Покупка бизнеса у ИП

Законно ли арендовать расчетный счет

Аренда ООО с расчетным счетом или ИП законна, но не пользуется популярностью в связи с наличием рисков для обеих сторон сделки.

К такой практике прибегают, когда:

• предпринимательская деятельность имеет временный характер;
• нет времени ждать прохождения регистрации;
• предприниматель не уверен, что хочет заниматься бизнесом;
• будущий бизнесмен не владеет информацией о процедуре открытия и боится совершить ошибку.

Компания или предприниматель не являются имуществом, поэтому слова «аренда юридического или физического лица» применяются для понимания сути, однако законодательно такого понятия не существует.

ООО или ИП в аренду с расчетным счетом сдаются по двум схемам:

1. В соответствии со ст. 656-664 Гражданского кодекса РФ, когда в аренду временно сдается предприятие с его имуществом за исключением лицензий. В этом случае у арендатора появляется риск, что вместе с правами к нему перейдут обязанности и долги арендуемой компании и кредиторы будут иметь права требовать возврата денег у него.
2. Оформление доверенности на право ведения деятельности от лица учредителя ООО или предпринимателя и представления их.

Открытый расчетный счет требуется для принятия безналичных платежей от физических и юридических лиц, а также для расчетов с контрагентами.

Аренда ИП с расчетным счетом

Взять ИП в аренду с расчетным счетом проще с использованием нотариально заверенной доверенности, в которой указываются:

• дата начала и окончания срока;
• доступные действия;
• подписи сторон;
• удостоверение нотариусом.

Оригинал доверенности потребуется при совершении бизнес-операций. Как правило, компания, предоставляющая аренду, берет на себя обязательства по ведению отчетности и уплате налогов (расходы оплачиваются отдельно).

Аренда ИП с расчетным счетом и картой к нему стоит 5000–6000 рублей, обслуживание кассового аппарата и терминала эквайринга (если есть) 500–700 рублей. Устанавливается минимальный срок — от 2 месяцев, некоторые организации работают при условии залога в 5000 рублей, за использование готового счета взимается комиссия от 5% по проведенным операциям.

Аренда ООО

Общество с ограниченной ответственностью — коммерческая организация, цель которой извлечение прибыли. Аренда ООО без расчетного счета или с ним производится по договору, который должен соответствовать следующим требованиям:

• письменный вид;
• наличие подписей обеих сторон;
• не противоречит нормам гражданского законодательства;
• зарегистрирован в установленном порядке.

По этому договору арендатору передаются права совершать сделки с имуществом, совершать обмен, возмещать оплаченные улучшения.

При этом возникают следующие обязательства:

• заботиться о сохранности имущества;
• перечислять арендную плату по условиям, зафиксированным в договоре;
• вернуть имущество в надлежащем состоянии.

Арендодатель обязуется передать после регистрации договора имущество по передаточному акту и возместить при необходимости произведенные улучшения.

Аренда юридического лица с расчетным счетом стоит 6000–8000 руб. в месяц с дополнительной комиссией в размере 5–6% от оборотов по счету. Арендодатель тоже будет иметь доступ к счету. Налоговые платежи не входят в стоимость и оплачиваются отдельно по результатам расчетов.

Порядок оформления аренды

Чтобы арендовать юридическое лицо или ИП, необходимо сделать следующие шаги:

1. Выбрать компанией, предоставляющей услуги. Лучше выбирать организации с опытом работы и базой клиентов.
2. Обратиться в выбранную компанию, сообщить код ОКВЭД планируемой деятельности, информацию о сотрудниках, требуется ли касса, предоставить паспортные сведения.
3. Подписать договор об аренде или доверенность у нотариуса.
4. Получить документацию по арендуемому ООО или ИП, проверить их на правильность оформления.
5. Начать вести деятельность.

При подписании договора об аренде он регистрируется в МФЦ.

Документация при аренде ООО или ИП

Для оформления аренды от гражданина потребуется только паспорт. Компания, которая оказывает услуги, должна передать следующую документацию:

Аренда ИП с расчетным счетом, цена — 5000–6000 рублей	ООО в аренду с расчетным счетом, цена — 6000–8000 рублей
копия ОГРНИП; копия ИНН; копия паспорта ИП; оригинал доверенности; коды ОКВЭД; карточка регистрации кассового аппарата; реквизиты расчетного счета.	копия ОГРН; копия ИНН; копия ЕГРЮЛ; копия устава; копия решения о создании и назначении директора; оригинал доверенности; коды ОКВЭД; карточка регистрации кассового аппарата; реквизиты расчетного счета.

Если кассовый аппарат не требуется, арендатор имеет право отказаться от него и сократить расходы.

Таким образом, при выборе арендодателя необходимо брать во внимание его опыт и репутацию, внимательно изучить подписываемую доверенность или договор. Для удобства функции сдачи отчетности и уплаты налогов лучше передать компании, предоставляющей услугу аренды. Вариант снимать бизнес подходит для временной деятельности или для тех, кто не знает, как проходить регистрацию самостоятельно.

Плюсы услуги аренды предприятия с расчетным счетом

Когда клиент берет в аренду предприятие с расчетным счетом, он получает следующие плюсы:

• Готовую фирму с открытым расчетным счетом и возможностью осуществлять платежи;
• Не нужно регистрировать бизнес, так как есть уже готовое предприятие.

Обратите внимание, взять в аренду предприятие можно, заключив договор. Пункты договора прописаны в Гражданском Кодексе РФ.

В нем обязательно должны быть указаны пункты относительно прав арендатора после подписания соглашения, использования его имущества, осуществляемых по расчетному счету операций, получения денежных средств.

В России насчитывается больше миллиона ИП, а аренда ИП с расчетным счетом в Москве – услуга довольно востребованная. Важным моментом при оформлении в аренду предприятия является распределение ответственности.

Арендодатель передает в пользование свое предприятие с целью построения бизнеса. Когда вы планируете начинать все самостоятельно, то открытие предприятия сопровождается подготовкой пакета документов, ведением бухгалтерии и уплатой налогов.

Если же вы арендуете предприятие, вам не нужно вести бухгалтерию. Этим может заниматься арендодатель.

Вот перечень документов, что требуются для аренды ИП и должны быть предоставлены арендодателем:

Обратите внимание на то, что доверенность на право ведения деятельности должна быть заверена нотариально. Эти документы будущий партнер должен предоставить в обязательном порядке.

Как оформить оплату за квартиру наличными арендодателю-самозанятому

Купить пособие “Арендодатель-Самозанятый”

С 1 января 2019 года и физлицо, и ИП может оформить статус самозанятого и перейти на режим уплаты Налога на профессиональный доход.

Этот режим позволяет сдавать квартиру легально и платить налог 4-6%, что в целом выгодней и уплаты НДФЛ, и деятельности ИП с использованием упрощенной системы налогообложения (УСН).

По новому закону, прием оплаты наличными должен быть зарегистрирован с использованием приложения ФНС “Мой налог”. Его можно будет бесплатно скачать и установить на свой смартфон после 1 января 2019 года. Также аналогичные функции будут доступны на специальных интернет-площадках и сервисах, список которых ФНС опубликует.

Приложение будет формировать чек в электронной форме, который может быть считан с экрана в виде QR-кода или направлен по электронной почте.

Прием оплаты без выдачи чека является нарушением.

Поскольку прием наличных платежей оформляется для самозанятых таким особым способом, может потребоваться внесение изменений в действующие договора.

При заключении новых договоров лучше использовать специальные формы для арендодателей-самозанятых.

Обращаем внимание: в договоре важно указать, на какие именно реквизиты направляется электронный чек.

Договора для самозанятых

Все особенности деятельности арендодателей-самозанятых подробно описаны в нашем новом пособии “Арендодатель-Самозанятый”, которое вышло в декабре 2018 года. Мы планируем регулярно обновлять его и предоставлять нашим клиентам.

Купить пособие “Арендодатель-Самозанятый”

Оформление получения арендной платы на банковский счет в статье «Безналичные способы приема арендной платы, документы».

Аренда ИП с кассой и расчетным счетом

Мы передаем клиентам для ведения предпринимательской деятельности в аренду портфель всех документов на ИП и устанавливаем кассу по адресу Вашей деятельности, за три рабочих дня наши сотрубники регистрируют кассовый аппарат в налоговой инспекции по Вашему адресу.

Если вы принимаете наличные и безналичные денежные средства от физических и юридических лиц, Вы можете воспользоваться услугой аренда ИП с кассой и расчетным счетом.

Наши менеджеры для подписания контракта готовы в тот-же день предоставить Вам весь пакет копий документов на ИП. Так же Вам предоставляется доверенность на введение всех дел от имени ИП. Выезд квалифицированного менеджера к Вам бесплатно.

ПОРТФЕЛЬ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ АРЕНДЫ ИП С КАССОЙ:

1. Зарегистрированный кассовый аппарат с ЭКЛЗ стоящий на учете в налоговой инспекции по Вашему адресу.
   2. Копия свидетельства ОГРНИП.
   3. Копия ИНН.
   4. Копия выписки из ЕГРИП.
   5. Копия кодов статистики.
   6. Доверенность на ведение дел ИП.
   7. Контракт совместной деятельности.
   8. Трудовой договор на сотрудников (при надобности).
   9. Контракт аренды или субаренды на Ваше торговое место.
   10. Карточку регистрации кассового аппарата, выдается через 1-3 недели после установки на учет (зависит от налоговой инспекции).
   11. Реквизиты банковского счета для осуществления безналичных операций.При подписании контракта Вы оплачиваете аренду за 1-ый месяц 5 000 руб. и последний 5 000 руб. итого 10 000 руб. + тех. обслуживание кассового аппарата 2000 рублей. Далее помесячно 5 000 руб.

Доплата при использовании расчетного счета в зависимости от оборота:

1. Безналичные обороты по счету до 50 000 рублей — 3 000 рублей/месяц.
2. Безналичные обороты по счету от 50 000 рублей до 100 000 рублей — 4 000 рублей/месяц.
3. Безналичные обороты по счету до 100 000 рублей до 200 000 рублей — 5 000 рублей/месяц.
4. Безналичные обороты по счету до 20 000 рублей до 300 000 рублей — 6 000 рублей/месяц.
5. Безналичные обороты по счету свыше 300 000 руб. -4% от суммы поступивших денег на счет.

Пример расчета для оборота до 50 000 рублей:

При заключении договора Вы оплачиваете аренду за 1-й месяц 8 000 руб. и последний 8 000 руб. + тех. обслуживание кассового аппарата 2000 рублей. Далее оплата помесячно 8 000 руб.

1. Всю налоговую отчетность ведут и сдают в ИФНС наши грамотные бухгалтера.
2. Все налоги оплачивает наша фирма.
3. Кассовый аппарат предоставляется в пользование без оплаты.
4. Ваш кассир должен блюсти закон о использовании ККТ (пробивать все чеки)
При наложения штрафа по вене вашего кассира вы обязаны компенсировать необходимую сумму штрафа.

Аренда кассы (ККМ)

Аренда ООО, аренда ИП — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) компании или предпринимателю за арендную плату.
Контрольно-кассовая машина (ККМ) — предназначена для регистрации приобретения товара и печати кассового чека. ККМ в России — это инструмент контроля со стороны государства за налично-денежным оборотом, полнотой и своевременностью оприходования предприятиями наличной выручки.

Начало своего бизнеса, в первую очередь связанно с посещением налоговой службы и процедуры регистрации индивидуального предпринимателя. Сбор всех документов и подписей занимает очень много времени. С уверенностью можно сказать, что регистрация ИП забирает не только Ваше время, но и силы.

Сегодня, есть намного более легкий способ начать свое собственное дело. Мы предлагаем Вам взять ИП в аренду, обратившись в нашу компанию. С точки зрения закона – абсолютно никакой разницы. Аренда ИП с онлайн кассой и расчетным счетом позволит Вам вести предпринимательскую деятельность в различных областях.

Заказав услугу аренды ИП с онлайн кассовым аппаратом и расчетным счетом, уже на следующий день Вы получите все документы, необходимые для ведения своего бизнеса. Кроме пакета документов, относящихся к ИП, Вам будет выдан полный пакет документов на расчетный счет и кассовый аппарат. И все это осуществляется в течение одного дня, во время того, как при регистрации в налоговой инспекции, вы потеряете минимум одну неделю.

Отчеты и налоговые отчисления в бюджет осуществляются нашей компанией. Все оформление отчетности будет происходить в рамках действующего законодательства. Наши юристы также следят за всеми изменениями в налоговом кодексе и в случае необходимости делают необходимые коррективы.

Аренда ИП с онлайн кассовым аппаратом и расчетным счетом происходит согласно договору, который заключается между компанией «Рубин» и ее клиентом. Договор, оформленный на имя клиента, привозится к Вам в офис вместе с полным пакетом документов на ИП. Вам остается лишь ознакомиться и поставить свою подпись.

Если Вы планируете получить в аренду ИП с онлайн кассовым аппаратом и расчетным счетом, Вам нужно просто позвонить к нам и сообщить свои контактные данные, адрес нахождения бизнеса и сферу деятельности. В течении следующего дня мы предоставим вам все необходимые документы.

КОМПЛЕКТ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ:

• свидетельство ОГРНИП — копия
• ИНН — копия
• Выписка из ЕГРИП. — копия
• Копию кодов статистики.
• Доверенность на представительство и ведение дел ИП.
• Договор оказания услуг с Вами.
• Зарегистрированный кассовый аппарат стоящий на учете в налоговой инспекции по Вашему адресу.
• Карточку регистрации ККМ по Вашему адресу.
• Реквизиты банковского счета.

ЦЕНА ДАННОЙ УСЛУГИ 6 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ.

Стоимость обслуживания кассового аппарата 3 000 руб. в год.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:

• Минимальный срок аренды 2 месяца.
• Первоначально оплачивается аренда за первый месяц 6 000 рублей, залог 6 000 рублей, залог возвращается в случае расторжения договора.
• Всю налоговую отчетность наша компания.
• Вы оплачиваете 7% с оборота онлайн кассы.
• Никаких иных платежей нет.
• Кассовый аппарат предоставляется в пользование без оплаты и является собственностью компании.
• Ваш продавец обязан соблюдать закон о применении ККТ (пробивать все чеки). В случае наложение штрафа за непробитие чека возместить сумму штрафа компании.
• Ставки доплаты при пользовании расчетным счетом:
• Безналичные обороты по счету — 8% от суммы зачисленых денег на счет.

фармацевтье.рф

Кому и зачем нужна «аренда ИП»

Статус ИП даёт физическому лицу право вести коммерческую деятельность, нанимать работников, заключать договоры на оказание услуг или поставку товаров с целью получения прибыли с физическими и юридическими лицами и другими ИП. Конечно, вести коммерческую деятельность в ряде случаев можно и от имени физического лица. Например, сдавать собственную недвижимость. Но для физического лица ставка налога с получаемого от такой деятельности дохода одна — 13% для налогового резидента РФ и 30% для нерезидента.

Налоговым резидентом по закону считается человек, который проводит в России не менее 183 дней в календарном году. Если это условие выполнено, он считается резидентом вне зависимости, какое у него гражданство. Может быть иностранцем или лицом без гражданства с разрешением на столь длительное пребывания в стране. А вот если гражданин РФ живёт за границей и проводит на территории России меньше названного срока, по умолчанию он нерезидент. Хотя возможны исключения, если у него есть в России то, что официально именуется «центром жизненных интересов» — в частности, источники регулярного дохода, включая работу по найму или предпринимательскую деятельность.

У предпринимателя выбор побольше — в зависимости от ситуации доступны до пяти налоговых систем, и большинство из них подразумевает меньшую налоговую нагрузку. Например, на упрощённой системе налогообложения (УСН) можно выбирать между ставками 6% дохода или 15% разницы между доходами и расходами, на патентной (ПСН), если она применима к конкретному виду деятельности в регионе, где ИП её осуществляет, платится фиксированная сумма независимо от доходов, а при едином налоге на вменённый доход (ЕНВД) ставка налога зависит от физических показателей — количества торговых точек, общей площади используемых для бизнеса помещений, числа автомобилей в автопарке и подобных.

Однако наряду со льготами у ИП есть и обязательства перед государством: декларировать доходы, платить налоги, делать социальные отчисления за себя и работников, если они есть, удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ с зарплаты работников и всё это делать в полном объёме и строго в предусмотренные законом сроки. Если же ИП, например, принимает платежи от населения наличными, ему нужен кассовый аппарат, а это дополнительные обязательства по отчётности и оплате обслуживания.

Где обязательства — там и ответственность. Её готовы взять на себя не все. «Аренда ИП» представляется вариантом, который позволяет эту ответственность делегировать тому самому предпринимателю, что «берётся в аренду».

Задумываются об «аренде ИП», когда бизнес сезонный. Например, вы держите мини-отель у моря, который приносит доход только с мая по сентябрь, владеете надувным батутом и используете его только в тёплое время года на улице, сдаёте напрокат лодки и тому подобное. Другой вариант — вы только начинаете бизнес, делаете это впервые и неуверены, что не прогорите. Поэтому хотите посмотреть, как пойдут дела, и если всё будет хорошо, планируете зарегистрировать своё ИП или юридическое лицо.

С позиций собственного опыта предпринимательской деятельности в течение четырёх лет могу сказать, что основные проблемы в отношениях с государством ИП создаёт себе сам вследствие финансовой неграмотности. Помогает чётко понимать: не все деньги, что зашли на счёт или в кассу, ваши. Часть из них вы обязаны отдать государству в виде налогов и перевести во внебюджетные фонды. Это такое же обязательство, как оплата контрагентам и выдача зарплаты работникам, если они у вас есть. Поэтому лучше сразу зарезервировать нужную сумму — например, откладывать на налоги 6% каждого поступления, если применяете УСН «доходы 6%», сколь бы скромным ни был ваш доход. Это надёжнее, чем уповать — вдруг в следующем месяце дела пойдут лучше, и выручки хватит на налоги за весь квартал. Можно сразу перечислять положенное в бюджет, не дожидаясь конца квартала, или аккумулировать деньги на уплату налогов на отдельном счёте. Аналогично с отчислениями в фонды. Ну а коль бизнес пошёл совсем плохо и ИП только тянет деньги в виде отчислений в фонды, а их ИП обязан делать, даже если не имел дохода или получил убыток, безопаснее сразу закрыть ИП и открыть заново, когда настанут более благоприятные времена, а не копить долги по неисполненным обязательствам. На такие долги начисляются пени, и вообще, чем больше долг, тем труднее его погасить.

«Аренда ИП» представляется также возможностью обойти законодательный запрет на ограничение предпринимательства для отдельных категорий граждан. По закону не вправе регистрироваться в качестве ИП полицейские, федеральные и мировые судьи, нотариусы, адвокаты, запрет на занятие предпринимательством практикуется как мера наказания за отдельные преступления и административные правонарушения, есть ограничения для тех, кто был признан банкротом. Конечно, любой способ обойти запрет — это обман государства и нарушение закона. Но лазейки, которые позволяет это сделать, существуют, и «аренда ИП» — одна из них.

502 Bad Gateway

Предложение арендовать готовые ИП с расчётным счётом заманчиво, ведь позволяет избежать процедуры регистрации, общения с налоговой. После подписания документов аренды можно приступать к реализации бизнес-задач. Как минимизировать риски мошенничества при аренде готового ИП и сколько придётся заплатить арендодателю. Основным документом подобной сделки является доверенность, нотариально заверенная, предоставляющая арендополучателю право пользования расчётным счётом.

Стоит отметить, что аренда без кассы — самый простой, недорогой и быстрый способ сотрудничества, не требующий объёмного количества документов. Однако, заключив соглашение на ИП без ККМ, возможно заниматься ограниченными видами деятельности, например:.

Возможность приёма оплаты банковскими картами позволит увеличить поток клиентов, ввиду широкой распространённости данного платёжного инструмента, но увеличит стоимость на оплату услуг эквайринга. Поступления от предпринимательской деятельности на лицевой счёт физического лица запрещены, поэтому аренда ИП с расчётным счётом будет актуальным решением. Арендатор обязан уведомить о расторжении договора, как правило, за 30 дней до даты прекращения отношений.

Ответственность за корректность расчётов с покупателями возлагается на арендатора, в случае наложения штрафов, оплата производится также за его счёт. Аренда ИП с расчётным счётом и картой либо кассовым аппаратом имеет юридические противоречия: предприниматель — это физическое лицо с особым статусом, соответственно, его нельзя арендовать.

Даже при наличии договорных отношений с компанией-арендодателем, доказать в суде, что подобная сделка была осуществлена — невозможно. В связи с этим, к выбору партнёров необходимо подходить обдуманно. Чтобы выбрать компанию, предлагающую услугу и избежать обмана, важно, чтобы доверенность была нотариально заверена, это поможет принимать решения от имени ИП. При аренде ИП с кассовым аппаратом определить обман легко — достаточно проверить, зарегистрирован ли аппарат в установленном законом порядке, проходил ли тех.

Для этого потребуется изучить документы ККМ:. Все документы должны содержать пометки налоговой инспекции. Поддержание регулярной связи с компанией-представителем или самим предпринимателем поможет определить профессионализм и порядочность намерений партнёров.

Простая письменная форма доверенности, не заверенная нотариусом, не принимается учреждениями госорганов или банками, не позволяет принимать решений от имени предпринимателя. При условии, что пункты договора проверены арендополучателем и проанализированы на предмет рисков, соглашение станет безопасным. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Можно ли сдать или взять в аренду ИП. Сдача квартиры в наем физ лицом без образования ИП.

Понравилась статья? . Касса 0. С того момента, как в жизнь людей пришла возможность расчета с использованием банковских карт,. Любая форма ведения бизнеса, ИП или юридическое лицо, подразумевающая приём наличных денежных средств или. Добавить комментарий Отменить ответ. Карта сайта.

Следует учитывать, что такая сделка не является законной, так как расчетный счет — это не имущество и его нельзя отдать на временное пользование. Аренда ИП с расчетным счетом— это услуга предоставления на определенное время предприятия с открытым расчетным счетом.

Следует учитывать, что такая сделка не является законной, так как расчетный счет — это не имущество и его нельзя отдать на временное пользование. Аренда ИП с расчетным счетом— это услуга предоставления на определенное время предприятия с открытым расчетным счетом. Обратите внимание, взять в аренду предприятие можно, заключив договор. Пункты договора прописаны в Гражданском Кодексе РФ. В нем обязательно должны быть указаны пункты относительно прав арендатора после подписания соглашения, использования его имущества, осуществляемых по расчетному счету операций, получения денежных средств. Важным моментом при оформлении в аренду предприятия является распределение ответственности.

Что нужно знать?

Компания или ИП не представляет собой какой-либо вид имущества (материального или интеллектуального). Таким образом, ООО или ИП нельзя арендовать с точки зрения законодательства. Но спрос на услугу постоянно поддерживается в сети на высоком уровне.

Необходимые термины

Чтобы открыть свой бизнес, его вначале следует зарегистрировать, пройдя ряд процедур, предусмотренных законодательством. Если предприниматель не планирует нанимать сотрудников, а будет занимается бизнесом индивидуально, целесообразно оформлять ИП.

Если в бизнес-процессы будут вовлечены несколько человек, открывают ООО.

При любой выбранной форме для открытия своего дела нужно:

• собрать необходимые деловые бумаги;
• обратиться в государственные инстанции для регистрации бизнеса;
• передать документы;
• дождаться решения;
• получить все необходимые документы.

Зачем это нужно?

Если предприниматель планирует вести бизнес в течение длительного времени, аренда фирмы с расчетным счетом ему не подойдет. Если бизнесмен планирует продать немного товара, у него нет времени, чтобы заниматься сбором бумаг, ждать положительного решения об открытии бизнеса, то в такой ситуации можно воспользоваться возможностью взять во временное пользование уже готовую компанию.

Также услуга подойдет предпринимателям, планирующим в будущем открыть свой бизнес, но пока не решающимся в силу тех или иных возможных причин.

Иногда перед индивидуальным предпринимателем встает проблема необходимости осуществить покупку товара безналичным способом. Чтобы не обращаться в банк за услугой открытия расчетного счета, он берет во временное пользование компанию, где тот уже открыт. После оформления договора можно пользоваться фирмой в своих целях.

Компания, которую берут во временное пользование, уже прошла регистрацию, имеет всю необходимую документацию. Соглашение вступит в силу после подписания документа двумя сторонами, и клиент получит все права на осуществление деятельности и управление организацией. Это не нарушает законных рамок, так как предприниматель ведет свою работу в определенный ограниченный период от имени ИП или организации, которую взял во временное пользование.

Законные основания

Оформление аренды фирмы регулируется статьями 656-664 ГК РФ. В них указывается, что после того как договор будет подписан, контрагент имеет полное право пользоваться ресурсами предоставленной ему во временное пользование компанией, в том числе ее основными средствами, приобретаемой прибылью.

Можно ли взять в аренду расчетный счет

Расчетный счет – как инструмент бизнеса, закреплен за ООО или ИП. Организации, на которые открыт расчетный счет несут ответственность за все движения по нему.

Поэтому официально арендовать отдельно расчетный счет компании запрещено и технически невозможно.

ИП – это физическое лицо, а человека взять в аренду нельзя. Также ООО – это компания — не имущество, поэтому согласно применяемой терминологии взять в аренду ИП, ООО, тем более расчетный счет в отдельности – нельзя.

Берется в аренду право использования инструментов готовой фирмы в бизнесе. Но здесь нужен тотальный контроль или особое доверие при заключении такой договоренности.

Когда необходимо использование расчетного счета в бизнесе, фирма арендуется целиком на основании договора аренды предприятия. И если договор аренды предприятия составлен корректно, за финансовые действия по расчетному счету несет ответственность лицо на которое арендована фирма.

Аренда расчетного счета для ИП и ООО: законно ли это и каковы условия

Здравствуйте! Сегодня мы расскажем вам про аренду расчетного счета. Зачем это нужно, как реализовать эту услугу и как не наткнуться на мошенников.

Аренда расчетного счета: законно ли?

В настоящее время довольно часто некоторые компании предлагают такую услугу, как аренда расчетного счета. Отметим сразу, что по закону это невозможно. Расчетный счет — не вещь и не часть имущества, открывается он на конкретную компанию, при предоставлении определенного пакета документации.

Поэтому услуга аренды расчетного счета подразумевают возможность арендовать на определенный срок готовое ООО или ИП с открытым счетом.

Когда может понадобиться аренда расчетного счета

Если вы планируете заниматься бизнесом на протяжении длительного времени, то брать в аренду ИП или ООО с РС для вас — не выход. Лучше зарегистрировать собственную фирму. А вот если нужно просто реализовать небольшое количество товаров, но при этом свободного времени для сбора документации в налоговую у вас нет, воспользуйтесь арендой.

Но арендуйте не расчетный счет, а компанию в целом.

Подобная услуга может понадобиться в следующих ситуациях:

• оформление юр. лица требуется для того, чтобы получить краткосрочный доход;
• вы желаете заняться своим бизнесом в будущем, но для этого хотите произвести своего рода «тренировку»;
• вам необходимо осуществить единовременную сделку и приобрести товар по безналичному расчету.

Положительная сторона такой сделки в том, что после того как вы оформите арендный договор, можно будет использовать ООО или ИП для решения собственных задач.

Условия

Суть аренды ИП и ООО мало чем отличается. Но процедура оформления ИП проходит в более короткие сроки, чем ООО.

При аренде организации нужно уделить достаточно внимания условиям оформления. Будьте готовы к тому, что могут возникнуть претензии со стороны кредиторов, а также вопросы по другим обязательствам юр. лица. На время действия арендного договора вы полноправный владелец компании, а значит, и ответственность за ее деятельность тоже несете вы.

А также существует несколько дополнительных условий:

• срок аренды — не менее двух месяцев;
• на первоначальном этапе вы оплачиваете аренду за 1 месяц + залог;
• вы обязаны применять ККТ и пробивать все чеки;
• если вы инициатор расторжения договора — предупредить арендодателя нужно за 1 месяц.

Варианты аренды

Существует 2 способа: с кассой и без кассы. Рассмотрим подробнее.

С кассой и эквайрингом. С каждым днем увеличивается количество людей, которые предпочитают производить расчеты банковской картой. Поэтому можете арендовать компанию с эквайрингом.

Плюсы очевидны:

• повышается конкурентоспособность;
• уменьшаются риски при работе с наличными;
• объем продаж увеличивается.

Деятельность без ККМ. Касса не понадобится, если вы принимаете платежи в безналичной форме либо оказываете услуги с выдачей бланков строгой отчетности.

Порядок оформления компании без кассы потребует от вас минимум данных для подписания договора:

• необходимо указать сферу деятельности;
• ваши паспортные данные;
• адрес, по которому вы ведете бизнес.

После подписания договора внесите залог и оплатите арендные платежи согласно прописанным условиям. Затем можно приступать к работе.

Как оформить по закону

Арендовать ООО или ИП можно, оформив арендный договор, пункты которого регламентированы ГК РФ. В документе нужно обязательно прописать, что после заключения соглашения вы имеете право вести деятельность компании, а также пользоваться имуществом, принадлежащим ей, в частности получать транзакции на расчетный счет.

Самый распространенный вариант аренды ИП с открытым расчетным счетом — это оформление договора с помощью доверенности, которая подписана руководителем компании либо его представителем. В доверенности фиксируется число и дата, с которой вы имеете право пользоваться имуществом (расчетным счетом).

Соглашение об аренде действует в течение 12 месяцев с момента предоставления доверенности. Затем оно может быть продлено по соглашению сторон.

Советуем прочитать:

• ООО без расчетного счета: можно ли открыть и работать
• Можно ли ИП работать без расчетного счета

Документы

Чтобы арендовать бизнес, нужно собрать следующий пакет документации:

• выписку из ЕГРИП/ЕГРЮЛ;
• ксерокопию ИНН;
• если есть персонал — трудовые договоры с каждым сотрудником;
• ККМ, состоящую на учете в отделе ФНС по месту вашего проживания;
• ксерокопию кодов статистики.

Договор аренды расчетного счета

Проще всего заключить договор с компанией, которая предоставляет в аренду готовый бизнес. Все условия в данном случае будут оговариваться в индивидуальном порядке.

У этого документа есть свои нюансы:

1. Договор нужно оформить в письменном виде.
2. Договор вступает в силу только после его подписания обеими сторонами.
3. Перед тем как компания будет передана в аренду, оформляют специальный акт. В нем прописано, что вы как арендатор получаете и обязательства фирмы.

Открыть расчетный счет без договора аренды

Без договора сделка не будет иметь юридической силы, так как подтвердить ее нечем. К тому же открыть РС для уже действующей компании может только:

• руководитель юр. лица;
• сам предприниматель;
• полномочный представитель.

Вы в качестве арендатора открыть счет не сможете, так как в доверенности фиксируется право осуществлять деятельность от имени компании, но не представлять юридически ее интересы.

В том случае, если вы являетесь ИП, то для приема платежей можете использовать свой личный счет, либо карточку. Но допустимо ли это, не забудьте уточнить в обслуживающем вас банке.

Риски аренды расчетного счета

Объявления, в которых человек предлагает сдать в аренду ИП с РС, встречаются нередко. При этом оговаривается, что внесение налоговых платежей в таких ситуациях остается фактически за собственником ИП. Предложение такого рода должно вызывать настороженность, так как в будущем вас могут привлечь к ответственности за неуплату. Гораздо целесообразнее, когда арендодатель ведет налоговую и бухгалтерскую отчетность, а налоги уплачиваете вы.

Другой риск заключается в следующем: вы заключаете договор аренды компании с РС, а доступ к нему есть и у арендодателя. Если владелец бизнеса окажется недобросовестным человеком, то вы можете лишиться своих денег.

А также специалисты не рекомендуют брать в аренду ООО или ИП у конкретного человека либо малоизвестной компании-посредника. Обращайте внимание на специализированные фирмы, у которых серьезный стаж работы и обширная клиентская база.

В целом, вы можете оформить ИП или ООО на свое имя и открыть расчетный счет. Сегодня на рынке множество выгодных предложений по открытию и обслуживанию РС. Предлагаем вам ознакомится с тарифами: Тарифы банков на открытие расчетного счета для ИП и ООО.

Продажа ИП провоцируется следующими факторами – смена вида деятельности, места жительства, резкое ухудшение состояния здоровья владельца или его близких людей, материальные проблемы прочее. Иногда предприниматели вынуждены попрощаться с бизнесом ради более выгодного предложения, которое касается работы. Каждому владельцу перед продажей ИП стоит тщательно ознакомиться со всеми юридическими нюансами сделки – как правильно оформить документы, чтобы получить выгоду и не стать жертвой мошенников. Если финансовое состояние позволяет, лучше для этого воспользоваться услугами специалистов.

Подготовка

Возникает вопрос – как продать бизнес ИП правильно. Главное – действовать в рамках закона. Юридически продать ИП невозможно, так как это физическое лицо. Сделка реализуется переоформлением документов с одного человека на другого. По факту продаётся схема работы бизнеса. Для покупателя – это риск, особенно, если он не знает тонкостей дела.

Продажи готового бизнеса начинаются с тщательной подготовки:

• установление адекватной стоимости. Чтобы определиться с окончательной ценой, нужно предварительно провести маркетинговое исследование. Таким образом, конкурентоспособность бизнеса видна ярче;
• создание выгодного предложения. Увеличить спрос поможет правильная подача объекта продажи. Изначально стоит выделить все преимущества бизнеса для покупателя, чтобы у него появилось желание незамедлительно заключить сделку. Над этим нужно хорошо подумать и все плюсы изложить на бумаге;
• объявление. Покупка ИП не состоится, если никто не знает о продаже. В первую очередь о намерениях следует сообщить близкому окружению людей. Кто-то из них заинтересуется предложением, опираясь на давнее знакомство и доверие. Для незнакомых людей и потенциальных покупателей создаётся рекламная кампания;
• сбор бумаг. Перечень документов для оформления предоставляет налоговая служба либо юристы. Бумаги собирают обе стороны. Договор купли ИП составляется в письменной форме, основываясь на образец. Его также предоставляют адвокаты.

Чтобы узнать предпринимателю — можно ли продать ИП, нужно провести консультацию у нескольких юристов. Правильно оформленные документы – залог успеха сделки для обеих сторон. Договор составляется между двумя физическими лицами. С одной стороны – предприниматель, который решил продать бизнес, с другой – покупатель. По факту происходит ликвидация фирмы ИП и создание новой.

Тщательная подготовка документов даёт возможность оформить сделку за минимальное количество времени – 2 дня.

Рекомендуем к изучению! Перейди по ссылке:

Ситуация усложняется, если у стороны, которая продаёт бизнес имеются долги перед кредиторами. Это затягивает процесс оформления документов, а также влияет на цену самого бизнеса. ИП с долгами купить можно, взяв их на себя.

Оформление документов

Чтобы продать готовый бизнес как дело ИП, не нужно привлекать нотариуса. Это законно и упрощает процесс оформления документов. Право собственности переходит покупателю после подписания договора (или в установленные в нём сроки) и акта приёма-передачи имущества предпринимательской деятельности или ИП. Здесь есть несколько вариантов.

Оформление документов зависит — есть ли на балансе ИП имущество, и какого типа:

1. Ничего нет. Такое может быть, если предприниматель осуществлял свою деятельность, применяя предметы личного использования, или уже сбыл имеющееся имущество до продажи бизнеса. В случае, когда есть недвижимость в аренде, перезаключается договор сдачи. Здесь также нужно сделать все законно. Сторона, которая хочет продать бизнес, должна предупредить своего арендатора. Если его все устраивает, то договор сдачи недвижимости переоформляется на покупателя. Но бывают и другие случаи. Если арендатор против новой кандидатуры, то покупатель вынужден искать новое помещение. С этим также могут быть сложности.
2. Есть имущество. Наилучший вариант для обеих сторон – это купля-продажа всего, что находится на балансе ИП комплексом. Иначе все сложнее. При подготовке необходимых документов продавец должен указать всё, что считает неотъемлемой частью для ведения бизнеса – помещение, мебель, оборудование, инструменты, товар прочее. Это упрощает процесс. Если продать все имущество комплексом – сделка будет оформлена в кратчайшие сроки. Пакет документов в данном случае должен содержать – инвентаризацию, бухгалтерский отчет, справку из БТИ об оценке недвижимости, заключение от аудиторской фирмы о стоимости бизнеса.

Если ИП продал имущество, пребывая ещё в своем статусе, он оплатил налог по УСН. Это значит, что предпринимателю выгоднее сбыть всё, что есть на балансе бизнеса до объявления банкротства. Физическим лицам придётся платить за продажу имущества налог по доходам по другой ставке, которая выше в разы.

Документы в соответствии с законодательством покупатель должен оформлять заново. То есть ему нужно встать на учёт в налоговую службу, получать лицензию и разрешения на ведение предпринимательской деятельности.

Бонусы, которые может предоставить продавец бизнеса – клиентскую базу (за отдельную плату), торговый знак (раскрученный бренд), список поставщиков, регистрацию в подарок (сделать скидку на оформление документов).

Рекомендуем к изучению! Перейди по ссылке:

Распространённые ошибки

Заблуждение, которое первое приходит в голову предпринимателя при продаже бизнеса –»справлюсь сам». Это главная и распространённая ошибка. Лучше обратиться за помощью к опытному брокеру. Да, на это уйдёт время, но польза будет намного больше. Все брокеры разные, отдайте предпочтение тому, кто специализируется на отдельной, подходящей для продавца, отрасли.

Наём брокера для купли-продажи бизнеса имеет следующие преимущества:

• повышенный уровень защиты от мошенничества. Не все покупатели честны. Есть такие, что пытаются всяческими способами получить доступ к полному пакету документов до подписания договора купли-продажи бизнеса (ИП). Брокеры этого не допускают;
• выгодная цена. Часто предприниматели, пытаясь продать дело, при первом же появившемся покупателе снижают стоимость на недопустимый процент (25% и больше). Или же, наоборот, завышают цену и не могут сбыть бизнес на протяжении длительного периода времени. Брокеры, осуществляя продажу, получают % от стоимости бизнеса. Они знают ему цену и как быстрее провернуть сделку;
• прозрачность договора. Стоит отметить, что брокера можно нанять не только для продажи, но и для покупки бизнеса. Он учитывает всё – используемое в предпринимательской деятельности (ИП) помещение, а также имущество, кредитную историю, возможную выгоду от сделки для всех участников процесса купли-продажи. Вводить в заблуждение кого-либо из сторон брокеру невыгодно, так как это негативно отражается на его репутации.

Форму или договор купли-продажи бизнеса, в этом случае ИП, а также образец заполнения лучше взять у юриста. Счета в банках переоформить на покупателя законно невозможно. Это касается и кредитов. Счета продавца закрываются, и открываются другие – на покупателя. Не стоит совершать какие-либо финансовые манипуляции без предварительной консультации с юристом.

Некоторые покупатели берут на себя кредиты продавцов, не переоформляя никаких документов. Основой этому служит устная договорённость. То есть деньги поступают на счёт продавца, а по факту их выплачивает покупатель. Этого делать не стоит, даже если договорённость составлена между родственниками. Все финансовые манипуляции подтверждаются документально. Тогда риски будут сведены к минимуму.

Наибольшая ценность в купле-продаже бизнеса – нематериальные активы. Предприниматель за оговоренную плату посвящает во все нюансы ведения бизнеса, способы продажи того или иного товара, технологии процессов работы, взаимоотношения между поставщиками и клиентами прочее.

Тщательная подготовка к сделке должна быть с обеих сторон, тогда она будет успешной и выгодной для всех.

Можно ли продать ИП как бизнес?

Нельзя продать ИП, но можно продать активы

Николай, ИП — это не какая-то отдельная сущность, а статус человека. Когда человек регистрируется как индивидуальный предприниматель, он не создает новый объект, а просто говорит налоговой: «Я теперь буду заниматься бизнесом». И этот статус неотделим от человека, поэтому продать ИП нельзя.

Другое дело ООО: это отдельная сущность — компания, которую можно продать целиком или по частям.

Читать в Деле

Как передать долю ООО

Когда ИП продают бизнес как готовый, они передают покупателям активы, в вашем случае это могут быть:

• цех по приготовлению роллов и точка самовывоза;
• оборудование;
• продуктовые запасы;
• сайт и домен;
• фирменный стиль;
• контакты поставщиков;
• товарный знак;
• рецепты роллов и технологические карты.

Продажу недвижимости, оборудования, домена, контактов и запасов продуктов оформляют договором купли-продажи, а товарного знака и рецептов — договором отчуждения исключительных прав.

Еще можно передать обязанности по договорам, если, к примеру, у вас есть контракт на корпоративное обслуживание какой-нибудь компании. Тогда понадобится подписать трехсторонний договор: вы, клиент и новый владелец бизнеса договариваетесь, что обязательства по такому-то договору переходят к новому владельцу.

А вот свой расчетный счет, реквизиты и репутацию продать не получится. Если всё равно хочется, придется регистрировать ООО и потом продавать 100% доли.

Подробнее о продаже готового бизнеса

Как купить готовый бизнес

Как купить интернет-магазин

Я купил домен с рук

Продажа ИП — юридические аспекты и оформление сделки

Проблема заключается в том, что на определенном этапе жизненного пути или развития предпринимательской деятельности, мы хотим продать бизнес ИП. На это есть масса причин: переезд в другой город, смена вида деятельности, финансовые затруднения, болезнь или смерть родственника и т.д. Как это сделать в кратчайшие сроки и наиболее выгодных условиях, рассмотрим в этой статье.

Причины и ошибки продажи готового ИП

Купить ИП – это получить возможность пользоваться правами и обязанностями индивидуального предпринимателя и осуществлять деятельность в рамках законодательства РФ.

Как отмечалось выше, причин продажи много, но в этом вопросе необходимо понимать, какой из них руководствуется продавец лично. Не каждую причину можно озвучить покупателю, но звучать для него должна наиболее веская и логичная.

Продать бизнес ИП – это одна из самых сложных сделок, которую придется заключить. Это намного сложнее, чем продать квартиру или машину. Ведь покупатель, который планирует совершить покупку, очень сильно рискует. Он, возможно, не знает тонкостей ведения предлагаемого бизнеса или в первый раз планирует заниматься именно этим видом деятельности.

Заниматься продажей, конечно, лучше самому владельцу бизнеса. Но можно доверить решение этого вопроса консалтинговым компаниям или другим фирмам, специализирующимся на этом виде деятельности. Неважно, чем вы занимаетесь, торговлей или услугами. Самый лучший покупатель – это сотрудники, клиенты, партнеры или, как вариант, конкуренты, которые заинтересованы в расширении доли рынка.

Главной ошибкой продавца при решении этого вопроса является искусственное завышение стоимости бизнеса. Конечно, в него вложено немало сил, времени, больших ресурсов, много денег. Но бизнес продается не от того, сколько в него вложили, а от того, сколько он приносит. Поэтому необходимо грамотно рассчитывать стоимость бизнеса, просчитывать его окупаемость, чтобы человек имел возможность окупить этот бизнес в кратчайшие сроки. Самый оптимальный период для мелкого и среднего бизнеса — это год, максимум полтора. Поэтому реально изучите рыночную стоимость вашего предложения.

Алгоритм продажи

В первую очередь, необходимо понимать и разделять понятия индивидуальный предприниматель и бизнес, выставленный на продажу. ИП – это физическое лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью для получения прибыли и отвечает по долгам всем своим имуществом. Поэтому продать само ИП невозможно. У нас ведь не торгуют людьми? А вот бизнес – это другое дело. По факту продается работающая система с уже отлаженными связями с клиентами, поставщиками, рекламными агентствами, необходимым оборудованием и другими субъектами целевой деятельности.

Рассмотрим поэтапно, как продать ИП:

1. Оценить продаваемую бизнес-систему. Проведите собственное маркетинг-исследование, проанализировав рынок и самостоятельно оценив уровень вашей конкурентоспособности.
2. Подготовить детальное описание предложение. Это поможет вам отразить все аспекты производства или иного рода деятельности, выгодно представляя их покупателю.
3. Заявить деловому окружению о своем намерении или разместить объявление на специализированных сайтах. Чаще всего в приобретении бизнеса заинтересовано ближайшее окружение продавца. Если же нет, то вам могут помочь бесплатные доски объявлений или другие сайты. Очень популярным стало обращение в консалтинговые или брокерские фирмы. Только советуем не обращаться сразу в несколько фирм. Выберете одну, но достойную, по-вашему мнению. Не создавайте ажиотажа вокруг продажи бизнеса, так как это может отразиться на цене сделки.
4. Подготовить и заключить сделку. Типовой договор купли-продажи заключается в простой письменной форме. Нотариального удостоверения не требует, но требует государственной регистрации. Именно с этого момента он считается заключенным. Существенными условиями являются состав бизнеса и его цена. Также договор считается консенсуальным, взаимным и возмездным. Право собственности, если иное нет установлено нормами договора переходит пот продавца покупателю в момент подписания акта прима-передачи имущества.

Важным и, можно сказать, основополагающим моментом, является факт наличия у вас в собственности имущества. И, исходя из этого, существует два варианта:

1. Если имущества нет, помещение (при наличии) находится в аренде. В этом случае все активы продаются отдельно (торговое оборудование, предметы мебели, остатки товара, рекламная атрибутика и другое).
2. Ecли нeдвижимocть в собственности. Самым лучшим вариантом будет продать ее кaк имyщecтвeнный кoмплeкc, который иcпoльзyeтся для ocyщecтвлeния пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocти. Cюдa будет вxoдить: здaниe, находящееся в нем оборудование, складские помещения, сырье, товар и пpoчee. Этoт способ универсальный, но тpeбyeт тщaтeльнoй пoдгoтoвки. Необходимо провести инвентаризацию пpeдпpиятия, составить бyxгaлтepcкий бaлaнc, получить зaключeниe ayдитopской компании о cтoимocти пpeдпpиятия. Справки из БТИ помогут правильно оценить принадлежащую вам недвижимость. Обязательно укажите все долги или невыполненные обязательства с yкaзaниeм кpeдитopoв, paзмepa и cpoкoв иx тpeбoвaний. Могут также понадобиться справки из банка, подтверждающие отсутствие у вас долгов. И только после обсуждения всех необходимых условий необходимо заключить договор купли-продажи.

Отдельным моментом является продажа наработанной базы клиентов. Вы вложили в эти аспекты свои личные моральные и материальные средства и хотите получить достойную компенсацию. В этом вопросе все будет зависеть от вашей с покупателем договоренности.

Важный момент: вы можете как угодно оценивать бизнес, применяя различные методики. Но конечная цена и то, по каким условиями вы продадите свой бизнес, будет зависеть о того, как вы договоритесь с покупателем. Иногда на это не влияют ни объективные показатели, ни риски и перспективы, ни даже здравый смысл.

Некоторые аспекты:

• если деятельность велась в арендованном помещении, то можно договориться с арендодателем о смене собственника. Договор субаренды, скорее всего, будет заключать запрещено;
• из-за специфики ИП покупателю невозможно передать счета в банках, договора с поставщиками и оформить переход права собственности;
• вставать на учет, получать разрешения и лицензии необходимо заново;
• лучше материально компенсировать затраченные продавцом материальные средства на клиентскую базу и торговый знак. «Раскрученный» бренд намного быстрее принесет желанный эффект;
• имущество скорее всего лучше продавать как индивидуальный предприниматель. В этом случае, если вы находитесь на упрощенной системе налогообложения, то ставка налога составит 6%. Если в договоре продавец будет указан в качестве физического лица, то ему придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – по закону 13 %. А вообще, правильно продавать то, что куплено за счет ИП продавать от имени ИП (можно отнять расходы на амортизацию). А то, что куплено за счет ваших личных средств, то и продавать надо как физическому лицу.

Как продать бизнес ИП правильно и быстро

Быть владельцем бизнеса очень хлопотно и ответственно, но при грамотном ведении деятельности, выгодно. При этом в жизни каждого предприимчивого человека всегда наступает момент, когда приобретает актуальность продажа уже существующего отлаженного бизнеса. Причем не всегда это связано с какими-то финансовыми трудностями или другими неприятными ситуациями. Бывает, что предпринимателю делаю очень выгодное предложение, которое просто нельзя проигнорировать. Как бы там ни было, но предприниматель должен знать, как продать готовый бизнес ИП.

Реальный пример из практики

Вопрос

Я ИП с 2012 года. У меня школа английского языка для малышей (3-8 лет). Работаю по УСН со ставкой 6% от дохода. Помещение арендую на законных основаниях – срок действия договора с владельцем до декабря 2015 года. Наемных сотрудников нет. За время работы приобретала необходимое оборудование: наглядные пособия, игрушки, инвентарь, аудио- и видеотехнику, оргтехнику, мебель, пр. Сейчас переезжаю в другой конец страны и хочу продать свое дело (раскрученное и прибыльное) другому ИП. Как правильно все сделать с юридической точки зрения? Что делать с договором аренды? Не выгоднее продать имущество как физическому лицу? Обязана я ли при продаже заплатить какие-то налоги? Одним словом, подскажите, как продать готовый бизнес ИП.

Ответ

Вариант: Если нужно быстро

1. В этой ситуации деятельность как бизнес продана быть не может. Как имущественный комплекс он реализован быть не может, поскольку в собственности нет недвижимости.
2. Продать можно имеющееся имущество. Для этого заключается договор купли-продажи. А права/обязанности по существующим договорным обязательствам перевести на нового владельца бизнеса. По сути это ни что иное как перезаключение договоров.
3. Договор аренды необходимо перезаключить на нового ИП.
4. Имущество продать лучше, как ИП. Дело в том, что если в договоре продавец будет указан в качестве физ. лица, то ему придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – по закону 13 %. Если сделка будет оформлена от имени ИП, то ставка налога составит 6 %, поскольку УСН.

Совет 1

Поскольку в данном конкретном случае ИП, скорее всего, имущество не было оприходовано, то оно может быть продано по стандартному договору купли-продажи. При этом в налоговую службу данный документ предоставлять может смысла и нет, если сумма такой сделки небольшая. Естественно в этом случае никакой налог не платится. Правда, такая ситуация выходит за рамки правового поля.

Совет 2

Можно продать, все имущество которое проходило через ИП по цене ниже той, по которой покупали с акцентом на амортизацию. При этом платится налог 6 %. А то, что приобреталось от имени частного лица, также и продается. В этом случае ничего платить не нужно.

Совет 3

Пере тем, как продать готовый бизнес ИП необходимо заручиться согласием собственника помещения. Он должен одобрить передачу помещения другому арендатору. Правильная модель поведения в данной ситуации: заключение договора-уступки прав относительно аренды помещения. Он должен быть трехсторонним – ИП-продавец + собственник помещения + ИП-покупатель.

Вариант: если есть время

Возможно пере тем, как продать готовый бизнес ИП стоит зарегистрировать ООО. Затем все договора перезаключаются на новое юридическое лицо. А уже продажа будет осуществлена в виде продажи 100 % доли уставного капитала, вновь образованного ООО. Такая модель часто применяется на практике, хорошо «обкатана» и является очень рациональной. Во всяком случае ее нужно обязательно обсудить с покупателем. Налог в этом случае составит 13 %. Однако полученная сумма при продаже имущественного комплекса может быть выше, нежели распродажа по частям.

ИП, продающему бизнес, на заметку

Справка! Скорость продажи готового бизнеса ИП в немалой степени зависит от правильности оформления пакета документов. Если самостоятельно этим заниматься нет ни желания, ни возможности, то придется привлекать специалиста. На сегодня услуга подготовка всех необходимых документов стоит примерно 200 $. В среднем цена оформления одного документа 40 $. Зато специалисты гарантируют оперативность – при необходимости можно уложиться в 24 часа.

Кстати, разбирая данную тематику стоит упомянуть о другом материале нашего сайта, где проводился сравнительный анализ ООО и ИП. Описанный здесь случай является отличной иллюстрацией ситуации, когда работа в качестве юридического лица однозначно предпочтительнее. Для ООО смена собственника будет сведена к продаже доли уставного капитала. С точки зрения юриспруденции такая сделка будет оформлена просто и быстро вообще без каких-либо проблем.

Хотя, с другой стороны, сотни тысяч российских бизнесменов, зарегистрированных как ИП, свидетельствуют о том, что данная форма ведения деятельности очень востребована, невзирая на некоторые минусы. Есть свобода выбора и это главное!

Можно ли продать или переоформить ИП на другого человека

Ведение собственного бизнеса – сложное дело, требующее трудовых и энергетических затрат, заниматься которым под силу не каждому. Ежегодно открываются тысячи ИП и столько же прекращают свою деятельность. Причины последнего могут быть разными. Тем не менее, приняв такое решение, ИП задумывается о возможных вариантах расставания с бизнесом, который к этому времени обрастает имуществом, наемными работниками, договорными обязательствами. Пути решения этой проблемы и предстоит выяснить.

Общая характеристика индивидуального предпринимателя

Прежде всего, нужно определиться с особенностями статуса ИП, которые оказывают влияние на определение алгоритма действий по отчуждению бизнеса.

В соответствии с действующим законодательством:

• имущество, участвующее в бизнесе ИП, может принадлежать ему, как человеку (физическому лицу), на праве собственности или ином праве, предполагающем использование такого имущества;
• индивидуальным предпринимателем становятся граждане (физические лица);
• в целях правомерности осуществления предпринимательской деятельности требуется зарегистрироваться как ИП в установленном законом порядке и встать на налоговый учет по месту жительства;
• при прекращении статуса ИП необходимо оформить ряд регистрационных процедур для его полного закрытия.

Таким образом, статус ИП привязан к конкретному физическому лицу. Поэтому возможность его законного переоформления на другого гражданина отсутствует.

Но это не означает, что предпринимателю до конца своих дней нужно заниматься тем, к чему уже потерян интерес. Начинающие бизнесмены часто предпочитают приобретение готового предприятия с уже устоявшимся кругом клиентов или покупателей, поставщиков или заказчиков, материальной базой. Поэтому нетрудно найти человека, который купит уже развитую деятельность.

А в случае, если таких покупателей нет, то можно пройти процедуру закрытия ИП, при этом рассчитаться с долгами и расторгнуть действующие договоры. А если избавиться от бизнеса необходимо срочно, всегда допускается привлечь в качестве покупателя другого члена семьи и оформить на него ИП, перевести активы, определив минимальную стоимость, за которую он их купит. При этом даже, если есть необходимость переоформить ИП на жену, то надо сначала зарегистрировать ИП на неё, а затем уже закрывать своё.

Как подготовиться к продаже бизнеса

Традиционно, продаваемое предприятие (крупное или малое) имеет определенную историю на рынке. В рамках подготовки к его продаже необходимо учитывать желание покупателя выяснить реальное состояние дел путем изучения связанных с этим бизнесом документов. В некоторых случаях возможно приглашение аудиторов, которые смогут дать объективное заключение, и/или оценщиков для подтверждения стоимости до того, как приобретатель переоформит активы.

Пакет документации, который можно подготовить для совершения всех необходимых сделок зависит от деталей операционно-хозяйственной деятельности ИП:

• используется собственное или арендуемое имущество (в том числе недвижимое),
• на какой системе налогообложения находится предприниматель,
• какой вид деятельности им осуществляется.

Как правило, готовятся для проверки следующие документы:

• о правах на недвижимое имущество (договор аренды, свидетельства о собственности, технический паспорт и т.п.);
• бухгалтерская документация (декларации, балансы и т.п.);
• заключение контракты.

Информация, содержащаяся в перечисленных документах, позволит другому лицу, желающему купить бизнес, оценить риски, которые он приобретет после переоформления. В целях повышения размера продажной цены можно заручиться поддержкой контрагентов ИП на перезаключение договоров с ними на другого человека, справку по анализу продаж за последние периоды, бизнес-план и т.п. Не будет лишним разместить объявление о продаже бизнеса через средства массовой информации (газеты, журналы, интернет-ресурсы) соответствующей деловой направленности.

Когда заниматься продажей бизнеса человеку затруднительно, можно осуществить её через специализированную фирму, которая за вознаграждение окажет соответствующее содействие, выполнит все необходимые работы, подберет покупателя и оформит бизнес на другое лицо. Некоторые граждане, желающие купить готовое дело, сами привлекают подобные компании для его поиска и переоформления.

Порядок продажи бизнеса, оформленного как ИП

Если прекращение деловой активности ООО предполагает отчуждение только доли в уставном капитале, что никак не сказывается на деятельности организации, то в отношении ИП это не работает.

Распространенными способами отчуждения бизнеса ИП являются:

• продажа компании как имущественного комплекса, на базе которого ведется бизнес-деятельность;
• отчуждение по частям.

В первом случае, при наличии недвижимого имущества на праве собственности на отношения в связи куплей-продажей такого бизнеса распространяет действие Гл. 30 (§ 8) ГК РФ о продаже предприятия. В остальных случаях можно руководствоваться общими нормами гражданского законодательства. Кроме того, необходимо учитывать, что переоформление прав на недвижимое имущество потребует дополнительных регистрационных действий, если речь идет о собственности либо долгосрочном договоре аренды (при переуступке прав арендатора по нему).

Чтобы упростить данную процедуру ИП можно продать готовое дело другому человеку (при готовности купить) по отдельным частям и через договор купли-продажи на каждый отдельный актив – торговое оборудование, товар, договор аренды.

Особенности заключения договоров купли-продажи бизнеса

Закон содержит основные требования к содержанию и оформлению таких контрактов. Они заключаются в письменном виде, их не нужно регистрировать или нотариально заверять. Последнее вправе сделать стороны по своему желанию.

Как правило, подписанию договора предшествуют: оценка компании, размещение предложения о продаже и получение заявки на продажу, подготовка всех документов. Кроме того, имеет значение следующее обстоятельство.

В случае если имущество, отчуждаемое в рамках продажи бизнеса, было приобретено ИП в период нахождения им в браке, то для совершения сделок по распоряжению им требуется согласие супруга.

Такое согласие, к примеру, жены, готовится непосредственно перед сделкой и содержит указание на ее существенные условия. Но если у супругов заключен брачный договор о раздельном имуществе, то такое согласие можно не делать. В случае нарушения соответствующего требования законодательства жена вправе через некоторое время (в пределах сроков исковой давности) оспорить сделку в суде, что приведёт к возникновению у бывшего владельца бизнеса обязательств по возврату всего полученного в результате продажи.

Основными существенными условиями договора будут:

• стороны договора (рекомендуется указывать паспортные данные физических лиц (ИП) или ОГРН и ИНН юридических лиц);
• предмет (описание предприятия как комплекса либо другого имущества, которое должно позволить идентифицировать отчуждаемое);
• стоимость и порядок оплаты;
• иные условия по усмотрению сторон.

Непосредственная передача активов по договору может состояться в момент его подписания, но часто производится через некоторое время. Срок совершения действий по вручению имущества покупателю, подлежит определению как договорное обязательство. Как приложение к договору выступает акт приема-передачи соответствующих активов либо можно составить соответствующую расписку. Документация на имущество (предмет соглашения) также должна быть отдана покупателю. Это можно сделать также по расписке, если не требуется переоформить иным образом.

Порядок расчетов

В договоре купли-продажи следует указать порядок расчетов сторон. Он определяется на их усмотрение. Существуют различные варианты оплаты, от выбора которых зависит документальное их оформление.

Если требуется переписать бизнес на другого человека или организацию, то в таком случае расчет можно произвести в наличной и в безналичной форме. При расчетах наличными необходимо учитывать, что для подтверждения оплаты покупатель может потребовать расписку о получении денежных средств. Безналичное перечисление предполагает дополнительные взаимоотношения с банком (к примеру, последний может запросить основания получения/отправки денежных средств в отношении значительных сумм).

Кроме того, в процессе переговоров покупателю и продавцу необходимо достичь соглашения по вопросу момента платежа. В случае когда предоставляется отсрочка платежа или его рассрочка, требуется точно определить момент исполнения обязательств по выплате стоимости. Если оплата производится через промежутки времени отдельными платежами наличными денежными средствами, то на каждый такой платеж должна предоставляться соответствующая расписка.

Предыдущая статья: Увольнение работников при закрытии ИП Следующая статья: Способы закрыть ИП удаленно

Покупка готового бизнеса у ИП, как правильно все оформить, на что обратить внимание?

Добрый вечер, Юлия!

Покупка готового бизнеса у ИП, как правильно все оформить, на что обратить внимание?

Так как в данном случае покупка осуществляется у ИП, то возможно оформить только договором купли-продажи оборудования и вещей, использующихся в предпринимательской деятельности.

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Также если речь идет о передаче товарного знака, знака обслуживания и иной интеллектуальной собственности, то обязательно необходимо заключение договора об отчуждении исключительного права, для того, чтобы Вы могли использовать товарный знак на законных основаниях.

ГК РФ Статья 1488. Договор об отчуждении исключительного права на товарный знак

1. По договору об отчуждении исключительного права на товарный знак одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать в полном объеме принадлежащее ей исключительное право на соответствующий товарный знак в отношении всех товаров или в отношении части товаров, для индивидуализации которых он зарегистрирован, другой стороне — приобретателю исключительного права.

Данный договор заключается в письменной форме, переход права на товарный знак подлежит регистрации в Роспатенте.

ГК РФ Статья 1490. Форма договора о распоряжении исключительным правом на товарный знак и государственная регистрация перехода исключительного права на товарный знак, залога исключительного права на товарный знак и предоставления права использования товарного знака

1. Договор об отчуждении исключительного права на товарный знак, лицензионный договор, а также другие договоры, посредством которых осуществляется распоряжение исключительным правом на товарный знак, должны быть заключены в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора.
2. Отчуждение и залог исключительного права на товарный знак, предоставление по договору права его использования, переход исключительного права на товарный знак без договора подлежат государственной регистрации в порядке, установленном статьей 1232 настоящего Кодекса.

Просят внести залог, чтобы снять объявление с продажи. Как его юридически лучше оформить? Распиской?

Можете внести задаток и оформить это в виде соглашения о задатке.

Приобретение бизнеса требует тщательной проверки добросовестности продавца, а также материальных и нематериальных активов компании. Чтобы избежать рисков, вы должны знать нюансы совершения сделки для разных форм предприятий — ООО или ИП, а также акционерных обществ и франчайзинговых компаний.

Преимущества и недостатки покупки готового бизнеса

Приобретение действующего предприятия всегда небезопасно, ведь велики шансы на то, что продавец окажется недобросовестным. Однако при грамотном подходе риски можно предусмотреть, а преимущества станут достойной наградой.

Недостатки и риски

Покупая бизнес, будьте готовы нести риски. Продавец может завысить доходность фирмы, вывести активы или вовсе открыть конкурентную организацию.

Детальные описания возможных опасностей и способы их избежать:

• Преувеличение доходов фирмы. Продавая бизнес, владелец стремится получить больше денег и нивелирует недочёты в работе компании: завышает доходность, а иногда даже фальсифицирует бухгалтерские документы. Применив индивидуальную схему проверки бизнеса, можно снизить риск.
• Вывод активов с баланса предприятия, происходящий в процессе переоформления. Продавец предлагает купить фирму с готовым оборудованием, а за день до заключения договора переводит его в собственность. Механизм решения проблемы — вступление покупателя и продавца в совет директоров компании и проведение сделок с активами только по решению совета.
• Отсутствие возможностей развития организации или заведомо известное продавцу обстоятельство, мешающее нормально работать. Например, помещение, которое занимает фирма, идёт под снос. Во избежание проблемы, перед покупкой тщательно проверьте все сферы деятельности компании, уточните срок действия договора аренды и просмотрите на городских ресурсах список зданий, предназначенных под снос.
• Наличие долгов. Если задолженность забалансовая, отследить её до того, как поступит требование кредитора об оплате, не представляется возможным. Способ оградить себя от риска — взять личные расписки у должностных лиц, имевших право подписи за последние три года, о том, что они не оставили долгов от лица фирмы, а если таковые обнаружатся, они будут нести материальную ответственность сами.
• Открытие продавцом конкурентной фирмы и переманивание клиентов. Чтобы обезопасить себя, подпишите с собственником соглашение «о неконкуренции». Документ не имеет юридической силы, но оказывает психологическое воздействие на продавца.

Только тщательно проанализировав все риски можно понять, имеет ли смысл приобретать готовый бизнес

Преимущества

Пусть перечисленные недостатки вас не пугают. Покупка готового бизнеса обладает массой выгод в сравнении с открытием дела «с нуля». Ключевой плюс — вы покупаете готовое юридическое лицо (кроме случаев с ИП) с расчётным счётом и налаженной бухгалтерией.

Другие положительные стороны:

• наличие печати организации, разработанная документация;
• регистрация в налоговой инспекции и фондах;
• укомплектованный штат сотрудников;
• действующий счёт в банке;
• наличие готового продукта, известный бренд;
• положительная деловая репутация;
• выстроенная система партнерских отношений.

Анализируйте преимущества и недостатки бизнеса, сопоставляйте данные в виде графиков

Случаи, когда купить фирму выгоднее, чем открыть:

• участие в тендере с ограниченным сроком, когда собственный бизнес не подходит по какому-либо критерию;
• заключение сделки с посредником или партнёром в условиях конфиденциальности;
• приобретение конкурентных преимуществ.

Видео: плюсы и минусы покупки готового бизнеса

Как приобрести готовый бизнес с наименьшими рисками

Алгоритм выбора готового бизнеса:

• Задумайтесь о сфере деятельности — существует ли такая, где вы уже имеете опыт и готовы развиваться дальше.
• Определите, чего хотите — производить товары или предлагать услуги.
• Планируете ли участвовать в импорте и экспорте.

На втором этапе подсчитайте, сколько денег вы готовы потратить на покупку бизнеса. Выберите, будут это собственные средства или заёмные. Просмотрите объявления в газетах и в интернете о продаже бизнеса. Найдите в городе бизнес-брокера, специализирующегося на покупке и продаже компаний. Подобрав несколько вариантов, выясните у владельцев фирм причины реализации актива.

Традиционно бизнес продают, когда:

• между собственниками есть разногласия;
• владелец переезжает и не имеет возможности контролировать фирму;
• утерян интерес к делу;
• собственник собирается инвестировать в новый проект.

По сути, все причины отказа от действующего бизнеса делятся на две группы: либо он перестал приносить доход, либо стал неинтересен собственнику. Выбирайте фирму, которая продаётся по причине из второй группы.

Распространенная причина закрытия бизнеса — недостаток компетенций владельца

Оценка компании

Третий этап — оценка предложений собственников. Существует 3 подхода к оценке бизнеса:

• рыночный, когда стоимость фирмы определяет возможная величина дохода;
• доходный, когда стоимость бизнеса рассчитывается как отношение рыночной стоимости компании-аналога к чистой прибыли продаваемой фирмы, умноженное на балансовую стоимость продаваемой фирмы;
• затратный, когда сравниваются расходы на приобретение компании и затраты по созданию такой же организации с нуля.

Воспользуйтесь первым методом, если уверены, что доходы приобретаемой фирмы стабильны, иначе уровень риска может быть оценён субъективно. В остальных случаях применяйте затратный и доходный механизмы. Если у вас нет опыта в оценке предприятий, обратитесь в консалтинговую компанию.

Четвёртый этап. Отбросьте лишние варианты, а для наиболее подходящего проведите «Дью Дилидженс» — комплексную проверку добросовестности продавца. Она включает:

• финансовый аудит, бухгалтерские проверки;
• юридический и налоговый аудит;
• инвентаризацию имущества;
• оценку соответствия сотрудников занимаемым штатным позициям.

Случаи, в которых проводится проверка Due Diligence

Серьёзные поводы для сомнений:

• продавец ограничивает время на раздумья, торопит с покупкой;
• в официальных источниках отсутствует информация по объекту бизнеса;
• собственник не может назвать реальную причину продажи компании, искажает сведения.

Если результаты проверок вас устраивают, а поведение собственника не вызывает подозрений, начинайте процедуру переоформления.

Собственник может попросить вас внести залог. Это нормальная практика, как и в случаях с куплей-продажей недвижимости. Действующий бизнес можно купить в форме ООО или доли в обществе, а также у индивидуального предпринимателя. При этом процедуры оформления различаются.

Покупка ООО — пошаговая инструкция

Приобрести ООО гораздо проще, нежели регистрировать фирму с нуля. Вы избавляетесь от необходимости оформлять множество документов, выбирать название и юридический адрес, тратить время на походы по инстанциям.

Купить ООО можно одним из двух способов:

• введение покупателя в состав учредителей с последующим выводом остальных;
• передача прав на юрлицо с участием нотариуса.

Передача прав новому собственнику путём смены учредителей

В ООО может быть один учредитель или несколько. Независимо от их количества, порядок действий при переоформлении бизнеса следующий:

1. Подготовьте документы для ввода нового участника в состав учредителей, а также для вывода предыдущих.
2. В течение месяца с момента внесения доли нового участника в уставный капитал подайте в налоговую документы для его ввода в состав учредителей и получите расписку о приёме. Делает это генеральный директор фирмы либо его законный представитель по доверенности.
3. Через 5 рабочих дней, когда документы будут готовы, заберите их из налоговой инспекции и подайте документы о выходе учредителей из состава ООО.
4. Получите в налоговой подтверждение выхода учредителей из ООО.
5. Проследите, чтобы продавец уведомил банк и контрагентов о смене собственника общества.

Список документов для входа нового учредителя:

• заявление Р13001, нотариально заверенное;
• устав в новой редакции;
• решение учредителя или протокол собрания;
• квитанция об оплате пошлины, подписанная генеральным директором;
• заявление покупателя о принятии его в состав учредителей;
• документ, подтверждающий вклад нового участника в уставной капитал.

Список документов для выходящих учредителей:

• заявление формы Р14001;
• заявления о выходе из состава от всех учредителей;
• протокол собрания или решение учредителя о распределении долей в пользу нового учредителя;
• заверенная доверенность, если от лица директора ООО действует его представитель.

Как подать документы в налоговую инспекцию:

• принести самостоятельно либо по доверенности;
• при наличии цифровой подписи — отправить на сайт налоговой службы в электронном виде;
• выслать Почтой России.

Покупка-продажа бизнеса сопровождается оформлением массы документов: проследите, чтобы все они были составлены в соответствии с действующими законодательными нормами

Оформление сделки купли-продажи у нотариуса

Провести передачу фирмы в собственность через нотариуса — быстрый способ продажи бизнеса, не требующий смены учредительных документов. Недостатки — относительно высокая стоимость и необходимость заключения сделки в присутствии всех участников ООО.

Документы для обращения к нотариусу, если покупатель — физическое лицо:

• договоры купли-продажи долей всех учредителей ООО;
• оферты учредителей;
• заявление Р14001 с данными покупателя и продавца;
• устав фирмы;
• договор или решение об учреждении ООО;
• выписка из ЕГРЮЛ о принадлежности долей общества продавцу;
• документ, выражающий содержание сделки о приобретении доли в обществе, заключённый в простой письменной форме;
• документ, подтверждающий оплату доли в обществе продавцом;
• отказы учредителей от преимущественного права на приобретение ООО, если такое право предусмотрено уставом фирмы;
• паспорта;
• заявление об отсутствии брака или согласие супруга на отчуждение доли общества.

Документы для обращения к нотариусу, если покупатель — юридическое лицо:

• действующий устав организации;
• свидетельства ОГРН, ИНН;
• подтверждение полномочий директора (протокол или решение о назначении на должность).

Для каждой конкретной сделки могут понадобиться дополнительные документы, о которых сообщит нотариус.

После получения документов нотариус относит комплект в налоговую инспекцию, а затем передаёт покупателю:

• запись о внесении корректировок в ЕГРЮЛ;
• оригинал обновлённого устава фирмы.

После этого понадобится уведомить банк и контрагентов о смене собственника компании.

Заключение сделки купли-продажи у нотариуса заметно ускорит процедуру и позволит избежать распространённых ошибок при оформлении документов

Приобретение доли действующего бизнеса

Когда партнёры имеют доли в бизнесе, у них возникают разногласия, которые зачастую становятся причиной продажи компании. Перед покупкой доли оцените её величину. Значение рассчитывается в соответствии с первоначальным взносом совладельца в момент регистрации фирмы. Виды долей в обществе:

• мажоритарная — более 50%;
• миноритарная — менее 50%.

Право решающего голоса в спорах имеет партнёр с мажоритарной долей — при покупке необходимо это понимать.

Перед покупкой доли в бизнесе покупатель проводит проверку и оценку стоимости доли. Для этого он привлекает сторонние фирмы. Компания предоставляет проверяющим следующие бумаги:

• учредительные документы;
• данные соучредителей;
• информацию о дебиторской и кредиторской задолженностях;
• бухгалтерские отчёты за 3 года;
• информацию об активах и имуществе ООО;
• данные об аренде и всех операциях за 3 года;
• структурные документы компании;
• результаты проверок государственными органами.

В результате проверки оценщики предоставляют покупателю отчёт о стоимости компании и распределении долей. Срок действия отчёта — 3 года.

Порядок действий при покупке доли в фирме совпадает с порядком приобретения компании.

Точный расчёт при покупке действующего бизнеса позволит предпринимателю получить в своё распоряжение рентабельную компанию

Покупка бизнеса у индивидуального предпринимателя

Индивидуальный предприниматель не является юридическим лицом, а значит, не может продать компанию и учредительные документы. В случае с ИП покупка бизнеса осуществляется путём передачи права собственности на недвижимое имущество, оборудование и активы предприятия. Стороны заключают соответствующие договоры купли-продажи. Сотрудников переоформляют на работу к новому предпринимателю, а также перезаключают договоры аренды.

В стоимость бизнеса ИП входит:

• стоимость материальных активов;
• концепция предприятия;
• деловая репутация, бренд компании;
• клиентская база;
• штат действующих сотрудников;
• партнерские связи;
• налаженное делопроизводство и готовый комплект внутренних документов компании.

Сложность продажи бизнеса ИП заключается в передаче нематериальных активов. Придётся перезаключать договоры с сотрудниками, партнёрами, контрагентами. При этом часть связей предыдущего владельца легко потерять, внедрив новый стиль руководства.

Документы для приобретения фирмы ИП:

• акт инвентаризации компании;
• бухгалтерский баланс;
• заключение эксперта о стоимости бизнеса;
• перечень обязательств, переходящих к новому владельцу.

После покупки активов компании право владения полностью переходит к покупателю.

Приобретение бизнеса у ИП во многом носит формальный характер, поскольку после смены собственника все нематериальные активы фактически утрачиваются

Как правильно выбрать и купить франшизу

Покупка франшизы — ещё один вариант старта собственного бизнеса. Ключевые преимущества франшизы — работа под известным брендом и наличие проверенной схемы развития фирмы.

Чтобы понять, готовы ли вы к приобретению франчайзинговой компании, пройдите несколько этапов:

1. Оцените собственные возможности. Сколько средств вы готовы инвестировать в бизнес, сможете ли привлечь займы, если понадобится. Не стоит вкладывать в бизнес по франшизе «последние копейки».
2. Оцените рынок потребителей: численность населения в городе, количество представителей целевой аудитории, запросы потенциальных клиентов.
3. Выберите предпочтительные франшизы и оцените франчайзеров — компании, которые их продают. Узнайте возраст фирм, ознакомьтесь с отзывами клиентов, выявите конкурентные преимущества. Для полноты картины найдите франчайзи — тех, кто уже приобрёл франшизу, и уточните у них нюансы взаимодействия с головной фирмой.
4. Соотнесите собственные планы с требованиями франчайзеров — готовы ли вы им соответствовать.
5. Прочитайте договор, который предлагает франчайзер, особенно внимательно изучите пункт «условия выхода партнёра».
6. Проверьте обоснованность размера роялти и паушального платежа.

Оформить сравнение франшиз удобно в виде таблицы — видно расхождение показателей

Если условия франшизы вас устраивают, заключите с франчайзером договор коммерческой концессии и приступайте к организации собственного дела.

Начать собственное дело с нуля или приобрести готовую фирму — решать только вам, но покупка действующего предприятия традиционно считается более привлекательной для бизнесменов. Главное — выполните все проверки и убедитесь в отсутствии задолженностей компании до заключения договора с собственником.

• Дарья Волкова

Я веду собственное дело и понимаю, как непросто решиться на открытие фирмы. Поэтому создаю информативные статьи о бизнесе, которые помогают вникнуть в суть организации процесса. А в качестве хобби пишу о работе различных гаджетов и компьютерных программ.