Ипотека в открытие банке

Отзывы ипотека банк открытие

Всем добрейшего времени суток. Свой сегодняшний отзыв я хотела бы посвятить ипотеке в банке «Открытие» и рассказать вам все о ней.

Вся правда об ипотеке в банке «Открытие».

В последние месяцы ипотечные кредиты в этом банке пользуется повышенной популярностью.

Это стало следствием того, что кредитное учреждение существенно снизило процентную ставку и разработала новые программы лояльности. Теперь требования к потенциальным заёмщикам и способам подтверждения ими своего дохода минимальные.

Выгодные ставки по ипотеке от 8,9% суммы до 30 000 000 рублей, сроки от одного года до тридцати лет. Первоначальный взнос от 10% от стоимости жилья. Выгодные ставки по ипотеке от 8,95%. Первоначальный взнос от 10%. Максимальный срок кредитования до 30 лет. Рассчитать ее можно на специальном на калькуляторе. Он представлен на странице сайта. Используя его, вы можете рассчитать сумму ипотеки и увидеть финальные переплаты по кредиту.

В течение первых трех лет можно получить вычет по НДФЛ (я не помню как это точно называется). При полностью белой зп получается неплохо. Каждый решает куда этот налоговый вычет вложить. Кто-то в досрочное погашение, кто-то в ремонт. За ипотеку можно вернуть 260 тысяч на человека ( если оба супруга работают) плюс можно каждый год возвращать 13% с уплаченных процентов на сумму до 3 млн. Сейчас упала ставка рефинансирования, поэтому условия стали лучше! В банке подскажут все.

Можно «выдернуть» деньги из ипотечного кредита. Банки требуют оценку квартиры для кредитования. Вызывается «свой» оценщик из оценочной компании, пишет ту суму, которая вам нужна, платите за квартиру, а разницу продавец возвращает вам. С новостройкой такое не прокатит, а с вторичной у нас такая практика была.

Мы когда хотели брать квартиру в ипотеку пошли сначала в банк, там узнали о ставках и т. д, получили консультацию. У мужа была карта «Открытия», они посмотрели выписку и сказали, что сейчас без справок дополнительных о з/п предварительно одобрено что-то около трех миллионов, если нужна сумма больше нужны справки, дали список документов, что нужно собрать. Так сложилось, что на момент когда собирались покупать жилье, банк «Открытие» одобрил нам ипотеку. А в Сбербанке — почему-то отказали. Почему не пошли в другие банки, честно говоря, не знаю. Наверное, потому что этот банк нам посоветовали наши друзья. В принципе, нас все устроило. Проценты по кредиту честные и прозрачные. Переплата не очень большая. Сотрудники банка все подробно объясняют и проговаривают все условия по кредитованию. Обслуживание в банке просто замечательное: отделение работало до 19-00 и по субботам, легко можно было сделать ипотечный платеж. Правда, потом начались проблема со страховкой: банк передал всё напрямую страховой компании, теперь это работает так: в обычное рабочее время съездить туда за расчетом страховки, потом в страховую – оплатить, потом снова в банк отвезти квитанцию. Очень неудобно, честно говоря, вся эта катавасия.

Ипотеку одобряют быстро, буквально пару дней. Но это потому что у нас обоих з/п на карты этого банка и дополнительных документов не надо было. А потом поиск жилья в течение 3-х месяцев вроде. Документы на жилье проверяют, оценка, потом покупка, страховка заемщика и кв. Страховать лучше не в самом банке (дорого), а в компаниях других, они перечислены на сайте банка. Вы сначала узнайте, страхует ли сам банк такие объекты. Если процент износа большой, то можно обратиться в любую страховую компанию, которая аккредитована в банке. А то может получиться так, что сумму получите, выберете квартиру, а застраховать не сможете. Страховка по ипотеке это обязательное условие любого банка. Вышло около десяти тысяч рублей страховки, пять тысяч оценка. Ставка 11.5% годовых на двадцать лет. Ну у нас ещё маткапитал, конечно, как основной первоначальный взнос был. Когда мы покупали, нам так объяснили- покупаемая на мат. к. квартира не может быть меньше, чем доля занимаемая ребёнком + родители в предыдущем жилье. Так же и продать покупаемую на мат. к. квартиру можно только без уменьшения площади доли детей и мамы. Причём права папы можно ущемить. Знаю точно, что у нас в городе оформляют покупку квартиры по мат. к. без выделения доли папе. Хотя именно нам сказали, что надо на всех членов семьи доли делать. Мы поровну и сделали.

В нашем банке супруг автоматически становился созаемщиком вне зависимости от возраста и дохода. Т. е. либо надо приходить вдвоем и со справками, либо одному и с брачным договором. Мужики не то, что втихую, а «я работаю один, она с детьми, хочу чтобы она к покупке отношения не имела».

В договоре кредитном есть какое-то примечание, что нельзя сдавать, ну по крайней мере у нас есть. А так в тихушку конечно многие сдают и оплачивают ипотеку. Во многих договорах есть пункт что сдавать можно только с согласия банка. Или вообще запрещено. Сдавать можно и в тихую, но если такой пункт есть, то его нарушение предусматривает, обычно, расторжение договора. А эти либо весь остаток ипотеки разом выплатить либо квартиру банку отдать.

C выбором квартиры расскажу как это было у нас. Начну с того что мы связывались с риэлторами. Для начала мы просто выбрали район, где нам удобно и цены квартир подходят. Дальше работа риэлтора. Она подобрала нам несколько подходящих вариантов и дальше дело за малым. Ездили, смотрели. А с соседкой Нам повезло столкнуться когда мы после просмотра кв гуляли по району. С виду была милая женщина, все про всех рассказала. Так что когда будете смотреть, пройдитесь по району, спросите у бабушек у подъезда.

Мы с мужем дважды брали ипотеку, очень удачно. Второй раз в январе этого года как раз именно в банке «Открытие»! Сейчас самое время! Цены упали. Но выбор зависит от ваших желаний. Поскольку у нас уже было жилье и торопиться некуда, А муж с руками, то мы искали определенный район (центр), кирпич и самое убитое состояние квартиры, так как будем делать ремонт и нам на хуй не нужен чужой ремонт. В итоге купили квартиру в сталинке в самом центре города, на млн дешевле, чем продают в этом же доме остальные такие же кв. Муж полностью снес все внутри, поменяли окна, поставили кондеры, новые стены, перепланировку, плитку, электрику, водопровод и канализацию. Когда закончит — будет сказка, осталось отделку доделать и все. Вышло 20 ка в месяц платеж, но мы стараемся закидывать больше.

В ближайшие годы рост цен на недвижку не предвидится, ибо доходы не растут, а цена на недвижку зависит порой не столько от её реальной стоимости, а от того, что выше спрос или предложение, так вот сейчас спрос явно ниже новостройки почти во всех городах строятся активно, вторичка будет падать, да и в строящемся доме цена ниже чем в готовом ставки реально снижены так как в банках кредиты тоже берут теперь плохо, а потреб кредиты не надежны, так как чаще всего если человек его не платит, то товар уже не взять, а вот ипотека надежна так как в залоге недвижимость, но сколько такая тенденция будет не ясно. Цены упали, и риэлтор знакомый говорит, что падать будут дальше. Продавали вторичку, за год ценник упал на квартиру тыс на 700 (Москва). На загородную недвижимость ценник не падает. В новостройке можно найти вообще дешевые квартиры.

Видео обзор

Все(5)

Отзывы ипотека банк открытие

втб банк кредит отзывы

Обзор Банка «Возрождение» (ПАО)

ЦБ РФ подтвердил конвертацию рубля с кодом 643 на 810 (1 к 1000)! YouTube

ПОИСК ЧЕРНОГО ЗОЛОТА. ПОИСК ЧЕРМЕТА. ИПОТЕЧНИКИ. КАК ВЫЖИВАТЬ С ИПОТЕКОЙ

Рефинансирование в банке под наз0внаием Открытие пользуется высокой популярностью. Практически все клиенты сегодня вверят рекламам финансовых организаций, в которых они обещают низкие процентные ставки по кредиту. Но при этом указывают значения с пометкой «от», а это позволяет банкам в итоге устанавливать любые цифры.

Поверив рекламным обещаниям, клиенты обращаются в банки для оформления кредита, но узнают, что учреждение одобряет займ под гораздо более высокие проценты. К тому же еще и взимается оплата за навязанную банковскими сотрудниками страховку. И даже если клиент начнет возражать, то ему менеджеры ответ, что они не вправе предоставлять сведения о суммах кредитования и процентах, так как одобрение кредита производится автоматически.

Банк ПАО Открытие принял решение пойти другим путем без обмана клиентов. Он предлагает услуги по рефинансированию кредитов с фиксированными процентными ставками. Банком они установлены на уровне 11.9 процентов годовых. При этом даже в рекламном предложении по рефинансированию нет никаких приставок «от». Банк Открытие предлагает в своем рекламном объявлении сто процентное одобрение заявок на рефинансирование при обращении в банковское отделение, если клиентом будут выполнены все условия. Кроме того в банке Открытие заявляют, что оформление страховки никак не отражается на одобрении заявок по рефинансированию.

Основные достоинства рефинонсирования в Открытии

Сегодня все чаще встречаются отзывы о рефинансировании, в которых пользователи отмечают основные плюсы данного предложения от финансового учреждения. Среди них особое место занимают быстрое одобрение и решение по заявкам. Так для получения предварительного одобрения потребуется всего минуты три. После того, как кредитополучатель обращается в банковское отделение с необходимым пакетом документов и оформленной по всем правилам заявкой, он всего через несколько минут узнает, какое предварительное решение принято банком.

Также во время пользования данной услугой потребителям может быть оформлена дебетовая карта совершенно бесплатно. По ней он получит возможность получать до трех процентов кэшбека. Достаточно только каждый месяц соблюдать некоторые условия, установленные Открытием. С такой картой комфортно вносить платежи без комиссии, поскольку банковские отделения и банкоматы расположены по всей стране. Кроме того доступно онлайн погашение задолженности при помощи официального сайта или мобильного приложения.

Условия по рефинансированию в банке Открытие

На официальном сайте банка Открытие представлена информация об условиях, которые потребуется выполнить для получения кредита для рефинансирования:

• Отсутствие по любым типам кредитов на протяжении 12 месяцев. При этом их не должно быть и по кредитным картам.

• Также за всю кредитную историю у клиента не должно быть просроченных платежей по кредиту длительностью более тридцати дней.

• Отсутствие новых кредитов на протяжении полугода.

• У клиента не должно иметься займов в микрофинансовых организациях за всю кредитную историю.

• Наличие кредита, который потребитель выплачивает на протяжении срока не менее одного года.

Условия Открытия являются простыми и вполне выполнимыми для клиентов банка. А для того чтобы оформить рефинансирование не требуется иметь при себе большой пакет документов. Банку необходимо предоставить документ удостоверяющий личность-паспорт гражданина РФ и подтверждение наличия кредита в другом банке.

Но на официальном сайте банка в рамках рекламного проекта представлены не все условия. Полный их перечень находится в специальном файле pdf в открытом доступе. В нем имеется возможность узнать о дополнительных ограничениях по рефинансированию. В нем прописано, что отсутствует возможность рефинансировать кредит, оформленный в самом Открытии. Рефинансированию также не подлежат кредиты, взятые на развитие бизнеса, по кредитным картам. Для проведения данной процедуры банком выдаются суммы в размере от 200 тысяч рублей до трех миллионов. Для того чтобы была возможность рефинансировать кредит, его сумма должна быть не меньше пятидесяти тысяч рублей.

В файле с условиями по рефинансированию также указано, что банком будет начислен дополнительный процент, если кредитополучателем не будет предоставлена справка о том, что им погашены все задолженности по кредитам. Это требуется сделать в течение двух месяцев, иначе процент по кредиту вырастет до двух пунктов.

Требования к клиентам

При рефинансировании к кредитополучателям предъявляются те же требования, что и при предоставлении кредитных займов. Они являются следующими:

• Возрастное ограничение от 21 до 68 лет;

• Стаж на последнем месте работы не менее трех месяцев;

• Общий рабочий стаж за последние пять лет не менее одного года;

• Размер минимального дохода в месяц не должен быть менее 15 тысяч рублей.

Открытие предъявляет достаточно простые требования к клиентам, которые решили рефинансировать кредит. Но стоит учитывать, что гарантированные 11.9% годовых они получают только в случае соответствия всем требованиям. Если хотя бы одно из условий не выполняется, банком может быть предоставлена услуга по повышенной ставке. В частности, если у заемщика имеются проблем с кредитной историей, то процентная ставка может увеличиться до 24.9 процентов годовых. Кроме того ее размер зависит от предоставленного пакета документов и исходных данных в заявке.

Для того чтобы быть в курсе всех условий, всегда можно воспользоваться информацией на сайте Открытия. В отличие от других банков здесь довольно просто воспользоваться услугой на выгодных условиях, которые заявлены в рекламе.

Как рефинансировать банковский займ: этапы оформления

На официальном сайте банка Открытие представлен специальный калькулятор для подбора оптимальных условий предоставления услуги. Для начала потребуется воспользоваться им перед отправкой заявки. В нем необходимо указать остаток долга по кредиту, сумму, которую выплачивает заемщик другого банковского учреждения, срок, на который будет оформлено рефинансирование. После этого в автоматическом режиме будет рассчитан новый платеж потребителя. И если он его полностью устраивает, то он может приступать к оформлению заявки.

В ней необходимо указать:

• Фамилию, имя и отчество;

• Пол;

• Номер мобильного телефона. Его потребуется подтвердить. Оператор пришлет для этого четырехзначное число для ввода;

• Паспортные данные, дату рождения, информацию об организации, выдавшей паспорт;

• Указать документы для подтверждения своего уровня дохода.

После полного заполнения всех данных необходимо подождать предварительного одобрения заявки на рефинансирование. По отзывам пользователей сети эта процедура отнимает всего несколько минут. В большинстве случаев предварительное одобрение банка Открытие является положительным. Затем от клиента требуется указать название предприятия, где он работает официально и отделение банка Открытие, в котором ему будет оформлена услуга.

Мнения заемщиков финансового учреждения о рефинансировании в Открытии

В настоящее время в сети имеется большое количество отзывов о рефинансировании в отделениях Открытия. Меньшая часть из них являются положительными. Это связано с тем, что банковские клиенты более охотно делятся негативным опытом, а позитивный ими воспринимается как должное. Пользователи в своих отзывах отмечают низкие проценты по этому типу кредитования. Позитивный опыт обращения в финансовое учреждение зависит от того, все ли условия выполняются клиентом или нет для получения максимально сниженной ставки, насколько качественно оказываются услуги в отдельных банковских офисах по всей стране.

Негативных отзывов о данном предложении банка также представлено много. В них содержится большое количество критики, которая Открытием принимается для того чтобы сделать качество своего сервиса лучше.

Положительные мнения о рефинансировании

В позитивных отзывах банковского учреждения клиенты чаще всего отмечают отличное качество отделений банка Открытие. Есть большое количество примеров, когда услуги по рефинансированию потребителям оформлялись быстро и без всяческого навязывания страховки. Может показаться, что каждый положительный отзыв похож на предыдущий. Однако любой клиент может выразить благодарность сотрудникам офиса, в который ему довелось обратиться для оформления услуги, и мнения по работе отделений будут совпадать у людей, которые пользуются продуктами банка Открытие. По этой причине схожесть позитивных отзывов является заметной.

В сети также имеется много отзывов о том, что рефинансирование предоставляется на выгодных условиях. У банка Открытие по ней самые низкие процентные ставки. Многим клиентам одобряется оформление новых кредитов по сниженной процентной ставке. Но для этого необходимо соответствовать всем требованиям банковского учреждения.

В положительных отзывах о рефинансировании клиенты также отмечают, что процедура по оформлению займа для погашения задолженности в другой организации осуществляется быстро. Сотрудники всегда объясняют любые моменты без навязывания дополнительных услуг.

Отрицательные мнения заемщиков банка Открытие

Для того чтобы разобраться в том, стоит ли брать новый займ для погашения кредитной задолженности в другом банковском учреждении или нет. В своих негативных заявлениях потребители достаточно часто утверждают, что даже при полном соответствии банковским требованиям, им все равно было отказано рефинансировать кредитный займ. При этом сотрудники никак не поясняют причину. Но стоит отметить, что менеджеры и сами порой не могут дать ответ, почему организация отказала в предоставлении нового займа тому или иному гражданину. Ведь одобрение осуществляется в автоматическом режиме.

В некоторых отзывах пользователи жалуются на то, что вместо ставки 11.9 процентов годовых им предоставляются кредиты под более высокие проценты, которые достигают 15.9%. Такое может случиться по ряду причин, среди которых и несоответствие человека установленным требованиям. Есть также случаи, когда в финансовом учреждении лицу, желающему оформить новый займ для погашения в другой организации, говорят о том, что подходит не под все критерии, но при этом они не называются.

В своих отзывах граждане, которым было отказано рефинансировать свои задолженности, нередко отмечают, что после этого им на почту поступает большое количество сообщений с предложениями рекламного характера от финансового учреждения. Есть ситуации, когда пользователи выражают недовольство тем, что им было дано предварительное одобрение на пользование услугой, они подходили по всем критериям, но итоговое банковское решение оказалось отрицательным. А при обращении на горячую линию операторы рассказали, что на данный момент подобные акции в учреждении не проводятся. Таких отзывов имеется большое количество. И Открытие всегда обращает на них внимание для повышения уровня компетентности сотрудников службы поддержки.

В комментариях недовольных потребителей банковских услуг также есть информация о том, что в отделениях финансовой организации нередко производится навязыванием страховки. Они отмечают, что при подаче заявки на сайте о ней обычно ничего не говорится. Однако при обращении в банковский офис есть большой риск получить отказ в займе. Некоторые сотрудники позволяют себе без согласия клиента включать ее в договор. А пользователям приходится либо соглашаться на такие условия, либо оформлять отказ от страхового полиса, затрачивая на это свое личное время.

Скачать приложение можно, если у Вашего смартфона операционная система Android или IOS.Мобильное приложение для IOSМобильное приложение для Android

Социальные сети

Для того, чтобы быть первым в курсе новостей и различных акций, вступайте в сообщества банка «Открытие» в социальных сетях.

Контактная информация

Если у Вас возникли какие-либо вопросы по продуктам банка «Открытие», воспользуйтесь номерами телефонов

• Телефон горячей линии: 8-800-444-44-00
• Телефон в Москве: +7 (495) 224-44-00
• Официальный сайт: https://www.open.ru

Открытие Банк

Кредиты в Открытие Банк

Ипотека в банке «Открытие» – это широкий выбор тарифов для всех категорий заемщиков и прозрачные условия по требованиям и дальнейшему погашению займа.

Требования к заемщикам

• российское гражданство
• регистрация в России (постоянная или временная)
• от 3 месяцев стажа на текущем рабочем месте
• от 1 года общего стажа

Ипотека в банке «Открытие» одобряется заемщикам в возрасте от 18 лет до 65-и.

Если вы состоите в браке, ваш супруг/супруга будут привлечены в качестве созаемщика, если иное не прописано в отдельно составленной брачном договоре.

Кто может быть созаемщиком:

• муж/жена заемщика (признается, в том числе, гражданский брак)
• близкие родственники заемщика – дети, родители, братья и сестры

Какие документы потребуются

Перед выдачей кредита проводится оценка платежеспособности заемщика.

В качестве дохода учитываются:

• заработная плата на текущем месте работы (в том числе, премии)
• дополнительный заработок (до 2-х дополнительных мест работы)
• доход от сдачи имущества/недвижимости в аренду
• доход от предпринимательской деятельности
• пенсия

Какими документами можно подтвердить доход:

• 2-НДФЛ справка
• справка по форме банка с печатью фирмы, а также подписью руководителя или глав.буха
• 3-НДФЛ справка
• выписка с банковского счета

Кроме того, заемщикам, занимающим руководящие должности, нужно предоставить заверенные копии учредительных документов фирмы.

Кому откажут в ипотеке

В отличие от многих других кредитных учреждений, банк «Открытие» не скрывает, какие клиенты заведомо не смогут получить ипотечный кредит. Это позволяет сэкономить время и не подавать заявку, на которую гарантированно придет отказ.

Какие специалисты не смогут получить кредит в банке «Открытие»:

• риэлтеры
• официанты
• бармены
• телохранители
• сотрудники ИП (если ИП работает без печати)
• сотрудники покер-клубов, спорт-клубов, казино
• сотрудники, работающие на морских судах, задействованных в международных перевозках

Если вы заняты в одной из этих сфер, советуем рассмотреть иные ипотечные предложения. Например, высокий процент одобрения имеют заявки в ТрансКапиталБанк.

Ипотека по промоставке в банке «Открытие»

• процентная ставка от 9,7%
• сумма – до 30 миллионов рублей
• срок – до 30 лет
• минимальный взнос – 15% стоимости недвижимости
• объект недвижимости – квартира в новостройке или на вторичном рынке

Выдача ипотечного кредита по 2 документам:

• паспорт + второй документ, удостоверяющий личность (ИНН, СНИЛС и т.д.)
• по ставке от 10,7%
• до 15 миллионов для Москвы и СПб и до 8 миллионов для жителей других регионов
• размер кредита не должен превышать 50% стоимости недвижимости

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие»

• процентная ставка от 10,2%
• сумма – до 30 миллионов рублей
• срок – до 30 лет

Запрашиваемая сумма не должна превышать 80% стоимости залоговой недвижимости и остаток кредитного долга.

Военная ипотека в банке «Открытие»

• процентная ставка от 9,2%
• срок – до 25 лет
• минимальный взнос – 20% стоимости недвижимости
• на момент расчетного погашения долга заемщику не должно быть больше 50 лет

Ипотека предназначена под приобретение квартиры на вторичном рынке. Кредит выдается без комиссий.Также возможно рефинансирование военного ипотечного кредита, оформленного в другом банке.

Ипотека под материнский капитал

• процентная ставка от 10%
• сумма – до 30 миллионов рублей
• срок – до 30 лет
• минимальный взнос – 10% стоимости недвижимости
• на момент расчетного погашения долга заемщику не должно быть больше 50 лет
• объект недвижимости – квартира в новостройке или на вторичном рынке

Ипотечный договор может быть оформлен на заемщика и двух созаемщиков.

Интересуют другие похожие предложения? Сравните ставки других банков на ипотеку с материнским капиталом.

Ипотека на аппартаменты, ремонт и строительство

• от 10,3% на покупку апартаментов
• от 11% на покупку/строительство недвижимости под залог уже имеющейся в собственности квартиры
• от 12% на капитальный/отделочный ремонт под залог имеющегося жилья

Хотите сравнить и другие предложения? Тогда взгляните на:ТОП-предложений по кредитам на строительство дома и ТОП-предложений по кредитам на ремонт

Отзывы об ипотеке в Открытии

Несмотря на не самый низкий процент, согласно отзывам об ипотеке в ФК Открытие, предложение остается одним из популярных из-за высокого процента одобрений.

Банк охотно сотрудничает с индивидуальными предпринимателями (что в банковской среде происходит не так часто).

В рамках положительных отзывов также отмечают:

• подробное описание условий на сайте
• возможность оформить страхование недвижимости самостоятельно в выбранной компании
• быстрое принятие решения

В числе отрицательных отзывов об ипотеке в Открытии фигурируют:

• не всегда высокая компетентность менеджеров
• нюансы договора, не учтенные заемщиком

Последний пункт на самом деле достаточно часто отмечается не только в отзывах по ипотеке в ФК Открытие, но и вообще по любым продуктам (не только банковским). Наивно в очередной раз напоминать о необходимости очень внимательно читать договор, и все-таки мы это сделаем.

Ниже вы можете прочитать отзывы об ипотеке в Открытии, которые оставили другие посетители Financer.com и поделиться собственными впечатлениями. Убедительная просьба указывать отделение, в которое вы обращались (или, если все прошло онлайн, тоже это указать) и максимально подробно раскрыть плюсы и минусы. Ипотека – дело ответственное, и потенциальным клиентам банка Открытие действительно может помочь ваш рассказ.

Ипотечный калькулятор онлайн банка Открытие, представленный на сайте, поможет найти выгодные предложения, рассчитать ипотеку и наглядно продемонстрирует схему погашения долга согласно указанным параметрам в 2020 году.

Ежемесячные платежи
исходя из известной цены квартиры
Ежемесячные платежи
исходя из суммы кредита

Калькулятор ипотеки

Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Стоимость квартиры руб. Первоначальный взнос руб. Процентная ставка % Срок кредита лет Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Сумма кредита руб. Процентная ставка % Срок кредита лет

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж: Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов: Величина переплаты:

№	Дата платежа	Ежемесячный платеж	Сумма списания основного долга	Сумма списания процентов	Остаток задолженности

Банк Открытие предлагает подробно ознакомиться с условиями и процентными ставками. Узнайте ежемесячный взнос, сумму за весь период кредитования с учетом процентов и средства, которые вы переплачиваете банку за соответствующий период. Рассчитать сумму ипотеки можно сейчас.

Виды платежей

Банк «Открытие» предлагает аннуитетные и дифференцированные типы платежей.

Аннуитетные платежи – представляют собой равные суммы, представленные к оплате за в месяц. Она включает в себя основной долг и начисленный процент. В первые годы долг уменьшается незначительно, сначала погашаются проценты.

Дифференцированные – выплачивается равными долями. Сумма ежемесячного взноса к концу периода кредитования уменьшается, проценты начисляются на сумму остатка задолженности по ипотеке.

Преимущества ипотечного кредитования

• Собственное жилье, куда можно сразу заселиться;
• Безопасность сделки: банк учитывает надежность застройщика, проверяет документы, исключая факт мошенничества;
• Вы покупаете то, что вам нравится;
• Возможность приобрести собственность в новостройке;
• Процентная ставка по ипотеке ниже по сравнению с другими видами кредитования;
• Погасить ипотеку можно раньше заявленного срока.

Ипотечные программы банка «Открытие»

В этом году банк предлагает девять программ, по которым можно оформить кредит. Выберете самое выгодное предложение для покупки вторичного жилья или квартиры в строящемся доме.
Таблица:

Программа	Процентная ставка	Назначение
Новостройка	от 7,95%	На покупку строящегося жилья у застройщика одобренного банком
Вторичное жильё	от 8,25%	На приобретение квартиры на вторичном рынке или последней доли в квартире
Апартаменты	от 8,7%	На покупку апартаментов на первичном или вторичном рынке
Военная ипотека	от 8,25%	На новую квартиру для военнослужащих участников накопительно-ипотечной системы
Квартира + Материнский капитал	от 8,4%	На приобретение квартиры на вторичном рынке
Новостройка + Материнский капитал	от 8,1%	На новую квартиру в новом доме
Рефинансирование	от 8,25%	На более выгодные условия по действующие по ипотеке
Рефинансирование Военной ипотеки	8,8%	Лучшие условия для военнослужащих по ипотеке

Ипотечные программы, которые предлагает банк «Открытие» отличаются по таким критериям как:

• Процентная ставка
• Срок кредитования
• Размер первоначального взноса

Подобрать наиболее выгодные условия сможет каждая семья. С кредитными программами, предназначенными для приобретения объектов недвижимости можно ознакомиться в разделе «Условия и процентные ставки». В разделе «Рефинансирование ипотеки» указаны условия рефинансирования банка.

Согласно российскому законодательству коммерческие банки обязаны указывать показатель эффективной процентной ставки.

Рефинансирование ипотеки в банке «ФК Открытие» — относительно недавно появившаяся услуга, поэтому не для всех клиентов до конца понятно ее значение. Она подразумевает взятие заемных средств в одном учреждении, чтобы погасить займы в другом. Такая процедура помогает найти решение в трудных ситуациях и выплатить задолженность на более выгодных условиях.

Когда возникает необходимость

Рефинансирование ипотечных кредитов банка необходимо для физических лиц, которые испытывают определенные трудности с погашением долга. Причины такой ситуации бывают разные:

ухудшение материального положения;

изменение условий;

потребитель изъявляет желание производить платежи в другой валюте.

Воспользовавшись данной услугой, пользователь получает возможность быстро погасить предложение и значительно упростить дальнейший процесс выплат.

Чем выгодно?

Рефинансировать задолженность в 2020 году может как клиент финансовой организации, так и пользователь другого учреждения. В результате процедуры лицо получит определенные преимущества:

уменьшение размера ежемесячных выплат (достигается путем снижения процентной ставки либо увеличения срока, что позволяет снизить общую сумму);

внести изменения в установленный график;

произведение оплаты в удобной валюте;

получение большей суммы для погашения других предложений.

Перед подписанием договора внимательно изучите предлагаемые условия. Они будут различаться в разных финансовых организациях.

Обратите внимание: прежде чем начать процесс переоформления, вы должны изучить договор существующего варианта и получить разрешение финансовой организации, с которой работаете. В отдельных случаях такая возможность не предоставляется, это всегда упоминается в документации.

Выбор компании для перерегистрации на Banki.ru

Вы можете оформить заявку на сайте Banki.ru, ознакомившись с перечнем банков, которые предоставляют подобный вид сервиса. Вы имеете возможность послать заявление в несколько учреждений, но затем должны будете выбрать что-то одно. Здесь же вы найдете информацию о льготных программах, которые вас заинтересуют. После изучения данных, выбора и отправки заявки вам остается только доставить пакет документов в условленный срок. Воспользовавшись нашим ресурсом, вы сэкономите время на поиски и изучение предприятия и подберете наиболее удобный вариант.

Рефинансирование ипотеки в Банке Открытие

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2020 году

Многих клиентов банков спустя некоторое время после заключения договора и получения кредита перестают устраивать условия сотрудничества. В такой ситуации помогает рефинансирование ипотеки в Открытии, то есть перезаключение договора на более привлекательных условиях, чем сейчас.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие

На каких же условиях удастся рефинансировать ипотеку в банке Открытие?

• Процентная ставка — 8.25 — 15.2%;
• Договор заключается с клиентами других банков.
• Программы доступны всем физическим лицам.
• Нужно подготовить документы об остатке долга.

Официальный сайт позволяет найти исчерпывающий перечень и условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие.

Как выбрать и оформить перекредитование ипотеки в Открытие?

Процедура предельно проста и не отнимет у вас много времени. Осуществить сделку можно в несколько действий:

1. Уточните, какова сумма долга на сегодняшний день.
2. Задайте параметры поиска программы.
3. Калькулятор ипотеки в Открытии произведет расчеты.
4. Нужно выбрать наиболее выгодный вариант.
5. Заключите договор с банком.

Перекредитование ипотеки в Открытии в 2020 году становится все более популярным ввиду оптимальных условий и возможности изменить параметры действующего договора, вне зависимости от того, когда он был заключен.

Рефинансирование кредита – оформление нового займа на более выгодных условиях, за счет которого полностью или частично гасится уже имеющийся кредит. Подобные программы сегодня предлагаются многими банками, однако виды кредитов, которые можно рефинансировать, могут отличаться.

«ФК Открытие» предлагает выгодные условия на перекредитование ипотечных займов или займов, выданных под залог недвижимости.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2020 году позволяет сэкономить значительную сумму и уменьшить размер ежемесячного платежа.

Условия рефинансирования ипотеки

Программа рефинансирования позволяет:

• получить более выгодные условия на ипотечное кредитования;
• заменить валютную ипотеку на рублевую.

Предлагаемая банком процентная ставка составляет от 8,25%, что существенно меньше по сравнению с предложениями прошлых лет – статистика подтверждает, что сегодняшние ставки по ипотеке рекордно низкие. А с учетом длительного периода выплаты таких кредитов своевременное рефинансирование позволяет сэкономить очень серьезные суммы.

Для погашения имеющегося займа доступны суммы от 0,5 до 30 млн. рублей, которые должны составлять от 20 до 85% от стоимости недвижимости, являющейся залоговым имуществом. Наиболее выгодные условия предлагаются тем заемщикам, рефинансируемый кредит который оформлен в банке «Открытие» либо которые получают через этот банк зарплату. Срок выдачи от 3 до 30 лет – уменьшение суммы процентов не означает сокращение сроков возвращения взятых в долг средств.

Важная особенность получения средств по программе рефинансирования – затраты времени от обращения до получения займа в разы меньше, чем при первичном оформлении кредита на покупку недвижимости. Это обеспечивается тем, что объект, взятый в ипотеку, ранее уже был проверен на юридическую чистоту, ликвидность и т.д. Банку не требуется повторно изучать имущество, которое будет залогом и по новому кредиту. Благодаря этому на рассмотрение заявки уходит в среднем не более 3 дней.

Интерес к программам ипотечного перекредитования в последнее время стабильно увеличивается, а банк Открытие предлагает одни из наиболее привлекательных условий на сегодняшнем финансовом рынке.

Условия рефинансирования ипотеки других банков

Программа перекредитования ипотечных займов, предлагаемая банком «Открытие», позволяет гасить кредиты, оформленные в любой другой финансовой организации. Для этого разработан комплекс определенных условий, при соблюдении которых можно претендовать на включение в программу рефинансирования:

• Если держателем залоговой недвижимости является сторонняя организация, то от даты получения кредита или займа до момента подачи заявления в банк «Открытие» должно пройти минимум 6 месяцев. Это является своеобразной гарантией честности и платежеспособности потенциального клиента;
• Объект недвижимости, являвшийся залогом по первичной ипотеке, становится гарантией выполнения обязательств;
• Рефинансировать можно ипотеку сторонних банков, взятые как для инвестирования в строительство недвижимого имущества, так и для приобретения квартиры/дома на вторичном рынке;
• максимальная сумма средств, выдаваемых по программе рефинансирования ипотеки другого банка, не может превышать сумму остатка по основной задолженности и процентов, подлежащих выплате;
• Если первичная ипотека оформлена в стороннем банке, а претендент на перекредитование является участником зарплатного проекта в банке «Открытие», то он может претендовать на кредит в размере до 85% от стоимости залоговой квартиры.

Анализируя приведенную выше информацию, можно сделать обоснованный вывод, что банк «Открытие» предлагает на сегодняшний день наиболее привлекательные условия рефинансирования ипотечных займов. Данная программа позволит в действительности существенно сократить итоговые затраты на покупку недвижимости и облегчить свою текущую финансовую ситуацию.

Калькулятор Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Стоимость квартиры руб. Первоначальный взнос руб. % Процентная ставка % Срок кредита лет Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Сумма кредита руб. Процентная ставка % Срок кредита лет Ежемесячный платеж: Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов: Величина переплаты:

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие в 2020 году

Рефинансирование кредита – это оформление нового займа на более выгодных условиях. Такой продукт предназначен для уменьшения процентной ставки, снижения кредитной нагрузки за счет уменьшения ежемесячного платежа, или для объединения нескольких действующих кредитов в один. В 2019 году многие банки России предлагают воспользоваться подобной программой, но виды займов, которые можно рефинансировать могут отличаться.

Банк «Открытие» предлагает привлекательные условия на рефинансирование ипотеки или займов, выданных под залог недвижимости.

Общие условия рефинансирования ипотечных займов в «ФК Открытие»

Заемщикам, не допускающим просрочек по ежемесячным платежам, предлагается воспользоваться программой рефинансирования ипотеки в банке «Открытие».

Справка: в программе рефинансирования могут принять участие лица, у которых в течение последних 6 месяцев возникла просрочка платежа, но длилась не более 30 дней и была погашена на момент подачи заявки.

Заем выдается на погашение действующих кредитов, полученных на:

• Покупку жилья на вторичном рынке или инвестирования средств в строительство, а также на оплату неотделимых улучшений;
• Погашение займа, обеспечением по которому выступает объект жилой недвижимости;
• Закрытие кредита, обеспеченного залогом права требования по Договору участия в долевом строительстве.

Средства, полученные по программе рефинансирования, могут быть направлены на оплату действующего займа в «ФК Открытие» или иной кредитной организации.

Основные условия рефинансирования:

• Сумма займа: 0,5-30 млн рублей (для жителей Москвы и Санкт-Петербурга) и от 500000 до 15 млн рублей для лиц, проживающих в других регионах РФ;
• Процентная ставка: от 10,2%;
• Размер кредита: 20%-90% от стоимости залоговой недвижимости (в зависимости от категории заемщика);
• Срок кредитования: 3-30 лет;
• Валюта: рубли.

Сумма займа не может превышать остаток по основному долгу, а также начисленных процентов, рефинансируемого кредита.

Условия рефинансирования ипотеки от банка «Открытие»

Банки приравнивают рефинансирование собственных займов, выданных на покупки жилплощади, к реструктуризации кредита. Многие финансовые организации не предоставляют своим клиентам возможность воспользоваться этой программой.

«Открытие» предлагает своим заемщикам рефинансировать ипотеку на следующих условиях:

• Размер кредита составляет 20%-90% от стоимости залоговой недвижимости;
• Сумма займа не превышает остатка задолженности по текущему кредиту.

Справка: банк удовлетворит заявку на рефинансирование ипотеки, оформленной в «ФК Открытие», только при отсутствии просрочек по ежемесячным платежам.

Рефинансирование ипотеки сторонних банков

«Открытие» предлагает получить заем на погашение ипотечного кредита, выданного в другом банке. Стать участниками этой программы могут заемщики, получившие жилищный кредит не менее чем за 6 месяцев до подачи заявки на рефинансирование.

Сумма займа по программе рефинансирования сторонней ипотеки составляет 20%-85% от стоимости залогового жилья, и не может превышать остаток задолженности, включая проценты, по действующему кредиту.

Ипотечный калькулятор

С помощью онлайн-калькулятора можно узнать размер новых ежемесячных выплат, а также получить график платежей. Для этого необходимо указать в соответствующих полях сумму и срок предполагаемого кредита, а также регион регистрации залоговой недвижимости. После этого система автоматически рассчитает величину ежемесячных платежей и даты внесения средств.

Справка: расчет является приблизительным. Точные значения можно получить от сотрудника банка в момент подписания договора рефинансирования.

Для получения средств по программе рефинансирования потенциальный заемщик должен отвечать установленным требованиям:

1. Гражданство РФ.
2. Наличие регистрации на территории России.
3. Возраст – от 18 лет. На момент полной выплаты долга заемщику должно быть не более 65 лет.
4. Общая продолжительность работы – не менее 1 года.
5. Стаж работы на последнем месте – от 3 месяцев.

Если клиент состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга будут привлечены в качестве созаемщика (если иное не установлено брачным договором).

Также в качестве Солидарного заемщика могут выступать:

• Сожитель заемщика;
• Близкие родственники заемщика или супруга/сожителя: родители, дети, братья или сестры.

Банк не рассматривает в качестве потенциальных заемщиков физических лиц следующих профессий:

• Работники игорного бизнеса (сетевых клубов, казино и прочее);
• Телохранители;
• Официанты, бармены;
• Риелторы;
• Сотрудники, работающие у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати.

Для участия в программе рефинансирования ИП или учредители компаний должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее 2 лет.

Требуемые документы

Для получения кредита по программе рефинансирования в банке «Открытия» необходимо предоставить следующий пакет документов:

1. Заявление анкета.
2. Паспорт.
3. Справка о доходах по форме банке или 2-НДФЛ.
4. Заверенная копия трудовой книжки или трудового договора.
5. Подтверждение обязательств по рефинансируемой ипотеке (кредитный договор, справка из банка об остатке задолженности).

Также потребуется составить согласие на обмен данными с БКИ.

Как подать заявку

Подать заявку на получение займа по программе рефинансирования ипотеки от «ФК Открытие» можно в любом отделении банка. Для этого потребуется посетить выбранный филиал с обозначенным комплектом документов.

Также отправить запрос на участие в программе можно на официальном сайте организации. Для этого достаточно на портале банка перейти в раздел «Ипотека» и выбрать «Оформить рефинансирование» (). В открывшейся форме заявки указать информацию об объекте недвижимости, существующем кредите, и о себе лично.

В течение 24 часов клиенту перезвонит менеджер и озвучит предварительное решение банка. В случае одобрения заявки потребуется собрать необходимые документы и передать их в ипотечный центр для дальнейшего изучения.

Отзывы

В сети можно встретить много отзывов о программе рефинансирования ипотеки от банка «ФК Открытие». У большинства клиентов сложилось положительное мнение о данной финансовой организации и ее кредитном продукте. Многие отметили уменьшение ежемесячного платежа без увеличения срока кредитования, что возможно только путем уменьшения процентной ставки.

Из недостатков многие заемщики выделили длительное рассмотрение заявки и принятие решения.

Рефинансирование ипотеки от «ФК Открытие» — программа, позволяющая получить заемные средства на погашение действующей ипотеки и снизить долговую нагрузку путем уменьшения размера ежемесячных выплат. Стать участниками данной программы могут не только заемщики «открытие», но и клиенты сторонних банков.