Сбербанк ипотека для многодетных

Содержание

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

Для помощи многодетным семьям в получении собственного жилья, государство создает специальные программы льготного кредитования. Данные программы предоставляются банками при содействии государства. Одним из привлекательных предложений, которому следует уделить внимание является ипотека многодетным семьям в Сбербанке. Программа выделяется определенными преимуществами, о которых будет рассказано далее.

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке в 2019 году

Перед тем как преступить к особенностям льготной программы для многодетных семей, нужно разобраться в доступных предложениях от Сбербанка. На данный момент для семей с 3 и более детьми действует несколько ипотечных займов, включающих использование материнского капитала, как первоначальный взнос.
Основной льготной программой для многодетной семьи является ипотека под 6 % годовых. Данной субсидией могут воспользоваться только жители РФ, у которых с начала 2019 родился второй или третий ребенок.Программа ипотечного кредитования под 6% годовых будет действовать до 2022 года.При выполнении определенных правил, семейные пары с несколькими детьми могут рассчитывать на субсидированные ипотечные программы. Сбербанк представляет несколько ипотечных кредитов, которые дают возможность приобрести интересующий объект недвижимости.
Варианты ипотечных займов:

  • квартира от частного владельца;
  • строительство частного дома
  • дом за чертой города;
  • квартира в строящемся или готовом жилье от застройщика;
  • участок для возведения дома.

Если родитель (мать или отец) будет моложе 35 лет, то он имеет право воспользоваться программой «Молодая семья». Данный вариант кредитования имеет небольшую ставку процентов, а также в случае рождения ребенка, позволяет использовать отсрочку для выплаты кредита.к содержанию

Условия получения субсидий многодетным семьям

Государственная программа, которая предусматривает использование проекта «Ипотека многодетным семьям», также нашла свое отражение в предложениях Сбербанка. Данная категория заемщиков может воспользоваться уменьшенной ставкой процентов – ее минимальный предел будет снижен на 1-2 %. Точные параметры ставки устанавливаются в персональном порядке для каждой определенной программы.
Требования для использования льготного предложения:

  • число детей в семье — 3 или более;
  • отсутствие собственной жилплощади;
  • наличие необходимости изменения жилищных условий по закону.

Перед обращением за жилищным займом требуется собрать документальное подтверждение на соответствие указанным требованиям.к содержанию

Процентные ставки по ипотеке для многодетных семей

Многодетным семьям доступны ипотечные программы с процентной ставкой от 7,5% годовых. Эта ставка действует по кредитной программе на приобретение строящегося жилья или же новостройки. Небольшой процент обеспечивается за счет госсубсидирования. Если заемщик не является участником льготного субсидирования, то процентная ставка по этой ипотеке составляет 9,5% годовых.При ипотечном кредитования для получения готовой квартиры, действует процентная ставка от 9,2% годовых.
Вышеприведенные ставки будут действовать для тех заемщиков, которые являются зарплатными клиентами или имеют вклад в Сбербанке, а также, когда покупаемое жилье построено с участием заемных средств Сбербанка.Также нужно понимать что к вышеприведенным минимальным процентным ставкам, могут быть добавлены следующие надбавки:

  • +0,3% — если клиент не получаете зарплату на карту Сбербанка;
  • +1% — если не заключается полис страхования страхования жизни и здоровья получателя кредита;
  • +0,1% — если клиент отказывается от использования «Сервиса электронной регистрации».

Вышеперечисленные виды жилищных кредитов отличаются между собой по условиям и предусматривают разные процентные ставки, но также имеют общие характеристики.
Общие характеристики ипотечных программ:

  1. размер процентной ставки – от 6% годовых (при программе субсидирования до 7 лет включительно);
  2. минимальный предел суммы займа – 300 тысяч руб;
  3. максимальный сумма кредита – 85% договорной или оценочной стоимости кредитуемого жилого помещения или иной недвижимости, оформляемой в залог;
  4. комиссия за выдачу кредита — 0 рублей;
  5. максимальный период кредитования – до 30 лет.

Вышеперечисленные программы включают обязательное страхование передаваемой в залог банка недвижимости на весь срок действия ипотечного договора к содержанию

Необходимые документы для оформления ипотеки многодетной семье

Для подачи заявления и получения ипотечного займа, многодетная семья должна собрать отдельный пакет документов. Нижеприведенный список может изменяться в соответствии с требованиями Сбербанка, а также в зависимости от частных случаев.
Первичный набор документов:

  • удостоверение многодетной семьи;
  • сведения о супруге и детях;
  • справка 2-НДФЛ или иного типа согласно требованиям с указанием зарплаты;
  • паспорт гражданина РФ;
  • трудовая книга или документ, подтверждающий наличие стажа за 6 месяцев;
  • постоянные расходы семьи (за исключением коммунальных выплат);
  • сведения о размере доходов супруги(а), которые являются созаемщиками;
  • дополнительные доходы семьи — гонорары, перечисления за аренду и др.

Когда супруги имеют небольшие размеры зарплат, то они могут обратиться за поддержкой созаемщиков. В подобном случае, в договоре можно установить обязательную величину выплат с их стороны. Если у заемщика есть возможность самостоятельно рассчитываться с долгом, но он не может подтвердить собственную платежеспособность документально, то необходимость указывать подобную сумму полностью отпадает.Следует учитывать, что созаемщик также обладает правом на определенную долю покупаемой по кредиту недвижимости. При этом, он должен будет погашать долг в том случае, когда у основного заемщика не будет возможности это делать.В момент подачи требуемых документов необходимо оформить специальную заявку с просьбой о предоставлении займа. По договору, супруг с более высоким доходом считается заемщиком, а с более низким уровнем – его созаемщиком. После получения всей информации, представители банка внимательно проверяют указанные сведения и характеристики потенциальных клиентов. В результате рассмотрения им будут предложены наиболее оптимальные условия выплат, которые будут соответствовать реальным доходам.

После получения положительного решения банка семья должна найти для себя соответствующее жилье, собрать все требуемые документы и затем передать их в офис банка на протяжении 90 дней.
Список необходимых документов на жилье:

  1. Документы на передачу права собственности — отчуждение, контракт с застройщиками, договор на строительство (при возведении дома) и др.
  2. Согласие от имеющихся заинтересованных лиц: жены (мужа) продавца недвижимости, отказы в письменном виде от родственников или других лиц, которым может принадлежать определенная часть жилья.
  3. Подтверждение права собственности: свидетельство о наличии права на владение недвижимостью, выписка из Реестра с указанием совершаемых по ней операций.

Кроме этого, потребуется застраховать приобретаемую недвижимость. Копия страхового полиса должна быть приложена к документам на жилье.к содержанию

Оплата первичного платежа ипотеки

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке выдается в случае подтверждения присутствия денежной суммы для внесения первичного взноса.
В качестве подтверждающих документов могут использоваться:

  • документ, свидетельствующий о переводе продавцу необходимой части денег;
  • выписка с банковского счета о наличии на нем требуемой суммы;
  • сведения о размере остатка средств на счету материнского капитала;
  • отчет оценщика со стоимостью дома или квартиры для продажи и последующего погашения ипотеки;
  • документ, выданный муниципальными органами власти с суммой субсидии от государства.

Дополнительные льготные условия в Сбербанке многодетным семьям

В каждом конкретном случае требования к документальному подтверждению благосостояния могут несколько отличаться. При наличии обеспечения в виде залога, условия используемой программы могут быть улучшены. В подобной ситуации не придется подтверждать размеры доходов, а сумма займа может быть гораздо больше. В целях погашения кредита также разрешается применение материнского капитала. Его определенную долю вполне реально использоваться как в качестве первого взноса, так и в целях погашения ежемесячных выплат, которые были назначены по договору.
Условия, которые имеет льготная ипотека многодетным семьям в Сбербанке, предусматривают небольшие процентные ставки. Первичный взнос может даже снижаться до 10 %. Необходимо взять в муниципальном органе документ, который подтвердит право на использование льгот. В некоторых случаях, для погашения первой части жилищного займа, можно использовать государственные субсидии. Уточнить возможность ее получения можно в органах местного самоуправления. Возможна отсрочка ежемесячных платежей, в случае рождения еще одного ребенка.
Программа Сбербанка — ипотека для многодетной семьи — многими заемщиками считается очень выгодной. Она выделяется на фоне прочих вариантов приобретения недвижимости наличием льгот и позволяет значительно улучшить условия проживания.

Не существует единого федерального нормативного акта, который бы регулировал ипотечное кредитование именно многодетных семей. Пока ведется только его кулуарное обсуждение, а действуют отдельные положения различных государственных программ.

Определение многодетной семьи

Единого четкого определения, что такое многодетная семья, в федеральном законодательстве также нет. Обычно таковой считают семью, где трое и больше детей, родных или приемных, которые являются несовершеннолетними.

Но Россия является многонациональной страной и разные нации и народности отличаются своими историческими и культурными традициями. В одном регионе считается, что трое детей — это уже много, а в другом это является привычным минимумом.

Правительство приняло решение, что единая централизованная формулировка не будет вводиться. Регионы смогут устанавливать критерий «многодетность» сами. Также регионы определяют и критерий, до достижения какого возраста детьми ячейка общества будет являться многодетной. К примеру, в Москве и Московской области возрастной критерий – 18 лет, если ребенок находится на очном обучении. А в Краснодарском крае эта планка повышена до 23 лет.

Поскольку нет единого критерия, ипотечное кредитование с формулировкой именно «для многодетной семьи» программами кредитования в Сбербанке не предусмотрено.

Но является возможным подключить семью с детьми к двойной программе, где предусматриваются льготы молодым семьям (в случае, если хотя бы одному из супругов не исполнилось 35 лет), а также вариант использования для оплаты материнского капитала. Для осуществления процедуры не обязательно дожидаться достижения ребенком возраста 3-х лет.

Варианты использования маткапитала

  • погасить первоначальный взнос;
  • погашать уже имеющийся займ;
  • погашение процентов по займу.

Маткапитал может быть потрачен только в случае, если заемщик планирует приобрести готовое жилье (квартира, комната, частный дом) или жилье в новостройке. Пустить капитал на цели строительства собственного дома или на приобретение земли под дом не получится.

Минимальные ипотечные ставки с 10 августа 2017 года

Цель ипотеки Вторичное жилье Жилье в новостройке Покупка дома Строительство дома
% по кредиту 8.9 7.4 9.5 10
Возможность использования маткапитала да да да нет

Такие ставки действительны при соблюдении определенных условий, выдвинутых Сбербанком (получение зарплаты на карту Сбербанка, электронное оформление сделки и т. д.). Обязательно оформление страховки на приобретаемую недвижимость.

Предоставление документов

Помимо стандартного пакета документов, заемщику необходимо предоставление сертификата на маткапитал и справки из территориального органа Пенсионного фонда РФ о наличии средств на счету. Справка действительна в течение 30 дней с момента выдачи.

Также необходима подача заявления в Пенсионный фонд о перечислении маткапитала в банк (полностью или частично).

Возможность отсрочки платежей

  1. Когда рождается первый ребенок, возможно предоставление отсрочки на год.
  2. При появлении второго и третьего ребенка льготы могут быть предоставлены сроком от 3 до 5 лет.

Необходимые документы

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справка о нахождении заемщика в декретном отпуске (декрет может быть оформлен и на мужчину);
  • свидетельство о регистрации брака (если заемщиком является супруг или супруга).

Нужно учитывать, что отсрочку по предоставляют только на сумму основного кредита, а проценты платить надо будет все равно.

Некоторые нюансы

Средства материнского капитала будут выплачены продавцу через два месяца после выдачи кредита. Таким образом, эти два месяца заемщик платит ипотеку с полной стоимости недвижимости.

Маткапитал можно использовать частями. Но тогда каждый раз придется предоставлять в Сбербанк справку о наличии денег на счету.

Прогноз по ипотечным ставкам на 2018 год

Есть надежда на дальнейшее снижение ставок. Эксперты связывают это с политикой Центробанка, который постепенно понижает ключевую ставку для банков. Это позволяет банкам ввести более гибкие и лояльные условия для клиентов. Кроме того, снижению ставок способствует низкий уровень инфляции, банкам нет нужды подстраховываться за счет более высоких процентов.

Ну и не нужно забывать про президентские выборы-2018. Правящей власти политически невыгодно в ближайшее время создавать более жесткие условия для деятельности банков и провоцировать недовольство заемщиков — потенциальных избирателей.

Сбербанк. Ипотека для многодетной семьи

30 декабря 2017 года Правительство утвердило Постановление N 1711. Оно гласит, что российские семьи, в которых с 1.01.2018 по 31.12.2022 год появились второй или третий ребенок, могут рассчитывать на снижение ипотечной ставки до 6%. Оставшиеся проценты субсидирует государство. Программу поддержали многие банки. Такую льготную ипотеку многодетным семьям Сбербанк стал предлагать одним из первых. Купить по ней квартиру или частный дом можно только на первичном рынке – у застройщика или подрядчика.

Взять ипотеку под 6 процентов годовых могут семьи, не имеющие своего жилья или нуждающиеся в существенном улучшении условий. Максимальная сумма зависит от места приобретения жилья.

Если ипотека оформляется в Москве, Санкт-Петербурге и соответствующих областях, ее размер составляет до 12 млн. рублей. Многодетным жителям иных регионов стоит рассчитывать на сумму до 6 млн. руб. Иные условия ипотеки приведены в таблице.

Срок кредитования 1 год – 30 лет
Минимальная сумма 300000 руб.
Первоначальный взнос 20% Обязателен! Подтверждать факт его наличия должен сам заемщик либо созаемщик в соответствии со стандартными требованиями Сбербанка.
Способ погашения Аннуитетное Выплачивать нужно равными долями на протяжении всего периода кредитования.

Еще одно условие для получения льготной ипотеки от Сбербанка – страхование жизни заемщика. Срок действия страховки составляет от 12 месяцев.

Ежегодная пролонгация обязательна вплоть до окончания действия кредитного договора. Производиться она может в самом банке или аккредитованной компании. Без страховки финансовая организация кредит не выдает.

Ранее у льготной ставки 6% был свой срок действия. Он составлял 3 года, если в семье родился 2-ой ребенок, и 5 лет, если появился третий. Далее процентная ставка возрастала до 9,75%. Однако многодетные семьи, оформившие ипотеку в Сбербанке в то время, когда у них было только двое детей, могли рассчитывать на пролонгацию льгот еще на 5 лет с момента завершения действия предыдущей «скидки». Для этого нужно было принести в финансовую организацию свидетельства о рождении и российском гражданстве ребенка. С 2019 года были внесены изменения в законодательство, благодаря которым льготная ставка не имеет срока действия, т.е. 6% ставка (или 5% в некоторых банках) распространяется на весь период кредитования.

Требования к Заемщику

Заемщиком может быть любой из родителей, являющийся гражданином Российской Федерации. Его возраст на момент оформления ипотеки должен составлять не менее 21 года, а на время погашения не превышать 75 лет.

Стаж работы на текущем месте тоже важен. Он должен превышать 6 месяцев, если заемщик получает зарплату на счет в Сбербанке. В противном случае человеку, желающему получить ипотеку для многодетных, придется отработать как минимум 1 год из 5 последних.

Если заемщик состоит в браке, то наличие у его мужа/жены российского гражданства обязательно. К созаемщикам предъявляются практически те же требования.

Если родители второго/третьего ребенка не женаты, то они все же могут рассчитывать на получение льготной ипотеки для многодетной семьи от Сбербанка.

Какие документы понадобятся?

Кроме свидетельства о рождении детей и паспортов обоих родителей с пометкой о регистрации по месту жительства для получения ипотеки в Сбербанке многодетной семье требуется предоставить заявление-анкету, справку о доходах заемщика с постоянного места работы за последние 6 месяцев. Также в полный пакет документов входят:

  • копия и/или выписка из трудовой книжки;
  • актуальный брачный договор (при наличии);
  • справка из администрации о составе многодетной семьи;
  • документ, подтверждающий факт регистрации по месту пребывания (если семья проживает по адресу, не указанному в паспортах);
  • квитанция об оплате первоначального взноса;
  • документы по предоставляемому залогу.

После передачи документов в финансовую организацию нужно дождаться вердикта. Если получение ипотеки в Сбербанке многодетным одобрено, то в течение 90 дней следует представить документы по тому жилому помещению, которое берется в ипотеку:

  • договор купли-продажи;
  • выписку из ЕРГН и Росреестра;
  • копию свидетельства о том, что было зарегистрировано право собственности на недвижимость;
  • сертификат на материнский капитал (при наличии).

Первый взнос по ипотеке в Сбербанке обязателен, так как служит подтверждением платежеспособности заемщика. Рассчитать нужную сумму можно так: вычесть из стоимости понравившегося жилья 20%. Например, многодетная семья покупает трехкомнатную квартиру в Самаре стоимостью 3,5 млн. рублей. 20% от указанной суммы составляет 700 тыс. руб. Именно столько денег потребуется для взноса.

Совершить платеж можно такими способами:

  • открыть в банке счет и перечислить на него нужную сумму;
  • положить деньги в банковскую ячейку на конкретный срок;
  • перечислить средства застройщику или подрядчику (в этом случае важно не забыть составить расписку о получении финансов).

В банк следует представить:

  • подтверждение факта передачи денег продавцу;
  • выписку со сберкнижки о наличии нужной суммы;
  • сведения о том, сколько осталось средств на счету материнского капитала;
  • отчет оценщика жилья (если дом или квартира оставляется под залог);
  • документ из администрации с указанием суммы государственной субсидии.

Документы послужат доказательством способности заемщика сделать первоначальный взнос и повысят шансы на одобрение ипотеки. Требования к документальному подтверждению могут различаться в каждом отдельном случае.

Сбербанк гарантирует, что условия по ипотеке для многодетных семей могут быть улучшены. Так, заемщик вправе рассчитывать на снижение первого взноса до 10% в случае представления специального документа из муниципального органа, подтверждающего право на льготы.

Для погашения первой части жилищного займа в некоторых случаях разрешается использовать государственные субсидии. Узнать о праве на них можно в органах местного самоуправления.

И не стоит забывать про материнский капитал. Его разрешается применять для погашения части кредита или в качестве первоначального платежа.

Условия получения субсидий многодетными семьями

Требования предъявляются и к приобретаемой недвижимости. Сбербанк выдаст ипотеку под 6% годовых только в том случае, если покупаемое жилье новое, пригодное для проживания многодетной семьи, а также имеет общую площадь, соответствующую норме. Кроме того, если у заемщика плохая кредитная история или недостаточный доход, то банк в выдаче кредита может отказать.

Другие программы господдержки и льготной ипотеки в Сбербанке

К дополнительным мерам поддержки многодетных семей от Сбербанка можно отнести программы:

  • «Молодая семья»;
  • «Ипотека под материнский капитал»;
  • «Социальная ипотека».

Важно отметить, что президент Владимир Путин в рамках послания Федеральному Собранию предложил ввести специальную субсидию в 450 тысяч рублей, которую люди могут направить на погашение части ипотеки в Сбербанке. Рассчитывать на нее стоит российским многодетным семьям, в которых третий или последующий ребенок появился после 01.12.2019 года.

Но пока выплаты не утверждены законодательно, поэтому остается только ждать, когда предложенные меры поддержки заработают.

Кредит многодетным семьям в Сбербанке

Семьям, где имеется двое и более детей, Сбербанк предоставляет ипотечные и потребительские кредиты на более выгодных условиях. Данные льготы связаны с запуском госпрограммы, направленной на помощь многодетным семьям при приобретении жилья. Ниже более подробно рассмотрена такая программа, как кредит многодетным семьям в Сбербанке.

Кредитные программы для многодетных семей

На данный момент в Сбербанке представлено несколько ипотечных программ, направленных на помощь молодым семьям. Родители могут взять кредит на более лояльных условиях согласно договорным соглашениям. Особенно, если родители получают пособие («Материнский капитал») от государственных или региональных властей и переводы эти осуществляются через Сбербанк.Семьи, у которых имеется один ребенок, и один член которой попадает в возрастные рамки от 21 года до 35 лет, могут принять участие в программе государственного субсидирования ипотеки «Молодая семья». Процент субсидий может достигать 30% от стоимости жилпощади, а также +5% за каждого последующего ребенка. При оформлении заявления на получение субсидии в положенный срок, деньги по данному сертификату, могут служить первоначальным взносом по ипотеке. Одним из важных условий данной программы, является то, что семья должна стоять в списке на очередь тех, кому требуется улучшение жилищных условий.Большинство льготных кредитов, которыми могут воспользоваться многодетные семьи, относятся к ипотечным программам.Полученные деньги можно использовать на покупку как строящейся недвижимости, так и вторичной жилплощади, либо на строительство частного дома в том регионе РФ, который осуществлял программу помощи семье.к содержанию

Условия предоставления кредита многодетным семьям в Сбербанке

На сегодняшний момент многодетным семьям доступны кредитные программы от 7,3% годовых. Данная ставка процентов распространяется только на строящееся жилье или на жилье в готовой новостройке. Также данная ставка включает в себя скидку от строительной организации, для получения которой, максимальный срок кредитования не должен превышать 12 лет.Для заемщиков не участвующих в программе субсидирования, базовая процентная ставка составляет 9,3% годовых.Кроме приобретения жилья в новостройке, заемщикам, участвующим в акции «Молодая семья», доступны ипотечные программы на покупку готового жилья. При ипотечном кредитовании по этой программе для лиц, участвующих в государственных программах субсидирования, действует процентная ставка от 8,8% годовых.Вышеперечисленные ипотечные программы обладают следующими характеристиками:

  • Минимальная сумма займа — от 300 тыс. рублей;
  • Максимальная сумма займа — 85% стоимости приобретаемого жилья, 90% для клиентов, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк, в рамках акции с 17.09.2019 до 20.01.2020 .
  • Первоначальный взнос — не меньше 15%.
  • Базовая процентная ставка — от 9,30%;
  • Максимальный срок кредитования — до 30 лет;
  • Обеспечение по кредиту — залог приобретаемого жилья или другого жилого помещения.

Также нужно понимать что 9,3% — это базовая процентная ставка, которая может быть изменена в зависимости от выполнения следующих условий:

  1. +0,3% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу).
  2. +0,5% — если клиент не имеет зарплатной карты Сбербанка.
  3. +1% — если в соответствии с требованиями Сбербанка заемщик отказывается от страхования жизни.
  4. +0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%.

Многодетным семьям предоставляются нецелевые займы, то есть такие, которые могут быть использованы по желанию. Есть и ограничения, например, за ссуженный капитал можно отремонтировать свое жилье, но нельзя купить новое.к содержанию

Дополнительные льготы для многодетных семей в Сбербанке

Отдельной программы кредитования «Ипотека для многодетной семьи» Сбербанком не предусмотрено. Наибольшее количество льгот, представляемых банком для семей, связано государственной или федеральной поддержкой. Одной из наиболее значимых льгот для семей с детьми, является возможность уплаты первоначального взноса или процентов по кредиту, за счет средств материнского капитала. Важно! По закону семья может оплатить с помощью средств «Материнского капитала» проценты по ипотеке, но согласно условий, установленных Сбербанком, эти деньги могут быть использованы только на оплату первоначального взноса.С 2017 года была запущена государственная программа поддержки молодой семьи при рождении второго и третьего ребёнка, которая позволяет получить ипотечный кредит под 5% годовых. В данном случае, льготы в виде уменьшенной ставки процентов, а также частичной компенсации, теперь могут использовать как многодетные семьи, так и семьи, имеющие двух и более детей.к содержанию

Требуемые документы для оформления ипотеки

Приведенный ниже пакет документов обязан собрать каждый родитель. Это требование связано с тем, что супруг-(а) автоматически становится созаемщиком по кредиту. Если нынешний доход не позволяет молодой семье взять нужную сумму в ипотеку, то они могут дополнительно предоставить еще двух созаемщиков.Каждый привлеченный созаемщик по ипотеке вправе претендовать на часть приобретаемой жилплощади. Перечень документов для оформления ипотеки:

  • Паспорт РФ (супруга и супруги).
  • Копии трудовых книжек.
  • Справки 2-НДФЛ. Если имеется дополнительные источники дохода, то следует предоставить справки, подтверждающие их наличие.
  • Подтверждение наличия первоначального взноса.
  • Справка о составе семьи.
  • Документ, подтверждающий статус многодетной семьи.

Когда вышеперечисленный пакет документов будет собран и вместе с соответствующим заявлением передан в Сбербанк, то после этого нужно дождаться вердикта банка. Если Сбербанк предоставит ипотечный кредит (заранее уведомив об этом заемщика) семья может преступить к поиску жилья, на что отводится 3 месяца.
Когда будущее жилье будет выбрано, то нужно собрать дополнительный список документов по данной недвижимости и предоставить в кредитующее отделение Сбербанка.
Дополнительные документы по недвижимости:

  • Договор купли-продажи.
  • Подтверждение права собственности продавца недвижимости.
  • Отсутствие ограничений на объекты недвижимости (выписка из Росреестра).

Калькулятор онлайн расчёта ипотечного кредита для многодетных семей и другие подробности

Взяв ипотеку, заемщик должен внести минимум 15% от суммы займа на первом этапе. Если жилье стоит, к примеру, 3 миллиона рублей, в банке могут выдать 2 миллиона 550 тысяч, то есть 85%. В зависимости от уровня дохода, такоц кредит можно оформить на любой срок, но максимум на 30 лет.
Если погашение первоначального взноса по ипотеке будет осуществляться средствами материнского капитала, то родителям следует предоставить в банк соответствующий сертификат. Также, сотруднику Сбербанка нужно предоставить справку, указывающую остаток денежных средств на счету.
В целом, хоть для многодетных семей и не предусмотрены отдельные программы, Сбербанк поддерживает данный вид заемщиков, предлагая им различные скидки. Но для этого родителям нужно соблюдать определенные условия. Более подробную информацию о размере процентной ставки и онлайн калькулятор, можно изучить на странице Сбербанка.

Как взять льготный кредит многодетной семье без процентов

  • Как взять займ онлайн в робот Займере (на карту, на киви, отзывы)
  • Все о кредитах в ОТП банке — Онлайн заявка, Отзывы, Телефоны, Как взять кредит
  • Как оплатить кредит ОТП Банка онлайн (с карты, через Сбербанк, по номеру договора, через интернет)
  • Как оформить кредит наличными в ОТП банке — онлайн заявка, на официальном сайте, на карту, условия
  • Как рассчитать кредит ОТП Банка на онлайн калькуляторе
  • Рефинансирование кредитов в ОТП Банке (Условия, Онлайн заявка, Калькулятор)
  • Все про займы в еКапуста (е-Капуста) — Отзывы, контакты, личный кабинет, как взять кредит
  • Все о займах Autonomy (МКК Автономи) — Отзывы, Контакты, Личный кабинет, Оплата, Перевод денег
  • Все о займах в МФО Монеза (Moneza) — Онлайн, отзывы, телефон, контакты, личный кабинет, промокод
  • Все о займах в Конга (МФО Konga) — Отзывы, контакты, личный кабинет, промокод
  • Все о займах в МКК Профи Кредит (PROFI CREDIT) — Отзывы, телефон, личный кабинет, онлайн заявка
  • Как оплатить займ в Деньги Сразу — Онлайн, Картой, в Личном кабинете, Вернуть задолженность
  • Все о займах в МФО Деньги Сразу — Онлайн заявка, личный кабинет, телефон, отзывы
  • Как оплатить Профи Кредит (PROFI CREDIT) — онлайн, банковской картой, по номеру договора, на официальном сайте
  • Все о займах в МФО Минифинанс (Minifinance) — Отзывы, Личный кабинет, Вход, Заявка
  • Все о займах в Е-займ (Ezaem) — Отзывы, личный кабинет, оформить заявку, на карту, на киви
  • Все про займы в Манимен (MoneyMan) — Отзывы, личный кабинет, онлайн заявка на кредит
  • Все о займах в Веббанкир (Webbankir) — Отзывы, телефоны, личный кабинет, онлайн заявка
  • Все о займах в Кредит Плюс (CreditPlus) — Отзывы, телефон, личный кабинет, онлайн заявка
  • Как оплатить займ в Монеза (МФО Moneza) — онлайн, в личном кабинете, по номеру договора, без комиссии
  • Как взять онлайн займ в Квику (Kviku) — отзывы, контакты, личный кабинет
  • Как оплатить займ в Е-заем (Ezaem) — онлайн, оплата, погасить, вернуть
  • Все о займах в МФК Быстроденьги (Bistrodengi) — Условия, отзывы, телефон, личный кабинет, онлайн заявка
  • Оплата в Кредит Плюс (CreditPlus) онлайн — Досрочное погашение КредитПлюс
  • Как оплатить займ Веббанкир (оплата Webbankir) — Досрочное и моментальное погашение Вэббанкир
  • Все о займах в Кредито 24 (Kredito24) — отзывы, контакты, личный кабинет, онлайн заявка на карту
  • Как оплатить Быстроденьги онлайн (погасить займ в Быстроденьги через интернет)
  • Все про займы в Метрокредит (Метро кредит) — Отзывы, контакты, личный кабинет, заявка
  • Все про займы в МФО Платиза (Platiza) — Отзывы, контакты, личный кабинет, онлайн заявка, как взять кредит
  • Оплата Кредито 24: Как погасить в Kredito24, личный кабинет, правила оплаты
  • Все про займы в OneClickMoney — Отзывы, личный кабинет, контакты — (Ван Клик Мани, Он Клик Мани)
  • Как оплатить займ еКапуста (е-Капуста) — онлайн, способы: картой, киви, по Сбербанку
  • Оплата займов Платизы (как погасить займ в МФО Platiza)
  • Как оплатить займ в Метрокредит (Метро кредит) — онлайн, картой, киви, все способы
  • Как оплатить займ Манимен (MoneyMan) — онлайн
  • Все про онлайн займы в Джой Мани (JoyMoney) — Отзывы, Контакты, Личный кабинет, Как взять кредит
  • Все про займы в Турбозайме (отзывы, личный кабинет, как взять кредит, онлайн заявка)
  • Как взять кредит в Лайм-Займ онлайн (на карту, на киви, отзывы)
  • Как оплатить займ в Лайм-Займ онлайн (погасить долг)
  • Как оплатить в Турбозайм онлайн (погашение турбозайма, личный кабинет)
  • Где выгоднее взять займ онлайн на 20000 рублей (срочно, на карту, без отказа, без процентов)
  • Как оплатить займ в Займере онлайн (через интернет)
  • ТОП банков где взять кредит по паспорту онлайн (через интернет)
  • Срочные займы по паспорту онлайн (на карту, на киви, наличными)
  • Как оплатить кредит ВТБ банка онлайн — досрочное погашение через интернет
  • Кредит наличными в ВТБ банке — Как оформить онлайн заявку
  • Как рассчитать кредит ВТБ банка на онлайн калькуляторе
  • Рефинансирование кредита в ВТБ банке — онлайн заявка, условия
  • Как взять кредит или займ без паспорта онлайн в интернете
  • Как оформить кредит онлайн в Альфа Банке на карту
  • Кредит наличными в Альфа Банке — Как оформить онлайн заявку
  • Как взять потребительский кредит в ВТБ банке — онлайн заявка, условия, отзывы
  • Как рассчитать кредит Промтрансбанка (ПТБ банка) на кредитном онлайн калькуляторе
  • Лучшие онлайн кредиты без подтверждения доходов
  • Рефинансирование кредитов в Альфа Банке для физических лиц онлайн
  • Кредиты и займы онлайн без звонков
  • Как взять займ под залог недвижимости онлайн (под залог квартиры, дома, участка — имущества)
  • Как подать онлайн заявку на ипотеку в Альфа Банк через интернет
  • Рассчитать кредит Альфа Банка на онлайн калькуляторе
  • Кредиты Альфа Банка онлайн в Беларуси — Оформление, условия, отзывы
  • Кредиты Альфа Банка в Казахстане — Онлайн заявка, условия, отзывы
  • Как пенсионеру оформить онлайн заявку на кредит в Альфа Банке
  • Как взять займ под залог ПТС автомобиля онлайн (через интернет)
  • Как занять деньги в долг в Сбербанке онлайн через интернет
  • Как взять микрозайм на карту Сбербанка онлайн (через интернет)
  • Как взять деньги в долг онлайн по паспорту
  • Где можно взять деньги под залог паспорта
  • Как взять микрозайм в Сбербанке онлайн на карту Сбербанка
  • Как оплачивать займы через Сбербанк онлайн
  • Как взять срочный займ онлайн через систему контакт (contact)
  • Как взять онлайн кредит через интернет
  • Где взять срочный онлайн займ с плохой кредитной историей (на карту и без отказа)
  • Как взять займ онлайн за 5 минут на карту (без отказа)
  • Как взять кредит в ПТБ банке (Промтрансбанке) наличными — онлайн заявка, условия, отзывы
  • Рефинансирование кредитов в Промтрансбанке (в ПТБ банке других банков)
  • Как оплатить кредит онлайн в Промтрансбанк (ПТБ банка) через интернет
  • Как и где можно взять кредит с 19 лет наличными по онлайн заявке в банке
  • Все о кредитах Металлинвестбанка — оформление, оплата, условия, отзывы
  • Оплата кредита Крайинвестбанка в режиме онлайн – сроки зачисления, надежность, комиссия
  • Как оплатить кредит Совкомбанка онлайн через интернет
  • Как и где взять льготный ипотечный кредит для молодой семьи на покупку жилья, квартиры или дома
  • Как оформить онлайн заявку на кредит в АТБ (Азиатско Тихоокеанский Банк) через интернет
  • Новые малоизвестные МФО предоставляющие срочные онлайн займы на карту и без отказа
  • Как взять займ в СМС ФИНАНС (СМСФинанс) на карту — онлайн заявка
  • Как оформить онлайн заявку на кредит в УБРиР (Уральский Банк Реконструкции и Развития)
  • В каком банке взять кредит с плохой кредитной историей онлайн (без отказа)
  • Онлайн заявка на кредит наличными в УБРиР (Уральский Банк Реконструкции и Развития)
  • Кредит наличными в МКБ банке — как оформить онлайн заявку?
  • Как взять кредит онлайн в МКБ банке (Московском Кредитном Банке) через интернет
  • Как оформить кредит на карту Кукуруза через интернет — онлайн заявка
  • Как взять онлайн займ на карту Сбербанка безотказно и без паспорта
  • Кредиты на жилье молодой семье в Беларуси
  • Рассчитать кредит МКБ (Московского Кредитного Банка) на онлайн калькуляторе
  • Рефинансирование кредитов в МКБ (Московском Кредитном Банке) для физических лиц
  • Как оплатить кредит в МКБ (Московский Кредитный Банк) онлайн — через интернет
  • Как взять онлайн кредит без справок в Совкомбанке
  • Как оформить онлайн заявку на кредит Форте Банка (ForteBank) в Казахстане
  • Как оплатить займ СМС ФИНАНС (МФК СМСФинанс) с банковской карты онлайн
  • Как взять кредит в Приватбанке онлайн на карту (в Украине)
  • Рефинансирование кредита в Совкомбанке — как оформить онлайн заявку?
  • Как оплатить кредит Росбанка через интернет
  • Как оплатить кредит онлайн в УБРиР (Уральский Банк Реконструкции и Развития) через интернет
  • Как оплатить кредит СКБ-Банка онлайн через интернет?
  • Кредит наличными онлайн с плохой кредитной историей (через интернет)
  • Как оплатить кредит Форте Банка (ForteBank) онлайн через интернет (Казахстан)
  • Как оплатить кредит онлайн в банк Русский Стандарт через интернет
  • Рассчитать кредит в Форте Банке на онлайн калькуляторе (Казахстан)
  • Кредит наличными в Форте Банке (ForteBank) — Онлайн заявка (для Казахстана)
  • Получить займ наличными онлайн с плохой кредитной историей (даже неработающим)
  • Как оплатить займ Ваши Деньги онлайн
  • Как оформить онлайн заявку на потребительский кредит в СКБ-Банке
  • Кредит наличными в СКБ-Банке — как оформить онлайн заявку?
  • Как оформить онлайн кредит в Банке Хоум Кредит через интернет
  • Как рассчитать кредит СКБ-Банка на онлайн калькуляторе
  • Как взять кредит онлайн на карту Сбербанка с плохой кредитной историей
  • Как взять льготный кредит многодетной семье без процентов
  • Как подать онлайн заявку на кредит в Крайинвестбанк — с ответом сразу
  • Рефинансирование кредитов в СМП Банке — отзывы клиентов и онлайн заявка
  • Кредит наличными в Крайинвестбанке — Как оформить онлайн заявку?
  • Как оформить онлайн заявку в Росмикрокредит (займ на карту)
  • Как оформить онлайн заявку на займ в Кассе взаимопомощи
  • Как оформить онлайн заявку на займ в МФО Лидер
  • Как оформить онлайн заявку на займ в Ваши Деньги с выплатой на карту
  • Как и где взять кредит для молодой семьи на покупку автомобиля (какие банки выдают)
  • Как оформить онлайн заявку на кредит в Почта Банке через интернет
  • Условия получения кредита в Сбербанке для молодой семьи
  • Как оформить онлайн заявку на кредит наличными в АТБ банке без справок и поручителей
  • Как оформить кредит сотруднику организации (требования, сроки, документы, нюансы)
  • Как получить льготные кредиты семьям с детьми инвалидами
  • Как оформить онлайн заявку на кредит без справок и поручителей в Ренессанс банке
  • Как оплатить кредит онлайн в АТБ (Азиатско Тихоокеанский Банк) через интернет
  • Как оформить онлайн заявку на кредит в СМП Банке через интернет
  • Расчет кредита Райффайзенбанка на онлайн калькуляторе
  • Расчет кредита Газпромбанка через онлайн калькулятор
  • Рассчитать кредит АТБ (Азиатско Тихоокеанского Банка) на онлайн калькуляторе
  • Как оформить онлайн заявку на кредит наличными в Транскапиталбанке
  • Как рассчитать кредит в Банке Хоум Кредит на онлайн калькуляторе
  • Как оформить онлайн заявку на кредит наличными в Каз Кредит Лайн (Kaz Credit Line) — Казахстан
  • Как рассчитать кредит в Крайинвестбанке на онлайн калькуляторе
  • Как оплатить кредит онлайн в СМП Банк через интернет
  • Как оформить онлайн заявку на кредит пенсионеру в банке Открытие
  • Онлайн заявка в СМП Банке на кредит наличными без справок и поручителей
  • Как оплатить Ренессанс кредит онлайн через интернет
  • Срочные онлайн займы через интернет на банковскую карту за 45 секунд
  • Как оформить онлайн займ на карту Сбербанка до зарплаты
  • Мгновенный онлайн кредит безработным на Киви без отказа и без проверки
  • Как рассчитать автокредит в Совкомбанке на онлайн калькуляторе
  • Как получить онлайн займ на карту в Займере (Казахстан)
  • Как оплатить кредит онлайн в Почта Банк через интернет
  • Кредит наличными в Почта Банке — как оформить онлайн заявку?
  • Как оформить онлайн заявку на кредит наличными в Первом Мурманском обществе взаимного кредита
  • Как рассчитать кредит Россельхозбанка онлайн на кредитном калькуляторе
  • Как взять кредит в Сити Займ — есть ли онлайн заявка?
  • Как подать онлайн заявку на автокредит в Совкомбанке через интернет
  • Рефинансирование кредита в Почта Банке — как оформить онлайн заявку?
  • Как оплатить кредит в Плюс Банк через интернет
  • Кредит Почта Банка онлайн без справок НДФЛ
  • Онлайн заявка на кредит пенсионерам в Почта Банке — Инструкция
  • Как оформить онлайн заявку на кредит в Совкомбанке через интернет
  • Как оформить онлайн заявку на займ в Миг Кредит через интернет
  • Рассчитать потребительский кредит Почта Банка на онлайн калькуляторе
  • Как оплатить кредит онлайн в Банк Хоум Кредит через интернет
  • Как рассчитать кредит банка Ренессанс кредит на онлайн калькуляторе
  • Как оформить онлайн заявку на кредит в Ренессанс банке через интернет
  • Как оформить онлайн заявку на рефинансирование кредита в Ренессанс кредит
  • Кредит наличными в банке Ренессанс кредит — как оформить онлайн заявку?
  • Как оформить онлайн заявку на рефинансирование в Хоум Кредит Банке
  • Как пенсионерам оформить онлайн заявку в Ренессанс кредит
  • Как оформить онлайн заявку на кредит наличными в Совкомбанке через интернет
  • Как оформить онлайн заявку на кредит в Банке Хоум Кредит (для Казахстана)
  • Кредит наличными в Банке Хоум Кредит — Как оформить онлайн заявку?
  • Как оформить онлайн заявку на кредит пенсионерам в Совкомбанке
  • Как оплатить Миг Кредит через интернет (онлайн)
  • Как оплатить кредит онлайн в банк Восточный через интернет
  • Рассчитать на онлайн калькуляторе кредит Совкомбанка через интернет
  • Как рассчитать кредит банка Русский стандарт в онлайн калькуляторе
  • Как рассчитать кредит на онлайн калькуляторе в Кредит Европа Банке
  • Как оформить онлайн заявку на автокредит в Банк Хоум Кредит
  • Кредит наличными в банке Русский стандарт — как оформить онлайн заявку?
  • Как взять онлайн кредит в РНКБ банке через интернет
  • Как оформить онлайн заявку на кредит в банке Русский Стандарт через интернет
  • Как оплатить кредит через интернет в Кредит Европа Банк
  • Как оплатить кредит онлайн в Тинькофф банке через интернет
  • Как рассчитать кредит в Росбанке через онлайн калькулятор
  • Как рассчитать кредит в банк Восточный Экспресс по онлайн калькулятору
  • Расчет кредита Евразийского банка по онлайн калькулятору
  • Как рассчитать кредит РНКБ банка на онлайн калькуляторе
  • Как взять онлайн кредит в банке Восточный экспресс через интернет
  • Как рассчитать кредит Тинькофф банка в онлайн калькуляторе
  • Как оформить онлайн заявку на кредит в Кубань Кредит банк через интернет
  • Как оплатить кредит онлайн в Кубань Кредит банке через интернет
  • Как оплатить кредит онлайн в Евразийский банк через интернет
  • Как оплатить кредит Россельхозбанка через интернет (онлайн)
  • Как оплатить кредит в Беларусбанк через интернет
  • Как оплатить кредит Белгазпромбанка через интернет
  • Как оформить кредит в Уралсиб Банке через интернет
  • Как подать онлайн заявку на кредит в Плюс Банк
  • Как рассчитать кредит Беларусбанка по онлайн калькулятору
  • Как оформить онлайн заявку на кредит в Белгазпромбанке через интернет
  • Как оплатить кредит Уралсиб банка через интернет
  • Как оформить заявку на кредит в Росбанке через интернет
  • Как оплатить кредит онлайн в Райффайзенбанк через интернет
  • Как онлайн оплатить кредит Каспий Банка (Kaspi Bank) через интернет
  • Как оформить онлайн заявку на кредит через интернет в Кредит Европа Банке
  • Как оплатить кредит Газпромбанка через интернет
  • Как оформить онлайн кредит банка РНКБ в Крыму
  • Как оплатить кредит Альфа-Банка через интернет
  • Как оформить онлайн заявку на кредит Евразийского банка в Казахстане
  • Как оформить кредит онлайн в Тинькофф банке через интернет
  • Как оформить кредит в Россельхозбанке через интернет
  • Как оформить онлайн кредит в Каспий Банке (Kaspi Bank) через интернет
  • Как оформить кредит в Альфа-Банке через интернет
  • Как оформить онлайн заявку на кредит в Евразийском банке через интернет
  • Как оформить онлайн заявку на кредит в Беларусбанке через интернет
  • Как оформить онлайн заявку на кредит в Райффайзенбанк через интернет

В целях улучшения демографической ситуации, правительство субсидирует многодетные семьи, предоставляя им различные социальные льготы. Это может быть как материнский капитал, так и другие выплаты. За счет указанных средств приобретается жилье, покупается автотранспорт, оплачивается обучение детей в высших и специализированных учебных заведениях. При недостатке государственной помощи, многодетные семьи могут воспользоваться различными кредитными продуктами банковских учреждений.

Понятие многодетной семьи

Семейное законодательство Российской Федерации не содержит определения, какая семья считается многодетной. Единственный нормативный акт, посвященный данному вопросу – это Указ Президента страны № 432 от 05.05.1992 года. В нем содержаться меры по оказанию социальной поддержки многодетному семейству, а также делается ссылка о том, что каждый регион Федерации самостоятельно относит ту или иную семью к данной категории.

Власть регионального уровня исходит из демографической обстановки. Так, в центральных областях деторождаемость низкая, а в восточных и южных – высокая. Поэтому и подход у них разный. Так, в первом случае многодетной считается семья, у которой есть два и более малыша, а во втором – три и больше. Например, республика Марий Эл относит к данной категории семьи, у которых четыре, а Краснодарский край – где пятеро детей.

Отсутствие четкого правового определения многодетной семьи вынуждает граждан для получения социальной льготы постоянно уточнять: к какой категории их относит региональная власть, а также существуют ли изменения в законодательстве на день обращения.

Чтобы пользоваться льготами, которые полагаются многодетной семьи, необходимо подтверждение данного статуса. Подробный перечень документов в каждом регионе разный, но общим будет такой список:

  • национальный паспорт гражданина Российской Федерации;
  • наличие регистрации на территории региона;
  • документы о рождении детей;
  • выписка из домовой книги, свидетельствующая о том, что дети проживают с родителями.

Если дети были усыновлены или пребывают под опекой, необходима справка с органа соцзащиты.

Отдельные виды кредитов многодетным семьям на льготных условиях

Так как каждый регион самостоятельно определяет, какую семья следует относить к многодетной, то и перечень льгот может изменяться зависимо от места проживания. Однако имеется общий список кредитов, предоставляемых без учета субъекта Федерации. К ним можно отнести:

  1. Банковский заем под нулевую ставку. Необходимо сразу заметить – в чистом виде кредит многодетной семье без процентов не предоставляется. Речь идет о том, что за счет различных государственных программ или социальных льгот, выделяемые средства направляются на погашение платежей по процентам, а заемщику остается на выплату только «тело» самого кредита. Так, например, для многодетных семей, один из членов которых работает на Российской железной дороге, при заключении договора ипотеки с банком ВТБ, ОАО РЖД компенсирует размер уплачиваемых ежемесячных процентных платежей. Таким образом, ссуда фактически получается беспроцентной.
  2. Со средины 2017 года в стране запущена в действие государственная программа автокредитования под названием «Семейный автомобиль». Ее условиями могут воспользоваться семьи, у которых есть два и более ребенка, и получить кроме пониженной процентной ставки еще и 10 % скидку на первоначальный взнос. Некоторые регионы внедрили в практику автокредит для всех многодетных семей без внесения личных средств. Более подробно с условиями программы покупки машин каждый претендент сможет узнать, обратившись в местный департамент социального развития или нажав на закладку официального сайта «автокредит».
  3. Следующей социальной льготой, которая доступна многодетным, является ипотека по государственной программе «Жилье для российской семьи». Однако воспользоваться ею могут только те родители, у которых на воспитании находится трое и более несовершеннолетних детей: как кровного родства, так и усыновленных. Ипотека позволяет приобрести на льготных условиях бюджетную квартиру под минимальную процентную ставку и длительный срок кредитования. Разрешается направлять средства материнского капитала для покрытия первоначального взноса, процентов и тела кредита.
  4. Личный или потребительский кредит физическому лицу. Предоставляется любым банковским или микрофинансовым учреждением. Условия одинаковые для всех. Выдаются как без, так и с поручительством других лиц, в том числе и членов семьи.

Кроме указанных кредитных льгот, многодетные семьи могут воспользоваться средствами из регионального бюджета на компенсацию аренды жилья, для открытия индивидуального предпринимательства или обзаведения фермерским хозяйством. Ряд регионов содействуют льготникам в получении земельного участка под ИЖС, предоставляют скидки на покупку строительных материалов, снижают или освобождают от уплаты налога за надел.

Наиболее обширной является программа заимствования, осуществляемая госбанками, и в частности Сбербанком России, 100% капитала которого принадлежит государству. Несмотря, на то, что отдельного направления с набором различных кредитных продуктов финансовое учреждение еще не разработало, политика банка нацелена на предоставление займовых льгот многодетным семьям.

Это означает, что при обращении такой категории граждан, кредитный комитет, рассматривая заявку, принимает индивидуальные льготные условия выдаваемого займа. Если есть нужда, то на сегодняшний день данные лица могут рассчитывать на следующие банковские продукты:

  1. Кредит многодетным семьям на любые цели по рекордно низкой процентной ставке в 11.5%. Сумма – от 250 тысяч до 3 миллионов рублей на срок от 3 до 60 месяцев. Однако общий размер выделяемых средств и длительность действия договора принимается индивидуально, в отношении каждой многодетной семьи. При одобрении заявки погашение производится аннуитетными платежами. Например, при сумме в двести пятьдесят тысяч и максимальном сроке кредитования, заемщик выплатит всего 329 889 руб., внося по 5 498 рублей ежемесячно.
  2. Специальная программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» предназначена для граждан Российской Федерации, в семьях которых с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года родится второй или третий ребенок. Для жителей столицы и Санкт-Петербурга и данных областей льготный кредит для многодетных семей предлагается на сумму до восьми миллионов рублей. Для проживающих в других регионах Федерации – до 3 млн. руб. Разрешается приобретение жилья как на первичном, так и вторичном рынках недвижимости. Размер первоначального взноса установлен в 20%. Процентная ставка на первые 3 года при рождении второго малыша, и на 5 лет при появлении третьего ребенка, предусмотрена в 6%. В дальнейшем возрастает до 9.25.
  3. Кредитный продукт «Ипотека с привлечением материнского капитала» предоставляет возможность многодетной семье существенно понизить общие затраты и переплату по кредиту. Согласно закону о федеральном бюджете на 2017 год, размер маткапитала повышен до 453 026 рублей. Данную сумму разрешается направить как на первоначальный взнос, так и оплату процентов, тела кредита или внесения последних платежей. При этом размер вносимых личных средств по данной программе снижен до 10%.
  4. Шестипроцентный заем на строительство индивидуального жилого дома. Многодетная семья может занять до 15 миллионов рублей на 30 лет. Часть кредита погашает государство. При этом после рождения очередного ребенка предоставляется трехлетняя отсрочка по уплате ежемесячных платежей. На аналогичных условиях кредитует и Россельхозбанк. Однако максимальная сумма снижена до 8 миллионов рублей.

Кредит для многодетных семей в Сбербанке предоставляется после рассмотрения заявки и прилагаемых документов. Для этого следует обратиться лично в ближайшее отделение финансового учреждения или заполнить форму на онлайн-портале официального сайта.

Рефинансирование ипотеки многодетным семьям

Рефинансировать ипотеку многодетным семьям стало легче, поскольку они могут воспользоваться действующими государственными программами субсидирования и помощи.

Перекредитовать заем под 6 процентов может каждая российская семья с тремя и более детьми, где второй и последующий ребенок родился после 1 января 2018 года. Льготное рефинансирование ипотеки для многодетных семей предлагают ведущие финансово-кредитные организации страны, включая «Сбербанк», «Райффайзенбанк», «Россельхозбанк» и «ВТБ 24». В этом случае новые и действующие клиенты банков могут переоформить заем по более выгодной кредитной ставке, снизив тем самым финансовую нагрузку на семейный бюджет.

В 2019 году для многодетных семей с 3 и более детьми предусмотрено не только рефинансирование ипотеки, но и государственная компенсация займа, взятого на приобретение квартиры, дома или участка для индивидуального строительства в размере 450 тысяч рублей. Программа рассчитана только на граждан России, у которых с 1 января 2019 года до конца 2022 года родится третий и последующие дети. Средства будут перечисляться через «Банк ДОМ.РФ» на погашение задолженности по основному долгу. Объединив их с материнским капиталом, родители смогут покрыть 900 тысяч долга по ипотеке.

Льготные условия действуют для заемщиков, которых отличает образцовая платежная дисциплина и добропорядочность. Чтобы правильно собрать необходимый пакет документов, подобрать подходящий для рефинансирования кредита банк, лучше обратиться за квалифицированной помощью кредитных брокеров.

Ипотечный калькулятор

Лучшие программы

Банк Ставка Комиссия Ежемесячный платеж Заявка
Возрождение 9.2 0 35 917 Оставить заявку
Россельхозбанк 10 0 37 612 Оставить заявку
Юникредитбанк 10.25 0 38 149 Оставить заявку
Райффайзенбанк 10.25 0 38 149 Оставить заявку
Промсвязьбанк 10.5 0 38 689 Оставить заявку
ВТБ 10.6 0 38 907 Оставить заявку
ДОМ.РФ 10.75 0 39 234 Оставить заявку
Абсолют банк 11.24 0 40 310 Оставить заявку
Сбербанк 11.3 0 40 443 Оставить заявку
Совкомбанк 11.9 0 41 781 Оставить заявку

Как рефинансировать под 6 процентов?

Многодетные семьи с тремя и более детьми, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут воспользоваться процедурой перекредитования, если второй или последующий ребенок родился с 1 января 2018 года. Дата оформления первоначального договора в этом случае значения не имеет. Правительственная инициатива относительно рефинансирования ипотечных займов с момента запуска претерпела несколько изменений и правок. Обязательным осталось российское гражданство для родителей и их детей, оформление кредита в российских рублях, страхование недвижимости и жизни и здоровья заемщика. В остальном, согласно тексту последней редакции:

  • льготные условия действуют бессрочно;
  • разрешено рефинансировать ранее переоформленные кредиты;
  • увеличены суммы кредитов, которые государство готово субсидировать.

Многодетные семьи сельской местности Дальнего Востока в России, у которых второй или последующий ребенок появился с 1 января 2019 года, могут рефинансировать ипотеку, оформленную на покупку жилья не только на первичном, но и на вторичном рынке (у физических лиц) под 5 % годовых.

Где рефинансировать ипотеку?

Многодетным предоставляются стандартные условия перекредитования под 6 % годовых, а недополученную прибыль банков погашают из государственного бюджета. Именно поэтому все финансово-кредитные учреждения России, в том числе такие крупные, как «ВТБ 24», «Райффайзенбанк», «Сбербанк» осуществляют рефинансирование ипотеки многодетным семьям в 2019 году. Переоформляя договор в том же банке, не нужно собирать полный пакет документов: он требуется только для перекредитования в другом финучреждении.

Клиенты «Роял Финанс» знают, что кредитные брокеры компании знакомы с тонкостями процедуры рефинансирования, актуальными изменениями законодательной базы, перечнем требуемых для подачи в банк документов. Достаточно обратиться за консультативной помощью, чтобы переоформить заем на самых выгодных условиях, избегая утомительных бюрократических проволочек и организационных процедур.

Как и где оформить рефинансирование ипотеки для многодетных семей

Семьи с детьми особенно остро нуждаются в улучшении жилищных условий. Поэтому, при оформлении ипотечного кредита, государство оказывает этой категории заемщиков финансовую поддержку. Деньги направляются по двум каналам: на покупку квартиры в новостройке и рефинансирование ипотеки для многодетных семей. Услуга доступна не у всех банков, а только у тех, кто подал соответствующую заявку в Министерство финансов.

Государственная программа рефинансирования ипотеки – правила

Суть льготного кредитования в следующем. При появлении второго (или третьего, четвертого и т.д.) ребенка после 1 января 2018 года можно рефинансировать уже взятый ипотечный займ под 6% годовых. Разницу в процентной ставке оплатит государство. Таким образом, если первоначально займ брали под 11%, то 6% платит кредитуемый, а 5% компенсирует государственный бюджет.

Обратите внимание! С 2017 года государственная поддержка рефинансирования ипотеки претерпела несколько изменений. Был снят ряд ограничений. В 2019 году Правительство обещает сделать льготную процентную ставку действительной весь период кредитования (ранее — 3-5 лет).

Рефинансирование и материнский капитал

Государственное рефинансирование ипотеки — ограничения

Программа распространяется на жилые объекты в новостройке или готовые квартиры застройщиков. Жилье должно быть приобретено у юридического лица. Стоимость объекта недвижимости ограничена: 8 млн. рублей – для Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих областей; 3 млн. – для других регионов. Срок кредита от 3 до 30 лет.

Ранее существовали ограничения по срокам действия льготной ставки (3, 5 или 8 лет) и количеству детей. В начале 2019 года Президент поручил Минфину внести изменения, направленные на ликвидацию этих ограничений, и продлить срок действия программы до 1 января 2023 г. Официальный законодательный акт должен быть опубликован после 25 марта 2019 года.

Интересно, что в некоторых регионах условия уже сейчас более лояльны, так как там действуют дополнительные федеральные программы. Например, на Дальнем Востоке за компенсацией можно обращаться при покупке жилья на вторичном рынке, а размер льготной ставки снижен до 5%. В Санкт-Петербурге и области действует программа адресных субсидий – нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут получить безвозмездно до 40% стоимости дома (квартиры).

Важно! Участие льготников в других госпрограммах не ограничивает их право на рефинансирование под 6%! В частности оно возможно для тех должников, которые использовали (или планируют использовать) при получении кредита материнский капитал.

Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы

Какие банки готовы предоставить льготное рефинансирование ипотеки для многодетных

В 2018 году опубликован список из 46 банков, которые получили право кредитовать и рефинансировать по льготной ставке. Среди них такие кредитные организации, как:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • АО «Банк ДОМ.РФ» (ранее — Российский капитал).

Эти банки имеют в активе суммы свыше 100 млн. рублей. Однако, из перечисленных трех банков только АИЖК имеет право перекредитовать заемщика, остальные – лишь выдают кредитные займы.

Возьмите на заметку! Льготное перекредитование – не обязанность, а право кредитного учреждения. По Закону, банк не обязан рефинансировать займ, даже если заемщик имеет право на льготу.

Среди крупных банков, получивших право на льготное рефинансирование:

  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Промсвязьбанк;
  • Райффайзен.

Но суммы на их счету менее значимые. А значит, требования к должникам будут более жесткими.

Как проходит рефинансирование пошагово

Если вы хотите перекредитоваться под новый процент в своем собственном банке, следует написать заявление о заключении дополнительного соглашения и предоставить документы, подтверждающие льготу. Предусмотрено, что снижение процентной ставки происходит по упрощенной процедуре. Нет необходимости заключать новый кредитный договор с соответствующими тратами (новой оценкой, страхованием и т.д.).

Однако список банков, имеющих право на льготное перекредитование, ограничен. Зачастую то кредитное учреждение, где оформляли ипотеку, не рефинансирует под 6% (например, Сбербанк). Приходится обращаться за перекредитованием в другие финансовые структуры. В таком случае порядок следующий:

  1. Оформление онлайн заявки, предварительное одобрение.
  2. Сбор и подача документов.
  3. Выдача средств банком на погашение старых кредитных обязательств.
  4. Заключение нового кредитного соглашения.
  5. Перерегистрация закладной в Росреестре.

Такой путь сопряжен с дополнительными расходами (новым страхованием, оплатой госпошлин, оценкой имущества). Да и времени понадобится больше.

Как сделать рефинансирование ипотеки, этапы

От того, происходит перекредитование в собственном или в чужом банке, зависит и список бумаг. Если речь идет о заключении доп. соглашения, понадобится принести только документ, подтверждающий льготу (свидетельство о рождении ребенка). Вся остальная информация у займодателя есть.

При заключении нового договора в рамках государственной программы рефинансирования ипотеки понадобится обширный пакет справок и копий (у каждого банка список свой):

  • паспорта заемщиков;
  • свидетельства о рождении детей и заключении брака (для супругов);
  • карточки СНИЛС;
  • копии трудовых книжек (для подтверждения трудового стажа);
  • справки 2-НДФЛ или по форме банка;
  • документальное подтверждении права собственности на жилое помещение;
  • действующий кредитный договор;
  • удостоверения личности созаемщиков (при наличии).

Внимание! Имеет значение гражданство родителей и детей. Новорожденный ребенок (появившийся после 01.01.2018 г.) должен иметь российское гражданство.

Требования к документам на ипотеку онлайн

Рефинансирование ипотеки для многодетных семей в АИЖК «ДОМ. РФ»: условия

На сегодняшний день среди крупных финансовых институтов только АО «Банк ДОМ.РФ» имеет возможность массово рефинансировать жилищные займы под 6%. Какие требования выдвигает эта организация:

  • аккредитация застройщика в АИЖК;
  • положительная кредитная история по данному займу (выплаты без задержек и просрочек);
  • страхование жизни, здоровья, а также объекта недвижимости;
  • отсутствие реструктуризации.

Внимание! Если кредит уже был рефинансирован, провести процедуру повторно вряд ли удастся.

Требования к объекту недвижимости

Программа льготного перекредитования касается только объектов незавершенного строительства и покупки готовых квартир от застройщика. Договор купли-продажи должен быть заключен с юридическим лицом. Если квартиру покупали у физического лица, ставка 6% не будет действовать. При этом стоимость жилья должна покрывать сумму взятого кредита.

Рефинансирование ипотеки многодетным семьям: подводные камни

Несмотря на, казалось бы, выгодные условия, льготной ставкой в 6% воспользовались в 2018 году только 4,5 тыс. семей. Почему так происходит?

Во-первых, семьи с большим количеством детей часто живут в сельской местности, где возможности программы ограничены. Ведь она не распространяется на покупку жилья на вторичном рынке или строительство дома своими силами.

Во-вторых, рефинансирование ипотеки для многодетных семей буксует из-за низких доходов заемщиков. Необходимо подтвердить свою платежеспособность новому кредитору. Сделать это сложно, поскольку после рождения малыша мама обычно берет декретный отпуск.

В-третьих, сама недвижимость в новостройке менее востребована большими семьями. Детям нужны хорошие условия для проживания уже сейчас, поэтому покупка на вторичном рынке или постройка своего дома, который можно достраивать и расширять постепенно, у многодетных – в приоритете. Но программа на эти случаи не распространяется.

Четвертая причина банальна: банку выгоднее выдать новый кредит, чем рефинансировать старый.

Подведем итоги

Государственное рефинансирование ипотеки стартовало в 2017 году. Но, до сих пор, по этой программе больше вопросов, чем ответов. Сейчас главные игроки ипотечного рынка и простые граждане ждут изменений в Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711 , которые смягчат условия перекредитования, сделав его более простым и выгодным.

Совет! Поскольку новый Закон должен быть опубликован со дня на день, можно порекомендовать заемщику собирать документы и подавать заявку для одобрения. А оформлять сделку уже после того, как изменения вступят в силу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *