Ипотека пенсионерам в россельхозбанке

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке отличается более низкими процентными ставками за пользование кредитом.

Если пенсионер решил обратиться в Россельхозбанк за ипотекой, он должен соответствовать определенной категории. Прежде чем согласовать выдачу жилищного кредита, сотрудники кредитного учреждения обязаны оценить платежеспособность соискателя.

К тем людям пожилого возраста, которые имеют потенциальные преимущества в получении ипотеки, относятся следующие категории соискателей:

• Пенсионеры, состоящие в законном браке. Семейные пары являются более обеспеченными клиентами.
• Люди преклонного возраста, которые продолжают заниматься трудовой деятельностью. Пенсионеры, получающие стабильный ежемесячный доход, рассматриваются Россельхозбанком в первую очередь.
• Наличие собственности у соискателей преклонного возраста. Это позволяет банку получить дополнительное обеспечение ипотеки.
• Положительная кредитная история соискателя в предыдущих периодах.

Хорошая кредитная история

• Заемщик является клиентом и держателем карты Пенсионная Росельхозбанка.

Отдельную категорию потенциальных клиентов из числа пенсионеров составляют те, кто могут пригласить созаемщиков. Эти люди не обязательно должны состоять в родственных отношениях с соискателем. Основное условие – дееспособность и платежеспособность такого созаемщика.

В категорию риска неполучения ипотеки от Россельхозбанка попадают пожилые люди, которые участвуют в судебных тяжбах, имеют одного или более иждивенцев, имеют действующие ограничения на распоряжение имуществом.

Условия ипотечного кредитования

Россельхозбанк предлагает довольно выгодные условия для пенсионеров на ипотеку.

К основным из них относят:

• Возраст заемщика не может превышать 75 лет.
• Ипотека от Россельхозбанка предоставляется в российских рублях.
• Обязательный первоначальный взнос в размере не менее 15% от стоимости жилья.
• В зависимости от типа приобретаемого жилья, а также сроков действия кредитной сделки и суммы первоначального взноса процентная ставка меняется.
• Ипотеку пенсионерам Россельхозбанк выдает на срок до 25 лет.
• Сумма кредита может составлять от 100000 до 20000000 российских рублей.
• Выплаты по кредитам производятся ежемесячно.
• Можно воспользоваться услугой автоплатежа. В этом случае погашение кредита происходит в момент зачисления пенсионных выплат на счет клиента в Россельхозбанке.
• Соглашение по ипотеке не устанавливает мораторий на досрочное погашение.
• Отсутствуют дополнительные или скрытые комиссии при выдаче кредита в Россельхозбанке.
• Цель кредитования – любой объект жилого фонда на первичном или вторичном рынке.

Видео по теме:

Процентные ставки в 2020 году

Чем выше сумма первоначального взноса, тем ниже процентная составляющая. При условии выдачи кредита на 70% от стоимости приобретаемого жилья пенсионеру могут согласовать ставку в размере от 14,5% до 16% в год.

Оплата 50% первоначального взноса может снизить процентные ставки до 13,5% в год.

Наряду с этим отказ от заключения дополнительных договоров страхования могут повысить плату за пользование кредитом на 3,5 процентных пункта.

Виды страхования

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор – универсальная математическая программа, которая поможет оценить уровень кредитной нагрузки. Таким сервисом стоит воспользоваться прежде, чем идти в банк за ипотекой.

Пенсионер оценит целесообразность заключения ипотечного договора на основании данных:

• Стоимость приобретаемого жилья.
• Срок действия кредитной сделки.
• Наличие дополнительных комиссий.
• Схема погашения ипотеки.

После ввода необходимых сведений в соответствующие поля калькулятор создаст график платежей.

Пакет необходимых документов

Оценив все риски, связанные с ипотекой, человек преклонного возраста обязан предоставить в банк определенный пакет документов. К ним относят:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
2. Заявление на ипотеку, составленное по форме Россельхозбанка.
3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
4. Справка из органов пенсионного фонда о начисленных пенсионных выплатах.
5. Документы на недвижимость, предоставляемую в залог. В зависимости от типа таких объектов требуется соответствующий пакет свидетельств и справок.
6. Договора страхования объектов кредитования и страхования залога, если это разная недвижимость.

Фотографии некоторых документов:

Анкета-заявление на предоставление кредита Доходы подтверждаются справкой 2-НДФЛ Россельхозбанк оставляет за собой право потребовать дополнительные свидетельства и справки при рассмотрении ипотеки пожилым людям в индивидуальном порядке.

Сотрудники банка могут попросить предоставить:

• Свидетельство о браке, брачный договор и документы второго супруга.
• Справка о доходах созаемщика.
• Бумаги, подтверждающие отсутствие отягчающих обстоятельств.

Требования к заемщику и объекту недвижимости

Ко всем своим заемщикам Россельхозбанк предъявляет определенные требования. К пенсионерам проявляется более внимательное отношение. Это связано с наличием огромных рисков.

Основные требования, которым должен соответствовать пенсионер-соискатель:

1. Возраст потенциального заемщика на предполагаемую дату окончания действия кредитной сделки не должен превышать 75 лет.
2. Постоянная регистрация на территории Российской Федерации.
3. Российское гражданство.
4. Наличие дополнительных стабильных доходов, отличных от пенсионных начислений. Если соискателем выступает семейная пара, то для расчета платежеспособности сотрудники банка берут во внимание доходы обоих супругов.
5. Привлечение поручителей и созаемщиков, которые не обязательно должны состоять в родственных отношениях с потенциальным клиентом.
6. Отсутствие негативной кредитной истории в Россельхозбанке и других финансовых учреждениях за предыдущие несколько лет.

Сотрудники РСХБ выдвигаю также требования к объекту приобретаемого жилого фонда.

Недвижимость должна соответствовать следующим условиям:

• Приобретаемая пенсионером недвижимость должна находиться в собственности продавца не менее трех лет, о чем имеются документальные подтверждения.
• Объект жилищного фонда не должен быть объектом залога.
• Отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и прочим обязательствам.
• Приобретаемая недвижимость не должна быть объектом арестов и других отягощений в пользу третьих лиц.
• Согласие на продажу объекта жилищного фонда всех его собственников при наличии таковых.

Как оформить ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке?

Последовательность действий при ипотеке

Чтобы взять ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке необходимо предварительно оценить все возможные риски, связанные со столь серьезным шагом.

После этого обратиться в кредитное учреждение и подать заявку на кредит. Сотрудники Россельхозбанка рассмотрят ее в течение пяти банковских дней.

Если кредитный комитет вынесет положительное решение, то специалисты банка пригласят соискателя в отделение для заключения договора.

Заключение кредитного комитета Россельхозбанка действительно в течение трех месяцев. Наряду с этим пенсионер обязан будет подать все необходимые документы.

Ипотечный кредит оформляется на срок до двадцати пяти лет. Неотъемлемой его частью является график погашения задолженности, в котором указаны граничные даты внесения и суммы платежей.

Рекомендуем к просмотру:

Случаи отказа

Сельхозбанк может отказать пенсионеру в выдаче ипотеки. Банк объясняет это следующими моментами:

• Соискатель не отвечает предъявляемым требованиям.
• У заемщика нет ближайших родственников.
• Соискатель отказывается заключать договора личного страхования.
• Пенсионер был судим.
• Потенциальный заемщик не имеет дополнительных доходов и не является держателем карты Россельхозбанка.
• Отсутствие имущества в собственности для предоставления его в залог по ипотеке.

Рассмотрение заявок происходит в индивидуальном порядке. Россельхозбанк имеет право отказать в ипотеке пенсионеру и по другим причинам.

Подводим итоги

По большому счету пенсионер имеет право получить ипотеку в Россельхозбанке на довольно выгодных условиях. Для подписания соответствующего договора необходимо отвечать всем требованиям банка.

Ипотека может быть выдана на любую недвижимость, которая удовлетворяет требованиям Россельхозбанка. Погашение ипотеки пенсионер может осуществлять аннуитетными или дифференцированными платежами на свое усмотрение.

Задолженность по займу разрешено погасить ранее граничных сроков. Вместе с этим дополнительные комиссии не взимаются.

Заключение договоров личного страхования и страхования объекта ипотеки является обязательным. Преимуществом пользуются те пенсионеры, которые являются клиентами Россельхозбанка.

Ипотечные продукты на сегодняшний день получили широкое распространение среди населения России, ипотеку берут уже не только молодые семьи, желающие приобрести свое семейное гнездышко, но и пенсионеры.

Ипотечное и другое кредитование пенсионеров осуществляется повсеместно несколькими известными российскими банками, самый востребованный из которых на сегодняшний день – Россельхозбанк.

ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» или сокращенно «Россельхозбанк» – это крупный государственный банк РФ (100% акций уставного капитала принадлежат государству), в него специализацию входит финансирование предприятий агропромышленного комплекса с сельскохозяйственной деятельностью на территории России.

Деятельность банка в первую очередь направлена на обслуживание и кредитование корпоративных клиентов, а также привлечение средств населения во вклады. Более 35% клиентов банка выступают крупные предприятия и другие юридические лица.

В России в настоящее время успешно работает более 70 филиалов Россельхозбанка и более 1500 операционных и дополнительных офисов. Банк также располагается и успешно работает и в других странах ближнего зарубежья.

Ипотека Россельхозбанка для пенсионеров

Ипотечное кредитование в Россельхозбанке доступно не только для трудоспособного молодого населения страны, но и для населения, вышедшего на пенсию. Благодаря такой программе, теперь и у пенсионеров появилась уникальная возможность воспользоваться ипотекой и получить финансы от Банка на приобретение той ли иной недвижимости.

Пенсионеры берут ипотеку в основном на приобретение дачи или загородного дома, где можно отдохнуть от городского шума, провести время на свежем воздухе, куда можно привести на отдых внуков и детей.

Как известно ипотека – это кредит под залог приобретаемой или иной недвижимости, в Россельхозбанке кроме стандартной ипотеки пенсионеры могут взять нецелевой кредит без обеспечения до 500 тысяч рублей.

Итак, ипотечное кредитование распространяется на следующие цели:

1.Приобретение квартиры:

• вторичное жилье (перепродажа квартиры)
• в новом доме, то есть на первичном рынке жилья (новостройки или строящееся жилье);

2. Приобретение апартаментов (квартир улучшенной расширенной планировки с дополнительными удобствами):

• вторичное жилье;
• новый дом;

3. Приобретение загородной недвижимости с участком:

• сельхоз назначения (дом, дача);
• таунхаус, т.е квартира в многоквартирном доме с отдельным входом и участком земли;

4. Приобретение строящегося объекта недвижимости вместе с земельным участком.

5. Приобретение земельного участка для целей будущего строительства на нем жилого или дачного дома.

6. Приобретение права аренды земельного для целей будущего строительства на нем жилого или дачного дома.

7. Приобретение земельного участка:

• вида ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
• вида СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество);
• вида ДНП (дачное некоммерческое партнерство).

Ипотечный кредит выдается только в российской валюте, с максимальной суммой 20 миллионов рублей. Срок ипотеки не может превышать допустимых 30 лет.

Что касается первоначального взноса, то он напрямую зависит от вида приобретаемой недвижимости в ипотеку:

1. Для апартаментов сумма взноса начинается от 30%;
2. Для квартир на первичном рынке от 20%;
3. Для строительства дома от 15%.

Для ипотечного кредитования всем заемщикам необходимо приобрести страховку, как индивидуальную добровольную о страховании жизни, так и обязательную о страховании имущества. Такие условия максимально застраховывают банк от возможных финансовых потерь, и практически всегда требуются у заемщиков, как обязательное условие получения кредита.

Заявка по кредиту будет рассмотрена довольно быстро, около 5 рабочих дней со дня подачи, и действовать такое решение по ипотеке будет 3 месяца со дня вынесения. Комиссия за выдачу кредита не взимается с заемщика.

В рамках, каких специальных программ возможна выгодная ипотека пенсионерам

Ипотечное кредитование от Россельхозбанка может быть выгодно пенсионерам, процентные ставки на сегодняшний момент зависит напрямую от срока кредитования и размера первоначального взноса, и выглядит следующим образом:

• Если первоначальный взнос свыше 30% от общей суммы кредита:

– от 14,5% до 5 лет
– от 15% до 10 лет
– от 15,5% до 20 лет
– от 16% до 30 лет

• Если первоначальный взнос свыше 50% от общей суммы кредита:

– от 13,5% до 5 лет
– от 14% до 10 лет
– от 14.5% до 20 лет
– от 15% до 30 лет

Как можно заметить из данных условий процентных начислений по ипотеке, выгодней приобретать недвижимость с большими первоначальными вложениями и на срок не более 10 лет. Как отмечалось ранее, на сегодняшний день существует специальная программа для кредитования пенсионеров от Россельхозбанка.

Такой кредит можно приобрести для любых целей и нужд без обязательного предоставления дополнительных способов обеспечения (например, залог или поручительство). Кредит под названием «Пенсионный» предоставляется пенсионерам возрастом до 75 лет и на небольшой срок до 7 лет.

Ставки по такому кредиту довольно привлекательные для пенсионеров, особенно для тех, кто получает пенсию на счет Россельхозбанка (от 16%).

По такой программе кредитования не требуется залог или поручительство, от банка можно получить до 500 000 рублей кредитных средств, их можно потратить на любые цели, в том числе на приобретение небольшой недвижимости, например, загородного дома, дачи или гаража.

В каких случаях наиболее вероятен отказ банка?

Банки России часто отказывают в предоставлении кредитования физическим лицам, в том числе и в предоставлении ипотечного кредитования.

Причины отказа Банками не озвучиваются и могут быть очень различны, но наиболее частые отказы происходят при следующих условиях:

1. заемщик не входит в возрастные рамки по условиям кредита;
2. заемщик отказывается от добровольного страхования жизни и здоровья;
3. заемщик одинок, не имеет родственников и семьи;
4. заемщик имеет плохую кредитную историю, то есть случаи просрочек по другим кредитам, зафиксированных в бюро кредитных историй;
5. заемщик имеет судимость, действующую или недавно погашенную;
6. заемщик имеет ближайших родственников с действующей судимостью или недавно погашенной;
7. заемщик не получает пенсию на счета Россельхозбанка, не имеет дополнительного дохода;
8. заемщик не имеет никаких официальных дополнительных доходов кроме пенсии;
9. заемщик кроме данного кредита имеет другие кредитные действующие обязательства;
10. заемщик предоставил неполный пакет документов;
11. заемщик имеет серьезные задолженности по налоговым сборам или штрафам, неоплаченные счета или судебные обязательства;
12. заемщик просит большую сумму кредита, по которому ежемесячный платеж превышает половину пенсионных выплат;
13. заемщик не имеет в собственности никакого имущества, ни автомобиля, ни дачи, ни квартиры, ни гаража;
14. заемщик имеет низкую пенсию и небольшой общий стаж работы;
15. заемщик является инвалидом или человеком с серьезными хроническими заболеваниями.

Как для ипотечного кредитования, так и для нецелевого кредита “Пенсионный” существует одинаковый пакет необходимых документов, а также различные дополнительные документы для отдельного кредита.

Общий пакет документов:

1. Заявление с анкетными данными;
2. Паспорт гражданина России или другой документ, подтверждающий личность, допущенный банком.
3. Военный билет для мужчин старше 27 лет;
4. Документы о регистрации брака при их наличии
5. Документы, подтверждающие воспитания несовершеннолетних детей при их наличии;
6. Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость.

Для получения от банка ипотеки заемщиком также потребуются дополнительные документы на объект недвижимости, предоставляемой под залог, в зависимости от ее вида и назначения:

1.Для кредита на приобретение квартиры, земельного участка или жилого дома с земельным участком потребуется:

• Документы, подтверждающие владение недвижимостью (свидетельство о государственной регистрации);
• Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) на недвижимое имущество и сделок с ним (действует 1 месяц);
• Заключение независимого эксперта по оценки залоговой стоимости покупаемой недвижимости относительно рыночной стоимости на данный момент времени.
• Выписка из домовой книги или справка о составе семьи (действует 10 дней);
• Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на передачу приобретаемого объекта недвижимости под залог банку (если есть официальный брак);
• Паспорт на будущую недвижимость с БТИ (кадастровый).

2. Для кредита на участие в долевом строительстве и приобретения жилья в новостройке:

• Документы для установления правомерных действий застройщика;
• Документ, подтверждающий владение участком или право аренды данного земельного участка;
• Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, на котором ведется строительство (действует 1 месяц);
• Разрешение на строительство нового многоквартирного дома на предоставляемом земельном участке;
• Проект будущего многоквартирного дома и декларация текущего строительства от застройщика;
• Договор участия заемщика в долевом строительстве дома;
• Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на передачу приобретаемого объекта недвижимости под залог банку (если есть официальный брак).

3. Для кредита на строительство жилого дома на собственном земельном участке:

• Документы, подтверждающие владение данным земельным участком;
• Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, на котором ведется строительство (действует 1 месяц);
• Паспорт на участок из БТИ (кадастровый);
• Финансовая смета на весь период строительства и план строительства дома на земельном участке;
• Утвержденный договор-подряда на строительство дома на участке.

Требования к объектам недвижимости

Взять ипотеку в Россельхозбанке сегодня можно на покупку любой недвижимости, главными условиями банка для кредитования являются:

1. Подтверждение права собственности продавца на недвижимость;
2. Будущей недвижимости необходимо находиться более 3 лет в собственности у продавца;
3. Недвижимость не должна числиться в залоге у государства или другого банка;
4. Продавец должен уплатить все имеющиеся коммунальные обязательства по своей недвижимости и любые задолженности по ней;
5. На приобретаемой недвижимости не должны быть наложены никакие виды арестов и конфискаций;
6. Если у приобретаемой недвижимости несколько собственников, они должны быть согласны на сделку и присутствовать на ней, также требуется согласие всех прописанных жильцов.

Заемщиками по ипотечному кредиту в Россельхозбанке могут быть те:

• возраст которых не превышает на момент погашения кредита 65 лет (пенсионеры могут брать кредиты с наступления пенсионного возраста, с 50 лет для женщин и 55 для мужчин, сроком не более чем на 10 лет, кредитование по программе “Пенсионный” кредит предоставляет кредиты до 75 лет);
• имеющим постоянную жилищную регистрацию по месту получения кредита;
• получающие пенсионные перечисления на счет Россельхозбанка;
• имеющие российское гражданство, которое подтверждает официальный документ.

Какие еще банки выдают ипотеку пенсионерам?

Также многие другие крупные банки предоставляют услуги кредитования пенсионерам, к ним относятся:

1. Сбербанк (предоставляет кредиты с обеспечением до 75 лет, а без обеспечения до 65 лет сроком 5 лет).
2. ВТБ24 (предоставляет кредиты заемщикам до 70 лет, сроком до 5 лет).
3. Совкомбанк (предоставляет кредиты заемщикам до 85 лет на срок до 1 года).

Также для пенсионеров предусмотрены программы кредитования с помощью кредитных карт, проценты по таким безналичным кредитам выше, но предоставляются по минимальному пакету документов и за считаные дни.

Как взять в РСХБ ипотечный кредит пенсионеру

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕ»Россельхозбанк» — одно из немногих кредитно-финансовых учреждений, которые предлагают ипотеку пенсионерам. Данная категория клиентов может приобретать жилье на различных условиях. Банк одобряет покупку квартир, таунхаусов, жилых домов или земельных участков, если заемщики соответствуют необходимым критериям.

Ипотечные программы «Россельхозбанка» для пенсионеров

На официальном сайте РСХБ нет отдельных программ для разных возрастных категорий. Наряду с другими гражданами, людям пенсионного возраста доступно участие в таких программах банка, как:

• «Рефинансирование ипотеки»;
• «Специальные предложения от застройщиков»;
• «Ипотечное жилищное кредитование»;
• «Целевая ипотека»;
• «Ипотека по двум документам».

«Россельхозбанк» на сегодняшний день не предлагает беспроцентную ипотеку для пенсионеров либо иной категории населения. Компенсацию затрат по ипотечному кредиту возможно получить только в рамках господдержки, если она полагается конкретному клиенту.

Ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей

Предельный возраст заемщика по ипотеке в «Россельхозбанке» составляет 75 лет.

Пенсионеры могут приобретать без поручительства квартиру в строящемся или жилом доме, таунхаус вместе с земельным участком, воспользоваться программой рефинансирования ранее выданного ипотечного займа.

Для этого необходимо иметь достаточный доход и брать кредит на небольшой срок.

Желательно, чтобы в собственности была другая недвижимость, так у заемщика-пенсионера будет больше шансов.

Ипотека без первоначального взноса

Условия, на которых возможно предоставление целевого займа на покупку жилья без предварительного внесения денежных средств, касаются только многодетных семей. Им предоставлено право оплаты начальной суммы материнским капиталом. Остальные клиенты обязаны оплатить минимум 100 000 рублей в качестве первоначальной суммы.

Условия ипотеки для пенсионеров в Россельхозбанке в 2020 году

Чтобы получить целевую ссуду на покупку жилья, нужно соответствовать критериям возраста, трудового стажа (для работающих пенсионеров), гражданства и регистрации.

Плюсом будет наличие другой собственности и документов, подтверждающих дополнительный доход. Участие в ипотеке созаемщиков увеличивает шанс одобрения сделки банком.

Требования к заемщикам-пенсионерам

Возраст	Стаж работы (для работающих пенсионеров, если заработок будет приниматься в расчет)
Ипотека по 2-м документам:
Менее 65 лет	За 5 последних лет один год должен быть отработан, клиент трудоустроен и работает на одном месте дольше, чем полгода.
«Ипотечное жилищное кредитование» и «Целевая ипотека»
Менее 65 лет, если срок кредита заканчивается до 65 лет. Не больше 75 лет при соответствии 2-м условиям *	Клиенты с ЛПХ предоставляют запись в похозяйственной книге администрации населенного пункта о том, что хозяйство ведется 1 год и более. Другие категории населения: За 5 последних лет один год должен быть отработан, клиент на сегодняшний день работает более полугода на одном месте. Для зарплатных клиентов РСХБ, успешно погасивших кредит этого банка, срок работы на последнем месте сокращен до трех месяцев, общий стаж за пять последних лет сокращен до полугода. Требование о наличии совокупного стажа работы (не менее 12 мес. за последние 5 лет) не применяется к клиентам, получающим пенсию на счет, открытый в РСХБ.

* Если есть созаёмщик, возраст которого к моменту окончания договора не более 65 лет; к тому моменту, как заемщику исполнится 65 лет, должна пройти половина кредитного срока.

Обязательными требованиями по всем программам являются российское гражданство и регистрация на территории РФ.

Таким образом, на одобрение ипотеки могут рассчитывать следующие категории пенсионеров:

• трудоустроенные пенсионеры, чей возраст менее 65 лет, а в отдельном случае 75 лет;
• пенсионеры, отработавшие в совокупности 12 месяцев за последние 5 лет (полгода при определенных условиях) — для учета в доходах заработной платы;
• лица, ведущие ЛПХ более года;
• неработающие пенсионеры, обладающие достаточным уровнем доходов.

Вероятность заключения договора повышается для клиентов РСХБ с пенсионным или зарплатным счетом, или с положительной кредитной историей в данной финансовой организации.

Требования к предмету залога

Жилье, приобретаемое на вторичном рынке, не должно находиться в очереди под снос, относиться к категории аварийного, состоять на учете по предстоящему капитальному ремонту, подлежать реконструкции с отселением, иметь несогласованную перепланировку.

Дополнительные условия:

• на недвижимость не должны претендовать третьи лица, не являющиеся собственниками;
• у жилья не должно быть ограничений в использовании;
• по объекту не выносились судебные решения, которые могут быть обжалованы.

Предмет залога, находящийся на земельном участке с правом собственности, должен быть подключен энергоснабжающей организацией, иметь фундамент из кирпича, бетона или камня, несущие стены и перекрытия из камня, дерева, бетона или кирпича, быть в удовлетворительном состоянии, без дефектов конструкций.

При участии в долевом строительстве:

• срок окончания работ — не более трех лет с момента подписания договора с банком;
• объект недвижимости должен быть передан заемщику не позднее 12 месяцев со дня, когда получено разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

Земельный участок, выступающий предметом сделки, должен иметь доступную в любое время подъездную дорогу.

Перечень необходимых документов

При оформлении ссуды под залог недвижимости нужно предоставить заявление-анкету, российский паспорт, документы по семейному положению (рождению детей), пенсионное удостоверение, выписку с банковского счета за последние полгода о размере начисляемой пенсии или справку из пенсионного фонда (иного органа, перечисляющего средства на пожизненное содержание).

В обязательном порядке представляются документы по объекту недвижимости. Полный перечень представлен .

Перечень документов на недвижимость

Работающие пенсионеры представляют справки, подтверждающие доход (2-НДФЛ или по форме банка), трудовую книжку или трудовой договор.

При наличии дополнительных источников дохода — выписки, договоры, решения о выплате дивидендов, квитанции об уплате налогов на дивиденды.

Заемщики, ведущие ЛПХ, дополнительно приносят:

• справки о доходах, не связанных с ведением приусадебного хозяйства;
• выписку из ЕГРП на земельный участок или справку из похозяйственной книги с подписью представителя администрации города/поселения.

Пенсионеры-владельцы акций и паев предоставляют:

• копии учредительных документов;
• финансовую отчетность;
• выписку из ЕГРЮЛ или реестра акционеров о владении паями;
• данные руководителя и главного бухгалтера.

Процентные ставки

Условия, на которых предоставляется ипотека пенсионерам в Россельхозбанке, различаются в зависимости от вида жилья и степени надежности клиента. Имеет значение наличие созаёмщиков и недвижимости, страховая защита от риска неисполнения обязательств.

Самые выгодные тарифы банк предлагает при покупке жилья у застройщика

Ставки по программе «Ипотечного жилищного кредитования»

Первоначальная сумма взноса:

1. Не < 15% от стоимости квартиры, приобретаемой по ДКП или ДДУ; таунхауса с участком земли, приобретаемого по ДКП; при приобретении земельного участка.
2. Не < 20% при размере займа больше 7 млн руб. (кроме Москвы, МО и СПб); при учете доходов от ЛПХ; при приобретении таунхауса, дома по договору долевого строительства.
3. Не < 25% при покупке дома с участком (в рамках договора купли-продажи); при покупке участка, если доходы от ЛПХ менее четверти совокупного дохода.
4. Не < 30% при покупке апартаментов.

Процентные ставки по «Целевой ипотеке»

Ставки по «Ипотеке по двум документам»

Условия:

1. Первый взнос не < 40% от стоимости квартиры, не < 50% от стоимости дома, таунхауса.
2. Срок — до исполнения 65 лет заемщику.
3. Размер ссуды: 100 тыс. — 8 млн рублей.

По всем программам к существующей ставке прибавляется 1%, когда заёмщик или созаёмщики не страхуют жизнь, здоровье.

Ставки по программе рефинансирования

Залог	Размер ссуды	Получатели з/п в РСХБ, надежные заемщики	Сотрудники бюджетных организаций	Остальные клиенты
Таунхаус, квартира	⩾ 3 млн руб.	9,05%	9,1%	9,2%
На условиях рефинансирования предыдущего целевого кредита на покупку таунхауса, квартиры	< 3 млн руб.	9,15%	9,2%	9,3%
Покупка дома с участком; в т.ч. на условиях рефинансирования предыдущей ипотеки (для покупки дома с участком)	По условиям договора	11,45%	11,5%	12%

Условия: взнос от 100 тыс. рублей, срок до исполнения заемщику/созаемщику 65 лет, размер ссуды 100 тыс. — 20 млн руб.

Как оформить ипотеку пенсионерам в Россельхозбанке

Заявку на оформление целевой ссуды можно подать:

• в любое отделение кредитной организации;
• на официальном сайте «Россельхозбанка», для приблизительного расчета ежемесячного платежа онлайн можно воспользоваться калькулятором.
• позвонив специалисту колл-центра по номеру 8 (800) 100-0-100.

В случае предварительного одобрения потребуется собрать документацию для дальнейшего анализа в кредитном отделе.

Погашение ипотеки

Договором устанавливается ежемесячная дата платежа.

Клиент может выбрать способ погашения:

1. Равными суммами до завершения срока — тогда в первую очередь погашаются проценты.
2. Уменьшающимися платежами — при таком варианте оплата первое время будет максимальной, поскольку проценты начисляются на оставшуюся задолженность.

Варианты внесения ежемесячного платежа

Ежемесячный платеж можно внести в наличной или безналичной форме в отделениях или банкоматах «Россельхозбанка».

Пополнение банковского счета без комиссии происходит таким образом:

• наличные денежные средства вносят в кассу с предоставлением платежной карты или с указанием ее реквизитов;
• через банкоматы кредитной организации;
• безналичным перечислением с другого счета, открытого в данном учреждении;
• переводом с дебетовой платежной карты РСХБ через банкомат.

Использование карт и терминалов других финансовых компаний для внесения платежа допускается с учетом комиссии.

Возможно ли досрочное погашение

Кредитор разрешает частичное и полное досрочное погашение ипотеки.

Образцы заявлений: частичное досрочное погашение, полное досрочное погашение.

Заявление на частичное досрочное погашениеЗаявление на полное досрочное погашение

Досрочные платежи осуществляются в дату ежемесячного взноса по договору. Комиссия при этом не взимается.

О намерении досрочного погашения займа кредитору необходимо сообщить заранее. Срок — не меньше 30 дней.

Отзывы, публикуемые в интернете о «Россельхозбанке», содержат много негативных замечаний насчет действий сотрудников по снятию обременения с имущества после полного исполнения обязательств.

Вероятные причины отказа

Основные причины отказа: доходы заемщика не позволяют пройти по параметрам банка, наличие испорченной кредитной истории, трудовой стаж не соответствует требованиям банка, предоставлена недостоверная информация, неподходящий возраст заемщика — достижение 65 лет ранее даты погашения займа.

В случае отказа заявление можно подать повторно.

После выхода на пенсию люди часто занимаются улучшением собственного положения и жизни своих друзей и внуков. Одна из наиболее распространенных проблем у пожилых людей — жилищный вопрос. Некоторые не имеют собственного жилья, другие же желают приобрести загородный дом. Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке помогает решить эту проблему. Потребители смогут подобрать ту схему кредитования, которая подходит по требованиям и материальным возможностям клиента.

Суть предложения

Потребитель обращается в банк для получения заемных средств для покупки дома или квартиры. Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке выдается на приобретение:

квартиры;

загородного дома;

участка для строительства.

Также можно купить строящееся жилье. Однако каждая программа четко учитывает виды здания, на которые выдаются финансы. Это стоит уточнить до того, как вы решите заключить соглашение.

Требования к заемщику

Получить эту ипотеку могут только граждане Российской Федерации. Для оформления следует отвечать критериям:

возраст на момент погашения не больше 75 лет (этот показатель может меняться в зависимости от предложения);

предоставление паспорта, ИНН, справки о доходах и ряда других документов, требуемых для оформления;

залоговое имущество;

наличие поручителя;

возможность привлечь созаемшика;

хорошая кредитная история;

высокий доход.

Уровень доходов является решающим фактором при принятии решения о выдаче заемных средств на покупку жилья. Клиент должен иметь финансы не только на погашение платежа, но и на проживание. Поэтому при подаче документов можете указать неофициальный доход, если таковой есть.

Онлайн-справочник Banki.ru

Это отличный сервис для тех, кто хочет быть в курсе изменений финансового рынка России. Посетитель сайта имеет возможность ознакомиться со всеми доступными банковскими продуктами, их условиями, требованиями к потребителю, процентной ставкой и другими важными сведениями.

Основные преимущества справочника:

точная и оперативная информация о финансовых организациях и их предложениях;

наличие специального калькулятора;

Ипотека в Россельхозбанке для пенсионеров – подробный обзор

Россельхозбанк занимает лидирующую позицию на российском финансовом рынке. Одно из главенствующих преимуществ в списке оказания услуг – предложение ипотечного кредитования для клиентов пожилого возраста.

Условия предоставления

Основная особенность ипотеки в РСХБ – здесь нет так называемых специальных предложений для пенсионеров. Всем клиентам заем выдается по единым правилам.

Ипотека может быть одобрена на приобретение:

• квартиры (в новостройке или вторичном жилом фонде),
• апартаментов,
• недвижимости за городом,
• объекта с незавершенным строительством,
• участка земли или права на него.

Помимо целевого назначения ипотеки Россельхозбанк ставит дополнительные условия:

• сумма займа от 100 тысяч до 20 миллионов рублей,
• срок возврата долга до 30 лет,
• созаемщиком автоматически становится жена/муж клиента,
• приобретаемая жилплощадь становится залоговой,
• страхование имущества обязательно,
• первоначальный взнос является главным условием.

Сумма взноса зависит от вида покупаемой недвижимости:

• для участка земли под строительство – 15%,
• для квартиры во вторичном жилом фонде – 20%,
• для апартаментов – 30%.

В течение 5 рабочих дней будет вынесено решение по заявке.

Лушие ипотечные программы для пенсионеров

Выгодным предложением по ипотеке в Россельхозбанке является возможность уменьшения процентной ставки и срока погашения.

При внесении взноса от 30% ставка составит:

• 14,5% – 5 лет,
• 15% – 10 лет,
• 15,5% – 20 лет,
• 16% – 30 лет.

При внесении взноса от 50% ставка составит:

• 13,5% – 5 лет,
• 14% – 10 лет,
• 14,5% – 20 лет,
• 15% – 30 лет.

Как видно из статистики, выгоднее всего оформлять ипотеку с большим первоначальным взносом.

Требования к заемщикам

Россельхозбанк выдвигает определенные требования к своим клиентам.

1. Быть гражданином России.
2. Иметь постоянную прописку.
3. Максимальное ограничение по возрасту – 65 лет.
4. Иметь подтверждающие доходы документы.
5. Иметь положительную кредитную историю.

Ипотечный кредит выдается как работающим, так и неработающим пенсионерам. Первой категории охотнее одобряют заявку.

Залоговое имущество должно соответствовать нескольким критериям:

• недвижимость должна быть собственностью заемщика не менее 3 лет;
• отсутствие долга по коммунальным платежам;
• имущество не должно быть арестовано или завещано третьим лицам;
• предоставить письменные согласия всех совладельцев недвижимости;
• предоставить документы на право собственности данной недвижимости.

Каким пенсионерам одобрят

При рассмотрении заявки учитывается платежеспособность клиента, а также созаемщиков. Некоторым категориям пенсионеров кредит одобряется охотнее:

1. с положительной историей кредитования;
2. работающие пенсионеры – у них пенсия является дополнительным доходом;
3. с наличием собственности – для тех, кто оформляет кредит под залог имущества;
4. семейные пары имеют преимущества, так как будет учитываться доход обоих супругов.

Список документов оформления

Стандартным пакетом документов является:

• паспорт гражданина России с отметкой о прописке,
• свидетельство о браке (если он зарегистрирован),
• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если есть),
• копия трудовой книжки,
• справка о доходах,
• анкета-заявление.

Помимо этого нужны дополнительные документы на имущество, предоставляемое под залог.

При приобретении квартиры (на вторичном рынке), частного дома с участком или просто земельного участка требуются:

• свидетельство, подтверждающее владение имуществом,
• выписка из Единого госреестра прав,
• заключение оценочного эксперта о стоимости недвижимости,
• справка о составе семьи с выпиской из домовой книги,
• согласие всех собственников жилплощади на передачу недвижимости под залог (заверенное нотариусом),
• кадастровый паспорт из БТИ.

При приобретении доли в строительстве или покупке квартиры в новостройке требуются:

• свидетельство, подтверждающее владение имуществом;
• выписка из Единого госреестра прав;
• разрешение на проведение строительных мероприятий;
• документы, описывающие правомерные действия застройщика;
• проект будущего готового объекта строительства;
• договор, подтверждающий участие в долевом строительстве;
• согласие всех прописанных на передачу недвижимости под залог (заверенное нотариусом).

При приобретении участка земли под строительство частного дома требуются:

• свидетельство, подтверждающее владение имуществом,
• выписка из Единого госреестра прав,
• кадастровый паспорт из БТИ,
• смета на весь период строительства и план объекта,
• договор, утвержденный подрядом.

Ипотека без поручителей

Оформить ипотеку без поручителей можно, если доход пенсионера является выше среднего и нет разного рода обременений:

• судебные отягощения,
• ареста,
• залога,
• нетрудоспособные иждивенцы и прочее.

При оформлении кредита важно предоставить полную и «прозрачную» документацию во всех аспектах.

Ипотечный кредит без первоначального взноса

Отсутствие первоначального взноса не распространяется только на тех клиентов, кто заключил договор рефинансирования, а также для тех, кто предоставляет залоговое имущество.

Минимальный взнос предназначен только для военных пенсионеров и составляет 10% от суммы займа.

Инструкция по оформлению

Пошаговая инструкция оформления ипотечного кредитования.

1. Внимательно изучить предложение банка.
2. Сбор необходимой документации.
3. Подача заявки в комитет по кредитованию.
4. Ознакомление с решением.
5. Визирование предварительного договора купли–продажи.
6. Подписание договора кредитования.
7. Оформление страховки.
8. Внесение первоначального взноса.
9. Регистрация сделки в МФЦ о наложении тяжб на покупаемое имущество.
10. Перечисление остаточной суммы.

Страхование – нужно или нет

Страхование жизни является добровольным для пенсионера. Мотивацией для его оформления является снижение процентной ставки.

Размер страхования можно включить в сумму кредита и выплачивать постепенно.

Из-за чего могут отказать

Россельхозбанк может отказать заемщику в предоставлении кредита, аргументируя такими причинами:

• отсутствуют родственники;
• не соответствие требованиям банка;
• имеется судимость;
• отказ от обязательной страховки;
• низкий уровень платежеспособности;
• нет имущества, которое можно оставить под залог;
• испорченная история кредитов;
• неполный пакет документов;
• клиент является нетрудоспособным.

Каждая заявка рассматривается индивидуально.

Что делать в случае отказа

Мнение эксперта Кочетов Владимир Викторович Ведущий специалист в области финансов. Опыт работы 23 года в крупном банке Москвы. Специализация — кредиты, ипотека, рефинансирование. Задать вопрос В зависимости от причины отказа клиент может исправить положение. Например, если предоставлены не все документы, нетрудно принести недостающие. Неблагополучную кредитную историю исправить погашением задолженности.

Варианты погашения долга

При подписании договора указывается сумма ежемесячного платежа и дата, до которой нужно заплатить.

Вносить платежи можно любым удобным способом:

• через терминал самообслуживания,
• через кассу в банке,
• переводом с другой пластиковой карты РСХБ.

При переводе средств с «пластика» другого банка взимается дополнительная комиссия.

Законодательная база

Федеральные законы, которыми руководствуются финансовые организации при выдаче кредитов:

• о банках и их деятельности,
• об ипотечном кредитовании в России,
• об имуществе под залог.

Перед сотрудничеством с банком рекомендуется ознакомиться с законодательством.

Россельхозбанк предлагает гибкие условия получения ипотечного кредитования. Пенсионер может оформить заем, а при наличии страховки понизить процентную ставку.

Несмотря на все преимущества, перед заключением договора стоит внимательно ознакомиться со всеми условиями и требованиями, а также проконсультироваться со специалистом.

Ипотека для пенсионеров: где можно взять кредит на жилье до 75 лет и старше

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕУсловия ипотечного кредитования становятся гибче с каждым годом. Банки пересматривают свою политику, формируют требования с учетом различных особенностей заемщиков, делая жилищные займы более доступными. При выходе на пенсию по возрасту параметры кредитования могут несколько измениться, однако шансы получить ссуду все равно велики.

Выдают ли банки ипотеку пенсионерам

При обращении банк подходит к своим клиентам индивидуально. Если гражданин трудоустроен, дееспособен и совсем недавно вышел на пенсию, то получить средства можно. Однако с учетом возраста, будет сокращен общий срок кредитования.

Заемщики, вышедшие на пенсию по сроку службы, имеют намного больше шансов взять кредит на выгодных условиях. В силу возраста такие клиенты чаще всего работают, а их платежеспособность увеличивается на сумму воинской пенсии. Более того, после выхода на пенсию по возрасту им могут полагаться доплаты, что дополнительно увеличивает гарантированный ежемесячный доход, даже если человек не сможет или не захочет работать в будущем.

Дополнительных льгот для пенсионеров, беспроцентных кредитов банки не предоставляют.

Наличие созаемщиков служит дополнительной гарантией получения требуемой суммы. Поэтому не стоит пренебрегать этим фактором и если есть возможность – привлечь третьих лиц. Для предоставления банку обеспечения заемщик может отдать в залог имеющуюся недвижимость (специальные целевые или нецелевые ссуды под залог имущества). Однако следует учитывать, что кредитные организации могут предложить только 50–70% от оценочной стоимости. Оценку квартиры проводит сам заемщик, пригласив специалиста, аккредитованного банком.

Ипотека под залог собственного имущества выдается без первоначального взноса (ПВ), плюс – выше шансы получить одобрение без поручителей и созаемщиков. Если клиент решит воспользоваться иной программой, то размер ПВ составит 10–30% от стоимости объекта, в зависимости от вида ипотеки.

Чтобы повысить шанс на одобрение можно увеличить объем собственных средств. Например, у многих банков есть специальные продукты «Ипотека по двум документам». Оплатив порядка 40–50% в виде первого взноса, справки о доходах и трудовой занятости банк не запросит, достаточно паспорта и второго документа, например, водительских прав или СНИЛСа. Однако здесь есть свои нюансы, оформляя такой договор в Сбербанке, максимальный возраст снижается с 75 до 65 лет.

Важен ли факт трудоустройства

Факт официального трудоустройства, несомненно, поможет получить ипотеку. Но неработающие пенсионеры тоже могут рассчитывать на одобрение, ведь главное условие для банка – наличие стабильного дохода, а не именно зарплаты.

Подтвердить свое финансовое состояние пенсионер может:

1. выпиской о размере начисляемой пенсии;
2. справками о заработной плате (в том числе по форме банка);
3. документами, отражающими доход от аренды недвижимости, вклада.

Даже при отсутствии требований к минимальному заработку, одной пенсии может быть недостаточно, чтобы выплачивать такой крупный кредит. Иногда решением становится привлечение максимального числа созаемщиков, которые будут нести солидарную ответственность, либо оформление кредита под собственную недвижимость, но на небольшую сумму. Однако стоит серьезно подходить к такому вопросу: если доходов, действительно, недостаточно для выплаты ежемесячных взносов, оформление кредита может стать не решением вопроса, а рискованной авантюрой. При неисполнении обязательств банк начислит пени, штрафы и будет взыскивать долг через суд.

Что такое обратная ипотека

Обратная ипотека – сравнительно молодой продукт. Суть его заключается в том, что гражданин старше 65 лет может отдать собственную квартиру или дом в залог и получить денежные средства:

• единовременно всю сумму на любые нужды;
• ежемесячно равные платежи в качестве ощутимой прибавки к пенсии;
• выдача средств по запросу.

Клиент сможет и дальше проживать в квартире или доме, но унаследовать недвижимость сможет только банк.

Впервые речь об обратной ипотеке шла еще в 2010 году, после чего средства, действительно, выдавались, но временно. Дело в том, что подобные проекты для банков невыгодны. В 2016 году Минфин анонсировал возможность перезапуска программы, предполагалось, что, как и в первом случае, реализацией займется АИЖК и банки, которые выдают ипотеку от агентства. В 2020 году ни АИЖК, ни Сбербанк такие программы не предоставляют. Однако на региональном уровне или в ближайшее время запуск возможен.

Какие банки кредитуют лиц до 75 лет и старше

Не все банки кредитуют лиц пенсионного возраста, но выбор у потенциальных заемщиков все равно приличный. Стоит учесть, что максимальные рамки в условиях означают возраст, когда кредит должен быть полностью погашен. Здесь стоит обратить внимание и на минимальные сроки. Например, если возрастные рамки до 75 лет, а период финансирования от 1 года, значит, в 70 лет ипотеку можно брать на 5 лет, учитывая дату рождения.

Чтобы ежемесячные платежи были небольшими, стоит увеличить размер первоначального взноса. При этом немалую роль играет и стоимость объекта приобретения. Так, купить загородный дом за 500–700 тыс. рублей с ПВ от 30% легче, чем квартиру за 3 млн с ПВ 10%. Все это свидетельствует о том, что к каждой сделке нужно подходить индивидуально, и нет четкого ответа на вопрос, дадут ли пенсионеру кредит.

Ипотека в «Совкомбанке»

Финансовая организация кредитует клиентов до 85 лет на момент окончания договора. В банке можно получить ипотеку на строительство дома, на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Деньги банк дает на следующих условиях (подробнее — о программе «Совкомбанка»):

• Возможная сумма кредита от 300 тыс. до 100 млн рублей.
• Срок от 1 года до 30 лет.
• Процентная ставка зависит от первоначального взноса и уменьшается на 0,5% после регистрации квартиры. При взносе 5% – ставка 12,0%, а при оплате от 20% – ставка 10,9%.
• В залог принимается приобретаемый объект недвижимости.

Ипотека в «Совкомбанке» Сумма кредита

от 300 тысяч рублей до
100 миллионов рублей

сроки кредита

от 1 года до
30 лет

ставка кредита

от 10,9%
годовых

* — банк кредитует клиентов до 85 лет на момент окончания договора

Следовательно, в 65 лет кредит можно оформить на период до 20 лет. «Совкомбанк» нацелен на работу с пенсионерами, что выражается и в самых лояльных требованиях к возрасту. Здесь учитывает и тот факт, что после 80 лет гражданин получает надбавку к пенсии. Дополнительным преимуществом станет перевод пенсионных начислений на карту «Совкомбанка».

Кредитование в Сбербанке

Банк предлагает одни из самых выгодных условий кредитования для пенсионеров до 75 лет:

• Минимальная сумма займа – 300 тыс. рублей.
• Срок от 1 года до 30 лет.
• Ставка на покупку готовой квартиры от 7,4%, на загородную недвижимость от 9,5%. Первоначальный взнос 15 и 25% соответственно.

В качестве доходов Сбербанк рассматривает не только заработную плату, но и другие виды перечислений:

1. пенсию;
2. пожизненное содержание судьям;
3. ежемесячные выплаты, производимые через банк;
4. налоговую декларацию о доходах от собственного бизнеса.

Подробнее: об особенностях ипотечных программ Сбербанка.

Финансирование в «Россельхозбанке»

Если клиент привлек созаемщика и к моменту наступления 65 лет будет выплачено не менее половины кредитных средств, то ипотека может быть выдана заемщику до 75 лет. Таким образом, на данный период женщинам доступно оформление ипотеки на срок до 20 лет, а мужчинам – на 15 лет.

Банк сформировал следующие условия:

• срок кредитования до 30 лет;
• минимальная сумма к выдаче 100 тыс. рублей, а максимальная 60 млн, но не более 70% стоимости залоговой недвижимости;
• первоначальный взнос 15–30%, в зависимости от типа приобретаемой жилплощади;
• ставки от 8,95 до 12% годовых, также зависят от объекта кредитования.

Ипотечный кредит от «Россельхозбанка» Сумма кредита

от 100 тысяч рублей до
60 миллионов рублей

сроки кредита

до 30
лет

ставка кредита

от 8,95 до 12%
годовых

* — ипотека может быть выдана заемщику до 75 лет

Преимущество «Россельхозбанка» в низком минимальном лимите. Продукт банка отлично подойдет тем, кто хочет взять ипотеку на небольшую сумму или с крупным первым взносом. Например, на покупку доли в квартире, комнаты, частного дома. Это выгоднее, чем ставки по потребительским кредитам, а вероятность одобрения, при малых ежемесячных взносах, будет выше. Плюс, для большей гарантии выплаты, можно привлечь до 3 созаемщиков.

Ипотека в УБРиР

Банк выдает ипотечные кредиты до 70 лет на день полного расчета. При этом могут быть учтены доходы от трудовой занятости, предпринимательской деятельности, пенсии по выслуге лет, возрасту.

Условия приобретения квартиры в новостройке будут следующими:

• Минимальный подтвержденный доход от 12 тыс. рублей для заемщика и от 10 тыс. для созаемщика.
• Сумма заемных средств от 300 тыс. до 30 млн рублей.
• Ставка в год от 8,9%.
• Срок 5–25 лет (кратен 5 годам).
• Первоначальный взнос от 20% от оценочной стоимости объекта приобретения.

Оформление ипотеки лицам пенсионного возраста имеет свои особенности, главным образом это заключается в подтверждении доходов и сокращенных сроках кредитного договора. Но такие условия не коснутся военных пенсионеров, чей возраст на дату получения пенсии значительно ниже. Те, кто получает пенсию по инвалидности, также могут взять кредит, например, в Сбербанке. Кроме этого, заемщикам с инвалидностью доступно финансирование в АИЖК или одном из его операторов-партнеров в рамках социальной ипотеки.