Правовая экспертиза договора

Содержание

Методика правовой оценки и правовая экспертиза договоров

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, юридическая экспертиза может проводиться негосударственными организациями и специалистами, имеющими должный уровень специализированных знаний и профессиональной компетенции в данной предметной области. Это положение закреплено в статье 41 Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Ст. 168 ГК РФ определяет недействительность заключенной сделки в том, случае, если она противоречит предписаниям законодательных актов.

Ст. 169 ГК РФ определяет недействительность сделки, противоречащей базовым принципам нравственности или правым основам законодательства.

Юридически грамотно составленный договор — это гарантия успешного достижения преследуемых хозяйствующим субъектом целей и задач, а также эффективной защиты его прав и законных интересов. Напротив, некорректный и непродуманный договор практически неизбежно влечет возникновение проблем в гражданско-правовом плане (споры по порядку исполнения договора, взыскание неустоек и штрафов за нарушение условий договора и т.д.).

Юридическая экспертиза проводится специалистом в области современного права, обладающего необходимыми знаниями и должным уровнем компетентности. Специалист в области юриспруденции должен владеть всеми необходимыми понятиями своей предметной области, ориентироваться в последних редакциях нормативных актов, грамотно оперировать вспомогательными документальными базами данных для грамотного осуществления своей экспертной деятельности.

Правовая экспертиза, как правило, проводится по сложившейся методике и состоит из следующих этапов:

  1. Постановка задачи исследования. На этом этапе заказчиком исследования в сотрудничестве с экспертом формулируется список вопросов, на которые будет дан ответ, зафиксированный в экспертном заключении. Эксперт участвует в подготовке перечня вопросов для того, чтобы отсечь вопросы, находящиеся за пределами сферы его компетенции.
  2. Анализ правильности составления документа, предоставленного для исследования. Формальная правильность составления документа важна для оценки его права на существование в принципе. Дело в том, что неверно сформулированные договоры, контракты, или иные бумаги могут быть признанными недействительными из-за допущенных авторами ошибок.
  3. Анализ соответствия исследуемого документа действующим законодательным актам. Документы проверяются на наличие пунктов, прямо противоречащих действующему законодательству. В случае обнаружения положений, не соответствующих нормативным актам, выполнение сторонами своих обязательств по договору признается невозможным, а сам договор – недействительным.
  4. Составление экспертного заключения. Экспертное заключение может быть предоставлено заказчику экспертизы устно – в виде особого мнения эксперта и некоторых рекомендаций по исправлению исследуемого документа. Также экспертное заключение составляется по запросу заказчика в письменном виде. В таком случае, оно содержит копии всех проанализированных документов, описание проделанных экспертом исследований, и письменные выводы эксперта в виде ответов на поставленные заказчиков вопросы.

Данная работа комплексная и требует соответствующего комплекса знаний различных специалистов.

При планировании сделки необходимо выполнить ряд действий, направленных на предотвращение возможных неблагоприятных последствий. Фактически это сводится к анализу следующих элементов договора:

1) анализ участников договора:

  • сторона по договору (юридическое лицо, обособленное подразделение юридического лица, предприниматель, гражданин, иностранное юридическое лицо и т.д.);
  • правильность реквизитов контрагента (актуальность предоставленных юридических и финансовых реквизитов);
  • анализ вида деятельности контрагента (наличие у контрагента лицензии (разрешения) на совершение соответствующих видов деятельности — копия лицензии, её проверка);
  • проверка полномочий управомоченного лица контрагента.

2) анализ предмета договора (услуга, подряд, купля-продажа, комиссия и пр., и соответствующая конкретизация его предмета — конкретное имущество, подлежащее передаче покупателю, характер услуги и т.д.; в особенности это касается смешанных договоров, по которым одновременно может передаваться имущество и оказываться услуги, работы);

3) анализ даты заключения (срока действия) договора, а также даты совершения операций, исполнение которых предусмотрено договором;

4) анализ порядка определения и формирования цены договора:

  • установление цены на каждый вид товаров, работ, услуг;
  • цена товара в валюте;
  • установление цены в условных единицах;
  • соответствие применяемых цен требованиям ст. 40 Налогового кодекса РФ.

5) анализ мер ответственности сторон по договору;

6) специальные положения и действия, которые стороны обязаны исполнить.

Вопросы, которые ставятся перед специалистом в области правовой экспертизы

  • Правильно ли составлен исследуемый документ?
  • Соответствует ли исследуемый документ требованиям нравственности и правопорядка?
  • Каков риск признания исследуемого документа недействительным?
  • Противоречит ли исследуемый документ действующему законодательству?
  • Нарушает ли исследуемый документ конституционные права и свободы одного из контрагентов?
  • Какие ошибки допущены при составлении исследуемого документа?
  • Какие дополнительные документы надо подготовить для того, чтобы учесть интересы сторон?
  • Какие пункты исследуемого документа подлежат изменению для того, чтобы документ был правильно составлен?
  • Какие пункты следует добавить в исследуемый документ для соблюдения интересов сторон (или лица, инициировавшего экспертизу)?
  • Какие пункты следует исключить из исследуемого документа?
  • Каков юридический смысл данного пункта исследуемого документа?
  • Какие обязанности на самом деле ложатся на сторону, подписывающую договор, в результате выполнения данного пункта договора?
  • Необходима ли дополнительная детализация каких-либо частей исследуемого документа?
  • Однозначно ли толкование данного пункта исследуемого документа?
  • Как следует переформулировать пункт документа, чтобы ликвидировать юридическую неоднозначность его толкования?
  • Содержит ли ошибки или неточности конкретный пункт (пункты) исследуемого документа?
  • Является ли лицо, завизировавшее документ, уполномоченным для подписания подобных документов.
  • Содержит ли исследуемый документ положения, ухудшающие положение одной из сторон по отношению к другой стороне?
  • Может ли исследуемый документ в случае подписания повлечь за собой незапланированные расходы заказчика исследования (например, непредвиденные им налоговые отчисления)?

Методика проведения правового анализа договоров на предмет их соответствия общим требованиям законодательства РФ

  1. Правильно ли указано наименование сторон в преамбуле договора.
  2. Совпадают ли наименования сторон, указанные в преамбуле договора, наименованию сторон, указанных в заключительных положениях договора, а также в оттисках печатей сторон.
  3. Указаны ли в преамбуле договора должность, Ф.И.О. представителей сторон, заключивших договор.
  4. Подписан ли сторонами каждый лист договора.
  5. Подписан ли договор, а также приложения к нему двумя сторонами.
  6. Проставлены ли в договоре число, месяц и год его заключения сторонами.
  7. Правильно ли сформулировано условие о предмете договора.
  8. Указаны ли в преамбуле договора документы, подтверждающие полномочия представителя контрагента на совершение данной сделки (устав, положение, доверенность).
  9. Указаны ли в преамбуле договора номер и дата доверенности физического лица, выступившего представителем стороны при заключении договора.
  10. Получено ли согласие собственника имущества на заключение крупных сделок, а так же сделок, в которых имеется заинтересованность (ст.22, 23 Федерального закона от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»).

Какие риски может выявить правовая проверка договоров юристом

  • Договор не содержит существенных условий и поэтому является незаключенным
  • Договор содержит положения, не соответствующие закону и поэтому является недействительным
  • Договор подлежит регистрации или специальному учету, но не был зарегистрирован и не содержит положений о регистрации
  • Для заключения договора стороны должны обладать специальными разрешениями, лицензиями или иными правомочиями, которых нет
  • Договор подписан неуполномоченным лицом
  • Договор заключен в ненадлежащем порядке
  • Сделка нарушает права третьих лиц
  • Договор подлежит корпоративному одобрению как крупная сделка или сделка с заинтересованностью
  • Договор содержит чрезмерные обязательства или ответственность для нашего клиента
  • Важные права и обязанности сторон не описаны или описаны некорректно, что может привести к спорам относительно порядка исполнения контракта
  • Договор содержит расплывчатые формулировки, которые могут привести к спорам
  • В соглашении можно предусмотреть больше прав и возможностей для нашего клиента
  • Иные риски

Возникли вопросы?

Заполните форму обратной связи, наши менеджеры свяжутся с вами! Поделиться:

По результатам отгрузки товара, окончания оказания услуг либо выполнении работ в рамках государственного контракта начинается процесс приемки работ. Только по итогам подписания двустороннего акта, подтверждающего полное исполнение поставщиком всех обязательств по договору, возможно рассчитывать на получение всей оплаты.

Кроме того, по итогам проверки работ возможно возникновение необходимости совершения дополнительных работ в рамках исправления объекта за счет подрядчика, проблемные ситуации и подозрения на нецелевое расходование бюджетных средств (подробнее по ссылке). Все это оттягивает процесс получения прибыли.

В этой связи, предприниматель заинтересован, чтобы работы были приняты в максимально короткий срок и без дополнительных затрат. Именно для решения перечисленных спорных вопросов о качестве товара / работ / услуг, возникающих между сторонами государственного контракта, проводится экспертиза. А наш адвокат по тендерам, закупкам, в сфере действия Федерального закона “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд” от 05.04.2013 N 44-ФЗ станет Вашим помощником в данной процедуре. Сотрудничество с нами идет на основе: профессионального подхода, на выгодных вам условиях и в срок.

ПОЛЕЗНО: смотрите ВИДЕО по теме участия нашего адвоката в антимонопольном споре и подпишитесь на канал YouTube, чтобы иметь возможность получать совет адвоката через комментарии к ролику.

Внешняя экспертиза по закону 44-ФЗ

Проведение внешней экспертизы полностью построено на привлечении сторонних, независимых специалистов для оценки качества оказанных услуг.

Избрание именно внешней экспертизы обуславливается следующим:

  1. Отсутствие собственных штатных квалифицированных экспертов
  2. Отсутствие технической возможности проведения исследования товаров
  3. Возникновение спорной ситуации при приемке товаров

Приказ о создании экспертной комиссии по 44 ФЗ

Данный документ издается руководителем заказчика при принятии решения о проведении внешней экспертизы. По сути это первоначальный этап оформления рассматриваемого вида экспертизы. В части заказчика – государственного или муниципального органа последующим шагом является заключение соответствующего договора на экспертизу, который также оформляется только по итогам аналогичного тендера.

Итоговым документом по результатам проведенных исследований является экспертное заключение по 44-ФЗ, которое обязательно должно быть подписано всеми специалистами.

В данном заключении указывается время, место проведения исследований, а также перечень присутствующих при этом лиц. Вне зависимости от инициатора внешней экспертизы (заказчик или исполнитель) необходимо предоставить возможность присутствия обоим сторонам как на осмотре товара, так и на итоговом производстве экспертизы.

Исследовательская часть заключения максимально подробно должна содержать мотивы, по которым эксперт пришел к конкретным выводам со ссылками на нормативные акты. К заключению эксперта должны быть приложены документы, подтверждающие надлежащую квалификацию самого специалиста.

Результаты экспертизы являются основанием для принятия товара либо обоснованного отказа от подписания приемного акта (подробнее по вопросу порядок приемки товара по 44-ФЗ по ссылке в блоге).

Кто проводит процедуру

В общем случае заказчики вправе сами определять, проводить ли экспертизу контракта собственными силами или привлекать экспертов либо специализированную организацию. К последнему способу чаще всего прибегают в том случае, если у заказчика нет как минимум одного из нижеследующих ресурсов:

  • свободных кадров, обладающих достаточной квалификацией;
  • опыта приемки результатов исполнения контракта;
  • технических, инструментальных и/или лабораторных средств для проведения оценки качества поставленной продукции (оказанных услуг, выполненных работ).

Кроме того, в некоторых случаях закон обязывает заказчика прибегнуть к помощи экспертов со стороны. Например, такое требование установлено при исполнении крупных сложных контрактов. Также привлечь экспертов или экспертные организации придется в случае осуществления закупки у единственного поставщика. Однако это потребуется не всегда. Например, закупая у единственного поставщика экспертные услуги или поручая ему разработку проектной документации объектов капстроительства, привлекать к экспертизе сторонних специалистов не обязательно.

Экспертиза проведена. Что дальше?

Результатом проведения экспертизы станет экспертное заключение. В нем помимо выводов об исполнении условий контракта эксперты могут предложить меры по исправлению выявленных недостатков.

На основании экспертного заключения заказчик либо принимает объект закупки, либо отказывается от этого. В первом случае следует подписать документ о приемке. Если создавалась приемная комиссия, то этот документ должны подписать все ее члены, после чего он утверждается руководителем заказчика. В случае выявления нарушений условий контракта поставщику направляется письменный мотивированный отказ от подписания документа о приемке. Если исполнитель устранил несоответствие объекта закупки условиям заключенного контракта, то заказчик вправе осуществить его приемку.

Результат исполнения контракта или отдельного его этапа следует разместить в ЕИС в виде отчета. В нем должна быть отражена информация:

  • об исполнении контракта либо отдельного его этапа с соблюдением установленных сроков;
  • о неисполнение либо ненадлежащем исполнении контракта с указанием допущенных исполнителем нарушений, а также примененных к нему санкций;
  • о расторжении контракта или изменении его условий.

Если заказчик привлекал к экспертизе контракта сторонних специалистов или организации, то к отчету следует приложить и заключение экспертов.

Зачем нужна и что включает в себя правовая экспертиза договоров

Заключение договоров — неотъемлемая часть хозяйственной жизни любого предприятия. Но не всегда подготовке договоров уделяется должное внимание: в ожидании экономической выгоды (а зачастую и в силу низкой правовой грамотности) договоры заключаются срочно, без проверки надежности контрагента и проработки условий.

Вместе с тем именно в текст договора стороны с надеждой будут смотреть, если что-то пойдет не так: одна сторона — с целью избежать ответственности, другая — с целью получить как можно скорее положенное по договору.

Минимизировать экономические, правовые (например, риск признания договора незаключенным) и иные риски, которые сопровождают договорные отношения, помогает экспертиза договоров. В ходе ее устанавливается:

  • исполнимость обязательств;
  • полномочия подписанта со стороны контрагента;
  • правильность выбора вида договора;
  • соответствие содержания документа законодательству;
  • точность формулировок, исключающая двусмысленное толкование;
  • отсутствие ошибок, опечаток, противоречий в тексте.

Юридический анализ договора должен проводить только квалифицированный специалист-юрист. Результатом этого мероприятия является заключение, в котором указываются возможные проблемные моменты, приводятся ссылки на законодательство и судебную практику, даются конкретные рекомендации по внесению корректировок.

Проверка возможности исполнить обязательства по договору

Если контрагент по условиям договора выполняет обязательства не денежного характера, следует дополнительно проверить, обладает ли он фактической возможностью это сделать. Это касается случаев, когда:

  • передается имущество или отдельные права на него;
  • передаются права на результаты интеллектуальной деятельности;
  • оказываются лицензируемые услуги и т. д.

Проверка осуществляется по документам. Так, например, возможность субъекта распорядиться недвижимым имуществом, передаваемым по договору купли-продажи, должна подтверждаться свидетельством о регистрации права собственности (для прав, зарегистрированных до 15.07.2016) или выпиской ЕГРП/ЕГРН (для прав, зарегистрированных позже указанной даты). При передаче имущества в субаренду документом, подтверждающим возможность такой передачи, будет договор аренды.

О существующих обременениях недвижимого имущества, передаваемого по договору, можно узнать путем получения платной выписки из ЕГРН.

ВАЖНО! Крайне желательно увидеть именно оригиналы подтверждающих право документов или их нотариально удостоверенные копии, а не простые копии.

Следует проверить наличие в тексте договора ссылки на подтверждающий право документ с указанием его реквизитов (свидетельства, договора, лицензии и т. д.), а также указания на обременения недвижимости, если они существуют.

Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Проверка полномочий на подписание документа

Одно из требований к письменным сделкам — подписать соответствующий документ (договор) должны либо сами стороны сделки, либо их представители (п. 1 ст. 160 ГК РФ). Необходимо проверить, действительно ли у подписантов договора имеются соответствующие полномочия.

От организации без доверенности подписать договор может, во-первых, ее руководитель. В этом случае необходимо проверить:

  1. Действительно ли подписант является руководителем и не закончился ли срок его полномочий. Для этого требуется изучить устав, протокол о назначении руководителя (или выписку из него), выписку из ЕГРЮЛ. С последней можно ознакомиться с помощью онлайн-сервиса ФНС.
  2. Не установлены ли уставом или законом какие-либо ограничения для сделок, совершаемых руководителем (например, в части суммы сделки). Если сделка допускается только с одобрения других органов управления организации, то должны наличествовать соответствующие документы.

Во-вторых, действовать без доверенности могут и другие должностные лица организации, но только при условии, что это предусмотрено уставом. В таком случае необходимо убедиться, что подписант занимает соответствующую должность, путем ознакомления с кадровым приказом. В выписке из ЕГРЮЛ сведения об этом лице также должны быть отражены.

Во всех других случаях подписание договора возможно только по доверенности, даже когда лицо является исполняющим обязанности руководителя организации (по приказу). Следует проверить:

  • действительно ли доверенность дает право на подписание договора;
  • не истек ли у доверенности срок;
  • соблюдены ли требования к оформлению доверенности, установленные ГК РФ.

Немного о существенных условиях договоров (на примере договоров купли-продажи и агентского договора)

В любом договоре должны быть согласованы существенные условия, в противном случае договор не считается заключенным. К таковым относятся (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ):

  • предмет договора — во всех случаях;
  • иные условия — если они названы существенными в законодательстве либо одна из сторон заявила о них в таком качестве.

Предметом договора является содержание правоотношения — то юридическое последствие, которого желают достичь стороны. Предмет предопределяет вид договора и должен быть максимально конкретизирован. Так, если сдается в аренду помещение, нужно указать, какое именно, где оно расположено, какова его площадь и т. д.

Для различных видов и даже подвидов договоров законом устанавливается разный набор существенных условий.

Так, из анализа норм ГК РФ, посвященных общим положениям о купле-продаже, следует, что единственным существенным условием этого вида договора будет предмет (а точнее — условие о товаре). Если в договоре указано наименование и количество товара, то он будет считаться заключенным (п. 3 ст. 455 ГК РФ). Однако для отдельных разновидностей купли-продажи установлены дополнительные существенные условия: в случае с продажей недвижимости существенным становится условие о цене (п. 1 ст. 555 ГК РФ), а в случае с поставкой — о сроках (ст. 506 ГК РФ).

Что касается агентского договора, то для его заключения также достаточно согласования только лишь условия о предмете. Отсутствие в договоре цены и сроков исполнения не влияет на заключение договора, так как прямого указания на необходимость их включения в договор гл. 52 ГК РФ не содержит. Однако следует конкретизировать — от чьего имени будет действовать агент.

Общие рекомендации по юридическому анализу текста договора

После определения наличия всех существенных условий следует заняться анализом остальных условий договора. На этом этапе, безусловно, следует подмечать неточности в формулировках, ошибки, опечатки и т. д.

Кроме того, стоит проверить, не противоречат ли условия договора императивным нормам ГК РФ, регулирующим данный вид отношений. Например, ст. 782 ГК РФ устанавливает, что по договору оказания услуг заказчик имеет безусловное право на односторонний отказ от исполнения. Поэтому условие договора, предусматривающее отказ от этого права, ничтожно.

В целом анализ условий договора зависит от его вида и хозяйственных потребностей. Мы приведем лишь примеры нюансов, на которые следует обращать внимание:

  1. Сроки исполнения обязательств. И хотя далеко не для всех договоров условие о сроках является существенным, все же следует ясно обозначать, когда именно должен быть поставлен товар (оказана услуга и т. д.), когда должен быть он оплачен, в какой момент обязательство будет исполнено. Стоит проверить, нет ли условий, позволяющих сдвинуть даты исполнения обязательств, поставить их под условие и т. д.
  2. Если договор предполагает выплату неустойки за просрочку исполнения, то нужно указать корректно, как именно (от какой величины) она будет исчисляться, моделируя конкретные ситуации.
  3. Целесообразно в договоре урегулировать все вопросы, связанные с доставкой корреспонденции: адреса для её направления, способы доставки, обязанность уведомления об изменении адреса и т. д. Это позволит избежать споров о том, было ли уведомление о том или ином факте надлежащим.

***

Подведем итоги. Строгих правил проведения правовой экспертизы договоров не существует, есть лишь основные направления, в которых следует работать эксперту. В свободной форме составляется и заключение по результатам юридического анализа договора — образец его тем не менее можно найти на нашем сайте.

Скачать образец заключения правовой экспертизы договора

ЮРИДИЧЕСКАЯ проверка (анализ) ДОГОВОРОВ, КОНТРАКТОВ (в том числе международных); СОГЛАСОВАНИЕ, выявление правовых рисков для сторон, внесение правок:

(удаленная проверка соглашений, сделок, юридических документов)

в Москве:

(СЗАО САО ЦАО: Северное и Южное Тушино, Митино, Планерная, Сходненская, Трикотажная (Походный проезд), метро Волоколамская, Щукинская, Мясницкая, Кузнецкий мост, Лубянка, Чистые пруды, Китай-город

), Зеленоград.

В Московской области: г. Красногорск (п. Нахабино, мкрн. Опалиха, Аникеевка, Дедовск, Истра, Снегири, Павшино и Павшинская пойма), Химки, Одинцово, Мытищи

Догово́р (ин. контракт) — «соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей» (ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, в дальнейшем ГК России).

При договоре от каждой стороны, как правило, требуется встречное удовлетворение (взаимные, консенсуальные сделки).

Сторонами договора могут выступать как физические, так и юридические лица, включая различные публично-правовые образования (международные организации, государство, муниципальные образования и пр.). Используется в трех значениях: договор как правоотношение; как юридический факт, порождающий обязательства; как документ, фиксирующий факт возникновения обязательств по воле его участников.

Виды договоров: купли-продажи, договор-аренды, хранения, дарения, мены, ренты, аренды, подряда, банковского вклада, перевозки, займа и кредита, найма жилого помещения и др.

Нарушение условий договора — правовой акт, предусматривающий последствия, предусмотренные законом или договором.

Чтобы избежать возможных нарушений и их последствий следует внимательно относиться к тексту заключаемых вами соглашений. Договор является разновидностью соглашения. Но даже и одностороннее соглашение (например доверенность) также нуждается в грамотном оформлении, ведь последствия могут наступить для лица, выдавшего такой документ.

Что касается договоров, то с ними дела обстоят куда сложнее. Двустороннее соглашение подразумевает что у двух сторон есть свои права и обязанности. Нарушение одной из сторон своих обязанностей влечет определенные последствия. Какие это последствия, устанавливают стороны в самом договоре, используя принцип свободы договора. Если правовые последствия за нарушение условий договора в нем не предусмотрены, вступают в силу положения, предусмотренные законом. Чтобы минимизировать свою ответственность перед контрагентом (заказчиком, исполнителем и т.д.), наделить себя дополнительными правами, исключить высокие санкции, требуется анализ и правовая экспертиза условий договора.

Детальный юридический анализ договора.

Проводя детальный правовой анализ любого договора/соглашения необходимо обладать актуальными в настоящий момент нормативно правовыми актами, комментариями юристов экспертов и руководителей законодательных и судебных органов. Важно помнить: трактовать условия договора следует в соответствии с право-применительной практикой, учитывая регион, по конкретной ситуации во избежание неблагоприятных судебных тяжб относительно условий таких соглашений. Мы рекомендуем не ограничиваться только лишь судебной практикой. Чтобы провести экспертизу и анализ условий соглашения обычно требуется время. И это условие совершенно не означает, что специалист, проводящий экспертизу не достаточно компетентен. Во многих случаях это объясняется тем что человеческий организм способен детально обрабатывать за определенный отрезок времени какой то условный объем информации. Нередки случаи, когда грамотные специалисты после повторного и даже трехкратного прочтения контракта находили в нем существенные огрехи и противоречия между собой. Такие противоречия являлись существенными основаниями для признания такой сделки незаключенной, так как ее содержание не позволяло твердо установить ее существенные условия. Именно по этому, а не из вредности ради, наши специалисты проводят экспертизу договоров с большим объемом данных от двух дней и более. Не стоит доверять тем юристам, которые обещают посмотреть договор на 10 страниц за час. Вероятность пропуска ошибки или противоречия равна порядка 80%.

Обычно, чаще других к нашим специалистам обращаются с кредитными договорами, договорами страхования, договорами поставки, оказания услуг. Последнее время участились случаи обращения за юридической экспертизой физическими лицами (граждане). Это не может не радовать, поскольку нежелание обращаться потом в суд и испытывать стрессы по факту неправильного толкования отдельных норм договора приводит людей к юристам. Заметим, что стоимость такого спокойствия совсем не велика. Потратить две — три тысячи рублей лучше чем в перспективе потратить десятки тысяч рублей на обращение в суд, но что самое главное потратить время и нервы. И только в пословице скупой платит дважды. В жизни скупой платит в десятки раз, а то и в сотни раз больше.

На фоне нечестных банков, которые наловчились включать в тексты своих договоров условия мелким шрифтом, ссылки на иные, действующие документы и правила, не отраженные в договоре, но применяемые в случае его расторжения, дурной пример повсеместно подхватили авто- дилеры, строительные и туристские компании, коммерческие врачебные учреждения и другие организации, с которыми обычный гражданин сталкивается в своей жизни периодически. При этом, доверяя менеджеру, который объясняет на словах одно и уверяет, что в договоре прописано аналогичное условие не всегда соответствует действительности. Очень часты случаи, когда менеджер объясняет санкции в случае нарушения условий договора по своему, что на практике ставит клиента в затруднительное финансовое положение (кредитные договоры) в виду его неосведомленности о настоящих «реальных» санкциях. Отсюда и идет известное: «брал кредит под 10 % , а по договору все 26 %, да еще и с «капитализацией процентов» и другими сложными процентами. Пример можно привести с ситуацией, когда банк предоставляя клиенту потребительский кредит, включил в условие договора страхование его жизни и здоровья. Случай очень распространенный. Однако сумма страховки идет плюсом к кредиту в результате чего сумма кредита увеличивается на 30% и более. Дальше приходит недовольный человек и просит расторгнуть такой договор в суде. Спрашивается, что мешало такому человеку на стадии заключения такого договора внимательно ознакомиться и детально изучить такой договор? Все банально и просто — экономия времени и денег на юриста.

Договоры в бизнесе.

В условиях развития рыночных отношений, увеличение роста числа сделок не является чем то новым. Каждая компания заинтересована в своих условиях исполнения договорных отношений, ставя интересы контрагента на второй план. Недобросовестные компании довольно часто используют важные условия договора в тех разделах, которые вы привыкли читать «пробегая глазами», например в разделе форс-мажор: условия о сроках и ответственности за их нарушения, неустойке, штрафах и т.д. В виду изложенного, требуется не просто внимательно читать договор, но и анализировать относительно противоречий, которые могут содержаться (как показывает практика, во многих случаях) в крупных договорах и контрактах. Именно по этому не стоит пренебрегать русским авось на тот случай, когда обязательства одной из сторон будут не выполнены либо выполнены не как следовало. Обычно процесс согласования договора/контракта включает в себя переговоры со второй стороной сделки — контрагентом. Такие переговоры как правило происходят по телефону, скайпу или в почтовой переписке. Последний способ более длительный но более надежный. Если есть какие то разногласия, то решить их в живом общении куда проще, нежели апеллировать доводами в переписке. По этому переговоры с контрагентом обязательно входят в работу юриста-договорника. Уточнять приходится многие значимые моменты. Кроме экспертизы договора, юристы занимаются преддоговорной проверкой контрагента и делают заключение о возможных рисках работы с таким лицом. Наши специалисты не рекомендуют использовать авансовый способ предоплаты 100%, так как это дополнительные риски перед исполнителем. В идеале используется метод расчета как 50% предоплата. Оставшаяся часть оплаты 50% перечисляется исполнителю в течение 10 календарных дней с момента сдачи-приемки работ, поставки и т.д. Такой расклад выгоден обоим сторонам и чаще всего применяется на практике.

В условиях рыночных стремительных отношений, когда очень важны сроки исполнения, не лишним будет предусматривать договорную неустойку за просрочку исполнения обязательств из расчета взимания определенного процента за каждый день просрочки. Договорная неустойка стимулирует стороны от нарушения своих обязательств. В случае просрочки исполнения обязательства и невыплаты ее другой стороны данная неустойка подлежит взысканию в судебном порядке.

Удаленная проверка договоров.

В последнее время, все чаще на практике наши клиенты заказывают удаленный анализ входящих и сходящих договоров, сделок, приказов, инструкций и другой юридической документации. Данная практика удобна и получила распространение по следующим причинам:

1) Не требуется встречаться либо приезжать в офис, чтобы показать то или иное соглашение.

2) Оплата за работу производится авансовым платежом и за каждое верифицированное соглашение списывается определенная сумма. Клиенту нужно всего лишь пополнять счет либо оплатить разовую услугу.

3) Удобство обслуживания, так как работу можно выполнить специалист, находящийся в любом месте, где только есть компьютер и интернет.

4) Из письма слов не выкинешь. У вас всегда будет подтверждение что этот договор был проверен и в каком варианте он был проверен. Если были обнаружены правки — получаете доп. соглашение с такими правками либо протокол разногласий.

5) Стоимость обслуживания экспертизы договоров удаленно существенно ниже чем стоимость экспертизы в офисе клиента.

Разработка договоров между юридическими лицами, проверка договоров осуществляется на основе действующей судебной правоприменительной практики. С нами вы забудете что такое корпоративный юрист.

Стоимость юридической экспертизы договоров (удаленная экспертиза) с подборкой судебной практики

УСЛУГА

СТОИМОСТЬ

рублей

Составление и экспертиза на соответствие действующим нормам законодательства хозяйственных договоров (аренда, оказание услуг, поставка, строительный подряд, займ, найм, договор дарения, купле-продажи и другие, в том числе смешанные договоры)

, составление брачного договора, с учетом пожеланий и минимизации юридических рисков заказчика.

Удаленная работа (абонентское юридическое договорное обслуживание) по различным взаимовыгодным тарифам. В услугу включается: получение, экспертиза, правка и отправка согласованного экземпляра заказчику по каналам электронной почты. Юридическая экспертиза договоров (контрактов) и иных двусторонних соглашений позволит в будущем минимизировать правовые риски перед Вашими контрагентами и избежать судебных тяжб, а значит быть уверенным в завтрашнем дне.

от 3.000

При заключении соглашения на юридическую экспертизу входящих соглашений (договоров и контрактов) стоимость экспертизы одного документа от 2.500 р. исходя из его объема.

Правовой аудит на соответствие действующему закону и интересам клиента договоров и внутренней документации (правила, инструкции, методики, положения предприятия

и иная документация)

от 3.000

Разработка положений, инструкций, в т.ч. по технике безопасности

от 5 000

Сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе с земельными участками.
-подробные консультации по всем вопросам, возникающим на любом этапе сделки;

— проверку юридической чистоты объекта недвижимости, правовой анализ сделки;

— представление интересов доверителей при проведении переговоров с другой стороной сделки;

— юридическую экспертизу договора, предложенного к подписанию контрагентом; и др.

— регистрация сделки в ФРС

от 30.000

МЕДИАЦИЯ (допретензионная и претензионная работа), проведение переговоров, достижение положительных результатов

(своя методика)

от 7 000

Возможно Вас также заинтересует:

абонентское юридическое обслуживание,

разовые юридические услуги,

или услуги судебного представителя.

Услуги по договорной работе оказываются в оговоренные сроки и с гарантией.

Если у вас возникли вопросы – позвоните нам

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *