из супругов. Что можно сделать если оба супруга согласны что бы это было общее? Имущество.
Составляете брачный договор
Заключить брачный договор. С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
