Право на улучшение жилищных условий

Содержание

Кто имеет право на улучшение жилищных условий по федеральным и региональным программам – вся информация

Кто имеет право на улучшение жилищных условий — довольно актуальный вопрос. С целью организации нормальных условий проживания всем жителям России правительство приняло большое количество законов, которые регламентируют многие вопросы, касающиеся улучшения и приобретения жилья со стороны нуждающихся в этом людей.

Большинство законодательных положений по данной теме представлены в Жилищном Кодексе (ЖК) РФ. Чтобы в полной мере понять, кто имеет право на улучшение жилищный условий, рекомендуем подробно ознакомиться с представленным ниже материалом.

Основные законодательные положения

Государство предоставляет жилье только остро нуждающимся в улучшении условий проживания гражданам

Как было отмечено ранее, главный законодательный регулятор права на улучшение условий проживания в России – Жилищный Кодекс РФ.

В данном законодательном акте содержится весь перечень тех категорий лиц, которые могут претендовать на получение или улучшение жилья от государства. При наличии вопросов по данной теме необходимо обращаться именно к статьям ЖК РФ.

Наиболее важные законодательные положения из ЖК РФ по рассматриваемому нами вопросу содержаться в 7-ой главе, которая регулирует основания и порядок предоставление жилья по договорам социального найма (то есть от государства).

В частности, 51-ая статья кодекса определяет все категории граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий. Точнее, положения данной статьи гласят, что получить или улучшить жилье могут:

  • граждане, которые не являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим соглашениям;
  • граждане, которые являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим договорам, но с тем условием, что жилищные условия не соответствуют нормальным требованиям;
  • все граждане, которые на данный момент времени проживают в помещениях, несоответствующих нормальным требованиям условий проживания;
  • граждане, которые проживают в одном помещении с больным тяжелым хроническим заболеванием и не имеют возможность съехать или пересилить его (список недугов также определяется статьями ЖК РФ).

Стоит понимать, что данные положения носят обобщающий характер, поэтому использовать их необходимо в зависимости от индивидуальных особенностей каждого случая. На практике иметь право на улучшение жилищных условий может совершенно любое лицо, подходящее под описанные выше пунктов.

Определяя наличия подобного права в конкретном случае, также важно учитывать другие статьи ЖК РФ, к которым напрямую ссылается 51-ая статья (57, 58, 73 и 76 – основные из них).

Какая жилищная норма в РФ?

Какие факторы влияют на отнесение граждан к той или иной категории нуждающихся?

Жилищная норма в РФ – гибкое понятие, которое определяется исходя из контекста его рассмотрения.

Если рассматривать норму жилья, исходя из порядка постановки гражданина в очередь на улучшение жилищных условий, то стоит учитывать такие нюансы как:

  • метраж на одного человека (полный законодательный недостаток — ниже 6 кв.м.);
  • факт аварийного состояния дома;
  • наличие в жильцах помещения тяжелобольных лиц, ветеранов ВОВ и прочих.

Именно 6 квадратных метров на одного человека считается минимальной нормой жилья с учётом того, что остальных из указанных выше факторов нет.

Принцип предоставления или улучшения описанных условий заключается в том, чтобы жилье ни по какому пункту не стало хуже. Таким образом, при переселении, например, из аварийного дома гражданин не может получить жилье меньшего метража, чем было ранее.

Если рассматривать жилищную норму в том контексте, что жилье уже выдается нуждающемуся гражданину, то здесь она иная. Последние годы федеральной нормой жилья для выдачи нуждающимся считается метраж, равный:

  • 18-32 кв.м. – на одного человека;
  • 32-44 кв.м. – для двух человек;
  • 44-52 кв.м – для трех и более человек.

Как было оговорено ранее, жилищная норма – достаточно гибкое понятие. Не редко оно определяется в каждом регионе индивидуально, исходя из среднего уровня жизни его жителей.

Помимо этого, стоит учитывать формат жилья: общежитие, коммуналка и так далее. Поэтому прежде чем определять наличие у вас права на улучшение жилья, важно обратиться в местные административные органы с целью уточнить жилищную норму в вашем регионе.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий

Кто имеет право на улучшение жилищных условий?

Кто может претендовать на улучшение жилищных условий? Ранее упомянутая 51-ая статья ЖК РФ в полной мере регламентирует категории граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий.

Однако представленные понятия достаточно обобщены. Вследствие чего не каждый гражданин сможет полностью понять – имеет ли он право улучшить свое жилье с помощью государства или нет?

Упрощая понятия из 51-ой статьи ЖК РФ можно констатировать, что основными категориями граждан, имеющими право на улучшение жилья, являются следующие:

  • лица, имеющие/не имеющие собственного жилья и проживающие в месте, которое не соответствует жилищным нормам;
  • семьи, проживающие в одном помещении и являющиеся не кровными родственниками;
  • граждане, проживающие совместно с тяжелобольными членами семьи или прочими лицами;
  • любая малоимущая семья;
  • прочие лица, не имеющие собственного жилья по весовым причинам (потеря опекуна, совершеннолетние детдомовцы и т.д.).

Стоит понимать, что программы на федеральном и региональном уровне по улучшению/предоставлению жилья могут различаться. Поэтому об их условиях важно узнавать в местных, профилирующих по данным вопросам госорганах.

Среди нуждающихся в улучшении условий проживания также имеются льготники, рассмотрение дел которых будет происходить в ускоренном порядке. Льготная категория граждан представлена:

  • сиротами и детьми, потерявшими опекуна;
  • все граждане, проживающие в помещениях, которые признаны аварийными;
  • ветераны и инвалиды ВОВ/других боевых действий;
  • лица, проживающие совместно с человеком, который имеет одну из определенных законом болезней.

Попадание хотя бы в одну из указанных выше групп граждан дает жителю России право получить некоторую помощь от государства, направленную на предоставление лучших жилищных условий (социальные ипотеки, субсидии, получение нового жилья и т.д.).

Как воспользоваться правом на улучшение жилья по законодательству РФ и программам господдержки?

Что нужно для того, чтобы воспользоваться своим правом на улучшение условий проживания?

Если гражданин имеет полное право на улучшение жилищных условий или попадает под действие прочих программ господдержки, то ему необходимо добиться получения помощи от государства. Процесс в данном мероприятии можно разделить на три основных этапа:

  • Подтверждение необходимости в улучшении жилища.
  • Постановка гражданина в очередь на улучшении жилищных условий.
  • Улучшение жилья.

Все три этапа очень важны. Однако первый является наиболее важным. Стоит понимать, что, только подтвердив необходимость в улучшении жилья, можно сделать большую часть дела.

Чтобы встать в очередь необходимо обратиться в жилищный отдел администрации по месту жительства с соответствующим заявлением, которое составляется в свободной форме или по предоставленному бланку, и со следующим перечнем документов:

  • оригинал/копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельство о рождении);
  • выписка о наличии и регистрации жилья от местной администрации на каждого члена семьи;
  • правоустанавливающие бумаги на имеющиеся жилище (свидетельство о госрегистрации, выписка из ЕГРП, договор аренды и т.д.);
  • выписка с мест работы или обучения каждого из членов семьи;
  • при наличии — оригинал/копия СНИЛСов, пенсионных книжек, свидетельства о браке, домовой книги, справки о признании аварийности жилья или малоимущего состояния семьи и подобные бумаги.

Особо нуждающиеся категории граждан имеет право на внеочередное выделение жилья

Документы будут рассмотрены специализироваными госорганами на протяжении 30 суток, после чего заявителю придет письмо о том, одобрено ли улучшение жилья или нет.

В случае, когда заявление одобрили, гражданин ставится в очередь на улучшение описанных условий (получение новой квартиры, ремонт, ипотека и т.д.).

В зависимости от степени необходимости жилья для заявителя, его статуса и других факторов улучшение происходит в период от 6 месяцев до 20 лет после подачи заявления.

Как видите, категорий граждан, имеющих право на улучшение условий проживания, достаточно много в нашей стране. Однако стоит понимать, что рассчитывать на быстрое улучшение жилья, можно только в том случае, если потребность в этом очень высока.

В остальных ситуациях ожидание может затянуться на долгие годы, что важно учитывать при возможности выбора альтернативной помощи от государства (ипотека по сниженной ставке, разовое улучшение жилья и т.п.).

Как происходит улучшение жилищных условий в связи с нехваткой квадратных метров? Об улучшении жилищных условий вы можете также узнать из видео:

Право на улучшение жилищных условий (кто имеет право, нормативы, порядок)

К сожалению, не все российские граждане могут самостоятельно обеспечить себе достойные условия для проживания. Одни семьи живут в домах, не отвечающих даже минимальным техническим и санитарным нормам, другие, нарушая все существующие нормативы, ютятся на маленьких площадях, а третьи, вообще не имеют никакого жилья, и поэтому вынуждены разменивать одну съемную квартиру на другую. Становится ясно, что без помощи государства здесь не обойтись. К счастью, подобная помощь в виде целевой программы улучшения жилищных условий, сегодня в нашей стране существует.

Т.к. снабдить абсолютно всех квадратными метрами не представляется возможным, существует определенные категории лиц, которые имеют полное право рассчитывать на подобную поддержку государства. Именно о них, и о процедуре улучшения условий проживания, в общем, и пойдет речь в нашей статье.

Кто может получить право на улучшение жилищных условий

Процедура и условия улучшения жилищных условий довольно конкретно изложены в Жилищном кодексе РФ. К примеру, согласно положениям главы 7 «Основания и порядок предоставления жилого помещения по соглашению социального найма» ЖК РФ, право на улучшение жилищных условий имеют:

— Лица, признанные нуждающимися в помощи и не снимающими жилье по договорам соцнайма, объектами которых является квартира или дом, состоящие в муниципальной или государственной собственности.

— Лица, признанные остро нуждающимися и малоимущими, учитывая уровень дохода семьи и стоимости всего имущества, состоящего в собственности членов семьи.

— Лица, уже снимающие жилье по соглашениям социального найма. Такие имеют право на улучшение жилищных условий только тогда, когда они не обеспечены положенной жилой площадью по расчету на одного члена семьи. Когда в семье несколько жильцов арендуют жилье на основании соглашения социального найма, то для расчета жилищного минимума на одного жильца будет определяться совокупная общая площадь арендного жилья.

— Лица, владеющие аварийными домовладениями, которые не отвечают минимальным требованиям законодательства России и негодны для жизни в них.

— Лица – собственники или арендаторы жилых площадей, которые живут в этих помещениях вместе с людьми, страдающими болезнями, делающими проживание с ними опасным (сюда следует причислить кишечные инфекции, не подлежащие медикаментозному лечению, устойчивые психические расстройства, тяжелые формы туберкулеза, онкологические образования, сопровождающиеся сильными выделениями и т.д.). Список хронических болезней, при которых опасно совместное проживание, прописан в постановлении Правительства № 378 от 16.06.2006 г.

Сразу скажем, что для лиц, вставших на очередь, субсидии на улучшение жилищных условий будут выделятся в форме предоставления им квадратных метров в домах муниципального или же государственного жилфонда в силу соглашения социального найма. Получается, полноправным владельцем недвижимости лицо стать не сможет. Граждане прочих государств и лица без определенного гражданства не могут рассчитывать на получение подобной помощи. Это прерогатива только российских граждан.

Также, очередь на жилые квадратные метры матери одиночке и подобным категориям лиц, причисленным к социально незащищенным категориям людей, придется дожидаться на общих основаниях.

Установленные жилищные нормативы

Право на улучшение жилищных условий есть шанс получить только тогда, когда лицо будет официально признано «нуждающимся в жилье». Когда же говорится о собственниках аварийной недвижимости и лицах, делящих квартиру с родственниками, страдающими крайними формами хронических болезней, то положено отталкиваться от учетной жилищной нормы.

Стандартной нормой площади жилого помещения считается минимальный метраж площади жилого помещения, какой причитается каждому жильцу. Данная норма рассчитывается в каждом субъекте РФ организациями местного самоуправления. На пример, в столице или Вологде данная норма составляет 10 м кв. для собственных квартир и 15 м кв. – для коммунальных, в Самаре норма куда скромнее — всего лишь 8 кв. м. В отношении отдельных категорий населения, в число которых входят военнослужащие, инвалиды детства, судьи Конституционного суда и т.д., подобные нормы могут немного разниться: они устанавливаются Указами Президента и федеральными нормативными актами.

Крайне важно знать, что права на улучшение жилищных условий матерям одиночкам не предусматривают для них послаблений по расчету учетной нормы. При расчете учетной жилищной нормы берется общий метраж квартиры, учитывая санузел, кухню, коридоры и т.д. Далее будет складываться метраж всей недвижимости, которой владеют члены семьи (или которые они арендуют по соглашению социального найма), но при условии, что они находятся в одном и том же городе. Значит, если у мужа, живущего в Москве, имеется жилье в Калуге, его метраж не будет суммироваться со столичными квадратными метрами.

Кто имеет право на внеочередное улучшение жилищных условий

Мы уже отметили, что процесс улучшение жилищных условий применений к матерям одиночкам проистекает на общих началах и без каких-либо послаблений. Значит, подобная категория граждан не имеет права на внеочередное приобретение социального жилья. Плюс, с 1 января 2013 года на внеочередное приобретение жилья утратили право и дети-сироты, которые после роспуска из детского дома остаются без какого-либо жилья.

На внеочередное предоставление жилья могут претендовать только:

— Лица, жилье которых в законном порядке установлено непригодными для нормальной жизни и реконструкции, а также ремонту не подлежит (отталкиваясь именно от этой нормы, государство довольно быстро может снабдить жильем семьи, пострадавшие в следствии взрывов в многоквартирных домах и т.д.).

— Лица, страдающие тяжелыми хроническими болезнями (исчерпывающий перечень приведен в п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ)

Обычно, квартира вне очереди выдается не слишком скоро: только в крайних случаях у граждан есть шанс получить муниципальную квартиру в течение 2-4 месяцев.

Имеется немаловажный нюанс, который следует знать соискателям на социальное жилье – «совместная собственность». Когда у разведенных супругов имеется квартира, метраж которой превышает 2 учетные нормы (когда нет детей) или 3 и более учетные нормы (когда в семье 1 и более детей), ни один из бывших супругов не может надеяться на получение жилья, даже если по документам не живет с другим супругом.

Какой порядок постановки в очередь

Для того чтобы встать на очередь, следует предоставить в исполнительный территориальный орган по месту регистрации следующие бумаги:

— Паспорта каждого члена семьи;

— Выписку о регистрации имеющегося жилья на каждого из членов данной семьи;

— Правоустанавливающие бумаги на жилье, находящееся в законной собственности (в распоряжении) у соискателя и совместно с ним живущих членов его семьи;

— Выписки с места работы и обучения всех членов семейства.

— Оригиналы свидетельств о рождении малолетних детей, СНИЛС, пенсионных книжек, свидетельств о регистрации брака членов семьи (когда имеется).

Далее, после подачи заявки о постановке на учет соискатель получает письменное подтверждение от уполномоченного сотрудника учреждения о принятии бумаг. Затем, в течение 30 дней со времени подачи заявки, лицо, подавшее заявку на постановку на учет, должно получить письменный ответ. Когда он положительный, гражданин может надеяться на получение квартиры. На практике, даже если не брать в расчет очередь на жилье матерей одиночек и иных социально незащищенных прослоек населения, примерный срок предоставления квартир «очередникам» составляет 15 — 20 лет. Только поэтому граждане ищут альтернативу, в том числе – и связанную с получением ипотечных кредитов. Так называемая социальная ипотека и ипотека с участием маткапитала являются довольно приемлемыми вариантами в подобных ситуациях.

Улучшение жилищных условий 2020: порядок, какие документы нужны, кто имеет право

Российская Федерация является правовой страной, и в ней у каждого человека есть право иметь собственную недвижимость. Чтобы предоставить гражданам нормальные условия для жизни, правительство создало много различных законов, которые регулируют большое количество вопросов в отношении улучшения и покупки жилья гражданам, которые в этом нуждаются.

Жилищный кодекс содержит наибольшее количество положений в отношении данных вопросов. Но все же гражданам необходимо знать, кто может претендовать на улучшение жилищных условий, а также что для этого необходимо будет сделать.

Как по закону регламентируется улучшение жилищных условий

Государство помогает в приобретении личного жилья тем категориям граждан, которые в этом действительно нуждаются. Не стоит забывать, что основным регулятором в отношении улучшения жилищных условий, является Жилищный кодекс. Данный закон устанавливает весь список категорий граждан, у которых есть полное право на получение необходимого жилья от государства или на федеральную помощь в его приобретении. И если у граждан возникают, какие-либо вопросы в данном направлении, то в первую очередь стоит обращаться именно к данному кодексу.

Самые важные положения в отношении этого вопроса прописывает 7 глава ЖК РФ. Именно в этой главе указаны основания, а также порядок предоставления квартир при помощи договоров социального найма. А в 51 статье кодекса указаны те граждане, у которых есть право на улучшение квартирных условий. Другими словами в данной статье прописаны следующие категории населения:

  • Граждане, которые снимают или владеют жильем, которое предоставляется им при помощи соглашения по социальному найму или по другим договорам;
  • Граждане, которые снимают или владеют жильем, которое предоставляется им по договору социального найма или по другим различным договорам, при условии, что их условия для жизни не соответствуют установленным стандартам;
  • Все граждане, проживающие на данный момент в жилье не соответствующем установленным стандартам;
  • Граждане, которым приходится жить на одной территории с тяжело больным человеком, и у которых нет возможности переехать в другое жилье или переселить больного человека. Список таких заболеваний прописан в ЖК РФ.

Стоит знать, что в данном кодексе прописаны обобщающие материалы, ведь их использование происходит индивидуально в каждом конкретном случае. На практике же, получить жилье от государства может любой гражданин, если он подходит под необходимые условия.

Но в каждом конкретном случае определяется наличие данного права, поэтому во внимание стоит брать не только 51 статью ЖК, но и ряд других – это 57, 58 73 и 76 статьи.

Программы улучшения жилья

Чтобы происходило улучшение жилищных условий, государство создало большое количество различных государственных и муниципальных программ, по условиям которых жилищная поддержка граждан будет происходить в том случае, если они действительно нуждаются в новом жилье вместо того, которое на данный момент не соответствует установленным жилищным стандартам и требованиям.

В данном случае используется два основных пути:

  • Приобретение жилья в собственность, в данном случае можно прибегнуть к банковской ипотеке, которую можно получить на специальных условиях или же при помощи субсидий или сертификатов;
  • Взятие жилья в аренду, которое будет полностью соответствовать необходимым стандартам.

И уже отталкиваясь от данных направлений, государство предоставляет гражданам право воспользоваться такой помощью:

  • Оформить субсидию на осуществление ИЖС или же на покупку жилой площади в новостройке, или на вторичном рынке;
  • Программы социального ипотечного кредитования или любых других кредитов, которые будут направлены на приобретение личной жилой площади;
  • Использовать социальный найм жилья;
  • Производить оплату за жилье на льготных условиях, таких как рассрочка и многое другое.

Выгода в данном случае на стороне простых граждан. В 2020 году стоимость недвижимости стремительно повышается, а это значит, что купить жилую площадь самостоятельно может далеко не каждая семья. Особенно если речь будет идти о таких городах, как Москва.

Именно по этой причине, государство стало предлагать различную помощь, чтобы жилищный вопрос был решен. Граждане могут оформить специальную субсидию, которая способна покрыть до 40% ипотечного кредита. Также некоторые граждане могут получить сертификаты на покупку собственного жилья.

Помимо этого, эти программы выгодны и для самого государства, так как демография в стране начинает расти. Ни для кого не секрет, что для рождаемости требуется комфортные условия проживания.

Если семье приходится жить в общежитии в маленькой комнате, то у них нет желания обзаводиться детьми. Поэтому данные программы были в первую очередь направлены именно на помощь молодым семьям.

К тому же все эти программы помогают в развитии строительного рынка, ипотечного кредитования и воздействуют на ЖКХ. Много семей, которые имеют данное право принять участие в программе, не спешат улучшать уже имеющиеся условия для жизни, они предпочитают покупать квартиры в новостройках. Не стоит забывать, что со стороны государства будет оплачена только часть стоимости квартиры, а остаток необходимо будет оформлять в банковском учреждении в виде ипотечного кредита, но уже на льготных условиях.

Социальные программы улучшения жилищных условий

Существует много программ, цель которых улучшение квартирных условий, но самыми востребованными на сегодняшний день являются следующие:

  1. Программа «Стройотряд», которая помогает молодым гражданам покупать собственную жилую площадь. Суть программы очень проста, потребуется отработать в строительстве не менее 150 смен, после этого купить жилье можно будет по реальной цене, без каких-либо накруток. В итоге отдать за один квадратный метр человек сможет почти в три раза меньше, но работают такие программы только в Воронеже ив Екатеринбурге.
  2. Ипотека с поддержкой государства. Для оформления ипотеки с льготными процентами, гражданину придется встать в очередь, как имеющего необходимость в улучшении квартирных условий, и отстоять в ней около 10 лет. Принимать в ней участие имеют право бюджетники и многодетные семьи, а также молодые семьи. Государство выдает субсидию на оплату первого взноса, которая составляет до 45% от общей стоимости жилья. Результатом является выгодная покупка недвижимости.

Федеральные программы по улучшению жилья

Когда речь заходит об улучшении жилищных условий, то государство создало большое количество программ, которые помогают гражданам в данном вопросе, и основными программами являются следующие:

  1. Программа под названием «Молодым семьям – доступное жилье». По условиям данной программы жилье может покупаться в рассрочку, а также часть суммы может быть оплачена при помощи сертификата. Молодой семье, в которой еще нет детей, государство выделяет субсидию в размере 30%, а если есть дети то до 40%.
  2. Программа «Помощь матерям», то есть выдача материнского капитала, при помощи которого семья может улучшить свои условия проживания.
  3. Программа «Ипотека для военных», помогает военнослужащим жить в комфортных условиях. По условиям данной программы, на счет военнослужащего ежемесячно государство кладет определенную сумму, которую потом можно потратить на покупку новой квартиры или на улучшение старого жилья.
  4. Программа «Для бюджетников» помогает купить жилье молодым учителям. Участвовать в данной программе имеет право учитель, у которого рабочий стаж более одного года. Потратить субсидию можно на приобретение новой квартиры или на вторичном рынке. Оплата производится в размере 20% от стоимости жилья. Но каждый учитель, принявший участие в данной программе не имеет права разорвать трудовой договор в последующие пять лет после получения субсидии.
  5. Программа под названием «Жителям села» помогает привлечь молодых специалистов работать в сельской местности. Как правило, используется единоразовая выплата, размер которой может достигать 1 000 000 рублей. Принять участие в такой программе имеют право граждане в возрасте до 35 лет и при условии, что они заключили трудовой договор на срок не менее 5 лет.

Условия жилищной нормы для граждан России

Необходимо знать, как происходит признание нуждающимся в улучшении жилищных условий, и каким критериям необходимо соответствовать.

В России понятие жилищная норма является очень гибкой, ведь определить его можно только на основании контекста, при его рассмотрении. Если необходимо рассмотреть норму жилья, в момент постановки на учет человека на улучшение условий для проживания, то использоваться будут следующие параметры:

  • На одного человека приходится около 6 квадратных метров площади;
  • Дом был признан аварийным;
  • В квартире есть тяжело больной человек, ветеран войны и другие лица.

По закону, 6 квадратных метров на одного человека является минимальной нормой, на которой можно проживать, при условии, что нет других факторов.

Когда происходит улучшение квартирных условий или выдача готовой квартиры, то главным фактом является, чтобы новое жилье не было хуже предыдущего. Другими словами, если человека переселяют из аварийного дома, то выдать ему квартиру метражом менее, чем у него была, государство не имеет права.

А если жилищная норма будет рассматриваться в другом контексте, когда уже происходит выдача жилья, то она будет изменена. Сейчас считается нормальным для проживания такой метраж на одного человека:

  • От 18 до 32 квадратных метров на одного человека;
  • От 32 до 44 квадратных метров при проживании двух людей;
  • И от 44 и до 52 квадратных метров при проживании трех и более человек.

Вот в этом и заключается гибкость понятия жилищная норма. Но сейчас можно встретить, что данный параметр каждый регион определяет самостоятельно, на основании уровня жизни населения. Не стоит забывать и про формат самого жилья, то есть это может быть общежитие, а может быть коммуналка и многое другое. Именно по этой причине перед тем, как понять, если право на улучшение условий для проживания, стоит предварительно обратиться в местную администрацию, и уточнить жилищную норму именно для конкретного региона.

ЖК РФ, статья 51 прописывает, кто имеет право на улучшение жилищных условий. Но данные категории предоставлены обобщенно, по этой причине понять, кто именно имеет на это право понять сложно.

Если упростить понятия, прописанные в данной статье, то можно выделить несколько категорий населения, которые смогут приобрести свое жилье при помощи государства, к таким категориям можно отнести:

  • Граждане, у которых нет своего жилья, и им приходится жить в жилье, которое не соответствует установленным нормам.
  • Семьи, которым приходится жить на одной территории с родственниками, не являющимися кровными;
  • Граждане, которым приходится проживать на одной территории с тяжелобольными людьми или членами семьи;
  • Другие граждане, которые не имеют собственного жилья по объективным причинам, например вследствие потери кормильца или дети из детского дома, достигшие совершеннолетия.

Стоит обратить внимание на то, что федеральные и региональные программы имеют различия, а потому и условия предоставления жилья происходят по-разному. Узнавать все условия той или иной программы, гражданам следует в местной администрации, занимающейся данными вопросами.

Среди граждан, которые имеют необходимость в собственном жилье, находятся и льготные категории, и их дела рассматриваются в более быстром порядке. Попадают под льготную категорию следующие граждане:

  • Дети сироты и те, у кого нет опекуна;
  • Граждане, которые живут в аварийном жилье;
  • Ветераны войны и других военных действий;
  • Граждане, которым приходится жить на одной территории с тяжелым, установленным законом заболеванием.

Если человек попадает хоть в одну из категорий, то у него возникает право на получение помощи от государства на приобретение собственного жилья. Это может быть социальное ипотечное кредитование, оформление субсидирования, получение новой квартиры и многое другое.

Порядок улучшения жилищных условий

Каждому человеку, который попадает в категорию нуждающегося в собственном жилье, следует знать, что потребуется сделать, чтобы использовать свое право.

Если у гражданина возникло право на улучшение условий для проживания, и он может принимать участие в одной из программ, то потребуется заняться получением государственной помощи. В данном случае порядок улучшения жилищных условий содержит в себе три ключевых этапа:

  • Подтверждение, что человек действительно нуждается в жилищных условиях;
  • Постановка нуждающегося человека в очередь;
  • Улучшение условий для проживания.

Каждый из данных этапов обладает особенной важностью, но самым главным из них является первый этап. Стоит знать, что улучшить условия проживания возможно только после подтверждения нуждаемости в этом. Подтверждение – это большая часть всего дела.

Для постановки в очередь необходимо будет прийти в администрацию, жилищный отдел, и подать заявление. Заявление может быть написано в свободной форме, или же можно попросить бланк. Заявление обязательно должно быть подкреплено необходимой документацией, такой как:

  • Оригиналы и ксерокопии всех документов, которые удостоверят личность каждого члена семьи, это должны быть паспорт и свидетельства о рождении на детей.
  • Выписка о наличии и о регистрации жилья на каждого из членов семьи, берется она в администрации;
  • Документы на имеющееся жилье – это должно быть свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН, и другие документы подтверждающее право на данное жилье;
  • Выписки с места работы и с места учебы на каждого из членов семьи;
  • Оригиналы и ксерокопии СНИЛС, если имеются, то ксерокопии пенсионных книжек, свидетельства о регистрации брака, домовая книга, справка о том, что жилье было признано аварийным, а также если необходимо справку о малоимущем состоянии и другие документы.

Рассмотрение документации происходит специальными государственными органами в течение одного месяца. Затем заявителю будет направлен ответ с одобрением и условия проживания будут улучшены, или же с отказом в данном мероприятии. Если произошло одобрение заявления, то человека будут ставить на очередь на улучшение условий проживания – это может получение нового жилья, льготное ипотечное кредитование, проведение ремонтных работ и многое другое. В зависимости от того, насколько человек нуждается в новом жилье, от его статуса и от ряда других факторов, улучшение условия для жизни будет производиться в период от полугода и до 20 лет с момента принятия одобрительного решения.

В нашей стране очень много граждан, которые имеют необходимость в улучшении условий для жизни. Стоит знать, что получить новое жилье в короткие сроки можно только при условии, что в этом очень высокая потребность. В других ситуациях данный процесс может занимать очень много лет, но не стоит забывать об альтернативных государственных вариантах, таких как ипотека по сниженной ставке.

Если же семья проживает на одной территории с тяжело больным человеком, заболевание которого установлено законом, то улучшить квартирные условия можно будет только выбранным способом, только вне очереди. Но, в таком случае в новой квартире для такого человека обязательно должна присутствовать большая и изолированная комната.

Полный перечень документов

Человеку потребуется прийти в администрацию с соответствующим заявлением, в котором в обязательном порядке должна содержаться такая информация:

  • Общие данные о претенденте, то есть его ФИО, данные из паспорта и другая информация;
  • Какой срок человек проживает в данном регионе;
  • Относиться ли человек к льготникам, у которых есть право на получение данной помощи;
  • Информация о жилье, в котором претендент проживает на данный момент;
  • Данные о самой семье, то есть статус многодетности, или семья бездетная, молодая семья или военнослужащие;
  • Разрешение на проверку, граждан, которые желают встать на очередь.

Кроме заявления необходимо будет узнать, какие документы нужны для улучшения жилищных условий, в общем случае потребуется принести следующее:

  • Паспорт претендента;
  • Выписка из домовой книги, на ее основании будут ставить на очередь;
  • Документацию, в которой будет содержаться план самой квартиры;
  • Справка о том, какая недвижимость есть в собственности у претендента, а также у каждого члена его семьи. Данная справка очень важна, так как на ее основании может быть одобрение, но на других условиях.
  • Свидетельства о заключении брака и о том, что были рождены дети;
  • Документация, которая подтвердит наличие статуса малоимущего.

После того, как претендент будет поставлен в очередь, ему присвоят порядковый номер. Для того чтобы узнать место в очереди и присвоенный номер, потребуется выполнить следующее:

  • Продать соответствующее заявление в жилищный отдел;
  • Отправить в жилищный отдел письмо, в котором будет просьба об уточнении порядкового номера;
  • Обратиться в администрацию лично.

Как встать на жилищный учет в Москве

Как правило, улучшение жилищных условий в Москве в 2020 году предоставляется только тем жителям, которые уже состоят на данном учете. На сегодняшний день существует три категории граждан, поставленных в очередь – это:

  • Нуждающиеся граждане в улучшении условий проживания, и вставшие на учет до марта 2005 года;
  • Нуждающиеся граждане в данной государственной помощи, и вставшие на учет после марта 2005 года, а также имеющие статус малоимущих;
  • Нуждающиеся граждане в помощи на покупку собственного жилья, вставшие на учет после марта 2005 года, но статус малоимущих не имеющие.

Начиная с 2017 года, в Москве, возможно встать на данный учет только как нуждающиеся граждане в жилом помещении. Нельзя переходить в другие категории. Если в семье произошли серьезные изменения, такие как изменение состава семьи или изменился адрес регистрации, то в учетном деле они обязательно должны быть отмечены.

Преференции москвичам, вставшим на учет до 1 марта 2005 года

Если граждане имеют необходимость в улучшении условий для проживания с предоставлением выбора, то у них есть право на следующее:

  • Жилье, которое будет предоставлено по договору социального найма;
  • Оформление субсидии на постройку своего жилья, или на его покупку;
  • На социальную ипотеку, также и по специальной программе «Молодой семье – доступное жилье».

Преференции москвичам, вставшим на учет после 1 марта 2005 года

Если граждане нуждаются в помощи на покупку жилого помещения, то у них есть право на следующее:

  • Оформление субсидии на покупку своего жилья или же на строительство;
  • Ипотечное кредитование на социальных условиях.

Но это возможно при условии, что было произведено признание семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, до 9 января 2017 года. После этой даты, нуждающиеся граждане, не имеют права выбора способа, которым будет происходить улучшение условий для жизни. По закону после этой даты, граждане не могут получать помощь в покупке собственного жилья.

Данная категория граждан может иметь право исключительно на получение квартир по соглашению социального найма.

Могут ли улучшить жилищные условия инвалидам и пожилым в Москве

Предъявлять права на улучшение условий для жизни имеют право те семьи, в которых проживают следующие категории населения:

  • Граждане, имеющие инвалидность по причине нарушений опорно-двигательного аппарата;
  • Граждане пенсионного возраста и те инвалиды, проживание которых происходит в специальных стационарах по социальному обслуживанию и которые не имеют желание проживать там дальше, но только при одном условии, что им невозможно предоставить именно то жилье, в котором они проживали ранее.

У данных категорий граждан есть возможность получить квартиру из специального жилищного фонда города Москвы, при этом будет заключаться договор безвозмездного использования данного жилья. Полученное жилье должно полностью соответствовать всем программам по реабилитации и по абилитации данной категории граждан.

Получение в Москве освободившейся комнаты в коммуналке

Когда в коммуналке происходит освобождение комнаты или нескольких комнат одновременно, то администрация обязана ее предложить, при заключении соглашения социального найма, семьям, которые проживают в данный момент в той квартире, и в определенной последовательности:

  • Гражданам, которые состоят на учете, как имеющие необходимость в жилом помещении, независимо от того, какое место на этот момент они занимают в общей очереди. Если же в коммуналке проживает несколько таких семей, то в первую очередь ее будут предлагать именно той семье, которая вставала на учет раньше остальных.
  • Граждане, которые не состоят на учете, но имеют все права на то, чтобы их поставили на данный учет.

Если же в данной квартире не проживают такие категории граждан, то комнату администрация должна будет предлагать тем гражданам, которые проживают в квартире с площадью менее 18 квадратных метров на одного человека, при наличии договора купли-продажи. Но данный факт потребуется подтвердить и принести документы на улучшение жилищных условий.

Получение нового жилья жителями аварийных и ветхих домов Москвы

Граждане, которые проживают в Москве в домах, которые на законном основании являются непригодными для дальнейшего проживания, а также не подлежат проведению в них ремонтных или реконструирующих работ, и граждане, которые проживают в пятиэтажных домах, которые требуется сносить, но при этом они не состоят на жилищном учете, должны получить соответствующее прежним квартирам новое жилье.

Жители, которые проживают в домах под сериями К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, а также если они состоят на жилищном учете, имеют право на оформление квартир по соглашениям социального найма, безвозмездного использования. Помимо этого, доступно оформление субсидирования или же им предоставляется ипотека на улучшение жилищных условий. В данном случае все будет полностью зависеть от того, в какую категорию граждан входят жители, предоставление жилья производится независимо от постановки на жилищный учет.

Также стоит знать, что предоставление жилья будет производиться в том же самом районе. Предоставить новую квартиру в другом районе могут только при наличии соответствующего заявления от заявителя.

Помощь многодетным семьям Москвы

Также возможно улучшение жилищных условий молодым семьям, которые имеют статус многодетных. Данные семьи, состоящие на жилищном учете, имеют право на приобретение такой федеральной помощи:

  • По условиям государственной программы под названием «Молодой семье – доступное жилье»;
  • Оформление субсидирования на покупку собственного жилья или же на его постройку.

Улучшение жилищных условий предполагает повышение уровня комфорта, повышение качества жизни. Данный вопрос является очень актуальным для большого количества семей, которые или еще арендуют чужое жилье, или живут в тесных условиях. Даже семьи с детьми вынуждены тесниться в комнате общежития или жить в однокомнатной квартире. Социальная политика государства направлена на то, чтобы постепенно улучшить условия проживания граждан, обеспечить достойный уровень жизни. Разрабатываются государственные программы, которые предполагают использование ипотечных кредитов с низким процентом, направленность материнского капитала на расширение жилплощади. Некоторых категорий эти программы касаются в первую очередь. Это многодетные семьи, семьи с инвалидами и другие категории, которые живут в Москве социальном, коммунальном жилье, а также в квартирах, характеризующихся аварийным состоянием.

Что предполагает улучшение жилищных условий?

•Одна из основных задач улучшение условий жизни – это расширение жилплощади. Существуют определенные нормы количества квадратных жилых метров на одного человека. Если эти нормативы нарушены, трудно говорить о комфорте и удобстве проживания в квартире или доме.

•Улучшить жилищные условия – это значит также переехать в новый дом или квартиру, если старое жилье находится в опасном, аварийном состоянии. При этом семья должна получить жилье с площадью, которая соответствует жилищным нормативам.

•Более комфортные и удобные условия могут понадобиться в связи с состоянием здоровья. Инвалидам, вынужденным передвигаться в специальном кресле, удобнее жить на нижних этажах.

С чего нужно начинать решение проблемы по улучшению условий жизни

Если по тем или иным причинам требуется повысить комфорт жилья, нужно в специальных органах стать на учет, зарегистрироваться в очереди. Для этого потребуется собрать определенные бумаги и подать их в жилищный отдел Москвы соответствующего района.

•Документы, подтверждающие владение жилой площадью.

•Справки о регистрации членов семьи в квартире.

•План квартиры (из БТИ).

•Справки об отсутствии собственного жилья.

•Жильцы общежитий и коммунальных квартир подают копии санитарного паспорта.

•Нужны копия и оригинал таких документов, как паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, военный билет, свидетельство о браке.

Более точный список можно получить в жилищном отделе. Есть некоторые нюансы в перечне документов для разных категорий. Например, долгожители Москвы (живущие в коммунальной квартире) должны предоставить справку, которая подтверждает проживание в столице не менее 40 лет.

Кто может претендовать на улучшение жилья?

Стать в очередь на лучшее жилье могут те, кто проживает в социальной, в коммунальной квартире, в общежитии, если им принадлежит меньше 15-20 квадратных метров. При этом ни у кого из членов семьи, проживающей в маленькой квартире или в одной комнате, не должно быть в собственности другой недвижимости.

Категории для внеочередного улучшения жилищных условий

Согласно жилищному законодательству РФ социальное жилье с большей площадью и комфортом предоставляется без очереди:

•сиротам,

•детям, которые остались без родительской опеки,

•живущим в непригодном помещении,

•страдающим тяжелым хроническим заболеванием.

Источники финансирования

В жилищном законодательстве предусмотрено несколько способов решения проблемы. Это специальная ипотека, предоставление жилья по договору социального найма, жилищные субсидии и сертификаты.

Значение словосочетания &laquoулучшение жилищных условий»

  • Улучшение жилищных условий — собирательный термин в российском законодательстве, заимствованный из советского жилищного права. Означает комплекс государственных и муниципальных мероприятий, направленных на решение проблемы обеспечения качественным жильём граждан, нуждающихся в улучшении.
    В действующем федеральном и региональном законодательстве вопросы улучшения жилищных условий решаются разными путями:
    жилищные сертификаты
    предоставление жилых помещений по «очереди»
    софинансирование в форме жилищных субсидий
    ипотека
    присоединение освободившейся жилой площади в коммунальной квартире
    иные способы.
    Улучшение жилищных условий — одна из острых проблем России, она предполагает значительную нагрузку на бюджеты всех уровней, с одной стороны, и значительную неудовлетворённость со стороны граждан, с другой стороны, поскольку невозможность обеспечить всех качественным жильём вызывает социальное напряжение, в частности, среди военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов.
    Существуют уровни решения задачи по обеспечению граждан жильём. На федеральном уровне механизмы обеспечения предусмотрены в Жилищном кодексе РФ. На уровне субъектов федерации принимаются соответствующие законы. На уровнях муниципальных образований принимаются соответствующие положения, постановления и иные акты.
    Для решения некоторых проблем в существующем жилищном законодательстве, связанных с улучшением жилищных условий, граждане организуют сбор подписей под петициями.

Источник: Википедия

Улучшение жилищных условий

Смотреть что такое «Улучшение жилищных условий» в других словарях:

  • Способ улучшения жилищных условий — улучшение жилищных условий путем заключения договоров социального или коммерческого найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением либо приобретения жилого помещения в собственность с помощью города… Источник: РАСПОРЯЖЕНИЕ… … Официальная терминология

  • улучшение — , ия, ср. * Улучшение жилищных условий. Предоставление человеку, семье большей жилой площади по сравнению с занимаемой. ◘ Отказав в улучшении жилищных условий первоочереднику Ивановой Н.Ф., профсоюзный комитет распределил квартиры лицам,… … Толковый словарь языка Совдепии

  • Очередники-военнослужащие — В соответствии с пунктом 37 приказа министра обороны Российской Федерации от 15 февраля 2000 года N 80 О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации распределение поступающих в воинскую часть жилых помещений… … Жилищная энциклопедия

  • Национальный проект «Жильё» — Официальный логотип Национального проекта Жильё Национальный проект «Жильё» (проект «Доступное и комфортное жильё гражданам России») программа по улучшению жилищных условий граждан, объявленная Президентом Российской Федерации Владимиром… … Википедия

  • Семья и жилищно-коммунальная реформа — (см.: Реформа жилищно коммунального хозяйства). В проекте программы реформирования и модернизации жилищно коммунального комплекса Российской Федерации, рассмотренной Правительством РФ в марте 2001 года, одной из стратегических задач поставлено… … Жилищная энциклопедия

  • Доступное и комфортное жилье — Официальный логотип Национального проекта Жильё Национальный проект «Жильё» (проект «Доступное и комфортное жильё гражданам России») программа по улучшению жилищных условий граждан, объявленная Президентом Российской Федерации Владимиром… … Википедия

  • Доступное жильё — Официальный логотип Национального проекта Жильё Национальный проект «Жильё» (проект «Доступное и комфортное жильё гражданам России») программа по улучшению жилищных условий граждан, объявленная Президентом Российской Федерации Владимиром… … Википедия

  • Доступное жилье — Официальный логотип Национального проекта Жильё Национальный проект «Жильё» (проект «Доступное и комфортное жильё гражданам России») программа по улучшению жилищных условий граждан, объявленная Президентом Российской Федерации Владимиром… … Википедия

  • Доступное и комфортное жилье – гражданам России — Официальный логотип Национального проекта Жильё Национальный проект «Жильё» (проект «Доступное и комфортное жильё гражданам России») программа по улучшению жилищных условий граждан, объявленная Президентом Российской Федерации Владимиром… … Википедия

  • Жилье (национальный проект) — Официальный логотип Национального проекта Жильё Национальный проект «Жильё» (проект «Доступное и комфортное жильё гражданам России») программа по улучшению жилищных условий граждан, объявленная Президентом Российской Федерации Владимиром… … Википедия

Кто имеет право на улучшение жилищных условий: в 2020 году

Если жилищный вопрос сложно решить самостоятельно, можно воспользоваться жилищными правами, предусмотренными государственной поддержкой. Единой федеральной программы нет, поэтому самостоятельно разобраться во всех нюансах гражданам сложно. Сегодня разберемся, что такое право на улучшение жилищных условий, у кого оно имеется и как практически реализуется.

Законодательство

Основной нормативный акт – Жилищный кодекс РФ, глава 7. Здесь установлено, кто имеет право на улучшение жилищных условий и по каким критерием определяется нуждаемость. Факт нуждаемости является ключевым для получения любой меры господдержки.

На федеральном уровне есть еще масса законов, которые определяют, какие категории граждан имеют право на улучшение жилищных условий. Подробный перечень законов по категориям смотрите ниже. Законы действуют для граждан всей страны.

Дополнительно есть общероссийская государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Она утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050. Реализацию этой программы берут на себя регионы, но основные нормы предоставления жилья идут из центра.

На региональном уровне имеются законы, которые распространяются на жителей конкретного субъекта страны. Например, Закон города Москвы №22 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы» действует для жителей столицы и предоставляет им дополнительные возможности по улучшению жилищных условий.

Чтобы определиться с конкретным списком законов, нужно учесть следующее:

  • права ЖК распространяются на всех – нужно посмотреть, проходит ли человек по требованиям Кодекса о нуждаемости;
  • если человек представляет категорию граждан, поименованных ниже и имеющих права на жилище, нужно читать соответствующий закон;
  • следует уточнить на сайте или по телефону администрации региона, города или поселка о действующих программах по улучшению жилищных условий.

Как государство помогает получить жилище

Основной вариант улучшения жилищных условий – предоставление квартиры по договору социального найма. После подписания такого договора граждане могут оформить квартиру в собственность по приватизации. Квартиры предоставляются из муниципального, регионального или общероссийского фонда – принципиальной разницы для нанимателя нет.

Внимание! Проблема кроется в больших очередях и длительном ожидании. В некоторых регионах ожидание растягивается до 20 лет за счет постоянных перестановок нуждающихся в списке, введения новых требований и других бюрократических моментов.

Доступной альтернативой социальному найму являются:

  • выплата субсидий на приобретение жилья;
  • помощь ипотечным заемщикам от государства;
  • социальная ипотека в рамках программ «Молодая семья» и программы «Жилище»;
  • получение господдержки при рождении детей.

Кому положена льгота

Права на улучшение имеющихся жилищных условий предоставляются широкому кругу лиц.

Важно! Малоимущей признается семья, в которой доход на члена семьи меньше прожиточного минимума, а стоимость имущества меньше установленной местными органами власти. Эти два признака должны присутствовать одновременно.

Гражданин, который подпадает под одну из категорий, должен быть признан нуждающимся, чтобы получить право на предоставление жилья. Многодетная семья с 4 детьми не получит жилье только на основании своей многодетности. Нужно доказать, что семья является нуждающейся.

Гражданин является нуждающимся, если:

  1. У него и членов его семьи отсутствует жилище на праве собственности или по договору социального найма. Если человек снимает квартиру по договору аренды (найма), то это не считается наличием жилища.
  2. Имеющееся у него или его семьи жилище меньше учетной нормы на одного человека. Если семья из 4 человек живет на 20 квадратных метрах – каждому приходится по 5 кв.м., что явно меньше норматива. Учетная норма устанавливается на местах, составляет от 10 до 35 квадратов. Этот момент нужно уточнить у сотрудников администрации.
  3. Имеющееся жилище не отвечает требованиям, предъявляемым к жилью. Яркий пример – аварийное жилье.
  4. С ним проживает тяжелый хронический больной, с которым опасно находиться в одном помещении.

Внимание! Достаточно одного их перечисленных выше признаков, чтобы получить право на улучшение условий проживания. Если человек ухудшает условия своего проживания намеренно, он получит отказ сразу на этапе признания нуждающимся. Подробнее о намеренном ухудшении жилищных условий и правах граждан .

Порядок получения жилья

Чтобы получить жилище, право, субсидию или льготу, потребуется ряд действий со стороны заявителя:

  1. Подготовить документы, написать заявление о признании нуждающимся в улучшении условий жительства.
  2. Дождаться решения, получить документ о нуждаемости.
  3. Подготовить документы, подать заявление об участии в программе улучшения условий. Встать в очередь.
  4. Дождаться, пока подойдет очередь, и получить выбранную льготу.

Правила постановки в качестве нуждающихся, перечни документов и бланки заявлений нужно уточнять у сотрудников администрации. В каждом субъекте разрабатываются свои регламенты и процедуры.

Например, для участия в программе «Молодая семья» понадобится:

Последний комплект необходим, чтобы показать, что после получения субсидии молодая семья сможет оплачивать взятый в банке заем, которым оплатили остаток стоимости жилья.

Права на улучшение жилищных условий есть у ряда категорий граждан, а способов реализации этих прав на сегодня достаточно. Сложность же заключается в том, что нуждающихся граждан в стране очень много, поэтому очереди на предоставлении бесплатного жилья в соцнайм практически не продвигаются. В качестве альтернативы можно рассмотреть программы субсидирования и господдержки, которыми можно воспользоваться быстрее.

Если у вас остались вопросы по поводу своих прав на жилище, задайте их нашему юристу в онлайн чат.

Будем благодарны за ваши лайки и репосты статьи в соцсетях!

Вам будет интересно: программы субсидирования ипотеки в Сбербанке в 2020 году.

Положения закона об улучшении жилищных условий

Закон об улучшении жилищных условий – госслужащих, граждан, многодетных семей, инвалидов, ветеранов ВОВ

Вопрос о жилье являлся актуальным в любые времена. Однако у некоторой части граждан страны нет крыши над головой и нет финансовых средств, чтобы её приобрести или построить.

В таких случаях следует обратиться за помощью к государству.

Рассмотрим подробнее законы, действие которых направлено на улучшение условий проживания.

Кто имеет право?

Право на получение нового жилья имеют нуждающиеся в нем граждане.

Нуждающимися лицами признаются следующие группы (в соответствии со статьей 51 ЖК РФ):

  1. Лица, имеющие в собственности жилье или снимающие его по договору социального найма, но не имеющие в распоряжении необходимого метража на каждого члена семьи.
  2. Лица, проживающие в аварийных домах.
  3. Лица, имеющие в собственности жилье или снимающие его по договору социального найма, но проживающие вместе с людьми, страдающими хроническими заболеваниями. Граждане буду признаны нуждающимся в новом жилье, если совместное проживание с пациентом противоречит санитарно-гигиеническим требованиям.

Жилье выдается также льготным очередям.

К ним относятся:

Чтобы встать в льготную очередь, необходимо документально подтвердить свое положение.

Здесь можно скачать образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Закон об улучшении жилищных условий

Федеральный Закон об улучшении жилищных условий РФ от 2004 года №188 и Жилищный Кодекс РФ регулируют все вопросы, связанные с предоставлением жилья.

Настоящий Федеральный закон был принят Государственной Думой в декабре 2004 года, а через два дня одобрен Советом Федерации.

Также в каждом субъекте и городах федерального значения действуют отдельные законы.

Главное требование их принятия местными органами власти – документ не должен вступать в противоречия с ЖК и ФЗ №188. Одним из них является закон г. Москвы от 2008 года №29. В соответствии с этим законом, действие которого распространяется на г. Москву.

Жители, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право получить:

  • помещение для проживания по соглашению социального найма;
  • помещение для проживания по соглашению найма;
  • недвижимость по договору на безвозмездной основе;
  • субсидии для покупки недвижимости или оплаты строительных затрат;
  • недвижимость, пригодную для проживания, с рассрочкой оплаты с применением кредитных средств или ипотеки, оформленной государством.

Статья 6 закона затрагивает вопрос, касающийся порядка формирования жилищной комиссии.

В соответствии с законодательством они создаются органами исполнительной власти. Их обязанность – рассмотрение документов, выработка коллегиального мнения, касающегося вопросов признания граждан нуждающимися в получении нового жилья.

Граждан

В соответствии со статьей 7 закона, чтобы граждане были признаны нуждающимися в получении нового жилья, они должны:

  1. Составить заявление с просьбой признания их нуждающимися в улучшении условий проживаний в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
  2. Иметь гражданство РФ.
  3. Не совершать в течение последних пяти лет действий, попадающих под категорию «намеренное ухудшение условий проживания».
  4. Быть признаны малоимущими.

Тут можно скачать образец заявления о постановке в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Госслужащих

Закон об улучшении жилищных условий госслужащих предусматривает, что работники государственных структур, работающих по направлению, имеют право на получение квартиры в льготном порядке.

Для этого к пакету документов необходимо приложить трудовой договор.

Многодетных семей

Многодетные семьи также имеют право на улучшение условий проживания.

Многодетными являются семьи, в которых трое и более детей до 16 лет, а также трое и более детей, учащихся в образовательных заведениях, до 18 лет.

Для получения жилья такие семьи должны предоставить удостоверение, подтверждающее статус «многодетной», свидетельства рождения всех детей.

Инвалидов

Инвалиды первой, второй и третьей степени могут рассчитывать на улучшение жилищных условий в льготном порядке.

Для этого при подаче заявления требуется приложить результат медицинской комиссии, подтверждающий инвалидность гражданина и потерю трудоспособности.

Ветеранов ВОВ

В соответствии с ФЗ №327 от 2009 года ветераны Великой Отечественной Войны имеют право на меру социальной поддержки – обеспечением жильем. Обеспечение средствами происходит за счет федерального бюджета.

Чтобы получить поддержку или принять участие в одной из целевых программах федерального уровня, ветераны должны предъявить военный билет.

Вдов участников ВОВ

Право на материальную государственную поддержку имеют вдовы ВОВ. На основании ФЗ №327 от 2008 года они должны быть обеспечены жильем в льготном порядке.

Для этого требуется предъявить свидетельство смерти супруга.

Цели для получения субсидии:

  • покупка недвижимости;
  • затраты на строительство;
  • первоначальный взнос на получение ипотеки для строительства или покупки жилья.

Молодых семей

Молодые семьи имеют право на улучшение жилищных условий в другой очереди – льготном порядке.

Молодой семьей признаются супруги, официально зарегистрировавшие брак, если возраст одного из них не более 35 лет. Обязательным условием является наличие детей.

Молодые семьи могут воспользоваться одной из федеральных программ целевого назначения.

Ветеранов боевых действий

Ветераны боевых действий имеют право на участие в программах целевого действия, предусмотренных для данных категорий населения, а также на постановку на льготный учет в получении жилья.

Для этого при подаче заявления в жилищную комиссию требуется приложить документы, подтверждающие участие в боевых действиях.

Порядок предоставления нового жилья

Чтобы получить жилье, граждане города, признанные нуждающимися и имеющие для этого основания, обязаны предъявить в жилищную комиссию на рассмотрение заявление и пакет документов.

Необходимы следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Если у гражданина есть семья, то требуется в заявлении указать тип родственных связей и приложить соответствующие документы (свидетельство о заключении брака, свидетельство рождения или усыновления).
  • Документ, подтверждающий семью малоимущей.
  • Требуется приложить документ, указывающий на наличие или отсутствие у семьи собственности.
  • Выписка из домовой книги, подтверждающая, что период проживания в Москве гражданина составляет не менее десяти лет.

При вынесении решения жилищная комиссия в течение трех дней уведомляет об этом заявителя.

Нормы площади

Чтобы установить определенный уровень наделения граждан площадью, установлен размер метража на каждого члена семьи.

Дабы определить размер площади помещений, которые уже находятся в собственности граждан, принимается во внимание совокупность помещений, которыми они владеют.

В соответствии с законодательством на одного человека выделяется, как минимум, 18 кв.м.

Отсутствует самостоятельное право на пользование жилым помещением у граждан, которые снимают помещение по договору найма в качестве временных жильцов.

На видео о праве на улучшение условий проживания

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Федеральный закон об улучшении жилищных условий — Ваш юрист

Вопрос о жилье являлся актуальным в любые времена. Однако у некоторой части граждан страны нет крыши над головой и нет финансовых средств, чтобы её приобрести или построить.

В таких случаях следует обратиться за помощью к государству.

Рассмотрим подробнее законы, действие которых направлено на улучшение условий проживания.

Федеральный закон об улучшении жилищных условий

Положения закона об улучшении жилищных условий в 2019 году

Для этого необходимо соответствовать ряду заявленных требований:

Проживание в населенном пункте где планируется приобретение нового жилья, не менее 10 лет
Прописка всех членов семьи по одному адресу не менее 5 лет до момента подачи заявления в признании нуждающимся
Наличие документов подтверждающих принадлежность к одной из социально незащищенных категорий граждан
Возможность собрать и предоставить в соответствующие органы местного самоуправления пакет документов, необходимых для внесения заявителя в сводные списки нуждающихся
Произвести расчет необходимой жилплощади в соответствии с действующими нормативами

Наиболее частыми причинами для отказа служат:

Подача неполного пакета документов
Отсутствие законных оснований для предоставления гражданину государственной помощи
Обстоятельства, прямо указывающие на то что заявитель или кто-то из членов его семьи намеренно ухудшил имеющиеся условия проживания

Ветеранам ВОВ

По закону имеют право получить материальную помощь:

  • участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
  • граждане, награжденным отличительным знаком «Житель блокадного Ленинграда»;
  • члены семей, тех защитников Отечества, которые погибли в годы войны или умерли в послевоенное время.

Срок реализации бюджетных средств по программам помощи ветеранам ВОВ — 9 месяцев.

В течение этого времени необходимо будет:

Найти подходящее жилое помещение удовлетворяющее всем запросам ветерана и действующим санитарно-техническим нормам
Составить предварительный договор купли-продажи подтверждающий намерения продавца приступить к отчуждению своей собственности

После этого государственные деньги будут перечислены на счет продавца недвижимости.

Военнослужащих

Субсидия для военных предусматривает следующее:

Возможность приобретения или строительства жилья в любом регионе Российской Федерации по выбору
Военные имеют право самостоятельно подбирать подходящее помещение (планировка, количество комнат, этаж и т.д.)
Законодательство не запрещает одновременное использование нескольких социальных выплат например, получение субсидии можно совместить с материнским капиталом. Общая сумма денег позволит купить жилье большей площадью, чем предусмотрено санитарно-техническими нормами

Получить субсидию от государства могут:

Военнослужащие которые заключили контракт до января 1998 года
Граждане, уволенные по собственному желанию при достижении пенсионного возраста по причине наличия различных заболеваний, успевшие отслужить минимум 10 лет
Военные которым было в свое время предоставлено служебное жилье, и отслужившие более 20 лет

Другим льготным категориям

Также на помощь претендуют:

Молодые семейные пары в возрасте до 35 лет. Сумма государственной субсидии зависит от наличия детей
Дети-сироты до достижения возраста 23 лет имеют право на получение от государства собственного жилья
Госслужащие основным условием является последующая работа в данной сфере в течение минимум 5 лет

Порядок предоставления комфортного жилья

Инструкция:

Добиться получения статуса нуждающегося в улучшении условий проживания
Подать заявление и пакет необходимых документов, затем получить решение жилищной комиссии в течение 30 дней
Ожидать своей очереди получения денежных средств от государства

Существующие нормы площади

Значения:

На одного человека 33 кв.м.
На семью, состоящую из двух человек 42 кв.м.
На троих 48 кв.м.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Что такое закон об улучшении жилищных условий – 2019 – 2020

Для многих семей является важным закон «Об улучшении жилищных условий».

Благодаря такому закону, который был принят в 2003 году в Москве, и в других городах страны, семьи, которые нуждаются в улучшении условий проживания, получили возможность изменить свою жизнь.

Под понятием улучшения условий проживания стоит понимать не только получение помещения, но и получение возможности снимать жилье, имея льготные условия.

Семья имеет право на улучшение условий помещения для проживания, независимо от принадлежности к группе населения. Некоторые семьи получают квартиру или дом, в котором будут проживать, а некоторые получают социальные выплаты, позволяющие купить или построить свое собственное жилье.

В городах, где действует данный закон, он называется по-разному, поэтому данный факт нужно уточнять. Далее рассмотрим, какие правила действуют для разных семей, и кто может улучшить условия своей жизни.

Жилье для многодетной семьи: кто и как может получить

Семьи, имеющие более двух детей, считаются многодетными. Но для использования определенных льгот, субсидий и других привилегий, она должна подтвердить свой статус документально.

Для этого одному члену семьи нужно посетить орган социальной защиты населения, и узнать перечень необходимых документов, нужных для рассмотрения комиссией.

Для удобства процесс получения социальной помощи, которая даст возможность приобрести жилое помещение, можно поделить на этапы:

  1. Документальное подтверждение статуса семьи, имеющей много детей. Как уже было сказано, необходимо обратиться в социальную помощь, где подскажут, как правильно составить заявление, при этом нужно предоставить личные документы каждого члена семьи, которые не достигли совершеннолетия.
  2. Приобретение статуса нуждающейся семьи. Для этого любой из членов семьи должен обратиться орган самоуправления местного значения, и подать справку, удостоверяющую, что семья живет на сумму денег, которая меньше или соответствует прожиточному минимуму.
  3. Для того чтобы государственные органы увидели, что семье нужно улучшить условия проживания, необходимо предоставить договор аренды жилья или документ права собственности на квартиру, которая не соответствует нормам, предусмотренными законом.

Но, даже выполнив все вышеописанные действия, семья не сможет получить квартиру сразу же после подачи заявления. Социальное жилье многодетным семьям выдается в порядке очереди, поэтому сначала предоставляются все документы, перечень которых можно узнать в управлении социальной защиты своего региона.

После этого около 30 дней комиссия будет рассматривать решение, и после принятия положительного решения в отношении той или иной семьи, ее ставят в очередь на получение жилья.

Многодетные семьи получают сертификат на жилье

Многодетным семьям выдаются сертификаты, которые можно использовать только при покупке жилья. Так как деньги переводятся на счет сертификата, семья не имеет права их потратить на другие цели.

Также стоит заметить, что многим семьям полученная материальная помощь оказывается недостаточной для покупки жилья, поэтому для приобретения квартир или дома нужно заранее копить деньги.

Как одинокой маме улучшить условия для проживания ребенка

Женщине, воспитывающей ребенка самостоятельно по разным причинам, государство дает всевозможную помощь, это касается и предоставления жилья. Помимо этого, женщина имеет еще множество льгот и прав, которые касаются работы, денежных выплат и образования ребенка.

Для того чтобы женщине получить льготу улучшения условий проживания, она не должна иметь никакого жилья в собственности, а условия настоящего проживания не должно соответствовать нормам. В этих случаях женщина имеет право подать заявление в местные органы управления, но перед этим женщина должна получить официальный статус матери-одиночки.

Улучшение условий проживания для матери-одиночки подразумевает под собой получение субсидии или льготных условий на покупку нового жилья, то есть, женщина должна иметь личные сбережения, чтобы за предоставленную помощь купить квартиру.

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно получить статус малоимущей семьи

Для того чтобы иметь возможность улучшить условия проживания матери и ребенка, женщина должна получить статус малоимущей семьи.

По закону, средства, предоставляемые матерям-одиночкам, дают возможность покупки нового жилья, но на практике можно увидеть, что стоимость большинства квартир превышает размер полученных средств, поэтому матери стараются откладывать какую-то сумму.

Но, так же, как и большинство групп населения, матери-одиночки не обладают правом первоочередного получения жилого помещения. Чтобы получить сертификат, женщина должна прийти в орган социальной защиты групп населения, предоставить все необходимые документы, и стать в очередь.

После чего нужно постоянно следить за продвижением данной очереди, чтобы вовремя получить свой сертификат, который позволит улучшить условия проживания или приобрести квартиру.

Улучшение условий проживания для семей с детьми инвалидами

В соответствии с законом, семьи, имеющие ребенка инвалида, не имеют льготных условий для получения социальной помощи в виде квартиры. Такие семьи могут стать в очередь, как и все остальные группы населения, так как прав на первоочередное постановление у них нет.

Для постановления в очередь на получение социальной помощи семьям с ребенком инвалидом, семья должна получить подтверждение своей малоимущности, и несоответствие условий проживания установленным нормам.

Семьи с детьми инвалидами имеют право на получение жилища по договору социального найма. Но для того чтобы получить такое жилье, необходимо соответствовать некоторым требованиям:

  • Квартира или дом, где живет семья, не должно соответствовать установленным нормам;
  • Иметь подтверждение наличия серьезного заболевания, протекающего в хронической форме, которое предусматривает наличие отдельной комнаты для больного.

Также семьи, имеющие детей с ограниченными возможностями, могут получить жилое помещение по договору безвозмездного пользования. Так как дети с инвалидностью относятся к группе населения, которая требует защиты, семьи могут получить социальное жилье, и льготы на оплату коммунальных услуг.

об улучшении жилищных условий:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Об улучшении жилищных условий закон

  1. Лица, имеющие в собственности жилье или снимающие его по договору социального найма, но не имеющие в распоряжении необходимого метража на каждого члена семьи.
  2. Лица, проживающие в аварийных домах.
  3. Лица, имеющие в собственности жилье или снимающие его по договору социального найма, но проживающие вместе с людьми, страдающими хроническими заболеваниями. Граждане буду признаны нуждающимся в новом жилье, если совместное проживание с пациентом противоречит санитарно-гигиеническим требованиям.
  1. Составить заявление с просьбой признания их нуждающимися в улучшении условий проживаний в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
  2. Иметь гражданство РФ.
  3. Не совершать в течение последних пяти лет действий, попадающих под категорию «намеренное ухудшение условий проживания».
  4. Быть признаны малоимущими.

5. Жилые помещения, предоставляемые в пользование с освобождением занимаемого жилого помещения, предоставляются заявителям по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном настоящим Законом.

С заявителями, занимающими жилые помещения на праве собственности, которым жилые помещения предоставляются с освобождением занимаемого жилого помещения, заключается договор мены на основании их письменного заявления.

Органы исполнительной власти города Москвы вправе принимать решения по вопросам о: 1) признании жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда города Москвы; 2) признании жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях; 2.1) признании жителей города Москвы нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ; 3) принятии жителей города Москвы на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ; 4) снятии жителей города Москвы с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, нуждающихся в улучшении жилищных условий, нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ; 5) предоставлении в установленном порядке жителям города Москвы, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, жилых помещений из жилищного фонда города Москвы; 6) предоставлении в установленном порядке жителям города Москвы, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилых помещений из жилищного фонда города Москвы и субсидий; 7) предоставлении в установленном порядке жителям города Москвы, не состоящим на жилищном учете, иным гражданам жилых помещений на возмездной основе;

8) по иным вопросам, отнесенным федеральным законодательством и законодательством города Москвы к компетенции уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы.

Закон Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы

6. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, иным категориям граждан, предусмотренным федеральным законодательством, предоставляется дополнительная площадь в виде отдельной комнаты или в размере 18 квадратных метров общей площади, если иное не установлено федеральным законодательством.

3) жилые помещения, которые на основании судебного решения об отказе гражданам в заключении отдельного договора социального найма на изолированное жилое помещение в соответствии с приходящейся на их долю площадью не подлежат коммунальному заселению при условии, что в квартире, где проживают разные семьи, на каждого члена семьи приходится менее нормы постановки на учет, установленной для квартир коммунального заселения;

Закон об улучшении жилищных условий жителей города Москвы

  • квартиру для проживания по договору социального найма;
  • квартиру для проживания по договору найма;
  • квартиру или дом по договору на безвозмездной основе;
  • субсидии для покупки недвижимости;
  • оплату строительных затрат;
  • недвижимость, пригодную для проживания, с рассрочкой оплаты с применением кредитных средств или ипотеки, оформленной государством.
  • доходы семьи меньше положенного. Семья нуждается, если ее доход меньше прожиточного минимума, который установлен в регионе;
  • площадь жилья меньше установленных норм;
  • помещение не соответствует условиям, установленным для жилья;
  • семья проживает с больным человеком, который имеет опасные для окружающих заболевания;
  • человек потерял жилье и не может его вернуть.

Рекомендуем прочесть: Как приватизировать землю в многоквартирном доме

Глава 1

Жители города Москвы, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, — жители города Москвы, проживающие в жилых помещениях, в которых размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи, составляет менее учетной нормы, соответствующие условиям, установленным пунктами 2-4 статьи 7 настоящего Закона, и подавшие в установленном порядке заявление о признании их нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

4. Проведение перерегистрации осуществляется без участия заявителя путем истребования у соответствующих организаций и, при необходимости, у граждан документов в целях подтверждения в полном объеме условий, послуживших основаниями для принятия граждан на жилищный учет.

Способы улучшения жилищных условий в Москве

  • Ситуации, когда в однокомнатной квартире или в жилплощади со смежными комнатами живут люди, не являющиеся родственниками.
  • Согласно решению суда или постановлению местной администрации.
  • В домах и квартирах с коридорной планировкой.
  • В жилплощади без основных линий коммуникации – электроэнергии, водопровода, канализации, отопления и т.п.
  • Если заявитель живёт в общежитии. Исключение составляют те, кто проживает по временной регистрации.
  • Если претенденты проживают в одной квартире с гражданами, страдающими от тяжёлых заболеваний, которые несут риск для других жителей. Для этого потребуется подтверждающая справка из медицинского учреждения.
  • Общий заработок всех, кто желает получить новое жильё.

    Если семью или гражданина признали малоимущими, они могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости при предъявлении документа, подтверждающего этот статус (малоимущим должно быть выдано соответствующее удостоверение).

  • Претендент имеет гражданство РФ.
  • Имеющаяся у обращающихся в данный момент недвижимость.

    Либо на правах собственности, либо полученная по договору аренды.

  • Ещё один важный показатель – количество квадратных метров на всех проживающих в помещении граждан. В Москве действует норма, согласно которой на одного человека должно приходиться не менее 10 кв.м.

    Если у обращающихся квартира будет больше установленной квадратуры на количество человек, то в получении новой недвижимости будет отказано. Для жителей коммуналок и гостиного жилья квадратура больше, поскольку такая жилплощадь считается менее удобной, чем обычные квартиры.

  • Соответствие недвижимости, в котором проживают претенденты в данный момент, нормам санитарии и безопасности. К примеру, если в настоящее время обращающиеся живут в аварийном жилье, они встанут на очередь в особом порядке.
  • Срок постоянного проживания в Москве. В отличие от других регионов, для жителей столицы установлен минимальный срок в размере 10 лет, причём считается только период проживания, зарегистрированный в официальных органах.

Как получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий

Для мошенников государство ввело жесткие меры. Если в ходе проверки будет выявлено, что заявитель попытался подделать документы или предоставил неверные сведения, то он на следующие 5 лет лишается права на признание нуждающимся в новом жилье, а значит, лишится возможности стать участником любой госпрограммы предоставления помощи в улучшении жилищных условий.

  • Если в семье есть разнополые дети старше 9 лет, государство должно предоставить им помещение с разными комнатами для каждого ребёнка.
  • Это же касается людей старшего возраста: бабушка, живущая вместе со своим совершеннолетним внуком, также должна получить помещение с отдельной комнатой.

Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы

Граждане, принятые на учет для приобретения жилого помещения в доме ЖСК до 1 февраля 1998 года, при соблюдении общих положений (норма постановки на учет, уровень дохода, а также положения федерального законодательства о социальной защите отдельных категорий граждан) имеют право на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма. При этом учитывается период пребывания в очереди для приобретения жилого помещения в доме ЖСК. При предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма, договору безвозмездного пользования период пребывания в очереди на приобретение жилого помещения в доме ЖСК не учитывается.

2) последних 5 лет при наличии инвалидности I или II группы.

Граждане, перечисленные в настоящей части, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по категории «Долгожители Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения» вместе с членами их семей при отсутствии у граждан и членов их семей отдельных квартир, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве

Интересно, что норма, требующая 10-летней прописки, в свое время вызвала недовольство граждан, которые проживали в Москве без прописки. Они считали это нарушением конституционных прав каждого гражданина на выбор места жительства и свободу перемещения.

Пытаясь отстоять свои права, граждане неоднократно подавали в суды иски, в которых выдвигалось требование отмены этой нормы. Суды удовлетворили иски граждан, а норма, требующая обязательной 10-летней прописки для постановки на учет, была отменена.

Тем не менее, в 2003 году эта норма снова была внесена в Закон об улучшении жилищных условий и действует по настоящее время.

Второе важное условие для получения муниципального бесплатного жилья — это неблагоприятные жилищные условия вашей семьи. Чтобы соответствовать этому условию, на каждого проживающего должно быть меньше десяти квадратных метров жилой площади.

Если же каждый член семьи располагает жилым пространством сверх этой нормы, то жилищные условия семьи признаются удовлетворительными, а семья — не нуждающейся в их улучшении за счет государственных средств.

Для тех, кто живет в коммунальных квартирах нормы жилплощади несколько выше -15 квадратных метров, так как их жилье, в сравнении с квартирами для отдельной семьи, считается не совсем комфортным.

Home → Жилищное

Какие действия относят к намеренным ухудшениям жилищных условий?

Очень частая проблема, когда граждане пытаются преднамеренно ухудшить свою площадь проживания для получения от государства льгот на получение нового жилья.

Следует отметить! Что если гражданин уже состоит на учете на получение жилья, совершение преднамеренного изменения условий жилья пожет послужить веской причиной снятия такой личности с очереди и отказ от дальнейшей возможности подачи документов.

Чаще всего к таким методам прибегают такие категории людей:

  • Люди, которые находятся на военной службе, которые имеют право на получение служебного жилья в собственность.
  • Молодые семьи, которые хотят получить льготы для приобретения новой недвижимости
  • Другие виды социально незащищённых слоев населения (многодетные, инвалиды), которые пытаются получить жилье от государства в первую очередь.

Признаки намеренных действий:

  1. Продажа жилья, оформление договора дарения, передача права собственности другим лицам
  2. Оформление фиктивного развода
  3. Регистрация родственников, которые были прописаны в других местах на своей территории жилой площади
  4. Преднамеренный выход их жилищного сообщества для получения доли
  5. Невыполнение обязательств, которые указаны в договоре найма жилья, что в следствии приводит к принудительному выселению

Примечание! Список критериев далеко не весь, имеются граждане, которые находят множество других способов как уменьшить положенные законодательством для проживания размеры жилой площади.

Что считается ухудшением условий

Следующий перечень поясняет, что может быть признано намеренным, умышленным ухудшением жилищных условий:

  • регистрация (постоянная) еще одного или нескольких человек в объекте недвижимости;
  • юридическое разделение лицевых счетов и долей с переоформлением прав собственности в базе данных «Росреестра»;
  • переселение по решению судебных инстанций в помещение с худшими потребительскими характеристиками;
  • продажа, дарение, иной вид передачи прав собственности с внесением изменений в ЕГРН;
  • официальный отказ от заключения договора социального найма с муниципалитетом;
  • изменение действующего статуса отдельный частей жилой недвижимости.

Последний пункт можно рассмотреть подробно. Если расширить коридор, кухню, кладовую или санузел за счет комнат, можно уменьшить жилую площадь (общую и в расчете на одного человека). После утверждения проекта и перепланировки появятся условия для постановки на учет в очереди для нуждающихся лиц. Такие действия при отсутствии веских доказательств особой необходимости считаются намеренным ухудшением жилищных условий.

Военнослужащие

Намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих определяет приказ № 1280 Минобороны от 30.09.2010г. В соответствии с ним намеренным может быть признано вселение близких родственников (с постоянной регистрацией по соответствующему адресу), если эти лица:

  • являлись собственниками объектов недвижимости;
  • не выполнили процедуры по прекращению владения (пользования) жилыми помещениями.

В перечень намеренных действий включены также следующие позиции:

  • заключение брака в фиктивном виде с целью последующей прописки супруги;
  • аналогичные действия в ходе развода, подразумевающие выделение долей недвижимости взрослым членам семьи и детям;
  • оформление военным дарения, продажи, обмена, других сделок по отчуждению недвижимости (полной или части площади);
  • нарушение эксплуатационных правил.

Отдельно приведены ситуации, которые не считаются намеренным ухудшением жилищных условий:

  • регистрация детей или других близких родственников сделана в полном соответствии с требованиями действующих федеральных законов либо по соответствующему судебному решению;
  • объект недвижимости военнослужащего или супруги (в собственности/ пользовании) является аварийным объектом;
  • здание подлежит сносу в плановом порядке.

Молодая семья

Государственные программы поддержки молодых семей действуют на федеральном и региональном уровнях. Что относится к намеренному ухудшению жилищных условий, выясняют с учетом особенностей определенной программы. В общем случае намеренными действиями могут быть признаны:

  • заключение (расторжение) брака с уменьшением доли собственности и возникновением прав на получение субсидий;
  • дарение, другие формы отчуждения собственности с регистрацией в «Росреестре»;
  • постоянная регистрация третьих лиц по адресу жилья без достаточных законных оснований.

Несовершеннолетние

При разводе недвижимость распределяется поровну, если иное не было определено в тексте брачного договора. Однако в любом случае несовершеннолетние дети сохраняют права пользования (собственности) в том числе и возможность прописки у любого из родителей. Следует подчеркнуть, что на подобные ситуации не распространяются типовые требования соблюдения норм жилой площади на одного человека.

Что считается намеренным ухудшением жилищных условий, а какая ситуация – нет, можно рассмотреть на конкретном примере:

  • семья (3 чел.) проживает в квартире площадью 56 м кв.;
  • если в регионе не установлено иное значение, при стандартном нормативе 18 кв. м на человека этого недостаточно для постановки на учет (18*3=54 кв. м).;
  • после прописки дочери жены от предыдущего брака созданы условия для получения льгот: (18*4=72 кв. м);
  • такие действия могут быть признаны намеренным ухудшением жилищных условий.

Чтобы доказать обратное, необходимо предоставить убедительные доводы. К таковым относится отсутствие:

  • другого родителя;
  • опекунов;
  • иного места для проживания ребенка в нормальных условиях.

Отказ человека, пользующегося недвижимостью по договору социального найма, приватизировать имущество не является намеренным действием по ухудшению жилищных условий. Для постановки на учет муниципальные органы руководствуются стандартными правилами и нормативами площади.

Любые из перечисленных действий не могут быть признаны намеренным нарушением действующего законодательства, если человек уже зарегистрирован как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Иные действия, которые не признают намеренными нарушениями:

  • несовершеннолетний ребенок регистрируется по адресу места жительства одного из родителей;
  • прописывается по стандартной процедуре близкие родственники (родители, супруги);
  • новых жильцов регистрируют временно;
  • расторгается договор аренды с последующем возвратом жилья собственнику;
  • в ходе судебного разбирательства покупка (иная сделка с оформлением нового владельца недвижимости) признана недействительной.

Также без лишних споров и неблагоприятных последствий можно отказаться от имущества, которое передается в дар. В данном случае не считается, что условия ухудшили намеренно.

Если же условия жилья ухудшились неумышленно, то гражданин вправе встать на очередь. Это возникает в следующих случаях:

  • подселение родственника, который был лишен жилплощади (факт должен быть подтвержден документально);
  • увеличение членов семьи (прибавление), что снижает количество метров на каждого человека;
  • решения суда об изъятии доли;
  • утрата по причине стихийных бедствий.

За счет того, что в ст. 53 ЖК РФ определения даны в весьма размытом виде, ситуация может быть развернута в сторону граждан, нуждающихся в жилье. Необходимые для себя метры получат те граждане, которые умело построят доказательства. На муниципальное жилье вправе рассчитывать:

  • малоимущие;
  • сотрудники полиции;
  • госслужащие;
  • военные.

Чтобы заселиться, подписывают договор соцнайма, а затем пользование происходит на безвозмездной основе. Гражданин, который не знает о правилах подсчета для получения необходимых метров, вряд ли сможет определиться с очередностью. Учитывается много вычислений. Определяются подгруппы тех, кто вправе претендовать на жилье. Также это и многодетные семьи.

Для постановки на учет потребуется собрать много документов. К ним относятся справки о том, что отсутствуют задолженности по уплате налогов, о доходах, а также документы, подтверждающие число жильцов и количество метров жилья. Кроме того, в каждом округе вправе потребовать другие бумаги.

Таким образом, госслужащие обязаны оценивать добросовестность и разумность соблюдения правовых норм в каждом конкретном случае. Если гражданин попытался воспользоваться недоработками закона, то он является нарушителем. Умышленные действия квалифицируются как причинение государству финансового ущерба сознательно. Если посмотреть, что значит намеренное ухудшение жилищных условий в комментариях ЖК РФ, то можно найти следующие случаи:

  • гражданин действовал со специальной целью того, чтобы получить желаемое;
  • госслужащий пришел к выводу о том, что гражданин не был на учете до проведения проверки;
  • доказательством может стать умысел гражданина;
  • его действия, носящие намеренный характер, привели к тому, что появилась возможность встать на учет.

Если все эти составляющие окажутся положительными, то можно говорить, что совершено намеренное ухудшение условий проживания.

По закону имеются определенные ситуации, считающиеся нарушением, если к ним привели совершение определенных действий. И это касается не только обычных граждан. Так, нормы применяются и в случае, если имеет место ухудшение жилищных условий военнослужащих. Статья может применяться, если жилье было обменено на то, что по стоимости обошлось дороже, но по факту имеет меньше квадратных метров. Преднамеренными действиями считаются:

  • вывод доли, а затем продажа жилья;
  • обмен;
  • передача в дар;
  • обмен вследствие развода или отделение детей;
  • расторжение договора по решению нанимателя;
  • прописка иных лиц.

По закону можно вселить следующих лиц:

  • детей, не достигших совершеннолетнего возраста;
  • родителей, являющихся недееспособными;
  • жену или мужа;
  • детей жены или мужа, не являющихся родными.

Дарение квартиры государству может не считаться ухудшением, если перед этим не было заявления о том, чтобы улучшить жилищные условия. Также принимаются во внимание и временные показатели. К примеру, супруга может прописаться к мужу, но детей обязательно регистрируют с родителями.

Однако, если действие совершается не сразу, а по истечении нескольких лет, то это может быть признано как преднамеренное ухудшение условий проживания. В этом случае принимается во внимание даже бездействие.

Таким образом, чтобы прийти к выводу, что те или иные действия носили преднамеренный характер, следует провести анализ всей сложившейся ситуации. Кроме того, своя сложность возникает и при взаимоотношениях госструктур с гражданами. Но решение о том, чтобы поставить претендента в очередь, принимается из принципов добросовестности и разумности, а также при отсутствии прямых фактов нарушений.

Техническое заключение на перепланировку Код плательщика по адресу квартиры

В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная цель этих деяний — желание граждан встать на учет нуждающихся в улучшении жилья.

Однако ни Жилищный кодекс, ни другие законы не раскрывают полностью суть данного термина.

Не понятно, кто и каким образом может доказать, что деяния граждан являются намеренным ухудшением своих жилищных условий, и в каком порядке следует устанавливать этот факт.

Поэтому органы местного самоуправления вносят свои дополнения и коррективы к положениям, приведенным в Жилищном кодексе.

Что не является ухудшением жилищных условий?

Существуют критерии, при которых не считается, что жилищные условия изменились в худшую сторону, к таким следует отнести:

  • В случае если на территории проживания родителей происходит прописка несовершеннолетнего ребенка
  • Заселение родственников, если позволяют нормы законодательства
  • В случае если получатель расторгает договор ренты жилья
  • При отказе человека принятия недвижимости в дар
  • В случае если совершенная сделка, связанная с недвижимостью, признается законодательной базой недействительной.

Особенности регистрации

Постановка на учет проводится, согласно процедуре, описанной в Жилищному кодексу.В рамках статьи вызывает наибольший интерес п. 7, где как раз и описано об ухудшении условий проживания. В регионах имеется своя норма. Минимальное количество метров установлено в рамках 11 квадратов. Граждане, которые имеют меньшее их количество, могут рассчитывать на новое жилье.

При этом речь идет только о соцжилье, то есть не о приватизируемом. С 2005 года в ЖК были установлены нормативы для регистрируемых, исходя из количества квадратных метров общих. Так, например, если в квартире на 72 квадрата жилая площадь составляет 52 метра, а членов семьи – 5, то на каждого из них имеется 14,4 квадратных метра.

Это больше установленной по закону, нормы. Но если в семье появится ребенок, то расчеты изменятся до 10,28. Тогда можно говорить о том, чтобы встать на очередь. Не все лица могут быть зарегистрированы в квартире, если превышаются нормы. Но это не касается несовершеннолетних, которых в любом случае прописывают к матери или отцу.

Что еще может считаться нарушением?

По его определению, главный признак намеренности действий — это умышленность деяния, при котором гражданин отдает себе отчет в том, что он делает и какие могут быть после этого последствия.

Чтобы разобраться во всех юридических тонкостях этого запутанного вопроса, следует понять, что является ухудшением жилищных условий.

У этого понятия нет четкого определения в нормативных документах.

Но в территориальных законодательных актах определены несколько факторов, при которых у гражданина ухудшаются условия проживания:

  • уменьшение жилой площади в результате обмена жилья;
  • разделение лицевых счетов;
  • прописка дополнительного лица, например, при заключении брака или рождении ребенка;
  • выселение по решению суда в жилое помещение меньшей площади или менее благоустроенное в результате несоблюдения
  • договора найма жилого помещения (неуплата квартплаты, нарушение правил общежития и пр);
  • передача, продажа жилого помещения или же его доли другим лицам в результате сделки;
  • изменение, определение или выделение отдельных долей жилого помещения другим лицам;
  • перевод части жилья в нежилое помещение;
  • отказ от пользования социальным жильем.

Если в результате одного из перечисленных действий гражданин обращается в государственные органы за помощью в улучшении жилищных условий, то можно говорить о намеренном их ухудшении

Однако не все так однозначно. В таком случае рождение ребенка или регистрацию брака можно признать злонамеренным ухудшением жилищных условий, что очень спорно.

Грань между бедственным положением семьи и сознательными деяниями, ухудшающими условия проживания, очень тонка. К тому же нет определенных нормативных документов, которые могли бы ее четко определить. Поэтому такие спорные вопросы чаще всего решаются в суде.

Для определения факта умышленного ухудшения условий проживания используются нормативные акты муниципальных органов власти и нормы, существующие в Жилищном Кодексе РФ. Выделен перечень ситуаций, подпадающих под умышленное ухудшение жилищных условий:

  • обмен, дарение, купля-продажа жилья, влекущая за собой уменьшение размера жилплощади;
  • фиктивный развод, целью которого является получение дополнительной жилплощади;
  • перевод жилья из жилого в нежилое;
  • вселение родственников, в результате чего уменьшается размер жилого помещения, рассчитанный на одного члена семьи;
  • принудительное выселение жильцов в менее благоустроенное жилье в результате грубого нарушения по части его использования.
  • выселение из жилого помещения маневренного фонда не попадают под это определение!

Каждая ситуация требует тщательного изучения и рассмотрения в судебной инстанции

Определены три признака, по которым преднамеренное ухудшение условий проживания отличается от невиновного:

  • гражданин имеет желание быть признанным нуждающимся в улучшении жилья, после того как собственноручно ухудшилусловия своего проживания;
  • в результате своего деяния гражданин приобрел право на получение социального жилья от государства;ухудшая свои условия проживания, в этот момент гражданин не имел статус нуждающегося в улучшении жилого помещения.

Если во время своих вышеуказанных действий гражданин уже стоит в очереди на получение социального жилья, его деяния не могут бытьпризнаны умышленными.

Если обобщить все вышесказанное, намеренным ухудшением условий проживания признается любое действие, ведущее к признанию гражданина нуждающимся в получении жилья от государства.

Допустим, если семья из 4 человек меняет квартиру площадью 72 кв м на меньшую с площадью 48 кв м и после этого имеет желание встать на учет и получить жилье от государства, это явно говорит о намеренных действиях.

Несмотря на то, что операции по злонамеренному ухудшению условий проживания являются недопустимыми, строгого наказания за это не предусмотрено.

Согласно ст 53 ЖК РФ лица, совершившие данные противоправные деяния, в течение 5 лет лишаются права встать на учет по улучшению условий проживания и получить социальное жилье от государства.

Этот запрет действует только в том случае, если у судебного органа имеются неопровержимые доказательства злонамеренности деяний.

Существует перечень деяний по ухудшению условий проживания, которые не могут трактоваться как умышленные:

  • прописка несовершеннолетних детей у одного из родителей;
  • прописка мужа (жены), родителей и прочих близких родственников, если соблюдаются законодательные нормативы;
  • временная регистрация жильцов;
  • отказ от квартиры или же ее доли в качестве дара или отказ дарителя от условий договора дарения;
  • признанная судом незаконная сделка с жилой недвижимостью;
  • расторжение договора ренты и дальнейший возврат жилья по желанию получателя.

Ухудшение жилищных условий для несовершеннолетних

Соблюдение условий жилья является одним из главных правил, которые необходимо соблюдать родителям. Изменить в какую либо сторону условия жизни детей, которые не достигли своего совершеннолетия, родители могут только с разрешения попечительных органов.

Ребёнок имеет полное право на получение нормальных критерий для проживания не зависимо от того в браке родители или в разводе. Ответственность за соблюдение этих норм ложиться на родителей.

Примечание! В случае если происходит спор, где будет проживать несовершеннолетний ребенок после развода, привилегию получит та сторона, которая сможет предоставить ребенку лучшие критерии проживания.

Следует отметить,что граждане могут улучшить свои жилищные условия следующим образом:

  • Если иметься право на получение субсидии, встать в очередь на приобретение улучшенного жилища
  • Получить субсидию на проведение ремонтных работ или на погашение задолженности по кредиту на приобретение недвижимости
  • Если недвижимость подлежит сносу как аварийное помещение
  • Взять ипотеку для приобретения жилья

Отметим! Ухудшение жилищных условий является основным критерием для получения помощи на приобретение жилья от государства. Однако если человек совершает махинации для получения такого права, это может иметь неблагоприятные последствия.

Поэтому прежде чем подавать документы на получения субсидии необходимо проверить законность своих действий относительно законодательной базы.

Когда вина недоказуема?

Если гражданин находится в соответствующих условиях, он вправе стать нуждающимся для получения лучшего жилья. Государство должно удовлетворять требования данной категории людей. Но если действия привели к тому, что они стали нуждающимися, в ряде случаев нельзя их считать преднамеренными ввиду того, что на момент совершения действий они еще не являлись претендентами.

Но, есть тонкости, когда вина останется недоказуемой несмотря на свою очевидность. Так, судебная практика по данным делам свидетельствует, что не квалифицируется как намеренное ухудшение жилищных условий бездействие лица. Поэтому ситуация может быть создана искусственно и без совершения активных действий, но по стечению определенных обстоятельств. К таковым можно отнести, к примеру, невступление в наследство.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *