Обеспечение жильем военнослужащих

Содержание

Подписан Президентом РФ и опубликован Закон о повторном обеспечении жильем военнослужащих

02 декабря 2019 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 02.12.2019 № 416-ФЗ «О внесении изменений в статью 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих».

Закон опубликован 02.12.2019 года. Номер опубликования: 0001201912020054

Согласно ст. 6 Федерального закона от 14.06.1994 N 5-ФЗ «О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания» федеральные законы, акты палат Федерального Собрания вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении десяти дней после дня их официального опубликования, если самими законами или актами палат не установлен другой порядок вступления их в силу.

Таким образом, указанный Федеральный закон, поскольку не установлен иной порядок, вступит в силу 13 декабря 2019 года и с этой даты у тех военнослужащих, кто ранее обеспечивался жильем (денежными средствами на его приобретение/ строительство) не самостоятельно, а в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан, сможет подать рапорт (заявление) о постановке их в очередь на обеспечение жильем.

Как мы писали ранее согласно пояснительной записке к данному Закону «По информации Управления по обеспечению деятельности арбитражных и специализированных судов Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации военными судами в 2018 году рассмотрено 500 дел в отношении военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, имеющих основания для признания нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, которым отказано в обеспечении жилыми помещениями по причине того, что они ранее были обеспечены жилыми помещениями в качестве членов семей других граждан.».

Таким образом, у указанной категории граждан после вступления в силу данного Закона появится возможность вновь заявить о своем праве на получение жилья (денежных средств на его покупку или строительство) за счет федерального бюджета.

Однако, учитывая, что в Законе не говорится о том, что его действие распространяется на правоотношения, возникшие до вступления его в силу, восстановиться в очереди на получение жилья с прежней датой не получится.

Кроме того, к сожалению, тем гражданам, кому уже было отказано по указанной причине в постановке в очередь, и кто уже уволен с военной службы, скорее всего, не получится вновь встать в очередь на получение жилья от военного ведомства.

На нашем сайте мы размещали проект текста петиции, в которой обращали внимание на данную проблему и просили власти пересмотреть правоприменительную практику, в отношении тех военнослужащих, кому было отказано в повторном обеспечении жильем, мы просили подписать петицию. Власть нас услышала. Спасибо всем, кто участвовал!

Согласно п. 4 Порядка организации деятельности по предоставлению военнослужащим — гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно (утв. приказом Министра обороны РФ 2016 г. № 20) военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы), принятым на учет, жилые помещения уполномоченным органом (специализированной организацией) распределяются по очередности, в соответствии с датой принятия военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) на учет, в случае если указанные даты совпадают, определение очередности осуществляется исходя из наибольшей общей продолжительности военной службы военнослужащего на дату принятия на учет.

Обеспечение постоянным жильем военнослужащих в 2020 году 2020 год

Ранее у этой системы было 3 основных положения, посредством которых должны были решаться проблемы, связанные с обеспечением жилья:

Государство выдавало сертификат на квартиру — документальное персональное свидетельство, которое подтверждало право военнослужащего на получение выплаты субсидии на жилье (единоразово);

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Вместо жилплощади выдавалось денежное пособие (Изменения в программе обеспечения военнослужащих жилплощадью 2020 году)

Из официальных источников информации известно, что с каждым годом военных, которые хотят получить квартиру, возрастает на десять тысяч человек. Но по причине того, что в наши дни скорость возведения домов гораздо ниже этот вариант нуждается в изменениях. И отрицательная сторона этого варианта имеет место быть. В первую очередь это то что военным нужно стоять в очередях. А длительность ожидания раньше могла достичь даже нескольких десятилетий. Большему количеству людей это не нравилось, поэтому рассматривался вариант приобретения квартиры своими силами и финансами.

На сегодняшний день ситуация в корне поменялась. Теперь военнослужащим не придется стоять в очередях. Внесённые изменения позволяют улучшить ситуацию, и по максимуму решить проблему.

Внесенные в программу изменения об обеспечении военных жилплощадью в 2020 году предполагает внесение ещё некоторых поправок.

Возможность взятия средств для покупки жилья в 2020 году. Оформление ипотеки предоставляется военным, которые служат более трех лет. Для того, чтобы удовлетворить нужды военных, выводят большое число высотных домов и некоторые могут получить жильё по старым программам.

Изменения, которые будут произведены в 2020 году имеют ряд преимуществ:

Военнослужащие смогут приобретать жильё по ипотеке. Не будет ограничений в выборе местности, что даст возможность проживать в желаемом районе. Не будет надобности проводить время в ожидании своей очереди. Сам процесс получения жилплощади будет значительно быстрее. К началу следующего года система предоставления ипотеки так же будет модернизированная.

Для удовлетворения нужд государства и предпочтений военных министерство обороны России объединила две программы, которые имели место быть и ранее, и в результате получило накопительно-ипотечную систему.

Какие изменения будут произведены посредством модернизирования системы обеспечения военных квартирами.

Посредством стараний министерства обороны РФ по внедрению проектов, снижается количество нуждающихся, которые ждут получения жилплощади.

В 2020 году военнослужащие, которые нуждаются в том, чтобы им было предоставлено жилье, больше не будут проходить огромные очереди, а смогут покупать и выбирать квартиру самостоятельно, исходя из личных предпочтений. Внесенные в эту систему изменения, помогают решить важную проблему — за короткий срок обеспечить жилплощадью военных.
Также произошли изменения в получении военной ипотеке:
Военную ипотеку в 2020 году упростят. Контрактники будут автоматически попадать в реестр НИС после 3 лет службы. Им не придется писать рапорты и взаимодействовать с начальством для получения государственного кредитования. Также чиновники увеличат размер накопительного взноса и устранят лазейки, позволяющие преждевременно оформлять военную ипотеку. Все банки, предоставляющие военную ипотеку, станут работать по единым правилам
Госдума внесла правки в федеральный закон о военной ипотеке №117 С 2020 года военнослужащих будут автоматически вносить в реестр участников накопительно-ипотечной системы после 3 лет службы в ВС РФ. Напомним, ранее для включения в НИС требовалось составить рапорт, подать его старшему по службе, дождаться подтверждения заявки и получить личный номер. Эту систему критиковали по следующим причинам: для получения полной суммы накоплений требовалось вовремя составить рапорт. Военнослужащие часто срывали сроки подачи документов в силу серьезных проблем со здоровьем, сложных условий службы, слабого знания законодательства; часть заявок об участии в НИС отклонялись без объяснений. В результате нарушались сроки подачи документов, терялась часть накоплений; военнослужащих плохо информировали об изменениях в системе НИС и ее правилах. Им приходилось привлекать сторонних людей для оформления документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

В 2020 г. 460 военнослужащих ЮВО обеспечены постоянным служебным жильем в виде денежной субсидии на 1,5 млрд. рублей

С начала 2020 года 460 военнослужащих ЮВО, признанных нуждающимися в постоянном жилье и выбравших жилищную субсидию получили в общей сложности более 1,5 млрд. рублей.

«Как распоряжаться деньгами каждый военнослужащий выбирает сам. Главное в том, что механизм жилищной субсидии ставит всех военнослужащих в равные условия, где бы они ни служили. Причем в регионах на полученные средства военнослужащие могут приобрести жилье существенно большего метража, чем полагается по нормам обеспечения» – сообщил заместитель начальника ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации Александр Дудник.

Всего с 2014 г. для выплаты субсидий жилищным органам Южного военного округа было выделено около 30 млрд. рублей, которые освоены в полном объеме, что позволило закрыть потребность в жилье 5 тыс. военнослужащих.

В текущем году около 1,2 военнослужащих Южного военного округа получат постоянное жилье за счет жилищных субсидий, на которые будет выделено около 8 миллиардов рублей.

По состоянию на начало 2020 г. в едином реестре военнослужащих, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях, состоит около 6000 человек, из них более 85% избрали форму обеспечения – жилищная субсидия.

Всего за период работы управления «Югрегионжилье» с 2011 г. по настоящее время постоянными жилыми помещениями обеспечено 20,5 тыс. военнослужащих округа.

ЕДВ военным на жилье в 2020 году выдается взамен муниципальной собственности

ЕДВ военным на жилье, которое поможет многим стать обладателем собственной квартиры, в 2020 году выдается взамен муниципальной собственности. Размер государственной помощи 5 млн. рублей, которые разрешено тратить как на приобретение готовой жилой недвижимости, так и на строительство собственного дома. Территориальных ограничений нет и каждый военнослужащий имеет право приобрести квартиру в том районе, который ему больше нравится.

Последние новости о ЕДВ военным на жилье в 2020 году, которое выдается взамен муниципальной собственности

В настоящее время существует несколько способов приобретения жилья военнослужащим:

  • субсидия (ипотека);
  • получение служебного жилья.

Первый вариант подходит тем, кто желает иметь собственное жилье на постоянной основе. Во втором варианте речь идет о предоставлении временного жилья из специализированного жилищного фонда, относящегося к военному ведомству.

Предоставление субсидии

Такой вид субсидии выдается только в безналичном порядке, единожды и имеет следующие нюансы:

  • введена субсидия была как альтернатива ожидания очереди на предоставление постоянного жилья для военнослужащих;
  • носит социальный характер;
  • оформляется сертификатом, который дает право на льготное приобретение жилой недвижимости;
  • выдается требуемая для покупки сумма из средств федерального бюджета;
  • получив сертификат, можно приобрести квартиру, жилой дом или вложить средства в строительство.

Никаких ограничений по типу жилья не существует, военнослужащий может рассматривать варианты жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.

Единовременная выплата

На правительственном уровне было принято решение о предоставлении военнослужащим единовременной денежной выплатой (ЕДВ), с целью приобретения собственной жилой площади или строительства жилого объекта. Для получения ЕДВ потребуется открытие банковского счета. При подаче заявления прикладываются реквизиты счета, копию банковского договора. Документы проверяются в течение 10 дней, после чего военнослужащему сообщают о принятом решении.

Категории военных, которые могут получить ЕДВ на жилье в 2020 году

Воспользоваться единовременной выплатой военнослужащим на приобретение жилья в 2020 году можно тому, кто отслужил в ВС РФ свыше 20 лет. Из этого правила есть исключение, которое позволяет выдавать деньги людям, имеющим стаж от 10 лет. Такое возможно в случае, если воинскую часть реорганизовали или гражданин получил увечье при исполнении военного долга.

Право на оформление разовой материальной помощи от государства в 2020 году теперь имеют:

  • прапорщики;
  • офицеры;
  • военные;
  • служащие по контракту.

Также воспользоваться льготой в 2020 году смогут те граждане, которые ушли в отставку, но не получили жилой площади за период своей службы. Кроме стажа для получения единовременной выплаты военнослужащим в 2020 году требуется, чтобы у гражданина не было собственного жилья. Бывают случаи, когда человека признают нуждающимися в улучшении условий проживания при наличии у него недвижимости. В такой ситуации человек вправе воспользоваться поддержкой государства, но в уменьшенном размере.

Законы относительно ЕДВ военным на жилье в 2020 году выдается взамен муниципальной собственности

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

  1. Федеральный закон «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 N 76-ФЗ.
  2. Постановление Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 г. N 76 г. Москва «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих»».
  3. Приказ Министра обороны Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 510 г. Москва «Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы».
  4. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.12.2017 г. № 1691/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2018 года».

Первоочередное право на получение ЕДВ предоставляется военнослужащим, воспитывающим трех детей.

Двойное обеспечение жильем: ограничения и возможности

21.08.2019 Ситуации, когда в семье несколько военнослужащих имеют право на обеспечение жилыми помещениями, являются непростыми.
Наиболее легкий вариант, когда супруги-военные получили право на участие в НИС и по возникшему основанию были зарегистрированы в реестре. По покупке общего объекта недвижимости на супругов оформляется один ипотечный договор, погашение обязательств по которому осуществляется за счёт общих средств ЦЖЗ — эта возможность стала доступна супругам в 2017 году. Также целевые займы могут быть направлены на покупку разных объектов недвижимости.
Более сложным является вариант, когда муж-военнослужащий имеет 20 лет выслуги и право на предоставление постоянного жилья на всех членов семьи по старой программе или на выплату субсидии, а жена является обязательным участником НИС. При подаче документов в региональном аппарате нередко уведомляют, что жена не будет признана нуждающейся, так как в будущем будет обеспечена жильём по накопительно-ипотечной системе. Такая позиция противоречит Закону о НИС, по которому права на накопленные средства появятся только после определенного срока — льготного или полных 20 лет выслуги. До этого момента, если военнослужащий не приобрёл квартиру за счёт средств ЦЖЗ, с точки зрения закона он жильём не обеспечен. Соответственно, можно становиться на учёт в качестве члена семьи военнослужащего, имеющего право на получение жилья в собственность или по договору соцнайма. Далее, если супруга получила жильё в составе семьи военнослужащего, имеющего право на обеспечение по старой программе, то она автоматически выбывает из реестра НИС. Федеральные средства на нее потрачены, и государство действует в соответствии с п. 3 части 3 статьи 9 Закона о НИС. Один из способов действия в этом случае — реализовать свое право на НИС, тогда семья сможет рассчитывать на две квартиры, взятую в военную ипотеку и полученную по старой программе на семью, за вычетом доли супруги.
Обеспечение жильём военнослужащего могло быть осуществлено и ранее 1 января 2005 года, и если у военнослужащей-супруги есть право и основание на участие в НИС, она может взять квартиру в военную ипотеку. Момент, конечно, спорный. С одной стороны, имеем Закон о НИС, по которому обязательства государства по обеспечению жильём из федерального бюджета считаются реализованными. С другой стороны, дата принятия закона возникла после даты обеспечения жильём, а закон обратной силы не имеет, как бы вас не пытались убедить в обратном. Нормы, которые намеренно ухудшают положение военного, не применяются, поэтому участие в программе военной ипотеки для супруги правомерно. Это классический вариант полностью законного двойного обеспечения жильём семьи военнослужащих.
Нередки в нашей практике и дела, связанные с теми членами семьи военнослужащего, которые выросли и сами могут претендовать на обеспечение жильём за счёт средств федерального бюджета. К примеру, отец реализовал своё право на получение жилищного сертификата в соответствии со статьей 15 ФЗ «О статусе…» в 1999 году, сын вырос, стал военнослужащим и отдал свою долю матери в 2006 году, а в 2014 решил узнать, может ли он получить военную ипотеку. С одной стороны, сын реализовал свое право на обеспечение квартирой за счет государственного бюджета, как член семьи военнослужащего и, в соответствии с Законом о НИС, не имеет право на включение в реестр. С другой стороны, квартира отцом получена до 1 января 2005 года, и нормы закона, которые ухудшают положение военного, не действуют. Срок намеренного ухудшения жилищных условий (передачи доли матери) вышел через 5 лет после 2006 года, согласно 53 статьи Жилищного кодекса. Поэтому сын может претендовать на участие в НИС и брать военную ипотеку с использованием средств целевого жилищного займа.
Проблем в этой сфере возникает много, и решение суда зависит от нескольких факторов. Советуем использовать знания и опыт грамотных юристов — в «Военном переезде» вам помогут вовремя принять меры и не остаться «у разбитого корыта».

На пленарном заседании во вторник, 17 сентября, депутаты поддержали принятие в первом чтении поправок в Закон «О статусе военнослужащих» в части уточнения порядка жилищного обеспечения военнослужащих.

Законопроектом предлагается внести изменение, предусматривающее, что при признании военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях, а также при предоставлении им жилищной субсидии или жилых помещений не учитывается площадь жилых помещений, которые были получены указанными военнослужащими и членами их семей в качестве членов семьи других граждан.

Как подчеркивали авторы законопроекта, эти изменения необходимы, поскольку в последнее время получила распространение правоприменительная и судебная практика, в соответствии с которой военнослужащим отказывают в признании нуждающимися в получении жилья в связи с тем, что ранее они обеспечивались жильем, как члены семей (в том числе несовершеннолетние) военнослужащих и других граждан, даже при наличии установленных Жилищным кодексом РФ оснований для признания их нуждающимися в жилых помещениях.

Как пояснил Первый заместитель руководителя фракции «Единая Россия» Виктор Кидяев Кидяев
Виктор Борисович Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» , законопроект направлен на поддержку в первую очередь военных династий.

«Речь о ситуациях, когда за улучшением жилищных условий обращается молодое поколение военнослужащих — члены династических семей, где отцы и деды служили Отечеству в рядах Вооруженных сил. Казалось бы, право очевидно и закреплено, сбоев быть не должно. Но именно тут трактовка закона требует отказывать – на том основании, что в прошлом родители военнослужащего уже получали жилье», — рассказал парламентарий.

Он подчеркнул, что полагает ненормальным считать действующих военнослужащих, нуждающихся в жилье, уже реализовавшими свое право раньше, в несовершеннолетнем возрасте, когда субсидия выдавалась родителям.

«Парни становятся взрослыми, создают свои семьи, продолжают благое дело — защищают Родину. Они не менее других солдат и офицеров достойны нормальных жилищных условий. Мы не должны ставить их в ущербную ситуацию, поэтому принятый сегодня законопроект ликвидирует коллизию и исправит необходимые формулировки», — сказал депутат.

Также ГД на сегодняшнем заседании приняла во втором чтении поправки о жилищном обеспечении членов семей участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. По действующему закону нормы жилищного обеспечения для военнослужащих, состоящих на жилищном учете, не распространяются на военных ипотечников и членов их семей. К примеру, участник военной ипотеки не имеет права оставаться в очереди на получение бесплатного жилья после увольнения со службы, а также на обеспечение жильем по избранному месту жительства. Те же ограничения распространены и на членов их семей.

На практике это приводит к тому, что состоящего продолжительное время на жилищном учете военнослужащего — члена семьи ипотечника (чаще всего это родитель или супруг) — исключают из очереди. Законопроект призван такие случаи исключить.

Срочно! Правительство планирует изменить порядок обеспечения жильем военнослужащих

Правительство РФ разрабатывает законопроект серьезным образом меняющий действующий в настоящее время порядок обеспечения жильем военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы.

Так, в пояснительной записке к законопроекту указано, что «Действующая редакция абзацев третьего и двенадцатого пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. «О статусе военнослужащих» (далее – Федеральный закон № 76-ФЗ) предполагает выбор формы обеспечения военнослужащих жильем в виде жилого помещения или жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения без ограничения возможности ее изменения, что влечет необоснованное увеличение расходов средств федерального бюджета, так как значительное количество построенных (приобретенных) федеральным органом власти жилых помещений остается невостребованным по причине изменения военнослужащими формы жилищного обеспечения с жилого помещения на жилищную субсидию. Законопроектом предусматривается возможность выбора указанными категориями граждан формы обеспечения жильем только при обращении о признании их нуждающимися в жилых помещениях и принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Возможность изменения в последующем формы обеспечения жильем исключается. В действующей редакции статьи 15 Федерального закона № 76-ФЗ отсутствует норма, устанавливающая единый размер учетной нормы жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности военнослужащих общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Отсутствие единой учетной нормы ставит военнослужащих, проходящих военную службу в разных населенных пунктах с отличным размером учетной нормы, установленной органами местного самоуправления, в неравные условия в части возможности получения жилья от федеральных органов исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба. Законопроектом устанавливается единый размер учетной нормы жилого помещения (12 квадратных метров) в целях принятия вышеуказанных категорий граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Форма обеспечения – жилищная субсидия может быть избрана только военнослужащими, имеющими право на избранное место жительства. Военнослужащим, имеющим право на обеспечение жилым помещением по месту прохождения военной службы, жилищная субсидия может быть предоставлена только при увольнении с военной службы. Законопроектом устанавливается право военнослужащих на получение жилых помещений в собственность бесплатно или жилищной субсидии один раз: либо в период прохождения военной службы, либо при увольнении. С целью экономии средств федерального бюджета исключается возможность обеспечения военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (далее – НИС), одновременно другими формами жилищного обеспечения, а также устанавливается, что с момента включения военнослужащих в реестр участников НИС они утрачивают право на получение жилых помещений для постоянного проживания или жилищной субсидии. »

В пояснительной записке отмечается также, что «Принятие законопроекта приведет к оптимизации государственных обязательств по жилищному обеспечению военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и повышению эффективности использования выделяемых на эти цели средств федерального бюджета.»

Мы обязательно подготвим обзор указанного законопроекта и представим Вашему вниманию. Следите за новостями на нашем сайте!

Калькулятор расчета жилищной субсидии военнослужащим на 2-е полугоде 2017 г.

Калькулятор расчета единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения на III кв. 2017 г., предоставляемой бывшим военнослужащим и членам их семей, вставшим до 1.01.2005 года на жилищный учет в военных комиссариатах и ОВМСУ

Калькулятор расчета социальной выплаты на приобретение жилого помещения, удостоверяемой ГЖС, на второе полугодие 2017 г.

Погонные метры. Когда всех военнослужащих обеспечат квартирами?

В 2019 г. в России вступили в силу новые поправки в закон о военной ипотеке. Корреспондент «АиФ» поговорил с руководителем департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Сергеем Ивановым о том, какие жилищные проблемы сейчас есть у военных в целом по стране и как они решаются.

– Сергей Иванович, обеспечение военнослужащих квартирами в своё время было признано одним из приоритетов руковод­ства Минобороны. В чём сегодня основная проблема при решении этой задачи?

– Жилой фонд, в котором сейчас дислоцируются военнослужащие, был построен очень давно, ещё в советские годы. В целом по стране жилой фонд ветшает. Каждое здание имеет срок службы. Чтобы оно дольше служило, необходимо делать текущий ремонт, капремонт. Нужно и ремонтировать старые здания, и строить новые. Но до последнего времени эксплуатацию осуществляли коммерческие организации, которые не всегда, мягко говоря, добросовестно исполняли свои обязанности.

Кроме того, мы работаем в рамках выделяемых нам из бюджета средств, которые не всегда соответствуют заявляемой Министерством обороны потребности в них.

– И что предлагается делать в этой ситуации?

– Министр обороны и всё руководство военного ведом­ства огромное значение придают решениям социальных проблем военнослужащих и гражданского персонала Министерства обороны. Эти вопросы обсуждаются на совещаниях еженедельно. Мы постоянно отчитываемся о ситуации президенту, поднимаем эти вопросы на заседаниях профильных комитетов Госдумы и Совета Федерации.

Приняли необходимые организационные меры. Практически 50% служебного фонда сегодня эксплуатируется специализированным учреждением Министерства обороны. Кроме того, 18 октября 2019 г. указом президента была создана публично-правовая компания, одна из целей деятельности которой – капитальный ремонт и строительство жилищного фонда Минобороны.

В целом мы наращиваем жилые фонды за счёт вновь вводимого жилья. С 2010 г. мы получили 50 тыс. таких жилых помещений. Все они заселены. Если же мы не можем предоставить военным жильё из нашего фонда, выплачиваем им денежную компенсацию за наём, размер которой для офицеров и прапорщиков практически полностью покрывает понесённые затраты.

В целом с 2012 г. мы обеспечили жильём 678,8 тыс. военнослужащих. В том числе 243 тыс. – постоянным жильём, а в отношении 435 тыс. решён вопрос размещения по месту службы. Случаи, когда люди увольнялись по причине необеспеченности жильём, практически исключены. Ранее количество «распоряженцев», не обеспеченных квартирами, превышало 40 тыс., а сегодня – менее 100 человек.

Наконец, с 2014 г. на предоставление военнослужащим жилищной субсидии выделено 218 млрд руб. Выплаты, по­зволившие приобрести жильё, получили 35,7 тыс. человек, а срок реализации права на недвижимость составил 3–4 года.

Военная ипотека работает

– Как сейчас дела обстоят с военной ипотекой?

– Сегодня участниками так называемой военной ипотеки являются 289 тыс. военнослужащих. Последние 2 года к программе присоединялись по 40 тыс. военнослужащих. 106 тыс. уже приобрели жилые помещения с помощью этой программы.

С нашей точки зрения, система военной ипотеки оказалась очень эффективной. Потому Минобороны вышло с инициативой, и в этом году был принят федеральный закон, в соответ­ствии с которым все военнослужащие, заключившие первый контракт после 1 января 2020 г., будут обеспечиваться постоянным жильём в рамках военной ипотеки. Участие в военной ипотеке мотивирует военнослужащих на долгосрочную, добросовестную службу. Никаких причин отказаться от этой программы у нас нет.

– Были жалобы на то, что дети военных, которые шли по стопам своих родителей и становились военнослужащими, не могли участвовать в этой программе.

– Буквально на днях будут приняты поправки в законодательство, которые позволят таким военнослужащим получать жильё.

Не волнуйтесь, жилья хватит на всех

– Как сейчас обстоят дела с обеспечением жильём тех, кто подлежит переселению из закрытых военных городков?

– Это актуальный вопрос. На указанные цели Минобороны России из федерального бюджета ежегодно выделяло 100 млн руб., которых было достаточно для оформления 60 государственных жилищных сертификатов (ГЖС). При условии, что потребность в сертификатах превышает 3 тыс. штук, легко посчитать, что для решения вопроса необходимо более 50 лет.

Министерство обороны заинтересовано в том, чтобы как можно скорее решить эту проблему. За счёт освобождённого в закрытых военных городках жилья мы закрываем потребность в служебном жилье для тех, кто в них сегодня проходит военную службу. Естественно, мы не собираемся выселять людей из их квартир.

Чтобы решить проблему, 23 мая 2019 г. президент Путин подписал инициированный Миноброны указ, закрепивший порядок обеспечения граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков, жилыми помещениями по договору социального найма либо в собственность бесплатно.

В чём идея? У Министерства обороны есть фонд жилых помещений, которые на сегодня мы не используем в качестве служебных. Например, воинскую часть передислоцировали, семьи офицеров переехали вслед за ней в другой город. И жильё теперь пустует. Было решено, и президент это решение одобрил, чтобы тем, кто стоит в очереди на получение государственных жилищных сертификатов, выделяли жильё, не востребованное министер­ством обороны.

– Получается, теперь можно выбирать, хочешь ли ты въехать в это жильё или можешь оставаться в очереди на сертификат?

– Совершенно верно. Граждане могут находиться в очереди на ГЖС и одновременно – на получение квартиры в рамках указа. Они вправе выбрать из этих двух вариантов. К этому могу добавить лишь, что сегодня на реализацию указа уже изысканы 900 квартир.

Один из наиболее приоритетных государственных вопросов — это обеспечение жильем военнослужащих. Пока они осуществляют свою служебную деятельность, им зачастую приходится переезжать с одного места на другое, как правило, вместе с семьей. По этой причине можно рассчитывать на служебное жилье для военнослужащих по контракту либо на оплату арендуемой квартиры государством.

Когда срок службы по заключенному контракту закончится, у них появляется право на получение дополнительной площади жилого помещения или отдельной недвижимости в собственность. По действующему законодательству увольнение в запас без выделения квартиры или дома не допускается, при этом вместо предоставления недвижимости возможна выплата эквивалентной денежной суммы. Также доступно участие в программе военного ипотечного кредитования, позволяющего стать собственником недвижимости на выгодных условиях и без очереди. Кроме того, можно воспользоваться военной ипотекой на строительство частного дома.

В размещенной ниже статье будет подробно рассмотрен общий порядок военного жилищного обеспечения, нормы выделяемой площади, необходимые условия для получения и другие особенности данной процедуры.

Регулирование вопроса на законодательном уровне

Обеспечение жилплощадью данной категории граждан регламентируется:

  1. Указом Президента РФ (далее Указ), гарантирующим увольнение в запас только с предоставлением жилья.
  2. Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ), устанавливающим критерии, по которым военнослужащий признается нуждающимся в жилплощади;
  3. Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 №76-ФЗ (далее №76-ФЗ), регламентирующим порядок получения недвижимости.
  4. Приказом Министерства обороны №510 (далее Приказ), определяющим условия предоставления данной льготы;
  5. Постановлением Правительства РФ (далее Постановление), гарантирующим выделение жилья военным, срок службы которых составляет 10 лет и более.

В согласовании со ст.15 №76-ФЗ на квартиру или дом могут претендовать:

  • офицеры, окончившие военные учебные заведения;
  • контрактники, пребывающие в военных городках закрытого типа;
  • должностные лица, заключившие контракт после начала 1998 г.

Важно, что помимо получения квартиры или суммы на ее приобретение, государство предусматривает возможность участия в программе военной ипотеки. Она позволяет получить жилье без очереди и минимального 10-летнего стажа службы. Первоначальный взнос и дальнейшие кредитные выплаты обеспечиваются государством, что делает военную ипотеку доступным и выгодным способом получения собственной недвижимости.

Согласно закону «О статусе военнослужащих», на жилье для военных могут претендовать не только сами офицеры, но и члены их семьи. Подобным правом обладают следующие категории лиц:

  • супруг/супруга офицера;
  • несовершеннолетние дети;
  • лица, находящиеся на иждивении;
  • дети, младше 23лет, при условии, что они получают образование в высшем учебном заведении.

Жилищное обеспечение военнослужащих и их семей с обозначением иного субъекта права (супруги или ребенка) производится в случае смерти офицера либо его пропажи без вести во время исполнения служебного долга.

В согласовании с п.2.1 ст.15 №76-ФЗ, улучшение имеющихся жилищных условий возможно за счет:

  • предоставления недвижимости в собственность;
  • выделения жилья по договору социального найма;
  • выплаты денежной суммы на приобретение готовой жилплощади или строительства (единовременно).

Также п.2 ст. 15.1 №76-ФЗ регламентирует, кому положено предоставление дополнительных метров при выделении жилплощади. На подобное улучшение могут претендовать:

  • командиры воинских частей;
  • военные, награжденные почетным званием РФ;
  • преподаватели высших учебных заведений, как военного, так и гражданского направления (в последнем случае речь идет о преподавателях военных кафедр);
  • сотрудники научных учреждений военного направления с наличием ученой степени;
  • военные, имеющие звание полковника, генерала и маршала.

Количество дополнительных метров – от 15 до 20 м².

Кроме того, дополнительные метры положены тем военнослужащим, которые страдают хроническими заболеваниями, представляющими опасность для членов его семьи.

Распределением жилой площади между военнослужащими занимается жилищная комиссия воинской части в порядке очередности.

Право на дополнительную жилищную площадь

Подробнее о предоставлении жилья для ветеранов боевых действий читайте в этом материале.

У военнослужащих есть право на расширение жилой площади.

Согласно закону п. 2 ст. 15.1 лица, с воинским званием подполковника и лица с высшим рангом, а также военнослужащие, проходящие службу либо освобожденные от воинской обязанности по выслуге лет или вышедшие на пенсию, либо военные, освобожденные по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, лица, исполняющие военную службу и обладающие почетными званиями РФ, педагоги военной проф-образовательной организации, военной кафедры при государственных ВУЗах, военнослужащие — научные сотрудники с ученой степенью, званием, при предоставлении им жилого помещения, в том числе и служебного жилпомещения, имеют льготу на дополнительную жилплощадь от 15 до 25 квадратных метров.

Вышеперечисленные лица могут претендовать на дополнительную жилплощадь согласно законам РФ, но учитывается только одно основание из нескольких для привилегии предоставления жилпомещения.

Например, если у человека есть звание полковника, почетное звание «Заслуженный военный летчик Российской Федерации» и он преподает в военном вузе, то учитывается одно основание, предусмотренное Законом о статусе военнослужащих.

Также необходимо отметить, что согласно жилищному законодательству прерогатива на дополнительную жилплощадь реализуется только при наличии свободного помещения. Так делается потому, что Жилищным кодексом РФ не предусмотрена льгота на дополнительную жилую площадь для военнослужащих.

Нормы жилья для военнослужащих

Предоставляемое государством жилье для военнослужащих должно соответствовать учетным нормам, принятым законодательством — это обязательное условие реализации программы по обеспечению военных жилплощадью.

Нормы жилья для военнослужащих составляют 18 м² на каждого проживающего. Если недвижимость предоставляется после смерти военного, площадь определяется, учитывая всех членов семьи вместе с погибшим офицером. С учетом особенностей некоторых многоквартирных домов выделяемая недвижимость может быть больше, при этом увеличение нормы предоставления возможно не более чем на 9 м² для одинокого офицера, и не более 18 м² для членов семьи погибшего военнослужащего.

Чем грозит намеренное ухудшение жилищных условий

Несмотря на то, что намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих встречается довольно часто, в законодательстве нет четких критериев, по которым оно может быть определено, следовательно, намеренным ухудшением признаются любые сделки, совершаемые военнослужащим или членом его семьи по отчуждению от имеющейся собственности. Например, если офицер или его супруга являлись совладельцами дома, продали, подарили его, тем самым избавившись от имущества.

Совершение подобных действий на 5 лет лишает военнослужащего права претендовать на получение жилья. Отсчет начинается с момента совершения сделки с недвижимостью. После того, как указанный срок истечет, он может заново встать на очередь.

Общая инструкция по обеспечению жильем

В соответствии с Инструкцией о предоставлении жилья военнослужащим, алгоритм действий следующий:

  1. Чтобы получить квартиру, нужно написать заявление в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.
  2. После принятия обращения заявитель будет занесен в Единый госреестр как нуждающийся в жилплощади. В нем находятся все имеющиеся на данный момент квартиры для военнослужащих. Доступ к базе может получить любой, что позволяет не только следить за тем, насколько заявитель продвинулся в очереди, но и проверить правильность внесенных данных.
  3. Обращение рассматривается в течение 30 дней с момента оформления, после чего заявителя уведомляют о постановке его в очередь и дают список документов, который нужно представить.

Порядок предоставления жилья осуществляется в порядке очередности с учетом имеющихся льгот заявителя.

Порядок написания заявления на предоставление служебного жилья подробно описан в этой теме.

Постановка на учет нуждающихся в жилье военнослужащих

Чтобы встать в очередь на получение квартиры, помимо заявления, нужно представить в Департамент пакет документов. Постановка на учет нуждающихся в жилплощади осуществляется на основании:

  • личного паспорта;
  • военного билета;
  • паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи заявителя;
  • свидетельства о заключении брака;
  • выписки из ЕГРН, подтверждающей факт отсутствия собственного жилья;
  • банковской выписки за последние 5 лет;
  • документального подтверждения льгот, не относящихся к статусу военного (при наличии).

Следует учитывать, что наличие служебной квартиры не является препятствием для постановки в очередь на получение постоянного жилья.

Как получить жилье военному пенсионеру

Жилье военным пенсионерам предоставляется, если они были уволены по причине:

  • достижения максимального срока службы;
  • состояния здоровья;
  • проведения штатных мероприятий.

Во всех перечисленных случаях срок службы должен быть не менее 10-ти лет.

Распределением квартир для военных пенсионеров также занимается Департамент, поэтому для постановки в очередь нужно написать ходатайство в адрес именно этого органа. К нему нужно также приложить пакет документов. Помимо перечисленного выше списка, пенсионерам нужно дополнительно представить пенсионное удостоверение. Далее процедура проводится в стандартном порядке: заявитель становится в очередь, через определенное количество времени ему предоставляется жилплощадь либо денежная сумма на ее приобретение.

Повторное обеспечение жильем

Законодательство предусматривает возможность повторного обеспечения жильем военных. Это допускается, если заявитель будет вновь признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Подобное возможно в результате изменения состава семьи: увеличения количества членов или появления иждивенцев. Например, если одинокий офицер получил квартиру, он снимается с очереди. Впоследствии, если он женится, и/или у него появятся дети, выданная государством площадь не будет соответствовать учетным нормам. Таким образом, он снова будет признан нуждающимся в жилплощади, и может повторно встать в очередь на законных основаниях, при этом имеющаяся у него недвижимость будет учитываться при выделении жилья, и площадь повторно предоставляемой квартиры будет уменьшена на количество квадратных метров выданной раньше недвижимости.

Между тем, каждый военнослужащий, срок службы которого не меньше 10-ти лет, может рассчитывать на получение от государства квартиры/дома или денежной суммы на ее приобретение. Однако, процедура постановки в очередь имеет много нюансов, которые необходимо учитывать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *