ЕГРП выписка

Что такое выписка из ЕГРП: как получить и где взять

Источник изображения: rosreestr.ru

Сделки с недвижимостью – наиболее рискованный тип операций, с которым связаны различные схемы мошенничества. Чтобы предотвратить негативные последствия купли-продажи, необходимо защитить сделку. Лучше всего это сделать, предварительно изучив сведения об объекте договора посредством выписки из ЕГРП. Что это такое, как и где ее получить, на что обратить особое внимание – читайте в статье.

Что такое выписка из ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (расшифровка ЕГРП) представляет собой информационную базу, в которой содержатся сведения об обороте имущественных прав собственности. Выписка – официальный ответ на запрос в виде документа, в котором содержится следующая информация:

• наличие (либо отсутствие) прав собственности, официально зарегистрированных в уполномоченном органе (Росреестре), на дом, квартиру или другую недвижимость;
• ФИО обладателей такого права;
• сведения об обременениях на зарегистрированную недвижимость.

Сведения берутся из записей в едином реестре, которые появляются там после обязательной процедуры официальной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества. К каждому субъекту РФ прикреплено собственное территориальное подразделение, вместе они объединяются в общую информационную систему.

Интересно! К вопросу об актуальности сведений в реестре: записи вносятся в течение 3-30 дней с момента подачи заявления на регистрацию сделки.

Единый реестр в современном виде на территории РФ появился в конце 1998 года. Законодательная основа – Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Изначально информация в нем хранилась в бумажном виде, а с развитием компьютерных технологий постепенно перешли на электронный вид хранения.

Зачем она нужна

Запрос такой выписки – способ выяснения юридической безопасности будущей сделки и «чистоты» жилой (нежилой) недвижимости на законных основаниях. Информационная система содержит важнейшие данные об объекте договора (доме, квартире, помещении, нежилом здании, участке земли), с помощью которых можно:

• узнать о бывших и настоящих правообладателях и статусе их права (действующий, прекращенный);
• проверить, имеет ли в действительности продавец права на объект сделки;
• понять, есть ли арест на недвижимости, различного рода запреты (к примеру, на строительство, если речь идет об участке), обременения (в виде ренты, аренды на долгий срок или ипотеки).

Помимо предварительной проверки, повышающей безопасность сделки купли-продажи, выписка понадобится в процессе оформления приобретенной недвижимости в собственность, поскольку она входит в перечень обязательной к предоставлению документации.

Получение документа находится в сфере интересов не только покупателя, но и собственника: при строительстве он может помочь в случае возникновения споров с администрацией. Не обойтись без выписки, если понадобится отстаивать свое право на недвижимое имущество в судебном порядке.

Может пригодиться:

Чем отличается кадастровый паспорт от технического

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи: порядок и способы

Как получить

Сервисов, где можно самостоятельно получить выписку из ЕГРП, немало. Основным считается приложение на сайте Росреестра. Остальные сервисы зависят от скорости работы этого сайта. Наиболее распространенный вариант – портал «Госуслуги».

Поиск информации по запросу производится по кадастровому номеру либо адресу квартиры (или другого объекта). Выдается выписка после уплаты госпошлины в ускоренном режиме – всего через час (максимум два часа).

Получаемый электронный документ имеет юридическую силу, так как подписан с помощью ЭЦП. Стоимость ускоренной выдачи составляет около 350 рублей. При необходимости получения выписки на бумаге обращаться придется в МФЦ.

Порядок действий при этом таков:

1. Подготовить документы: паспорт гражданина РФ, заполненный бланк заявления на получение выписки (форму можно скачать на сайте Росреестра), квитанция об уплате госпошлины. Если запрос отправляет юридическое лицо, дополнительно понадобится доверенность.
2. Уплатить госпошлину. Реквизиты указаны на сайте, оплата производится в онлайн-приложении Сбербанка, в отделении либо через терминалы в здании МФЦ, если они там есть.
3. Проще всего документы предоставить в одно из многочисленных отделений МФЦ: прием граждан там идет ежедневно в фиксированные часы, в отличие от подразделений Росреестра.
4. В полученном от специалиста при подаче заявления бланке будет указана предполагаемая дата готовности выписки. Сколько времени потребуется на подготовку – зависит от канцелярии единого реестра. Уточнить, попала ли выписка в отделение МФЦ, следует по телефону, чтобы не терять времени зря.

Размер госпошлины в среднем составляет 700 рублей, а срок выдачи – пять дней без учета выходных и праздников. Упростить процедуру поможет сервис «Госуслуги»: достаточно зайти в личный кабинет на сайте, следуя инструкции, отправить электронным путем необходимые заявки и подтверждающие личность документы. Затем нужно указать желаемый вид получения готового документа: электронный (по указанному e-mail) либо на бумаге лично в органе, перечень которых приведен на сайте.

Такого понятия, как срок актуальности выписки, не существует. Однако ввиду постоянного обновления информации наиболее достоверными данными располагает документ, выданный не ранее месяца назад. Для предупреждения мошеннических действий в процессе сделки купли-продажи выписку лучше получать за три дня до предполагаемой даты подписания договора.

Как купить квартиру в новостройке у застройщика: порядок действий

Как правильно принять квартиру у застройщика

Приемка квартир в новостройке без отделки: пошаговая инструкция

Как выглядит

Выписку из ЕГРП можно было получить до 2017 года: причина состоит в объединении этого ведомства с ГКН (государственный кадастр недвижимости) в один комплекс ЕГРН. Поэтому в 2019 году такой документ запрашивается именно из единого государственного реестра недвижимости.

Чтобы понять, как выглядит выписка из росреестра на квартиру, рассмотрим ее разновидности:

1. ЕГРН – 1. Бывшая выписка ЕГРП, содержащая основную информацию об объекте: характеристики, имущественные права.
2. ЕГРН – 2. Ранее выдавалась ГКН: содержит кадастровую стоимость квартиры (или иного вида собственности).
3. ЕГРН – 3. Сведения об отдельном лице: на какие объекты имеются или имелись ранее права собственности.
4. ЕГРН – 4. Свидетельствует о передаче прав на недвижимое имущество.
5. ЕГРН – 5. Отличается содержанием правоустанавливающих документов.
6. ЕГРН – 6. Информация о признании ограниченной или полной недееспособности правообладателя.
7. ЕГРН – 7. Сведения об участии в долевом строительстве по прошедшим государственную регистрацию договорам.

Это перечень выписок, которые имеют значение при сделках купли-продажи квартир, домов и прочих видов жилого и нежилого недвижимого имущества. При любой операции с недвижимостью заказывается ЕГРН – 1, чуть реже запрашивают документ 4, а ЕГРН – 6 можно взять в случае необходимости. Номер 7 понадобится при сделках с недвижимостью первичного рынка (например, квартира в доме на стадии строительства).

Как выглядит выписка из Росреестра на квартиру и как ее заказать онлайн смотрите в видео ниже. В выписке ЕГРП (ЕГРН – 1), содержатся следующие данные:

• адрес (расположение) объекта;
• условный номер, присвоенный недвижимости в реестре (так называемый кадастровый);
• площадь и вид (дом, квартира, комната, участок) объекта;
• назначение: жилое/нежилое;
• стоимость (кадастровая);
• фамилия, имя и отчество обладателя права собственности;
• вид и дата регистрации прав на недвижимое имущество;
• основания получения права собственности: свидетельства о праве наследования, дарственные, договоры купли-продажи.

Интересно! Эта информация содержится не во всех формах ЕГРН – 1, а только в тех, что используются при регистрации прав.

Выписка из ЕГРП – устаревшее название. В новой форме заказывается ЕГРН – 1, в которой содержится информация, необходимая для проверки «чистоты» будущей сделки с любым объектом недвижимости, а также в ряде других случаев. Сюда относятся некоммерческие сделки, различные спорные ситуации, вступление в наследство, признание банкротства (касается физических лиц), оценка рыночной стоимости и т.д. Быстрее всего можно получить электронную версию документа на сайте Росреестра, бумажный экземпляр – через портал «Госуслуги» или МФЦ.

Что такое росреестр

Росреестр — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это орган исполнительной власти, который организует единую систему кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним.

Если вам нужно узаконить сделку, найти данные по недвижимости или земле, всё можно сделать в Росреестре. Основные задачи и функции службы:

• вести Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• Единый государственный реестр саморегулируемых организаций (ГРСО);
• Государственный кадастр недвижимости;
• Государственный каталог географических названий;
• сводный государственный реестр арбитражных управляющих;
• государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;
• осуществлять государственный земельный надзор;
• государственный геодезический надзор;
• мониторить земли (кроме земель сельскохозяйственного назначения);
• контролировать проведение землеустройства;
• проводить экспертизу землеустроительной документации.

В Росреестре хранятся сведения более чем о 150 миллионах объектах недвижимости на всей территории России. Это жилые дома, квартиры, дачные участки, агропромышленные хозяйства и заводы, дороги, мосты, электросети, леса и заповедники.

Когда получите ключи от квартиры, ваша задача как будущего собственника — сделать так, чтобы государство внесло в этот реестр информацию о вашей новой квартире.

Госреестр СИ — Госреестр средств измерений

Государственный реестр средств измерений — это особый документ, который предназначен для регистрации типов средств измерений. Информация о Государственном реестр средств измерений предоставляется на официальном сайте Всероссийского научно-исследовательского института метрологической службы.Перейти на сайт достаточно просто, для этого потребуется в адресной строке браузера ввести следующий адрес: www.vniims.ru. На главной странице сайта Вы увидите множество различных активных вкладок, с помощью которых легко можно перемещаться по сайту. На главной странице официального сайта ВНИИМС имеются следующие вкладки: пресс-центр, деятельность, международное сотрудничество, эталонная база, партнеры, услуги, контакты. Все эти вкладки размещены в верхней части главной страницы сайта.

Главная страница

Каждая вкладка имеет название, которое отражает ее содержание, именно это и облегчает поиск информации на сайте ВНИИМС.
Если Вам необходимо узнать информацию о Государственном реестре средств измерений (Госреестр СИ), тогда воспользуйтесь вкладкой «Деятельность». Данная вкладка содержит много разделов, среди них: миссия ВНИИМС, научно-методическое обеспечение функционирования государственной службы стандартных справочных данных (ГСССД), аттестация эталонов единиц величин, ежегодный отчет 2014, метрологическое обеспечение проектов для промышленности, исследования и разработки в области законодательной метрологии, фундаментальные и прикладные исследования и разработки,
технический комитет по стандартизации ТК 53, государственный реестр утвержденных типов средств измерений, международное сотрудничество, профессиональная подготовка метрологов, система добровольной
сертификации экспертов-метрологов (СДСЭМ) и другие.

Деятельность Госреестра

Перейдя в раздел «Государственный реестр утвержденных типов средств измерений», Вы сможете узнать о предназначении Госреестра СИ.
Госреестр СИ в свою очередь состоит из следующих разделов:
1. Средства измерений, типы которых утверждены Росстандартом;
2. Свидетельство об утверждении типа средств измерений;
3. Единичные экземпляры средства измерений, типы которых утверждены Росстандартом;
4. Государственные центры испытаний средств измерений, аккредитованные Росстандартом.
Основные цели ведения Государственного реестра средств измерений следующие:
1. Учет СИ утвержденных типов и создание централизованных фондов информационных данных о СИ, допущенных к производству, выпуску в обращение и применению в Российской Федерации;
2. Регистрация аккредитованных ГЦИ СИ;
3. Учет выданных свидетельств об утверждении типа СИ и аттестатов аккредитованных ГЦИ СИ;
4. Учет типовых программ испытаний СИ в целях утверждения типа;
5. Организация информационного обслуживания заинтересованных юридических и физических лиц, в том числе национальных метрологических служб стран, принимающих участие в сотрудничестве по взаимному признанию результатов испытаний и утверждения типа СИ.

Свидетельство

На каждый тип СИ, зарегистрированный в Госреестре средств измерений содержится следующая информация: наименование СИ; регистрационный номер, состоящий из порядкового номера государственной регистрации и двух последних цифр года утверждения типа; назначение СИ; страна-производитель; изготовитель и его реквизиты; наименование Государственного центра испытаний; срок действия сертификата; межповерочный интервал; методика поверки.

Сведения

Утверждается каждый тип СИ Росстандарт на основании испытаний СИ, которые проводятся Государственными центрами испытаний СИ.
Ведение Государственного реестра средств измерений возложено на Всероссийский научно-исследовательский институт метрологической службы. Сведения об утвержденных типах средств измерений допущенных к использованию в РФ, включенных в Госреестр средств измерений.
Сведения об утвержденных типах средств измерений допущенных к использованию в РФ можно посмотреть на сайте: www.fundmetrology.ru.
На данном сайте предоставляется возможность осуществить поиск необходимого типа средств измерений. Для этого необходимо указать номер в Госреестре, тип или наименование, изготовителя.

Поиск

На сегодняшний день сведения представленные на сайте были обновлены в последний раз 01.01.2017 года. Сведения об утвержденных типах средств измерений допущенных к использованию в РФ, предоставляемые на сайте www.fundmetrology.ru, доступны любому желающему абсолютно бесплатно.

Отличие выписки ЕГРН выписки из ЕГРП

ЕГРП и ЕГРН, что такое, в чем разница, чем отличается новая справка об информации о недвижимом имуществе от предыдущей, читайте в статье.

Нововведения законодателя в 2017 году внесли путаницу в названии справок из налогового органа и Управления Росреестра, на самом деле ничего сверхъестественного, давайте разберемся.

Читайте статью, где заказать выписку из ЕГРН (бывшее ЕГРП), личное посещение отделения Росреестра и МФЦ, Онлайн сервисы, иные способы, стоимость и другая важная информация.

Что такое ЕГРП и ЕГРН, база Росреестра со сведениями о недвижимом имуществе

1 января 2017 года знаковый день, когда объединили два ведомства Единый государственный реестр прав и Кадастр в один правовой институт — Единый государственный реестр недвижимости. Т.е. получилось следующее:

ЕГРП + ГКН = ЕГРН

две базы данных слили в одну и они теперь не существуют по отдельности.

Какой плюс из этого объединения получили граждане России? Теперь одной заявкой можно получить сведения ранее относящиеся к двум структурам и базам данных, что позволяет сэкономить время и финансовые средства, а именно:

• зарегистрировать право собственности (переход права);
• поставить недвижимость на учет в Кадастр можно быстрее, не дожидаясь очереди оформления дома, находящегося на участе, т.к. регистрация будет проходить одновременно.

Успейте заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости за 119 рублей

Выписка из ЕГРП или ЕГРН как правильно

Документ, ранее называвшийся ЕГРП уже недействителен, но вы еще часто можете встретить эту аббревиатуру, т.к у граждан не сразу поменяется привычка озвучивать новое название.

Именно с этого дня ЕГРП начало называться — ЕГРН. Разберем аббревиатуры по-порядку и выясним, какие последствия это имело для граждан страны.

Росреестр — является государственной службой, которая регистрирует права собственности на объекты недвижимости (квартиры, земля, дома, строения и т.д.). Где пользоваться услугами госоргана:

• Управление Росреестра субъекта (вашего города);
• Кадастровая палата города;
• Отделения МФЦ по месту проживания в вашем городе.

ЕГРП — это база, содержащая информацию о правах физических и юридических лиц на объекты недвижимого имущества до 1 января 2017 года. Какие сведения предоставлял Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на территории России:
инфо об обременениях, арестах на недвижимость;
сведения о прекращении и передаче прав на квартиры, дома, земельные участки;
информацию о собственниках и т.д.

ГКН — база данных о территориях субъектов и их границах в пределах России, т.н. Государственный кадастр недвижимости.

Выписка ЕГРН — справочная информация, в которой отражается подробная официальная информация не только о квартире, доме, участке, но и собственнике, зарегистрированных или отмененных правах, арестах, судебных постановлениях, обременения. Данные хранятся в базе Росреестра и берутся из нее, при каждом запросе помечается:

• кем взята выписка;
• какого числа получены данные (актуальность);
• порядковый номер запроса.

ЕГРН от ЕГРП в чем разница

После появления выписки ЕГРН отпала необходимость в выдаче документа на бумажном носителе — Свидетельства о регистрации права собственности, который выдавался сначала на защищенной водяными знаками бумаге, затем без защиты, а теперь и вовсе не выдается, согласно статье 28 ФЗ-218.

С появлением ЕГРН ответственность сотрудников Росреестра, которые вносят изменения в права собственности при регистрации сделок или наложения обременения. Теперь ФЗ-218 гл.10 обязывает возмещать причиненный ущерб. Озвучена даже сумма возмещения ущерба — до 10 млн. рублей. Как это осуществляется на практике невозможно проверить, но лучше не сталкиваться с ошибками в области присвоения прав на недвижимость.

Теперь, если вы находитесь в Казани, а покупаете или продаете квартиру в Сочи, необязательно ехать в Сочи и оформлять сделку купли-продажи в городе нахождения недвижимости. Эту процедуру можно сделать там, где вы проживаете в данный момент. Достаточно посетить отделение управления Росреестра вашего города проживания.

Отличие выписки из ЕГРН от выписки из ЕГРП

1. ЕГРН содержит больше информации о квартире, доме, участке и т.д, чем ранее, т.к. объединили базы двух структур. Например, раньше была краткая информация об объекте и владельце, сейчас же для домов незавершенного строительства указывается степень готовности, количество этажей, в т.ч. подземных;
2. В разделе №4 указана подробная информация об обременении, кем, когда наложено с полным наименованием в чью пользу (организации или физического лица) и до какого срока;
3. План квартиры, присутствует только на бумажном варианте выписки ЕГРН, в электронном виде отсутствует, но функция электронной выписки такова, что ее чаще получают, чтобы удостовериться в переходе права на нового собственника, либо снятия обременения или ареста;
4. Появилась информация об участке земли даже при выдаче сведений о квартире, особенно, если собственник имеет в доле участок под домом;
5. До нововведений 2017 года получение выписки было возможно только собственником, сейчас сведения может получить любое лицо, что особенно важно для избежание мошенничества не только при купли-продажи жилья, но и при найме жилого помещения;
6. Теперь надо делать один запрос вместо двух, чтобы получить необходимые сведения;
   Меньше затрат по деньгам, т.к. оплачивается один запрос;
7. Уменьшилось количество дней, за которые можно получить данные, если раньше срок составлял 10 рабочих дней, то сейчас 4-5 дней для бумажного варианта, а если заказываете электронную версию, то до 3 суток;
8. Выписка ЕГРН стала аналогичной и юридически равносильной ранее существовавшему Свидетельству о регистрации права собственности;

Что вы должны запомнить: ЕГРН это ЕГРП, только с более развернутой и публично доступной информацией об объектах недвижимости.

Старый вариант выписки из ЕГРП, где указывалось очень мало сведений:

Итак, вы поняли, что такое и как называется и расшифровывается ЕГРН и ЕГРП, в чем разница этих двух аббревиатур, как теперь правильно называть сведения, получаемые из официальной базы Росреестра.

ЕГРН — что это такое? — вопрос, периодически возникающий у обладателей недвижимого объекта и пребывающих в поисках расшифровки указанной аббревиатуры. Полное название категории — единый государственный реестр недвижимости. Как действует система, что представляет собой документ и какую информацию может рассказать о имуществе, подлежащем государственной регистрации — далее в статье.

Расшифровка выписки ЕГРН или что это за справка?

ФГИС ЕГРН расшифровывается простыми словами как специальная электронная система, действующая при Росреестре, посредством которой можно получить сведения о зарегистрированном в установленном порядке недвижимом имуществе.

Наш 🔥 онлайн сервис 🔥 обеспечивает доступ к актуальной официальной информации о недвижимости и позволяет формировать справки об объектах в виде 👉 выписки из ЕГРН.

ЕГРН при расшифровке аббревиатуры означает — единый государственный реестр недвижимости, ранее именуемый ЕГРП (упразднен с 2017 года).

Получить информацию из единой базы можно путем оформления выписки из ЕГРН — документ, описывающий индивидуально определенные признаки объекта, имеющиеся на нем ограничения и другие характеристики.

Для чего нужна справка из ЕГРН?

Необходимость в получении указанной бумаги возникает в следующих случаях, когда нужно:

• проверить квартиру на обременения (арест, залог, ипотеку и т.д.);
• узнать фамилию собственника квартиры;
• проверить земельный участок онлайн по кадастровому номеру или адресу в Росреестре;
• совершить сделки по отчуждению или приобретению недвижимости, в том числе и в безвозмездном порядке (договор купли-продажи дома и земельного участка образец из Росреестра);
• получить сведения об объектах недвижимости онлайн;
• вступить в отношения с кредитными организациями (например, при оставлении объекта в залог);
• использовать при судебных разбирательствах или разделе совместно нажитого имущества;
• оформить перепланировку объекта;
• заключить договор на обслуживание недвижимого имущества управляющей компанией или ресурсоснабжающими организациями;
• другие случаи.

Юридическая сила выписки из Росреестра аналогична силе свидетельства о праве собственности, поэтому может быть представлена при подтверждении правомочий конкретного лица на объект, в случае притязаний третьих лиц или возникновении иных спорных ситуаций.

Выписка из ЕГРН, аббревиатура которой расшифровывается как выписка из единого реестра прав на недвижимость является документом со свободным доступом, то есть за установленную плату получить содержащуюся в ней информацию может как непосредственный собственник объекта, так и третье лицо.

Как выглядит образец?

Пример самой простой справки выглядит следующим образом (о разновидностях читайте здесь 👉 https://rosreestr-list.ru/vypiska-iz-egrn):

Документ имеет строго определенную форму, которая включает следующие разделы:

• индивидуально-определенные признаки (характеристики) объекта;
• план расположения земельного участка, в границах которого находится обусловленная недвижимость;
• информация о заказчике услуги;
• сведения о правообладателе объекта;
• действующие в отношении недвижимости ограничения (сервитуты, аресты, залоги);
• технический (наглядный) план объекта;
• сведения об органе, предоставившем данные из реестра.

ЕГРН — расшифровка содержания разделов

Расшифровка разделов выписки из ЕГРН не займет много времени, поскольку все данные структурированы и освещают об объекте информацию следующего характера:

1. Кадастровый номер — уникальная совокупность цифр, присваиваемая объекту при постановке на кадастровый учет.
2. Индивидуальные характеристики:

• адрес расположения имущества;
• этажность здания;
• площадь квартиры или дома;
• дата введения объекта в эксплуатацию;
• назначение объекта (в каких целях допускается его использование);
• иные особые отметки.

1. Кадастровая стоимость объекта (устанавливается в отношении каждого зарегистрированного вида недвижимости на основании регламентированных законодательством тарифов и применяется при расчете налога).
2. Данные о заявителе (лице, запросившем сведения из реестра).
3. Данные о собственниках (в выписке стандартной формы указаны текущие правообладатели объекта; существует отдельный вид документа, в котором представлена информация о лицах, ранее имевших триаду прав на обусловленную недвижимость).
4. Режим собственности или тип прав.
5. Юридический факт, послуживший основанием для возникновения права собственности (договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, наследования и прочее).
6. Дата постановки недвижимости на кадастровый учет.
7. Дата возникновения триады прав на объект у текущего собственника.
8. Печать органа, осуществившего регистрационные мероприятия.
9. Информация о переходе прав (в чьем владении пребывал объект).
10. Сведения о действующих ограничениях или обременениях, установленных на капитальное строение.
11. Сведения об ограничении/лишении дееспособности собственника.
12. План расположения имущества (схема).

Где взять выписку?

Единственным органом, осуществляющим ведение и хранение данных государственного реестра недвижимости, является Росреестр. Именно этот орган полномочен предоставлять информацию о характеристиках объекта в виде выписки. Документ формируется в заявительном порядке в течение:

• нескольких часов – электронная форма;
• от 3 до 10 дней – на бумажном носителе.

Помимо государственного органа (Росреестра) существуют и альтернативные способы получения выписки, в том числе:

1. Через наш онлайн сервис — https://rosreestr-list.ru/vypiska-iz-rosreestra.
2. МФЦ (сервис передает документы заявителя по подведомственности).
3. Через сервис Госуслуги.
4. Путем обращения в кадастровые палаты.

Для получения итогового документа заинтересованному лицу потребуется совершить следующие действия:

• выбрать удобный способ получения выписки и ее формат (при личном присутствии или дистанционно; в электронном виде или на бумажном носителе);
• подготовить требуемые документы;
• оплатить обязательный сбор за услугу;
• заполнить заявление и передать его на ознакомление в компетентный орган;
• дождаться истечения срока формирования документа и получить его выбранным способом:
• на адрес электронной почты;
• почтовым отправлением (в бумажном виде);
• лично забрать в отделении регистрирующего органа.

Разбираемся с понятиями: как расшифровываются ЕГРП, ЕГРН и в чем разница?

У многих собственников жилья есть на руках выписка из ЕГРН. У некоторых граждан также хранятся справки из ЕГРП. Не все понимают, чем отличаются данные документы и зачем они нужны. Чтобы внести ясность, надо знать, как расшифровываются аббревиатуры – ЕГРН и ЕГРН в чем разница между ними.

Как расшифровывается?

ЕГРН — это аббревиатура названия Единый государственный реестр недвижимости. Представляет собой информационную базу. В ней содержатся полные сведения обо всех объектах, зарегистрированных и расположенных на территории РФ.

Выписка из ЕГРН подтверждает право физического либо юридического лица на владение определенным имуществом. Она выдается сегодня вместо свидетельства о регистрации.

ЕГРП – это аббревиатура, которая обозначает Единый государственный реестр прав. Это информационная база, в которой хранятся сведения о собственниках и владельцах недвижимого имущества, данные о возможном обременении прав и т.п.

Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН является более расширенной информационной базой. Он содержит ключевые сведения об объектах, их единоличных собственниках и совладельцах, обременениях и ограничениях.

Выписка может выдаваться простая и расширенная. Последняя содержит более полные сведения об объекте. Она выдается только тем лицам, которые имеют непосредственное отношение к определенному недвижимому имуществу.

Выписки ЕГРП, согласно статье №28 ФЗ №218, больше не оформляются, вместо нее действует ЕГРН.

Чем отличаются?

ЕГРН и ЕГРП имеют общие черты и отличия. Они представляют собой информационные базы и содержат сведения об объектах недвижимости, которые находятся и зарегистрированы на территории России.

В ЕГРП приведена часть данных из ЕГРН. Выписки из этих реестров подтверждают право владения имуществом. Главные отличительные черты данных информационных баз приведены ниже в таблице.

Критерии сравнения	ЕГРН	ЕГРП
Какую информацию содержит	технические и правовые сведения: владельцы объекта; кадастровая стоимость; границы недвижимого имущества; площадь; этажность и прочие характеристики помещения; наличие обременений в виде ареста, ипотеки	правовая информация: наличие обременений; собственники имущества; местоположение; этажность; площадь и тип объекта; уникальный номер в кадастре
Особенности внесения изменений в сведения о недвижимом имуществе, получение подтверждающей бумаги	Достаточно оформить один документ – выписку из ЕГРН	Необходимо было подавать два заявления: на выдачу выписки из ГКН и ЕГРП
Продолжительность регистрации прав на объект	Процедура занимает не более 10 рабочих дней	На регистрацию отводилось 12 рабочих дней
Защита данных	Риск фальсификации сведений исключен. Информация хранится в электронном виде. Данные о совершенных действиях, изменениях вносятся в архивный журнал и хранятся бессрочно	Информация хранилась в электронном виде и на бумажном носителе. Бланки лишены какой-либо защиты. Поэтому вероятность фальсификации была достаточно высокая.
Сколько времени занимает подготовка выписки	несколько дней	5 дней
Актуальность	действует с 2017 года и по сей день	отменена с января 2017 года

Пример выписки из ЕГРП можноскачать здесь. Образец выписки из ЕГРН доступен дляскачивания здесь.

Как правильно?

Многие граждане интересуются, выписка из ЕГРП или ЕГРН — как правильно называется правоподтверждающий документ на недвижимый объект. Особенно актуален этот вопрос при необходимости составления заявления на получение такой бумаги.

В интернете нередко можно увидеть, что названия данных документов указываются в качестве синонимов: например, пишут «выписка из ЕГРН (ЕГРП)». Это является ошибкой. Выписка из ЕГРП считается устаревшим наименованием правоподтверждающей бумаги на объект. Получить такой документ в Росреестре невозможно.

Поэтому заявление нужно писать на оформление выписки из ЕГРН. Это правильное название документа. У некоторых граждан на руках имеется обе справки.

При проведении сделок с недвижимым имуществом становится непонятно, какую именно бумагу использовать, являются ли они идентичными. Выписки из ЕГРП были отменены правительством России. Поэтому они сегодня не используются, хотя не утратили свою юридическую силу.

Мнение эксперта Ирина Васильева Эксперт по гражданскому праву Для совершения определенных операций с недвижимым имуществом нужны актуальные сведения. Поэтому следует применять при совершении различных сделок с объектами жилого и нежилого фонда выписку из ЕГРН. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:
+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19
Это быстро и бесплатно!

Когда появился Единый государственный реестр недвижимости?

Раньше информация о жилых и нежилых объектах, земельных участках хранилась в двух реестрах, ЕГРП и ГКН. Последний расшифровывается как государственный кадастр недвижимости. Объединение ГКН и ЕГРП произошло в январе 2017 года.

С тех пор действует Единый государственный реестр недвижимости. Его база была создана с целью улучшить работу кадастрового ведомства, оптимизировать организационную и рабочую структуру.

Она позволила полностью перейти на электронный документооборот. Также объединение ЕГРП и ГКН дало возможность ускорить процедуру проведения регистрации, кадастрового учета.

ЕГРН и Росреестр: одно и тоже или нет?

Многие граждане думают, что ЕГРН и Росреестр – это одно и то же. Но это абсолютно разные понятия. ЕГРН представляет собой информационную базу.

Росреестр – это госучреждение, орган исполнительной власти. Его полное название звучит следующим образом: федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. База ЕГРН хранится, пополняется и обновляется сотрудниками Росреестра.

Таким образом, ЕГРН и ЕГРП имеют общие и отличительные черты. Информационная база первого считается более полной. Она была создана в 2017 году в результате слияния двух структур, ЕГРП и ГКН. Сегодня при совершении различных сделок с объектами применяются выписки.

Они содержат все сведения об имуществе и его собственнике. Могут быть представлены в электронном варианте либо на бумажном носителе. Имеют надежную защиту от фальсификации. Используются вместо свидетельств о регистрации прав владения, которые выдавались до июля 2016 года.

Виды выписок из ЕГРН и их отличия

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости. Он является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах. Поэтому применение сведений из ЕГРН достаточно широко. Вам непременно потребуется выписка из реестра, если вы решили улучшить жилищные условия, при совершении любых сделок покупки-продажи недвижимости, при оформлении наследства, приватизации, дарении, кредитовании в банке, при судебных спорах и в других ситуациях.

Необходимо понимать, что выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения. Поэтому, заказывая в МФЦ выписку, важно понимать, какая именно информация вам нужна, и как правильно называется выписка.

Виды выписок из ЕГРН

Виды выписок подразделяются на те, которые доступны ограниченному кругу лиц и те, что общедоступны, то есть предоставляются по запросу любого заинтересованного лица.

К общедоступным сведениям относятся следующие выписки из реестра недвижимости.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В ней содержится следующая информация: сведения о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию. Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке. Подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения. Такая справка на бумаге обойдется физлицам в 400 рублей, в электронном формате — 250.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В народе ее называют расширенной выпиской. В этой выписке содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта. Помимо общей информации здесь показано, не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения, нет ли записи о том, что на регистрацию права или сделки не было представлено необходимое согласие третьего лица. Дополнена сведениями о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описанием местоположения границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведениями о частях объектов недвижимости и границах таких частей, а также сведениями об адресах правообладателей смежных земельных участков. Здесь есть информация о кадастровой стоимости объекта, содержатся фрагменты технической документации, сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя. Только в этой выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории. Стоимость для граждан в бумажном виде 750 рублей, в электронном — 300.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект. Имея на руках такой документ можно увидеть сведения обо всех владельцах интересуемой вас недвижимости, как бывших, так и нынешних. С целью охраны персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц – владельцу объекта или его законному представителю, остальным лицам только ФИО. Необходима тому, кто хочет подтвердить право на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом. (Когда недвижимость часто продается, резонно проверить, не было ли по ней судебных споров). Здесь не будет информации о залогах и обременениях, о кадастровой стоимости объекта. Плата за выписку 400 и 250 рублей в зависимости от формы получения.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры долевого участия перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Долевики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора долевого участия. Так как зарегистрированных долевок в строящемся доме может быть много, то и выписка бывает довольно объемной – до 50-ти листов, поэтому и стоимость такой выписки в бумажном виде 1500 рублей, в электронном — 700.

В первую очередь такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований. Потенциальному долевику, еще не заключившему договор, такая выписка из ЕГРН может дать сведения о том, как идут продажи в конкретном строящемся доме, сколько квартир уже продано.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдается бесплатно. Данный документ имеет четкое целевое назначение и позволяет получить актуальные данные о кадастровой стоимости объекта. Применение указанной справки может заключаться в определении рыночной цены объекта, проверке правильности расчета налога на имущество.

Помимо общедоступной (открытой) информации в ЕГРН хранится информация, получить которую могут только собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти. К закрытой информации относятся следующие категории выписок.

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Очень часто справка с таким содержанием требуется судам и нотариусам для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека, ведь сделка, совершенная с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной. Стоимость такой выписки в бумажном виде 950 рублей, в электронном — 400 рублей.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Достаточно популярный вид выписки. В данной форме можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату, если вы ее укажете. Документ позволяет подтвердить, какая недвижимость была зарегистрирована на вас в интересуемый период, в том числе за прошедшее время. Такая выписка очень выручает в ситуации, когда, к примеру, вы продали квартиру, а налоговики продолжают высылать вам уведомление об уплате налога. Цена данной выписки будет зависеть от того, какие сведения вы хотите получить. Если необходима информация о том, какой недвижимостью вы владеете в одном регионе, то это обойдется в 650 рублей на бумаге, электронно – 400 рублей. Если же нужны сведения по всей России, то придется раскошелиться и заплатить 1800 рублей за выписку на бумажном носителе, 750 рублей – в электронном виде.

Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Если вам необходима информация о том, кто интересовался недвижимостью, которая находится у вас в собственности то, оплатив 400 рублей, получите в бумажном виде такую справку. В электронном виде документ обойдется дешевле – 250 рублей.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов. Пригодится, если оригиналы бумаг на жилье утрачены. Именно эта выписка сможет доказать наличие вашего права собственности и дать информацию, о том, откуда право появилось и на каком основании сохраняется. К сожалению, заказать выписку вправе только собственник объекта. Степень заинтересованности покупателя значения не имеет. Стоимость для граждан в бумажном виде — 600 рублей, в электронном — 400. Эта единственная выписка из ЕГРН, которая выдается в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.

Все другие виды выписок выдает Кадастровая палата, заказать их можно в любом офисе МФЦ.

Срок получения выписки из ЕГРН

С момента подачи запроса в МФЦ данные из ЕГРН могут быть выданы спустя 3 рабочих дня.

При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет сведений, выдается отказ с пояснением, что информация по данному объекту недвижимости не зарегистрирована. Имейте ввиду, что на территории Чувашии реестр недвижимости ведется с 1 июня 1998 года. Права на недвижимое имущество, которые возникали ранее, регистрировались и продолжают регистрироваться по мере поступления документов от собственников.

Способ получения выписки из ЕГРН

Выписки из ЕГРН можно получить, как в бумажной, так и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Бумажный вариант можно получить, обратившись в МФЦ. Документ будет распечатан на обычных листах, заверен подписью и скреплен печатью.

Выписку из ЕГРН в электронном формате можно получить самостоятельно, оформив документы через сайт Росреестра либо через портал Госуслуг. В этом случае вы получите электронный файл, который открывается на компьютере. Электронная выписка заверяется усиленной электронно-цифровой подписью.

Бумажная выписка стоит дороже, чем электронная. Но на практике граждане чаще всего пользуются именно распечатанной справкой. Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет представлена информация, документы во всех случаях сохраняют свою юридическую значимость.

Что такое код ЕГРПОУ?

Код ЕГРПОУ – это уникальный цифровой идентификационный номер юридического лица в Едином государственном реестре предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ).

В украинском языке данный код называется код ЄДРПОУ (Єдиний державний реєстр підприємств та організацій України). В связи с чем, иногда встречается обозначение «код ЕДРПОУ», что, конечно же, является «суржиком».

Единый государственный реестр предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ) представляет собой автоматизированную систему сбора, накопления и обработки данных об юридических лицах всех форм собственности и организационно-правовых форм хозяйствования, обособленных подразделениях юридических лиц, которые находятся на территории Украины, а также обособленных подразделениях юридических лиц Украины, которые находятся за ее пределами.

Код ЕГРПОУ является уникальным кодом, имеет числовое значение, длинна кода составляет 8 цифр. При помощи кода ЕГРПОУ можно однозначно идентифицировать предприятие или организацию.

Код ЕГРПОУ сохраняется за субъектом, которому он присвоен, в течение всего периода его существования и является единым.

Для чего нужен ЕГРПОУ?

ЕГРПОУ является важным компонентом инфраструктуры государственной статистики Украины. ЕГРПОУ ведется с целью обеспечения:

• единого государственного учета и идентификации субъектов;
• классификации субъектов для получения статистической информации в формализованном виде;
• проведения наблюдений за структурными изменениями в экономике относительно видов деятельности, создания, реорганизации (слияния, присоединения, разделения, преобразования) и ликвидации субъектов;
• усовершенствования статистического учета субъектов, создания и ведения реестров респондентов статистических наблюдений (статистических реестров);
• взаимодействия с информационными системами других органов государственной власти.

По коду ЕГРПОУ учет юридических лиц ведется также в Едином государственном реестре юридических лиц и физических лиц-предпринимателей, Едином банке данных о налогоплательщиках-юридических лицах и т.д.

Код ЕГРПОУ является обязательным для использования во всех видах отчетных и учетных документов субъекта хозяйствования и указывается на его печатях и штампах. Во всех документах — административных, финансовых или других, где фигурирует предприятие (организация), обязательно указывается идентификационный код согласно ЕГРПОУ.

Предистория кода ЕГРПОУ

До 1996 года использовался код ОКПО (общеукраинский классификатор предприятий и организаций, укр. ЗКПО — загальноукраїнський класифікатор підприємств та організацій), который являлся наследником советского ОКПО (общесоюзный классификатор предприятий и организаций).

Предшественником ЕГРПОУ являлся код субъекта предпринимательской деятельности, который в соответствии с законом УССР «О предпринимательстве» от 26 февраля 1991 года присваивался органами государственной статистики при регистрации предприятия. Это идентификационный код, по которому субъект предпринимательской деятельности включался в Государственный реестр отчетных статистических единиц.

Идентификационный код субъекта предпринимательской деятельности использовался до 1998 года, когда на базе этих кодов был введен идентификационный код Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины. 17 июня 1998 приказом Государственного комитета статистики утвержден порядок взаимодействия органов статистики и органов регистрации о передаче и присвоении кодов ОКПО. Согласно этому порядку, перечни зарезервированных идентификационных кодов передавались регистратору органами статистики на бумажном носителе в виде Акта приема-передачи идентификационных кодов ЕГРПОУ.

В 2005 году, с введением принципа «единого окна», в действие был введен Единый государственный реестр юридических лиц и физических лиц-предпринимателей, но порядок все еще предусматривал обмен бумажными документами.

12 марта 2013 года порядок был отменен в связи с автоматизацией взаимодействия реестров ЕГР и ЕГРПОУ, что было предусмотрено совместным приказом Министерства юстиции и Государственной службы статистики от 30 ноября 2012 года.

Сейчас выдача кода ЕГРПОУ регулируется порядком информационного взаимодействия между Единым государственным реестром юридических лиц и физических лиц-предпринимателей и информационными системами Государственной службы статистики Украины от 28 сентября 2015 года.

Как проверить контрагента по коду ЕГРПОУ

Проверить информацию об интересующем вас контрагенте можно в соответствующих государственных реестрах:

• информацию о регистрации юридического лица или физического лица-предпринимателя можно найти на сайте Министерства юстиции Украины: https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch
• информацию о наличии задолженности по налогам и сборам — на сайте Государственной фискальной службы Украины: http://sfs.gov.ua/businesspartner

ЕГРПОУ(код по ЕГРПОУ)

ЕГРПОУ(код по ЕГРПОУ) представляет цифровой код, который состоит из 8 или 10 цифр, который однозначно идентифицирует организацию или ее отделенные подразделения. Код присваивается при внесении организации в единый государственный реестр предприятий и организаций Украины. Соответсвенно «код по ЕГРПОУ» следует пониимать как код органиции в реестре «единый государственный реестр предприятий и организаций Украины». Также встречается название ЄДРПОУ или код по ЄДРПОУ. Єто тоже самое, только название реестра на украинском языке, тоесть «єдиний державний реєстр підприємств та організацій України».

До 1996 года использовался код ОКПО (общеукраинский классификатор предприятий и организаций), в 1996 году с созданием единого государственного реестра предприятий и организаций код ОКПО перестал использоваться.

Код по ЕГРПОУ (ЕДРПОУ) имеет возможность проверки правильности кода, соответственно не любая комбинация из 8 цифр может быть кодом. Благодаря этому алгоритму можно выполнить проверку на возможность существования такого кода. Проверка не даст ответ есть ли организация с таким кодом, а покажет, может ли такой код существовать. Алгоритм проверки может быть использован в системах учета и позволит минимизировать возможность ошибки при вводе информации.

Код по ЕГРПОУ (ЕДРПОУ) закрепляется за организацией на протяжении всего периода существования и не изменятся до момента прекращения деятельности.

Практически во всех бухгалтерских документах присутствует код по ЕГРПОУ(ЕДРПОУ), он также используется при выполнении финансовых операций, в платежных поручения и кассовых документах. Также он является обязательным к размещению на печатях и штампах.
Получить информацию о компании по ее коду ЕГРПОУ(ЕДРПОУ) можно на сайте Единого государственного реестра юридических лиц, физических-лиц предпринимателей и общественных формирований. На этом сайте найти информацию по коду ЕГРПОУ, наименованию (фамилии имени отчеству для физических-лиц предпринимателей) или серии и номеру паспорта для граждан, которые по религиозным соображениям отказались от получения ИНН. Для физических-лиц предпринимателей в качестве кода по ЕГРПОУ(ЕДРПОУ) используется ИНН физического лица. К сожалению на текущий момент на сайте нет возможности автоматического получения данных, это делает невозможным интеграцию учетных систем с Единым государственным реестром.