Индивидуальный дом

Понятие «объект индивидуального жилищного строительства» предлагается приравнять к понятиям «жилой дом», «индивидуальный жилой дом»

Поправки Правительства РФ к проекту Федерального закона N 302153-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части упрощения строительства объектов индивидуального жилищного строительства, совершенствования механизма государственного строительного надзора и сноса объектов капитального строительства)», внесенному Правительством Российской Федерации, принятому Государственной Думой в первом чтении 21 декабря 2017 года

Предложенными Правительством РФ поправками предлагается, в том числе:

ввести в Градостроительный кодекс РФ понятие «объект индивидуального жилищного строительства» (это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости), и приравнивание данного понятия к понятиям «жилой дом», «индивидуальный жилой дом»;

исключить необходимость подготовки проектной документации при строительстве, реконструкции объекта ИЖС, садового дома (застройщик вправе по собственной инициативе обеспечить подготовку проектной документации применительно к указанному объекту, дому);

определить порядок принятия решений о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, обеспечении сноса самовольных построек или их приведении в соответствие с установленными требованиями;

предусмотреть, что (в случае если это установлено законом субъекта РФ) обязательным приложением к градостроительному плану земельного участка в случае его выдачи в электронной форме являются материалы и результаты ранее проведенных инженерных изысканий, содержащиеся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, за исключением сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа;

расширить основания для приостановления регистрации прав на недвижимое имущество регистратором (в том числе если в орган регистрации прав поступило уведомление о несоответствии построенного, реконструированного объекта ИЖС, садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направленное органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешения на строительство);

предусмотреть, что до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемом строительстве указанных объектов и уведомлений об окончании строительства таких объектов.

Новейший словарь аббревиатур русского языка. И

ИСТА – транслитерация англ. сокр. ISTA – International Seed Testing Association – Международная ассоциация по контролю за качеством семян; транслитерация англ. сокр. ISTA – International Sightseeing and Tour Association – Международная ассоциация организаторов экскурсионных и туристических программ

ИСТАС – информационные системы, технологии и автоматизация в строительстве (факультет МГСУ)

ИСТК – Инстройтехком (компания)

ИСТР – Искусство – трудящимся (1925-28 гг.)

ИСТРА – Интеллектуальная система топонимического распознавания и атрибутирования

ИСУ – интегрированная система управления;

интеллектуальная система управления;

информационная система управления

; ипотечный сертификат участия; самоходная установка на базе танка ИС (Иосиф Сталин)

ИСУ АП – интегрированная система управления автотранспортным предприятием

ИСУБД – инструментальная система управления базами данных; информационная система управления банковской деятельностью

ИСУЛ – транслитерация болг. сокр. ИСУЛ – Институт за специализация и усъвършенстване на лекарите – Институт усовершенствования врачей (Болгария)

ИСУП – интегрированная система управления предприятием; информационная система управления предприятием; информационная система управления проектами

ИСУ ТОиР – информационная система управления техническим обслуживанием и ремонтом

ИСФЗ – информационная система решения функциональных задач

ИСХИ – Иркутский сельскохозяйственный институт

ИсхП – исходный пункт

ИсхРж – исходный рубеж

ИСЦП – иерархия синхронной цифровой передачи

ИСЭД – интегрированная система электронного документооборота

ИС ЭП – информационная система «Электронная путёвка»

ИСЭПИ – Институт социально-экономических и политических исследований

ИСЭПН – Институт социально-экономических проблем народонаселения

ИСЭПН РАН – Институт социально-экономических проблем народонаселения Российской академии наук

ИС ЭПС – информационная система электронного представления сведений

ИСЭР – индикатор состояния электрических розеток (индикатор состояния электросети)

ИТ –

иглотерапия;

Ил Тумэн – Государственное Собрание Республики Саха (Якутия);

импульсная техника;

интегральная технология; испарительный теплообменник;

истребитель танков;

информационные технологии; инфузионная терапия (мед.)

и-т – инженер-технолог

ИТА –

индекс торговой активности;

Информационное телеграфное агентство

ИТАР – Информационное телеграфное агентство России

ИТАР-ТАСС – Информационное телеграфное агентство России (1992-2014 гг.)

ИТБ – Инвестиционный торговый банк

ИТГХ – Институт туризма и гостиничного хозяйства

ИТД –

индивидуальная трудовая деятельность;

исполнительная техническая документация

и т.д. – и так далее

и т.д. и т.п. – и так далее и тому подобное

ИТЗ – изложение с творческим заданием (пед.)

ИТИ – информационно-технологическая инфраструктура

ИТиГ ДВО РАН (ИТиГ, ИТИГ) – Институт тектоники и геофизики

им.

Ю.А. Косыгина Дальневосточного отделения Российской академии наук

ИТИС – Институт теории и истории социализма

ИТиС – Информационные технологии и статистика (кафедра)

ИТК – исправительно-трудовая колония

ИТКИ – информационно-телекоммуникационная инфраструктура

ИТКС – информационная телекоммуникационная система

ИТЛ – исправительно-трудовой лагерь

ИТМ – инженерно-технические мероприятия

ИТМО – Институт тепло- и массообмена

им.

А.В. Лыкова Национальной академии наук Беларуси; информационные технологии, механика и оптика; Санкт-Петербургский государственный университет информационных технологий, механики и оптики

ИТО –

измеритель тепловой облученности;

инженерно-техническое обеспечение; Информационные технологии в образовании

ИТОН – Информационные технологии в образовании и науке

ИТП –

идиопатическая тромбоцитопеническая пурпура (мед.);

индивидуальный тепловой пункт

и т.п. – и тому подобное; и тому подобные

ИТПР – испытывающий трудности в поиске работы

ИТР – инженерно-технический работник

ИТРП – Институт типовых решений – Производство

ИТ РС(Я) (ИТ) – Ил Тумэн

(Государственное Собрание

) Республики Саха (Якутия)

ИТС –

индикатор тиратронный сегментный;

инженерно-технический состав;

интеллектуальная транспортная система;

информационно-технологическое сопровождение; Информационные технологии Сибири

ИТСК – Информационно-технологическая сервисная компания

ИТСМД – Индустриальный техникум строительных материалов и деталей

ИТСР (ИТС) – Индо-Тихоокеанский совет по рыболовству

ИТУ –

Императорское техническое училище (ист.);

инженерно-техническая укреплённость квартиры;

Иркутское театральное училище;

исправительно-трудовое учреждение

ИТУО – инженерно-техническая укреплённость объекта

ИТФ РАН – Институт теоретической физики Российской академии наук

ИТФС – индекс технико-функционального состояния ИТ-оборудования

ИТЦ – издательско-торговый центр;

инженерно-технический центр;

инновационный территориальный центр; информационно-технический центр; исследовательский технический центр

ИТШ –

индекс транспортных шумов;

инфекционно-токсический шок (мед.)

ИТЭП – инфекционно-токсическая энцефалопатия (мед.)

ИТЭР – транслитерация англ. сокр. ITER – International Thermonuclear Experimental Reactor (в букв. переводе с лат. iter – путь) – проект международного экспериментального термоядерного реактора

ИТЭФ – Институт теоретической и экспериментальной физики им. А.И. Алиханова

ИУ – избирательный участок; Информатика и управление; искрогасящее устройство

ИУГП – излишне уплаченная государственная пошлина

ИУЗ – измерение уровня заправки

ИУиУ (ИУиУ СО РАН, ИУУ СО РАН) – Институт угля и углехимии Сибирского отделения Российской академии наук

ИУК – индолилуксусная кислота (индолил-3-уксусная кислота, гетероауксин)

ИУМ – искатель-уничтожитель мин

ИУН – изменение уставки по напряжению (автоматического регулятора возбуждения)

ИУП – индивидуальный учебный план (пед.)

ИУРЭ – индивидуальный учёт и регулирования энергоресурсов

ИУС – информационный указатель стандартов; информационно-управляющая система

ИУСП – информационно-учётная система планирования

ИУС ЦДМВ – Информационно-управляющая система Центральной дирекции моторвагонного подвижного состава

ИУУ – Институт усовершенствования учителей

ИУУ СО РАН (ИУУ) – Институт угля и углехимии Сибирского отделения Российской академии наук

ИФ – инвестиционный фонд; индекс фагоцитоза (мед.); инновационный фонд

ИФА – идиопатический фиброзирующий альвеолит; иммуноферментный анализ

(англ. Enzyme-Linked Immunosorbent Assay, ELISA)

(мед.)

; иммунофлюоресцентный анализ; Институт физики атмосферы им. А.М. Обухова Российской академии наук; Иркутское фондовое агентство

ИФВД – Институт физики высоких давлений

ИФВЭ – Институт физики высоких энергий им. А.А. Логунова

ИФДФБ – источники финансирования дефицита федерального бюджета

ИФЗ – Императорский фарфоровый завод

ИФК –

Ильюшин Финанс Ко;

инвестиционно-финансовая компания

; институт физической культуры

ИФЛ — имущество физических лиц; иринотекан + фторурацил + лейковорин (комбинированная терапия с иринотеканом + фторурацилом + лейковорином) (мед.)

ИФЛИ – (Московский) институт философии, литературы и истории

им.

Н.Г. Чернышевского

ИФл СО РАН – Институт филологии Сибирского отделения Российской Академии наук (Новосибирск)

ИФМ – иммуноферментный метод

(мед.); Институт физики металлов; Институт фундаментальной медицины

ИФНА – транслитерация англ. сокр. IFNA – International Federation of Netball Associations – Международная федерация ассоциаций нетбола

ИФНС – инспекция Федеральной налоговой службы

ИФО – источник финансового обеспечения

ИФП РАН – Институт физических проблем Российской академии наук

ИФПР ОИИФФ СО РАН (ИФПР) – Институт философии и права Объединённого института истории, филологии и философии

Сибирского отделения Российской академии наук

ИФПТО – транслитерация англ. сокр. IFPTO – International Federation of Popular Travel Organization – Международная федерация организаций социального туризма

ИФР – инсулиноподобный фактор роста (мед.)

ИФРАН (ИФ РАН) – Институт философии Российской академии наук

ИФРР – Инвестиционный фонд регионального развития

ИФС – изолирующее фланцевое соединение; индекс физического состояния (мед.); индекс функционального состояния (мед.); Институт фотосинтеза; интегрированная фондовая система; Иракский фронт спасения; Исламский фонд спасения; Исламский фронт спасения; транслитерация англ. сокр. IFS – Immediate Forward Support – немедленная поддержка вперёд (крепление очистного забоя непосредственно за комбайном); транслитерация англ. сокр. IFS – Industry Focused Seminar – отраслевой семинар; транслитерация англ. сокр. IFS – In-Flight Survey – лётная съёмка; транслитерация англ. сокр. IFS – Installable File System – монтируемая файловая система;

транслитерация англ. сокр. IFS – International Sumo Federation – Международная федерация сумо;

транслитерация англ. сокр. IFS – Internet File System – файловая система для Интернета; транслитерация англ. сокр. IFS – Ionospheric Forward Scatter – прямое рассеяние ионосферы (ионосферное рассеяние ЭМВ при их распространении в прямом направлении); транслитерация англ. сокр. IFS – Irish Free State – Ирландское Свободное Государство

ИФс СО РАН – Институт философии Сибирского отделения Российской Академии наук

ИФТГ – транслитерация англ. сокр. IFTG – International Financial Technology Group – Международная группа финансовых технологий

ИФТО – транслитерация англ. сокр. IFTO – International Federation of Tour Operators – Международная федерация туроператоров

ИФТПС СО РАН (ИФТПС) – Институт физико-технических проблем Севера Сибирского отделения Российской академии наук

ИФТТП – Институт физики твёрдого тела и полупроводников

ИФТТП НАНБ – Институт физики твёрдого тела и полупроводников Национальной академии наук Беларуси

ИФТТ РАН (ИФТТ) – Институт физики твёрдого тела Российской академии наук

ИФУ – импульсно-фазовое управление

ИФХЭ РАН (ИФХЭ) – Институт физической химии и электрохимии

им.

А.Н. Фрумкина Российской академии наук

ИХ – инвестиционный холдинг

ИХБФМ СО РАН (ИХБФМ) – Институт химической биологии и фундаментальной медицины Сибирского отделения Российской академии наук

ИХКГ СО РАН (ИХКГ) – Институт химической кинетики и горения Сибирского отделения Российской академии наук

ИХКиГ СО РАН (ИХКиГ) – Институт химической кинетики и горения Сибирского отделения Российской академии наук

ИХКЭ – Институт холода, криотехнологий и экоэнергетики им. В.С. Мартыновского

ИХМ – Иркутский художественный музей; Искусство христианского мира (сборник статей); историко-художественный музей

ИХПОС СО РАН (ИХПОС) – Институт химии природного органического сырья Сибирского отделения Российской академии наук

ИХТТиМС – Институт химии твёрдого тела и переработки минерального сырья (Новосибирск)

ИХТТМС – Институт химии твёрдого тела и переработки минерального сырья (Новосибирск)

ИХТТПМС – Институт химии твёрдого тела и переработки минерального сырья (Новосибирск)

ИХУМ СО РАН (ИХУМ) – Институт химии углеродных материалов Сибирского отделения Российской академии наук

ИХФ – Институт химической физики

ИЦ – игровой центр; издательский центр; индекс цитирования (веб);

Инженерный центр;

инновационный центр;

информационный центр;

испытательный центр; исследовательский центр

ИЦАИ – Испытательный центр продукции автомобилестроения

ИЦАЭ – Информационный центр по атомной энергии

ИЦГ – Институт цитологии и генетики

ИЦЕ – Информационный центр европейских железных дорог

ИЦиГ (ИЦИГ) – Институт цитологии и генетики

ИЦИР – Инновационный центр исследований и разработок

ИЦИС – интрацитоплазматическая инъекция сперматозоида (мед.)

ИЦМиМ СФУ (ИЦМиМ) – Институт цветных металлов и материаловедения Сибирского федерального университета

ИЦППД – Ишимбайский цех поддержания пластового давления

ИЦР – ионно-циклотронный резонанс; ионный циклотронный резонанс

ИЦС – Инновационный центр «Сколково»

ИЦСУТ – интеллектуальная централизованная система управления транспортом

ИЦ ТПС ЖТ – Испытательный центр технических и программных средств железнодорожного транспорта

ИЧ – иодное число

ИЧК – индекс человеческого капитала

ИЧКА – Интернациональные части Красной Армии

ИЧН – инициатива «Чистое небо»

ИЧП – индивидуальное частное предприятие; история частного предпринимательства

ИЧР – индекс человеческого развития

ИШ –

избирательный штаб;

изолятор шлейфа

ишб – инженерно-штурмовой батальон

ишв – инженерно-штурмовой взвод

ИШК – исходящий шнуровой комплект

ишо – инженерно-штурмовое отделение

ишр – инженерно-штурмовая рота

ИЭ –

Императорский Эрмитаж;

инициирующий элемент;

Институт энергетики;

инструкция по эксплуатации;

инфекционный эндокардит (мед.)

ИЭЗ – исключительная экономическая зона

ИЭЗ РФ (ИЭЗ) – исключительная экономическая зона Российской Федерации

ИЭИ – инженерно-экологические изыскания

ИЭиОПП – Институт экономики и организации промышленного производства

ИЭиОПП СО РАН – Институт экономики и организации промышленного производства Сибирского отделения РАН

ИЭИПК (ИЭИ и ПК, ИЭИ) – Институт экономических исследований и политических консультаций

ИЭМК – интегрированная электронная медицинская карта (сервис ЕГИСЗ)

ИЭМК ЕГИСЗ – интегрированная электронная медицинская карта единой государственной информационной системы здравоохранения

ИЭОПП СО АН СССР – Институт экономики и организации промышленного производства СО АН СССР

ИЭОПП СО РАН (ИЭОПП) – Институт экономики и организации промышленного производства

СО

РАН

ИЭП – инфраструктура электронного правительства

ИЭПК – инфекционный эндокардит протеза клапана (мед.)

ИЭПП – Институт экономики переходного периода

ИЭПС АНТ (ИЭПС) – Институт экологии природных систем Академии наук Республики Татарстан

ИЭР – Институт экономического развития

ИЭ РАН – Институт экономики Российской академии наук

ИЭС – Институт электросварки им. Е.О. Патона

ИЭСК – Иркутская электросетевая компания

ИЭСП – измеритель электростатического поля

ИЭТ – изделия электронной техники

ИЭТК – инфекционный эндокардит с преимущественным поражением трёхстворчатого клапана (мед.)

ИЭУ – История экономических учений

ИЭУП РГГУ (ИЭУП) – Институт экономики, управления и права Российского государственного гуманитарного университета

ИЭЧ СО РАН (ИЭЧ) – Институт экологии человека Сибирского отделения Российской академии наук

ИЮЛ – имущество юридических лиц

ИЮПАК – транслитерация англ. аббревиатуры IUPAC – International Union of Pure and Applied Chemistry – Международный союз теоретической и прикладной химии (см. МСТПХ)

ИЯ – иностранный язык; иностранные языки (кафедра)

ИЯИ – Институт ядерных исследований

ИЯИМК – Институт языка, истории и материальной культуры

ИЯЛИ (ИЯЛИ ЯФ СО АН СССР) – Институт языка, литературы и истории Якутского филиала Сибирского отделения Академии наук СССР

ИЯМ АН СССР (ИЯМ) – Институт языка и мышления

Академии наук

СССР

ИЯП –

Институт ядерных проблем;

иранская ядерная программа

ИЯФ – Институт ядерной физики

ИЯШ – Иностранный язык в школе

ИЯЭС – инновационная ядерно-энергетическая система

Список сокращений

амер. – американский

англ. – английск

ий

араб. – арабский

банк. –

банковский

библ. – библиотечный

болг. – болгарский

букв. – буквально; буквальный

воен. – военный

воен.-мор. – военно-морской

ж.-д. – железнодорожный

им. – имени

инф. – информационный

исп. – испанский

ист. – исторический

итал. – итальянский

лат. – латинский

мед. – медицинский

напр. – например

нем. – немецкий

нид. – нидерландский

обл. – область

пед. – педагогический

перен. – переносно; переносный

перс. – персидский

рус. – русский

см. – смотри

сов. – советский

сокр. – сокращение

; сокращённый

ср. – сравни

тур. – турецкий

устар. – устарелый

физ. – физический

фин. – финансовый

фр. – французский

хим. – химический

хорв. – хорватский

шутл. – шутливый

электротехн. – электротехнический

Автор-составитель:

Валерий Сидоров

***

Список словарей, содержащих нормы современного русского литературного языка при его использовании в качестве государственного языка

РФ

:

1. Орфографический словарь русского языка. Букчина Б.З., Сазонова И.К., Чельцова Л.К.

2. Грамматический словарь русского языка: Словоизменение. Зализняк А.А.

3. Словарь ударений русского языка. Резниченко И.Л.

4. Большой фразеологический словарь русского языка. Значение. Употребление. Культурологический комментарий. Телия В.Н.

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство

Основная статья: Исходно-разрешительная документация

Согласно требованиям ч. 9, ст. 51 ГрКРФ:

«9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет… заявление о выдаче разрешения на строительство. <…> 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. <…> 19. …

Заявитель освобожден от обязанности в предоставлении правоустанавливающих документов на земельный участок и градостроительного плана. так как: в части 9.1.ст. 51 ГрКРФ уточнено, что » документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно». (часть 9.1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет».

В начале августа в силу вступил закон об изменении правил строительства и регистрации объектов на участках для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства. «В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 03.07.2016 № 372-ФЗ порядок строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на территории Московской области упрощен» отметил министр строительного комплекса Московской области Руслан Тагиев.

Разрешение на строительство частного дома и ввод в эксплуатацию отныне не требуется. Для строительства на своем земельном участке объекта ИЖС гражданину (застройщику) необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта.

Размеры и общий план

См. также: Градостроительный регламентСтроительство частного дома

Согласно «Общим положениям» СП 55.13330.2011, СНиП, в состав помещений одноквартирного жилого дома как минимум входят: жилая комната, кухня-столовая, ванная комната (душевая), туалет, кладовая (встроенные шкафы), при отсутствии централизованного теплоснабжения — помещение теплогенераторной. Должны быть предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Минимальные площади помещений: общая жилая комната, гостиная — 12 м²; спальня — 8 м² (при размещении её в мансарде — 7 м²); кухня — 6 м² (при наличии газового котла — 8 м²). Ширина кухни, кухонной зоны — 1,7 м; передней — 1,4 м; внутриквартирных коридоров — 0,85 м; ванной — 1,5 м; туалета — 0,8 м. Высота жилых комнат и кухни — не менее 2,7 м (в IА, IБ, IГ, IД и IIA климатических районах по СНиП 23-01), в остальных — не менее 2,5 м; в мансарде не менее 2,3 м; в коридоре не менее 2,1 м. Усадебный, одно-двухквартирный дом по санитарно-бытовым условиям должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния должны быть не менее — 3 м. Предельные размеры выделяемых земельных участков под ИЖС до 2015 года составляли: в городе — до 0,10 Га; в городских поселках — до 0,15 Га; на селе — до 0,25 Га.

Проект на объект индивидуального жилищного строительства

Основные статьи: Архитектурный проект, Проектная документацияПлан частного дома. Финляндия, 1937 год

Проект на строительство частного жилого дома включает в себя две основные части: архитектурно-строительную и инженерную.

В примерный состав проектно-технической документации входят (по СП 11-111-99 и СПДС):

  1. Ситуационный план (М1:500);
  2. Топосъемка участка с прилегающей частью улицы (М1:500);
  3. Генеральный план участка: с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М1:200—1:1000);
  4. План подвала (техподполья, цокольного этажа);
  5. Планы этажей (М1:100, 1:50);
  6. Фронтальный и боковой фасады зданий (М1:50, 1:100);
  7. Разрезы дома (характерные) (М1:100, 1:50);
  8. Планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М1:100);
  9. План и спецификация элементов стропильной конструкции крыши (М1:100);
  10. План кровли (М1:100, 1:200);
  11. План фундаментов (М1:100, 1:50);
  12. Сечение фундаментов (продольные и поперечные разрезы), характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М1:10, 1:20);
  13. Общая пояснительная записка и технико-экономические показатели;
  14. Сметно-финансовый расчет стоимости строительства;
  15. Чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование);
    1. Раздел по электрике, принципиальная схема и главный распределительный щит, схема громоотводной установки;
    2. Раздел по водопроводу и канализации, схема канализационной установки, аксонометрическая схема установки холодной и горячей воды;
    3. Раздел по отоплению и вентиляции, схема установки системы отопления;
    4. Раздел по газовой установке, схема расположения газовой установки;
  16. Паспорт проекта.

Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации объектов ИЖС (ч. 2, ст. 49 ГрКРФ). Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства (ч. 3, ст. 48 ГрКРФ).

Паспорт проекта частного жилого дома

Примерный перечень материалов, входящих в паспорт проекта частного жилого дома (СП 11-111-99):

  1. Договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке;
  2. Постановление Администрации о разрешении строительства;
  3. Документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок;
  4. Архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
  5. Задание на проектирование частного жилого дома и хозяйственных построек;
  6. Ситуационный план;
  7. Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной документации;
  8. Инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
  9. Технические условия присоединения к инженерным сетям (ТУ) со схемой;
  10. Планы этажей, фасады, разрезы;
  11. Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений (со схемой выноса в натуру).

Регистрация ИЖС

См. также: Дачная амнистия

Основаниями для регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, являются:

  1. документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
  2. правоустанавливающий документ на земельный участок (если право заявителя ранее не было зарегистрировано).

Согласно ч. 4, ст. 25.3 № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства и содержащими описание такого объекта, являются кадастровый паспорт и разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию регулируется ст. 55 ГрКРФ.

Технический и кадастровый (после присвоения почтового адреса) паспорт здания — выдается в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Составление технического плана регламентируется ст. 41 № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».

> См. также

  • Объект капитального строительства
  • Жилище
  • ЛПХ
  • Подворье

Примечания

  1. ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство / КонсультантПлюс. www.consultant.ru. Дата обращения 14 марта 2016.
  2. Уведомление о планируемом строительстве. moszem.com.
  3. СНиП 2.07.01-89. Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений.
  4. МДС 41-2.2000. Инструкция по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домов.
  5. СНиП 2.08.01-89. Жилые здания.
  6. СНиП 2.07.01-89. Приложение 1: Противопожарные требования.
  7. В соответствии с «Правилами землепользования и застройки» муниципального образования и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ст. 33 ЗК РФ — статья отмеена в 2015 году
  8. Состав проекта жилого дома (Компания «Парфенон»). Архивировано 23 апреля 2009 года.
  9. Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 № 244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества».
  10. Приказ Минюста РФ от 18.02.2008 № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка».
  11. Состав необходимых для кадастрового учета документов устанавливается ст. 22 № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».

Литература

  • Справочник индивидуального застройщика. От расчетных формул до экономии материалов / Сост. В. И. Рыженко. — М., 2005. — 448 с.
  • Асаул А. Н., Денисова И. В. Развитие индивидуального жилищного строительства на селе (на примере Ленинградской области). — СПб.: СПбГАСУ, 2002.
  • Асаул А. Н. и др. Теория и практика малоэтажного жилищного строительства в России. — СПб.: «Гуманистика», 2005. — 563 с.
  • ТСН 301-97-ЯО. Индивидуальная застройка в Ярославской области. Часть I. Порядок разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства
  • РСН 70-88. Порядок разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства в РСФСР
  • СП 11-111-99. Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства
  • СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
  • СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные (СП 55.13330.2011)
  • НПБ 106-95. Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования
  • СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов
  • МДС 40-2.2000. Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *