Сбербанк по двум документам

С каждым годом заемные продукты на рынке России становятся все более доступными. Высокая конкуренция заставила организации пересмотреть требования к потенциальным клиентам и упростить процесс оформления. Поэтому на сегодняшний день ипотека по двум документам в Сбербанке России довольно популярна среди россиян. Для некоторых заявителей временные затраты неприемлемы, а кто-то попросту не может собрать необходимые бумаги по разным причинам. Таким образом, данная линия становится оптимальным решением в вопросе покупки жилья.

Такой продукт предполагает упрощенную схему оформления. Вам нужно в обязательном порядке иметь при себе паспорт, а второй документ выбрать самостоятельно. Как правило, организации принимают СНИЛС, свидетельство ИНН или водительское удостоверение. При этом требования к потенциальным клиентам также довольно простые — подать заявку вправе любой гражданин РФ старше 21 года, имеющий прописку в России и постоянный источник дохода. Однако ипотека по двум документам в Сбербанке России предполагает еще одно условие — историю потребителя. Любая организация хочет удостовериться, что передает финансы в надежные руки, поэтому репутацию проверяют в любом случае.

Содержание

Иные нюансы

Еще один факт, влияющий на решение о предоставлении средств — страхование. Если клиент параллельно оформлению приобретает комплексный полис, то возрастает вероятность одобрения, и вам предлагают некоторые привилегии, например уменьшенный процент. Поэтому следует детально ознакомиться со всеми условиям заемной услуги, прежде чем подавать запрос. В ходе изучения нелишним будет посетить офис и пройти консультацию у менеджера. Не стесняйтесь спрашивать — сотрудник с радостью ответит на все вопросы, а также сделает для вас расчеты ежемесячных платежей и итоговой задолженности по нескольким срокам. Так вы быстрее определитесь с предпочтительной продолжительностью.

Порядок оформления состоит из нескольких этапов. Сначала вы должны присмотреть недвижимость по допустимым параметрам и собрать документы на нее. Далее вы можете заполнить анкету в офисе или попробовать отправить онлайн-запрос. Поскольку банк не предоставляет деньги незнакомым лицам, такой способ поможет вам узнать о предварительном решении. В случае одобрения вас пригласят для заключения договора, после чего требующаяся сумма будет переведена на счет продавца. Последний шаг — заключение сделки купли-продажи, после которой вы регистрируете жилье на свое имя и начинаете погашать задолженность, не забывая о возможных санкциях и штрафах при просрочке платежей.

Чтобы получить одобрение на выделение ипотечного кредита, заявителю нужно предоставить в банк копию паспорта и справку о доходах, подтверждающую платежеспособность. Но в Сбербанке получить ипотеку можно и без справки о доходах, сделать это можно по двум документам подтверждающими личность гражданина. Об особенностях данной услуги стоит поговорить подробней.

В чем суть услуги

Ипотека по двум документа в Сбербанке в 2020 году разработана специально для тех граждан, которые имеют стабильный доход, но по той или иной причине не могут подтвердить его в документальном порядке. Такое бывает для граждан, работающих на иностранные компании, у фрилансеров и прочих самозанятых лиц, а также у сотрудников компаний и организаций, где справка о доходах не выдается в соответствии с внутренним распорядком ведения документов.

Недостатком подобной услуги является увеличение процента по кредиту.

Какие документы предлагаются

Первым и обязательным документом для предоставления в банк, является паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность заявителя. Вторым документом, может быть на выбор:

  • Военный билет;
  • Удостоверение сотрудника органов власти;
  • Удостоверение военнослужащего;
  • Водительские права;
  • Заграничный паспорт;
  • Свидетельство обязательного пенсионного страхования.

К заявлению достаточно приложить любой из перечисленных документов. Срок рассмотрения заявки в данном случае стандартный, не превышает 3-5 дней. По истечению данного срока, заявитель будет оповещен о принятом решении. Если в рамках поданного заявления, банк предлагает сумму меньше той, которая интересует гражданина, можно привлечь созаемщика. Созаемщику потребуется предоставить тот же комплект документов, увеличение объема кредита зависит от уровней доходов гражданина. Созаемщиком может выступать супруг, родственник или любой другой гражданин.

Обратите внимание, минимальный объем документов для ипотечного кредита потребуется и от зарплатных клиентов Сбербанка, имеющих зарплатную карту, через которую проходит заработная плата. В этом случае, банк имеет доступ к оценке финансовой активности гражданина и дополнительные сведения, подтверждающие наличие доходов уже не требуются.


Ежемесячные платежи
исходя из известной цены квартиры
Ежемесячные платежи
исходя из суммы кредита

Расчет ежемесячных платежей

Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Стоимость квартиры руб. Первоначальный взнос руб. Процентная ставка % Срок кредита лет Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Сумма кредита руб. Процентная ставка % Срок кредита лет

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж: Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов: Величина переплаты:

Дата платежа Ежемесячный платеж Сумма списания основного долга Сумма списания процентов Остаток задолженности

Предлагаемые программы

На выбор предлагается несколько программ ипотечного кредитования позволяющих приобрести недвижимость различного типа или же вовсе купить земельный участок под дальнейшее строительство собственного дома. Главное правило – выдача средств производится исключительно под объекты жилого типа, находящиеся в неаварийном состоянии и не попадающие под программу сноса. Рассмотрим подробней все возможности.

Свой дом под ключ

Средства выделяются на строительство дома в Москве, Московской и Липецкой областях. При этом не требуется залог или поручители. Строительство выполняется партнерскими организациями застройщиками на выбор клиента. Действуют следующие правила:

  • Выделяемая сумма от 300 тыс. руб. до 8 млн. руб. в Московской области и до 5 млн. руб. в Липецкой;
  • Срок погашения – до 30 лет;
  • Процентная ставка – от 10,9%.

Деньги перечисляются строительной компании только после приемки объекта, что исключает брак при строительстве и другие недостатки.

Покупка строящегося жилья

Программа кредитования направленная на покупку недвижимости на первичном рынке. В частности, клиент может приобрести квартиру в строящемся доме или взять ипотеку для оплаты уже начатого строительства частного дома. Предлагаются следующие правила:

  • Сумма кредита стартует от 300 тыс. руб.;
  • Срок погашения – до 30 лет;
  • Ставка по кредиту — от 6,5%.

Данные условия отличаются от других выгодным уровнем процентной ставки.

Покупка готового жилья

Средства выделяются на покупку полностью готового жилья, квартиры или дома на вторичном рынке. Этот вариант удобен для тех, кто хочет сразу заехать в собственное жилье после его приобретения. Кроме того, такое решение может стать выгодной инвестицией средств. Действуют следующие условия:

  • Сумма кредита – от 300 тыс. руб.;
  • Срок погашения – до 30 лет;
  • Ставка – от 8,5%.

Вариант с покупкой недвижимости на вторичном рынке исключает риски столкнуться с нечестным застройщиком, но и цены на недвижимость, здесь выше по сравнению с покупкой квартиры на этапе строительства.

Программа поддержки для детей с детьми

Ипотека предоставляется на максимально выгодных условиях. Принять участие в программе могут семьи, где с 01 января 2018, по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. Данная программа финансируется в рамках государственного проекта, действуют следующие условия:

  • Сумма кредитных средств – до 12 млн. руб.;
  • Срок погашения – до 30 лет;
  • Ставка – от 5%

Низкая процентная ставка, возможности субсидирования за счет материнского капитала.

Ипотека для частного строительства

Хотите построить собственный дом и нуждаетесь в средствах на строительство? Сбербанк поможет с помощью программы финансирования частного строительства. Действуют следующие правила:

  • Сумма – от 300 тыс. руб.;
  • Срок погашения – до 30 лет;
  • Ставка – от 9,7%.

В данном случае, заявитель самостоятельно выбирает застройщика не, пользуясь предложениями партнеров банка.

Загородная недвижимость

Средства выделяются на покупку потребительской недвижимости. В частности, можно построить дачу, садовый дом для сезонного проживания и отдыха или купить уже готовый объект. Условия выделения средств:

  • Сумма – от 300 тыс. руб.;
  • Срок – до 30 лет;
  • Ставка – от 9,2%.

Оптимальное решение для тех, кто хотел бы построить дачу для отдыха и сезонного проживания.

Ипотека с материнским капиталом

Выгодное предложение, в рамках которого, можно использовать материнский капитал в качестве первого взноса или же для частичного, полного погашения оставшегося кредита. Средства предоставляются на условиях:

  • Сумма от 300 тыс. руб.;
  • Срок – до 30 лет;
  • Ставка – от 6,5%.

Подойдет для покупки недвижимости на первичном или вторичном рынке, для строительства дома.

Покупка готового жилья в рамках реновации

Предоставляется для жителей Москвы, чьи дома попадают в программу реновации. Выделяется на следующих условиях:

  • Сумма – от 300 тыс. руб.;
  • Срок – до 30 лет;
  • Ставка – от 8,8%.

Хорошая возможность значительно улучшить собственные жилищные условия.

Ипотека для военных

Возможно выделение средств на приобретение или строительство любой жилой недвижимости на первичном, вторичном рынке. Действует в отношении граждан несущих службу в Вооруженных силах РФ. Условия:

  • Сумма – до 2,629 млн. руб.;
  • Срок – до 20 лет;
  • Ставка – 8,8.

Можно использовать различные субсидии, привлекаемые со стороны государства.

Также Сбербанк предлагает различные варианты реструктуризации кредитов, удобные для случаев, когда возникают сложности в погашении ипотеки. Есть программы, распространяющиеся на покупку гаражных боксов и парковочных мест. Ознакомиться с информацией можно на сайте банка.

Доля занятого населения РФ, вовлеченного в неформальную экономику, по разным оценкам составляет от 20% и выше. Одни граждане выполняют возложенные на них обязанности без какого-либо оформления трудовых отношений, другие – заключили договор с работодателем, но часть зарплаты получают в конверте, третьи – совмещают основную деятельность с неофициальной подработкой. При таких формах взаимодействия у физ. лиц полностью или частично отсутствует документальное подтверждение размера регулярных доходов, что существенно осложняет процесс получения ими крупных кредитов. В данной статье мы рассмотрим, каким образом заемщик может оформить ипотеку в Сбербанке без справки о трудовой занятости.

Сбербанк является одной из немногих финансовых организаций, кредитующей граждан по двум документам. При этом физ. лица вправе оформить не только небольшую потребительскую ссуду, но и крупный целевой заём. Однако получить ипотеку без подтверждения трудовой занятости и справки о величине заработной платы можно при неукоснительном соблюдении таких условий:

  • Первоначальный взнос – не менее 50% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
  • Цель кредита – покупка готового жилища или квартиры в новостройке;
  • Материальное положение – ежемесячный платеж не должен превышать 60% общего объема доходов.

Следует учитывать, что возможность стать клиентом Сбербанка без документов об уровне дохода не означает выдачу крупнейшим кредитным учреждением страны займов безработным. В анкету-заявление на ипотеку вносятся не только паспортные данные гражданина, но и размеры его ежемесячных доходов/расходов. Достоверность указанных сведений тщательно проверяется, неофициальные источники поступления финансовых ресурсов анализируются, решение о выдаче ссуды принимается только в том случае, когда уровень платежеспособности не вызывает сомнений.

Еще одним немаловажным критерием оценки риска заемщика является расчет показателя долговой нагрузки. Сумма денежных средств, которая остается в пользовании у клиента после внесения всех обязательных платежей по кредиту, не может быть ниже прожиточного минимума. Например, при оформлении ипотеки на 10 лет для покупки квартиры стоимостью 4 млн. руб. с первоначальным взносом 2 млн руб. величина ежемесячной нагрузки составляет 24 266 руб. (процентная ставка – 8% при условии страхования жизни и скидки от застройщика). Размер регулярного дохода, при этом, должен превышать 40 тыс. рублей в месяц.

При несоблюдении данного условия в выдаче займа будет отказано. Гражданину придется пересмотреть условия кредитования (увеличить срок/уменьшить сумму кредита) или найти созаемщика, доход которого будет учитываться банком при одобрении заявки.

Примечание: Онлайн-калькулятор ипотеки представлен в описании каждого ипотечного продукта на сайте банка. Для этого нужно:

  1. На главное странице перейти в раздел “Все ипотечные кредиты”.
  2. В предложенном списке выбрать тот вариант ипотеки, который нужен и нажать кнопку “Узнать больше”.

Условия кредитования

Ввиду того, что выдача крупного займа по минимальному пакету документов – рискованное мероприятие, Сбербанк для защиты своих интересов предъявляет к таким гражданам строгие требования, главным из которых, как ранее было указано, является первоначальный взнос. Если по стандартным условиям кредитования допускается платеж в размере 15% от стоимости жилища (для зарплатных клиентов достаточно 10%), то при отсутствии документального подтверждения трудовой занятости это значение вырастает до 50%.

Вторым не менее важным для физ. лица условием займа является процентная ставка. Неполный комплект справок обходится сравнительно недорого – величина нагрузки увеличивается на 0,3%.

На данный момент ипотека по двум документам характеризуется следующими базовыми ставками:

  1. Новостройки: 8,7% годовых;
  2. Строящееся жилище: 8,9% годовых.

Ставки актуальны для клиентов, получающих зарплату в Сбербанке при условии страхования жизни и здоровья заемщика.

Примечание: Процентные ставки по ипотеке зависят от ряда факторов, точный размер сможет вычислить только менеджер кредитного учреждения.

Во время оформления ипотечного кредита каждый клиент заинтересован в снижении процентной ставки и, как следствие, уменьшении общей суммы переплаты. Сбербанк учитывает потребности граждан, и предоставляет возможность получить кредит на выгодных условиях. В текущем году действуют такие льготные ипотечные программы:

  • Онлайн ипотека. Подача заявки осуществляется через интернет с помощью сервиса «ДомКлик».Физ. лицо самостоятельно подбирает для себя наиболее комфортную программу кредитования, отправляет заявку в банк, и в течение 3 дней получает решение. Посетить отделение финансовой организации потребуется всего один раз для подписания документов. Ставка по займу – от 5%. Кроме того, покупка готового объекта недвижимости может сопровождаться дополнительной экономией. На сайте сервиса представлено множество вариантов жилых помещений, некоторые из них отмечены значком «скидка 0,3%».Также специальные акции и предложения действуют на приобретение квартир в новостройках, но только от тех застройщиков, которые прошли аккредитацию в Сбербанке. Размер выгоды колеблется в диапазоне от 1% до 2,2%.
  • Ипотека для молодых семей. Если один из супругов на момент обращения в банк не достиг 35 лет, семейная пара может рассчитывать на кредит по ставке от 8,5 (первоначальный взнос должен составлять не менее 50% от стоимости жилья, покупка квартиры со скидкой 0,3% на DomClick.ru). На такую же льготу могут рассчитывать родители-одиночки в возрасте до 35 лет. Скидка распространяется только на готовое жилье.

К прочим условиям оформления ипотеки относятся:

  1. Валюта: рубли РФ;
  2. Срок: от 12 месяцев до 30 лет;
  3. Сумма: от 300 тыс. до 70 млн. руб.;
  4. Страхование залогового объекта недвижимости – обязательно;
  5. Страхование жизни и здоровья заемщика – по желанию.

Примечание: Размер кредита не может превышать 85% оценочной стоимости приобретаемого жилья или иного помещения, выступающего в качестве обеспечения по ипотеке.

Требования к заемщику и документам

Сбербанк допускает выдачу ипотеки без подтверждения финансового положения при условии, что физ. лицо полностью соответствует требованиям, предъявляемым к заёмщикам. К их числу относится:

  1. Гражданство: исключительно Российская Федерация;
  2. Возраст: от 21 года, но на момент полного погашения задолженности клиент должен быть моложе 65 лет. Для сравнения: заемщикам с полным комплектом документов ипотека выдается до достижения ими 75 лет;
  3. Уровень дохода: заработок должен превышать прожиточный минимум в совокупности с ежемесячным платежом.
  4. Стаж: более 6 мес. на текущем месте работы и 1 год общего стажа за последние 5 лет.
  5. Созаемщик: супруг/супруга в обязательном порядке (исключение: отсутствие гражданства РФ у супруга/супруги, между супругами действует брачный договор с пунктом о разделении прав собственности на имущество). Максимальное количество созаемщиков – 3.

Возможность оформить кредит на покупку недвижимости без справок о доходах и трудовой занятости не избавляет заемщика от необходимости предоставлять в банк прочие документы. Кредитор в обязательном порядке проверяет:

  • Паспорт (не допускается просрочка или отсутствие сведений о действующей регистрации);
  • Второй документ (СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти);
  • Анкету-заявление (любые ошибки, опечатки и неточности могут привести к отрицательному решению, во время заполнения следует руководствоваться примером, представленном на официальном сайте финансового учреждения).

Если в качестве обеспечения по кредиту выступает залог на иную недвижимость:

  • Документ-подтверждение наличия суммы, достаточной для первоначального взноса (например, налоговая декларация или выписка из банка о состоянии дебетового счёта);
  • Документы по кредитуемому жилью или залоговому объекту недвижимости (точный перечень зависит от типа квартиры). При первом варианте документы предоставляются в течение 90 дней с момента получения решения по заявке, при втором – до подписания кредитного договора.

Примечание: Наличие всех документов и полное соответствие физ. лица требованиям, выдвигаемым к заемщику, не является гарантией одобрения кредита. Сбербанк вправе отказать гражданину без объяснения причин.

Оформление кредита

Подать заявку на ипотеку можно лично в отделении финансовой организации или удаленно через интернет. Первому варианту отдают предпочтение заемщики старшего возраста по причине отсутствия навыков использования онлайн-ресурсов. Второй способ позволяет сэкономить не только время, но и деньги. Т.к. выбор программы кредитования и объекта недвижимости на сайте DomClick.ru приводит к снижению процентной ставки.

Оформление ипотеки в офлайн-режиме представляет собой следующую последовательность действий:

  1. Посещение отделения кредитора. На данном этапе заполняется анкета-заявление, выбирается ипотечная программа и передаются документы на рассмотрение.
  2. Ожидание результата. В течение 8 рабочих дней банк осуществляет проверку заемщика (его кредитную историю, платежеспособность и т.д.). Решение об отказе/одобрении ипотеки клиенту сообщают по телефону.
  3. Выбор, оценка и проверка объекта недвижимости.
  4. Подписание кредитного договора.
  5. Перевод денежных средств на счёт застройщика или продавца недвижимости.
  6. Оформление прав собственности на имущество.
  7. Выполнение долговых обязательств перед Сбербанком.

Если заемщик принял решение воспользоваться программой «Онлайн-ипотека», ему потребуется:

  1. Открыть сайт «ДомКлик» и перейти в раздел “Онлайн-Ипотека”, нажав кнопку “Подробнее” в соответствующем поле.
  2. Приступить к подбору программы кредитования, щелкнув соответствующую кнопку.
  3. Ввести требуемую информацию в нескольких блоках:
    • личные данные, в т.ч. о семейном положении, детях, созаемщике, типе занятости;
    • выбрать цель кредита;
    • указать сумму кредита, срок, размер первоначального взноса, выбрать регион, дополнительные услуги (по желанию). На основании этого остановиться на одном из предложенных вариантов и нажать кнопку «Подать заявку».
  4. Указать номер телефона и нажать “Подать заявку”.
  5. Следовать дальнейшим указаниям системы.

После получения положительного ответа по заявке:

  1. Подобрать недвижимость с помощью сервиса «ДомКлик» и переслать понравившийся объект недвижимости на проверку в банк.
  2. Подписать договор, оформить и застраховать залоговое имущество.
  3. Дождаться перечисления средств на счёт продавца квартиры.
  4. Зарегистрировать право собственности.
  5. Осуществлять ежемесячные платежи по кредиту.

Прежде, чем выбрать ту или иную программу кредитования, каждый заемщик в обязательном порядке должен оценить свои финансовые возможности. Для этого целесообразно сравнить несколько банковских продуктов между собой и подобрать наиболее приемлемый способ взаимодействия с кредитным учреждением. Удобным помощником в решении подобной задачи является ипотечный калькулятор, воспользоваться которым может любой посетитель сайта Сбербанка. Инструмент позволяет получить ориентировочное представление о размере ежемесячной нагрузки и необходимом уровне дохода.

Преимущества и недостатки ипотеки без подтверждения дохода и занятости

Получение ипотеки без подтверждения доходов и трудовой занятости требует большого первоначального взноса и характеризуется повышенной процентной ставкой.

В то же время, к преимуществам кредита на покупку недвижимости по двум документам относятся:

  1. Уменьшение общей суммы переплаты. Проценты начисляются на остаток задолженности, поэтому чем больше величина первого взноса, тем меньше итоговая сумма кредита.
  2. Сокращение времени подачи заявки на ипотеку. Заемщику не требуется заказывать в бухгалтерии справки, следить за сроком их давности и подписывать документы у работодателя, что существенно упрощает процесс взаимодействия с банком и минимизирует бумажную волокиту.
  3. Снижение процентной ставки посредством участия в льготных программах и приобретения недвижимости на сайте «ДомКлик».
  4. Оформление кредита в онлайн-режиме без многочисленных визитов в отделение банка.

Ипотека в Сбербанке без подтверждения доходов – идеальное решение жилищных проблем для тех граждан, которые имеют стабильный высокий заработок, не отражающийся по тем или иным причинам в официальных документах. При наличии достаточной для первоначального взноса суммы, физ. лицо вправе оформить кредит на выгодных условиях. Возможность сэкономить, время, нервы и денежные средства является несомненным преимуществом данной кредитной программы.

В 2014 году Сбербанк запустил новый вид ипотечного кредитования для тех граждан, которые по самым разным причинам не могут подтвердить свой доход. Ипотека по двум документам является актуальным предложением и на сегодняшний день. Взять такую ссуду может каждый без подтверждения официального заработка. Главное соответствовать основным условиям банка, которые предъявляются к заемщикам. У этого типа ипотеки есть свои особенности, недостатки и преимущества. Также могут отличаться и условия. Это важно учитывать, если покупка жилья планируется при использовании такого вида ссуды.

Основные достоинства программы

Оформить ипотеку по двум документам в настоящее время реально. И это можно сделать при помощи Сбербанка. С ним воспользоваться такой ипотекой могут граждане России, предоставившие 2 документа для подтверждения личности. У такой программы кредитования есть несколько преимуществ для клиентов Сбербанка:

  • Снижение уровня переплаты по ипотеке за счет крупной суммы первоначального взноса;
  • Нет необходимости тратить время на то, чтобы оформлять справку о доходах;
  • Сокращение процентной ставки по ипотеке при условии участия в акциях, проводимых Сбербанком;
  • Имеется возможность проведения процедуры по частичному оформлению ипотеки. Клиенты могут выбрать квартиру в режиме реального времени.

Если вы решили взять ипотеку по 2 документам от Сбербанка, то стоит ознакомиться с плюсами этого вида ипотечного кредитования и взвесить их все.

Читайте также: Повышение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке

Какие документы требуются для оформления ипотеки

Для получения Ссуды, предоставляемой Сбербанком только по двум документам, от заемщиков потребуется паспорт гражданина страны, а также второй тип документа из следующего списка:

  • Паспорт для выезда за границу;
  • СНИЛС;
  • Военный билет;
  • Документы на право управлять автомобилем;
  • Удостоверение личности федеральных властей.

При предъявлении паспорта и любой из таких бумаг Сбербанку имеется возможность получить займ на приобретение объекта недвижимости. Если вы оформляет кредит по двум документам, то стоит принимать во внимание, что процентная ставка может быть достаточно высокой, поскольку для банка это риск выдавать ссуду заемщику без подтверждения его платежеспособности.

После того, как Сбербанку были предоставлены два документа и заявка, его сотрудники приступают к рассмотрению заявления. Если оно одобряется, то предстоит проделать работу по сбору документов на кредитуемое жилье.

Также двумя документами человек не сможет обойтись, если банком потребуется подтверждение наличия у него достаточной суммы для первоначального взноса.

Поскольку Сбербанк выдает ипотеку по упрощенному пакету документов, то он старается сделать свои риски минимальными. Поэтому условия по такому виду кредитования немного жесткие. Самым главным моментом в таком виде ипотеки является размер первоначального взноса. Он составляет 50 процентов от стоимости жилья.

Условия предоставления кредита с 2 документами в Сбербанке следующие:

  • Ссуды по ипотеке выдаются в рублях;
  • Сумма займа составляет от 300 тысяч до 15 миллионов рублей. До 15 000 000 рублей есть возможность оформить кредит при покупке жилых объектов в Москве, Московской области или городе Санкт – Петербурге. При покупке квартиры в других регионах страны сумма составляет до восьми миллионов рублей;
  • Кредит на покупку недвижимости по 2 документам в сбербанке предоставляется сроком от одного года до тридцати лет;
  • В обязательном порядке оформляется страховка на кредитуемое жилье.

Какие процентные ставки действуют по этой программе кредитования

Сбербанк и в 2019 году предлагает своим клиентам произвести оформление ипотечного займа по упрощенному пакету документов. Во время пользования такой ипотекой действуют немного повышенные проценты по кредиту. Займ выдается с процентной ставкой, которая рассчитывается путем сложения процентов по базовым ипотечным программам, проходящих акций и 0.5 пунктов. В настоящее время заемщики могут оформить кредит по ипотеке, предоставляемую Сбербанком в рамках акции «Витрина». Она предоставляет клиентам возможность оформить займ по сниженной процентной ставке.

Также при покупке жилых объектов у партнеров-застройщиков действуют акции, которыми имеется возможность воспользоваться для более выгодного оформления ипотечной ссуды. Сбербанком выдаются кредиты в рамках акционных предложений на более выгодных условиях.

Действуют выгодные условия для людей, которые попадают под программу молодой семьи. Сбербанку удалось создать для них упрощенный процесс подачи документов. На выгодных условиях могут воспользоваться ипотекой семьи, в которых супругам не более 35 лет.

Требования к получателям кредита

Сбербанком предъявляются следующие требования к заемщикам, которые обращаются для оформления ссуды на покупку жилья по упрощенной процедуре сбора бумаг:

  • Возрастное ограничение от 21 до 65 лет;
  • Сбербанку требуется предоставить гражданство Российской Федерации;
  • Дееспособность гражданина, который планирует воспользоваться ипотечным кредитованием;
  • Трудовой стаж – 1 год. Принимается во внимание общий срок официального трудоустройства гражданина за последние пять лет.

Для зарплатных клиентов Сбербанком предоставлены льготы. Одной из них является снижение уровня первоначального взноса на 15 процентов от полной стоимости выбранной квартиры. Банк тщательным образом проверяет приобретаемое в кредит жилье.

Ипотека по двум документам в Сбербанке

В Сбербанке среди ряда программ ипотечного кредитования имеются специальное предложение для людей, которые по определённым причинам не могут предоставить банку официальное подтверждение своего дохода.

В этом случае Сбербанк может рассмотреть заявку клиента всего по 2 документам, удостоверяющим личность. Данное предложение начало действовать в Сбербанке ещё с 2014 года и актуально по сегодняшний день.

Об особенностях оформления ипотеки по 2 документам в Сбербанке читайте далее.

Ипотека по 2 документам в Сбербанке: реально ли получить?

Оформление жилищного займа без подтверждения дохода возможно в Сбербанке только по 2 кредитным программам:

  • «Приобретение готового жилья».
  • «Приобретение строящегося жилья».

Данное предложение по упрощённому рассмотрению ипотечной заявки актуально также и в рамках акций на новостройки и для молодых семей.

Преимущества программы

Программа ипотечного кредитования по 2 документам от Сбербанка содержит важные плюсы для заёмщиков, а именно:

  • Снижение переплаты по кредиту за счёт внесения большого первоначального взноса.
  • Отсутствие необходимости предоставлять справку о доходах.
  • Уменьшение процентной ставки (при участии в акциях).
  • Возможность частичного оформления ипотеки, выбора квартиры и регистрации в режиме онлайн.

По каким двум документам дают ипотеку в Сбербанке?

Чтобы подать ипотечную заявку в Сбербанк по упрощённой схеме, соискателю нужно предоставить паспорт РФ и один из следующих документов:

  • загранпаспорт;
  • СНИЛС;
  • водительские права;
  • военный билет;
  • удостоверение личности сотрудника федеральных властей.

После рассмотрения заявки и одобрения кредита заёмщика попросят собрать документы по приобретаемой недвижимости.

Кроме того, Сбербанк может затребовать у соискателя документальное подтверждение наличия суммы для внесения первоначального взноса. Как правило, деньги просто размещаются на счёте Сбербанка.

Условия оформления

Поскольку ипотека выдаётся по облегчённому пакету документов, банк старается свести к минимуму свои риски, поэтому выдаёт жилищный кредит на более жёстких условиях.

Ключевое условие – внесение первоначального взноса в минимальном размере 50% от стоимости приобретаемого объекта.

Остальные условия:

  • Валюта: рубли.
  • Сумма: от 300 000 руб. до 15 000 000 руб. для покупки объектов, располагающихся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, и до 8 000 000 руб. для покупки прочих объектов.
  • Сроки: от 1 года до 30 лет.
  • Обязательное страхование приобретаемого имущества.

Процентные ставки по ипотечным программа в Сбербанке смотрите .

В 2020 году Сбербанк предлагает своим клиентам оформить ипотеку по 2 документам в рамках акции «Витрина» (на покупку готового жилья) по сниженной процентной ставке.

Для того чтобы посмотреть условия, зайдите на официальный сайт Сбербанка, найдите ссылку на ДомКлик и выберите подходящий вариант из всех предложений в режиме онлайн.

На строящееся жилье также предлагаются специальные акции. Список партнёров-застройщиков можно посмотреть на сайте Сбербанка.

Семьи, попадающие под условия программы для молодых семей, могут рассчитывать на упрощённую схему подачи документов и пониженную ставку по ипотечному кредиту. Участвовать в программе могут семьи, в которых одному или обоим супругам исполнилось не более 35 лет.

Требования к заёмщику и к объекту недвижимости

Клиент, обращающийся в Сбербанк за ипотекой по двум документам, должен соответствовать следующим требованиям:

  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Гражданство и регистрация (постоянная или временная) РФ.
  • Абсолютная дееспособность.
  • Трудовой стаж: не менее 1 года в течение последних 5 лет занятости.

Зарплатным клиентам Сбербанк предоставляет льготу в виде снижения первоначального взноса до 15 % от стоимости жилья.

Приобретаемая недвижимость обязательно проходит аккредитацию в вопросах ликвидности и соответствия основным требованиям Сбербанка.

Как взять ипотеку по двум документам в Сбербанке?

При оформлении ипотеки в Сбербанке без подтверждения дохода рекомендуется участвовать в акции с целью максимального снижения процентной ставки по кредиту.

Планируя подавать заявку на ипотеку, оцените свою платёжеспособность, выберите программу ипотечного кредитования, наиболее выгодную и приемлемую для вас, определите необходимую сумму кредита.

Рассчитать приблизительную сумму ежемесячного платежа поможет ипотечный онлайн-калькулятор на сайте Сбербанка. Здесь можно менять параметры на своё усмотрение и определить, какой размер кредита и ежемесячных платежей будут приемлемы для вас.

Дальнейшие этапы оформления ипотеки по 2 документам:

  1. Заполните заявление в отделении Сбербанка или в режиме онлайн.
  2. Предоставьте 2 документа (или отсканируйте и отправьте через интернет).
  3. Дождитесь одобрения заявки.
  4. Выберите квартиру на сайте ДомКлик. Под акцию попадают жилищные объекты, помеченные специальным знаком Сбербанка.
  5. Отправьте квартиру на рассмотрение Сбербанку, кликнув на кнопку «Отправить квартиру на одобрение».
  6. Подпишите договоры ипотеки и обеспечения со Сбербанком, застрахуйте залоговый объект.
  7. Получите кредитные средства на свой счёт или на счёт продавца.
  8. Зарегистрируйте право собственности и договор купли-продажи.

В анкете на ипотеку предоставляются следующие сведения:

  • личные данные;
  • дата и место рождения;
  • семейный статус;
  • образование;
  • контакты;
  • адрес места жительства и регистрации;
  • данные о работе и работодателе;
  • сумма ежемесячных доходов и расходов;
  • данные об имуществе, имеющемся в собственности клиента (движимом и недвижимом);
  • данные по запрашиваемому кредиту (сумма, срок, программа/специальные условия).

Рассмотрение ипотечной заявки осуществляется в течение 2-5 рабочих дней. Если заявка отправляется удалённо, то важно понимать, что вынесенное решение будет предварительным и потребует личного предъявления 2 документов в банк.

Часто ли отказывают в ипотеке в Сбербанке по двум документам?

Сбербанк – один из лидирующих банков в России. Сюда поступает большое количество заявок на ипотеку. Логично, что самый надёжный банк страны держит также лидерство и по количеству отказов в предоставлении ипотеки.

В Сбербанке ипотека по 2 документам не подойдёт для тех, кто получает неофициальный доход без отчислений в ПФР. Сбербанк чётко проверяет данную информацию и даёт отказ по ипотеке.

Наиболее распространённые причины для отрицательного ответа по заявке в Сбербанке следующие:

  • У заявителя отсутствует гражданство РФ или постоянная регистрация.
  • Нет официального трудоустройства.
  • Низкая заработная плата.
  • Имеются непогашенные задолженности.
  • Неправильный выбор жилья.
  • Кредитная история подпорчена просрочками, штрафами и т.д.
  • Наличие судимости в прошлом.
  • Не подходит возраст.
  • Предоставлены фальшивые документы или недостоверная информация.
  • Отсутствие образования.

Сбербанк всегда отказывает по заявке на ипотеку гражданам с плохой кредитной историей.

Ипотека по двум документам от Сбербанка – хорошая альтернатива для граждан, имеющих достаточный уровень доходов, но по каким-либо причинам не желающих это подтвердить официально.

При наличии средств на первоначальный взнос в размере 50 % у гражданина имеются хорошие шансы на оформление ипотеки без подтверждения доходов на выгодных условиях.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *