Сбербанк ячейки СПб

Cтоимость аренды ячейки в Сбербанке

Сбербанк России предлагает всем своим клиентам воспользоваться конфиденциальной услугой аренды индивидуальных банковских сейфов/ячеек, которые можно использовать для хранения бумаг и других дорогих вам вещей. Банковская ячейка Сбербанка, так же как и сейф – это надежный способ хранения, оснащенный современными и эффективными охранными технологиями.

Сейфовые ячейки представляют собой внутренние контейнеры, удобство которых очевидно. Среди преимуществ сейфов и ячеек стоит выделить:

• Пользоваться личной арендованной ячейкой можно в любое время (в рабочие часы финансового учреждения);
• Вы можете передать право пользования любому доверенному лицу;
• Можно выбрать объем сейфа для хранения ценных вещей (ширина – 31-62 см, высота – 4-60 см).

Аренда ячейки в Сбербанке может быть практически на любой срок, в зависимости от пожеланий клиента (от 1 суток до 36 месяцев). Продление допустимо.

Внимание! С учетом конструкции сейфа можно получить возможность воспользоваться специальным встроенным контейнером. Также можно просто арендовать индивидуальную ячейку компактного размера.

Что касается безопасности, то каждый клиент банка может рассчитывать на конфиденциальность всех своих вложений. Средства противопожарной безопасности, новейшие охранные системы и инновационное банковское оборудование – это идеальные условия, позволяющие хранить любые ценные вещи с гарантией.

Вскрытие сейфа (ячейки) выполняется под контролем компетентного работника финансового учреждения. Разблокировка осуществляется благодаря электронной технологии контроля доступа или при помощи ключа, которых хранится у вас.

Цены на аренду банковской ячейки Сбербанка

Финансовая организация заботится о каждом клиенте, потому предлагает самые лояльные цены на аренду сейфовой ячейки или сейфа:

• Вы получаете существенные скидки при длительном пользовании услугой;
• Денежный залог за ключи не предусмотрен;
• Вы можете рассчитывать на низкую стоимость (20% скидка), если пользуетесь «Сбербанк Премьер»;
• Минус 30% от тарифной стоимости доступен для пользователей «Сбербанк Первый».

Цена на банковскую ячейку Сбербанка может быть разной. Играет роль в этом вопросе и статус клиента – физическое или юридическое лицо. В любом случае имеют значение и параметры сейфа, и срок его аренды, и тарифная зона. К примеру:

Мнение эксперта Анастасия Яковлева Банковский кредитный эксперт Подать заявку Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

• Снять в аренду сейф высотой 5 см, а шириной до 35 см (сроком до 1 месяца) можно за 75 руб. в сутки;
• Арендовать сейф высотой в 40 см, а шириной в 50 см (сроком до 2 месяцев) можно за 110 руб. в сутки.

Оплачивается аренда клиентом одновременно и на весь предполагающий пользование услугой срок. Взять в аренду сейф или ячейку может любой клиент банка. Хранить разрешено:

• Важные для вас бумаги и другие документы;
• Валюту;
• Драгоценности;
• Награды от правительства, письма, семейные реликвии;
• Иконы, ключи, часы т. д.

Запрещено хранить в сейфе наркотические препараты, токсичные и легковоспламеняющиеся жидкости, оружие, взрывчатку и радиоактивные средства.

Внимание! В столице России арендовать ячейку или сейф можно более чем в 180 филиалах финансовой организации. Сделать это могут не только коренные жители, но и приезжие. Узнать подробно, сколько стоит, как открыть и каковы условия аренды, можно в любом отделении Сбербанка или на официальных веб-ресурсах.

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью

При осуществлении расчетов по сделкам с недвижимостью услуга аренды доступна и юридическим, и физическим лицам, к тому же, как покупателям, так и продавцам. Пользоваться сейфом можно после заключения договора, в котором четко прописываются обязанности и права сторон, сроки пользования, сколько стоит и даже условия доступа.

Вы сами устанавливаете сроки аренды. С учетом размеров сейфа и сроков его аренды, вы платите сумму по тарифу, а также оплачиваете услугу по обеспечению контроля за доступом.

Важно! По желанию клиента (за дополнительный денежный взнос) можно воспользоваться специальным банковским оборудованием, предназначенным для пересчета и проверки подлинности валюты.

Аренда ячейки для сделки с недвижимостью оплачивается одним участником сделки:

• Физлицо может оплатить услугу со вклада Сбербанка, наличными в кассе финансового учреждения или с другой карты, эмитированной банком.
• Юрлицо вносит оплату безналичным способом. Доступно резервирование.

Если вы воспользовались арендой сейфа при купле или продаже квартиры, дома, дачи и т. д., то получаете на руки акт о передаче в пользование сейфа и арендный договор.

Устанавливается порядок посещения клиентом сейфа, который сдан в аренду:

• Все лица, указанные в договоре, имеют право пользоваться сейфом сообща;
• Воспользоваться арендованным сейфом продавец квартиры, дома, дачи или другой недвижимости может только после того, как предоставит оригиналы документов о купле/продаже, где будет указан факт отчуждения собственности в пользу покупателя;
• Если сделка не была совершена, покупатель может забрать деньги из сейфа в период одной недели после окончания арендного срока.

С учетом действующего арендного договора, и продавец, и покупатель могут открыть доступ к сейфу третьему лицу.

Важно! Аренда сейфа при расчетах с недвижимость может быть предоставлена клиенту, даже если денежные средства для операции были оформлены в кредит. Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом? ДаНет

Аренда ячеек Сбербанка для физических лиц

Все клиенты, изъявившие желание воспользоваться услугой аренды сейфа или ячейки, в обязательном порядке заключают договор. Документ предполагает такие пункты: предмет договора, порядок расчетов и стоимость, права и обязанности клиента/банка и ответственность обеих сторон. Также документом предусмотрены пункты: сроки, порядок разрешения споров и адреса сторон.

При аренде сейфа физическим лицом плата перечисляется в полной мере за весь срок пользования услугой. Расчет производится в день заключения договора. Вы обязаны проверить ключ от сейфа на его работоспособность в присутствии работника финансовой организации.

Если у финансового учреждения возникнут подозрения относительно того, что именно вы поместили в сейф/ячейку, то, возможно, компетентный работник банка потребует визуально осмотреть его. В данном случае могут быть применены аппараты неразрушающего контроля. Воспользоваться услугой аренды ячейки или сейфа может любое физическое лицо в большинстве территориальных банков. Ограничения есть лишь в Байкальских и Северных филиалах.

Важно! Цена для физических лиц указывается за каждые арендные сутки и зависит от общих сроков пользования услугой. В столице крупнейший филиал финансовой организации находится по адресу – Вавилова 19. Тут для клиентов предлагаются и небольшие ячейки за 75 руб. в сутки, и крупные сейфы, в которых можно хранить, например, даже предметы искусства.

Узнать о том, где именно в вашем городе можно арендовать сейф или индивидуальную ячейку, можно при помощи Контактного центра (88005555550 – бесплатно на территории РФ). Компетентные специалисты в режиме онлайн подскажут удобные адреса филиалов, где не только доступна услуга, но и есть свободные ячейки/сейфы.

Стоимость аренды банковской ячейки в Сбербанке?

Банковская ячейка — металлический сейф, в котором под усиленной охраной хранятся ценные вещи. В зависимости от размера и сроков хранения, стоимость одних суток пользования может колебаться от 23 до 300-400 рублей. Основным плюсом аренды мини-сейфа является то, что деньги или ценные бумаги находятся в безопасности. Кроме того, банк порой выступает своего рода гарантом: если одна из сторон, осуществляющих сделку с недвижимостью посредством ячейки, окажется неблагонадежной, она просто не получит документы на квартиру или деньги.

Виды банковских ячеек и их размеры

Прежде чем разбираться со стоимостью ячейки в Сбербанке, следует уяснить, что это вообще такое.

Банковская ячейка — это небольшой металлический ящичек, являющийся, по сути, мини-сейфом. Чаще всего их размещают в специальных помещениях под банком, называемых хранилищами.

Помещение защищено не только видеокамерами, продвинутой системой получения доступа и замками: хранилище в обязательном порядке охраняется службой безопасности банка. Благодаря этому любое лицо — физическое, юридическое или индивидуальный предприниматель — может открывать ячейку, не беспокоясь за сохранность своих средств.

Альфа-Карта от Альфа Банк

• Лимит на снятие 800 тыс.
• Cash-Back до 3%
• Процент на остаток до 7%
• Возраст от 18 лет
• Обслуживание бесплатно
• Получение курьером
• Комиссия за снятие 0%

Банковские ячейки делятся на два вида:

• Доступ по ключу;
• Доступ по кодовой комбинации.

В первом случае денежные средства защищаются замком, а ключи от сейфа получает только арендодатель и арендополучатель. Снимать деньги можно только в том случае, если заявитель подтвердил личность каким-либо документом.

Доступ по кодовой комбинации позволяет любому получить денежные средства — при условии, что ему известен код от сейфа. Изначально код знает только тот человек, который арендовал ячейку.

Ячейки с доступом по коду в Сбербанке обходятся дороже, чем простые, с системой механической защиты, зато с таким способом хранения средств гораздо легче проводить сделки — продажу недвижимости, покупку транспортных средств и т.д. Контрагенту нужно всего лишь озвучить кодовую комбинацию, после чего тот сможет распоряжаться деньгами по своему усмотрению. Правда, для этого потребуется личное присутствие арендатора.

Кроме того, сейфовые ячейки Сбербанка различаются по размеру. Перед арендой вам нужно хорошенько подумать, что именно вы будете держать в ячейке, т.к. от этого напрямую зависит ее размер:

• Минимальный объем ячейки: 5—10 см в высоту и до 30 см в ширину. Выбирать подобные скромные размеры стоит лишь в том случае, если вы таким образом хотите хранить или передать ценную документацию/наличность в евро или долларах;
• Для крупных денежных накоплений или драгоценностей идеально подойдет размер чуть побольше: от 35 см в ширину, до 25 см в высоту;
• Если этого мало, банк может предложить вам расширенную версию — ячейки с шириной от 50 см. Ячейка такого крупного размера будет стоить много, но только так вы сможете передать контрагенту ценности в крупном формате: золотые слитки, драгоценности и т.д.

Цены на аренду банковских ячеек

Цена на аренду банковской ячейки в Сбербанке зависит от следующих параметров:

• Длительность хранения. Чем больше длительность хранения, тем ниже стоит один день пользования услугой. Разместить ценные бумаги или денежные средства вы можете практически на любой срок — один день, месяц или год. Максимальный срок длительности договора хранения или аренды составляет 3 года, но договор можно пролонгировать;
• Размер ячейки. Чем она больше, тем выше стоимость пользования;
• Наличие скидок. Для тех, кто подключил пакет опций «Сбербанк Премьер», индивидуальная скидка на хранение имущества составит 20% от стандартного тарифа, для пользователей «Сбербанк Первый» предусмотрена скидка в 30%.

Внимание: получение и той, и другой скидки одновременно невозможно — клиент может единовременно пользоваться только «Сбербанком Первым» или «Сбербанком Премьер».

Итак, какова же стоимость аренды банковской ячейки в Сбербанке? Банк установил для клиентов следующие тарифы:

• Сейфовые ячейки высотой 5 см и шириной до 35 см в среднем обходятся в 75 руб. в сутки. Мы берем в расчет аренду на срок до 1 месяца;
• Аренда сейфа высотой в 40 см и шириной в 50 см на срок до 2 месяцев обойдется в 110 руб. в сутки.

Для вашего удобства мы разделили стоимость одной ячейки на временные периоды, а также наличие скидок. Данные доступны в таблице снизу.

Размер ячейки	Срок хранения	Расценки с учетом размера ячейки для обычных клиентов (руб. в день)	Расценки с учетом размера ячейки для пользователей «Сбербанк Премьер» (руб. в день)
5—10 см в высоту и до 30 см в ширину	1 день	150	120
	Неделя	100	80
	Месяц	75	60
	Полгода	40	32
	Год	25	20
от 35 см в ширину, до 25 см в высоту	1 день	220	176
	Неделя	170	136
	Месяц	110	88
	Полгода	75	60
	Год	50	40
Ширина от 50 см, высота от 25 см	1 день	350	280
	Неделя	275	220
	Месяц	220	176
	Полгода	175	140
	Год	140	112

Есть ли разница в стоимости и условиях для физических и юридических лиц?

Сбербанк не установил каких-либо привилегий заявителю в зависимости от его статуса. Ставка устанавливается в соответствии со сроком хранения, размером ячейки и наличием скидки. Так, например, пользующиеся опцией «Сбербанк Премьер» получает дополнительную скиду 20% (прим. расценки можете увидеть в таблице выше). Пользователи «Сбербанк Первый» могут рассчитывать на скидку 30%. Правом на оформление пакета услуг обладает любое лицо — физическое, юридическое или ИП.

Для юридических лиц предусмотрена лишь возможность иной оплаты ячейки: физическим лицам доступна только оплата непосредственно наличными деньгами, а также переводом на расчетный счет Сбера. В свою очередь, юридические лица могут оплатить пользование сейфом платежным поручением и коммерческим переводом от лица компании.

Порядок аренды банковской ячейки

Итак, мы разобрались, сколько стоит ячейка в Сбербанке, теперь нужно понять, как происходит сама аренда сейфа. Процесс получения ячейки во временное пользование начинается с подачи заявления в банк.

Заявление должно быть написано на фирменном бланке Сбербанка, в нем должны присутствовать следующие сведения: ФИО и контактные данные заявителя (если заявитель является руководителем предприятия, то нужно указать данные о компании); предполагаемый срок хранения; описание имущества, которое вы хотите положить в арендованную ячейку (актуально только при оформлении договора хранения, а не договора аренды); цель арендования; ваша подпись и дата составления заявления.

Передайте документ сотруднику банка. Работник должен удостоверить вашу личность, поэтому обязательно держите при себе внутренний паспорт РФ; для представителей предприятий сотруднику банка понадобится предоставить, помимо паспорта, учредительные документы — Свидетельство о регистрации или Устав.

Как только процесс верификации завершится, вам предложат подписать договор. После подписания договора необходимо оплатить услугу. Сделать это можно следующими путями:

• Наличными деньгами в кассе банка;
• Перевод с карты. Для этого нужно под руководством сотрудника банка вставить карту в терминал, когда оператор введет запрос на перечисление денежных средств. Далее необходимо подтвердить операцию вводом пинкода;
• Перевод с банковского счета. Для этого укажите реквизиты оформленного вами в Сбербанке счета — перечисление произойдет мгновенно. Перед указанием реквизитов проверьте, присутствует ли у вас на счету достаточная для оплаты аренды сумма;
• Оплата платежным поручением. Операционист сформирует вам т.н. «платежку», с этим документом вам нужно подойти в кассу банка для оплаты.

После этого наступает момент передачи имущества на хранение. Если вы оформляли договор хранения, перед передачей имущества служба безопасности банка произведет точную опись передаваемой на хранение собственности. Документ о произведенной описи будет вам отдан в тот же день, когда завершилась проверка.

При заключении договора — неважно, договора хранения или аренды — с клиентом в обязательном порядке заключается акт о приеме-передаче. Этот документ позже может понадобиться при проведении сделок как доказательство наличия денежных средств.

Образец договора на аренду

Договора делятся на два типа:

• Договор аренды индивидуального сейфа. Самый распространенный тип договоров в данном случае. Никакой описи имущества не производится, банковскому руководству неизвестно, что именно вы решили положить в ячейку;
• Договор хранения имущества Заявителя. Ключевое отличие этого типа услуги — все содержимое ячейки описывается с целью дополнительно обезопасить содержимое ячейки: в случае нападения, ограбления, механического повреждения и т.д. банк будет обязан возместить Заявителю потерянное в полном объеме.

При этом содержание у договоров примерно одинаковое:

• Номер договора, город, где он был составлен, дата;
• Данные о заявителе: только ФИО, если физическое лицо; ФИО и данные о компании, если заявителем выступает руководитель предприятия или доверенное лицо;
• Предмет договора: срок хранения, размер ячейки, тарифы;
• Права и обязанности сторон: ответственность банка в случае пропажи содержимого ячейки; ответственность клиента, если в ячейке оказались опасные или социально неприемлемые вещи (бомба, оружие, скоропортящиеся продукты питания);
• Порядок расчета и сроки предоставления услуги (в т.ч. сроки передачи имущества после прекращения договора);
• Регламентирование порядка расторжения договора, как в одностороннем порядке, так и в двустороннем;
• Подписи уполномоченных лиц, печать банка.

Скачать образец договора.

Правила пользования сейфовой ячейкой

Пользование арендованным сейфом, равно как и получение любого другого банковского продукта, полностью соответствует законодательству РФ. Поэтому банк выставляет клиентам список требований и правил, за неисполнение которых может последовать отказ в предоставлении услуги. В худшем случае за нарушение правил может последовать даже административное или уголовное наказание.

• Запрещается вложение в ячейку взрывоопасных веществ, самодельных взрывных устройств, огнестрельного оружия, наркотических веществ, а также продуктов питания. В случае нарушения закона, по части хранения банк ответственности нести не будет;
• Банк оставляет за собой право вскрыть ячейку в форс-мажорных обстоятельствах (например, пожар), а также при нарушении клиентом правил договора;
• При возникновении задолженности перед банком, организация имеет право отказать клиенту в предоставлении доступа к ячейке до момента погашения задолженности;
• Не допускается порча банковского хранилища, в частности — повреждение или потеря ключа, слом замка в следствие механического воздействия и т.д.;
• Список запрещенных к хранению объектов может быть дополнен каким-либо территориальным отделением Сбербанка. Поэтому перед тем, как размещать объект на хранение, необходимо получить индивидуальную консультацию именно в том отделении, где вы желаете арендовать ячейку.

Аренда ячейки для осуществления сделок с недвижимостью

Для проведения сделок по купле-продаже недвижимости очень часто привлекаются услуги банковских организаций, в частности — банковские ячейки. Все просто: с помощью сейфа можно, с одной стороны, заверить участников сделки в том, что деньги имеются, с другой стороны — сделку можно прервать при наличии подозрений в благонадежности. К тому же передача денег через банковскую ячейку — это удобный, относительно недорогой и безопасный способ расчета.

Стоимость таких операций чаще всего чуть дороже по сравнению с длительным хранением чего-либо ценного. Причина заключается в сроках: для проведения операции требуется, как правило, не больше двух недель, поэтому за сутки пользования придется отдать около 100-170 рублей.

Отдельно нужно заметить, что минимальная плата за ячейку, в независимости от срока хранения, составляет 700 рублей. Однако, даже такая сумма — мелочь по сравнению с передачей денег через аккредитивный счет, где плата за сутки может достигать 2-4 тысяч рублей.

Сделка через банковскую ячейку означает, что продавец квартиры кладет в сейф документацию на недвижимость, а покупатель — денежные средства, составляется акт о приеме-передаче, а также опись вложенного имущества (при составлении договора хранения). Как только подписывается договор о купле-продаже, каждый участник сделки получает из сейфа то, что он должен получить в соответствии с договоренностями.

Могут ли украсть деньги из сейфовой ячейки?

Разумеется, страх потери денег появился не без почвы. В истории развитых стран периодически случались громкие ограбления, такое бывало и на территории России. Но сейчас это практически невозможно.

Банковские хранилища отлично защищены камерами видеонаблюдения, профессиональными охранниками, кнопками экстренного реагирования, сложной системой входа и выхода.

Кроме того, механически повредить ячейку, а тем более ее открыть без ключа или кода — крайне сложное занятие. Как минимум для этого требуется время, а его, как известно, у воров и преступников всегда мало.

Поэтому за денежные средства, ценные бумаги или драгоценности можно не переживать: вероятность их потери ничтожно мала. Тем более при заключении договора хранения банк будет нести прямую ответственность перед клиентом за утерю содержимого ячейки.

Вывод

Подытоживая, банковские мини-сейфы разнятся по виду и размерам: бывают простые с замковой защитой, бывают «навороченные» с получением доступа по коду. Ячейки могут быть совсем небольшими для документации или небольших драгоценностей, а могут быть настолько внушительными, что в них арендаторы хранят даже безумно дорогие полотна известных художников. Цена аренды зависит от сроков, размера сейфа и наличия скидок по программам «Сбербанк Премьер» и «Сбербанк Первый».

В целом пользование банковским сейфом — недорогое предприятие, особенно нужное для сделок с недвижимостью. К тому же шанс, что ценные бумаги или деньги подвергнутся опасности, крайне мал благодаря усиленной защите банковских хранилищ.

Банковские ячейки в Сбербанке – аренда, цены, документы

Банковская ячейка – это самый обыкновенный сейф, расположенный под надёжной охраной в специальном помещении банка. Её может арендовать любой желающий и использовать для хранения каких-либо ценностей (хоть золотых кирпичей). Аренда банковской ячейки в Сбербанке стоит от 34 руб/сутки, в зависимости от её размеров и сроков аренды. Давайте изучим, как арендовать ячейку и что в ней можно хранить.

Как выглядит банковская ячейка и её преимущества

Классический домашний сейф обеспечивает неплохую сохранность находящихся в нём ценностей. Но в банке они будут под более надёжной охраной. Банковская ячейка представляет собой тот же сейф, с ключами и мощным замком. Только находится он в банковском отделении, а не в квартире. По своему внешнему виду ячейка похожа на камеру хранения на железнодорожном вокзале либо на типовой почтовый ящик – таких в подъезде много.

Банковские ячейки находятся в охраняемом помещении, доступ в которое есть только у сотрудников банка и у арендаторов (сюда же можно добавить доверенных лиц). Доступ к арендованному сейфу возможен только с сотрудником Сбербанка – он должен разблокировать ячейку с помощью электронного ключа. После разблокировки арендатор сможет достать что-либо из сейфа или отправить что-то на хранение.

Преимущества банковских ячеек:

• Все ценности клиента находятся под многоступенчатой охраной – банковские сейфы защищены гораздо лучше домашних, даже если в квартире имеется сигнализация. Сбербанк наделяет ячейки серьёзной сигнализацией, а также электронными и классическими замками.
• Конфиденциальность хранения – никто из сотрудников банка не знает, что хранится в арендованном сейфе, так как полный доступ к нему имеется только у арендатора.
• Противопожарная защита – в помещении установлена не только охранная, но и пожарная сигнализация, защищающая хранящееся имущество от возгораний.
• Любые размеры ячеек на выбор арендаторов – как маленькие, рассчитанные на небольшое количество документов, так и вместительные, где можно хранить крупные предметы.
• Множество банковских отделений для удобства клиентов.
• Возможность дать доступ доверенному лицу (жене, мужу, партнёру, детям и т. д.).
• Небольшая абонентская плата – в том числе с весомыми скидками для владельцев пакетов «Сбербанк Премьер» и «Сбербанк Первый».

Для тех, кто собирается хранить денежные средства (что не возбраняется), предусмотрена выдача оборудования для подсчёта и определения подлинности купюр.

Что можно хранить

В банковских ячейках Сбербанка можно хранить любые виды ценностей. К ним относятся ценные бумаги, акции, доверенности, личные документы, документы на собственность и транспортные средства, документация собственной компании, а также наличные средства. Также в список разрешённых к хранению ценностей входят письма, драгоценности, золото, государственные награды и любые другие вещи, не представляющие опасности для банка, других арендаторов и хранящихся предметов.

Одним словом, в сейфах Сбербанка можно хранить что угодно, даже если данные предметы представляют ценность исключительно для самого арендатора (хоть почтовые марки).

Что нельзя хранить

Список запрещённых к хранению вещей внушительный. В него входят все виды огнестрельного оружия, токсичные, ядовитые и наркотические средства, радиоактивные вещества, боеприпасы, легковоспламеняющиеся жидкости и твёрдые вещества, взрывчатку, а также вещи, хранение которых запрещено российским законодательством. Сюда же входят скоропортящиеся продукты питания и пахучие вещества. Всё, что может нанести вред окружающей среде, банку и банковским сотрудникам, другим арендаторам и их имуществу – хранить запрещено.

Типы ячеек Сбербанка

В Сбербанке представлено три типа ячеек:

• С металлическим контейнером для хранения документов – размещается внутри сейфа отдельно от других хранящихся в нём предметов.
• Классические сейфы без контейнеров.
• Сейфы в составе автоматизированных хранилищ – ячейка вызывается PIN-кодом и подаётся в специальный клиентский терминал. Они отличаются повышенной безопасностью, так как арендатор контактирует исключительно со своим сейфом и не имеет доступа к остальным.

Автоматизированные хранилища имеются во многих регионах, за исключением Северного и Байкальского территориальных банков.

Размеры банковских ячеек

На выбор клиентов предоставляются как маленькие, так и более вместительные сейфы. Их ширина варьируется от 31 до 62 см, а высота составляет от 3 до 60 см. Самые маленькие предназначены для хранения ценных бумаг, договоров, документов и прочих бумажных ценностей. В больших ячейках осуществляется хранение крупных предметов – это ювелирные украшения, пачки с купюрами и многое другое.

Как арендовать ячейку: договор аренды и хранения

Чтобы арендовать сейф, необходимо заключить договор. Сбербанк подготовил для своих клиентов несколько форм договоров:

• Для аренды индивидуального сейфа с единоличным доступом.
• Для аренды ячейки с совместной арендой.
• Для аренды сейфа, необходимого для осуществления сделок с недвижимым имуществом.
• Для аренды сейфа, используемого для осуществления прочих расчётов.

Если нужно обеспечить доступ третьих лиц, к договору составляется соглашение. Для заключения договора потребуется паспорт, загранпаспорт (для тех, кто является гражданином РФ, но проживает в другой стране), удостоверение личности военнослужащего РФ, вид на жительство или любой другой документ, удостоверяющий личность обращающегося в Сбербанк клиента. Иностранным гражданам нужно предоставить:

• Миграционную карту.
• Паспорт.
• Въездную визу (если требуется для въезда в Россию).
• Документ о наличии регистрации по месту жительства.

После заключения договора клиент получает на руки два документа – непосредственно договор и карточку, подтверждающую право пользования ячейкой. Оплата осуществляется наличными средствами или безналичным способом. Доступ к сейфу осуществляется только в часы работы отделения.

Обратите внимание, что оплата вносится сразу за весь срок аренды – возможности оплатить за месяц и посуточной абонплаты не предусмотрено.

Использование при сделках с недвижимостью

Сейфовую ячейку можно использовать в качестве своеобразного средства финансовой безопасности для сделок с недвижимостью. Типичный тому пример – приобретение недвижимости на вторичном рынке. Для обеспечения безопасности участники сделки арендуют сейф, в котором размещается заданная сумма. Производится подписание договора, согласно которому доступ к ячейке есть у всех участников сделки, но ключ есть только у одного покупателя.

Что касается продавца, то у него доступ к арендованному хранилищу появляется только после предъявления в банк договора купли/продажи имущества. Также предоставляется выписка из ЕГРН по объекту сделки. Если сделка по каким-то причинам не состоялась, покупатель сможет забрать свои деньги в течение 7 дней после завершения срока аренды. Обязанности сторон прописываются в договоре об аренде ячейки.

Иными словами, сейф вместе со Сбербанком выступают в качестве своеобразного гаранта сделки, что обеспечивает финансовую безопасность всех её сторон.

Нюансы аренды

Рассмотрим тонкости предоставления услуги аренды банковских ячеек:

• Максимальный срок составляет три года, минимальный – всего один день. Продление осуществляется только путём подписания специального соглашения.
• При посещении хранилища необходимо предъявить удостоверение личности (тот документ, что прописан в договоре – другой не подойдёт), карточку и ключ.
• Для доступа доверенных лиц потребуется нотариальная доверенность.
• Возможен доступ нескольких лиц одновременно – при условии оформления совместной аренды. Обратите внимание, что в рамках данного договора доступ дополнительных лиц по доверенности невозможен.
• Аренда возможна не только по месту жительства, но и в другом регионе – главное, чтобы в паспорте был указан адрес постоянной регистрации (подойдёт документ о временной регистрации).

Круглосуточный доступ к содержимому хранилища, как и доступ в выходные дни и нерабочее время, невозможен.

Стоимость аренды сейфовой ячейки Сбербанка

Цены на услуги Сбербанка стартуют с отметки 34 руб/сутки – именно столько стоят сейфы высотой от 3,0 до 5,9 см при аренде на срок от 361 до 1096 дней. Подробная информация по тарифам для физических лиц представлена в данной таблице. Для юридических лиц предусмотрены отдельные тарифные планы.

Мне нравитсяНе нравится

Что представляет собой ячейка для сделок с недвижимостью в Сбербанке и как это работает

Всем привет! В сегодняшнем обзоре – услуга, которую предлагает Сбербанк: ячейка для сделки с недвижимостью и нюансы при оформлении договора аренды.

Сделка, связанная с продажей и покупкой недвижимости, обладает высокими рисками. Это особенно проявляется, если оплата производится наличными.

Обезопасить свои сбережения можно, если воспользоваться банковской ячейкой Сбербанка, предназначенной для сделок с недвижимостью.

Мини-сейфы есть в большинстве отделений финансовой организации.

Нюансы сделок, связанных с куплей/продажей жилья

Сделки с недвижимостью в новостройках и на вторичном рынке имеют большие различия.

Покупка нового жилья более безопасна и прозрачна. Оплата обычно производится безналичным переводом на расчетный счет строительной компании.

При покупке вторичного жилья у физического лица, деньги, как правило, платят наличными. Это связано с тем, что продавец не желает официально выплачивать налоги по сделке.

Сегодня при покупке жилья с использованием ячейки для сделок с недвижимостью, арендованной в Сбербанке, налоговые вычеты также отсутствуют.

Сделка с недвижимостью, подразумевающая использование наличных, небезопасна, поскольку возможны аферы с обеих сторон.

Договор оформляется быстро, однако, если подписание бумаг проводится в разное время, а между этим происходит передача денег, возможен обман, как со стороны покупателя, так и продавца.

Использование банковской ячейки при купле/продажи жилья обман исключает, однако требует большего времени.

Суть банковской ячейки Сбербанка

Ячейка для сделок с недвижимостью представляет собой сейф, находящийся в депозитарии финансовой организации. Депозитарий надежно охраняется различными средствами защиты.

Банк гарантирует сохранность и конфиденциальность содержимого ячейки. Лицу, арендовавшему сейф, выдают либо ключ от ячейки, либо ячейка закрывается на кодовый замок. Доступ к имуществу, находящемуся в сейфе, имеет только арендатор.

Существует ряд ограничений по содержимому, которое может храниться в мини-сейфе. Так, запрещается заполнять ячейку:

• взрывчатыми, легковоспламеняющимися, токсичными, наркотическими или радиоактивными веществами;
• огнестрельным оружием и боеприпасами;
• веществами, запрещенными к использованию законодательством страны;
• веществами, вредящими здоровью человека или окружающей среде.

При использовании ячейки для хранения денег для купли/продажи недвижимости, дополнительно оформляют договор об аренде сейфа между банком и физическим лицом. Арендатор оплачивает аренду банковской ячейки.

Стоимость аренды ячейки Сбербанка

Стоимость аренды мини-сейфа для сделок с недвижимостью, в Сбербанке рассчитывают персонально для каждого клиента.

Точную цену называют сотрудники финансовой организации, после проведения необходимых расчетов.

Стоимость аренды зависит от:

• габаритов ячейки;
• периода использования;
• места, где расположено отделение банка;
• условий безопасности.

Для экономии времени рекомендуется рассчитывать стоимость аренды непосредственно при оформлении договора.

Аренда сейфа в Сбербанке

Чтобы арендовать ячейку в Сбербанке для покупки/продажи жилья, требуется два участника и немного времени.

После оформления всех документов по купле/продажи уже оформлены, участники сделки представляют российские паспорта и оформляют в офисе Сбербанка договор.

В документе указывают:

• Срок аренды ячейки.
• Стоимость аренды.
• Условия доступа к сейфу.
• Правила пользования ячейкой.
• Соглашение сторон.

После того как документ подписан, участники сделки получают на руки:

• договор аренды;
• акт приема/сдачи мини-сейфа ячейки в использование;
• карту права доступа к мини-сейфу.

Помимо этого лицо, арендующее банковский сейф, получает ключ или код доступа.

Плюсы и минусы аренды сейфа

Использование ячейки в Сбербанке, предназначенной для сделок с недвижимым имуществом, считают надежным и безопасным способом хранения денег при купле/продаже жилья.

Похитить содержимое сейфа практически невозможно, поскольку охрана депозитария предусматривает несколько способов защиты.

Использование мини-сейфов имеет ряд недостатков, к которым относят:

• время на оформление дополнительных документов;
• длительную проверку денег на подлинность;
• оплату аренды сейфа;
• отсутствие страховых гарантий сохранности содержимого мини-сейфа.

Эти недостатки сполна компенсируют преимущества ячеек Сбербанка:

• обои участникам гарантируется, что купля/продажа произойдет;
• поскольку участников фиксирует видеокамера, аферисты на такие сделки не идут;
• обязательная проверка банком денег, гарантирует продавцу их подлинность;
• сделка конфиденциальная и не облагается налогами.

Доступ к банковскому мини-сейфу можно получить через полчаса после открытия офиса банка. Доступ закрывают за полчаса до закрытия отделения финансовой организации.

На третье лицо может быть оформлена доверенность. При утере ключа от ячейки, арендатору придется заплатить компенсацию.

Альтернатива аренде банковского сейфа

Помимо аренды ячейки, в Сбербанке можно воспользоваться:

• сервисом безопасных расчетов;
• электронной регистрацией сделки.

Эти варианты купли/продажи жилья тоже безопасны, и могут использоваться как альтернатива банковского сейфа при операциях с недвижимым имуществом.

Безопасные расчеты

Использование сервиса безопасных расчетов в Сбербанке, предполагает заключение сделки в режиме онлайн, на специальном сайте. При этом посещать офис финансовой организации не нужно.

Сделка проводится по следующей схеме:

• лицо, приобретающее жилье, переводит необходимую сумму на расчетный счет Центра недвижимости;
• сделка регистрируется в Росреестре регистрации недвижимости;
• при переходе прав собственности от продавца к покупателю, Сбербанк перечисляет на его счет лица, продавшего недвижимость, деньги.

Если договор оформлен, но еще не зарегистрирован, деньги будут перечислены на счет продавца, но не будут доступными. Блокировку снимут только после завершения всех процедур.

Покупатель может отозвать свои деньги, и отказаться от сделки, если ему что-то не понравится. Стоимость услуги безопасных расчетов составляет 2 тыс. ₽.

Электронная регистрация

Удобно пользоваться услугой электронной регистрации купли/продажи недвижимости в Сбербанке.

Она не предполагает посещения отделения банка и подачи документов в Росреестр. Процедура занимает максимум 1 месяц.

Документация предоставляется в электронном виде, и состоит из:

• договоров долевого участия или купли-продажи недвижимого имущества;
• заявления продавца;
• документального согласия супруга/супруги, если продавец состоит в браке.

Банк получает документы и переправляет их в Росреестр. Там документы оформляются и регистрируются.

После этого на email заявителя отправляют письмо содержащее договор купли-продажи недвижимости и выписку из Госреестра. Услуга стоит 8-11 тыс. ₽, в зависимости от региона. Эту сумму выплачивает заявитель.

Удобство сервиса состоит в том, что недвижимость можно приобрести в любом регионе стране.

При этом значительно экономятся средства и время на поездки для оформления документов с личным присутствием участника сделки.

На этом все о ячейке Сбербанка для операций с недвижимостью на данный момент.

Продажа квартиры с расчетом через депозитарную ячейку в Сбербанке

Стоимость ячейки в Сбербанке при продаже квартиры для разных клиентов может отличаться, что не мешает участникам сделки использовать данный способ расчетов как единственно правильный и надежный. Рассмотрим подробнее тонкости процедуры и определим, какова будет стоимость данной услуги в крупнейшем банке страны.

Для чего нужна ячейка в банке

Представим такую ситуацию. Два гражданина, один из которых выступает продавцом, а другой покупателям, намереваются совершить сделку с объектом недвижимости. Разумеется, и тому, и другому удобнее произвести расчет наличными, однако, в таком случае обе стороны рискуют.

К примеру, покупатель может преждевременно передать все деньги продавцу, а тот в свою очередь отказаться от завершающего этапа совершения сделки, заключающегося в регистрации перехода прав на объект, или, например, продавец согласится на расчет после регистрации сделки, а покупатель откажется передать денежное вознаграждение.

В рассматриваемом нами случае правовой основой сделки выступает договор купли-продажи квартиры, а расчет через банковскую ячейку является гарантом исполнения обязательств ее участниками. При выборе такого способа расчетов проще защитить себя от мошеннических действий оппонента, так как до определенного соглашением момента денежные средства будут храниться в ячейке кредитной организации.

При этом доступ к хранилищу станет возможным не ранее, чем участники сделки исполнят оговоренные ими условия. Так, например, сигналом к извлечению средств из мини-сейфа может стать уведомление о завершении процедуры регистрации объекта недвижимости в Росреестре.

Как осуществляется расчет через ячейку

Схема продажи квартиры с расчетом через банковскую ячейку соответствует общей схеме купли-продажи недвижимости с той разницей, что данный способ подходит исключительно для сделок, осуществляемых за наличный расчет.

К примеру, ипотечному заемщику этот вариант априори не подходит, так как банк не станет выдавать ему наличные, а переведет ссуженные средства непосредственно продавцу (застройщику или физическому лицу).

При расчете через депозитарную ячейку порядок действий покупателя включает обязательное мероприятие по аренде мини-сейфа в кредитной организации. Рассмотрим, как это происходит на примере Сбербанка.

Итак, алгоритм купли-продажи с расчетом через ячейку будет следующим:

1. Продавец и покупатель оговаривают условия сделки, стоимость объекта, а также готовят основные документы на квартиру и договор;
2. Подготовив договор, участники сделки с паспортами приходят в офис Сбербанка, чтобы заключить с кредитной организацией дополнительное соглашение. Данный документ предусматривает передачу наличных средств на хранение кредитору. При этом соглашение может быть трехсторонним, где продавец и покупатель одновременно выступают арендаторами одной ячейки. В документе в обязательном порядке прописываются следующие положения:
   • стоимость и продолжительность аренды мини-сейфа;
   • условия, при соблюдении которых открывается доступ к ячейке;
   • порядок использования арендованного хранилища;
   • сведения о договоренностях сторон сделки.
3. Стороны подписывают соглашение и получают на руки:
   • договор аренды депозитарной ячейки в Сбербанке;
   • приемопередаточный акт (в дополнение к договору);
   • карту, открывающую право доступа к хранилищу;
   • ключ от мини-сейфа и ПИН-код (выдаются исключительно арендатору, то есть покупателю квартиры).
4. Участники сделки исполняют предусмотренные договором обязательства, например, подписывают основной договор и регистрируют его в органах Росреестра;
5. Продавец получает право доступа к хранящимся в банке средствам.

Возможно будет интересно!

В какую сумму обойдется аренда

Сбербанк в отличие от других российских кредитных организаций имеет, пожалуй, самую разветвленную сеть представительств и отделений на территории России и за ее пределами. Тем не менее, при сохранении общих внутренних правил в каждом из таких отделений расценки на те или иные услуги будут отличаться. Кроме того, стоимость аренды ячейки в Сбербанке варьируется в зависимости от таких факторов, как длительность использования и объем мини-сейфа.

Стоимость аренды сбербанковской ячейки размером 5 на 35 сантиметров в Москве, СПб и регионах на период от 1 до 30 суток не отличается и составляет 75 рублей в день. С увеличением срока аренды расценки будут отличаться. К примеру, при передаче в аренду ячейки на период от 30 до 60 суток плата в отделении Сбербанка Москвы составит 48 рублей в день, в СПб – 45 рублей, а в региональных отделениях – 57 рублей за день использования мини-сейфа.

Помимо этого, нужно учитывать плату, взимаемую Сбербанком за доступ к ячейке, размер которой составляет не менее 1400 рублей.

Если проанализировать цифры, становится очевидным тот факт, что в региональных отделениях Сбербанка данная услуга стоит несколько дороже, нежели в Москве и северной столице. Однако, и здесь можно сэкономить, если заключить соглашение с банком на минимальный срок, подготовив предварительно договор и документы для регистрации объекта недвижимости.

Стоит ли арендовать ячейку

Ответ на этот вопрос неоднозначен, так как многое зависит от обстоятельств продажи квартиры, а также анализа плюсов и минусов данного способа расчета. Остановимся на последнем пункте, а именно на преимуществах и недостатках продажи квартиры с использованием депозитарной ячейки.

В перечень положительных моментов можно включить следующие:

• гарантия защиты от недобросовестного покупателя;
• подстраховка на случай контакта с мошенниками, выступающими в качестве продавцов жилого помещения;
• возможность избежать получения поддельных денежных средств благодаря проверке купюр работниками банка;
• полная конфиденциальность;
• повышение шансов на успешное завершение сделки.

Возможно будет интересно!

Недостатков меньше и сводятся они к следующим моментам:

• необходимость несения дополнительных затрат на аренду мини-сейфа;
• затраты времени на посещение отделения банка для заключения дополнительного соглашения;
• невозможность заложить в текст соглашения положения и форс-мажорных обстоятельствах;
• отсутствие гарантии сохранности денежных средств.

Учитывая то, что вероятность кражи или физического уничтожения денежных средств, находящихся в хранилище кредитной организации, сводится к нулю, шансы на благополучное завершение сделки повышаются до ста процентов. А это означает, что данный способ расчета при продаже квартиры предпочтительнее, нежели расчет, осуществляемый посредством передачи наличных средств.

А кроме того, клиентам, у которых есть свободные средства и которые предпочитают максимальную степень надежности, Сбербанк готов предложить в качестве дополнения или альтернативы такие услуги, как электронная регистрация и сервис безопасных расчетов.

Первый позволяет за отдельную плату ускорить и упростить процедуру регистрации перехода прав на объект недвижимости, второй является аналогом расчетов через мини-сейф в более удобном для клиента варианте.

Депозитарная ячейка – это индивидуальный банковский сейф для хранения особо важных документов и ценностей, располагающийся в стенах кредитного учреждения. Клиенты Сбербанка имеют возможность оформить аренду банковской ячейки Сбербанк на выгодных условиях с гарантией безопасности и сохранности вложений.

Условия аренды сейфовой ячейки Сбербанк

Цена аренды банковской ячейки включает в себя стоимость следующих услуг:

• самостоятельный выбор адреса нахождения сейфаиз числа 190 московских дополнительных офисов и региональных отделений по всей России;
• возможность оформить договор продолжительностью от 1 дня до 3 лет с пролонгацией;
• беспрепятственное посещение хранилища без предварительной записи пока длится рабочий день;
• делегирование полномочий по распоряжению индивидуальным сейфом уполномоченному владельца, например, члену семьи;
• бесплатная проверка банкнот посредством счётных машин и специализированных устройств.

Статье содержит данные на текущий год. Полную актуальную информацию по услуге всегда можно получить на официальном сайте банка и по телефону горячий линии.

Что может быть объектом хранения

• наличные деньги;
• изделия из драгоценных металлов и камней;
• антиквариат;
• документы (свидетельство о рождении, завещание, фирменные бланки и т.д.);
• любые другие вещи, представляющее ценность для хозяина, кроме относящегося к разряду запрещённого.

Учитывая габариты имущества, помещаемого на ответственное хранение, депозитарии оснащаются контейнерами различной вместимости: от 4 до 60 см — в высоту, от 31 до 62 см — в ширину.

Что запрещено хранить

• вредные для здоровья человека или окружающей среды вещества (излучающие радиацию, токсические субстанции химического или биологического происхождения, наркотики);
• взрывоопасные и легковоспламеняющиеся вещества;
• огнестрельное оружие и припасы к нему.

Политика безопасности

Для обеспечения сохранности имущества в Сбербанке разработана надежная система внутренней безопасности.

• Информация о содержимом контейнеров является банковской тайной и не может разглашаться.
• Сейфовые комнаты круглосуточно охраняются, оснащены современным противопожарным оборудованием и сигнализацией. Незаконное проникновение в здание хранилища посторонних невозможно. Допуск служащих осуществляется после предъявления разрешительного удостоверения.
• Вскрытие замка производится под наблюдением специально обученного сотрудника филиала после разблокировки дверцы при помощи электронных устройств контроля вскрытия. Металлический ключ, изготавливается в одном экземпляре и передается клиенту.

Стоимость аренды ячейки в Сбербанке

Итоговая цена рассчитывается на основе тарифной сетки банка и состоит из двух частей:

• платы за пользование сейфом;
• платы за осуществление контроля доступа к сейфу (это фиксированная цифра, она равна 2000 рублей за весь период).

Полная стоимость услуги перечисляется арендатором в пользу банка не позднее даты оформления договорных отношений.

Плата за пользование — это переменная величина, которая определяется несколькими факторами:

• правовым статусом (физическое или юридическое лицо);
• размером сейфа;
• длительностью использования;
• тарифной зоной.

Так, минимальная цена 34 руб/день, взимается за пользование сейфом размером 35 см на 3 см дольше 360 дней. А максимальная стоимость составляет 166 руб/день за сейф 50 см на 20 см при сроке распоряжения 30 дней.

В условиях высокой конкуренции и борьбы за новых посетителей, финансовые организации предлагают все новые ценовые варианты.

Для повышения лояльности, в Сбербанке действуют различные скидочные программы и поощрения:

• скидка 20% от платы за распоряжение — для обладателей пакетного продукта «Сбербанк Премьер»;
• скидка 30 % от платы за распоряжение — для приобретателей пакета «Сбербанк Первый»;
• снижение тарифа при увеличении числа дней использования — для всех;
• бесплатное предоставление приспособлений для автоматического пересчёта купюр и анализа их подлинности — для всех желающих;
• бесплатный поиск не занятой ячейки — для всех;
• отсутствие залога за ключ — для всех.

Последовательность действий по найму сейфа

1. Предоставить документы для заключения договора аренды.
2. Составить договор и скрепить его подписью.
3. Оплатить услуги финансового учреждения.
4. Получить от банка подлинники документов, регулирующих отношения сторон.
5. Забрать ключи.

Ячейка как гарантия надежности сделок с недвижимостью

С целью исключить мошеннические схемы при реализации или приобретении квартиры и сделать процесс денежных расчётов удобнее, участники сделки все чаще предпочитают резервировать банковские ячейки.

Суть операции в следующем.

• Покупатель вместе с продавцом пересчитывает и помещает в контейнер деньги, предназначенные для покупки.
• Банк выступает гарантом целостности сейфовых вложений и позволяет продавцу забрать их только после подтверждения факта продажи.
• Служащие проверяют комплектность пакета бумаг, наличие печатей регистрирующего органа и сверяют паспортные данные с реквизитами, оставленными при составлении арендного контракта. За достоверность предоставленных сведений банк не отвечает.
• Воспользоваться банковской ячейкой Сбербанка при продаже квартиры может любая из сторон сделки с недвижимостью (продавец и/или покупатель). Купля-продажа может осуществляться с участием юридических лиц.

Сбербанк разрешает использовать ячейку для оплаты за недвижимость даже в случае расчета заемными средствами.

Договор аренды сейфа – это трехсторонний акт, осуществляющий правовое регулирование отношений покупателя, продавца и банка. В нем также указывается длительность хранения, параметры и конфигурация сейфа, размер и порядок оплаты, расписывается порядок доступа в хранилище.

Стоимость услуги рассчитывается по тарифам и оплачивается одним из заказчиков по обоюдному решению.

Для физического лица предусмотрены следующие варианты оплаты:

• кассовый взнос наличными;
• транш со вклада, открытого в отделении Сбербанка по месту обращения;
• перевод с карты, выпущенной любым отдалением Сбербанка.

Узнать как осуществить денежный перевод читайте в статье Денежный перевод с кредитной карты Сбербанка

Юридические лица вносят платеж безналично со своего расчетного счета.

Кроме экземпляра контракта, у каждого из арендаторов остаётся на руках акт приема — передачи сейфа. Ключи получает один из участников сделки по взаимной договорённости.

Очередность и правила входа арендаторов в хранилище определяет банк. Пока срок договора аренды не истек, все подписавшие его люди могут коллективно посещать хранилище в часы работы.

Продавец имеет право на выемку денег из контейнера только после предъявления следующих документов:

• подлинник договора купли — продажи жилья;
• выписка из ЕГРН, содержащая отметку о переходе права собственности к покупателю.

При отказе от совершения сделки, право забрать деньги возвращается к покупателю и может быть реализовано через 7 дней после окончания срока аренды. Этот период для покупателя не тарифицируется.

Ячейки Сбербанка для физических лиц

Получить в пользование ячейку в Сбербанке может любое физическое лицо. Правоотношения банка и клиента регулируются письменной формой договора аренды.

Для заключения договора с физическим лицом, банк запрашивает следующие документы:

1. для граждан РФ — паспорт РФ, или заграничный паспорт, или документ подтверждающий статус военнослужащего;
2. для граждан иностранных государств — заграничный паспорт, виза на въезд на территорию РФ, миграционная карта, временная прописка в РФ;
3. для лиц без гражданства — вид на жительство, временная российская регистрация.

Стоимость аренды ячеек для физических лиц рассчитывается исходя из:

• количества дней пользования,
• размеров контейнера

Подлежит уплате в день заключения договора. В случае продления срока, составляется дополнительное соглашение и вносится соответствующий платеж.

После получения оплаты банк выдаёт клиенту карточку пользователя и ключ от механического замка.

При необходимости банк может предоставить доступ в хранилище также уполномоченному лицу клиента. Для этого необходимо сделать нотариальную доверенность и предъявить ее юридической службе для ознакомления.

При наличии данных о несанкционированном хранении в ячейке запрещенных веществ, банк может инициировать проверку. Проверка проводится посредством визуального осмотра содержимого либо с применением технических устройств.

Получить подробную информацию о тарифах можно на официальном сайте Сбербанка. При возникновении любых затруднений за разъяснениями можно обратиться в call центр по телефону 88005555550. Звонки из населенных пунктов РФ осуществляются бесплатно.

Как продать и купить квартиру через Сбербанк

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Проведение любых действий с недвижимым имуществом (дарение, купля-продажа, наследование) в обязательном порядке подлежит регистрации в едином госреестре недвижимости. Получение ипотечного займа не является исключением. Раньше для этого клиенту банка нужно было лично обратиться в отделение Росреестра или многофункциональный центр. Сегодня же любой желающий может воспользоваться услугой электронной регистрации сделки купли-продажи недвижимости в Сбербанке. Более подробно об этой опции рассказано далее.

Что это за сервис

Данная услуга Сберегательного банка России включает в себя целый комплекс сервисов, с помощью которых клиент может осуществить госрегистрацию ипотеки в электронном формате. Удобство состоит в том, что заёмщику не нужно заниматься подготовкой пакета документации, обращаться в органы регистрации, оформлять заявку и пр. Эти функции возлагаются на кредитную организацию. То есть, сервис содержит:

• оплату государственной пошлины за изменение сведений в единой базе;
• выдачу усиленной электронно-цифровой подписи для все участников сделки;
• отправление комплекта документов по е-мэйл на госрегистрацию в Росреестр;
• обратную связь с регистрирующим учреждением до момента выдачи выписки из ЕГРН;
• полное сопровождение регистрационного процесса;
• полное сопровождение сделки сотрудником банка.

Услуга электронной регистрации сделок с недвижимостью через Сбербанк доступна в следующих случаях:

1. Заключение договора на участие в долевом строительстве.
2. Покупка жилья в новостройке.
3. Приобретение квартиры на вторичном рынке.
4. Проведение сделки купли-продажи участка земли, если на его территории отсутствуют постройки.

Как проводится

Проведение регистрации сделок в электронном формате осуществляется по определенному алгоритму. Он включает следующие шаги:

1. Покупатель жилья направляет в Сбербанк заявление на получение ипотечного займа и ожидает решения банка.
2. В случае получения положительного ответа потенциальный заёмщик должен определиться с объектом покупки и обсудить с продавцом метод проведения госрегистрации.
3. После этого происходит подписание соглашения купли-продажи, которое вместе с прочими необходимыми документами передаются в кредитную организацию.
4. Вместе с пакетом документации также подается заявка на регистрацию в режиме онлайн.
5. Специалисты банка оформляют усиленные ЭЦП для всех сторон сделки и сканируют поданные заёмщиком бумаги, чтобы перевести их в электронный вид.
6. Заёмщик оплачивает услугу банка, в том числе государственную пошлину, и сохраняет квитанцию с последующей передачей банковскому сотруднику.
7. Специалист Сбербанка отправляет всю необходимую документацию в Росреестр в электронном виде.
8. В регистрирующем органе вносят соответствующие изменения о переходе прав собственности от одного лица к другому согласно установленным законом порядку и срокам.
9. По истечении нескольких дней орган регистрации подготавливает выписку из ЕГРН, которая служит правом собственности для нового владельца недвижимости. Документ высылается на указанный е-мэйл в электронном виде. При этом он имеет такую же юридическую силу, как и бумажный вариант.

Сроки проведения

Проведение сделки купли-продажи недвижимости через Сбербанк осуществляется согласно требованиям действующего законодательства РФ. В соответствии со ст.16 ФЗ № 218, который введен в действие в 2015, регистрация производится в следующие сроки:

1. Семь рабочих дней отводится для того, чтобы в государственную базу были внесены изменения по договору купли-продажи жилья в новостройке или по сделке без привлечения заёмных средств банка.
2. Пять рабочих дней необходимо для регистрации сделки купли-продажи квартиры со вторичного рынка по договору ипотечного кредитования.

Важно знать: Специалисты регистрирующего учреждения начнут выполнять необходимые действия только после оплаты покупателем жилья государственной пошлины, оформления соответствующего заявления и предоставления полного пакета документации. Поэтому для ускорения процесса следует вовремя собрать и подать нужные бумаги в банк для последующей отправки в Росреестр.

Если заключение договора происходит сразу в банке, в присутствии кредитного специалиста, то и все бумаги для регистрации собираются в это же время и отправляются по электронной почте госрегистратору. При отсутствии требуемых документов отправка в Росреестр откладывается до момента предоставления сторонами нужных справок.

Сколько стоит услуга

При обращении в банк, граждане часто задают вопрос, сколько стоит электронная регистрация сделки в Сбербанке. Нужно учитывать, что сервис Сберегательного банка не является бесплатным. Цена услуги зависит от нюансов конкретного договора купли-продажи, субъекта РФ, где заключается соглашение, типа объекта недвижимости (первичное, вторичное) и других критериев. В целом стоимость варьирует в диапазоне 5-10 тыс. руб.

Для большинства заёмщиков указанная сумма является весьма существенной. Но нужно учитывать тот факт, что при проведении госрегистрации в таком формате Сбербанк снизит ставку по ипотеке на 0,1%. При подсчете получается довольно крупная сумма экономии.

Совет: Для удобства можно воспользоваться онлайн-калькулятором ипотеки, которые находится на официальном веб-сайте Сберегательного банка www.sberbank.ru. После ввода исходных данных сервис выведет ориентировочную сумму ежемесячного взноса с учетом электронной регистрации и без нее.

Кто оплачивает

При решении вопроса оплаты услуги нужно иметь ввиду, что существует два понятия – госрегистрация соглашения купли-продажи и госрегистрация ипотеки (передача приобретаёмого жилья в залог банка). Когда приобретаёмый в кредит объект регистрируется, банк включает в стоимость своих услуг госпошлину в сумме 1000 рублей в соответствии с НК РФ.

Важно: Оплата услуги Сберегательного банка по онлайн-регистрации производится залогодателем (заёмщиком).

Заявитель вправе договориться с лицом, продающим квартиру, разделить сумму к оплате напополам. Но, как правило, продавец не соглашается, и все бремя ложится на покупателя. Это связано с тем, что услуга важна именно заёмщику, так как в результате он получает снижение процентной ставки. Продавец в данной ситуации никакой выгоды не имеет.

Справка: При обращении участников договора купли-продажи в банк для проведения электронной госрегистрации без заёмного капитала, стороны должны сами договориться об условиях оплаты. Для кредитной организации неважно, кто оплатит услугу. Главное, чтобы она была оплачена полностью и в срок.

Плюсы и минусы

Рассматриваёмый вариант проведения госрегистрации перехода прав собственности от одного лица к другому, как и все остальные способы, имеет преимущества и недостатки. К плюсам относятся:

• возможность зарегистрировать сделку дистанционно (вне населенного пункта, где находится объект недвижимости). В обычном формате госрегистрация осуществляется по местонахождению квартиры при личном обращении сторон в регистрирующий орган. Такой способ не всегда удобен, особенно, если покупатель проживает в другом городе;
• удобство подачи заявки и сопутствующей документации в связи с более длинным рабочим днем отделений Сбербанка относительно регистрационных учреждений;
• решение сторонами за одно посещение банковского подразделения нескольких вопросов – провести сделку, осуществить расчеты и сдать документы на госрегистрацию;
• отсутствие необходимости посещения регистрационного учреждения. Банковские специалисты направят все необходимые скан-копии бумаг по собственным каналам связи. В данном случае клиенты существенно экономят время;
• сервис могут использовать не только ипотечные заёмщики, но и граждане, которые решили приобрести жилье без привлечения заёмного капитала;
• отсутствие необходимости отдельной оплаты пошлины. Сумма включается в общую стоимость банковской услуги;
• получение каждым клиентом личного менеджера, который проведет консультацию по любому вопросу и полностью сопроводит государственную регистрацию;
• снижение ставки по ипотеке на 0,1%.

Но есть и несколько минусов госрегистрации онлайн. К ним относятся:

1. Продать и купить квартиру через Сбербанк могут только физлица, имеющие гражданство РФ.
2. Требования к заёмщикам достаточно жесткие. Особенно это касается трудового стажа на последнем месте работы (не менее 6 месяцев) и уровня заработной платы (в зависимости от региона).
3. Услуга недоступна для недееспособных граждан, а также для лиц, не достигших совершеннолетия.
4. При наличии супруга, он всегда выступает в роли созаёмщика вне зависимости от его дохода и возраста.
5. Если сделка осуществляется относительно недвижимости, которая находится в долевой собственности, то зарегистрировать ее онлайн невозможно.
6. Каждая сторона должна присутствовать лично, привлечение третьих лиц в качестве представителей недопустимо.
7. Зарегистрировать онлайн возможно не все объекты недвижимого имущества (например, участки земли, которые получены во владение до 1998 года).
8. Дополнительные затраты, которые ложатся на заёмщика.

Таким образом, подробно рассмотрена тема электронной регистрации в Росреестре через Сбербанк. Данный сервис очень удобен и позволяет сэкономить время и силы клиентов. Но нужно учитывать определенные особенности такого способа госрегистрации.

Стоимость ячейки и особенности ее аренды в Сбербанке при покупке или продаже квартиры

Сделки, предполагающие передачу крупной суммы финансовых средств (например, купля-продажа объектов недвижимости), требуют особого внимания. Передавать наличными большое количество денег небезопасно, поэтому многие задействуют банковские ячейки различных финансовых учреждений. Особенно активно подобную услугу предлагает Сбербанк. Она позволяет не переживать за сохранность денег, независимо от исхода сделки. Чтобы решить, насколько актуален подобный метод, стоит узнать все нюансы использования подобной услуги, в том числе, стоимость ячейки в Сбербанке при продаже квартиры.

Особенности финансовых операций с недвижимым имуществом

Если приобретается жилплощадь в новостройке, надежность сделки не вызывает сомнений, деньги просто переводятся на расчетный счет компании-застройщика, имеющего статус юридического лица. Но когда речь идет о покупке объектов недвижимости на вторичном рынке, участником договора становится физическое лицо и вопрос надежности способа передачи финансовых средств приобретает важное значение.

Оплата наличными является предпочтительной формой для многих, потому что в подобном случае финансы не фиксируются в контролирующих органах и не облагаются налогом. Она доступна двумя способами:

• передача наличных от одного участнику другому после подписания контракта либо проведения регистрирующих действий;
• использование банковской ячейки при купле-продаже квартиры.

Когда наличные передаются при личной встрече и без свидетелей, риск стать жертвой мошенника возникает у обеих сторон. Если покупатель расплачивается сразу после заключения соглашения, у настоящего владельца недвижимости появляется возможность обмануть его, не подписав соглашение о смене права собственности. Это значит, сделка не будет юридически завершена и объект недвижимости останется у нынешнего хозяина.

Если же финансовые средства передаются после посещения регистрирующего органа, продавец рискует не получить оговоренную оплату.

По этим причинам желательно производить расчет через банковскую ячейку. Это выгодно всем сторонам контракта, несмотря на необходимость дополнительных действий.

Как происходит продажа квартиры через банковскую ячейку?

Она арендуется будущим владельцем недвижимости, который кладет в нее установленное количество денежных средств, а нынешний хозяин получает возможность забрать их только в случае успешного завершения сделки. Последний забирает деньги из ячейки только в случае действительной продажи квартиры.

Таким образом, риск махинаций с жильем в случае покупки квартиры через банковскую ячейку минимальный.

Что такое банковская ячейка Сбербанка

Прежде чем принимать окончательное решение о целесообразности привлечения финансовой организации в качестве третьей стороны, нужно узнать, что такое банковская ячейка при покупке квартиры. Такое название носит сейф небольшого размера, где финансовые средства надежно защищены от посягательств до подписания и государственной регистрации договора купли-продажи (ДКП) сделки по продаже недвижимости.

Важно! Подобным образом могут храниться не только денежные средства, но и любые другие вещи, имеющие ценность для арендатора. Сбербанк, как и прочие финансовые организации, обеспечивает охрану сейфа и контролирует только порядок доступа к нему, а то, что находится внутри, не имеет значения.

Для обеспечения законного использования, оформляется дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры через банковскую ячейку. Оно подписывается финансовой организацией и покупателем недвижимости, который и оплачивает аренду сейфа. Данный документ регламентирует, как пользоваться банковской ячейкой при продаже квартиры.

Важно! Допсоглашение может быть трехсторонним и роль арендатора могут выполнять оба участника сделки, но принцип доступа к ячейке при продаже квартиры от этого не меняется.

Цена ячейки в Сбербанке при купле-продаже квартиры и ипотеке в Москве, СПБ и регионах

Несмотря на то, что Сбербанк имеет множество филиалов по всей стране, условия, предлагаемые финансовым учреждением, могут варьироваться в зависимости от региона пребывания. Это также касается и аренды депозитарного сейфа при продаже объектов недвижмости. Цена зависит не только от региона, но и от срока хранения средств, а также размеров сейфа.

Стоимость ячейки в сбербанке при продаже квартиры представлена в таблице. Сведения указаны для небольшого размера сейфа (высота до 10 см при ширине до 35 см) с учетом того, что хранение финансовых средств не требует много места.

Населенный пункт	Цена аренды в зависимости от периода хранения
	от 1-го до 30 суток	от 30 до 60 суток	от 61 до 90 суток	от 91 до 180 суток	от 181 до 360 суток	от 360 суток
Москва	75	48	46	45	38	34
Санкт-Петербург	75	45	45	45	38	34
Регионы	75	57	57	57	45	35

В отличие от других финансовых организаций, стоимость хранения денежных средств в банковской ячейке при продаже квартиры рассчитывается Сбербанком за каждые сутки использования. Это позволяет существенно сэкономить, потому что наличные можно положить в сейф только на несколько дней (на столько, сколько требуется для регистрации сделки) и заплатить минимальную аренду. При этом не стоит забывать про дополнительную плату за доступ к сейфу, которая составляет от 1400 рублей.

Скачать актуальные тарифы на оформление банковской ячейки в Сбербанке можно по этой ссылке.

Как арендовать мини-сейф в Сбербанке

Алгоритм действий для получения места для хранения финансовых средств не предполагает особых трудностей. Весь процесс требует всего нескольких шагов.

Итак, как арендовать банковскую ячейку при продаже квартиры? Для этого нужно просто заключить допсоглашение со Сбербанком и внести оплату за предполагаемый срок хранения. Если деньги будут находиться в сейфе дольше, окончательный расчет за услуги производится при выдаче средств.

Зная, как оформить банковскую ячейку при покупке квартиры, можно сэкономить личное время и минимизировать собственные риски.

Преимущества и недостатки подобного способа хранения наличных

Расчеты через банковскую ячейку Сбербанка при покупке квартиры имеют большое количество преимуществ.

К ним относится:

• невозможность отмены сделки из-за того, что кто-то из участников поменял свое мнение;
• защита от мошенников, благодаря тому, что они не рискнут засветиться в камерах наблюдения;
• гарантия получения финансовых средств после продажи квартиры и регистрации договора;
• защита от поддельных купюр, благодаря специальной проверке;
• конфиденциальный характер процедуры – размер денежных средств, передаваемых финансовой организации на хранение, документально не фиксируется.

Получается, что риски как продавца, так и покупателя в сделках с недвижимостью с участием банковской ячейки сводятся к минимуму.

Обратите внимание! Можно арендовать не только сейф, но и комнату для переговоров для того, чтобы обговорить все нюансы соглашения.

Здесь можно скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием ячейки.

Несмотря на такое количество плюсов, у данного метода имеются и недостатки, но по сравнению с преимуществами, они несущественны.

К минусам относится:

• необходимость наличия дополнительного времени на подписание соглашения с банком;
• финансовые траты на оплату аренды (в случае со Сбербанком они минимальны);
• отсутствие в соглашении вероятности возникновения форс-мажора (данный пункт стоит обговаривать отдельно).
• невозможность страхования денег.

Учитывая срок существования данной услуги, схемы продажи квартиры через банковскую ячейку уже отработаны и позволяют свести риск мошенничества к минимуму.

Альтернативные сервисы Сбербанка

Несмотря на то, использование ячейки является самым популярным способом проведения расчетных операций в сделках с недвижимостью, Сбербанк предлагает и другие формы передачи денежных средств.

Сервис безопасных расчетов

Это возможность быстрого и безопасного расчета между покупателем и продавцом без необходимости посещения банка. Процедура заключается в следующем:

• перевод на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка необходимой суммы финансовых средств;
• получение Сбербанком сведений из Росреестра о заверешнии регистрирующей процедуры;
• после получения сведения о проведении регистрации перехода права собственности, зачисление оплаты на счет продавца квартиры.

Плюсы данного метода:

• оперативность – вся процедура занимает до 15 минут;
• отсутствие необходимости снятия наличных, их проверки и пересчета;
• получение информации о регистрации сделки дистанционно.

Стоимость данной услуги – 2000 рублей, дополнительные комиссии при совершении всех финансовых операций внутри банка, не предусмотрены.

Электронная регистрация сделки

Это новая услуга Сбербанка, позволяющая регистрировать сделки удаленно, без необходимости посещения финансового учреждения. Она особенно удобна для тех, кто живет в одном населенном пункте и планирует купить недвижимость в другом городе или регионе.

После получения всех документов о сделке, менеджер банка самостоятельно направляет их в Росреестр, а после регистрации получает ДКП, заверенный электронной подписью обратно. Особенность процедуры состоит в том, что стороны не получают никаких бумаг, все хранится в базах банка и регистрирующего органа. Но при желании можно запросить нужный документ в Росреестре.

Данная услуга актуальна не только при сделках с недвижимостью, но и при оформлении ипотеки. Стоимость зависит от региона обращения.

Обратите внимание! Электронная регистрация не допускается при военной ипотеке, также услуга недоступна для юридических лиц.

Подробнее о том, что такое электронная регистрация ипотеки в Сбербанке читайте далее.

Таким образом, несмотря на то, что покупка собственной квартиры через банковскую ячейку является самым популярным способом привлечения финансовой организации, Сбербанк предлагает и другие способы расчета, имеющие собственные преимущества.

Дальше вам будет интересно узнать, как происходит регистрация ипотеки и оформление квартиры в собственность.

Ждем ваших вопросов.

Запись на бесплатную консультацию к специалисту в специальной форме на сайте.

Просьба оценить данный пост оценкой и нажать кнопки соцсетей, если он был полезен.

Риск продажи квартиры через ячейку

Риски при продаже квартиры через банковскую ячейку ожидают продавца, использующего при расчете указанную банковскую схему, но мало кто знает о других особенностях и опасностях банковского способа.

Сегодня использование банковских ячеек является одним из способов осуществления сделок купли-продажи жилой и иной недвижимости на вторичном рынке. Такая схема предусматривает, что основная часть уплачиваемой приобретателем суммы находится в банке, и будет передача продавцу только при условии выполнения определенных действий, например, снятия обеспечения.

Читайте про риски продавца при продаже квартиры через аккредитив

Риски продавца при продаже квартиры через банковскую ячейку

Такая модель оформления позволяет защитить участников взаимоотношений от отдельных видов рисков, но при этом генерирует другие потенциально возможные «сложные места».

К числу основных рисков для данной схемы необходимо признать:

1. Возможность потери части денежных средств, находящихся в ячейке, так как безопасность банка отвечает исключительно за охрану помещения, в то время как за содержимое ячеек он не отвечает.
2. Перед закладкой средств в ячейку проверить наличность на предмет наличия фальшивок можно с привлечением соответствующей услуги в это же банке, но за нее придется отдельно заплатить.
3. При отсутствии регистрации сделки продавец недвижимости не имеет возможности получить денежные средства, в то время как приобретатель сможет затребовать их у банка по истечению месяца, даже при условии отсутствия ключа, ограничившись штрафом.
4. При истечении срока арендного соглашения на ячейку раньше, чем получена выписка из ЕГРН, доступ к хранилищу оказывается открыт.
5. При использовании ячейки отсутствует возможность проверки всей суммы. В заключаемый договор аренды сведения о содержимом не вносятся, поэтому после получения средств может оказаться, что покупатель внес значительно меньше оговоренной величины или часть купюр является поддельной.
6. Нельзя исключать возможности, что злоумышленники попробуют вскрыть сейф, воспользовавшись для этого поддельными документами личности, и похитить денежные средства.
7. Отсутствие ответственности банка за хранящиеся внутри предметы не позволяет провести страхование целостности денежных средств, находящихся на временном хранении в кредитной организации.
8. Присутствие при выемке обоих участвующих сторон. Данный пункт в отдельных случаях вносится в соглашение, но может стать причиной будущих проблем, так как новый владелец жилья теряет интерес к передаче средств прошлому собственнику, и может специально уклоняться от посещения кредитного учреждения.

Снижение рисков продавца при продаже квартиры через ячейку

Узнайте про риски покупателя при покупке квартиры менее 3 лет в собственности

Среди возможных путей сокращения рисков при применении такой схемы расчетов, можно рекомендовать следующий набор действий:

1. Пользоваться только услугами банков, предусматривающими формирование описи передаваемого на хранения имущества. Такая услуга обойдется дороже, но обеспечит дополнительную защиту.
2. Использовать долгосрочную аренду, превышающую 30 суток, чтобы исключить риски неготовности выписки из ЕГРН к моменту завершения арендного срока пользования сейфом.
3. При подписании документов необходимо проверить их на предмет наличия пункта, в котором с банковского учреждения снимается ответственность за предоставление одним клиентов ложных документов.
4. Закладка денежных средств должна осуществляться в присутствии продавца с обязательным пересчетом купюр и проверкой их на предмет наличия фальшивок, чтобы избежать проблем в дальнейшем.
5. Не все банковские учреждения работают с недвижимостью, поэтому выбирать стоит наиболее надежные и проверенные компании, обладающие необходимым опытом и возможностями.

Конечно, в полной мере указанные выше меры не способны защитить действующих лиц сделки от возможных неприятностей, но снизить риски мошенничества или случайных осложнений они способны.

Использование банковской ячейки в сделках с недвижимостью

Передача денег через банковскую ячейку — самый распространенный вариант расчета при продаже квартиры и других видов недвижимости.Алгоритм действий достаточно простой. Продавец должен найти покупателя,заключить с ним договор купли-продажи. Далее совместно арендуется сейф и производится закладка в него денег. Когда сопутствующая документация будет оформлена, продавец производит выемку ранее положенных средств. В течение процедуры оформления сделки банк производит хранение денег и обеспечивает безопасный расчет по ее окончанию.

Передача денег при продаже квартиры: риски и как их избежать

Передавать наличными деньги за недвижимость опасно. Это должно происходить с соблюдением многих нюансов, чтобы снизить риски, а банковская ячейка, аккредитив или депозит уменьшают их до минимума. Самый востребованный вариант расчетов – это ячейка в банковском хранилище. Основное преимущества данного вида – это полная адаптация операций под физических лиц и простота действий. Рассмотрим основные факторы, которые влияют на рискованность предприятия:

1. Незнание законодательства.
2. Мошеннические схемы.
3. В попытке сэкономить люди отказываются от участия нотариуса и профессиональных юристов при заключении сделки.
4. При передаче наличных денег есть риск потерять не только их, но и будущее жилье.
5. Банковская ячейка исключает факт подделки купюр (при использовании услуги по проверке денег).
6. Основной риск возникает при заключении сделки и передаче денег.
7. Передача квартиры в собственность после совершения оплаты (процедура регистрации длится порядка месяца).

Выбирайте опытного юриста и нотариуса. Наличие диплома еще не говорит о юридической грамотности человека. Судите по репутации специалиста. Простому обывателю сложно понять, что сделка фиктивна, а передача денежных средств без страховки банка — дополнительный риск. Участие третьих лиц всегда должна настораживать покупателей и продавцов.

Основные понятия

Банковская ячейка представляет собой сейф, который надежно защищает денежные средства и другие ценные вещи граждан в помещении финансовой организации. Банк гарантирует сохранность содержимого. Хранилище, где расположены сейфы, надежно защищено специальными приборами и дополнительной охраной.

Для получения доступа к ячейке человек должен заключить договор с банком или арендовать сейф. Для этого достаточно паспортов участников процесса. После подписания договора предметы или денежные средства по описи принимаются сотрудниками банка, которые далее несут полную ответственность за сохранность чужой собственности. В дальнейшем получить доступ к сейфу сможет человек, заключивший договор, лица, которых он указал в бумаге, и сотрудники банка по специальным пропускам.

Порядок расчетов при купле-продажи недвижимости

Рассмотрим пошаговый алгоритм расчетов при сделке купли-продажи:

1. Составляется договор о продаже недвижимости.
2. Арендуется банковская ячейка с предъявлением договора купли-продажи.
3. Происходит проверка денег и их закладка в присутствии всех участников процесса. Сейф закрывается на 2 замка. Один ключ остается в банке, а другой передается продавцу. Он сможет извлечь денежные банкноты только в присутствии сотрудника банка, после предъявления документа,который подтверждает, что сделка завершена.
4. Участники процесса получают на руки документ, в котором прописаны условия доступа и срок аренды.
5. Выемка денег из сейфа происходит с помощью двух ключей.

Не стоит переживать,если ключ будет утерян. Получить деньги продавец сможет и в этой ситуации,только придется оплатить комиссию за потерю ключа от ячейки.

Образец договора с банком

По приведен образец договора с банком (на примере Сбербанка). Но конкретные условия зависят от финансового учреждения. Рассмотрим основные требования к договору об аренде банковской ячейки:

1. Паспортные данные участников процесса.
2. Адрес недвижимости, которая покупается.
3. Условия и срок аренды сейфа.
4. ФИО тех, кто имеет доступ к ячейке.
5. Условия и срок доступа, если сделка сорвется.

Сотрудники банкаучаствуют в составлении данного документа и смогут указать на отдельные нюансы,на которые стоит обратить внимание.
Условияиспользования банковской ячейки

Основное условия использования банковской ячейки – это срок. Минимальный интервал времени – сутки. Максимальный срок – без ограничений. Окончанием срока действия договора с банком считается тот день, когда денежные средства будут изъяты. При задержках первоначальный период может продлеваться до бесконечности. Помните, что чем он дольше, тем меньше ежедневный тариф аренды. Размеры сейфа тоже влияют на цены: чем он вместительнее, тем выше стоимость.

Некоторые банки требует залоговый взнос на тот случай, если ключ от сейфа не будет возвращен по тем или иным причинам. Залог вернут после изъятия средств из сейфа.

Арендовать ячейку стоит у надежного банка. Большинство граждан отдают предпочтение Сбербанку. Рассмотрим алгоритм действий продавца и покупателя и тарифные ставки:

1. Нужно посетить отделение, куда удобно будет прийти потом за деньгами, и заключить договор. В нем участвуют три стороны:банк, покупатель и продавец недвижимости.
2. Сбербанк предлагает стандартные сейфы для передачи денежных средств. Их ширина до 35 см, а глубина до 100 см. Высота ящичков может быть разной: до 6 см, до 9 см, до 14 см, до 35 см и др. Уточнить наличие свободных сейфов в своем регионе можно на официальном сайте Сбербанка.
3. Средний срок аренды – 30 дней, максимальный – 36 месяцев.
4. Деньги проверяют на подлинность и закладывают в ячейку, которая закрывается на два замка. Сотрудник банка предоставляет два ключа после подписания договора. Один ключ получает хозяин денежных средств, а второй остается в банке.
5. После того как покупатель получает свидетельство о собственности нового жилья, он передает ключ банку. Если сделка сорвалась, он может в любой момент прийти и забрать свои деньги.
6. Продавец посещает банк и в присутствии сотрудника финансового предприятия открывает сейф и извлекает деньги. Основанием для доступа к ячейке является дополнительный документ, который прописан в договоре об аренде сейфа, например, выписка из Единого Госреестра.
7. Возможна передача права выемки средств по доверенности. Она должна быть заверена нотариальной конторой.
8. Залог за ключи от ячейки не предусмотрен.
9. Аренда маленького сейфа до 10 см составит 75 рублей, до 20 см – 94 руб., до 50 см и выше – 151 рубль в сутки. Если оплачивать на срок более года, стоимость начинается от 34 рублей в день.
10. Нужно сразу определить хотя бы примерный срок аренды, потому что деньги за пользование сейфом оплачиваются единовременно завесь срок.

Желательно не жалеть средств и заказывать проверку и перерасчет купюр. Чаще всего эти заботы ложатся на продавца, а оплата аренды ячейки на покупателя. Стоимость проверки банкнот составляет 0,1% от проверяемой суммы.

Осуществление сделки по договору купли-продажи через банковский сейф имеет массу плюсов, если сравнивать его с другими способами:

1. Исключает возможность односторонней отмены сделки.
2. Невозможен факт мошенничества.
3. Если заказать проверку и пересчет денежных средств,то это исключает передачу поддельных денежных знаков.
4. Банк дает гарантии продавцу, что он после оформления всей документации получит деньги за недвижимость.
5. Банк дает гарантии покупателю, что он станет владельцем недвижимости, а в случае возникновения проблем с регистрацией – вернет свои деньги.
6. Банк обеспечивает конфиденциальность сделки.

К минусам стоит отнести то, что услуга аренды сейфа не бесплатная — за спокойствие и честность сделки придется заплатить. Проверка подлинности купюр тоже предполагает затраты, но это действие гарантирует того,что деньги не поддельны. Банковская ячейка позволяет безопасно осуществить только наличный расчет. Для гарантий с безналичным перечислением необходимо воспользоваться аккредитивом.