Ипотека от совкомбанка условия

Ипотека в Совкомбанке 2020: условия, процентная ставка, калькулятор

Для граждан, желающих оформить ипотеку, существует множество выгодных предложений от различных банков. Учитывая количество финансовых организаций и конкуренцию между ними, появляется отличный шанс выбрать наиболее оптимальный вариант кредита. Среди них находится и ипотека Совкомбанка, в котором она оформляется по одной из самых упрощенных схем. .

Плюсы и минусы ипотеки в Совкомбанке

Данная финансовая организация больше специализируется на потребительских займах и кредитах наличными. Тем не менее, банк предлагает возможность оформления ипотеки на условиях, выгодно отличающих его от конкурентов.

К преимуществам Совкомбанка относится:

• увеличенный возрастной порог заемщика (до 85 лет);
• крупные суммы кредита (можно получить до 100 млн. рублей);
• оформление специальной расчетной карты для внесения платежей;
• предоставление услуги «Гарантия минимальной ставки», обеспечивающей перерасчет процентов по сниженной ставке;
• индивидуальный подход к клиенту;
• возможность реально оформить ипотеку Совкомбанка собственнику бизнеса и ИП;
• высокий уровень сервиса (возможность оформления заявки без визита в банк, гарантия получения квалифицированной помощи и т.д.).

Несмотря на такое количество плюсов, оформление ипотеки в Совкомбанке имеет и существенные минусы. К ним относится:

• повышенные ставки по займам;
• отсутствие льготных программ для молодых семей;
• небольшое количество ипотечных программ приобретения недвижимости: нет земельной, рефинансирования, военной, социальной, для молодых семей, с господдержкой;
• отсутствие возможности рефинансирования.

Важно! Получается, что оформление жилищного займа предполагает большую переплату, несмотря на маленький первоначальный взнос и дополнительные услуги.

Требования к заемщику

Ипотека Совкомбанка доступна для граждан, соответствующих следующим условиям:

• наличие российского гражданства;
• адрес регистрации или проживания в городе, в котором расположен филиал банка (допускается удаленность населенного пункта не более чем на 70 км.);
• возраст от 20 до 85 лет (на планируемую дату полного погашения долга);
• стаж трудовой деятельности от 4-х месяцев на последнем месте работы (общий стаж при этом должен быть не менее 1-го года).

Требования к объекту недвижимости

Помимо требований к заемщику, Совкомбанк также выдвигает условия для приобретаемой на заемные средства недвижимости. Чтобы банк одобрил заключение договора купли-продажи, жилплощадь должна соответствовать следующим параметрам:

• нормальное состояние, уровень износа не должен превышать 50%;
• отсутствие перекрытий и стен из деревянных материалов;
• стены должны быть без дефектов;
• любая перепланировка должна быть документально оформлена;
• расположение газового оборудования в пределах кухни (любой перенос должен иметь письменное разрешение соответствующих органов).

Совкомбанк не рассматривает жилплощадь в аварийном состоянии, также заемные средства не будут выданы на недвижимость подлежащую реконструкции или сносу. Не допускается наличие любых обременений на приобретаемый объект.

Условия ипотеки в Совкомбанке

Жилищный заем можно оформить на приобретение:

• готового жилья на вторичном рынке;
• квартиры в строящемся многоэтажном доме;
• жилплощади в малоэтажном доме с общими стенками, но с обязательным отдельным входом;
• апартаменты (только для Москвы и области).

Важно! Банк предоставляет возможность снижения процентной ставки по всем программам при внесении дополнительных денежных средств. Их размер определяется конкретным тарифом.

Первичное жилье

Условия получения ипотечного кредита на приобретение квартиры в новостройке следующие:

• соответствие заемщика требованиям банка;
• срок кредитования от 1-го до 30 лет;
• размер займа от 300 тыс. до 30 млн. рублей;
• первоначальный взнос от 5%;
• процентная ставка от 10,74%.

Важно! До регистрации договора купли-продажи, ставка будет превышать окончательную на 0.5%.

Также возможно дополнительное повышение ставки, если квартира приобретается:

• по договору переуступки права требования;
• по контракту участия в ЖСК;
• по предварительному договору купли-продажи.

Вторичное жилье

Жилплощадь на вторичном рынке в Совкомбанке можно приобрести по программе «Кредит на приобретение недвижимого имущества». Условия предоставления займа:

• размер денежных средств до 100 млн. рублей;
• первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья;
• срок кредитования – до 20 лет;
• ставка от 10,9% годовых.

По данной программе можно приобрести жилье как на вторичном, так и на первичном рынке.

Ипотека по двум документам

Одно из преимуществ, которым отличается ипотека в Совкомбанке – возможность оформить заем максимально быстро, всего по двум документам:

• паспорту;
• второму удостоверению личности (загранпаспорт, военный билет, водительские права, ИНН или СНИЛС).

По данной программе установлены дополнительные требования к приобретаемой жилплощади, по которым нельзя приобрести:

• квартиру в многоэтажном доме, построенном из деревянных материалов (независимо от уровня износа);
• жилые здания с деревянными стенами (частные и дачные);
• недвижимость, относящуюся к незавершенному строительству;
• некапитальные здания (металлические ангары и т.д.);
• строения, являющиеся производственными либо складом, на которые наложены санкции Госпожарнадзора (если нарушения не установлены в течение полугода с момента выявления).

Условия получения данного вида займа:

• размер денежных средств – от 500 тыс. до 30 млн. рублей;
• срок использования заемных средств – до 20 лет;
• процентная ставка – от 11,4%;
• первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости объекта недвижимости.

Калькулятор ипотеки Совкомбанка

Сумма кредита Тип платежей Процентная ставка, % Материнский капитал Нет
Да Дата выдачи Срок кредита Досрочные погашения

Добавить

Дата	Тип	Сумма/ставка

Рассчитать погашение График Таблица

Срок	0 мес.
Сумма	0 руб.
Ставка	0 %
Переплата	0 руб.
Начало выплат	0
Конец выплат	0
Необходимый доход	0

№	Дата	Платеж	Основной долг	Проценты	Остаток долга	Досрочные погашения

Как и другие кредитные организации, Совкомбанк предоставляет возможность самостоятельного расчета займа, в том числе, ипотечного. Онлайн-калькулятор определит размер ежемесячного платежа и рассчитает итоговую сумму переплаты.

Для этого нужно ввести в соответствующие поля размер планируемого кредита и срок, в течение которого долг будет погашен.

Важно! Произведенный расчет является примерным, окончательные цифры определяются индивидуально для каждого клиента.

Как подать заявку на ипотеку

Обратиться в Совкомбанк за ипотекой можно:

• посетив отделение банка;
• заполнив специальную форму на официальном сайте кредитора.

После рассмотрения обращения будет принято предварительное решение. Если оно окажется положительным, необходимо собрать пакет документов и подать официальное заявление. Это можно сделать только в отделении Совкомбанка, онлайн-подача в данном случае не предусмотрена.

Окончательное решение по обращению и условия предоставления ипотеки принимается после анализа представленной документации.

Документы

Для оформления ипотечного кредита Совкомбанка, необходимо представить следующие документы:

• личный паспорт, подтверждающий наличие российского гражданства и постоянной регистрации на территории страны;
• второе удостоверение личности, по желанию клиента это может быть военный билет, загранпаспорт, права, СНИЛ или ИНН;
• справка о доходах (по форме банка или 2-НДФЛ);
• трудовая книжка или трудовой договор (копия каждой страницы должна быть заверена печатью и подписью работодателя).

Также, в зависимости от статуса заявителя, могут потребоваться:

• 3-НДФЛ;
• 4-НДФЛ;
• налоговая декларация за последний отчетный период;
• патент;
• договоры с клиентами, подтверждающие ведение бизнеса.

Также свои документы должен представить продавец недвижимости. Если это физическое лицо, от него потребуется:

• личный паспорт;
• водительские права либо справка от нарколога и психолога (срок действия не больше 3-х месяцев);
• документы о семейном положении: нотариально заверенное удостоверение о том, что на момент оформления договора купли-продажи в браке не состоит либо согласие супруга на сделку, удостоверенное нотариусом.

При наличии брачного контракта, необходимо представить его оригинал, а также справку от нотариуса о том, что он не был изменен или аннулирован.

Если продавец является юридическим лицом, банк потребует:

• личный паспорт руководителя организации и его представителя;
• учредительные документы;
• ИНН и ОГРН;
• образцы подписей и печатей, заверенные обслуживающим банком;
• справка о балансе на момент заключения договора;
• справка о размерах сделки;
• доверенность на представителя руководителя, который выступает участником соглашения.

Помимо документов продавца, независимо от его статуса, необходимо также представить документацию на приобретаемую недвижимость. Совкомбанк потребует:

• выписку из ЕГРН;
• документальное основание возникновения права на продаваемое имущество (договор купли-продажи/мены/дарения и т.д.);
• справку о зарегистрированных лицах (выписка из домовой книги);
• справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;

В зависимости от конкретной ситуации, кредитор оставляет за собой право затребовать дополнительные документы от участников сделки либо на объект недвижимости.

Страхование

Несмотря на то, что согласно закону, любой вид страхования является исключительно добровольным, Совкомбанк, как и остальные кредиторы, настаивает на оформлении данной услуги. Возможны два варианта получения страховки:

1. Получение финансовой защиты в рамках коллективного договора. В этом случае страхователем выступает банк, стоимость услуги составляет 0,7% от размера предоставляемых заемных средств.
2. Индивидуальное страхование, по которому договор заключается с компанией, аккредитованной Совкомбанком. В этом случае стоимость услуг зависит от тарифов конкретной организации.

Обслуживание

Совкомбанк предоставляет комфортные условия обслуживания клиентов.

Как оплачивать ипотеку

Оплата долга производится путем зачисления денежных средств на счет, открытый при заключении договора, которые списываются с него, согласно графику ежемесячных платежей. Финансы можно внести одним из следующих способов:

• интернет-банкинг Совкомбанка;
• банкоматы и платежные терминалы кредитора либо сторонних банков;
• онлайн-сервис «Перевод с карты на карту»;
• платежные системы (Элекснет, Золотая корона);
• сервис «Внесение платежа» по номеру счета или договора;
• безналичный перевод из стороннего банка;
• кассы Совкомобанка
• Почта России.

Важно! Срок зачисления зависит от способа внесения средств.

Как сделать досрочное погашение ипотеки Совкомбанка

Чтобы досрочно закрыть жилищный заем, нужно направить соответствующее заявление кредитору. При себе нужно иметь личный паспорт и оригинал ипотечного соглашения.

Обратиться в банк нужно не позднее, чем за 15 дней до следующей даты списания платежа.

Дополнительные комиссии за досрочное погашение не предусмотрены.

Урегулирование просрочки

В случае ненадлежащего исполнения клиентом своих обязательств, Совкомбанк начисляет штрафные санкции. Они устанавливаются в размере ключевой ставки Центробанка от суммы задолженности на дату заключения ипотечного соглашения и начисляются за каждый день просрочки.

Отзывы

Ипотека от Совкомбанка имеет как положительные, так и отрицательные отзывы. Среди плюсов кредитора клиенты отмечают:

• высокое качество обслуживания;
• лояльные тарифы на ипотеку;
• возможность снижения назначенной ставки;
• предоставление исчерпывающей информации по возникающим в процессе оформления вопросам;
• возможность получить ипотеку без справки о доходах.

Отрицательные отзывы основываются на ограниченности программ жилищного займа.

Таким образом, Совкомбанк – кредитор, у которого можно оформить ипотеку быстро и без большого количества документов.

Все условия ипотеки в других банках вы узнаете из нашего следующего поста. Также рекомендуем почитать про скидки по ипотеке.

Если у вас остались вопросы, то просьба записаться на бесплатную консультацию к специалисту через онлайн-консультанта на нашем сайте. Просто заполните форму в углу экрана.

Просим оценить пост и поставить лайк, если он вам помог.

В 2020 году ипотеку в Совкомбанке можно оформить под процентную ставку от 5.00 % годовых (условия получения льготной ставки можно прочитать в описании ипотечных программ). В Совкомбанке можно получить ипотечный кредит на приобретение квартиры в новостройке, на покупку квартиры или апартаментов на вторичном рынке жилья (в том числе и без первоначального взноса), на покупку дома с земельным участком, с господдержкой для семей с детьми, на приобретение коммерческой недвижимости, и другое. В общем, каждый заёмщик найдёт себе выгодную ипотечную программу под индивидуальные требования.

На настоящее время, Совкомбанк предлагает заёмщикам воспользоваться следующими ипотечными “продуктами”:

• Ипотека с господдержкой для семей с детьми;
• Тариф “Особый” для зарплатных клиентов;
• Программа “Новостройка”;
• Недвижимость на вторичном рынке;
• Жилая недвижимость без первоначального взноса;
• Покупка дома с земельным участком;
• Недвижимость на вторичном рынке с закладной;
• Коммерческая недвижимость без первоначального взноса.

Общие требования к заёмщикам

Совкомбанк предъявляет следующие требования к своим заёмщикам (так же прилагается и список необходимых документов на рассмотрение заявки):

• Гражданство – Российская Федерация;
• Постоянная или временная регистрация по месту жительства;
• Минимальный возраст на дату получения ипотечного кредита – 20 лет;
• Максимальный возраст на момент погашения задолженности по ипотеке – 85 лет;
• Общий трудовой стаж – не менее 1 года;
• Непрерывный трудовой стаж работы – не менее 3 месяцев;
• Документы на ипотеку: анкета – заявление, копии всех страниц паспорта, копия трудовой книжки (заверенная подписью или печатью работодателя), справка о доходах, любой второй документ из перечисленных далее (водительское удостоверение, СНИЛС, пенсионное удостоверение, ИНН, заграничный паспорт, военный билет, и др.).

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Ипотечный кредит предоставляется с самой маленькой ставкой среди всех программ Совкомбанка – от 5.00 % годовых. Данная ставка даётся заёмщикам, которые хотят приобрести недвижимость в Дальневосточном федеральном округе. Для всех остальных регионов РФ назначается ставка 6.00 % годовых. Воспользоваться программой смогут семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребёнок. Ипотечный кредит можно использовать на покупку жилья на первичном или вторичном рынке (покупка вторичного жилья доступна только жителям Дальневосточного федерального округа) недвижимости.

Условия ипотечного кредитования

• Цель кредита: покупка недвижимости на первичном или вторичном рынке недвижимости;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 5.00 % годовых;
• Сумма кредита: от 300 000 до 12 000 000 рублей -для заёмщиков из Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и до 6 000 000 рублей – для заёмщиков из остальных регионов России;
• Срок кредита: от 2 до 30 лет;
• Первоначальный взнос: от 20 % стоимости приобретаемой недвижимости;
• Страхование: комплексное.

Документы на ипотеку

• Анкета – заявление на кредит;
• Копии всех страниц паспорта;
• Копия трудовой книжки (заверенная работодателем);
• Справка о доходах;
• Второй документ на выбор: ИНН, военный билет, заграничный паспорт, СНИЛС, и др.);
• Свидетельства о Рождении детей в возрасте до 14 лет и паспорта на детей в возрасте от 14 до 18 лет.

Тариф “Особый” для зарплатных клиентов

Специальная программа ипотечного кредитования для зарплатных клиентов Совкомбанка. Процентная ставка по ипотеке – от 9.00 % годовых. Согласно правилам программы, ипотеку можно оформить только на покупку квартир и апартаментов на вторичном рынке жилья. Используя данный “продукт”, Вы получаете следующие преимущества:

• Комфортный размер первоначального взноса;
• Молниеносное рассмотрение заявки на ипотечный кредит;
• Оперативный выход на сделку;
• Возраст заёмщика до 85 лет (на дату последнего платежа по кредиту);
• Ипотека доступна владельцам бизнеса и ИП (быстрое рассмотрение, небольшой пакет документов, самые минимальные требования).

Условия ипотечного кредитования

• Цель кредита: приобретение квартиры или апартаментов на вторичном рынке недвижимости;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 9.00 % годовых;
• Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей;
• Срок кредита: от 1 до 30 лет;
• Первоначальный взнос: от 10 % стоимости приобретаемой недвижимости;
• Страхование: комплексное.

Из документов нужно предъявить следующие: заявление – анкету на ипотечный кредит, копии всех страниц паспорта, копии трудовой книжки, второй документ на выбор (СНИЛС, военный билет, ИНН, и др.), справка о доходах по форме Банка.

Программа “Новостройка”

Воспользуйтесь супер выгодной программой “Новостройка” от Совкомбанка, и получите ипотечный кредит под процентную ставку от 5.90 % годовых. Данный кредит выдаётся только на покупку недвижимости в новостройке. Базовая ставка по программе “Новостройка” – 8.69 % годовых (при условии подключения заёмщика к Комплексу программ страхования). Но, Вы можете подключить программу “Гарантия отличной ставки” (данная платная услуга предоставляется только держателям карт рассрочки “Халва” от Совкомбанка), и снизить ставку по ипотеке до 5.90 % годовых. Пересчет процентов проведут в течении 5 рабочих дней после окончания действия услуги. Разница в переплате вернётся на банковский счет заёмщика. Допускается до четырёх созаёмщиков на один кредитный договор. Данный кредит доступен владельцам бизнеса и ИП.

Условия ипотечного кредитования

• Цель кредита: приобретение квартиры или апартаментов в новостройке;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 5.90 % годовых;
• Сумма кредита: от 200 000 до 200 000 000 рублей;
• Срок кредита: от 2 до 30 лет;
• Первоначальный взнос: от 10 % стоимости приобретаемой недвижимости;
• Срок рассмотрения заявки: рассматривается Банком в течении 1 рабочего дня;
• Страхование: комплексное.

Документы на кредит

1. Заявление – анкета на ипотечный кредит;
2. Копия трудовой книжки (обязательно заверенная работодателем);
3. Справка о доходах по форме Банка;
4. Копии всех страниц паспорта;
5. Второй любой документ из списка далее: СНИЛС, пенсионное удостоверение, заграничный паспорт, ИНН, военный билет, и др.

Погашение ипотеки

• Через устройства самообслуживания и офисы Совкомбанка;
• С помощью Идентификационной карты для расчетов по кредиту (выдаётся при оформлении кредита);
• В отделении Почты России;
• Через Интернет – Банк Совкомбанка;
• Посредством сторонних организаций (взимается комиссия, установленная этими организациями).

Недвижимость на вторичном рынке

Программа нацелена на покупку недвижимости (квартиры или апартаментов) на вторичном рынке жилья. Как и вышеописанной программе, здесь функционирует льготная ставка по ипотеке для держателей карт рассрочки “Халва” от Совкомбанка. Данная категория заёмщиков может воспользоваться платной услугой “Гарантия отличной ставки”, и снизить процент по ипотечному кредиту до 5.90 % годовых (пересчет процентов проводится в течении 5 рабочих дней после окончания срока действия услуги). Базовая ставка по программе “Недвижимость на вторичном рынке” – 8.69 % годовых (при условии подключения к Комплексу программ страхования).

Условия ипотечного кредитования

• Цель кредита: приобретение квартиры или апартаментов на вторичном рынке жилья;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 5.90 % годовых;
• Сумма кредита: от 300 000 до 30 000 000 рублей;
• Срок кредита: от 1 до 20 лет;
• Первоначальный взнос: от 10 % стоимости приобретаемой недвижимости;
• Срок рассмотрения заявки: рассматривается Банком в течении 1 рабочего дня;
• Страхование: комплексное.

Требуемые документы на ипотеку: заявление – анкета на кредит, копии всех страниц паспорта, копия трудовой книжки (должна быть заверена Вашим работодателем), справка о доходах по форме Банка, второй любой документ (СНИЛС, военный билет, заграничный паспорт, ИНН, и др.).

Жилая недвижимость без первоначального взноса

В данном ипотечном “продукте” от Совкомбанка в качестве первоначального взноса используется залог любого недвижимого имущества. На период наличия дополнительного обеспечения, базовая ставка устанавливается на уровне 13.4 % годовых. Далее, процент по ипотеке снижается до 11.4 % годовых.

Условия кредитования

• Цель кредита: приобретение квартиры или апартаментов;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 11.4 % годовых;
• Сумма кредита: от 300 000 до 30 000 000 рублей;
• Срок кредита: от 1 до 20 лет;
• Первоначальный взнос: залог дополнительной недвижимости;
• Срок рассмотрения заявки: рассматривается Банком в течении 1 рабочего дня;
• Возраст заёмщика: от 20 до 85 лет;
• Страхование: комплексное.

Обязательно сравните условия ипотеки в Совкомбанке с условиями и ставками по ипотечному кредиту в Банке ВТБ, где представлено очень много выгодных программ

Документы на ипотечный кредит

1. Заявление – анкета на ипотечный кредит;
2. Копия трудовой книжки (обязательно заверенная работодателем);
3. Справка о доходах по форме Банка;
4. Копии всех страниц паспорта;
5. Второй любой документ из списка далее: СНИЛС, пенсионное удостоверение, заграничный паспорт, ИНН, военный билет, и др.

Покупка дома с земельным участком

Давно мечтаете о приобретении собственного дома? Совкомбанк поможет Вашей мечте сбыться. Ипотечный кредит на приобретение дома с земельным участком выдаётся под процентную ставку от 13.9 % годовых. Отмечаем, что согласно договору, заёмщик обязан внести первоначальный взнос в размере не менее 40 % от стоимости приобретаемой недвижимости. Ипотечный кредит доступен всем заёмщикам в возрасте от 20 до 85 лет, включая индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса.

Условия кредитования

• Цель кредита: приобретение домов с земельными участками, таунхаусов;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 13.9 % годовых;
• Сумма кредита: от 300 000 до 30 000 000 рублей;
• Срок кредита: от 1 до 20 лет;
• Первоначальный взнос: от 40 %;
• Срок рассмотрения заявки: рассматривается Банком в течении 1 рабочего дня;
• Возраст заёмщика: от 20 до 85 лет;
• Страхование: комплексное.

Недвижимость на вторичном рынке с закладной

Специальная программа ипотечного кредита на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости. Базовая ставка по ипотеке – от 9.19 % годовых. Данная ставка назначается при условии подключения заёмщика к Комплексу программ страхования. Нужно отметить, что в отличии от вышеописанных “продуктов”, минимальный срок кредита по программе “Недвижимость на вторичном рынке с закладной” составляет 10 лет. Поэтому, обязательно учитывайте это обстоятельство в своих расчётах.

Условия кредитования

• Цель кредита: приобретение недвижимости на вторичном рынке;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 13.9 % годовых;
• Сумма кредита: от 300 000 до 12 000 000 рублей;
• Срок кредита: от 10 до 20 лет;
• Первоначальный взнос: от 20 % стоимости недвижимости;
• Срок рассмотрения заявки: рассматривается Банком в течении 1 рабочего дня;
• Возраст заёмщика: от 20 до 85 лет;
• Страхование: комплексное.

Коммерческая недвижимость без первоначального взноса

В качестве первоначального взноса предоставляется залог дополнительного имущества. Данный ипотечный кредит доступен при покупке нежилых помещений, помещений свободного назначения, и другой подобной им коммерческой недвижимости. На период наличия дополнительного обеспечения, назначается базовая процентная ставка в размере 14.25 % годовых. Далее, процентная ставка по ипотеке снижается до 12.25 % годовых. Подробные условия кредитования и список нужных документов можно посмотреть ниже…

Условия кредитования

• Цель кредита: приобретение нежилых помещений, помещений свободного назначения, и др.
• Процентная ставка: от 12.25 % годовых;
• Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей;
• Срок кредита: от 1 до 20 лет;
• Первоначальный взнос: залог дополнительного недвижимого имущества;
• Срок рассмотрения заявки: рассматривается Банком в течении 1 рабочего дня;
• Возраст заёмщика: от 20 до 85 лет;
• Страхование: комплексное.

Документы на ипотечный кредит

• Анкета – заявление на кредит;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• Копии всех страниц паспорта;
• Справка о доходах;
• Второй любой документ из списка: СНИЛС, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, ИНН, водительское удостоверение, военный билет, и др.

О программе “Гарантия отличной ставки”

Программа “Гарантия отличной ставки” – это полностью добровольная услуга от Совкомбанка. Услуга платная, и предоставляется исключительно держателям карт рассрочки “Халва”, получившим в Совкомбанке ипотечный кредит. Данная услуга является первой на рынке ипотечного кредитования, которая подразумевает выплату заёмщику кэшбэка.

Программой “Гарантия отличной ставки” предусмотрено:

• Участие заёмщика в программе страховой и финансовой защиты, реализуемой Совкомбанком и Страховой компанией;
• Оплата комиссионного вознаграждения согласно тарифам Банка.

В течении действия программы “Гарантия отличной ставки” предполагается пересчет процентов (снижения ставки по ипотечному кредиту) при условии, что за это время заёмщик:

• Участвовал в программе добровольной страховой и финансовой защиты;
• Не допускал просрочек по ипотечному кредиту;
• Совершал по карте рассрочки “Халва” не менее 5 операций на общую сумму от 10 тысяч рублей заёмными или собственными средствами в каждом полном отчётном периоде.

Разница в оплаченных ранее, и пересчитанных по программе процентах возвращается заёмщику на его банковский счет в течении 5 рабочих дней после окончания действия услуги. Заёмщик вправе в течении 30 календарных дней с даты подключения, отказаться от услуги “Гарантия отличной ставки”, подав письменное заявление в Банк.

Условия программы “Гарантия отличной ставки”

• Размер процентной ставки – 5.90 % годовых;
• Подключение услуги возможно не позднее даты заключения кредитного договора;
• Срок действия программы – 3 года (но не более срока действия кредитного договора);
• Услуга оформляется исключительно к ипотечным программам, условия которых это предусматривают.

Обязательно сравните условия ипотеки в Совкомбанке с условиями и ставками по ипотечному кредиту в Банке Открытие, где представлено очень много выгодных программ

Ипотечное кредитование — наиболее востребованная услуга, в том числе и в Совкомбанке. Несмотря на то, что приоритетными направлениями компании являются потребительские кредиты и займы наличными, Совкомбанк предлагает ипотеку на выгодных условиях. Оформление происходит по упрощенной схеме. Рассмотрим подробнее процедуру подачи заявки на ипотеку.

Кто может получить ипотеку в Совкомбанке

Чтобы купить квартиру на заёмные деньги, гражданин должен соответствовать ряду условий. Требования для заёмщика:

1. Российское гражданство.
2. Возраст варьируется в пределах от 20 до 85 лет, максимальный указан на момент истечения срока договора.
3. Постоянная регистрация в городе, где имеется отделение Совкомбанка (допускается расстояние до 70 км).
4. Постоянная работа от 4 месяцев.

Клиенту желательно иметь хорошую кредитную историю для гарантированного одобрения ипотеки.

Требования к недвижимости

Приобретаемая в кредит квартира, дом, нежилое помещение, апартаменты должны соответствовать определённым условиям:

• максимальный уровень износа составляет 50%;
• отсутствие перекрытий из дерева;
• перепланировка согласована документально;
• отсутствие дефектов на стенах дома — трещин, стяжек;
• газовое оборудование находится на кухне, а любое его перемещение согласовано документально.

Ипотека не будет одобрена на аварийное жильё, опечатанное, по которым ведутся судебные процессы, а также, если жилплощадь подлежит сносу или реконструкции. Квартира или дом не должны быть объектами залога другой кредитной организации. Пока не будут полностью покрыты долговые обязательства перед банком, квартира будет являться залоговой.

Список необходимых документов

В Совкомбанке оформить ипотеку можно с минимальным набором бумаг. Достаточно предъявить паспорт и второй документ, подтверждающий личность (водительские права, военный билет).

Данная программа Совкомбанка характеризуется повышенными требованиями к недвижимости. Согласно регламенту банка, по двум документам невозможно купить следующие разновидности квартир:

• в деревянном многоэтажном доме;
• жилплощадь со стенами из дерева;
• неоконченное строительство;
• склады, строения с санкциями Госпожарнадзора.

Для оформления остальных видов ипотечных кредитов нужно подавать расширенный список документов:

• российский паспорт;
• военный билет, водительское удостоверение или СНИЛС;
• подтверждение доходов;
• копия трудовой книжки.

Продавцу необходимо предоставить:

• выписку из ЕГРН;
• справку об отсутствии зарегистрированых в квартире жильлцов;
• документ, подтверждающий право собственности;
• справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Если Совкомбанк посчитает нужным, он может попросить предоставить дополнительные документы, способствующие одобрению кредита.

Программы и процентные ставки для получения ипотеки в Совкомбанке

Совкомбанк предлагает ипотечный кредит на покупку первичного и вторичного жилья. Максимальный срок действия договора составляет 30 лет. Сумма займа варьируется от 500 000 до 30 000 000 рублей. Клиент должен внести минимум 20% от стоимости квартиры.

В материале «Получение ипотеки на вторичное жилье в Совкомбанке» мы рассказали о том, как получить жилищный кредит на данный вид недвижимости.

Совкомбанк имеет несколько тарифов, отличающихся процентными ставками:

1. От 10,9%. Минимальный процент, наиболее выгодный для заёмщиков.Предоставляется по ипотечной программе на новостройки. На тариф действует срок кредитования до 30 лет с максимальной суммой 30 000 000 рублей.
2. От 11,9%. Ипотечный тарифный план предназначен для покупки вторичного жилья. Максимально кредит выдается на 20 лет. Сумма займа не превышает 30 000 000 рублей.

Окончательная процентная ставка устанавливается после проверки информации о заёмщике.

Как оформить заявку на ипотеку

В Совкомбанк заявку на ипотеку можно подать одним из способов:

1. Посещение банковского отделения.
2. Онлайн-заявка на сайте банка.

Несмотря на подачу анкеты через сайт Совкомбанка, после предварительного одобрения необходимо посетить банк лично.

В отделении Совкомбанка

Клиент должен явиться в офис банка с предварительно подготовленным пакетом бумаг. Сотрудник предложит заполнить подробную анкету, будут сделаны сканы документов. После отправки заявки, банк будет рассматривать ее около 5 дней. После принятия Совкомбанком решения, сотрудник назначит окончательную встречу для заключения договора, подписания бумаг, передачи карты для внесения ежемесячных платежей.

Оставить онлайн заявку на сайте

В Совкомбанке заявка на ипотеку подается онлайн на сайте банка. Необходимо заполнить анкету. Для начала выберите оптимальный тариф. Кликните на окошко «Кредиты».

Выберите пункт «Ипотека»

Выберите один из разделов, в зависимости от того, какое жилье приобретается: первичное или вторичное. Нажмите «Оставить заявку».

Выберите нужный вариант и кликните «Оставить заявку».

После заполнения анкеты отправьте форму на рассмотрение, нажав «Подать заявку».

Если оформлять заявку на ипотеку в Совкомбанке онлайн, ответ приходит сразу. После рассмотрения анкеты банком и принятия предварительного решения, сотрудник перезвонит клиенту и пригласит в отделение с пакетом документов.

Ипотечный калькулятор

Предварительно можно рассчитать данные по ипотечному кредиту через любой онлайн-калькулятор. На официальном сайте подобная услуга отсутствует. Однако, на основе стоимости жилья, суммы первоначального взноса, желаемого срока и процента по ипотеке можно самостоятельно рассчитать кредит.

Пример. Рассчитаем ипотеку сроком на 10 лет. Стоимость новостройки — 3 000 000 рублей, первоначальный взнос составляет 300 000. Ипотека оформляется на 120 месяцев под 10,9% годовых. На основе данной информации посчитаем сумму ежемесячного платежа и переплату.

Решение:

Расчет проведен без учета льгот, расходов на страхование, оценки жилплощади.

Совкомбанк предоставляет выгодные условия по ипотеке. Молодые семьи, при отсутствии стартового капитала, имеют возможность приобрести собственное жилье на любой срок с лояльной процентной ставкой. Банк позволяет оформить ипотеку быстро и с минимальным набором документов.

Клиенты отмечают высокое качество обслуживания, возможность снижения ставки, лояльные ипотечные условия, необязательность предоставления справки о доходах.

Условия и порядок оформления ипотеки в Совкомбанке. Что требуется, почему могут отказать в займе?

Краткая справочная информация о банке

Совкомбанк был основан в 1990 году в Костромской области в городе Буе, изначально зарегистрирован как Буйкомбанк. В 2002 году он выкуплен и переименован в Совкомбанк.

Это было стандартное банковское заведение с одним филиалом в Костроме. Впоследствии открылись другие отделения в городе Костроме и области.

В 2007 году появились инвесторы с Нидерландов. В итоге этой сделки Совкомбанк стал единственным владельцем активов инвестиционной компании TBIC Financial Services BV (TBIF) в России. Это стало сильнейшим толчком для дальнейшего развития. В 2017 году Совкомбанком приобретен портфель ипотечных кредитов Нордеа Банк Россия (преимущественно долгосрочные кредиты по ипотеке).

На каких условиях можно взять ипотечный кредит в банке?

Для приобретения квартиры, дома или коммерческой недвижимости в банке существуют определенные условия:

• Сумма: от 200 тыс.руб. до 200 млн. руб.
• Срок: от 12 до 360 месяцев.
• Валюта: российский рубль.
• Процентная ставка: от 6% до 33%.
• Форма определения условий кредита: кредитный договор.
• Срок рассмотрения заявления: 5 рабочих дней.
• Перечень документов: в Паспортах продуктов кредитования.

Какие льготные и стандартные программы предлагаются?

Льготная программа — «С господдержкой для семей с детьми» — кредит доступен при приобретении квартир; первоначалка от 20% стоимости недвижимости.

Стандартные программы:

1. «Тариф Особый» — для зарплатных клиентов; доступен для приобретения апартаментов и квартир во вторичке, первый взнос от 10%.
2. «Новостройка» — можно покупать и апартаменты, и квартиры в новостройках, первоначалка от 10%.
3. «Недвижимость на вторичном рынке» — приобретение недвижимости на вторичном рынке с первоначальным взносом от 10%.
4. «Жилая недвижимость без первоначального взноса» — доступен для приобретения апартаментов и квартир, первый взнос от 10%.
5. «Покупка дома с земельным участком» — позволяет стать владельцем загородного дома, таунхауса на собственном земельном участке, первоначалка от 40%.
6. «Коммерческая недвижимость без первоначального взноса» — предназначена для приобретения нежилых помещений для коммерческой деятельности; первый взнос — залог дополнительной недвижимости.
7. «Коммерческая недвижимость на первичном рынке» — доступна покупка только коммерческой недвижимости с первоначальным взносом от 20%.
8. «Недвижимость на вторичном рынке» (с закладной) — доступно приобретение квартир; первый взнос от 20%.
9. «Коммерческая недвижимость на вторичном рынке» — предназначен для покупки нежилых помещений, свободного назначения и т.п.; первый взнос от 30%.

Процентные ставки

1. «С господдержкой для семей с детьми».
   • Ставка от: 6 процентов (5% для Дальневосточного Федерального округа). Возможность приобретения жилья на первичном и вторичном рынке (оформление вторичной недвижимости только на территории Дальневосточного Федерального Округа).
   • Кредитная ставка 5% для заемщиков, которые постоянно проживают и приобретают объект в Дальневосточном Федеральном Округе.
2. «Тариф Особый» (для зарплатных клиентов). Ставка от: 9,0%. В этой программе есть разделение на три категории, и от этого варьируются ставки.
   • категория 1 — сотрудники Корпоративных клиентов Банка, относящиеся к категории руководящих сотрудников; VIP-клиенты — 9%;
   • категория 2 — клиенты зарплатных проектов — 9,25%;
   • категория 3 — сотрудники дочерних компаний Банка — 9,50%.

   Важно. При неисполнении Заемщиком обязанности по оформлению Финансовой защиты, имущественного страхования, титульного страхования, принятой на себя по Кредитному договору, процентная ставка увеличивается на 2% (процентных пункта) за каждый вид страхования.

3. «Новостройка». Ставка от: 10,19% В этой программе при увеличении первоначального взноса ставку снижают. Возможен пересчет кредита по ставке 5,9% при подключении к программе «Гарантия Отличной Ставки».
4. «Недвижимость на вторичном рынке». Ставка от: 10,59%. Также возможно изменить ставку при подключении к программе «Гарантия Отличной Ставки» до 7,9%.
5. «Жилая недвижимость без первоначального взноса». Ставка от: 11,4%. Эта программа требует наличия дополнительного залогового имущества. Нужно временное наличие доп. обеспечения. На период наличия дополнительного обеспечения базовая ставка составит — 13,4%.
6. «Покупка дома с земельным участком». Ставка от: 13,9%. Специальных предложений по ставкам у этой программы нет.
7. «Недвижимость на вторичном рынке» (с закладной). Ставка от: 9,19%. Базовая ставка действительна, если клиент подключен к Комплексу программ страхования.

Для коммерческой недвижимости есть свои спец. предложения:

• «Коммерческая недвижимость без первоначального взноса». Ставка от: 12,25%. Потребуется временное наличие доп. обеспечения. На период наличия дополнительного обеспечения базовый тариф — 14,25%.
• «Коммерческая недвижимость на первичном рынке». Ставка от: 12,00% при условии титульного и имущественного страхования. При внесении 20% стоимости недвижимого имущества — 12,25%, 30% первоначалки — 12,00%.
• «Коммерческая недвижимость на вторичном рынке» Ставка от: 12,25%. При условии титульного и имущественного страхования.

Минимальные и максимальные суммы и сроки займа

Внимание. В Совкомбанке можно взять ипотеку сроком от одного года до тридцати лет с минимальная суммой займа триста тысяч рублей, максимальной – двести миллионов рублей.

До 30 лет можно оформить ипотеки по программам:

До 20 лет выдаются следующие займы:

• Вторичка с закладной» — от 10 лет; сумма от 300 тыс.р. до 12 млн.р.
• «Вторичка без закладной» — от 1 года; сумма от 300 тыс.р. до 30 млн.р.
• «Без первого взноса» — от 1 года; сумма от 300 тыс.р. до 30 млн.р.
• «Покупка дома с участком» — от 1 года; сумма от 300 тыс.р. до 30 млн.р.
• «Коммерческая недвижимость без первого взноса» — от 1 года; сумма от 500 тыс.р. до 30 млн.р.
• «Вторичная коммерческая недвижимость» — от 1 года; сумма от 500 тыс.р. до 30 млн.р.

Требования к заемщику и недвижимости

Получение положительного результата по ипотеке подразумевает необходимость:

• быть гражданином РФ;
• достичь минимального возраста на момент получения кредита – 20 лет;
• иметь постоянную регистрацию по месту жительства или же временную регистрацию;
• иметь общий трудовой стаж 1 год и непрерывный стаж с последнего места работы 3 месяца;
• вести собственный бизнес на территории РФ не менее 12 месяцев (для ИП и собственников бизнеса).

Важно! К сделке без подтверждения доходов требование о наличии трудового стажа не применяется.

Необходимые документы

Документы для оформления (подаются оригиналы с копиями всех страниц):

• паспорт;
• трудовая книжка;
• справка о доходах;
• второй документ (СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, военный билет, пенсионное удостоверение);
• анкета-заявление.

Особенности заполнения заявления-анкеты

На сайте Совкомбанка есть образец заявления на ипотечный кредит, анкету можно самостоятельного заполнить дома. В графы вносят персональные данные:

• Ф.И.О.;
• дата рождения;
• регион;
• адрес электронной почты;
• номер телефона.

На данном этапе следует дождаться уведомления, в виде смс, что заявка принята на рассмотрение.

Следующим этапом будет личное посещение офиса банка, для заключения непосредственного договора ипотечного кредитования. Об этом предупредит менеджер банка, предварительно согласовав дату и время.

Внимание! Заполняя анкету, следует убедиться в правильности и правдивости предоставляемых данных. Несоответствующие анкеты отклоняются автоматически.Скачать бланк заявления-анкеты на ипотечный кредит новостройки Совкомбанк
Скачать бланк заявления-анкеты на ипотечный кредит вторички СовкомбанкМы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам: +7 (499) 938-47-82Москва

Почему могут отказать?

Узнать причину отказа в ипотеке в Совкомбанке желает любой клиент, получивший отрицательный ответ. Основные из них:

1. Плохая кредитная история.
2. Ошибки (опечатки) в документах.
3. Недостаток финансовых возможностей.
4. Подделка документов.

Под плохой кредитной историей подразумевается просрочка платежей без уважительной на то причины. Даже если эти просрочки были за кредит, который давно погашен. Также под запрет попадает непогашенный текущий кредит. Как ни странно, но «чистая» кредитная история тоже может послужить причиной отказа, так как не представляется возможным отследить платежеспособность заемщика.

Ошибки в документах одна из самых распространенных и обидных причин отказа. В результате проверки обнаруженные ошибки выглядят как недостоверная информация, что является грубейшим нарушением. Чтобы доказать банку свои финансовые возможности, нужно предоставить справку 2-НДФЛ или заполнить форму банка, которую потом заверит руководитель организации.

Подделка документов не самый лучший вариант добиться положительного решения от банка. Есть очень много способов отличить оригинал от фальшивки. При обнаружении такого рода нарушений последует отказ, а также возникнет возможность привлечения к уголовной ответственности.

Плюсы и минусы

Копить на собственное жилье можно годами, так и не накопив нужную сумму. Поэтому среди россиян все более востребованными становятся ипотечные кредиты.

Плюсы:

• Совкомбанк располагает большим списком услуг и предложений.
• Широкая тарифная сетка.
• Приемлемые условия, в том числе и для пенсионеров.
• Возможность приобретения квартиры на стадии застройки по сниженной цене.
• Снижение процентных ставок.
• Льготы для многодетных семей.

Минусы:

• Преимущества по ипотечным программам рассчитаны преимущественно на жителей Москвы, С-Петербурга и их областей.
• Высокие процентные ставки без титульного и имущественного страхования.
• Банк может запросить любые дополнительные документы, помимо минимально заявленных.

Отнестись к получению займа следует очень внимательно. Трезво оценив свои финансовые возможности на ближайшие 10-20 лет, взвесив все за и против, используя информацию изложенную выше, оформить ипотечный кредит не составит труда.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Выгодные условия ипотеки в Совкомбанке в 2020 году. Ознакомьтесь с предложениями, которые банк приготовил для каждого из вас! Рассчитать точную сумму процентной ставки по каждой из разработанных ипотечных программ, поможет ипотечный калькулятор Совкомбанка, расположенный на странице.

Ежемесячные платежи
исходя из известной цены квартиры
Ежемесячные платежи
исходя из суммы кредита Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Стоимость квартиры руб. Первоначальный взнос руб. Процентная ставка % Срок кредита лет Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Сумма кредита руб. Процентная ставка % Срок кредита лет

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж: Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов: Величина переплаты:

№	Дата платежа	Ежемесячный платеж	Сумма списания основного долга	Сумма списания процентов	Остаток задолженности

Три лучших предложения года

Программа «Новостройки»: первичный рынок

Лучшее жилье – это недвижимость на первичном рынке, где до вас никто не жил. Вы имеете прекрасную возможность начать новую страницу своей жизни в новых стенах, в комфортной и современной квартире. Новая квартира может стать источником пассивного дохода, ведь на аренде жилой и коммерческой недвижимости можно неплохо заработать!

Совкомбанк предлагает ипотеку на жилье первичного рынка на следующих условиях:

• процентная ставка – от 5,9% в год;
• кредитный срок (максимум) – 30 лет;
• сумма кредитования (максимум) – 30 млн.рублей;
• стартовый взнос – от 10% от общей стоимости объекта.

Программа для жилья вторичного рынка

Процентная ставка на вторичное жилье в Совкомбанке действительно выгодна, поэтому каждый может позволить себе решить «квартирный вопрос» с минимальной переплатой. Условия кредитования на вторичном рынке:

• процентная ставка – 5,9% в год;
• кредитный срок (максимум) – 20 лет;
• сумма кредитования (максимуму) – 30 млн.рублей;
• стартовый взнос – от 10% от общей стоимости объекта.

Программа «Без первоначального взноса»

Совкомбанк разработал программу для приобретения квартиры, как на вторичном, так и первичном рынке, позволяющую клиентам обойтись без внесения первоначального взноса. Вместо него учреждение предлагает внести дополнительный залог и это прекрасный шанс для тех, кто не может внести достаточно солидную сумму в качестве первого платежа.

Условия данного предложения:

• процентная ставка – 11,4% в год;
• кредитный срок (максимум) – 30 лет;
• сумма кредитования (максимуму) – 12 млн.рублей.

Особенности программы

Залоговым объектом может стать квартира, дом и земельный участок, «гостинка», комната в коммунальной квартире, коммерческая недвижимость. Конкретные требования к недвижимости предъявляются при оформлении ипотечного кредита.

Заемщиками такой ссуды от Совкомбанка могут стать граждане России до 85 лет (на дату окончания календарного графика выплат). Наивысшая процентная ставка устанавливается для россиян, которые не смогли предоставить справку о доходах.

Целевое предназначение

Все три программы являются целевыми – деньги нельзя тратить ни на какие другие покупки, поэтому средства не выдаются на руки, а сразу перечисляются на расчетный счет застройщика или же агентства недвижимости (хозяина квартиры), а приобретаемая недвижимость становится предметом залога. До тех пор, пока ипотечный кредит не выплачен заемщиком, этот залог снять будет невозможно. Заемщику разрешено использовать площадь по собственному желанию, но при этом он не имеет права его продать.

Таким образом можно приобрести квартиры, апартаменты и даже нежилые помещения, главное условие – объект должен быть ликвидным, поэтому, в ипотеку нельзя приобрести квартиру в доме под снос. Также, в качестве залога не принимаются объекты, находящиеся в ЗАТО. Что касается стоимости недвижимости, то она должна быть соответственной стоимости, которое выявляется при экспертной оценке.

Рассчитывать на ипотеку имеют право следующие категории граждан:

• россияне 20-85-летнего возраста (в момент выплаты ссуды должно исполниться 85 лет);
• граждане России, которые имеют временную или постоянную регистрацию по месту реального проживания;
• доход заемщика должен соответствовать своевременной выплате долга;
• стаж клиента не должен быть меньше, нежели 12 месяцев, а на последней работе он должен отработать не менее 90 дней. Клиенты, занимающиеся бизнесом, или работающие в качестве ИП, должны заниматься предпринимательской деятельностью от 12 месяцев.

Все эти требования должны подкрепляются документально.

Список документов

В качестве документального подкрепления выступают такие документы:

• заявление на ипотечный кредит, написанное по форме, установленной банком;
• паспорт и его полная ксерокопия;
• документ второстепенного значения на выбор клиента, начиная от идентификационного кода и оканчивая военным билетом;
• справка типа 2НДФЛ либо выполненная по форме банка;
• трудовой договор или ксерокопия трудовой книжки.

После одобрения заявки и выбора объекта покупки, продавец должен предоставить в распоряжение банка следующее документальное обеспечение:

• паспорт (оригинал и копия);
• свидетельство, подтверждающее право собственности на объект;
• документ, указывающий, как образовались имущественные права, например, посредством получения дарственной, приватизационного договора, наследственного документа и пр.;
• ЕЖД или выписку из домовой книги;
• квитанции, свидетельствующие об отсутствии долгов за коммунальные услуги.

Но банк имеет право требовать какие-то другие документы по собственному усмотрению и клиент обязан их предоставить по первому их требованию.