Погашение ипотеки многодетным семьям государством

Утверждены правила выплаты 450 тыс. руб. многодетным семьям на погашение ипотеки

Об этом сообщается на официальном сайте Минфина России, разработавшего соответствующий документ.

В частности, указаны категории лиц, которые могут принять участие в программе. Речь идет о гражданах РФ, являющихся заемщиками по ипотечному кредиту, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 годов родился третий и последующие дети. Напомним, право получить выплату в сумме до 450 тыс. руб. на погашение ипотеки предоставлено многодетным семьям Федеральным законом от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ.

Кроме того, перечисляются документы, которые необходимо собрать заемщику для получения выплаты. В их числе:

• заявление о погашении кредита;
• документы, удостоверяющие личность, гражданство заемщика и его детей;
• документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство).
• документы, подтверждающие предоставление гражданину ипотечного кредита, а также приобретение жилого помещения или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Заемщику необходимо предоставить документы, подтверждающие соответствие ипотечного кредита правилам программы (в подлинниках или завершенных копиях, в т. ч. нотариально заверенных для некоторых документов), кредитору по ипотечному кредиту. Последний должен проверить документы и отправить их в акционерное общество «ДОМ.РФ», которое, в свою очередь, осуществит перевод средств кредитору для полного или частичного погашения ипотеки заемщика в пределах установленной суммы (не более 450 тыс. руб.).

Подчеркивается, что правила по выплате многодетным семьям на погашение ипотеки распространяют свое действие и на россиян, усыновивших третьего и последующих детей.

Чем больше семья, тем больше помощь в решении квартирного вопроса. О жилье и деньгах сегодня говорили в Госдуме. Важный законопроект принят в первом чтении. Многодетным родителям помогут погасить ипотеку. 450 тысяч выделит государство. Это часть масштабной программы. Есть, например, льготная ставка — шесть процентов годовых, есть ипотечные каникулы. Такие меры должны стать и стимулом для строительного сектора. По прогнозу, жилых домов будут возводить на 30% в год больше.

Полина и Вероника на каникулах, у Юли сессия, у Оли детский сад, а у Элины пока никаких дел. Ей, как говорит мама, ноль месяцев — только родилась. Женским царством этой семьи руководит папа-программист. Он же программирует и снижение расходов. Материнский капитал (и федеральный, и региональный) вложены в ипотечную квартиру. Ставка по ипотечном кредиту пересчитана под льготные, положенные семьям, где больше одного ребенка, 6% годовых. И Руслан уже посчитал, сколько еще сэкономят, когда сумма долга банку уменьшится за счет государства на 450 тысяч рублей.

«Мы сэкономим порядка 200-300 тысяч даже просто на выплате процентов дополнительно к этому», — сказал Руслан Ермилов.

За семью Ермиловых и за таких, как они, голосовали сегодня в Думе. 450 тысяч рублей на погашение ипотеки (законопроект прошел первое чтение) получат семьи, где третий ребенок (а может, четвертый и больше) появился с начала года.

В послании Федеральному собранию президент просил за счет этой меры расширить помощь многодетным семьям: «Посмотрите, что у нас получится. Если сложить с материнским капиталом, который также можно направлять на погашение ипотеки, получается более 900 тысяч рублей. Во многих регионах это существенная часть стоимости квартиры. Обращаю внимание правительства и депутатов Государственной Думы. Если потребуется, нужно будет внести соответствующие коррективы в бюджет».

По оценкам экспертов, в первый год действия новой льготы воспользоваться ею смогут около 30 тысяч семей. И 13 миллиардов рублей на эти цели в бюджет уже заложены. Для парламента это была приоритетная работа. Руководили ею лично спикеры обеих палат — Валентина Матвиенко и Вячеслав Володин.

«Выезжая в регионы, в том числе по реализации направлений нацпроекта «Демография», семьи очень положительно отзывались об этой мере поддержки. И важно, что она вводится с 1 января уже текущего года», — сказала первый зампред комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей, член фракции «Единая Россия» Ольга Окунева.

«Мы направляем и первый маткапитал, и добавляем еще, чтобы стимулировать решение, в первую очередь, жилищного вопроса для этой семьи», — говорит лидер ЛДПР Владимир Жириновский.

От конкретной семьи к экономике в целом. Депутаты говорят, что их голосование — логичное продолжение демографической политики.

«Наметилась, к сожалению, негативная тенденция — превышение смертности над рождаемостью, а без роста населения Российской Федерации трудно обеспечить ее целостность, экономический рост», — отметил первый заместитель председателя фракции «Справедливая Россия» Михаил Емельянов.

«Постановлением правительства будет регулироваться и объем помощи, и механизм предоставления этой самой помощи», — разъяснил депутат фракции КПРФ Алексей Куринный.

Эти 450 тысяч не облагаются налогом — поправки в Налоговый кодекс принимаются параллельно. И получение денег хотят упростить по максимуму. Заявление в банк и свидетельство о рождении — вот и все документы.

«Программа очень простая. На сегодня прописано, что всего два критерия — это то, что семья должна являться многодетной и на руках должен быть ипотечный кредит», — сказал управляющий директор АО «Дом.рф» Алексей Ниденс.

Ни размер кредита, ни дата выдачи значения не имеют. И воспользоваться деньгами тоже можно по-разному. Не только снизить платежи по кредиту.

«Это очень важно в том числе для тех семей, которые, например, рассчитывают возможность подобрать размер первоначального взноса, и во многих регионах это возможно, он соответствует первоначальному взносу», — говорит руководитель комитета по строительству «Опоры России Дмитрий Котровский.

Голосование в Думе как продолжение демографической политики. И большая часть расходов на помощь семьям с детьми зашита именно в национальный проект «Демография». Но жилищный вопрос гораздо шире: четыре триллиона рублей — объем ипотечного рынка страны. И квартиры для всех семей со средним достатком — цель уже другого нацпроекта, «Жилье и городская среда».

Среди его задач также увеличение объемов жилищного строительства, развитие рынка аренды, переселение из аварийных домов, эффективное использование земли и создание по всей стране, не только в мегаполисах, комфортной городской среды.

В числе стимулирующих ипотеку мер, одобренные недавно Думой, — ипотечные каникулы. Если кредит взят на единственное жилье, то заемщик может единожды потребовать у банка отсрочить выплаты на полгода. Проценты в это время начислять не будут.

«Это важный шаг, на наш взгляд, даст гражданам больше уверенности в своих силах, больше спокойствия относительно непредвиденных обстоятельств, которые могут случиться. А это важно, учитывая длительный срок ипотеки, длительный срок, где у человека наступают взаимоотношения с банком», — сказала председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

Эксперты говорят, что у нас большой отложенный спрос на жилье. По квадратам на человека отстаем от Европы и Америки. Но чем больше поддержка государства, тем больше стимулов у нас, граждан, покупать квартиры. А у строителей, стало быть, строить.

90 миллионов жилых квадратных метров, возводящихся в год сегодня, согласно задаче национального проекта «Жилье и городская среда», должны вырасти до 120 миллионов. А риски людей на случай банкротства застройщика — вовсе исчезнуть. С июля жилищное строительство переводят на так называемые эскроу-счета. Доступ к деньгам клиентов большинство компаний будут получать не раньше, чем сдадут дом.

Банк ДОМ.РФ осуществляет выплаты возмещений дольщикам от имени Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства разместил информацию о каждом из 30 проблемных домов, по которым на Наблюдательном совете принято решение о выплате компенсаций. Информация об этом размещена на странице каждого объекта на официальном сайте Фонда: фонд214.рф. Кроме того, на сайте Фонда реализован сервис по записи на подачу заявлений о выплате компенсации.

Выплата будет производиться в рублях, в размере стоимости указанного помещения, рассчитанной как произведение общей площади, не превышающей 120 кв. метров, и рыночной стоимости квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты возмещения, но не менее уплаченной стоимости договора. Рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика, привлеченного Фондом. По нежилым помещениям и машино-местам выплата будет соответствовать стоимости заключенного договора.

Выплату возмещений гражданам будет осуществлять банк-агент AO «Банк ДОМ.РФ». Для получения возмещения необходимо подготовить оригинал документа, удостоверяющего личность, а также выписку из реестра требований кредитора о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

В список вошли следующие регионы и застройщики:

Ленинградская область	ООО «Норманн-Запад» ООО «Константа Девелопмент»
Орловская область	АО «АИЖК Орловской области»
Пензенская область	ООО «Солнечный город»
Саратовская область	ООО «СаратоврегионстройС» Фонд жилищного строительства ООО «Град-инвест», ООО «Новый дом»
Ивановская область	АО «ДСК»
Красноярский край	ООО «СК «Реставрация»
Республика Саха	ООО «Симиир»

Получить информацию о перечне подразделений/удаленных пунктов приема Банка, осуществляющих выплату возмещений, об адресах и режиме их работы, а также записаться на подачу заявлений о выплате возмещений, можно на официальном сайте Фонда — фонд214.рф, а также по телефонам горячей линии: 8-800 7007-214.

Расчет возмещения, выплачиваемого обманутым дольщикам

Размер возмещения в отношении жилых помещений, выплачиваемого Фондом участникам долевого строительства, установлен частью 2 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ), а методика его расчета Фондом – Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2019 № 1415 (далее – Постановление № 1415).

Жилые помещения

Размер возмещения в отношении жилого помещения равен произведению общей площади жилого помещения на рыночную стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке.

При этом:

1. Рыночная стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке определяется независимым оценщиком, привлекаемым Фондом. Под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается:

– жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину;

– объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства.

2. Возмещение выплачивается в отношении общей площади жилого (жилых) помещения (помещений), не превышающей 120 кв.м. Таким образом, если гражданином было приобретено жилое помещение общей площадью более 120 кв.м., либо несколько жилых помещений, совокупная общая площадь которых превышает 120 кв.м. – при расчете и выплате возмещения будут учтены только 120 кв.м.

В случае с несколькими помещениями, совокупная общая площадь которых превышает 120 кв.м., учитывается рыночная стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке в отношении всех помещений, для этого:

1) определяется корректирующий коэффициент превышения 120 кв.м., который равен частному от деления 120 на совокупную общую площадь всех помещений. Например, если лицом было приобретено три жилых помещения, площадь каждого из которых составляет 100 кв.м., корректирующий коэффициент превышения 120 кв.м. составит в данном случае 120 / (100 + 100 + 100) = 0,4;

2) рассчитывается произведение общей площади жилого помещения на рыночную стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке в отношении каждого помещения;

3) сумма произведений общей площади жилого помещения на рыночную стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке в отношении каждого помещения умножается на корректирующий коэффициент превышения 120 кв.м.

3. При расчете возмещения учитывается доля гражданина в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы в соответствии с договором после государственной регистрации права собственности. Таким образом, в случае, если квартира приобреталась несколькими лицами, каждое из таких лиц получит возмещение, размер которого будет пропорционален его доле в указанном помещении. Например, если жилое помещение было приобретено двумя лицами в равных долях (½ у каждого), то возмещение для каждого из таких лиц будет равно произведению общей площади жилого помещения на рыночную стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке и на долю лица в праве собственности на жилое помещение (½).

4. При расчете возмещения учитывается размер исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора. Таким образом, если лицом было приобретено жилое помещение, но цена договора была оплачена не в полном объеме, указанное лицо получит возмещение, размер которого будет пропорционален оплаченной части цены договора. Например, если цена жилого помещения по договору составляла 1 000 000 рублей, а оплачено было 900 000 рублей, возмещение будет равно произведению общей площади жилого помещения на рыночную стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке и на частное от деления фактически оплаченной по договору суммы на цену договора (900000 / 1000000 = 0,9).

5. Размер возмещения не может быть менее оплаченной части цены договора на приобретение жилого помещения. Таким образом, если произведение общей площади жилого помещения на рыночную стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке окажется менее оплаченной части цены договора на приобретение жилого помещения – размер возмещения будет равен размеру оплаченной части цены договора на приобретение жилого помещения.

Машино-места и нежилые помещения

Размер возмещения в отношении машино-мест и нежилых помещений, выплачиваемого Фондом участникам долевого строительства, установлен частью 2.1 статьи 13 Закона № 218-ФЗ и равен оплаченной части цены договора на приобретение машино-места и / или нежилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 13 Закона № 218-ФЗ возмещение не выплачивается, если жилое помещение, машино-место или нежилое помещение было приобретено после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика.

Дольщикам возвращают деньги

С 16 декабря банк «Дом.РФ» начинает принимать заявления на выплату компенсаций от дольщиков проблемных объектов Ленобласти. В первую очередь деньги получат покупатели жилья в ЖК «Морошкино» и «Азбука».

Записаться для подачи заявления можно на официальном сайте Фонда защиты прав дольщиков или по телефону горячей линии: 8-800 7007-214.

Вчера банк «Дом.РФ» уже начал принимать заявления от пострадавших дольщиков из Саратовской области. Следующие в списке: Ивановская область (9 декабря), Красноярский край (10 декабря). А с 16 декабря заявления могут подавать дольщики из Республики Саха (Якутия), Орловской, Пензенской и Ленинградской областей.

Чтобы получить возмещение, нужно подготовить оригинал документа, удостоверяющего личность, ИНН, а также выписку из реестра требований кредитора о размере, составе задолженности и очерёдности удовлетворения требований.

Информация о сумме выплат и о жилых комплексах, дольщикам которых будут начислять компенсации, доступна на сайте Фонда.

«Размер выплаты рассчитывается индивидуально для каждого дольщика, на основании отчёта независимого оценщика о цене квадратного метра равнозначных жилых помещений на первичном рынке на момент выплаты возмещения, умноженной на площадь квартиры, не превышающей 120 кв.м», указано на сайте банка «Дом.РФ».

По нежилым помещениям и машино-местам будут возвращать только ту сумму, которую внёс дольщик.

15 ноября Наблюдательный совет Фонда на очередном заседании решил судьбу 56 долгостроев. Дольщики 30 из них получат денежное возмещение.

В Ленобласти на деньги вместо метров пока могут рассчитывать дольщики ЖК «Морошкино» в деревне Бугры (застройщик – компания «Норманн Запад») и ЖК «Азбука» в деревне Щеглово (компания Constanta Development Group).

На сайте Фонда опубликован перечень из 14 проблемных объектов в Ленобласти, которые будут достроены за счёт Фонда или по которым будет выплачено возмещение.

«Будут восстановлены права более 5400 дольщиков, обязательства перед которыми ранее не исполнили недобросовестные застройщики. На эти цели направлено около 10 млрд рублей из средств федерального и регионального бюджетов, а также компенсационного фонда», – говорится на сайте госкорпорации «Дом.РФ».

Субсидия по ипотеке от государства в 2020 году: условия 11 программ и кому они положены

В России множество семей нуждаются в улучшении жилищных условий. К сожалению, государство не может обеспечить граждан полностью бесплатными квадратными метрами. Для решения этой проблемы разрабатываются специальные льготные ипотечные программы, делающие жилищные ссуды более доступными. Любая субсидия на ипотеку направлена на помощь заемщикам снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет. В сегодняшнем посте рассмотрим условия 11 программ государственной поддержки для разных слоев населения.

Виды субсидий по ипотеке в 2020 году и кому они положены

Субсидии семьям и одиноким на ипотеку бывают двух видов:

• Федеральные – действующие на всей территории страны.
• Местные – применяемые в конкретном регионе.

Существуют субсидии для специалистов определенных сфер. Например, ИТ ипотека в Удмуртии, о которой мы писали ранее.

Для удобства данные об основных мерах поддержки сведены в таблицу.

Далее подробнее остановимся на каждой программе.

Погашение ипотеки 450 000 за третьего ребенка в многодетной семье

Субсидия на погашение ипотеки на 450 000 рублей заработала в конце июня прошлого года. Для реализации программы в качестве агента был выбран банк Дом РФ.

Помощь заключается в выделении 450 тысяч на погашение уже действующего ипотечного кредита.

Важно! Субсидия имеет целевой характер – средства можно направить исключительно на погашение долга перед банком. Если размер задолженности меньше суммы помощи, оставшиеся денежные средства будут направлены на выплату процентов.

Претендовать на выплату может заемщик, ставший родителем в третий или последующий раз с января 2019 года по конец декабря 2022. Кредитный договор при этом может быть заключен до июля 2023. Все дети должны быть гражданами России. Получить субсидию можно только один раз на погашение только одного ипотечного кредита. При этом нет ограничений, на какие цели изначально выдавался займ – покупка жилья на первичном или вторичном рынке, индивидуальное строительство или покупка дома, приобретение земли.

Субсидия на ипотеку многодетной семье может быть направлена на погашение ранее рефинансируемой ссуды.

Для получения выплаты заемщик обращается в банк, где оформлена ссуда.

Механизм предоставления субсидии многодетным семьям, следующий:

• Заемщик передает кредитору заявление и документы, подтверждающие право на получение выплаты. Потребуются бумаги, подтверждающие родство и гражданство.
• Банк направляет информацию в ДОМ РФ, где проводится анализ возможности выделения средств. Процесс может занять до 16 дней.
• В случае положительного решения Дом РФ направляет средства на счет заемщика. На эту сумму проводится полное или частичное погашение займа.

Подробнее о том, как получить 450 тысяч на гашение ипотеки вы можете узнать из прошлой статьи.

Семейная ипотека под 6%

Субсидия представляет собой выдачу жилищного кредита семьям, в которых появился второй или последующие дети.

Заемщикам предлагается получить ссуду по ставке 6%. Первоначальный взнос за счет личных средств должен составлять не менее 20%. Воспользоваться субсидией могут заемщики, ставшие родителями во второй раз в период с начала 2018 до конца 2022 года. В конце прошлого года были внесены изменения в программу. В 2020 году воспользоваться льготным кредитованием могут семьи с одним ребенком, если он родился до конца 2022 года и был признан инвалидом.

Получить ипотеку с субсидией на ребенка можно только на покупку квартиры на первичном рынке у застройщика-юридического лица. Также возможно провести рефинансирование уже имеющегося долга. Перекредитование возможно в случае, если первоначальная ссуда выдавалась на покупку квартиры на первичном рынке, а продавцом выступало юридическое лицо.

Важно! Банк вправе отказать заемщику, не соответствующему основным требованиям по платежеспособности или в случае отрицательной кредитной истории и текущих просроченных платежей. Наличие нужного количества детей не дает гарантии получения льготной ссуды. Окончательное решение принимается на основании анализа документов заемщика.

Получить льготную ссуду в рамках этой субсидии может любой из родителей, в том числе и одиночки, воспитывающие детей самостоятельно. Наличие зарегистрированного брака не является обязательным условием.

Благодаря улучшению и стабилизации экономической ситуации в стране многие кредитные организации смогли позволить себе снизить установленную законом ставку по семейной ипотеке. Например, в Сбербанке проценты в рамках программы составляют от 5 годовых.

Получить ссуду можно обратившись в банк и предоставив подтверждающие соответствие условиям субсидии документы. На сегодняшний момент семейную ипотеку выдают более 45 кредитных организаций. больше информации о программе.

Дальневосточная ипотека под 2 процента

Субсидия является частью программы «Дальневосточный гектар», в рамках которой государство бесплатно выделяет участки земли в ДФО.

Условия выдачи займа:

• Ставка 2 процента.
• Сумма – до 6 000 000 рублей.
• Первый взнос от 20%.
• Целевое использование – покупка квартиры на первичном рынке, строительство дома на участке, полученном в рамках проекта «Дальневосточный гектар, приобретение вторичного жилья в сельских регионах Дальнего Востока.

Воспользоваться льготой могут граждане России в возрасте до 35 лет. Владельцы дальневосточных гектаров могут воспользоваться ссудой вне зависимости от возраста, главное ограничение – не более 75 лет на момент окончания договора.

Сбербанк одним из первых начал выдавать займы в рамках дальневосточной субсидии. Для получения кредита можно воспользоваться дистанционным сервисом или обратится в дополнительный офис банка в ДФО. Больше информации .

Сельская ипотека под 3 процента

Субсидия направлена на уменьшение оттока населения из сельской местности, поддержку работников сельхоз предприятий. Условия проекта:

• Ставка 3 процента годовых. Возможно снижение показателя за счет привлечения средств местных бюджетов.
• Сумма до 5 000 000 рублей.
• Первая оплата от 10 % стоимости объекта.
• Возможно использовать на покупку земли, строительство дома, приобретение строящегося объекта в сельской местности.

Важно! Возведенный за счет кредитных средств, полученных по ставке 3%, объект не подлежит продаже в течение 5 лет с момента завершения строительства.

Заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

• Наличие прописки в сельской местности.
• Работа, связанная с сельским хозяйством.
• Расположение работодателя на территории сельского поселения.
• Трудовой стаж более года.

Выданные в рамках субсидии средства можно направить только на указанные выше цели. Ремонт уже возведенного объекта проводить за счет этих денег нельзя. Обязательным является предоставление договора подряда с организацией, которая будет заниматься возведением объекта.

Получить сельскую ипотеку под 0,1-3% можно в Россельхозбанке, Сбербанке и Дом РФ. Программа начала действовать с 1 января текущего года.

Программа для молодых семей

Субсидия на ипотеку молодой семье позволяет супругам, не достигшим 35 летнего возраста получить денежную выплату, которую можно направить на покупку жилья. Размер выплаты составляет 30 процентов от стоимости объекта для бездетных пар, 35% при наличии ребенка.

Чтобы получить помощь молодой семье необходимо:

1. Получить документ, подтверждающий, что текущее жилье не соответствует нормам метража на одного человека.
2. Встать в очередь на улучшение жилищных условий.
3. Подтвердить документально наличие суммы, достаточной для первоначального взноса.

Субсидия молодой семье на погашение ипотеки выплачивается путем перечисления денег на счет продавца квартиры. В рамках программы нет ограничений по типу приобретаемого объекта – доступна покупка как на первичном, так и на вторичном рынке.

Для получения выплаты необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации с комплектом документов. После рассмотрения, семье будет выдан сертификат. Его номинал зависит от норм площади в конкретном регионе. За счет сертификата можно будет приобрести жилье площадью, соответствующей норме на одного человека в регионе умноженное на количество членов семьи. Например, супруги без детей смогут приобрети объект не более 42 метров.

Некоторые крупные государственные структуры предлагают субсидированные займы своим молодым сотрудникам. Например, ипотека РЖД под 2 процента. Подробнее .

Материнский капитал

Сертификат на семейный капитал может получить семья, в которой появился второй ребенок. Номинал составляет 466 617 рублей. При покупке квартиры, в том числе в ипотеку, эту сумму можно использовать двумя способами:

1. Оплата первоначального взноса.
2. Частичное или полное погашение долга.

Получить сертификат можно в отделениях пенсионного фонда. Для того чтобы воспользоваться деньгами, потребуется написать заявление в ПФР, с указанием цели. Средства сертификата нельзя получить наличными. Номинал направляется напрямую в банк, минуя личные счета заемщика.

Родители, решившие направить субсидию на ипотеку, должны составить нотариально заверенное обязательство о наделении несовершеннолетних детей долями в приобретаемой квартире. Без этого документа органы опеки не дадут согласия на сделку, ПФР не перечислит деньги банку. Подробнее о доле ребенка при ипотеке .

Внимание! В послании президента федеральному собранию в текущем году было предложено увеличить размер материнского капитала до 616 тысяч за второго, 466 тысяч за первого. Планируется продление программы до 2026 года. На текущий момент соответствующие нормативные акты не приняты. Следите за обновлениями нашего портала, чтобы быть в курсе последних новостей. Подробнее об этом

Налоговый вычет и возврат процентов по ипотеке

Получить выплату могут официально трудоустроенные заемщики. При покупке квартиры в кредит возможны два вида компенсации:

• 260 000 рублей вычет за недвижимость.
• 390 000 рублей за выплаченные проценты.

Эти суммы складываются за счет возврата части уплаченных по ставке 13% налогов.

Положен вычет гражданам, получающим официальную зарплату. Для выплаты компенсации необходимо заполнить налоговую декларацию, предоставить справки о доходах. Деньги перечисляет налоговая служба. Комплект документов передается в местное отделение ФНС. Больше информации .

Возврат процентов

Возможность вернуть часть выплаченных процентов появляется при полном досрочном погашении ипотеки. Платежи должны быть аннуитетными. При такой схеме выплаты долга проценты за использование кредита выплачиваются в большей степени в первые несколько лет авансом. Поэтому при досрочном погашении займа возникает излишне уплаченная сумма, которую можно вернуть.

Претендовать на выплату может любой заемщик, закрывший долг досрочно. Для получения компенсации следует обращаться с заявлением к кредитору. Один из предыдущих постов посвящен теме возврата процентов.

Кредитные каникулы

Ипотечные каникулы – относительно новый вид субсидий, появившийся летом прошлого года. Разработана программа для помощи заемщикам, оказавшимся в сложной ситуации. Помощь заключается в следующем:

• Заемщик получает отсрочку платежа на срок до 6 месяцев. Можно снизить размер ежемесячных выплат или полностью их приостановить.
• Квартира, находящаяся в залоге, не может стать объектом взыскания в период действия каникул.
• Пропущенные платежи переносятся в конец графика, срок займа продлевается на период отсрочки.

Воспользоваться субсидией может заемщик, соответствующий одному из условий:

• Снижение дохода более чем на 30% или потеря работы.
• Появление в семье нового иждивенца.
• Смерть основного кормильца.

Требования к претенденту:

• Ипотечная квартира – единственное жилье.
• Заемщик может документально подтвердить сложную ситуацию.

Чтобы приостановить платежи необходимо обратиться к кредитору с заявлением. Потребуется предоставить комплект документов, подтверждающих соответствие заявителя требованиям программы.

Субсидией можно воспользоваться однократно. На качество кредитной истории получение отсрочки не повлияет. Условия программы ипотечные каникулы посмотрите в нашем отдельном посте.

Субсидия на первоначальный взнос

Многие граждане не могут позволить себе взять ипотеку из-за отсутствия личных средств на первоначальный платеж. В этом может помочь государство. Законопроект еще не принят, однако, есть сведения об основных условиях получения помощи. На субсидию могут претендовать:

• Молодые семьи с детьми.
• Госслужащие.
• Многодетные.
• Состоящие на военной службе.

Помощь будет направленна на покупку объектов первичного рынка. Размер выплаты пока не определен, проект находится в стадии разработки. Планируется, что обращаться за выплатой следует в жилищный отдел.

Получить субсидию смогут граждане, документально подтвердившие невозможность оплаты первого взноса за счет личных средств. О перспективе законопроекта .

Субсидия для расселения ветхого жилья

В конце прошлого года президент подписал закон, согласно которому в жилищный кодекс вносятся поправки о расселении ветхого жилья. Граждане, чей дом признан аварийным, могут претендовать не только на получение новой квартиры, но и на льготную ипотеку.

Фонд содействия реформированию ЖКХ за счет средств регионального бюджета сможет компенсировать собственникам аварийного жилья часть расходов на выплату процентов по ипотеке. Согласно новому закону, гражданам будет выплачена компенсация не только за объект недвижимости, но и часть стоимости земельного участка, на котором расположен аварийный дом. больше информации.

Для получения помощи необходимо обратиться в жилищный отдел с документами, подтверждающими состав семьи и площадь квартиры в аварийном доме. После рассмотрения всех документов собственник попадает в очередь на расселение. Подробностей о предоставлении льготной ипотеки в рамках расселения ветхого жилья пока нет. Следите за обновлениями портала.

Субсидированная ипотека для военных

Ипотека для военнослужащих позволяет обеспечить бесплатным жильем всех нуждающихся.

Механизм получения субсидии следующий:

1. Военнослужащий пишет рапорт на имя руководства о вступлении в накопительную ипотечную систему. (НИС)
2. На имя служащего открывается специальный счет, куда ежемесячно за счет государства перечисляется определенная сумма.
3. Спустя три года участия военный может использоватья накопленные средства как первоначальный взнос.
4. Офицер выбирает банк, где доступна военная ипотека, подает заявку и подписывает кредитную документацию.
5. Документы направляются в Росвоенипотеку для подтверждения.
6. Государство ежемесячно вносит плату за ипотеку.

Размер выплат на текущий год установлен на уровне 288 000 рублей. Ежемесячно это около 24 000. За счет этого максимально возможная сумма займа варьируется в зависимости от банка в пределах 3 000 000. этапы получения военной ипотеки в Сбербанке.

Государство будет вносить платежи до момента увольнения офицера со службы. Если к этому времени долг не будет полностью погашен, заемщику придется выплачивать ипотеку самостоятельно. Военнослужащий имеет право досрочно погашать ссуду за счет собственных средств. Помимо этого, заемщик имеет право рефинансировать ссуду по более выгодным условиям. Снижение процентной ставки позволит быстрее выплатить долг.

Выводы

Подведем итоги:

• Практически все описанные механизмы поддержки уже действуют или вступят в силу в 2020 году.
• Заемщик может воспользоваться одновременно несколькими субсидиями, ограничений по этому поводу в законодательстве нет.
• Ограничения делают некоторые программы доступными лишь узкому кругу лиц.
• Наибольшее количество субсидий направлено на поддержку семей с детьми и на увеличение объемов строительства.
• Для увеличения количества участников различных программ следует чуть смягчить условия. Например, по семейной ипотеке возможна покупка только первичного жилья. Из-за этого программой не могут воспользоваться заемщики, не имеющие средств на ремонт новостройки.
• Одновременное использование семейного сертификата и единовременной выплаты в 450 000 дает возможность снизить финансовую нагрузку почти на миллион рублей.

В целом, можно сказать, что большинство программ являются действительно полезными и делают ипотеку более доступной. Исходя из послания президента, можно сделать вывод, что механизмы помощи в покупке собственного жилья будут развиваться и дальше.

Не забудьте про лайк. Дежурный юрист поможет ответить на возникшие вопросы.

Как получить 450000 на погашение ипотеки многодетным семьям?

Государство стремится повысить рождаемость. Для этого многодетным семьям предоставляется ряд льгот. В частности, меры направлены на улучшение жилищных условий. Президент пообещал многодетным семьям упростить погашение ипотеки. Было предложено выделять 450000 руб на закрытие обязательств перед финансовыми организациями. Предложенную меру оформили в виде закона. Его уже опубликовали и подписали. Однако далеко не все семьи с тремя и более детьми могут воспользоваться программой и получить 450000 на погашение ипотеки. Необходимо соблюсти ряд условий.

Закон о выплате

Право на льготу закрепил ФЗ №157 от 3 июля 2019 года «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным кредитам». Проект нормативно-правового акта был подготовлен после зимнего выступления президента перед Федеральным собранием. Владимир Владимирович Путин призвал поддержать семьи, решившиеся на рождение третьего и четвертого ребёнка. Большинство ежемесячных выплат и федеральных пособий предусмотрено только для первых двух детей.

Инициатива была оформлена в виде поручения. Согласно ему, законопроект, содержащий условия и порядок выплат, должны были разработать до 25 марта 2019 года. Фактическое составление документа затянулось. Проект внесли в Государственную Думу 7 мая 2019 года. Его рассмотрели и приняли 19 июня. Уже 3 июля закон подписал Президент. Однако вышеуказанные действия ещё не говорили о том, что нормативно-правовой акт вступил в силу. Дело в том, что в законе говорилось, что порядок и особенности предоставления господдержки устанавливает Правительство РФ. Фактически нормативно-правовой акт вступил в силу, но использовать его было нельзя.

Постановление Правительства РФ №1170 подписали 7 сентября 2019 года. Официально нормативно-правовой акт опубликовали 17 сентября. В силу документ вступил 25 сентября. С этого дня семьи получили право обращаться за выплатой.

Что это за программа, в чем заключается господдержка?

Суть программы состоит в том, что государство готово предоставить многодетным семьям до 450000 руб в счёт погашения задолженности по ипотеке. Сумму выделяют из бюджета. В законодательстве не говорится, что деньги в последующем нужно вернуть. Средства предоставляются безвозмездно. Сумму направляют на закрытие основного долга. При этом экономия будет значительно больше, чем 450000 руб. При частичном досрочном закрытии обязательств происходит пересчет процентов по кредиту.

Разновидность господдержки не заменяет собой существующие преференции. Если семья имеет право на получение иных льгот, участие в программе не отменит права на них.

Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки

Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2020 года родился третий или последующий ребёнок. Право на госпомощь даёт как рождение детей, так и их усыновление. Участвовать в программе могут только граждане РФ. Причём статус должны иметь родители и дети. Возраст старшего ребёнка не учитывается. Гражданин может уже достичь совершеннолетия.

Возраст не является препятствием для участия в программе. В законе отсутствует правило, предписывающее обязательное получение статуса многодетной семьи. Достаточно лишь фактора рождения третьего или последующих детей.

Обратиться в уполномоченный орган может мать или отец ребенка. Причём лицо должно являться заемщиком или созаемщиком по ипотечному кредиту. Государство согласится перечислить 450000 на погашение ипотеки многодетным семьям, если займ получен в российском банке или в АО Дом РФ. Льготы распространяются только на целевые жилищные кредиты. Ипотеку необходимо получить не позднее 1 июля 2023 года. Если жилищный кредит оформлен до 1 января 2019 года, средства господдержки также можно направить на его закрытие. Сумма выплаты составляет 450000 руб. Средства нельзя получить наличными. Субсидия не может превышать остаток по кредитной задолженности и сумму начисленных процентов.

Если семья имеет право использовать средства материнского капитала, это не лишает её возможности участвовать в программе господдержки многодетным и получить 450000 руб на закрытие жилищного кредита.

Кто может получить 450 тысяч на погашение ипотеки?

Как уже говорилось ранее, воспользоваться госпомощью могут мать или отец, в семье которых родился третий или последующий ребёнок. Лицо должно являться заемщиком или созаемщиком ипотечного кредита. У родителей и детей должно присутствовать гражданство РФ. Требования к доходам, возрасту и статусу отсутствуют. Если у граждан РФ с 2019 по 2022 год родился третий ребёнок, у лиц возникает право на господдержку при погашении ипотеки. Однако в учёт принимаются только дети, на которых присутствуют родительские права.

Какая недвижимость участвует в программе?

Господдержкой можно воспользоваться, если ипотека была получена на следующие цели:

• для приобретения земельного участка под ИЖС;
• для покупки готового частного дома;
• для приобретения квартиры в новостройке;
• для покупки помещения на вторичном рынке.

В законодательстве отсутствуют требования о том, чтобы жильё было единственным. Главное необходимо наличие жилищного кредита, 3 и более детей. Фактически воспользоваться программой господдержки и получить 450000 на погашение ипотеки многодетным семьям можно даже в случае, если у семьи уже присутствует квартира. Необходимо учитывать, что субсидию не предоставят, если ипотека оформлена на строительство жилого дома.

Какие требования к кредитному договору?

В ФЗ 157 ст.1 п.5 обозначено лишь одно требование – заключить ипотечный договор необходимо не позднее 1 июля 2023 года. Другие сроки отсутствуют. Это значит, что воспользоваться господдержкой можно даже в случае, если кредит был получен до вступления закона в силу. Так, если семья взяла ипотеку в 2012 году, она также может воспользоваться 450000 на погашение ипотеки. Договор рефинансирования также позволяет принять участие в программе. Если гражданин использовал услугу, право на субсидию сохраняется.

Куда обращаться и какие нужны документы?

Для получения 450000 на погашение ипотеки, лицо должно обратиться в банк, предоставивший ипотечный кредит. При себе нужно иметь пакет документов:

• заполненное заявление;
• удостоверение личности, причём свидетельства о рождении и паспорта детей старше 14 лет необходимо нотариально заверить;
• СНИЛС детей и заявителя;
• закладная на помещение;
• свидетельство об официальной регистрации правоотношений с мужем или женой;
• выписка из домовой книги;
• договор купли-продажи или соглашение об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
• согласие детей старше 14 лет на обработу персональных данных;
• договор об ипотеке.

Банк проверит пакет документации, а затем перенаправит его в АО Дом РФ. Здесь будет принято итоговое решение об оказании помощи. Если вердикт положительный, на счёт гражданина перечислят 450000 руб. Сумма пойдёт на полное или частичное закрытие кредита. Но процедура выполняется в течение 19 рабочих дней. 7 суток предоставляется для обработки информации и данных, 7 дней даётся для вынесения решения сотрудниками АО Дом РФ, 5 дней необходимо для фактического перевода денежных средств. Затем деньги поступят на кредитный счет гражданина. Обналичить их каким-либо способом и направить на иные цели в обход норм действующего законодательства невозможно.

Кто отвечает за выплату субсидии 450 тысяч на погашение ипотеки?

Оператором программы является Дом РФ. Организация занимается распределением субсидий и проверкой документов. Сюда банки передают запрос гражданина. Сотрудники компании Дом РФ проверяют документацию и перечисляют субсидию в банк, если ответ положительный.

Дополнительно оператор программы занимается рассмотрением спорных вопросов. Он напоминает, что за оформление 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям платить не нужно. Процедура абсолютно бесплатна. Если финансовая организация отказывается принимать документы, просит заплатить комиссию, тянет с процедурой оформления или выполняет иное противоправное действие, необходимо подать жалобу в Дом РФ. Звонки принимаются по телефону горячей линии 8 800 775 11 22. Звонок по России абсолютно бесплатный.

Как долго рассматривают заявление на получение 450 тысяч на погашение ипотеки?

Получив запрос гражданина и пакет документации, банк обязан проверить соблюдение всех установленных законом требований. На выполнение процедуры отводится 7 рабочих дней. Затем бумаги обязаны отправить в Дом РФ. Специалисты организации ещё раз перепроверят документацию. На выполнение процедуры также отводятся 7 рабочих дней. Если ошибки не выявлены, происходит перечисление денежных средств. Процедура выполняется в течение 5 рабочих дней. Это значит, что с момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.

Принятие закона о перечислении 450000 рублей на погашение ипотечного кредита спровоцировало возникновение потока большого количества желающих воспользоваться преференцией. Организация вынуждена работать в режиме повышенной нагрузки. Поэтому по факту сроки могут быть увеличены.

Пошаговая инструкция получения 450 тысяч на погашение ипотеки

Если гражданин хочет принять участие в программе и получить 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям, необходимо действовать по следующей схеме:

1. Удостовериться, что все условия выполнены. Необходимо помнить, что преференция доступна гражданам РФ, ставшим родителями третьего или последующих детей в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года и взявшим ипотеку на покупку жилья или земельного участка для последующего возведения недвижимости в период до 1 июля 2023 года.
2. Подготовить пакет документов. Перечень необходимых бумаг представлен в пункте 5 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, утв. Постановлением Правительства РФ №1170 от 7 сентября 2019 года.
3. Обратиться в банк, в котором была взята ипотека, передать пакет документов.
4. Банк проверит пакет документов. Если ошибки не найдены, бумаги отправят в Дом РФ.
5. Дом РФ также проверит пакет документации и вынесет решение.
6. Если вердикт положительный, произойдёт перечисление 450 тысяч. Деньги пойдут на закрытие основного долга по ипотеке.

Получение 450 тысяч для гашения ипотеки через Госуслуги или МФЦ

Предоставление 450000 руб на погашение ипотеки осуществляется с соблюдением положений постановления Правительства №1170 от 7 сентября 2019 года. Нормативно-правовой акт уже вступил в силу, однако его могут скорректировать.

Предложение по внесению изменений было озвучено 29 августа первым зампредом комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольгой Окуневой. Она предложила максимально упростить процедуру оформления выплаты. Для этого предполагалось предоставить семьям возможность подавать заявку на субсидию через сайт Госуслуги или МФЦ. С этим предложением Окунёва обратилась в Дом РФ. Однако пока правки в нормативно-правовой акт не внесены. Специалисты считают, что подобные корректировки возможны. Порядок оформления госпомощи через Госуслуги и МФЦ уже стал привычной практикой для граждан.

Сколько ипотек можно погасить по этой программе?

Воспользоваться 450000 на погашение ипотеки многодетным семьям можно только один раз. При этом сумма не делится. Её можно направить только на погашение долга по одной ипотеке. Если в 2020 году в семье родился третий ребёнок, и она получила 450000 руб. на закрытие обязательств перед финансовой организацией, а в 2022 году принято решение усыновить 4 ребенка, деньги повторно не предоставляются.

Можно ли погасить рефинансированный кредит?

В законодательстве отсутствует запрет на использование денег для закрытия рефинансирования ипотеки. Это значит, что граждане, воспользовавшиеся услугой, также могут претендовать на получение субсидии. Права не утрачиваются, даже если жилищный кредит был рефинансирован 2 и более раз.

Нужно ли выделять доли в ипотечной квартире детям, после получения 450 тысяч на погашение?

ФЗ №157 от 3 июля 2019 года не содержит предписаний о выделении детских долей в квартире, купленной с использованием средств, предоставленных семье на закрытие ипотеки. Выделять часть имущества несовершеннолетним необязательно, если на приобретение жилья не тратили материнский капитал. Семья лишь уменьшает размер задолженности по кредиту или полностью закрывает его. Выполнять иные действия не нужно. Законодательство не накладывает дополнительных обязательств на граждан.

Отсутствие выделения долей детям позволяет родителям беспрепятственно продать недвижимость после закрытия обязательств. Если доли в помещении уже предоставлены, их не нужно увеличивать. Ряд экспертов предполагает, что законодатели планировали, что родители всё равно направят материнский капитал на закрытие ипотеки, и дети получат часть собственности. Нормативно-правовой акт может быть скорректирован.

Можно ли купить квартиру у близкого родственника и погасить субсидией в 450 тысяч?

Запрет на выполнение подобного действия в законодательстве также отсутствует. Экспертов удивляет подобное положение дел. Существует риск, что многодетные семьи начнут приобретать квартиры у близких родственников, чтобы обналичить средства господдержки. Обычно в законодательстве заранее предусматривают защиту от подобных схем. Сейчас в действующих нормативно-правовых актах такие положения отсутствуют.

Что делать, если долг по ипотеке меньше 450 000 рублей?

Госпрограмма позволяет закрыть обязательства перед финансовой организацией полностью или частично. Это значит, что закон не гарантирует предоставление именно 450 тысяч рублей вне зависимости от объёма долга. Государство закрывает остаток задолженности. Однако объем перечисления не может превышать установленного лимита. Так, если для закрытия обязательств по ипотеке необходимо предоставить 300000 руб, будет осуществлено погашение только в этом объеме. Неиспользованный остаток нельзя перенести на другой кредит или применить иным образом.

Если семья единожды воспользовалась предложением, считается, что она расходовала присутствующие у неё права. Других преференций в рамках программы не предусмотрено. Государство не станет выплачивать оставшуюся сумму наличными. Однако допустимо закрытие процентов при помощи средств господдержки. Когда объем задолженности составляет 450000 руб, государство погасит ипотеку полностью. В ситуациях, в которых величина долга больше лимита, уполномоченный орган перечисляет только 450 тысяч рублей. Оставшуюся сумму семья обязана внести самостоятельно.

Что делать, если семья уже получала маткапитал или брала семейную ипотеку?

В законодательстве отсутствует положение, запрещающее использовать программу совместно с другими льготами. Так, если семья ранее получала материнский капитал или брала семейную ипотеку, она также сможет воспользоваться средствами господдержки в размере 450000 руб. Программа была разработана специально для лиц, воспитывающих от трех и более детей и оформивших кредит на жильё.

Фактически человек имеет право получить материнский капитал за второго ребёнка и использовать сумму в качестве первоначального взноса. Дополнительно можно воспользоваться льготной ипотекой под 6%. Когда на свет появится третий ребёнок, разрешено принять участие в новой программе для многодетных и закрыть с помощью средств господдержки часть задолженности. В результате удастся существенно сэкономить. Семья получает возможность приобрести квартиру даже без накоплений.

Как быть с вычетом, если его уже использовали и вернули налог?

450000 руб, которые государство предоставляет многодетным семьям для закрытия задолженности по ипотеке, налогами не облагается. Чтобы вышеуказанное правило не нарушало действующее законодательство, в ближайшее время в НК РФ внесут коррективы. В пояснительной записке упоминается подобное условие. Господдержка считается доходом, однако он не облагается налогом.

А вот получение вычета приведет к возникновению ряда сложностей. Право на возврат возникает у семьи в момент оформления покупки. Размер вычета равен сумме расходов, которые понёс гражданин. Это значит, что в учёт принимаются только деньги, затраченные семьёй. Средства господдержки в перечень не включают. Допустим, стоимость квартиры составляла 2,5 млн руб. Часть суммы семья оплатила материнским капиталом. В результате величина вычета на обоих супругов составила бы порядка 2 млн руб. Это предоставляет семье право на получение 260000 из бюджета.

Затем семья приняла участие в госпрограмме поддержки многодетных и получила 450000 руб на закрытие ипотеки. В результате на эту сумму произошло уменьшение собственных расходов. Это приводит к тому, что величина вычета НДФЛ также снижается. Если семья уже использовала возврат, государству необходимо вернуть 58500 руб. В иной ситуации придётся думать, как уменьшить этот налог. Скорее всего, избежать возврата не удастся. Поэтому эксперты советуют заранее обдумать этот нюанс, чтобы в последующем не столкнуться со сложностями.

Что делать, если банк отказал в выдаче 450000 на погашение ипотеки?

На практике оформление льготы оказалось не таким простым, как его расписывали на бумаге. Многие семьи получили отказ. В перечень уважительных причин вошли:

• усыновление или удочерение оформлено неправильно;
• несоответствие цели кредита нормам, указанным в законодательстве;
• кредит получен на строительство дома.

Во всех остальных случаях отклонение заявки на получение 450000 на погашение ипотеки многодетным семьям считается неправомерным. Эксперты советуют не пускать ситуацию на самотек. Важно регулярно следить за движением документов и контролировать соблюдение установленных сроков. Для этого потребуется позвонить в банк и узнать результаты рассмотрения документов. Получить информацию об одобрении выплаты можно в личном кабинете на сайте финансовой организации, если ипотека получена в Сбербанке. В остальных случаях необходимо лично посещать банк и задавать вопросы его сотрудникам. В законодательстве отсутствует положение, обязывающее уведомлять гражданина о вынесении отрицательного решения. Необходимо проявлять инициативу и узнавать о результатах самостоятельно.

Если гражданин считает, что отказ дан неправомерно, необходимо пожаловаться в Дом РФ. Для этого необходимо воспользоваться телефоном горячей линии, позвонив по номеру 8 800 775 11

Сотрудники организации выслушают гражданина и помогут разобраться с проблемой.

Вопрос вызывает получение средств поддержки на покупку в кредит жилья с неотделимыми улучшениями. Дом РФ массово отказывает гражданам по этой причине. Однако в действующих нормативно-правовых актах отсутствуют ограничения касающиеся покупки жилья с неотделимыми улучшениями. Планируется, что в ближайшее время вопрос будет решён. Пока сложившаяся ситуация становится еще одним поводом для подачи жалобы в уполномоченный орган. Если человек считает, что действия оператора, контролирующего исполнение программы, неправомерны, допустимо обращение в прокуратуру или суд.

Что делать, если банк отказал по причине нецелевого использования кредитных средств?

Нецелевое использование средств – направление суммы на цели, которые не предусмотрены кредитным договором. Если речь идет об ипотеке, возникновение ситуации возможно крайне редко. Сумма наличными не предоставляется. Деньги перечисляются на счет продавца. Однако если человек всё же нарушит установленные правила, его может ожидать штраф, расторжение договора и досрочный возврат кредита (статья 14 ГК РФ). В таких ситуациях возможно привлечение к уголовной ответственности. Действия квалифицируются, как мошенничество (статья 159 УК РФ).

Если речь идет о получении средства господдержки, государство готово закрыть обязательства за гражданина только по целевым кредитам. Нецелевое использование средств также может стать препятствием для участия в программе по получению 450000 на погашение ипотеки многодетным семьям.

Если заявку отклонили неправомерно, в первую очередь потребуется связаться с оператором Дом РФ, позвонив по номеру горячей линии 8 800 775 11 22. Представители организации обязаны разобраться в сложившейся ситуации и подсказать лицу, как действовать в дальнейшем. Если требования гражданина игнорируются, допустима подготовка жалобы в прокуратуру или обращение в суд.

Нюансы

Госпрограмма не устанавливает ограничения по возрасту, статусу заёмщика и его доходу. Принять участие могут как малоимущие, так и обеспеченные многодетные семьи. Преференция доступна молодым родителям и людям в возрасте. Получение повторной ипотеки или рождение еще одного ребенка не дает право на участие в программе, если 450000 руб уже были получены. Аналогичные правила действуют, если в первый раз сумма господдержки была использована не полностью.

Закон не обязывает предоставлять долю в помещении детям. Родитель, закрывший ипотеку, может оставить квартиру в своей собственности. Однако правила меняются, если дополнительно был использован материнский капитал. В этом случае потребуется выделить часть имущества детям. Сумма не облагается налогом. Однако она может уменьшить размер налогового вычета.

Учитывается не общее количество детей в семье, а число отпрысков у получателя преференции. Так, если у жены присутствовал ребенок от первого брака, и она родила ещё двоих детей от нового мужа, она сможет принять участие в программе. А вот у мужчины подобной возможности не будет, если он не усыновит совершеннолетнего.