Содержание
Что это за процесс?
Ведь приватизация означает бесплатную передачу недвижимости в виде квартиры или сельского дома государством или местным муниципалитетом определенному лицу или несколькими лицам, которые ранее проживали в нем и были прописаны. Проживать они там могли по разным причинам, будь то договор социального найма или завещание, договор пожизненного использования жилого строения в деревне.
Тем не менее дом в деревенской местности вы сможете получить бесплатно лишь в некоторых случаях, чаще всего если вы ни разу не использовали свои права на бесплатную приватизацию. Которая, в свою очередь, может быть как коллективной, так и единоличной. И если в первом варианте доли распределяются равномерно между всеми участниками процесса. То во втором, все достается одному человеку из-за того, что члены его семьи написали отказную в его пользу.
Точные даты процесса приватизации сельского дома или частной постройки в деревенской местности вам никто не скажет, потому что они постоянно переносятся правительством и могут закончиться в любой момент. Поэтому лучше не затягивать и все решать сразу.
Кто обладает таким правом?
Даже если вы решитесь на приватизацию, то поймите, что не каждый сумеет получить дом, иное жилое строение в сельской местности или деревне, ведь есть определенный круг лиц, которым это позволено. К такой категории граждан можно отнести тех лиц, которые прописаны в деревенском доме в селе и проживают там уже определенное количество времени. Даже те, кто служит в армии или проходит лечение в больнице, имеют свои права на долю дома. Их часть бронируется после написания определенного заявления.
Несовершеннолетние зачастую становятся участниками приватизации автоматически, но оформление документов от их имени ложится на их родителей или опекунский совет. Но это касается только тех, кому еще не исполнилось 14 лет.
Есть также вариант, при котором приватизацией может заниматься ваш представитель или определенная фирма, которая становиться вашим посредником. Но вы должны понимать, что такие услуги будут стоить не малую сумму, хотя приватизация вашего жилого деревенского дома произойдет гораздо быстрее, чем обычно. Лучше всего, если вы самостоятельно займетесь этим вопросом. Пусть это займет много времени, и вам придется пройти нелегкий путь, но вы будете уверены в результате на сто процентов.
Статус объекта
Здесь есть два варианта. Если вы решили, что вашему дому в деревенской местности достаточно статуса быть просто дачей, на который вы будете проводить лишь часть вашего времени, то достаточно будет, если вы соберете пакет документов, согласно требованиям.
А это:
- Паспорта или другие удостоверяющие документы будущих владельцев;
- Декларация на дом или иной объект недвижимости;
- Документы, которые подтвердят ваше право собственности на помещение в деревне;
- Кадастровый паспорт;
- Квитанции и чеки про оплату государственной пошлины.
А вот если вы хотите, чтобы вашему дому были предоставлены льготы и он был зарегистрирован, как реальный объект недвижимости в жилом секторе, тогда подготовьтесь к тому, что он должен отвечать определенным требованиям:
- Выглядеть как помещение, в котором есть комнаты и помещения, построенные для удовлетворения человеческих нужд и потребностей;
- Несущие основные конструкции должны быть исправны – не в аварийном состоянии, чтобы они не угрожали жизни и безопасности живущих в доме людей;
- Должен иметь все необходимые коммуникации: электричество, водосток и прочее.
И только при наличии всех этих пунктов комиссия из БТИ сможет признать ваш дом жилым, т.е. используемым для постоянного проживания.
Если есть земельный участок?
Вы должны понимать, что даже самый большой дом не может быть приватизирован отдельно от земли, на которой он находится. Поэтому, если у вас нет необходимых документов на участок, то вам нужно их оформить, а далее совершать приватизацию и деревенского дома и территории, на которой он расположен. Причем сделать вы это можете в любой последовательности. То есть в законе нет четких положений, которые говорят, что нельзя приватизировать сначала недвижимость, а уже потом земельный участок.
Но самая большая проблема оформления и регистрации прав собственности на дом в сельской местности в том, что большинство граждан не имеют на него никаких документов и поэтому не могут доказать, что они ее законные владельцы. А значит и приватизировать дом на себя они также не смогут. Поэтому их необходимо разыскать либо в сельском совете деревни, либо в архивах, либо в местном городском органе управления. Документом может быть любой ордер, договор найма, договор пожизненного пользования или завещание.
Частенько случается, что подобные бумаги теряются. Тогда единственный выход – это обратиться в суд и доказать свое право при помощи свидетелей.
Необходимые документы
Чтобы начать процесс и оформить права собственности жилым домом в селе.
Вам понадобиться оригиналы и копии следующих документов:
- Паспорта и другие удостоверяющие документы, включительно детей младше 14 лет;
- Заявление, подписанное каждым из членов семьи, о том, что они согласны стать участником приватизации и оформить свои права на него. В случае отказа, его нужно оформить письменно и заверить нотариально;
- Свидетельство о праве собственности или другие правоустанавливающие документы;
- Разрешение на строительство дома или других объектов на данном земельном участке;
- Разрешение на проведение распределения границ и межевания участка;
- Выписка из кадастрового паспорта и техническое заключение из БТИ;
- Декларация на дом с указанием всех его параметров;
- Выписка из архивной книги, которая подтвердит, что ранее вы не являлись участником приватизации и можете претендовать на бесплатное оформление документов без оплаты государственного налога;
- Квитанции за оплату государственной пошлины и за дом, и за землю. И этот пункт не касается права бесплатной приватизации. Чаще всего сумма налога составляет не более 100 рублей;
- Копия лицевого счета о состоянии финансов;
- Выписка из ЕГРП, чтобы проверить, не заложен ли дом и не наложен ли на него арест.
Бывают случаи, когда властям могут потребовать и другие документы, поэтому их список лучше сразу уточнить в соответствующей организации.
Регистрация договора
После того, как вы соберете все необходимые документы, вам нужно будет написать заявление и обратиться с соответствующим запросом в муниципальный совет, с которым вы и будете заключать договор передачи дома в вашу собственность. В деревне таким органом чаще всего выступает сельсовет. Поэтому вам нужно будет направиться именно в него. После того, как вы получите согласие и подпишете договор, вам нужно отправиться в территориальное отделение Россреестра со всеми документами, чтобы они вас зарегистрировали.
Скачать бланк заявления на приватизацию дома
Если же вы избрали коллективную или общую приватизацию, то соответствующие документы получит каждый из участников.
На самом деле все достаточно просто, если вы будете делать все в строго отведенном порядке и предоставлять лишь заверенные документы. Тогда вам можно не беспокоиться, что приватизация затянется, и что вы потратите много денег. При необходимости вы всегда можете проконсультироваться у специалистов или попросить их помощи. Главное, не бояться отстаивать свои права, даже через суд.
Обратите внимание:
>Приватизация колхозного дома
Конференция ЮрКлуба
Живем в доме уже лет 15, квартплату платим исправно.
Дом в частном секторе. Платим не понятно за что — никаких ведь услуг по ремонту и прочему не получаем. Как то поинтересовался — есть ли какой-нить договор найма в колхозе.
Таки нет ничего. Живем и прописаны без договоров всяких.
Колхоз переоформился недавно во что-то другое.
Хочется забор кирпичный поставить, второй этаж построить.
Уже сами и баню построили, канализацию и воду сами провели.
Но как-то мешает дальнейшему улучшению быта то, что это не твое.
Так нет ли у нас права какого-нибудь стать собственниками? Вдруг чего в законах есть, спрашиваю так на удачу — хотя вроде как-то слышал, что если долго живешь, ремонтируешь все за свой счет и т.д. то обязаны в собственность передать.
Нет такого?
1.Подача объявления в газеты о своем намерении выделить принадлежащий Вам земельный пай из обще-долевой собственности. Объявление подается в две газеты: районную и областную.
Текст объявления может быть разным в зависимости от пути, которым Вы желаете проводить согласование выдела с другими дольщиками. Один из вариантов – назначение и проведение общего собрания дольщиков.
Тогда, текст объявления должен содержать характеристики обще-долевой собственности (населенный пункт, название хозяйства и т.п.), площадь выделяемых земель, дата проведения, место проведения собрания. Дата проведения собрания не может быть ранее 1 месяца от даты публикации объявления.
Адвокат Баранов
К видам жилых помещений муниципального предназначения не относятся:
- Комнаты общего пользования.
- Неизолированная недвижимость.
После смерти нанимателя муниципальной квартиры, имущество автоматически переходит обратно государству или местным органам власти.
Если этого не сделать, придется лично присутствовать при подаче документов. Если в квартире проживает несовершеннолетний, получение разрешения на приватизацию из органов опеки будет обязательным. При этом гражданин имеет возможность написать завещание с распоряжением о последующей приватизации. По действующему законодательству бесплатно приватизировать жилье можно до 1 марта 2019 года. Если не воспользоваться законом сейчас, в дальнейшем жилье придется частично выкупать (стоить будет в зависимости от кадастровой цены недвижимости).
- деприватизация – люди по собственному желанию возвращают жилье государству;
- расприватизация – возврат в собственность государства осуществляется по решению суда (аннулирование приватизации в случае нарушения законов).
Хочется забор кирпичный поставить, второй этаж построить.
Уже сами и баню построили, канализацию и воду сами провели. Но как-то мешает дальнейшему улучшению быта то, что это не твое.
Так нет ли у нас права какого-нибудь стать собственниками? Вдруг чего в законах есть, спрашиваю так на удачу — хотя вроде как-то слышал, что если долго живешь, ремонтируешь все за свой счет и т.д., то обязаны в собственность передать. Нет такого? Почитайте ст. 4 ФЗ «О приватизации.
«, определение ВС РФ № 47-В03-4 от 24.10.2003. А вот текста определения ВС нигде не нашел, даже на самом сайте ВС Может я имел ввиду не «приватизацию», а что-то другое, ведь перемена собственника происходит не обязательно процессом, называемым «приватизация»?
Приватизация колхозного жилья
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Муж работает в колхозе один, проживаем 2,5 года семьей втроем в колхозной квартире. Есть ли какая то возможность оформить эту квартиру в собственность и как, или же выкупить как?
Может есть еще какие либо возможности/помощь для приобретения иного жилья молодым семьям с помощью колхоза или государства?
из документов договор об аренде, прописаны все тут же. (может важно-колхоз был СПК недавно стал ООО) Пишите в колхоз-ООО заявление о приватизации занимаемого Вами жилья.
— Курсовая Работа, раздел Право, Приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде Приватизация Колхозного Жилья. Жилищный Фонд Колхозов Не Относится К К. . Эта тема принадлежит разделу: Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях: Приватизация жилья в государственном и муниципальном жилом фонде.
Приватизация жилья — бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государств Порядок приватизации жилых помещений. Заявления о приватизации жилья подаются в хозрасчетные бюро районных администраций для муниципального жилья и на предприятия или учреждения.
Как приватизировать колхозный дом
Чем же доказывают учителя возможность приватизации жилья?
Длительностью проживания и давностью приобретения. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым.
Под приватизацией принято подразумевать юридический процесс, влекущий за собой полную или частичную передачу собственности, принадлежащей государству, в руки частных лиц. ? после распада колхоза документов на дом никаких нет! ни в архивах ни в бти! что делать?
1 ответ. Москва Просмотрен 64 раза. Задан 2012-02-01 16:36:24 +0400 в тематике «Недвижимость» Как оформить дом в собственность,если нет документов на дом? — Как оформить дом в собственность,если нет документов на дом.
далее Хочется забор кирпичный поставить, второй этаж построить.
Уже сами и баню построили, канализацию и воду сами провели.
предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке. установленном законодательством.
При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Определение Пермского краевого суда от по делу N 33-6050 Приватизация жилья, принадлежащего колхозу, возможна в порядке решения вопроса об отчуждении основных фондов, что является исключительной компетенцией общего собрания его членов.
Приватизация жилья социального найма
Социальное жилье, предоставляемое очередникам, может быть приватизировано. Речь идет о тех гражданах, которые не были зарегистрированы в квартире муниципального фонда на момент начала приватизации. Например, семья стояла в очереди на улучшение жилищных условий, имела льготную категорию как многодетная или малоимущая. Муниципалитет выделил жилье и оформил договор социального найма.
После регистрации на полученной площади, граждане имеют право заявить о своем желании приватизировать квартиру. Это требование считается законным, если жилой фонд не является аварийным, служебным или не носит статус общежития. Согласно ст. 235 ГК РФ, должно быть получено разрешение собственника, то есть муниципалитета. При согласии на передачу квартиры в частное владение, процедура проходит на общих основаниях.
Отказ городских властей в разрешении требуется оспаривать в судебном порядке. Если статус жилплощади позволяет ее приватизировать, то жильцы должны написать исковое заявление, обосновав свои требования согласно законодательству. Суд примет решение, выслушав противную сторону, а именно представителя администрации, примет окончательное решение. При положительном постановлении суда, решение служит основанием для обращения в отдел по приватизации, прохождения процедуры на общих основаниях.
