Ипотека в бинбанке

Содержание

Ипотека в Бинбанке

Жилищный вопрос – основная проблема, с которой сталкиваются молодые семьи и люди, вступающие во взрослую жизнь. В 2018 году ипотека от Бинбанка позволяет приобрети квартиру мечты, поскольку отличается выгодными условиями при стандартных требованиях.

Ипотечные программы

Важно понимать, что ипотека – это не кредит на покупку квартиры, а форма залога. Недвижимость (приобретаемая или имеющаяся в собственности у клиента банка) становится обеспечением по займу, предоставляемому на определенные цели.

Чаще эти цели действительно связаны с приобретением жилья, однако ипотечный кредит также может предоставляться на ремонт дома, покупку офиса или другие нужды заемщика.

В 2018 году ипотека в Бинбанке представлена широкой линейкой программ.

Условия договора кредитования различны для каждой программы, поскольку от цели выдачи средств и типа заклада зависят не только ставки, но также суммы и сроки их возврата.

Ознакомимся с параметрами классических ипотечных программ, предназначенных для покупки квартиры, поскольку они являются самыми востребованными.

Плюсы и минусы

Преимущества оформления ипотечного кредита в Бинбанке:

  • широкий выбор программ;
  • выгодные условия и удобные сроки оплаты;
  • допустимо использование материнского капитала и государственных субсидий;
  • для увеличения суммы кредита возможен учет дополнительного дохода заявителя или привлечение до трех созаемщиков;
  • сумма кредита не ограничена (для некоторых программ);
  • решение по заявке принимается в короткие сроки.

Недостатки:

  • необходимость предоставления справки 2-НДФЛ;
  • наличие страховых программ.

Указанные минусы не являются уникальными, поскольку каждый банк предлагает аналогичные условия.

Условия договора

С 2017 года условия ипотеки в Бинбанке не претерпели изменений.

Параметры кредитования, как и прежде, зависят от особенностей выбранной программы. Так, на квартиру в новостройке заемщику предоставят ссуду в размере от 600 тыс. рублей сроком до 30 лет, а чтобы купить дом с жилым участком, он сможет занять от 300 тыс. руб. на 25 лет.

Максимальная сумма займа также зависит от типа недвижимости, но обязательно ограничивается ее стоимостью.

Критерии, влияющие на процентную ставку

Минимальный размер первоначального взноса устанавливается исходя из типа недвижимости и суммы основного долга. Такой взнос не потребуется при заключении договора ипотеки «Нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости», однако объем ссуды будет определен стоимостью закладываемого.

Условия и диапазоны процентных ставок по ипотеке Бинбанка в 2017 году.

Внимание! В таблице указаны параметры самых востребованных программ. С остальными условиями можно ознакомиться в отделении или на официальном сайте Бинбанка.

При рассмотрении доступной суммы кредита в расчет принимается платежеспособность клиента. Если заработной платы и других источников дохода недостаточно, он может привлечь до трех поручителей. Супруг/супруга заемщика может стать созаемщиком или поручителем. Если кто-либо из супругов не желает фигурировать в договоре кредитования, ему необходимо оформить соответствующий нотариальный отказ.

О залоге и страховании

Важным условием является необходимость предоставления залога и заключения договора страхования. В заклад принимается приобретаемая в кредит или находящаяся в собственности недвижимость (последний вариант актуален только для программы нецелевого займа).

Для оформления передачи в залог имущества банк составляет закладную – ценную бумагу, позволяющую учреждению распорядиться недвижимостью по своему усмотрению в случае отказа заемщика от исполнения обязательств. Кредитор не забирает свидетельство о праве собственности, но ставит на нем пометку о существующем обременении.

Варианты страхования

  1. Защита жизни и здоровья клиента.
  2. Страхование титула.
  3. Страхование залога.

Первый договор призван защищать близких родственников заемщика от исполнения обязательства по ипотеке в случае его внезапной смерти или потери трудоспособности. Страхование титула позволяет защитить интересы владельцев жилья при обнаружении факта, оспаривающего их право собственности (такие случаи практически исключены, поскольку документы по закладу тщательно проверяются юристами банка).

Эти договоры заключаются только по желанию. Однако отказ от них повышает риски невозврата кредита для банка, вследствие чего ставка по ипотеке автоматически повышается на три пункта.

Обязательной программой страхования выступает защита залога. Этот договор предусматривает такие страховые случаи, как кража, пожар, наводнение, взрыв и прочие обстоятельства.

Ипотечный калькулятор

Калькулятор рассчитает кредит по вашим параметрам.

Чтобы самостоятельно рассчитать стоимость ипотечного продукта, воспользуйтесь специальной программой, доступной в режиме онлайн на сайте Бинбанка или на популярных финансовых ресурсах.

Ипотечный калькулятор Бинбанка учитывает основные значения для определения процентной ставки:

  • регион;
  • тип жилья;
  • способ подтверждения платежеспособности;
  • наличие государственных субсидий;
  • предполагаемые стоимость недвижимости и срок займа;
  • размер первоначального взноса.

Внимание! Сумма кредита – это стоимость жилья за вычетом суммы первоначального взноса.

Пакет документов на ипотеку

Для заключения договора ипотечного кредитования потенциальному заемщику предстоит собрать два пакета документов: для себя и для залога.

Документы, предоставляемые потребителем и его созаемщиками, поручителями:

  • паспорт РФ (абсолютно все страницы).
  • документы о доходе. От физлиц – 2-НДФЛ, справка по форме банка или иная бумага, подтверждающая платежеспособность (справка о размере пенсии или дивидендов, выписка с подтверждением страховых выплат), от предпринимателей – декларация и управленческая отчетность.
  • документы о занятости. Физические лица должны предоставить заверенную копию трудовой, военнослужащие – справку с воинской части о прохождении службы. От собственников ООО требуются учредительные документы, от ИП – копия свидетельства о внесении данных в соответствующий реестр (ЕГРИП).

Внимание! Поручителю не нужно собирать справки о доходе, поскольку он не несет солидарную ответственность с заемщиком по его кредитным обязательствам.

Документы по залогу:

  • свидетельство о праве собственности и иные правоустанавливающие бумаги (договор дарения, купли-продажи, мены и т. д.);
  • паспорта всех владельцев жилья;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт с поэтажным планом или техпаспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • отчет об оценке, составленный доверенными партнерами банка.

Требования к заемщику

Стать ипотечным заемщиком Бинбанка может любой при соответствии следующим требованиям:

  • гражданство РФ;
  • возраст – от 21 года до 65 лет на дату погашения кредита;
  • стаж на последнем месте работы – от месяца и не менее года в одной сфере деятельности, для ИП и учредителей ООО срок ведения бизнеса – не мене полутора лет.

Ипотека выдается следующим категориям граждан по типу занятости:

  • наемные сотрудники с подтверждением платежеспособности справкой 2-НДФЛ или иным допустимым документом;
  • военнослужащие;
  • владельцы бизнеса с долей участия более 25% или ИП, с возможностью официального подтверждения дохода.

Наличие постоянной прописки не является обязательным условием. Аналогичные требования предъявляются к созаемщикам.

Требования к недвижимости

Перед подачей заявки на ипотеку ознакомьтесь с требованиями к недвижимости и заемщику.

В качестве закладываемого принимается не каждое жилье, поскольку обеспечение по кредиту должно быть рентабельным с точки зрения банка, при необходимости его удастся реализовать в счет уплаты долга.

Основные требования

  1. Дом, в котором расположена приобретаемая квартира, не может иметь статуса аварийности, износ здания – не более 70% к моменту погашения ипотеки.
  2. Крепкий фундамент и перекрытия (деревянные постройки не принимаются).
  3. Квартира обеспечена коммуникациями (вода, свет, отдельные кухня и санузел).
  4. К дому имеется круглогодичный подъезд.
  5. В жилье никто не прописан, квартира не сдана в аренду.
  6. Между участниками ипотечной сделки отсутствуют семейные отношения (жилье не принадлежит дяде, бабушке или иному родственнику заемщика).
  7. Площадь квартиры должна соответствовать минимальным требованиям в зависимости от количества жилых комнат (32 кв. м. для однокомнатной, 41 кв. м. для двухкомнатной и т. д.).

Оформление ипотечного кредита

Чтобы оформить ипотеку от Бинбанка в 2018 году, выберите способ подачи заявки:

  • личное обращение в банк с паспортом;
  • заполнение анкеты в личном кабинете Бинбанк 2.0 или в мобильном приложении.

После вынесения предварительного решения клиенту предстоит собрать все требуемые документы (в том числе и по залогу) и дождаться окончательного вердикта. Все заявки на кредит обрабатываются в срок от одного до трех рабочих дней.

Погашение

Для внесения ежемесячных взносов по ипотеке в каждом населенном пункте функционируют отделения и банкоматы Бинбанка. Адреса можно уточнить по бесплатному телефону справочной службы 8 800 200-50-75 или на официальном сайте.

Условия получения ипотеки в Бинбанке

Приобрести квартиру за собственные деньги может далеко не каждый человек. Решить проблему с жильем можно двумя способами – накопить деньги или взять кредит. Ипотека в Бинбанке позволяет решить квартирный вопрос на выгодных условиях. В компании действует несколько тарифных планов. Граждане могут получить военную ипотеку или жилищный займ с господдержкой.

Условия выдачи кредита

Ипотека в Бинбанке позволяет получить деньги по одной из самых низких процентных ставок. Размер переплаты начинается от 6% в год. Стоимость кредита напрямую зависит от выбранного предложения, кредитной истории и заработной платы клиента.

Денежные средства могут быть предоставлены на квартиру, комнату, вторичное жилье, апартаменты или дом. Дополнительно присутствует возможность рефинансирования ипотеки.

Классическое предложение и рефинансирование

Ипотека в Бинбанке предоставляется минимум под 9,3%. Услуга актуальна, если человек подает заявку через партнера финансовой организации, который работает на условиях предоставления соответствующей скидки. Иначе размер переплаты начинается от 9,5%. Дополнительно нужно приобрести страхование жизни и титул. Если человек откажется от выполнения условий, переплата возрастет на три пункта.


Срок кредитования составляет от 3 до 30 лет. Для получения займа потребуется первоначальный взнос. Его размер составит:

  • 5% от стоимости, если кредит оформляется с материнским капиталом;
  • 20%, если сумма займа до 10 млн. руб.;
  • 25%, если гражданин запрашивают сумму свыше 10 млн. руб.

В некоторых случаях банк может принять решение о повышении стартового платежа до 30%. Такая мера применяется при запросе свыше 10 млн. руб.

Размер доступной суммы также лимитирован. Банк предоставляет минимум 600000 руб. Предельная сумма зависит от места проживания заемщика. Жители Москвы, СПБ и областей могут рассчитывать на сумму до 20 млн. руб. В остальных регионах показатель снижен до 10 млн. Обратиться в организацию могут жители:

  1. Самары.
  2. Ульяновска.
  3. Ярославля.

Ознакомиться с полным списком городов можно на сайте организации. Рассмотрение заявки осуществляется в течение 1–3 дней. Аналогичные условия действуют, если человек хочет получить жилье в новостройке или произвести рефинансирование займа.

Ипотека для военнослужащих

Военная ипотека в Бинбанке выдается на особых условиях. Она подразумевает снижение ставки по кредиту. Размер переплаты составит 9%. Деньги выдаются на покупку готового/строящегося жилья. Кредит предоставляется на срок от 3 лет. Ко дню погашения задолженности заемщик должен быть не старше 45 лет.

Минимальная сумма кредита – 500000 руб. Больше 2,48 млн. руб. в рамках военной ипотеки не предоставляется.

Госпрограмма для семей

В рамках семейной ипотеки Бинбанк также предоставляет деньги на покупку жилья. Недвижимость можно купить только у фирмы. Услуга доступна гражданам РФ, у которых родилось двое или трое детей с 2018 по 2022 год.

Семейная ипотека в Бинбанке доступна во время льготного периода. Его продолжительность составляет 3–8 лет. Также учитывает количество детей в семье.

Во время льготного периода ставка составит 6%. После истечения срока размер переплаты возрастет до величины базовой ставки + 2 пункта. Во внимание принимается показатель, действующий на момент заключения договора. В феврале 2018 года он составлял 9,5%.

Кредит предоставляется на срок 3–30 лет. Авансовый платеж составляет 20% от стоимости квартиры. Минимальная сумма займа – 500000 руб. Максимальная сумма зависит от места проживания клиента. Она составляет от 3 до 8 млн. руб.

На апартаменты

Ипотека в Бинбанке на апартаменты выдается на покупку готового/строящегося жилья. Если человек хочет получить недвижимость, которая только возводится, то размер переплаты начинается от 9%. Рассчитывать на такую ставку могут лица, которые предоставили аванс в размере 50%. Если авансовый платеж составляет 30–49%, то переплата повысится до 9,25%. При авансе в размере 20–29% переплата повысится до 9,5%.

Гражданину предстоит подтвердить доход. Для этого нужно представить справку 2-НДФЛ. Если оформляется справка по форме банка, то переплата возрастет на 0,5%. Дополнительно предстоит произвести страхование жизни. Если человек откажется, ставка вырастет еще на 0,7%.

При покупке готовых апартаментов кредитование начинается со ставки 9,25%. Такая переплата устанавливается при стартовом платеже от 50%. Если заемщик внесет меньшую сумму, то рост переплаты осуществляется в соответствии с вышеуказанными условиями.

Сумма кредита составляет от 500 тыс. до 10 млн. руб. Жители Москвы, СПБ и областей могут рассчитывать увеличение суммы до 20 млн. руб.

Дополнительное обеспечение

Если у гражданина имеется недвижимость, и он готов предоставить ее в залог, то минимальный размер переплаты удастся снизить до 9,25%. В остальном условия кредитования будут те же, что и при покупке недвижимости на первичном/вторичном рынке без дополнительного обеспечения.

Доступная сумма будет зависеть от цены помещения, передаваемого в залог. Банк предоставляет не больше 60% от его стоимости. При этом действует ограничение на размер доступной суммы.

Минимальная величина займа составляет 500000 руб., а максимальная – 10 млн. руб. Жители Москвы, Санкт-Петербурга и их областей могут рассчитывать на повышение лимита до 20 млн. руб.

Покупка комнаты

Ипотека в Бинбанке позволяет приобрести отдельную комнату в квартире. Помещение может находиться в квартире, реализуемой на первичном или вторичном рынке. Переплата составляет минимум 8,75%. Такая ставка действует лишь при подключении опции «Назначь свою переплату» за 4% от суммы займа, а также при авансовом платеже в размере 50%. Если стартовый платеж составляет 30–49%, то ставка будет равна 9%. Если стартовый платеж снижен до 20–29%, то ставка повышается до 9,25%.

Отсутствие справки 2-НДФЛ повысит переплату еще на 1,25%. Имущество необходимо застраховать. Отсутствие полиса повысит переплату на 1,5%. Дополнительно должно быть выполнено страхование жизни. Его отсутствие станет причиной повышения переплаты на 1,5%. Банк требует осуществление и титульного страхования. Заемщик может отказаться от него, но тогда переплата повысится еще на 1 пункт.

Размер доступной суммы варьируется от 300 тыс. до 6 млн. руб. Причем жители регионов могут получить не больше 4 млн. руб. Минимальный взнос составляет 35% для бизнеса с управленческой отчетностью и 25% для остальных заемщиков.

Дом с участком земли

Ипотека в Бинбанке позволяет приобрести жилой дом с земельным участком. Размер переплаты начинается от 9,75%. Первоначальный взнос является обязательным. Его размер зависит от места проживания гражданина. Жители Москвы, СПБ и областей должны предоставить минимум 40% от стоимости.

Для жителей иных регионов показатель повышается до 50%. Величина минимальной суммы также разграничена. Жители Москвы и Московской области могут получить минимум 600000 руб. Для бизнеса с управленческой отчетностью сумма повышается до 1 млн. руб.

Жители регионов могут рассчитывать минимум на 300000 руб. Для бизнеса с управленческой отчетностью показатель повышен до 600000 руб. Максимальная сумма зависит от стоимости помещения. Представители бизнеса могут рассчитывать на сумму 50 млн. руб.

Доля недвижимости

Ипотека в Бинбанке на долю предоставляются для покупки последней комнаты или части в помещении на вторичном рынке. Переплата начинается от 8,25%. Деньги нужно вернуть в срок от 3 до 25 лет. Минимальный авансовый платеж – 10%. Сумма не может быть меньше 300000 руб. Для Москвы и МО значение показателя повышается до 600000 руб. Максимальная сумма займа составляет 10 млн. руб. Для иных регионов размер ипотеки не может быть больше 7 млн. руб.

Требования к потенциальному заемщику


Воспользоваться ипотекой в Бинбанке могут граждане в возрасте 21–65 лет. Заемщик должен быть официально трудоустроен. Сотрудничество с ИП или представителями бизнеса осуществляется при наличии государственной регистрации.

Финансовые организации обращают внимание на стаж. Его продолжительность должна составлять минимум 1 месяц на последнем месте трудовой деятельности и один год в одной сфере труда. Если стаж на последнем месте менее 6 месяцев, то авансовый платеж повысится на 10%. Дополнительно гражданину нужно подтвердить прохождение испытательного срока. Если человек является владельцем предприятия или ИП, необходимо проработать минимум 18 месяцев в одной сфере деятельности.

Доход предстоит подтвердить. Итоговая процентная ставка по ипотеке в Бинбанке зависит от предоставленных документов. Финансовая организация принимает справку 2-НДФЛ. Оформление документа по форме банка также возможно.

Наличие постоянной прописки необязательно. Чтобы повысить доступную сумму кредита, гражданин может привлечь до трех созаемщиков.

Автор публикации

не в сети 1 год

Наталья

Ипотека от Бинбанка — преимущества и недостатки

Небольшое количество людей могут себе позволить купить жилье, оплатив его единовременно. Многим приходится копить годами, чтобы приобрести квартиру или дом. Одним из вариантов решения проблемы является ипотечный кредит. В этом случае накопить нужно только на первый взнос, а оставшуюся сумму можно будет выплачивать по графику. Бинбанк, ипотека в котором имеет много программ, выдвигает требования к своим заемщикам. Нужно иметь стабильный доход и подтверждающие его документы.

Ипотечное кредитование от Бинбанка.

Ипотечные программы и условия Бинбанка

Бинбанк удобен тем, что имеет множество ипотечных программ — от военной до предложения с использованием материнского капитала. В результате потенциальный клиент найдет для себя подходящую. Все программы имеют особенности оформления и погашения, поэтому следует подробнее ознакомиться с каждой.

Ипотека плюс

Характеристика программы:

  1. Реализуется как для первичного, так и для вторичного жилья. При оформлении ипотеки на новое жилье на момент заключения договора купли-продажи оно должно быть сданным и готовым к проживанию.
  2. Платежи составляют равные суммы на протяжении всего периода погашения.
  3. Суммы кредитования: 500 тыс. — 15 млн руб.
  4. Срок: 3-30 лет.
  5. Доля первоначального взноса 40-80%.
  6. Ставка — от 12%.
  7. Можно погасить досрочно, штрафа нет.
  8. Обязательные документы — справка 2-НДФЛ, паспорт, заверенная копия трудовой книжки.
  9. Недвижимость подлежит страховке обязательно.
  10. Заемщик: 18-65 лет, имеющий гражданство, постоянную или временную регистрацию, общий трудовой стаж не менее 12 месяцев, на последней работе — минимум 3 месяца.
  11. Возможны все виды наличной и безналичной оплаты при внесении ежемесячных платежей.

Свободные метры

Характеристика программы:

  1. Попадает как первичное, так и вторичное жилье — квартиры, дома и даже комнаты.
  2. Платежи осуществляются в равных размерах.
  3. Сумма кредитования: 500 тыс. — 15 млн руб.
  4. Срок: 3-30 лет.
  5. Доля начального взноса 30-80%.
  6. Ставка — от 11%.
  7. Можно погасить досрочно, без штрафа.
  8. Обязательные документы — справка 2-НДФЛ, паспорт, заверенная копия трудовой книжки.
  9. Недвижимость должна быть застрахована.
  10. Обязательно под залог комнаты, квартиры, дома.
  11. Заемщик: 18-65 лет, имеет гражданство, постоянную или временную регистрацию, стаж минимум 12 месяцев (на последней работе — минимум 3 месяца).
  12. Возможны все виды наличной и безналичной оплаты.

Апартаменты

Характеристика программы:

  1. Входит как первичное, так и вторичное жилье.
  2. Оплата — равными долями.
  3. Сумма кредитования: 500 тыс. — 30 млн руб в Москве и области, в Санкт-Петербурге и области, для других регионов — до 15 млн руб.
  4. Срок: 3-30 лет.
  5. Размер начального взноса — 40%.
  6. Ставка — от 10,3%.
  7. Можно погасить до истечения срока, штраф за это не предусмотрен.
  8. Обязательные документы — справка 2-НДФЛ, паспорт, заверенная копия трудовой книжки.
  9. Недвижимость подлежит страхованию, другие страховки — по желанию заемщика (но за отсутствие этих видов страхования могут быть надбавки по 2%).
  10. Под залог квартиры.
  11. Заемщик — 18-65 лет, с гражданством, постоянной или временной регистрацией, минимальным стажем работы 12 месяцев (на последней работе — минимум 3 месяца).
  12. Возможны все виды наличной и безналичной оплаты.

Квартира плюс материнский капитал

Характеристика программы:

Программа Квартира плюс материнский капитал от Бинбанка.

  1. Можно приобрести только недвижимость из вторичного рынка жилья.
  2. Платежи всегда равными долями.
  3. Сумма кредитования: 500 тыс. — 15 млн руб.
  4. На срок от 3 до 30 лет.
  5. Доля первоначального взноса — 20-80% (с учетом материнского капитала — 10%).
  6. Процентная ставка — от 10,2%.
  7. Обязательные документы — справка 2-НДФЛ, паспорт, заверенная копия трудовой, документы по маткапиталу и военный билет созаемщика.
  8. Недвижимость подлежит страхованию, другие страховки — по желанию заемщика (но за отсутствие этих видов страхования надбавки по 2%).
  9. Обязательными условиями являются залог имеющегося имущества и наличие поручителя.
  10. Заемщик — 18-65 лет, с гражданством, постоянной или временной регистрацией, стажем работы минимум год (на последней работе — 3 месяца), хорошей кредитной историей.
  11. Оплата как наличными, так и по безналичному расчету.

Ипотека на вторичное жилье

Характеристики предложения:

  1. Для квартир, относящихся ко вторичному рынку жилья.
  2. Платежи осуществляются равными долями.
  3. Сумма кредитования: 500 тыс — 15 млн. руб.
  4. На срок: 3 — 30 лет.
  5. Процент первого взноса — 20.
  6. Ставка от 9,8%.
  7. Можно погасить до истечения срока, нет штрафа.
  8. Обязательные документы — справка НДФЛ, паспорт, заверенная копия трудовой книжки.
  9. Приобретаемая недвижимость подлежит страховке, другие виды страховки — по желанию заемщика.
  10. Имеющееся имущество — в залог.
  11. Заемщик — 21 — 65 лет, имеющий гражданство, постоянную или временную регистрацию, минимальный стаж — год в одной сфере (на последней работе — один месяц).
  12. Оплата любыми способами.

Квартира в новостройке

Характеристика программы:

  1. Реализуется в рамках первичного рынка недвижимости.
  2. Платежи осуществляются равными долями.
  3. Сумма кредитования: 500 тыс. — 15 млн руб.
  4. На срок от 3 до 30 лет.
  5. Доля первоначального взноса — 20%.
  6. Ставка — от 9,8%.
  7. Можно выплатить досрочно без штрафа.
  8. Обязательные документы — справка 2-НДФЛ, паспорт, заверенная копия трудовой книжки.
  9. Недвижимость подлежит страхованию, другие страховки — по желанию заемщика. Если не страховать жизнь, процент повысится на 0,7.
  10. Имеющееся имущество — в залог.
  11. Заемщик — 21-65 лет, гражданин РФ, есть постоянная или временная регистрация, стаж работы — от 12 месяцев в одной сфере (на последней работе — 6 месяцев).
  12. Оплата любыми удобными клиенту способами.

Программа от Бинбанка Квартира в новостройке.

Новостройка плюс маткапитал

Характеристика программы:

  1. Реализуется в рамках первичного рынка жилья.
  2. Платежи осуществляются равными долями.
  3. Сумма кредитования: 500 тыс. — 30 млн руб. в Москве и области или в Санкт-Петербурге и области, в регионах — до 15 млн.
  4. На срок от 3 до 30 лет.
  5. Доля первого взноса — 20-80%.
  6. Ставка — от 10,2%.
  7. Досрочно погасить без штрафа можно.
  8. Обязательные документы — справка 2-НДФЛ, паспорт, заверенная копия трудовой, военный билет созаемщика.
  9. Недвижимость подлежит страхованию, другие страховки — по желанию заемщика (за отказ — по 2% к основной ставке).
  10. Имущество подлежит залогу, нужно поручительство.
  11. Заемщик: от 18 до 65 лет, с гражданством РФ, постоянной или временной регистрацией, стажем от 12 месяцев (на последней работе — от 3 месяцев).
  12. Оплата любыми удобными клиенту способами.

Военная ипотека

Характеристика программы:

Ипотечное кредитование для военнослужащих от Бинбанка.

  1. Реализуется в рамках как первичного, так и вторичного рынка жилья.
  2. Платежи производятся равными долями.
  3. Сумма до 2 млн 622 тыс. руб.
  4. На срок: 1-25 лет.
  5. Содержание первого взноса — 20-80%.
  6. Ставка — от 9,2%.
  7. Можно погасить досрочно без штрафа.
  8. Обязательные документы — справка 2-НДФЛ, ксерокопия каждой страницы паспорта, заверенная копия трудовой, военный билет.
  9. Недвижимость подлежит страхованию.
  10. Имущественный залог обязателен.
  11. Заемщик к моменту полной выплаты ипотеки не должен быть старше 45 лет, с гражданством РФ, постоянной или временной регистрацией, рабочим стажем от года (на последней работе — от 1 месяца).
  12. Оплата любыми удобными клиенту способами.

Бинбанк для оформления ипотеки имеет ряд преимуществ:

  1. Программ много, есть из чего выбрать в любой жизненной ситуации.
  2. Сроки погашения и условия оптимальные.
  3. Возможно использование программ государственной поддержки, в т. ч. материнского капитала.
  4. Можно учесть различные источники дохода заемщика, привлечь созаемщиков (максимум 3).
  5. Возможности снижения доли первоначального взноса для клиентов банка.
  6. Короткие сроки рассмотрения заявок — не больше 1 недели.
  7. Взнос от 10% с учетом внесения средств материнского капитала.

У ипотечного договора с Бинбанком есть и отрицательные стороны:

  1. Обязательно нужно предоставлять справку о доходах и уплачиваемых налогах (2-НДФЛ или 3-НДФЛ).
  2. Страховые программы (как минимум 1), предлагаемые страховыми компаниями, будут обязательными.
  3. Из-за отказа от страховых программ может увеличиваться процент по ставке — от 0,7 до 4%.

Бинбанк предлагает 3 страховые программы:

  1. Страхование жизни — если человек внезапно умрет или потеряет способность работать, родственники заемщика от исполнения обязательств будут освобождены.
  2. Страхование титула — отстаивает интересы заемщика, когда право его на собственность оспаривается (наступление страхового случая минимально, т. к. юристы перед одобрением тщательно все проверяют).
  3. Страхование залога — защита от краж, стихийных бедствий и т. д.

Условия оформления

Условия в большей степени зависят от выбранной программы, но есть общие правила:

  1. Минимальная ставка — от 6% (при участии в программах для молодых семей).
  2. Суммы — от 500 тыс. до 30 млн руб.
  3. Наибольший срок для погашения — 30 лет. Исключение только при оформлении ипотеки для военных.

Список необходимых документов

При оформлении ипотеки нужно предоставить следующие документы:

  1. Заявление (оформляется в офисе Бинбанка).
  2. Документ, удостоверяющий личность, — паспорт гражданина РФ (для созаемщиков и поручителей — копии всех страниц).
  3. Справка о доходах и налогах физического лица (2-НДФЛ).
  4. Копия трудовой книжки или документы на бизнес (данные о внесении в реестр ИП, учредительные бумаги для ООО).
  5. Документы, подтверждающие залог (договор дарения, право собственности, кадастровый паспорт, бумаги всех владельцев).
  6. Для клиентов банка — справка о вкладе в Бинбанке.
  7. Документы, подтверждающие положительную кредитную историю.
  8. Документы на материнский капитал и право его использовать.

Документы на ипотеку в Бинбанке, условия которой одинаковы для всех клиентов, можно подать после предварительного одобрения. Получить кредит можно при первичном обращении в офис банка или подав онлайн-заявку.

Заемщик должен отвечать следующим требованиям:

Для оформления ипотеки кредитная история должна быть положительной.

  1. Возраст. От 18 до 65 лет (для некоторых программ — от 21, военным — не более 45 к моменту истечения срока договора ипотеки).
  2. Гражданство. Обязательное условие — гражданин РФ, наличие регистрации. При этом постоянная прописка в городе кредитования необязательна.
  3. Трудовой стаж. Минимальный 1 год, на последней работе — 3 месяца (для некоторых программ — 1 или 6 месяцев). Для предпринимателей срок ведения бизнеса — не менее 1,5 года. Если форма управления долевая, доля заемщика должна составлять более ¼.
  4. Кредитная история. Не иметь задолженностей по действующим кредитным договорам.

Сумма накоплений для оплаты первоначального взноса (так же как срок и ставка) от 300 000 руб. и официальное трудоустройство — основные показатели при определении процентов.

Если заемщик не сможет выполнить обязательства по ипотечному договору, банку придется продавать жилье для погашения долга. Поэтому объект недвижимости должно быть рентабельным и соответствовать следующим требованиям:

  1. Квартира не состоит в аварийном жилом фонде, износ дома — не более 70% к сроку исполнения обязательств.
  2. Постройка не деревянная, с крепким фундаментом.
  3. Подведены все коммуникации, кухня, ванная и туалет отдельно.
  4. Доступный подъезд круглый год.
  5. В жилье нет прописанных лиц, оно не используется для сдачи.
  6. Жилье не принадлежит родственникам заемщика.
  7. Размер квартиры не менее 32 м², если однокомнатная, 41 м², если двухкомнатная.

Ипотечный калькулятор Бинбанка

Для получения примерных условий по ипотеке в Бинбанке достаточно внести в калькулятор на официальном сайте банка свои данные, это:

Калькулятор от Бинбанка для расчета ипотечного кредита.

  1. Регион, в котором находится и проживает заемщик.
  2. Вид недвижимости (вторичная, первичная).
  3. Величина дохода, способ подтверждения.
  4. Размер первого взноса.
  5. Примерный срок окончания действия договора.

Более точную информацию можно получить в отделении банка при подаче заявки.

Рассчитать Ипотеку

Погашение ипотеки

Погашение ипотеки по договору с Бинбанком осуществляется равными платежами ежемесячно. Но есть возможность досрочного погашения вне зависимости от программы. В отличие от многих банков, штраф за это не взимается. Досрочное погашение — способ сэкономить на уплате процентной ставки. Есть несколько способов перечисления средств, можно использовать различные источники.

Досрочная выплата

Типы погашения ипотечного платежа:

  1. Полный — вносится вся сумма, исключая проценты. Получить информацию о сумме, необходимой для закрытия ипотечного договора, можно у сотрудников банка в офисе или по горячей линии.
  2. Частичный — вносится вся сумма, которую удалось накопить к моменту погашения/внесения. Требуется консультация сотрудника Бинбанка и заявление от заемщика.

Источники погашения долга могут быть следующими — собственные денежные средства, материнский капитал, различные государственные субсидии. Размеры досрочного взноса не ограничены.

При условии, что ипотека будет погашена преждевременно, нужно обратиться в офис банка и написать заявление. После его рассмотрения в положенное время указанная сумма должна быть внесена на счет. Она будет засчитана как досрочный взнос/погашение. После этого можно сменить график выплат — сократить срок ипотеки или уменьшить сумму ежемесячного платежа.

А также,с недавнего времени,произошло объединение Бинбанка и Банка Открытие. Этот союз, позволит подобрать еще более выгодные ипотечные программы и условия для каждого.

Бинбанк уже почти четверть века работает на финансовом рынке России и входит в десятку российских банковских учреждений по объему депозитных вкладов, привлеченных от физических лиц.

Ипотечное кредитование не является первостепенным направлением работы Бинбанк, но он все же выдает кредиты на приобретение нового или вторичного жилья, покупку комнат, жилых домов, выкуп последней доли в квартире, а также оформляет военную ипотеку.

Требования к заемщикам

Оформить ипотеку в Бинбанк может любой гражданин РФ не младше 21 года и не старше 65 лет на момент погашения долгов перед банком. Для оформления военной ипотеки необходим возраст не старше 45 лет. Заемщик может иметь один или несколько источников постоянного дохода.

  • Физическое лицо может быть: наемным работником, собственником бизнеса с долей не менее 25%, или зарегистрированным индивидуальным предпринимателем.
  • Доходы заемщика должны быть подтверждены:
  • Для наемных работников: справкой с места работы;
  • Для владельцев бизнеса и ИП: данными финансовой, налоговой и управленческой отчетности.
  • Стаж работы: не менее 12 месяцев общий, в том числе на последнем месте работы — не меньше одного календарного месяца;
  • Индивидуальный предприниматель, должен работать не менее 18 месяцев, в одной сфере деятельности.

Условия кредитования

Срок предоставления, сумма кредита и процентная ставка на ипотеку для физических лиц в Бинбанк зависит от нескольких параметров:

1.Типа приобретаемой недвижимости:

  • Новое жилье кредитуется банком под 9% годовых,
  • Квартира на вторичном рынке под 9,25%,
  • Кредит на приобретение частного дома с земельным участком выдается под 10,25%.

2. Размера доходов и способа их подтверждения.

  • В случае, когда физическое лицо подтверждает доходы иным способом, кроме формы 2-НДФЛ, процентная ставка возрастает на 0,5-1,5%, в зависимости от кредитной программы.

3. Региона, в котором покупается недвижимость.

4. Факта оформления заемщиком страховки.

  • При отказе от страхования жизни ставка возрастает минимум на 0,7 процентных пункта.
  • Для таких объектов как: жилой дом, комната или доля в квартире, желательным является страхование имущества и титульное страхование. При отказе от этих услуг ставка увеличивается на 1,5-3%.

5. Суммы первоначального взноса.

  • Взнос составляет минимум 10% при условии использования материнского капитала,
  • 20% без использования субсидии от государства или сертификата о получении материнского капитала.

Общими для всех кредитных программ Бинбанка являются следующие условия:

  • Срок кредитования от 3 до 30 лет, заем на приобретение комнаты, доли в квартире или частного дома выдается на термин до 25 лет;
  • Процентная ставка: от 9% годовых, для выкупа доли — от 8,75%.
  • Минимальная сумма выделяемого кредита — 300 000 рублей
  • Максимальная сумма — 20 миллионов рублей для Москвы и МО, 10 миллионов для остальных регионов. Для военной ипотеки максимальная сумма составляет 2 миллиона 410 тысяч.

Необходимые документы

Потенциальному клиенту необходимо подать следующий список документов на оформление ипотеки в Бинбанк:

  • Паспорт гражданина РФ и копии всех страниц.
  • Документация, подтверждающая платежеспособность заемщика: справка по форме 2-НДФЛ, или справка по форме банка. Владельцы бизнеса и индивидуальные предприниматели предоставляют налоговые декларации и управленческую отчетность. Для такой категории физических лиц ставка выше на 1,5 процентных пункта.
  • Документы, подтверждающие занятость: справка с места службы (для военнослужащих), копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Индивидуальные предприниматели предоставляют выписку из ЕГРИП, владельцы бизнеса – учредительные документы.

Отдельным пакетом подаются документы на приобретаемую недвижимость:

  • Правоподтверждающие документы продавца на объект ипотеки (договор покупки, мены, дарения, свидетельство о наследстве);
  • Технический паспорт жилого объекта;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Отчет об оценке объекта покупки;
  • Копии паспортов продавцов недвижимости;
  • Выписка из домовой книги и справки, свидетельствующие об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
  • От полноты предоставленных документов зависит окончательное решение о выдаче займа и размер процентной ставки.

Заявка на ипотеку

Заявку на ипотечный кредит принимают отделения Бинбанка в 29 городах России. На сайте банка физическое лицо может оставить контактные данные, и уполномоченный сотрудник свяжется с потенциальным кредитополучателем. Также на сайте есть возможность предварительно записаться на прием в отделение банка, где клиента обслужат без очереди. После подачи заявки, решение о выдаче займа рассматривается в срок от 1 до 3 дней.

Рефинансирование в Бинбанке ипотеки других банков

Бинбанк осуществляет рефинансирование ипотечных кредитов, выданных другими финансовыми структурами. Рефинансирование проводится под 9% годовых, если первоначальный взнос составляет более 50%. Ставка прогрессирует пропорционально уменьшению доли первоначального взноса и составляет:

  • 9,25% при взносе в размере 30-49%;
  • 9,5% при взносе в диапазоне 20-29%.

Сумма, выделяемая для рефинансирования – до 20 миллионов рублей, но не более задолженности по кредиту.

Оформить заявку на займ

БинБанк – учреждение, работающее с 1993 года со стабильно позитивным курсом развития. После слияния в январе 2020 года с банком Открытие финансовая организация надежно укрепила собственный капитал и позиции в финансовом секторе, расширила спектр услуг для всех категорий граждан, увеличила перечень жилищных займов.

БинБанк ипотека – это индивидуальный подбор программы по возможностям, потребностям и статусу клиента. Обилие кредитных продуктов для покупки недвижимого имущества позволяет подобрать оптимальный вариант, подходящий по ежемесячным взносам, общему периоду погашения долга и низкой процентной ставке.

Программы ипотеки в БинБанке в 2020 году

В перечне предложений от БинБанка – особые условия заемщикам, приобретающим частные дома с земельными участками, на которых располагаются, или жилплощадь вторичного рынка. Здесь важно выполнить требования к недвижимости, выдвигаемые финансовым учреждением для кредитования с максимальным лимитом.

Важно! Вышеуказанные требования спровоцированы обязательным залогом недвижимого объекта, который при отказе от долговых обязательств путем реализации вернет кредитору выданную сумму. Отсюда дополнительные ограничения в подборе имущества.

Детально рассмотрим все виды жилищных замов от БинБанка, разработанные для отдельных и общих категорий клиентов на 2020 год.

Ипотека на новостройку

Ипотека БинБанка на квартиры в новостройках выдается под 9,8% при условии оформления всех видов страхования (комплексная страховка).

В обязательных условиях – внесение авансового платежа в размере:

  • 20% для новых заемщиков;
  • 15% ПВ для зарплатных клиентов.

Сумма от 500 000 до 15 млн руб. выдается с погашением в течение 3-30 лет.

Внимание: размер первоначального взноса увеличивается до 30% (минимум), если соискатель или одни из привлекаемых созаемщиков является индивидуальным предпринимателям, собственником бизнеса.

Банк сотрудничает с сертифицированными компаниями по застройке жилых массивов, что позволяет выбрать просторную, комфортную квартиру под 9,8% в одном из жилых комплексов: ЖК Скандинавия, МоскваА101, Белые ночи, ГК ИНТЕКО (информация по Москве).

Ипотечный кредит БинБанка на вторичную недвижимость выдается по одной из трех программ. Таблица поможет сравнить предложения финансовой организации для определения оптимального варианта:

Название программы Процентная ставка Сумма займа (млн руб.) Срок погашения Тип недвижимого объекта
«Свободные метры» 11% До 30 3-30 лет Квартира, частный дом, комната
«Ипотека Плюс» 12% До 15 3-15 лет Готовое жилье вторичного рынка
«Квартира на вторичном рынке» 9,8% До 15 3-30 лет Готовые квартиры от предыдущего собственника

Важно! Условия ипотечного кредитования в БинБанке предполагают возрастную планку 21-65 лет, страхование имущества, титула, жизни и здоровья клиента, а также выдачу до 80% от оценочной стоимости недвижимости.

Семейная ипотека под 6% в БинБанке

Оформление жилищного займа с использованием государственной поддержки в БинБанке возможно по двум действующим программам.

В зависимости от типа недвижимости (вторичная, первичная квартира) учреждение предложит такие ипотечные продукты:

  • квартира + материнский капитал под 10%;
  • новостройка + материнский капитал под 6% (партнерская программа банка и застройщиков с поддержкой от государства).

Оба варианта предполагают предварительное согласование с Пенсионным фондом о целевом использовании средств, находящихся на балансе молодых родителей. Материнский (или семейный) капитал может служить первоначальным взносом за приобретаемое жилье или направляться на частичное погашение ипотеки в БинБанке.

В финансовой организации присутствует два типа рефинансирования собственных и сторонних ипотечных займов. БинБанк выдает до 85% от стоимости залогового имущества, если договор ипотеки оформлен здесь, и до 70% под недвижимость, которая перезакладывается.

Заявка на ипотеку для рефинансирования текущего долга предварительно просчитывается для анализа выгод и недостатков. Перекредитование от БинБанка выгодно, если:

  • действующая ставка превышает 10,2%;
  • необходимо перевести валютный займ в рубли;
  • военнослужащие уволены из армии, исключены из системы НИС.

Важно! Военная ипотека рефинансируется БинБанком, если клиент освобожден от несения службы (в этом случае долговые обязательства полностью возлагаются на заемщика) и не справляется с кредитными выплатами. Организация устанавливает ставку 9,2% при ПВ в размере 20%.

Максимальный лимит рассчитывается в зависимости от состояния и стоимости жилья, передаваемого в залог, но не может превышать 70%. При этом возрастные ограничения для перекредитования военного займа 25-45 лет, обычного рефинансирования – 21-65 лет.

Квартира военнослужащим выдается по специальной программе поддержки определенных категорий заемщиков, желающих улучшить жилищные условия семьи (или личные). Для такой ипотеки характерно привлечение средств, находящихся на специальном счете накопительно-ипотечной системы (НИС), где клиент должен состоять не менее 3 лет.

В особенностях военных займов на недвижимость от БинБанка:

  • фиксированная годовая ставка 9,2%;
  • отсутствие ограничений на типы покупаемого жилья;
  • возрастная планка в пределах 25-45 лет;
  • до 25 лет на выплату ипотечного долга;
  • погашение равными долями;
  • ПВ в размере 20-80% от оценочной стоимости недвижимого объекта.

Важно! Программа поддержки семей военных не предусматривает обязательное нахождение заемщика в регионе покупки жилья. Ввиду особенностей профессии, военнослужащий имеет право приобрести жилплощадь в абсолютно любой регионе РФ для заселения семьи с личным проживанием в другом городе.

Для приобретения апартаментам заемщикам предложены следующие условия БинБанка:

  • 10,3% годовых;
  • от 40% первоначального взноса;
  • до 30 млн руб. жителям Москвы и Санкт-Петербурга;
  • до 10 млн руб. жителям регионов;
  • срок выплаты от трех лет.

Финансовое учреждение не ограничивает в типе недвижимых объектов – соискатель вправе подобрать вторичное или первичное жилье, соответствующее категории «апартаменты».

Ипотека на комнату

Приобретение частичной жилплощади в ипотеку предусматривает участие в программе «Свободные метры», по которой займ выдается под 11% в сумме до 70% от оценочной стоимости покупаемого жилья. Для увеличения лимита закладная может оформляться на другое имущество с собственности клиента или родственников (на основании нотариального согласия).

Ипотека на последнюю комнату или долю

Здесь действует программа БинБанка со ставкой 8,75% в сумме до 4 млн руб. При этом клиент обязан оплатить первоначальный взнос от 25%, иметь непрерывный стаж на последнем рабочем месте 1 год. Справка 2-НДФЛ предоставляется в исключительных случаях, основной процент заявок рассматривается без документа (банк выдает к заполнению собственную форму 3-НДФЛ).

Важно! БинБанк ипотека на вторичное жилье или часть (долю) – выгодное кредитование на покупку желаемых квадратных метров, если недвижимость соответствует требованиям кредитора. Основными моментами будет расположение, особенности здания, где находится комната, состояние коммуникаций и внутренней отделки (ремонта).

Ипотека на дом с землей

Согласно разработанным программам кредитования, финансовая структура дает возможность приобрести загородную недвижимость с участком, на котором располагается. В этом случае заемщики должны внести до 50% ПВ за исключением жителей Москвы, области и Санкт-Петербурга (здесь планка снижена до 40%).

Ипотека под залог недвижимости

Если необходим ипотечный займ под сниженные проценты, клиенты вправе оформить закладную на иной вид недвижимости с большей ликвидностью. Ипотека в любом случае предполагает залог – так банк страхуется от рисков в случае невыполнения обязательств со стороны клиента. Однако предметом залога не обязательно становится покупаемое жилье – при наличии других объектов недвижимости в собственности заемщик вправе оформить закладную на них.

Внимание: точные ставки уточняйте в представительстве БинБанка, расположенного по месту вашей регистрации.

Онлайн-заявка

Для подачи документов на рассмотрение клиентам не обязательно лично посещать филиал или центральный офис – БинБанк располагает собственным веб-ресурсом, где подается электронная анкета на предварительное рассмотрение. Также заявку можно подать через сервисы сравнений кредитов, ипотека и прочих займов.

Онлайн-заявка сокращает время до получения ответа, дает преимущества в виде удаленного согласования гражданина в качестве клиента и объекта недвижимости в качестве залога.

Важно! Предварительно одобрение не гарантирует 100% одобрение ипотеки БинБанка! Банку необходимо тщательное изучение документов относительно недвижимости и самого заемщика. Это, в среднем, 3-5 дней при наличии полного пакета.

Ипотека онлайн избавит пользователей от потерь времени при длительном ожидании специалиста по ипотеке в представительстве банка. Также клиенты получают минимальные сроки для ответа по заявке.

Перечень требований отличается в зависимости от выбранной программы.

В стандартных условиях ипотеки для обычных потребителей без особого государственного или социального статуса:

  • возрастная планка в пределах 21-65 лет;
  • стаж работы на последнем предприятии от 1 года;
  • регистрации в регионе присутствия филиалов учреждения;
  • оформление залога.

Внимание: по программе «Квартира + материнский капитал» обращаться за ипотекой могут граждане, достигшие 18 лет. Военный ипотечный займ доступен лицам до 45 лет.

При стандартном кредитовании без участия в специальных проектах соискатель предоставляет:

  • личные документы плюс паспорт супруги (супруга) при наличии официального брака;
  • клиенты-мужчины предъявляют военный билет;
  • копию трудовой книжки с подписями работодателя;
  • полный пакет документов на приобретаемое имущество и залог, если закладная оформляется на другое жилье.

Важно! Если осуществляется залог комнаты или доли, обязательным к предоставлению является нотариальное согласие остальных собственников квартиры (дома) оформить закладную на часть заемщика.

Процентные ставки

Окончательный процент рассчитывается индивидуально после скоринга клиента. Например, зарплатным клиентам БинБанк выдает ипотеку со сниженной ставкой. Также понижение годовых процентов доступно при участии в партнерских программах финансового учреждения с застройщиками.

Привилегированными клиентами также будут пенсионеры, студенты, молодые семьи, получающие какие-либо выплаты на счет БинБанка.

Ипотечный калькулятор БинБанка

Полный расчет по выбранной программе ипотеки осуществит кредитный калькулятор, где клиент указывает все данные о будущем займе:

  • тип выбранной жилплощади;
  • предлагаемый или индивидуально рассчитанный процент;
  • сумму;
  • размер ПВ;
  • отказ или согласие на страховой полис;
  • сроки выплаты ипотеки.

Форма выдает точные данные с ежемесячным взносом и общей переплатой по конкретной ссуде.

Страхование

Ипотечные кредиты от БинБанка предполагают оформление трех видов страхования – титула, жизни и здоровья, имущество. Заемщики вправе отказаться от всех полисов за исключением имущественного.

Внимание: при отказе от страховок вы гарантированно получите подъем ставки от 0,5 до 1,5%.

Плюсы и минусы ипотеки в БинБанке

Неоспоримым преимуществом кредитной организации стало обилие ипотечных программ для разных типов недвижимых объектов и категорий клиентов.

В других достоиснтвах:

  • увеличенные лимиты к выдаче;
  • быстрая обработка заявок;
  • охват всех подразделений рынка недвижимости;
  • возможность снижения размера ПВ;
  • учет основных и неофициальных источников финансирования.

В недостатках БинБанка отметим малоразвитую сеть филиалов и представительств в отдаленных регионах РФ, а также небольшое количество банкоматов, терминалов.

В целом ипотечные предложения БинБанка достаточно выгодные – сниженные ставки с увеличенными лимитами кредитования привлекают большой поток новых заемщиков. Интересными остаются программы рефинансирования разных видов ипотеки в зависимости от принадлежности клиента к определенной социальной категории.

Ипотека в «Бинбанке»

Это финансовое учреждение имеет богатую историю своей работы на российском рынке. В настоящее время ипотека в «Бинбанке» представляет собой пакет выгодных предложений для потенциальных заёмщиков. Действуют программы кредитования покупки жилья на вторичном рынке, в различных новостройках и таунхаусах. Также кредитное учреждение предлагает клиентам программу рефинансирования. Она будет интересна для тех заёмщиков, которые оформляли свои кредитные договора в период высоких значений ставок рефинансирования Центрального Банка РФ. Именно на пике этой нестабильности банки оформляли ипотечные жилищные кредиты под рекордные 17 – 19 % годовых.

В этой статье рассмотрены основные условия кредитования, требования к потенциальным клиентам и приобретаемым объектам недвижимости. Также можно узнать о необходимом пакете документов и о тонкостях использования кредитного ипотечного калькулятора на официальном сайте банка.

Условия выдачи ипотечного займа

В настоящее время в банке «Бинбанк» действуют различные программы финансирования покупки жилья. В зависимости от выбранного объекта недвижимости могут отличаться срок кредитования, максимально возможная сумма и процентная ставка. Давайте рассмотрим условия выдачи ипотечного жилищного займа для подавляющего большинства заёмщиков.

Для покупки жилья на вторичном рынке могут быть предложены следующие финансовые возможности:

  • базовая процентная ставка составляется всего лишь 9,25 % годовых, но это значение может быть увеличено, например, при отсутствии возможности подтверждения дохода с помощью официальной справки по налоговой форме 2-НДФЛ;
  • первоначальный взнос зависит от категории клиента (если это ипотека с использованием материнского капитала, сертификата «молодая семья», то размер первоначального взноса составляет 5% от оценочной стоимости жилья, для зарплатных клиентов это 10 % для всех остальных требуется оплата минимум 20 %);
  • максимально возможная сумма, предоставляемая для покупки жилья на вторичном фонде, составляет 8 000 000 рублей для всех регионов России, помимо городов Федерального значения (для Москвы и Санкт-Петербурга это значение равняется 15 000 000 рублей);
  • минимальная сумма должна быть не менее 600 000 рублей;
  • срок, в течение которого должна быть полностью погашена вся сумма кредитного остатка, может колебаться от одного года до 30-ти лет;
  • досрочное погашение бесплатное;
  • требуется страхование жизни и работоспособности, титула и ущерба для объекта недвижимости.

На вторичном рынке можно купить квартиру, комнату, таунхаус или отдельно стоящий дом.

Немного отличаются условия кредитования для новостроек. Здесь предоставляется кредит для приобретения квадратных метров на любом этапе строительства, начиная от нулевого цикла до состояния под отделку. На покупку жилья в новостройках предоставляется сниженная процентная ставка. Она составляет всего лишь 9% годовых.

Также возможно кредитование процесса покупки апартаментов, загородного дома, парковочного машиноместа, отдельно стоящего гаража или бокса, земельного участка под строительство или использования в качестве подсобного личного хозяйства.

Как рассчитать ипотеку в «Бинбанке»

Существует несколько способов того, как рассчитать ипотеку в «Бинбанке». В первую очередь стоит обратить внимание на удобно разработанный ипотечный калькулятор. Он располагается на официальном сайте банка. Введите в указанные поля следующую информацию:

  • объект недвижимости (квартира вторичный рынок или новостройка, жилой дом, апартаменты, таунхаус и т.д.);
  • тип приобретаемого жилья (уже готовое или находящееся на этапе строительства);
  • регион, где располагается объект недвижимости;
  • способ, который для вас приемлем для подтверждения заявленного уровня ежемесячного среднего дохода за последние двенадцать месяцев;
  • если планируете использовать льготы, субсидии, сертификаты на материнский капитал или молодой семье, то укажите это, поставив галочку в соответствующем пункте кредитного ипотечного калькулятора;
  • далее стоит указать стоимость недвижимости, желаемый срок кредитования и предполагаемую сумму займа.

В результате вы сможете с помощью движения бегунков выбрать оптимальную схему кредитования. Манкировать можно шкалой срока кредитования (чем она больше, тем меньше буде т ежемесячный взнос), и размером первоначального взноса (чем он больше, тем короче срок ипотеки).

Как оформить ипотечный кредит от «Бинбанка»

Перед тем как оформить ипотеку в «Бинбанке» необходимо провести все расчеты и подготовить не только необходимый пакет документов, но и определённую сумму денег. Финансы потребуется не только на внесение первоначального взноса. Также предстоит оплатить оценку объекта недвижимости, все виды страхования, оформление права собственности. Уточнить размер дополнительных расходов по проведению ипотечной сделки можно у кредитного инспектора, который будет заниматься оформлением вашего договора.

Перед тем как получить ипотечный кредит, попытайтесь подыскать будущее жилье. Оно должна находится в свежем жилом фонде и отвечать минимальным требованиям, предъявляемым банком. Затем подайте онлайн заявку на сайте банка. Затем поступит звонок от сотрудника банка. Вам будет назначена встреча в офисе.

После заполнения анкеты будет предоставлено время для сбора необходимого пакета документов. Рассмотрение заявления будет продолжаться примерно одну рабочую неделю. После получения положительного решения клиенту предоставляется срок в 180 дней для поиска объекта недвижимости и оформления всех документов, в том числе и подписание договора.

Весь процесс оформления ипотеки в «Бинбанке» укладывается в следующие этапы:

  • оценка объекта недвижимости (проводить только с привлечением аккредитованных банком агентство и после согласования квартиры со специалистом кредитного учреждения на предмет её соответствия требованиям);
  • предоставление пакета документов;
  • внесение первоначального взноса в размере, указанном в договоре;
  • оформление и подписание всех договоров;
  • проведения процесса страхования;
  • оформление права собственности;
  • оформление закладной на залоговое имущество в пользу кредитной организации;
  • предоставление страховых полисов, закладной и свидетельства о праве собственности в банк.

После этого можно оплачивать ежемесячно платежи. Возможно досрочное погашение без дополнительных комиссий и скрытых платежей.

Какие документы нужны

Теперь перейдём к рассмотрению вопроса о том, какие документы необходимо предоставить в банк для заключения ипотечного договора. Существует стандартный пакет документов и в «Бинбанке» требуется именно он:

  • паспорта общегражданские на всех солидарных созаемщиков с ксерокопиями всех страниц документа;
  • справки по форме 2-НДФЛ или в свободной форме, установленной самим банком;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке и рождении детей;
  • копия трудовой книжки или любого договора, подтверждающего место постоянного трудоустройство в течение последних 6-ти месяцев;
  • военный билет для мужчин в возрасте до 27-ми лет.

Также могут быть запрошены брачный договор, ИНН, СНИЛС и ряд других документов в зависимости от обстоятельств.

Посмотрите на видео информацию о ипотеке в «Бинбанке» — рассказано про все тонкости и нюансы:

Лицензия № 323
Руководитель Давыдович Евгений Владимирович
Адрес 115172, г. Москва, Котельническая наб., д. 33, стр. 1
Телефоны
Официальный сайт binbank.ru

Ипотечный калькулятор Бинбанк позволяет рассчитать сумму ипотеки для физических лиц по данным на 2019 год. Если хотите выбрать самое выгодное предложение ипотеки, купить квартиру в новостройке или другую жилую недвижимость с минимальной переплатой, то обязательно используйте калькулятор.

Бинбанк — крупное финансовое учреждение, основанное в 1993 году. Обладает хорошо развитой сетью филиалов по всей стране. Занимается кредитованием физических лиц, финансовым обслуживанием юридических лиц. Ведет активную торговлю на валютном рынке.

На сегодняшний день Бинбанк предлагает 8 программ ипотечного кредитования.

Приобретение ипотечной недвижимости — это очень серьезный шаг для каждой семьи, поскольку нужно брать на себя обязательства по ежемесячной выплате долга. От того, как грамотно Вы просчитаете ипотеку и как правильно выберите ипотечную программу (под какие проценты, на сколько лет) будет зависеть размер этих платежей.

Наш онлайн калькулятор в автоматическом режиме поможет определить:

  • Максимальный размер ипотечного займа
  • Размер ежемесячных платежей
  • Сумму начисленных процентов по ипотеке за каждый месяц
  • Размер общей переплаты в денежном эквиваленте
  • Размер общей переплаты в процентах
  • Общую сумму выплат по ипотеке за весь период
  • Возможность досрочного погашения

Используя эту информацию можно получить полное представление о выбранной ипотечной программе, оценить свои возможности в погашении кредита и выплате долговых отчислений, принять решение о целесообразности оформления ипотеки.

Потенциальным заемщикам (в том числе работникам бюджетной сферы и военнослужащим) банк предоставляет следующие возможности для получения ипотечного кредита:

  • С первоначальным взносом
  • С поручителем
  • С подтверждением дохода
  • Без первоначального взноса (взнос 0%)
  • Без поручителей
  • Без справок о доходах с места работы
  • Персональные условия (молодым специалистам или молодым семьям)

При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор Бинбанк рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.

Калькулятор это действительно удобный и современный способ расчета всех параметров ипотеки в режиме онлайн. Для точного расчета окончательно определитесь с типом недвижимости.

Ипотечный кредит в Бинбанке можно получить :

  • На участок земли под индивидуальную застройку
  • На вторичное жилье
  • На новостройку
  • На возведение частного дома

Уже в отделении банка обязательно спросите у банковского сотрудника, можно ли оформить ипотеку с досрочным погашением, с государственной поддержкой или материнским капиталом. Также напомним, если у заемщика открыта зарплатная карта в банке, это значительно улучшит условия кредитования.

  • Квартира в новостройке АИЖК 9% подробнее
  • Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Комиссии Особенности
    рубли 9% 20 000 000 до 30 лет
  • Квартира на вторичном рынке / апартаменты АИЖК 9.25% подробнее
  • Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Комиссии Особенности
    рубли 9.25% 20 000 000 до 30 лет
  • Целевой кредит под залог имеющейся квартиры АИЖК 9.25% подробнее
  • Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Комиссии Особенности
    рубли 9.25% 20 000 000 до 30 лет
  • Перекредитование 9.5% подробнее
  • Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Комиссии Особенности
    рубли 9.5% до 30 лет
  • Комната или доля 10.25% подробнее
  • Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Комиссии Особенности
    рубли 10.25% 10 000 000 до 25 лет
  • Ипотека Бинбанка 10.5% подробнее
  • Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Комиссии Особенности
    рубли 10.5% 20 000 000 до 30 лет
  • Военная ипотека 11.5% подробнее
  • Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Комиссии Особенности
    рубли 11.5% 2 100 000
  • Жилой дом с земельным участком 11.75% подробнее
  • Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Комиссии Особенности
    рубли 11.75% до 25 лет

Ипотечный калькулятор Бинбанка онлайн рассчитает все данные.

Мы добавили возможность выбора программы ипотечного кредитования Бинбанка, чтобы вы сразу могли приступить к расчету и не думать какой процент поставить.

Данные по ставкам обновляются ежедневно, поэтому вы можете быть уверенны в актуальности процентных ставок и ипотечные программ Бинбанка.

Вам необходимо указать только сумму, которую вы хотите взять в ипотеку и выбрать срок ипотечного кредита. Меняя эти данные вы сможете онлайн подобрать нужные параметры ипотечного кредита, который вам будет комфортно оплачивать ежемесячно.

Преимущества нашего ипочечного калькулятора Бинбанка:

  • Бесплатный, без регистрации
  • Формула расчета ежемесячных выплат Бинбанка
  • Мы регулярно обновляем данные по условиям и процентным ставках для расчета ипотечного кредита в Бинбанк в 2019 годах.
  • Ипотечный калькулятор Бинбанка рассчитывает как аннуитетные так и дифференцированные платежи

Чтобы ипотечный кредит был максимально выгоден для вас, следует воспользоваться нашим специальным финансовым инструментом – онлайн калькулятор ипотеки Бинбанк. Он поможет вам:

  • Выбрать программу ипотечного кредитовария Бинбанка. Получить процентные ставки
  • Выбрать оптимальную сумму ежемесячного платежа исходя из ваших доходов
  • Получить подробную информацию о платежах (сколько вы платите по процентам, сколько по основному долгу)
  • Рассчитать возможность досрочного погашения ипотеки

Для кого подходит наш ипотечный калькулятор Бинбанка:

  • Для ИП
  • Для пенсионеров
  • Для физических лиц
  • Для юридических лиц
  • Конечно, самые выгодные условия Бинбанка предоставляет для держателей зарплатных карт

Мы пользуемся формулой расчета потребительского кредита именно Бинбанка, поэтому вы можете быть уверены в полученных результатов погашения кредита.

Калькулятор ипотеки БИНБАНКА 2019 года позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 15 предложениям ипотечных программ с первоначальным взносом или без него. Ипотечные кредиты на сумму до 30 000 000 руб. можно оформить на сроки от 1 дня до 30 лет 5 мес.

Ознакомьтесь с подходящими предложениями по ипотеке от БИНБАНКА в таблице. Расчет ежемесячного платежа происходит исходя из процентной ставки ипотечного продукта банка на сумму 10000000 руб. , при его оформлении на срок 10 лет.

Расчет расходов на ипотеку «БИНБАНК»

Ипотека «Вторичное жилье»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%

Ипотека «Новостройка»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%

Ипотека «Квартира + Материнский капитал» вторичный рынок

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%

Ипотека «Свободные метры»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 30%

Ипотека «Рефинансирование»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Спецпрограмма

Ипотека «Новостройка + Материнский капитал»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичное внесение

Ипотека «Апартаменты»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 40%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Гоголь Парк»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Цветной город

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Спецпрограмма

Ипотека «Апартаменты у ГК «ИНТЕКО»»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Спецпрограмма
  • Сумма

Военная ипотека

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичное внесение
  • Цель

Ипотека Плюс

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 40%
  • Спецпрограмма
  • Сумма

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-1-ый район» Военная

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Спецпрограмма
  • Сумма

Ипотека от застройщика в ЖК Скандинавия Военная ипотека

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Спецпрограмма
  • Сумма
  • Цель

Ипотека «Рефинансирование Военной ипотеки»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%

Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Похожие продукты других банков

Отзывы об ипотеке в банке БИНБАНК

не сложно подать заявку на ипотеку

Отзыв полезен? Да 7 / Нет 12 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *