Программа нуждающиеся в жилье

Закон даёт молодожёнам возможность подать заявку на улучшение жилищных условий и оформить соответствующий статус. Об этой процедуре пойдёт речь далее.

Как молодой семье добиться статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий: требования и порядок процедуры

Молодожёнам одинаково тяжело достаётся как покупка первого жилья, так и переезд в новую квартиру. На такой случай законодательством предусмотрена возможность оформления сертификата, дающего право на финансовую поддержку при покупке новой недвижимости. Далее рассказано, какие требования действуют для претендентов и что нужно сделать для оформления субсидии.

Кто относится к категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Господдержка предоставляется не всем желающим переехать в новую квартиру. Сертификат присваивается только тем, кто проживает в особо тяжёлых условиях. К ним относят тех лиц, кто:

• живёт на правах аренды в помещении, квадратура которого меньше нормы, установленной законом (в пересчёте на число сожителей);
• проживает в квартире, несоответствующей надлежащим условиями комфорта и (или) безопасности. Безопасных условий жизни не имеют лица, живущие в домах и иных строениях, непригодных для нормального проживания или признанных аварийными;
• лица, сожительствующие с гражданами, больными тяжёлыми и заразными ,заразными болезнями. Все, кто проживают с ними в одной жилплощади, рискуют заразиться. Перечень болезней закреплён приказом Минздрава России от 29.11.2012 № 987н.

Сюда относят как самого квартиросъёмщика, так и членов семьи, проживающих с ним (согласно статье 51 ЖК). Законом закреплена обязательная процедура постановки таких лиц на учёт (статья 49 ЖК).

В России действуют специальные программы, направленные на обеспечение малоимущих жильём. Регламент предоставления соцжилья закреплён в положениях ЖК. Они могут действовать на разном уровне. Сама денежная поддержка бывает полной и частичной.

Минимальный размер пространства квартиры для каждого человека установлен на общероссийском уровне, но регионы вправе увеличить их.

На 2018 год эти показатели таковы:

• 12 кв.м. на каждого члена семьи в составе более 3 человек;
• 54 кв.м. для родителей с 1 малышом;
• 42 кв. м. для бездетной пары.

Условия для получения статуса нуждающейся молодой семьи 2018

Нуждающимся в расширении жилусловий необходимо соответствовать следующим критериям:

• проживать последние пару лет в городе, где запрашивается помощь в оформлении нового жилья. Срок определяется местными и региональными властями;
• заявитель должен быть зарегистрирован в данном городе;
• метраж квартиры или её состояние не соответствует нормам;
• возраст родителей составляет менее 35 лет.

Статус нуждающегося присваивается в момент, когда заявителей регистрируют и ставят в очередь. Соответствующее решение закрепляется в Постановлении администрации города.

Если статус и госпомощь в приобретении жилья запрашивает многодетная мать-одиночка, она должна подтвердить, что является малоимущей (согласно региональным нормам), т.е.:

• живёт в квартире с недостаточным метражом;
• имеет доход ниже минимальной нормы.

Основания для получения статуса

Среди законных причин для оформления нуждающимся (согл. ст. 52 ЖК) выделяют ряд факторов:

1. Недостаточная квадратура имеющегося жилья в пересчёте на каждого жильца.
2. Несоответствие жилплощади действующим нормам безопасности или санитарии, а также отсутствие удобств. К последнему обычно относят жильё коридорного типа, где отсутствует вода, канализация, газ или электричество.
3. Проживание вместе с больными людьми в неизолированных помещения (человек должен не являться родственником заявителя).
4. Длительное проживание в общежитии (исключение – нахождение на обучении или сезонной работе) или на съёмной жилплощади (последние пару лет).

Есть также иные категории граждан, которых также могут признать нуждающимися в соцжилье:

• семьи военнослужащих (в т.ч. погибших во время службы);
• лица с тяжёлыми и опасными болезнями и члены их сожителей;
• многодетные семьи (минимум с 3 детьми).

Тех, кто соответствует сразу нескольким указанным выше основаниям, продвигают по очереди вперёд остальных. Но программу поддержки он должен будет выбрать одну.

Как оформить

Крупнейшей программой для молодожёнов, по которой предоставляется новое жильё, считается «Молодая семья». Это госпрограмма помощи, нацеленная преимущественно на родителей с детьми, однако наличие детей не обязательно. Согласно ей, пары получают субсидии:

1. На жильё с первичного рынка.
2. На участие в долевом строительстве.

На покупку вторичной жилплощади не предоставляют ни субсидий, ни ипотеки.

Рассматривают и заработок граждан:

• от 21 621 рублей для бездетной пары;
• от 32 510 рублей – для 3 человек;
• 43 350 рублей – для 4 человек.

Предоставляется частичная субсидия, размер которой определяется из численности семейства:

• 30 % от стоимости оплачивается, если статус получила бездетная пара.
• 35 % для родителей с 1 ребёнком.
• 40 % — для семейств с 2 детьми.
• За 3 и более детей предоставляется 50%-я субсидия.
• До 40 % — при участие в долевом строительстве.
• Для жителей Крайнего Севера и иных неблагоприятных территорий России размер субсидии доходит до 80%.

Остальная сумма уплачивается самими супругами.

Разнополым детям старше 9 лет, ставшим участниками программы, должны предоставить разные комнаты. Данное положение распространяется и на пожилых людей – им также обязаны выделить отдельное пространство.

Процедура оформления госпомощи на покупку новой жилплощади для молодых семей проводится так:

1. Подаётся заявка вместе со всеми документами в отдел соцзащиты.
2. Там документы рассматривают и по итогам выносят решение о признании семейства малоимущим.
3. С выданным подтверждающим свидетельством направляются в жилищное управление, где на его основании принимают решение о выдаче субсидии.

Данный статус даёт возможность участвовать в льготных ипотечных программах, разработанных каждым банком именно для молодых родителей.

Требуемые документы

Желающему потребуется предоставить следующие бумаги для одобрения заявки:

• выписку со счёта каждого взрослого члена семьи и справки, где указан доход заявителей;
• паспорта каждого жильца;
• свидетельство о браке;
• техпаспорт недвижимости (из БТИ), если имеется – санитарный паспорт;
• свидетельство о рождении (каждого ребёнка);
• справку о составе семьи;
• правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения или пользования текущей недвижимостью (договор покупки или найма), плюс свидетельства о владении другим дорогим имуществом (землёй, машиной и пр.);
• выписку из домовой книги;
• медзаключение о наличие серьёзного заболевания у одного из супругов или детей, либо свидетельство об инвалидности.

Заявление

Заявка на признание нуждающимся имеет форму, установленную Постановлением Правительства от 25 августа 2015 г. № 889. Образец заявителю должны будут предоставить на месте.

Кем выдается справка о нуждаемости

Все бумаги подаются в местное отделение соцзащиты населения. При рассмотрении учитываются не просто нынешние доходы, но и возможные перспективы. Там должны решить, сможет ли в ближайшие 20 лет семейство своими силами накопить на покупку квартиры или дома.

Сроки рассмотрения

Все бумаги должны рассмотреть и вынести решение в течение 10 дней. В случае необходимости срок могут продлить ещё на несколько дней. Если прошение будет удовлетворено, заявителю присвоят соответствующий сертификат.

Подав его в жилищный отдел, нужно подождать, пока средства будут начислены. Обычно все программы соцподдержки работают следующим образом:

• в начале каждого города из федерального бюджета деньги перечисляют в местный;
• далее средства распределяют в порядке очерёдности.

Передать документы можно и через МФЦ, но тогда срок принятия решения увеличится на пару дней.

Когда могут отказать

Отказывают обычно, если:

• пакет свидетельств не полон;
• после проверки условий проживания и финансового состояния установили, что заявители не являются малоимущими.

Когда гражданина оповещают о данном решение (только письменным уведомлением), уполномоченные лица обязательно должны пояснить, чем оно было мотивировано, и подсказать, где была допущена ошибка. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Но при выявлении попытки мошенничества, нарушителя лишат права участвовать программах соцподдержки следующие 5 лет.

Итак, все нуждающиеся в новой жилой недвижимости должны соответствовать целому ряду критерий, а потребность в переезде и госпомощи обязаны подтвердить свидетельствами. По результатам первого этапа гражданам выдают сертификат, благодаря которому её затем поставят в очередь. После ожидание может затянуться на несколько лет из-за большого количества участников программы.

Начислят безналичные средства, которые переведут напрямую на счёт продавца или строительной компании, у которой приобретается новая жилплощадь. Регистрируют всех нуждающихся в территориальном Департаменте жилищной политики. Направив туда прошение, можно узнать номер в очереди. Ответ дадут в течение 30 дней.

Государственные программы в 2018 году

В 2018 году действует несколько государственных программ для улучшения жилищных условий:

• Социальные;
• Федеральные.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +8 (800) 550-34-98

Основные социальные программы:

• «Социальная ипотека для молодежи»;
• «Социальная ипотека».

Условия этих двух ипотечных программ отражены в таблице 1.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Таблица 1.

Название	Условия
«Социальная ипотека для молодежи»	действует для членов строительных отрядов (такие отряды есть в Воронежской и Екатеринбургской областях). Отработать нужно 150 смен. Жилье участникам продают по номинальной цене
«Социальная ипотека»	здесь применяется льготный коэффициент. Ипотеку дают молодым семьям, молодежи, бюджетникам

Основные федеральные программы:

• «Жилище»;
• «Молодой семье – доступное жилье»;
• «Материнский капитал»;
• «Военная ипотека»;
• Молодым учителям.

Читайте также статью ⇒ Программа улучшения жилищных условий для бюджетников

Таблица 2.

Название	Условия
«Жилище»	для людей до 35 лет. Нужен первоначальный взнос в размере 10% от стоимости жилья, дают льготный заем
«Молодой семье – доступное жилье»	дают ипотеку, субсидию, рассрочку на покупку недвижимости, жилищный сертификат и т. д.
«Материнский капитал»	дают деньги в размере 453 026 рублей, которые можно потратить на ипотеку после достижения малышом 3 лет
«Военная ипотека»	перечисляют средства государственных субсидий безвозмездно на личные счета военнослужащих
Молодым учителям	дают субсидию при оформлении ипотеки. Дают молодым учителям, если они отработали не менее 1 года в учебном заведении. При получении ипотеки должен отработать в учебном заведении 5 лет

В каком виде существует государственная поддержка при решении жилищных вопросов

Существует несколько вариантов государственной поддержки, это:

• субсидии;
• предоставление жилплощади в рассрочку;
• предоставление сертификата на квартиру;
• ипотечная ссуда на льготных условиях (социальная ипотека);
• покупка квартиры у местных властей по сниженной стоимости.

Что такое субсидии

Субсидии – это безвозмездная финансовая помощь государства или региональных властей.

Субсидии можно использовать в следующих случаях:

• частичное погашение ипотечных кредитов;
• использование в виде первоначального взноса при ипотеке;
• частичная оплата строительства частного дома;
• оплата паевых взносов при вступлении в жилищно-строительный кооператив;
• оплата покупки недвижимости.

Что такое социальная ипотека

Социальную ипотеку в 2018 для улучшения жилищных условий может получить любой гражданин, если он нуждается в срочном улучшении этих условий. Для этого ему нужно доказать, что он нуждается в улучшении условий. Еще нужно подходить под условия банков, которые являются участниками социальной программы помощи нуждающимся в жилье.

Не все банки участвуют в этой социальной программе. Условий у банков-участников много. Это:

• платежеспособность;
• приобретение квартир застройщиков-партнеров (если это строящееся жилье);
• наличие созаемщиков;
• зарплатный проект в банке-участнике;
• первоначальный взнос не менее 10% и другие.

Что такое материнский капитал

Материнский капитал – это сертификат с фиксированной ценой, который выдается при рождении или усыновлении второго или последующих детей. Материнский капитал – это средства для всей семьи, а не только для ребенка. Если за счет материнского капитала приобретается жилье, то у каждого члена семьи должна быть доля и у отца в том числе. Материнский капитал ежегодно индексируется. Материнский капитал можно потратить на строго оговоренные законом цели. Материнский капитал можно потратить на:

• ипотеку;
• отремонтировать жилое помещение или здание, с целью расширения жилой площади.
• возместить затраты, связанные со строительством дома;
• купить строящееся жилье по договору ДДУ;
• оплатить членство в жилищно-строительном кооперативе;
• получение образования ребенком;
• формирование пенсии матери;
• на социальную адаптацию ребенка-инвалида.

Средства переводятся на счет территориального представительства Пенсионного фонда в том районе, где проживает семья.

Кто может получить материнский капитал:

• гражданка РФ, женщина, которая родила (усыновила) второго или последующих детей;
• гражданин РФ, мужчина, который единственный усыновитель второго или последующих детей;
• отец ребенка, если была прекращена господдержка его матери (гражданство отца не имеет значение в данном случае);
• несовершеннолетние дети (если родители лишились господдержки);
• учащиеся дневной формы обучения до 23 лет (если родители лишились господдержки);

В 2018 году материнский капитал составляет с учетом индексации 453 026 рублей.

Сертификат можно потратить в качестве первоначального по ипотеке или гасить деньгами материнского сертификата последующую задолженность. Все продукты займов с господдержкой предусматривают использование материнского капитала.

Кто может рассчитывать на государственные программы для улучшения жилищных условий

Рассчитывать на государственные программы помощи могут:

• малоимущие;
• недееспособные;
• многодетные семьи;
• семьи с детьми инвалидами;
• ветераны войны;
• бюджетники;
• лица, проживающие или работающие в условиях Крайнего Севера и приравненных к нему местностях;
• дети, потерявшие обоих родителей;
• военнослужащие;
• граждане, реабилитированные после репрессий;
• матери-одиночки;
• ликвидаторы Чернобыльской АС и т.д.

Для каждой категории граждан существует законодательство, где расписаны условия предоставления государственной поддержки.

Читайте также статью ⇒ Улучшение жилищных условий для многодетных семей.

Льготная ипотека

Льготная ипотека может быть:

• в виде снижения процентной ставки;
• выдача денег на первоначальный взнос;
• покупка жилья по сниженной стоимости из государственного социального фонда.

Если граждане берут льготная ипотека по сниженным ставкам, то нужно сказать, что она, во-первых, предоставляется ограниченным числом банков, а, во-вторых, при ее получении существует масса условий и ограничений. Не всем банки дают льготную ипотеку. Выдача денег на первоначальный взнос также облагается большим количеством условий. Главным условием является платежеспособность заемщика.

Если человек, хочет взять ипотеку с господдержкой, то ему придется выполнять следующие условия:

• покупка жилья на первичном рынке (обязательное условие);
• государственная аккредитация компании застройщика;
• первоначальный взнос 20% от стоимости жилья (10% молодым ученым);
• процентная ставка 12% годовых (для многодетных семей– 6%);
• субсидирование осуществляется в рублях;
• обязательное страхование имущества;
• расчет площади по норме. Для одного человека 32м2, для двух – 48м2, для многодетной семьи к 48 м2 прибавляется 18м2 на каждого члена семьи.

Для семей с двумя и более детьми существуют следующие условия:

• это должна быть семья с 2 детьми, один из которых родился в период 2018-2020гг, или с тремя, один из которых родился между 2018-2023гг;
• срок программы рассчитан на 5 лет, начиная с 01.01.2018 г;
• квартира должна приобретаться на первичном рынке;
• можно рефинансировать ранее взятые займы;
• процентная ставка будет 6%.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

По последним оценкам экспертов, значительная часть существующего специализированного жилищного фонда достигает порядка 80% изношенности.

Жители таких помещений являются главными претендентами на улучшение их условий проживания.

Благодаря разнообразным программам социальной поддержки населения жилищная проблема постепенно решается, однако, до окончательного её разрешения еще очень далеко!

Дорогие читатели! Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете уточнить информацию у наших юристов. Звонки на все номера бесплатны.

• 8 (800) 600-36-07 – Регионы
• +7 (499) 110-86-72 – Москва
• +7 (812) 245-61-57 – Санкт-Петербург

Какие категории граждан являются нуждающимися в жилом помещении?

Жилищный кодекс РФ предусматривает две формы обеспечения нуждающихся граждан жилыми помещениями на особых условиях: из средств регионального и федерального бюджета.

От того, на каком уровне выделяются денежные средства, зависит и то, каким категориям населения они предназначены.

Федеральный бюджет выделяет средства на обеспечение жильём следующих категорий населения:

1. Малоимущие, а также граждане, обладающие правом на оформление соглашения социального найма жилья;
2. Участники ВОВ, а после их кончины — ближайшие члены семьи;
3. Дети-сироты, не имеющие родителей/иных попечителей: после выпуска из детских домов, учебных заведений, по окончании воинской службы или прекращении прочих видов опеки;
4. Граждане, лишённые жилья из-за стихийных бедствий и иных чрезвычайных ситуаций;
5. Жители домов, признанных решением специальной комиссии ветхими, аварийными и опасными для проживающих в них людей.

Данные категории граждан, как правило, обладают первоочередным правом на получения жилья.

Помимо федерального бюджета, средства на обеспечение нуждающихся жилыми помещениями, выделяют бюджеты субъектов РФ.

Согласно местным нормативным актам, к вышеперечисленным категориям добавляются:

• Ветераны и инвалиды прочих боевых действий (помимо ВОВ);
• Граждане, принимающие участие в ликвидации последствий атомного взрыва на ЧАЭС;
• Совершеннолетние инвалиды и члены семей, в составе которых есть дети-инвалиды;;
• Мамы, воспитывающие детей в одиночку, родители трёх и более детей и т.д.

Основания для признания

Российское жилищное законодательство содержит перечень оснований, позволяющих признать граждан нуждающимися в предоставлении им жилья за счет бюджетных средств.

Данные категории являются едиными как для федерального, так и для регионального бюджета и не могут быть искусственно изменены или дополнены.

Итак, для признания нуждающимися существуют следующие основания:

• Граждане не должны являться арендаторами жилых помещений по договору соц. найма, также, как и ближайшие члены их семей. Кроме того, в их собственности не должно быть объектов недвижимости, как не должно быть жилых помещений у членов их семей.
• Заключение соглашения социального найма непосредственно у претендента на жильё и членов его семьи допускается, если в одном помещении одновременно проживают несколько семей, а в составе семьи нуждающихся есть человек, страдающий тяжелой формой опасного хронического заболевания, входящего в утверждённый
• Правительством РФ специальный перечень. При этом другого социального жилья, предоставленного в найм или жилого помещения, являющегося личной собственностью, быть не должно.
• Проживание граждан в условиях, признанных не соответствующими современным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Этот факт должен быть документально подтверждён соответствующим актом, подписанным членами специальной аттестационной комиссии.
• Граждане являются арендаторами жилья по договору соц. найма или таковыми являются члены их семьи и родственники; при этом минимальные учётные нормы на одного члена семьи не выполняются. Речь идёт о минимальном размере жилой площади, приходящемся на одного человека.

Кроме того, отдельные ведомственные постановления (например, Министерства внутренних дел или здравоохранения) предусматривают отдельные основания для признания нуждающимися своих работников.

Необходимые условия, которые должны быть выполнены для получения статуса нуждающихся в жилье

Для признания человека нуждающимся в жилом помещении, наличия для того какого-либо основания недостаточно. Помимо этого, должны быть выполнены все обязательные условия, без этого социальное жильё предоставлено не будет:

• Претендент должен постоянного проживать в том населённом пункте, в котором он планирует получить социальное жилье или льготы на его приобретение. Конкретный срок определяется местными подзаконными актами, но, как правило, он составляет минимум 10 лет.
• Претендент должен иметь гражданство Российской Федерации и быть прописан в данном населённом пункте.
• Количество квадратных метров, приходящихся на одного человека, должно быть меньше существующей нормы. На сегодняшний день она такова: 10 кв.м. на человека для семей, проживающих в отдельных жилых помещениях и 15 кв.м. — в коммунальных квартирах.
• Претендент должен быть признан нуждающимся в жилье, т.е. быть зарегистрированным в качестве очередника на получение социальной помощи.
• Со стороны очередника в течении последнего пятилетия не должно быть совершено никаких действий, повлекших за собой ухудшение условий проживания. Под таковыми действиями понимаются: разделение жилых помещений, передача права собственности и прописка других лиц, неравный обмен жилыми помещениями и т.д.

Порядок получения жилья

Первый шаг на долгом пути получения социального жилья — это признание семьи малоимущей, т.е. семьей, чей суммарный общий доход, приходящийся на одного человека, не дотягивает до установленного прожиточного минимума.

Для получения статуса малоимущей семьи нужно предоставить в территориальное отделение управления социальной защиты следующие документы:

• заявление;
• документы, содержащие информацию о доходах всех членов семьи;
• документы, определяющие степень родства между членами семьи.

Стоит отметить, что законом состав малоимущей семьи не установлен, поэтому в неё могут входить не только родители и их дети, но и прочие родственники, проживающие с ними.

Следующий этап — предоставление в Жилуправление районной администрации необходимых документов для признания семьи нуждающейся в жилом помещении.

Как правило, перечень документов таков:

• Заявление установленного образца с подписями всех членов семьи;
• Документы, удостоверяющие личность каждого человека, указанного в заявлении (паспорта, свидетельства о рождении и т.д.);
• Документы, подтверждающие факт совершения или расторжения брачного союза (свидетельства о заключении или расторжении брака). Если в составе семьи указаны и другие родственники, необходимо документально подтвердить этот факт;
• Документ о признании семьи малоимущей (копия решения соцзащиты).

Если предоставлен полный пакет документов, то семья признаётся нуждающейся и ставится на учёт. В определённый срок заявитель может получить копию решения, подтверждающую данный факт.

Если семья не обладает правами первоочередного получения бесплатного жилья, то оно будет предоставлено в порядке очереди.

Арендодатель обязан платить налог при сдаче квартиры в аренду.
Что такое счет эскроу и стоит ли его использовать при передаче средств за квартиру? Узнайте об этом !
Государство РФ предоставляет жилье для беженцев и вынужденных переселенцев. В каком порядке это происходит, читайте в нашей статье.

В каких случаях нуждающиеся граждане могут получить отказ?

Если гражданам отказано в признании их нуждающимися в жилищных помещениях, им следует обратиться в органы местного самоуправления за разъяснением причин такого решения.

Как правило, основания для этого следующие:

• предоставление недостаточного пакета документов;
• отсутствие документов, определяющих право постановки на учёт конкретных лиц;
• намеренное ухудшение условий проживания на протяжении последних пяти лет;

Кроме того, семья может быть снята учёта спустя некоторый промежуток времени по следующим причинам:

• переезд на новое место жительства;
• приобретение жилья в личную собственность;
• изменение состава семьи, повлекшее за собой увеличение доходов на одного члена семьи и, как следствие, отмену ее статуса малоимущей;
• участие в программах господдержки, направленных на выкуп жилого помещения или ипотеки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

Статья 6. Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях

Информация об изменениях:

Законом Тюменской области от 23 декабря 2016 г. N 106 в статью 6 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 6. Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях

Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, могут быть признаны граждане, соответствующие в совокупности следующим условиям:

1) постоянно проживают в Тюменской области не менее 5 лет (за исключением детей в возрасте до 5 лет);

2) признаны в порядке, установленном настоящим Законом, малоимущими или относятся к одной или нескольким категориям граждан, указанным в статье 7 настоящего Закона;

3) имеют основания для признания нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установленные статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (граждане, относящиеся к категориям, указанным в статье 7 настоящего Закона, также не должны иметь установленных статьей 8 настоящего Закона оснований, исключающих возможность признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда Тюменской области).

Право на дополнительную жилую площадь не является основанием для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Совместно с гражданином, признанным малоимущим, в качестве членов его семьи нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, признаются проживающие с ним совместно его супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети, а также их совершеннолетние дети, не достигшие возраста 23 лет и обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения.

Нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из жилищного фонда Тюменской области, признается только гражданин, указанный в пунктах «а», «б», «г» части второй статьи 7 настоящего Закона.

Совместно с гражданами, относящимися к категориям, указанным в пунктах «е» и «ж» части второй статьи 7 настоящего Закона, в качестве членов семей указанных граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда Тюменской области, признаются проживающие с ним совместно его супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети, а также их совершеннолетние дети, не достигшие возраста 23 лет и обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий: претенденты, условия и необходимые документы

Одним из самых актуальных вопросов для граждан нашей страны является вопрос обретения жилья. Трудоспособная молодежь или лица старшего возраста, имеющие возможность взять ипотеку или накопившие определенный капитал, могут решить обозначенную проблему самостоятельно. Однако, нуждающиеся в улучшении жилищных условий лица, которые не могут решить данную проблему самостоятельно, могут рассчитывать только на поддержку государства. Наша страна дает им право на получение нового жилья для ведения достойного образа жизни, при условии получения особого статуса нуждающихся. Как добиться его назначения, узнаем в представленной статье.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий

В Конституции нашей страны обозначено, что каждый подданный Российской Федерации имеет право на обладание собственным жильем. Кроме того, ЖК РФ закрепляет, что жители государства также наделены правом на приобретение оного с максимально выгодными условиями, при условии, что имеют статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Таким образом, этим же нормативно-правовым актом определяется, что искомый статус присуждается тем лицам, которые стоят на государственном учете. Постановка на учет обеспечивается:

• отсутствием у людей достойных условий проживания;
• наличием дополнительного статуса малоимущих.

Чтобы получить квартиру от государства, нужно доказать свою принадлежность к таким категориям граждан, как малоимущие и нуждающиеся в улучшении условий проживания

Рисунок 2. Конституция нашей страны гарантирует каждому ее гражданину достойную жизнь. К сожалению, далеко не каждый россиянин может похвастаться ее наличием, а потому государство должно приложить все усилия, и помочь малоимущим

Обратите внимание: признание какой-либо ячейки общества малоимущей также производится в официальном порядке, согласно установленным правилам, которые в каждом населенном пункте будут совершенно уникальными.

Статьей №51 Жилищного Кодекса выделяются категории населения, которые могут получить статус нуждающихся, и претендовать на получение нового жилища с государственной помощью.

ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях

Критерии данных категорий в основном рассматриваются в рамках, имеющихся у них на текущий момент условий проживания. О чем идет речь, узнаем далее из таблицы.

Таблица 1. Основания для получения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий

Ситуация	Описание
Проживание в квартире или ином жилье на основании договора о социальном найме	Если какая-либо семья снимает квартиру по договору социального найма, и обозначенная жилплощадь по количеству квадратных метров не соответствует нормативам, установленным в нашей стране, то каждый ее представитель имеет право на сбор и подачу документов с целью последующего получения улучшенного жилья. Несоответствие нормативам определяется следующим образом: определяется количество человек, живущих в квартире; оценивается, какое количество квадратных метров полагается по закону на каждого из жильцов; сверяется соответствие количества метров и людей. При условии, что квадратов окажется меньше, чем должно быть, люди получают от государства помощь.
Жители аварийных строений	Если граждане проживают во многоквартирном доме или ином строении, которое получило статус аварийного, то они также могут рассчитывать на помощь от государства. Однако, в этой ситуации нужно будет доказать, что им действительно приходится жить в данных условиях, то есть одной прописки по конкретному адресу недостаточно. Только после того, как будут предъявлены соответствующие доказательства, они смогут получить положенную помощь, но в этом случае им положен особый порядок разрешения вопроса- ускоренный.
Лица, проживающие с больными гражданами	Если какой-либо гражданин России проживает с сожителем, являющимся носителем или заболевшим какой-либо заразной болезнью, или просто тяжелой болезнью, они также могут претендовать на выделение им отдельного жилья, для того, чтобы вести достойное существование. В этой ситуации власти также обязаны помочь, при этом действуя в рамках все того же экстренного порядка.
Граждане, не имеющие в собственности недвижимости	Лица, у которых нет в собственности личного угла, вынужденные ютиться в общежитиях или съемных комнатах, также получают статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, и получают возможность изменить жизнь в новой квартире.
Сироты и дети	Дети и сироты, о которых некому позаботиться, находящиеся на государственном попечении, также включены в перечень претендентов на получение достойного жилья в собственность.

Конституция нашей страны гарантирует каждому ее гражданину достойную жизнь. К сожалению, далеко не каждый россиянин может похвастаться ее наличием, а потому государство должно приложить все усилия, и помочь малоимущим

Внимательно изучив представленные в таблице выше категории нуждающихся, можно выделить два основных критерия, согласно которым им присваивается данный статус.

1. В первую очередь нуждающимися в улучшении условий проживания признают граждан, которые ютятся в жилом помещении, квадратура которого не соответствует нормам, установленным на уровне государства, то есть фактически не оставляет шанс на нормальное существование.

При этом, принимаются во внимание все лица, проживающие в таких квартирах и домах, в том числе:

• новорожденные дети и лица старшего возраста;
• старики и т.д.

Критерии, согласно которым граждане претендуют на новое жилье, представлены, фактически, минимальной величиной площади, и отсутствием гарантий санитарной и физической безопасности во время проживания в ней

2. Во вторую группу входят люди, существующие в помещениях с больными людьми, или в жилых объектах аварийного типа, а также в иных непригодных для здоровой и полноценной жизни условиях. Получается, что вторым критерием выступает несоответствие установленным на государственном уровне нормам относительно:

• санитарных условий;
• безопасности.

Согласно статистике, чаще вопрос о предоставлении помощи от государства возникает именно из-за недостаточной величины жилой площади, в стенах которой вынужден обитать претендент на получение обновленной квартиры и члены его семейства.

В Российской Федерации сегодня на общем уровне не имеется никаких конкретных указаний относительно того, каково минимальное количество квадратных метров, достаточное для обеспечения гражданину достойного проживания. Однако, они все же имеются в законодательных актах страны, но только устанавливаются местными органами власти каждого населенного пункта.

Величина искомой нормы не может быть больше размера нормы предоставления, установленной все тем же органом местного самоуправления.

Минимальная величина жилплощади определяется на уровне городов

Кроме того, обязательно нужно учитывать также и то, что региональными властями оговариваются также и нормативы площади по количеству жильцов на одну квартиру. Упомянутая величина устанавливается в качестве наименьшей, и в действительности она далеко не всегда является комфортной в условиях реального применения. Все решения относительно увеличения интересующего нас показателя принимаются теми же органами местного самоуправления.

Следует также учитывать, что для разных населенных пунктов это минимальное количество квадратных метров также будет разным.

Обратите внимание: речь идет именно о населенных пунктах, а не о регионах, так как на практике она разниться даже между городами, расположенными в одной области.

Виды государственной помощи, положенной гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Гражданам, которым удалось получить статус нуждающихся, к сожалению, никто безвозмездно не выделит жилплощадь с дальнейшей возможностью оформить ее в собственность. Им просто дают право на приобретение конкретного жилья с использованием льготных условий, а уже затем провести процедуру приватизации. В рамках такого рода поддержки нуждающиеся могут получить следующую помощь:

• возможность оформить ипотечный заем в кредитной организации с льготными условиями;
• частичное погашение взятого кредита за счет государственной казны;
• получить от властей минимальное количество денежных средств на приобретение жилья.

Государство не дарит квартиры гражданам, но облегчает условиях их получения

Напоминаем: все перечисленные меры поддержки присуждаются только тем лицам, которым удалось доказать наличие нужды в улучшении условий проживания. При этом, если речь идет о семье, заниматься данным вопросом придется каждому ее члену по-отдельности.

Очевидно, что в вопросе присвоения обозначенного статуса во внимание будет приниматься также и общий доход каждого из членов ячейки общества, обращающейся за помощью. В первую очередь поддержку власти окажут тем, кто не может на собственные средства:

• купить хорошую квартиру, соответствующую установленным нормативам;
• гасить ипотечный кредит своими силами.

Чтобы определить, что конкретная семья не может ни того, ни другого, необходимо суммировать доход всех ее членов, получив общую величину, и сравнить ее с актуальным размером минимального прожиточного минимума, установленного на территории того или иного населенного пункта.

Обратите внимание: прожиточный минимум, установленный в городах, селах и т.д. не может быть меньшим, чем величина, указанная на момент времени в Федеральном законодательстве.

Чтобы присвоить нужный статус малоимущей семье, необходимо доказать, что ее члены имеют минимальный доход

Стоит сказать, что в процессе определения нуждаемости семей-претендентов на улучшение условий проживания, будут учитываться также и половозрастные особенности их членов.

1. Так, например, если в семье имеются дети разных полов, возраст которых достиг 9 лет с момента рождения, семья получит квартиру, в которой будет иметься по отдельной комнате для каждого отпрыска, ввиду определенных норм морали и особенностей физиологии мужского и женского пола.
2. То же касается и ситуаций, когда в семье есть пожилые граждане. Если, например, в семье есть одновременно бабушка и совершеннолетний сын, то эта ячейка общества также сможет рассчитывать на отдельную комнату для прародительницы.

Иногда государство сталкивается со случаями, в рамках которых нуждающимся один и тот же гражданин признается сразу же по нескольким параметрам, например:

• жилплощадь, на которой он проживает, не соответствует установленным в населенном пункте нормам;
• его комната или квартира располагаются в доме, признанном аварийном.

В этой ситуации, к сожалению, государство не обеспечивает такому лицу возможность воспользоваться сразу несколькими программами поддержки, ему все равно придется выбирать только одну из них.

Если лицо признано нуждающимся по нескольким параметрам, оно все равно претендует только на один вариант получения поддержки от государства

Постановка в очередь на получение квартиры

Лица, обратившиеся к властям, получают возможность встать в очередь на получение квартиры. Каждое из них получает уникальный номер, под которым будет числиться в общем списке претендентов на улучшение жилищных условий.

Как только постановка в очередь состоится, лица, признанные нуждающимися, в период ожидания, которое, к слову, может длиться годами, должны подготовиться к тому, что теперь им ежегодно придется подавать пакет документов по определенному перечню на проверку.

Данный пакет документов будет представлен бумагами, отражающими реальное финансовое положение семьи, а также актуальные условия их проживания.

Таким образом, если за время ожидания граждане самостоятельно улучшат собственное положение, то право на получение помощи от государства у них будет отобрано, и из очереди они также окажутся исключены. Даже если впоследствии положение дел опять ухудшится, в очередь им придется вставать повторно.

Граждане могут быть исключены из очереди при условии, что их положение с финансовой точки зрения улучшилось

Кроме того, нуждающаяся семья получает обязанность по постоянному отслеживанию собственного продвижения в очереди. Срок получения квартиры может продлиться как на десятки лет, так и оказаться более коротким, если, например:

• из списка потенциальных получателей жилья ввиду улучшения условий существования автоматически будут исключены сразу многие претенденты на квартиру;
• получатель жилья претендует на изменение жилищных условий в лучшую сторону в ускоренном (экстренном) порядке.

Отследить, на каком месте вы находитесь в очереди получателей квартир, можно следующими способами.

Способ 1. Подать заявление в отдел государственного органа местного самоуправления, занимающийся предоставлением жилья в вашем городе, представители которого изначально осуществляли постановку вас на учет.

Образец заявления о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях

Для этого необходимо подготовить два экземпляра обозначенной официальной бумаги, и явиться с ними по месту получения информации. Специалист государственного органа, работающий с нуждающимися, заберет у вас один из бланков, а на второй поставит отметку о том, что письменное обращение было получено.

Способ 2. Отправка заявления заказным письмом. Если по какой-либо причине у вас не хватает времени, чтобы добраться в указанный пункт получения сведений, вы можете отправить свое заявление заказным письмом. Тогда в течение 30 дней с момента получения запроса вы получите ответ на интересующий вопрос.

Способ 3. Зайти на онлайн-ресурс администрации вашего населенного пункта, и найти там соответствующую вкладку, перейдя в которую вы сможете получить сведения о лицах, стоящих в очереди на обретение жилья.

Ежегодно лицам, находящимся в очереди, придется подтверждать свой статус, предоставляя на рассмотрение пакет определенных документов

Подтверждение статуса нуждающегося

Как мы уже сказали выше, ежегодно для сохранения своего места в очереди, вы должны будете предоставлять государству на рассмотрение определенные документы, которые вновь и вновь будут подтверждать ваш статус:

• нуждающихся в новом жилье;
• малоимущих.

Очередь на получение квартиры действительно велика, многие ждут получения жилья десятками лет

Пакет обозначенных официальных бумаг представлен заявлением соответствующего содержания, конкретный текст которого для примера вам предоставят сотрудники органа местного самоуправления, а также перечнем иных документов. Этот перечень может меняться в зависимости от того, в каком городе вы находитесь, но чаще всего он все же будет представлен следующими наименованиями.

1. Актом, который оформлялся по итогу проверки вашей квартиры инспекторами уполномоченных государственных органов.
2. При условии, что семья, желающая получить квартиру, во время ожидания проживает в общежитии или квартире коммунального типа, необходимо предоставить санитарный паспорт жилого объекта.
3. Также на проверку подается решение местного органа самоуправления, согласно которому конкретная семья получила ранее оба интересующих нас статуса, которые и дали ей право на нахождение в очереди.
4. Подается также справка о составе семьи, так как данный показатель весьма важен для сохранения ее статуса малоимущей или нуждающейся в изменении жилищных условий.

   Справка о составе семьи

5. Кроме того, могут понадобиться такие документы, которые устанавливают наличие родственных связей между претендентами на квартиру, а именно:
   • свидетельство о браке;
   • свидетельства о рождении детей;
   • паспорта заявителей и т.д.
6. Также на проверку подаются выписки с лицевого счета каждого из членов семьи нуждающихся, а кроме того справка с места работы каждого трудоустроенного гражданина. Мало того, если члены семьи не трудоустроены, а, например, учатся, они также должны передать на рассмотрение справки с места учебы и т.д., а также документы, обозначающие получаемые ими льготные выплаты, так как даже они учитываются в качестве дохода ячейки общества.
7. Принести на проверку нужно и выписку из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которому у претендентов на получение государственной поддержки не имеется в собственности собственного жилища. Данный документ нужно предоставить обязательно, так как при его отсутствии государство может заподозрить вас в обмане, и снять с учета, максимально осложнив возможность вернуться в очередь на получение жилья.

Обратите внимание: в выписке из ЕГРН фиксируются все сделки с недвижимостью, проводимые гражданами за последние 5 лет, а потому, если в течение этого срока вы, например, продали квартиру, и получили за нее приличные деньги, в помощи государство вам непременно откажет.

Образец выписки из ЕГРН

Подачу документов на сохранение статуса можно осуществить как в МФЦ, так и сразу в администрацию.

Подведем итоги

Если вы живете в доме, который был признан аварийным, или ютитесь в маленькой квартирке с многочисленной родней, самое время обратиться за помощью к государству. Разумеется, для этого вы не должны иметь никакой материальной возможности для самостоятельного разрешения возникшей проблемы, так как в этом случае государство откажется от предоставления вашей семье посильной помощи. Если же властные структуры все устроит, и вы подтвердите статус малоимущих и нуждающихся, вскоре вам предложат несколько вариантов решения проблемы на льготных условиях. К сожалению, даже в случае успеха до получения квартиры может пройти еще немало времени, однако, рано или поздно вы станете ее счастливым обладателем.

В последние годы государство расширяет помощь для молодых семей в приобретении или постройки жилья. Субсидия на строительство дома является одним из видов вложений в будущее страны с целью ее демографической проблемы. Кроме молодых семей, на получение преференций на жилье могут рассчитывать и другие категории населения. В специальной статье более подробно рассмотрим данную тему.