Программа доступная ипотека

Доступная ипотека при поддержке Администрации Приморского края

Постановление Администрации Приморского края от 30.08.2018 N 405-па (ред. от 17.05.2019) «Об утверждении Порядка предоставления из краевого бюджета субсидии акционерному обществу «Корпорация развития жилищного строительства» на финансовое обеспечение (возмещение) затрат, связанных с предоставлением отдельным категориям граждан ипотечных жилищных займов со сниженной процентной ставкой»

Цель — приобретение квартиры в многоквартирном доме, расположенной на территории Приморского края путем заключения:

• Договора участия в долевом строительстве
• Договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве
• Договора купли-продажи

СНИЖЕНИЕ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО ДЕЙСТВУЮЩЕМУ КРЕДИТУ НЕВОЗМОЖНО

Продукт совместим с опциями

Участники Программы — граждане:

1. для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях образования, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы;
2. для которых работа в государственных учреждениях здравоохранения, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы;
3. для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях культуры, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы;
4. для которых работа в органах государственной власти Приморского края, органах местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, органе внешнего государственного финансового контроля, образуемом Законодательным Собранием Приморского края и подотчетном ему, является основным местом работы;
5. для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, находящихся на территории Приморского края, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;
6. для которых работа на авиационных предприятиях, находящихся на территории Приморского края, занятых на обслуживании рейсов внутрикраевой авиации, является основным местом работы;
7. для которых работа в краевых государственных и муниципальных учреждениях, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы;
8. для которых работа в государственных учреждениях, являющихся научными организациями, находящимися на территории Приморского края, является основным местом работы;
9. являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды;
10. у которых начиная с 1 января 2018 года родился первый ребенок;
11. которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Приморского края, муниципальными правовыми актами порядке имеют право на получение денежных выплат (субсидий), сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
12. для которых работа в организациях, включенных в реестр, организаций, имеющих социальную и (или) экономическую значимость для Приморского края, утверждаемый Правительством Приморского края, является основным местом работы;
13. собственники жилых помещений, проживающие в аварийных многоквартирных домах, расселяемых в рамках региональной адресной программы по переселению граждан их аварийного жилищного фонда в Приморском крае, с которыми администрация муниципального образования заключила соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
14. включенные в соответствии Законом Приморского края от 23 ноября 2018 года № 394-КЗ «О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены» в краевой реестр пострадавших участников долевого строительства, в отношении которых принято решение о предоставлении единовременной выплаты согласно Постановлению Администрации Приморского края от 5 февраля 2019 года № 64-па «Об утверждении Порядка предоставления единовременной денежной выплаты гражданам Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены.

Основные условия

Валюта займа	Рубли РФ
Первоначальный взнос	не менее 15 % от стоимости квартиры
Срок займа	от 36 до 360 месяцев
Дополнительные условия	стоимость 1 кв.м. не превышает: — во Владивостокском городском округе — 110 тыс. рублей; — в муниципальных образованиях Владивостокской агломерации (за исключением Владивостокского городского округа) — 75 тыс. рублей — в Уссурийском, Находкинском и городском округе Большой Камень – 65 тыс. рублей; — в других муниципальных образованиях Приморского края – 50 тыс. рублей; общая площадь приобретаемой (строящейся) квартиры не превышает: — 45 кв. м общей площади жилого помещения — для одиноко проживающих граждан); — 65 кв. м общей площади жилого помещения — на семью из двух человек; — 90 кв. м общей площади жилого помещения — на семью из трех и более человек.
Страховое обеспечение	имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества), личное страхование (страхование от несчастных случаев и болезней).

Процентная ставка

1. В случае приобретения квартиры, расположенной на территории Владивостокского городского округа:

сумма займа	на этапе строительства	готовое жилье
до 4 000 000 рублей	5,45 % годовых при первоначальном взносе от 20 % 6,75 % годовых при первоначальном взносе до 20 %	6,2 % годовых при первоначальном взносе от 30 % 6,6 % годовых при первоначальном взносе от 20 % до 30 % 7,4 % годовых при первоначальном взносе до 20 %
от 4 000 001 рубля до 5 000 000 рублей	6,45 % годовых при первоначальном взносе от 20 % 7,75 % годовых при первоначальном взносе до 20 %	7,2 % годовых при первоначальном взносе от 30 % 7,6 % годовых при первоначальном взносе от 20 % до 30 % 8,4 % годовых при первоначальном взносе до 20 %
от 5 000 001 рубля до 6 000 000 рублей	7,45 % годовых при первоначальном взносе от 20 % 8,75 % годовых при первоначальном взносе до 20 %	8,2 % годовых при первоначальном взносе от 30 % 8,6 % годовых при первоначальном взносе от 20 % до 30 % 9,4 % годовых при первоначальном взносе до 20 %

2. В случае приобретения квартиры, расположенной на территории иных муниципальных образованиях Приморского края за исключением Владивостокского городского округа:

сумма займа	на этапе строительства	готовое жилье
до 3 000 000 рублей	5,45 % годовых при первоначальном взносе от 20 % 6,75 % годовых при первоначальном взносе до 20 %	6,2 % годовых при первоначальном взносе от 30 % 6,6 % годовых при первоначальном взносе от 20 % до 30 % 7,4 % годовых при первоначальном взносе до 20 %
от 3 000 001 рубля до 4 000 000 рублей	6,45 % годовых при первоначальном взносе от 20 % 7,75 % годовых при первоначальном взносе до 20 %	7,2 % годовых при первоначальном взносе от 30 % 7,6 % годовых при первоначальном взносе от 20 % до 30 % 8,4 % годовых при первоначальном взносе до 20 %
от 4 000 001 рубля до 5 000 000 рублей	7,45 % годовых при первоначальном взносе от 20 % 8,75 % годовых при первоначальном взносе до 20 %	8,2 % годовых при первоначальном взносе от 30 % 8,6 % годовых при первоначальном взносе от 20 % до 30 % 9,4 % годовых при первоначальном взносе до 20 %

1В случает отказа от личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7 п.п.

2При сумме займа свыше 3 000 000 рублей до 31.03.2020 г. применяется акция «Бери больше – плати меньше», снижение процентной ставки на 0,2 п.п.

Срок рассмотрения заявки (с момента предоставления полного
пакета документов) — 1-2 рабочих дня.
Срок действия решения о предоставлении займа — 3 месяца.
Досрочное погашение займа — с даты выдачи займа без ограничения по сумме.

Требования к заемщику

• гражданство РФ;
• регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;
• возраст заемщика на момент заключения договора займа должен составлять не менее 21 года, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного займа;
• подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора;
• наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3-х месяцев и не менее 1 года общего стажа;
• общее количество заемщиков — до 4 человек.

Требования к недвижимости

• Предметом ипотеки должна выступать квартира, расположенная в жилом доме.
• Окончательно решение о соответствии предмета залога требованиям принимается АО «КРЖС».
• В случае приобретения квартиры на этапе строительства, объект должен пройти аккредитацию в АО «КРЖС».

В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Перечень документов для участия в Программе

• Анкета-заявление
• Паспорт РФ
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
• Копия трудовой книжки, заверенная в установленном порядке работодателем, подтверждающая сведения об основном месте работы, о занимаемой должности, выданную не ранее чем за десять рабочих дней до дня обращения в АО «КРЖС»
• Согласие на проверку кредитной истории
• Военный билет (для мужчин младше 27 лет)
• Справка федерального учреждения медико-социальной экспертизы, подтверждающую установление инвалидности (для граждан, относящихся к категории 9 (см.перечень выше)
• Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка (для граждан, относящихся к категории 10 (см.перечень выше)
• Документ, подтверждающий участие граждан в государственных или муниципальных программах, иных мероприятиях на получение социальных выплат (субсидий), сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней, либо решение уполномоченного органа государственной власти Приморского края или органа местного самоуправления муниципального образования Приморского края о предоставлении социальной выплаты (субсидии) (для граждан, относящихся к категории 11 (см.перечень выше)

Также вам может быть интересно:

Как получить заем

Как погасить заем

Как уменьшить расходы по ипотечному займу

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста АО «Корпорация развития жилищного строительства». Предоставленная на сайте информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

Вам может понадобиться Остались вопросы? Наши специалисты проконсультируют вас
по телефону во Владивостоке 8 (423) 260-72-09

Ипотечные программы

Среди большого разнообразия предлагаемых сегодня российскими банками кредитов особого внимания со стороны потенциальных клиентов заслуживает такой вид займов как ипотека. Практически каждая серьезная финансовая организация разрабатывает одну или несколько собственных программ ипотечного кредитования. Кроме того, активно реализуются государственные ипотечные программы, направленные на поддержку определенных категорий заемщиков.

Что такое ипотечная программа?

Под ипотечной программой обычно понимается комплекс условий, который предлагается потенциальным клиентам тем или иным банком при выдаче кредитов на приобретение жилья или других видов недвижимости с одновременным оформлением залога на покупаемый объект. В некоторых случаях допускается предоставление в качестве ипотечного залога другой недвижимости потенциального клиента.

Наибольший интерес в современных условиях финансового рынка страны, которые трудно назвать стабильными, представляют ипотечные программы, предлагаемые самыми заметными и экономически устойчивыми банками России.

Сбербанк

Лидер финансового сектора страны предлагает сразу ряд ипотечных программ, охватывающих большое количество потенциальных клиентов. Сведения о них обобщены в размещенной далее таблице.

Название ипотечной программы	Максимальная величина займа	Срок ипотеки	Процентная ставка	Примечание
Госпрограмма ипотеки для семей с детьми	до 3 млн. рублей	до 30 лет	6%	Предназначена для семей с 2 или 3 детьми
Покупка нового жилья	от 0,3 млн. рублей	до 30 лет	от 7,4%	Могут получить все желающие, пенсионерам предоставляются льготы при оформлении
Покупка на вторичном рынке	от 0,3 млн. рублей	до 30 лет	от 8,6%	Могут получить все желающие, пенсионерам предоставляются льготы при оформлении
Ипотека с маткапиталом	от 0,3 млн. рублей	до 30 лет	от 8,9%	Предназначена для владельцев сертификатов на семейный капитал
Рефинансирование ипотеки сторонних банков	от 1 млн. рублей	до 30 лет	9,5%	Предоставляется при выполнении требований банка к потенциальному клиенту и оформленному им договору
Военная ипотека	до 2,33 млн. рублей	до 20 лет	9,5%	Предназначена для участников ипотечной накопительной системы
Нецелевой займ под залог объекта недвижимости	до 10 млн. рублей	до 20 лет	от 12%	Доступен для любого потенциального клиента

ВТБ

Второй по величине подконтрольных активов банк России также предоставляет потенциальным клиентам несколько потенциально интересных ипотечных программ. Наиболее популярными среди них являются такие:

1. ипотека с господдержкой для семей с детьми. Процентная ставка составляет 6%, авансовый платеж – 20% от цены жилья;
2. военная ипотека. Максимальная сумма займа равняется 2,435 млн. рублей, срок кредита – 20 лет под 9,3% годовых;
3. ипотека на новостройку. Стартовый платеж 10%, процентная ставка – от 9,1%;
4. ипотека на вторичное жилье. Полностью аналогичные предыдущим условия;
5. рефинансирование ипотечных займов сторонних банков. Процентная ставка равняется 8,8%;
6. ссуда под залог объекта недвижимости. Максимальная сумма ипотеки составляет 15 млн. рублей под 11,1% годовых сроком до 20 лет.

Газпромбанк

Газпромбанк предлагает клиентам следующие ипотечные программы:

• ипотека с господдержкой, предназначенная для семей с детьми. Ставка – 6%, продолжительность займа – до 30 лет, сумма – от 0,5 млн. рублей;
• ипотека на первичном рынке. Процентная ставка составляет от 9,2%, срок и минимальная сумма аналогичны указанным выше. Стартовый взнос — не менее 10%;
• ипотека на вторичном рынке. Условия не отличаются от тех, что установлены для нового жилья;
• рефинансирование ипотечных займов сторонних банков. Процентная ставка – от 8,8%, срок и минимальная сумма аналогичны указанным выше;
• военная ипотека. Процентная ставка равняется 9%, максимальный размер займа – 2,46 млн. рублей. Срок ипотеки – до 20 лет при стартовом взносе не менее 20%.

Россельхозбанк

Эта финансовая организация входит в число лидеров ипотечного кредитного рынка, предлагая клиентам следующие программы:

1. ипотека с господдержкой, предназначенная для семей с детьми, а также молодых семей и владельцев маткапитала. Ставка равна 6% в первом случае и 8,85% во втором. Срок займа в обоих вариантах – до 30 лет;
2. специальные программы ипотечного кредитования, разработанные совместно с застройщиками. Ставка – от 5% на срок до 30 лет;
3. рефинансирование ипотеки, оформленной в других кредитных учреждениях. Процент по ипотеке – от 9,05%, срок кредита – до 30 лет;
4. военная ипотека. Срок – до 20 лет, ставка – 9%, стартовый платеж – не менее 20%;
5. ипотечный займ по двум документам. Ставка по этому виду займов – от 9,55%, срок кредита – до 25 лет.

Альфа-Банк

Крупнейший частный банк страны разработал и реализует следующие ипотечные программы:

1. ипотека на новостройку. Минимальная сумма займа – от 0,6 млн. рублей, максимальный срок — 30 лет, ставка — от 9,99%;
2. кредит под залог недвижимости. Минимальная сумма и срок – аналогичны предыдущей программе, процентная ставка составляет от 13,24%;
3. рефинансирование сторонней ипотеки. Отличие от предыдущих программ Альфа-Банка заключается в ставке, которая равна 9,59%.

Приведенный выше список различных ипотечных программ можно продолжать достаточно долго, так как практически каждый серьезный банк разрабатывает собственный вариант коммерческого предложения в этой сфере банковской деятельности. Как следствие — следует крайне внимательно относиться к процедуре подбора подходящей финансовой организации для сотрудничества.

Какую программу выбрать?

При выборе конкретной ипотечной программы и банка, ее разработавшего, требуется учитывать несколько наиболее существенных и весомых критериев. Во-первых, финансовой положение кредитной организации. Отзыв лицензий на банковскую деятельность или начало процедуры санации может привести к серьезным проблемам не только у самого банка, но и у его клиентов.

Во-вторых, размер процентной ставки. Конечно же, данный параметр является ключевым при выборе окончательного варианта оформления кредита. При этом не стоит забывать о различных скрытых комиссиях и сопутствующих ипотеке платежах, например, по страхованию недвижимости или ее оценке.

В-третьих, вероятность одобрения получения ипотечного займа со стороны банка. Для этого следует внимательно изучить требования, которые предъявляются финансовым учреждением потенциальным клиентам.>