Страхование коммерческой недвижимости

Как выбрать страховую компанию?

Выбор страховой компании — ответственное решение, принятие которого требует определенных навыков и знаний. Разбили ли вы машину, потеряли имущество, попали в больницу в экзотической стране — помочь в решении всех этих проблем может страховая компания. Как выбрать фирму, которая в сложной жизненной ситуации будет способна оказать вам поддержку, мы расскажем в данной статье.

Главный критерий при выборе страховой компании — это ее надежность. Однако ориентируйтесь не только на отзывы клиентов (они, к сожалению, не всегда бывают объективными) или на известность бренда, но и на вполне конкретные показатели: рейтинги надежности, финансовую устойчивость и тарифы.

Важно знать!

• Если компания небольшая и не очень известная, проверьте для начала, есть ли у нее лицензия на ведение страховой деятельности. С реестром страховщиков вы можете ознакомиться на сайте Службы Банка России по финансовым рынкам.
• Обратите внимание, где зарегистрирована компания. Не доверяйте тем страховщикам, которые зарегистрированы на территории другой страны.
• Большего доверия заслуживают компании, работающие на рынке более 10 лет.

Оценка надежности страховой компании и гарантии выплат

Рейтинги надежности, возможно, не дают полную картину стабильности страховых компаний, однако на них все-таки стоит ориентироваться. Все компании в рейтинге могут попасть в одну из пяти категорий: класс А (высокий уровень надежности), класс В (приемлемый или удовлетворительный уровень), класс С (низкий уровень), класс D (банкротство) и класс Е (отзыв лицензии). Конечно же, ориентироваться лучше на те компании, которые относятся к классу А. Кстати, здесь есть деление еще на три группы: «высокий уровень надежности», «очень высокий уровень» и «исключительно высокий».

В рейтингах надежности вы также можете ознакомиться с прогнозом: будет ли компания и дальше занимать свои позиции или ее рейтинг будет повышаться/понижаться.

Важно знать!

• Оценка надежности страховой компании — обычно платная процедура, поэтому не все компании попадают в рейтинг. Отсутствие фирмы в списке вовсе не означает, что ей не стоит доверять.
• Для получения более полной картины можно ознакомиться также с «народными» рейтингами надежности, почитав отзывы и мнения потребителей.
• Большего доверия заслуживают рейтинги, которые оценивают не только количественные, но и качественные показатели деятельности.
• Анализируйте не один рейтинг, а сразу несколько — и за продолжительный период. Это поможет вам составить более полное и адекватное мнение.

Финансовая устойчивость

Не поленитесь также оценить финансовую устойчивость компании. Делается это, на самом деле, проще, чем может показаться на первый взгляд, — даже если вы не имеете экономического образования.

Финансовая устойчивость страховщика — это его способность выполнить взятые на себя обязательства, независимо от изменения экономической ситуации. Причем, если вы собираетесь заключать с компанией договор на длительный срок (например, в случае страхования жизни), то важно проанализировать и спрогнозировать наиболее вероятное развитие компании в течение времени действия договора.

Итак, на что нужно обратить внимание:

• Уставной капитал. Он должен превышать минимум, установленный законом (не менее 240 млн рублей для страхования жизни и не менее 120 млн для страховщиков общего страхования).
• Активы. Это средства предприятия, куда могут входить: финансовые вложения, имущество, материальные ценности и т.д. Прирост активов может положительно характеризовать деятельность компании, особенно, если он происходит за счет собранной премии. Стоит также понимать, что чем больше в компании свободных активов, тем более она платежеспособна и финансово устойчива.
• Страховой портфель организации. Это общее количество заключенных договоров, то есть принятых на себя финансовых обязательств. Оно должно быть адекватно финансовым возможностям компании.
• Страховые резервы. Обычно они не превышают инфляцию. Снижение страховых резервов — плохой показатель, поскольку именно эти средства идут на страховые выплаты.
• Сборы и выплаты. Некоторые компании стараются найти возможность, чтобы не выплачивать деньги клиентам, поэтому стоит заранее ознакомиться и с уровнем выплат. Правда, если он слишком высокий, то это также должно насторожить.
• Перестраховочная защита. Стоит выяснить, кому, и в каком объеме компания передает крупные риски. Оптимальный вариант — доверять такие риски крупным западным фирмам в объеме 5-50% от валового показателя страховых платежей.

Большая часть данных есть в открытом доступе (например, на официальном сайте страховщика). Информацию по сборам и выплатам вы можете найти на сайте Службы Банка России по финансовым рынкам и в рейтингах страховых компаний.

Отзывы клиентов

Отзывы клиентов — достаточно спорный показатель надежности компании, но все-таки ознакомиться с ними стоит. Учтите, что каждый страховой случай индивидуален и нередко за негативным отзывом стоит недостаточная осведомленность клиента об условиях выплат, а за положительным — скрытая реклама.

Важно знать!

• Лучше доверять реальным людям — знакомым, друзьям, родным, которым приходилось пользоваться услугами страховой компании и требовать выплат.
• Если есть возможность, свяжитесь с участником интернет-форума, который оставил отзыв (особенно, если отзыв содержит фактическую информацию, а не только эмоции), выясните подробности ситуации.
• Насторожитесь, если в Сети слишком много негативных отзывов, касающихся именно проблем с выплатами (занижение выплат и несоблюдение сроков). Постарайтесь оценивать такие мнения объективно, ведь вы не знаете, на каких условиях был заключен договор. Впрочем, если клиенту на момент подписания договора не разъяснили всех тонкостей и особенностей выплат, утаили какие-то важные детали, это также говорит не в пользу страховой компании.

Тарифы, бонусы и программы лояльности

Тарифы — еще один важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе страховой фирмы. Слишком низкие цены должны насторожить: обычно демпингом занимаются новые или небольшие компании, старающиеся привлечь больше клиентов. На начальном этапе такая стратегия может себя оправдать, однако в перспективе компании, скорее всего, грозит банкротство.

Поэтому здесь в первую очередь действует правило: не гонитесь за дешевизной!

Но, безусловно, положительным критерием будет наличие бонусов и различных программ лояльности. Узнайте, предоставляются ли скидки постоянным клиентам или бонусы при приобретении дополнительных услуг. Крупные и надежные фирмы могут себе позволить снижать цены для лояльных клиентов: для компании это — дополнительная забота о клиенте и формирование положительного имиджа, для вас — возможность сэкономить.

Сравнение страховых компаний

Еще до того, как вы примите окончательное решение, посетите офисы нескольких выбранных компаний. Обратите внимание на уровень обслуживания, на желание специалистов подробно отвечать на ваши вопросы, даже на сам офис и обстановку в нем.

Что еще нужно сделать до того, как принять окончательное решение:

• Запросить расчеты в разных компаниях, сравнить их;
• Внимательно изучить условия договора и разъяснить для себя все непонятные или спорные моменты.

Цените те компании, в которых хороший сервис, где специалисты вежливы, готовы идти вам навстречу и заранее предупреждают об условиях выплат, стараются подобрать индивидуальный тариф, отвечающий вашим запросам, буквально «разжевывают» все нюансы. Это повышает вероятность того, что такое повышенное внимание к клиенту останется и при возникновении страхового случая.

Как выбрать надежную страховую компанию в 2020 году: рейтинг СК, советы и критерии

Оформляя любой вид страховки, клиенты всегда сталкиваются с вопросом, как выбрать страховую компанию, чтобы не ошибиться и получить выплату в случае наступления страхового события. Для этого нужно знать, на что обращать внимание при изучении страховой организации, а также понимать, какие данные должны насторожить при обращении в организацию.

Критерии надежности страховых компаний

Выбирая агента страхования, клиент должен обращать внимание на следующие его критерии и показатели:

• Размер уставного капитала. Он должен быть не менее 200 миллионов рублей, а собственные средства превышать показатель в 1 млрд. руб.;
• Активы компании. К ним могут относиться не только средства, но и имущество, а также материальные ценности. Ежегодный прирост активов говорит в пользу страховой организации, указывает на рост ее платежеспособности и предполагает возможность выбрать фирму в качестве партнера;
• Опыт работы на рынке – если компания работает на рынке менее 3-х лет, то доверять ей не рекомендуется;
• Размер доли выплат. Если компания выплачивает менее 50% по полисам страхования, то доверять ей не стоит. По всей видимости, ее менеджмент находит различные варианты как не возместить ущерб в соответствии с договором;
• Какое соотношение между стоимостью полиса и возможной финансовой выгодой. Если договором предусмотрена значительная выплата при достаточно низкой стоимости полиса, то нужно понимать, что финансовое состояние организации оставляет желать лучшего и выбирать ее не рекомендуется;
• Страховой договор. В нем не должно быть размытых формулировок, общих фраз, неясных сроков возмещения и т.д.

Как выбрать страховщика по ОСАГО

Поскольку автострахование является обязательным, то каждому страхователю очень важно заключить договор с такой компанией, которая сможет выполнять взятые на себя обязательства.

Рынок страховщиков представлен огромным количеством компаний, которые предлагают страховые продукты, однако не каждая из них своевременно выплачивает страховое покрытие либо вообще необоснованно отказывает в выплате.

Чтобы правильно выбрать страховую компанию по ОСАГО, необходимо изучить рейтинг ЦБ, а также специализацию страховщиков. Предпочтение лучше всего отдавать компании, специализирующейся на ОСАГО.

Кроме того, можно изучить отзывы водителей, оформлявших страховку, прочитать информацию о нескольких страховых компаниях, занимающихся автострахованием. Выбрать нужно те страховые компании, которые обеспечивают стабильные выплаты по оформленным полисам.

Еще один вариант – посетить форумы, на которых клиенты страховых компаний общаются между собой и обсуждают качество оказываемых услуг теми или иными страховщиками. Информация, полученная там, позволит выбрать ту фирму, которая имеет историю качественных взаимоотношений с клиентами.

Важно! Если страховая компания выставляет условия при оформлении полиса ОСАГО (только для новых машин либо для авто определенной модели), то с таким страховщиком лучше не иметь дела.

Если оформление автогражданки предлагается на условиях лучших, чем предлагают другие страховщики, то к данной компании нужно отнестись настороженно и, прежде чем ее выбрать, дополнительно изучить отзывы клиентов о ней.

Также в соответствии с действующим законодательством, предоставление продуктов автострахования предусматривает обязательное наличие уставного капитала в размере 240 миллионов рублей.

Выбрать страховую компанию по ОСАГО можно с помощью этого калькулятора:

Как выбрать СК по ипотеке

Чтобы выбрать правильную СК для оформления полиса ипотечного страхования, необходимо понимать требования, которые выдвигаются в отношении страховых агентов.

Прежде всего, нужно ознакомиться с теми СК, которые аккредитованы банками при оформлении договора ипотеки. Как правило, кредитно-финансовые учреждения не сотрудничают с неизвестными компаниями и не предлагают их выбрать из списка доступных. Крупная компания является гарантией стабильности и уверенности в ближайшем будущем. Необходимо ознакомиться со страховыми продуктами, которые доступны к оформлению, изучить перечень случаев, при наступлении которых будет осуществляться выплата.

Нужно уточнить, предоставляет ли СК возможность выбрать оформление договоров страхования жизни и здоровья. Многие банки не оформляют ипотеку без предоставленной личной страховки.

Если СК предлагает оформить комплексный полис, нужно соглашаться, поскольку такой вариант оформления является более дешевым, чем несколько страховых полисов, оформленных по отдельности.

Поскольку страхование ипотеки является продуктом, который защищает имущество от различных неприятных ситуаций, то экономить и находить наиболее дешевый вариант не нужно. Чем дешевле предложение, тем ниже вероятность получить выплату в случае наступления страхового события.

Внимание! Оформить страховку по ипотеке можно прямо на нашем портаде с помощью формы ниже.

Рейтинг страховщиков России

Рейтингование страховых организаций проводится по различным показателям и направлениям деятельности. Без построения рейтинга достаточно сложно понимать, какая из компаний является флагманом рынка страхования, соответственно и выбрать подходящего страховщика нелегко.

Один из главных показателей, который отражает качество и эффективность работы страховых фирм – объем собранных страховых взносов. Именно данный показатель характеризует, насколько клиенты доверяют организации и готовы сотрудничать с ней.

Ниже приведена таблица, которая отражает объемы страховых сборов в 2018 году.

Наименование	Объем сборов, млрд. руб.	Доля на рынке, %
Сбербанк Страхование	181	12
СОГАЗ	160	11
ВТБ	125	8,5
АльфаСтрахование	101	7
РЕСО	91,5	6
Ингосстрах	86,5	5,8
ВСК	70	5
Росгосстрах	60	4
Ренессанс	34	2,3
Согласие	30	2

Важно! Любой рейтинг страховых компаний является условным. Он не отображает полной картины относительно надежности фирмы. Однако с его помощью можно выбрать ту компанию, которая гарантированно будет работать на страховом рынке в ближайшие годы.

Что должно насторожить

К основным признакам, которые говорят о возможной ненадежности страховой компании, относятся:

1. Множество негативных отзывов, количество которых с каждым месяцем постоянно растет.
2. Отсутствие публикаций о результатах деятельности компании. Если страховщик сознательно скрывает данные о собственных активах, финансовых резервах, а также результатах деятельности, можно сделать предположение, что это является плохим знаком, и сама организация является ненадежной.
3. Заниженная стоимость полисов страхования. Низкая цена может говорить о том, что компания заходит на рынок и старается отвоевать какой-то его объем. Однако возможно, что страховщик нацелен на сбор денег и дальнейшую самоликвидацию.
4. Текучесть кадров в компании. Те фирмы, в которых отсутствуют задачи по развитию, очень часто сменяют рядовых сотрудников, а также менеджеров-управленцев.

Советы по выбору СК

Перед тем как выбрать страховую компанию, необходимо тщательно изучить всю доступную о ней информацию, чтобы не ошибиться и не заключить договор с ненадежным страховщиком.

Главный фактор, который необходимо учитывать – надежность. Именно на этот показатель нужно обратить внимание, выбирая организацию, с которой планируется подписать договор. Именно надежная компания способна выплатить компенсацию, независимо от ее объема.

Выводы

Если необходимо выбрать страховщика, очень важно обратить внимание на следующее:

• Наличие лицензии. Если фирма, оказывающая страховые услуги малоизвестна, то необходимо убедиться, что она имеет лицензию ЦБ на осуществление страховых операций. Важно, чтобы страховщик был зарегистрирован на территории РФ. Регистрация в оффшорной зоне должна вызвать подозрение у страхователя.
• Оценка финансовой стабильности. Благодаря наличию финансовых резервов, организация способна выполнять свои обязательства своевременно и в любых объемах. Важно понимать, какой объем уставного капитала есть в распоряжении страховщика. Также нужно понимать, какой объем прибыли и выплат по страховым случаям имеет компания по итогам отчетного периода.
• Отзывы клиентской базы. Перед заключением договора клиенту желательно обратиться к форумам и сайтам, где реальные клиенты оставляют отзывы о взаимоотношениях со страховщиком, качестве обслуживания и своевременности страховых выплат. Негативные отзывы – повод задуматься над репутацией организации.
• Анализ страховых продуктов, оформляемых фирмой. Если страховщик имеет сбалансированное количество услуг, то уровень компетенции его сотрудников будет достаточно высоким.
• Понимание опыта работы. Чем больше действует компания на рынке страховых услуг, тем выше уровень ее надежности. Наиболее стабильными организациями являются те, которые действуют на рынке более 10-15 лет.
• Изучение рейтинга фирмы. Нужно проанализировать отзывы и рейтинги компании от различных агентств и учреждений, а также знакомых, которые пользовались услугами организации.

Чтобы выбрать надежную страховую фирму, клиенту необходимо тщательно подойти к вопросу изучения основных показателей ее деятельности, ознакомиться с отзывами клиентов и рейтинговыми показателями ЦБ.
Если наша статья оказалась полезной, ставьте лайк и делайте репост.

В случае если у вас остались дополнительные вопросы, обратитесь к нашему эксперту на сайте, с помощью специального окошка на сайте.

Как правильно выбрать страховую компанию?

Итак, как же выбрать страховую компанию? На этот счет существует немало рекомендаций. Однако, поскольку каждая из них сама по себе не является достаточной, учитывать их лучше в комплексе.

СОВЕТ 1. ПЕРВОЕ, ЧТО СОВЕТУЮТ СПЕЦИАЛИСТЫ, — ЭТО ПОСМОТРЕТЬ, НАСКОЛЬКО ДОЛГО КОМПАНИЯ РАБОТАЕТ НА РЫНКЕ. Подобная информация наверняка представлена на сайте страховщика. Но при этом нужно понимать, что опыт работы, который многие преподносят как свой основной козырь, в действительности может оказаться «дутой» величиной. Например, в начале 90-х гг. была зарегистрирована страховая компания «Лютик», которая ни шатко ни валко просуществовала, допустим, до 2003 г., она реально практически не работала, сдавала «нулевую отчетность», но при этом не закрывалась. Однажды появилась некая группа инвесторов, которые захотели заняться страховым бизнесом, они решили не создавать компанию с нуля, а просто купили «Лютик». После этого был снят представительный офис в центре Москвы, проплачена реклама, увеличен уставный капитал. И вот перед вами солидная страховая компания с более чем десятилетним опытом работы, хотя за ее фасадом на самом деле могут скрываться обычные мошенники, решившие поживиться на быстро растущем российском страховом рынке. Конечно, сейчас провернуть подобную аферу, а затем исчезнуть с деньгами стало значительно труднее, чем раньше: ФССН не дремлет. Но тем не менее такая вероятность все-таки остается, а значит, «стаж работы» не может быть определяющим критерием при выборе страховщика, поэтому ограничиваться только им было бы неправильно.

СОВЕТ 2. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СПЕКТР УСЛУГ КОМПАНИИ. Если она многопрофильная, то есть специализируется сразу в нескольких областях страхования, например одновременно страхует и автомобили, и недвижимость, и жизнь, то это явно снижает риск ее банкротства, хотя и не исключает полностью.

СОВЕТ 3. ТАКЖЕ ЭКСПЕРТЫ РЕКОМЕНДУЮТ ПОИНТЕРЕСОВАТЬСЯ РАЗМЕРОМ УСТАВНОГО КАПИТАЛА, ФИНАНСОВЫМ СОСТОЯНИЕМ, УЗНАТЬ, КТО УЧРЕДИТЕЛИ, АКЦИОНЕРЫ. Но, к сожалению, этот совет не для всех. Так как не каждый готов разбираться в электронной документации. В этом случае поможет следующий совет.

СОВЕТ 4. ИЗУЧИТЕ РЕЙТИНГИ НАДЕЖНОСТИ, которые присваивают такие авторитетные рейтинговые агентства, как, например, «Эксперт РА», на основе анализа самых различных показателей деятельности компании, в том числе ее платежеспособности, финансовой устойчивости и т. д. Конечно, высокая оценка не является абсолютной гарантией надежности: во-первых, агентства тоже могут ошибаться, и такие случаи известны, а во-вторых, рейтинг присваивается только за прошлые заслуги. Но если у страховщика рейтинга нет совсем, это повод задуматься.

СОВЕТ 5. НЕ ПОМЕШАЕТ ОЗНАКОМИТЬСЯ И С МНЕНИЯМИ ДРУГИХ ЛЮДЕЙ О ТОЙ ИЛИ ИНОЙ КОМПАНИИ.Очевидно, что искать отзывы на ее официальном сайте бессмысленно, поэтому можно посмотреть их на независимых интернет-порталах . «Число негативных отзывов может свидетельствовать о неудовлетворительном качестве работы компании, — соглашается Филипп Чистов. — Но учитывайте тот факт, что в большинстве своем отзывы оставляют те, кто чем-то недоволен. Если все в порядке, то у человека вряд ли возникнет желание заявлять об этом во всеуслышание». С другой стороны, если компания платит всегда, в том числе и мошенникам, то рано или поздно у нее могут попросту закончиться деньги.

СОВЕТ 6. НАКОНЕЦ, ДАЛЕКО НЕ ПОСЛЕДНЮЮ РОЛЬ ИГРАЕТ БРЕНД. Если имя страховщика у всех на слуху, то это также хоть и косвенно, но указывает на его надежность.

Журнал «Личный бюджет»

Особенности страхования коммерческой недвижимости: расчет стоимости и нюансы получения

Что можно застраховать?

Страхование недвижимости – это защита от пожара, залива, стихийных бедствия, взрыва котлов, противоправных действий третьих лиц и других рисков.

Полис оформляется на срок от 15 дней до 1 года. Если страховка покупается для защиты залога, то страховой договор заключается на весь срок кредитования. Страховой суммой обычно выступает стоимость недвижимости либо сумма кредита.

Компания может застраховать:

Страховщики разработали для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей целый набор программ по страхованию недвижимости и имущества. Например, предлагаются готовые пакеты для страхования офисов по цене от 3-6 тыс. рублей в год. Стоимость страховок зависит от площади страхуемой недвижимости и выбранной страховой суммы (обычно не более 5 млн. рублей).

Также популярны программы по страхованию магазинов, складских помещений, помещений в торговых центрах. Тарифы таких страховок зависят от стоимости недвижимости, вида франшизы и выбранной группы рисков.

Важно! Учитывая статистику пожаров в России, страхование коммерческой недвижимости может оказаться действительно выгодным. Тем более, что его стоимость не так уж и велика – от 0,3% страховой суммы.

Обязательно ли это делать?

Покупка страховки требуется только в случае, если коммерческая недвижимость покупается в кредит. В остальных случаях это добровольный вид страховой защиты и никто не вправе навязывать полис компании.

Если недвижимость сдается, то арендодатель по договоренности с арендаторами также может включить требование о страховании в договор аренды. Однако, согласно п. 4 ст. 935 ГК РФ, этот вид страхования не является обязательным для недвижимости, которая находится в частной собственности.

Но в некоторых случаях на юрлиц, имеющих в хозяйственном ведении объекты государственной или муниципальной собственности, может быть возложена обязанность страховать это имущество.

Кто может проводить процедуру?

Застраховать недвижимость может не только собственник, но и арендатор и даже третье лицо (например, собственник торгового центра, где находится магазин или офис). По договору страхования недвижимости выгодоприобретателем выступает собственник либо то лицо, которое было указано в договоре.

А вот при страховании риска наступления гражданской ответственности арендаторов коммерческой недвижимости, выгодоприобретателями могут быть посторонние лица, например, покупатели в магазине или владельцы соседних офисов, торговых точек, складских помещений.

Типы страховок

ИП и владельцы бизнеса могут купить не только полис страхования недвижимости, но и страховку жизни и здоровья или гражданской ответственности перед третьими лицами.

При страховании жизни, выплаты можно получить в случае смерти или потери трудоспособности (получения первой или второй группы инвалидности). При страховании гражданской ответственности, страховку получают в случае нанесения ущерба чужому имуществу или здоровью, жизни посторонних людей.

Тарифы

Стоимость страховок зависит от целого ряда факторов. В среднем придется потратить от 0,06 до 0,20-0,75% стоимости недвижимости или суммы задолженности по кредиту (если он оформлялся). Если недвижимость с деревянными перекрытиями или не оборудована средствами пожаротушения, то стоимость страховки может возрасти до 1-1,5%.

Выбирая страховщика, желательно обращать внимание на следующие вещи:

1. Деловую репутацию и рейтинг надежности.
2. Размер тарифа, выбор программ страхования.
3. Уровень выплат по страхованию имущества юрлиц, ИП.
4. Отсутствие множества ограничений в выплатах в договорах.
5. Уровень сервиса (наличие личного кабинета на сайте и пр.).

Для предпринимателей очень важно качество страховой защиты, ведь в случае отказа в выплате, им придется компенсировать ущерб самостоятельно. При наличии больших помещений с дорогостоящим оборудованием, расходы в этом случае могут быть очень крупными. Поэтому выбирать компанию лучшего всего из лидеров рынка, которые обладают солидным запасом платежеспособности и опытом в урегулировании убытков.

Условия заключения договоров в 10 самых популярных компаниях

Название страховой компании	Страховая программа	Страховой тариф/% страховой суммы
Россгострах	Россгострах-бизнес-имущество	0,06%
СОГАЗ	Страхование имущества	от 0,11-0,93%
Ингосстрах	Страхование от огня и других опасностей коммерческих предприятий	от 0,005-4,8%
РЕСО-Гарантия	РЕСО-Офис, РЕСО-Индустрия	от 6 тыс. рублей
АльфаСтрахование	АльфаОфис	от 4 тыс. рублей
ВСК	Страхование имущества предприятий	от 0,2%
Согласие	Страхование имущества предприятий	0,010-0,020%
ВТБ страхование	Страхование имущества предприятий	0,03-0,70%
Уралсиб страхование	Страхование имущества предприятий	от 3 тыс. рублей
МСК	Страхование имущества предприятий	от 0,1%

От чего зависит стоимость?

Стоимость страховки зависит от цены недвижимости, выбора страховой программы (полное или частичное страхование), размера франшизы (непокрываемой страховщиком суммы убытка), а также перечня страховых рисков.

Методики расчета

Страховая премия определяется в соответствии с тарифными ставками страховщика с применением коэффициентов, учитывающих факторы, влияющие на степень риска, а также другие условия страхования.

К примеру, базовый тариф может быть 0,2% страховой суммы, но при наличии различных факторов, к нему могут быть добавлены коэффициенты, которые увеличат стоимость страховки до 1-3% страховой суммы.

Выбор подходящего тарифного плана зависит от оптимального для предпринимателя набора рисков, страховой суммы, наличия и размера франшизы.

Как рассчитать при помощи калькулятора?

Подсчитать тариф можно и самостоятельно, поскольку методика расчета указывается и в Правилах страхования, и в страховых договорах. При заключении договора страхования на срок более одного года со страховой суммой, страховой тариф определяется в отношении каждого объекта страхования по формуле:

Т = Тг * m/12, где:

• Тг — страховой тариф при сроке действия договора страхования 1 год.
• m — срок действия договора страхования (в месяцах).

Неполный месяц принимается за полный. При этом страховая премия по объекту страхования рассчитывается следующим образом:

П = S * Т, где:

• S —страховая сумма по объекту страхования.
• Т — тариф.

К подсчитанной премии могут быть применены поправочные коэффициенты.

Гораздо проще подсчитать размер страхового платежа, воспользовавшись калькулятором на сайте страховщиков. Но далеко не все компании предоставляют такую возможность именно по страхованию коммерческой недвижимости.

Узнать ориентировочную стоимость страхового полиса можно на сайтах компаний «TFG Страхование» и «Galaxy Страхование».

Какие существуют риски?

Набор страховых рисков при страховании коммерческой недвижимости довольно стандартный:

• пожар;
• взрыв;
• стихийные бедствия;
• затопление;
• противоправные действия третьих лиц (кража, грабеж и пр.).

Иногда список расширяется, учитываются аварии отопительных, водопроводных и канализационных систем, наступление гражданской ответственности за ущерб, нанесённый посетителям.

Как оформить полис по гражданской ответственности арендаторов?

Арендаторы коммерческой недвижимости, решившие застраховать свою гражданскую ответственность перед третьими лицами (посетителями, собственниками имущества и пр.), должны выбрать страховую компанию и написать заявление на страхование.

Для покупки полиса им необходимо:

1. Предоставить страховщику нужный пакет документов.
2. Выбрать страховую программу и обговорить все условия страхования.
3. Подсчитать размер страхового тарифа с учетом выбранных рисков.
4. Подписать страховой договор.
5. Оплатить стоимость полиса.

Страховщик может оформить договор без осмотра недвижимости, но пакет документов изучит обязательно. Проверяться будет также страховая история арендаторов (выплаты по прошлым договорам страхования, факты страхового мошенничества).

Если вы являетесь собственником коммерческой недвижимости либо только планируете ее приобрести, рекомендуем ознакомиться с другими материалами наших экспертов, посвященных таким темам:

• Какие бывают виды?
• Какие сделки могут проводиться с этой категорией недвижимости?
• Какой налог предусмотрен на нее для разных категорий граждан?
• Как происходит покупка коммерческой недвижимости в новострое: подводные камни, нюансы сделки.
• Как можно оформить кредит под залог этой недвижимости?
• Как физическому лицу получить кредит на приобретение таких помещений?
• Коммерческая недвижимость в лизинг.
• Денежные инвестиции в такую сферу.
• Процесс перевода жилой недвижимости в коммерческую и наоборот.

Куда обращаться?

Для страхования гражданской ответственности, лучше всего выбирать страховщика из числа тех, кто постоянно работает именно с юридическими лицами и ИП, а не с обычными гражданами. К ним относятся все страховщики первой десятки по объему собранных страховых премий.

Какие документы нужны?

Оформлению страхового договора предшествует заполнение заявления и изучение пакета документов, представленных страхователем. Для оценки страхового риска необходимо предоставить:

• письменное заявление;
• копию лицензии на осуществление застрахованной деятельности, если данный вид деятельности подлежит лицензированию;
• копию свидетельства о регистрации юридического лица, ИП;
• копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
• копию свидетельства о собственности или договора аренды;
• копию договора, на основании которого осуществляется застрахованная деятельность;
• постановления, выданные органами пожарного надзора и/или иными госорганами;
• акт ввода объекта в эксплуатацию;
• акты проверок работоспособности систем пожаротушения;
• журналы ведения указанных проверок;
• договор с организацией, обслуживающей инженерные системы;
• фотографии здания/помещений.

Страхователь еще на этапе оформления страховки обязан известить компанию обо всех ранее заключенных и действующих договорах страхования, c указанием страховых сумм, номеров договоров и сроков их действия.

Внимание! Большая часть документов передается в виде копий, но желательно иметь при себе оригиналы, которые проверит страховой менеджер.

Подача заявления

Заявление на страхование составляется в письменном виде с указанием всех технических параметров недвижимости и средств пожарной безопасности и охраны объекта. Нужно будет указать все данные о компании или ИП, страховую сумму, размер и вид франшизы. Страховщика также будут интересовать все средства пожарной безопасности, которые используются на объекте, наличие сигнализации и охраны.

Сроки процедуры

На оформление страхового договора обычно уходит меньше недели. Если полис покупается без осмотра недвижимости и все документы уже собраны, то можно уложиться за один день.

Госпошлина и другие финансовые затраты

При заключении договора страхования госпошлина не платится, а сам договор составляется в простой письменной форме без нотариального заверения. Только в случае покупки коммерческой недвижимости при регистрации купчей нужно будет заплатить от 2 до 22 тыс. рублей, в зависимости от того, физическое или юридическое лицо подавало заявление в Росреестр. После этого объект можно застраховать.

При покупке недвижимости в кредит также придется потратиться на оценку недвижимости, что может стоить минимум 5-10 тыс. рублей.

Срок договора

Страховка оформляется обычно на один год, но возможно оформление и на более короткий период – 3, 6 месяцев и даже 15 дней. При страховании залоговой недвижимости договор оформляется на весь срок кредитования.

Наступление страхового случая

При наступлении страхового случая нужно направить страховщику письменное уведомление о наступлении страхового события. Необходимо также предоставить документы, подтверждающие факт наступления, причины, обстоятельства страхового случая и размер причиненного вреда.

Недвижимость должна быть предоставлена страховщику для осмотра и составления акта. Выплата страхового возмещения осуществляется обычно в течение 14-30 дней, если страховщик признает событие страховым и соглашается компенсировать ущерб.

Оценка ущерба

Оценку ущерба производит представитель страховщика, но клиент вправе пригласить независимого оценщика, если считает, что работы были проведены неправильно. Оценивается стоимость затрат на восстановление недвижимости либо возможность покупки аналогичного объекта (если произошла полная гибель имущества).

Какую информацию обязательно сообщать СК?

Подписывая страховой договор, страхователь берет на себя обязанность информировать компанию обо всех обстоятельствах, влияющих на оценку страхового риска. Например, он обязан сообщить страховщику о потере своей лицензии, банкротстве, изменении профиля деятельности компании, смены территории страхования, кражи или поломке средств противопожарной защиты.

Если этого не сделать, то в будущем можно потерять право на выплату.

Страховка коммерческой недвижимости – отличный способ защитить дорогостоящие объекты, от которых во многом зависит успех бизнеса. Стоимость полиса зависит от размера страховой суммы, набора рисков и выбора программы. Для представителей малого бизнеса есть возможность купить страховку по цене от 3 до 40 тыс. рублей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Страхование коммерческого имущества

Помимо тревог и волнений за успешность избранной бизнес-деятельности, владельцы коммерческих помещений беспокоятся, и не без оснований, о том, смогут ли они финансово осилить ещё и всевозможные непредвиденные случаи – пожар, ограбление, повреждение имущества и другое. Не стоит волноваться – нужно действовать! О том, как правильно застраховать коммерческое имущество – читайте в нашей инструкции.

Страхование магазина и других коммерческих помещений

Страхование офисов, складов, производственных и торговых помещений в основном происходит в трёх направлениях – это страхование на случай:

1. Стандартных непредвиденных происшествий (пожара, взрыва, затопления, стихийных бедствий, противозаконных действий третьих лиц, наезда транспорта, падения самолёта);
2. Вынужденной остановки деятельности организации;
3. Наступления гражданской ответственности за нанесённый вред третьим лицам.

Крупные СК предлагают своим клиентам как стандартные пакеты услуг, включающие основной перечень рисков, так и индивидуальные программы. Второй вариант позволит владельцам коммерческой недвижимости не только учесть основные угрозы, но и уменьшить размер страховой премии за счёт исключения наименее важных из них.

Период действия страховки – менее года, год и более. Процедура страхования предусматривает оценку предмета страхования, при которой сотрудник компании определяет реальную рыночную стоимость имущества. На основании этой оценки определяется страховая сумма.

Это интересно: Страхователь может самостоятельно уменьшить размер страховой суммы и заключить договор не на полную стоимость недвижимости. Тогда при утрате предмета страхования владельцу будет компенсирована сумма по договору. Это обычная практика при страховании залогового имущества, когда страховая сумма равна залоговой сумме.

Стоимость услуг

Для определения стоимости услуг страхования необходимо страховую сумму умножить на страховой тариф.

Для каждого конкретного предмета страхования существует своя ставка. Например, страхование товаров в магазине, отделки, оборудования и самого помещения в современном торговом центре предполагает тарифную ставку в размере 0,06–0,1%. В среднем же страховщики используют ставку 0,1–1%.

На размер страховой премии влияют и такие факторы:

• пожароопасность помещения;
• предупредительные системы;
• инженерное состояние объекта;
• обслуживающий персонал;
• страховая история объекта;
• параметры сделки, франшиза;
• список страховых случаев и многое другое.

Услуги СК можно оплачивать единовременно или в рассрочку (несколькими платежами). Оплата очередного платежа за страховку товара происходит за определённый период и соответствует суммарной стоимости остатков товароматериальных ценностей (ТМЦ) в помещении.

Расчёт компенсации при наступлении страхового случая

После признания события страховым случаем, компания-страховщик производит расчёт и выплату денежной компенсации владельцу недвижимости (выгодоприобретателю). Размер выплаты зависит от того, какая стоимость предмета страхования учитывается: восстановительная или рыночная (с учётом износа).

Если предмет страхования находится в старом здании, то рыночная стоимость его будет ниже и размер компенсации может не покрыть все затраты на его восстановление. Однако коммерческая недвижимость в новых и высококлассных строениях оценивается значительно выше.

При учёте восстановительной стоимости – СК компенсирует все расходы, связанные с восстановлением имущества на основании подтверждающих документов. Итоговый размер компенсации не превысит размера страховой суммы по договору.

Страхование ювелирного магазина

Страхование каждого отдельного вида коммерческой недвижимости происходит с учётом его специфики. К примеру, наибольшим риском для ювелирного магазина считается ограбление, кража и хищение товара, а, значит, страхование такого торгового помещения, скорее всего, будет включать риски:

1. Пропажи, порчи или кражи ТМЦ;
2. Повреждения самого помещения магазина (витрин, окон, мебели) при взломе или вооружённом ограблении.

Важно чтобы в договоре были чётко описаны все виды и способы противоправных действий (ограбление ночью, налёт, хищение с прилавков и т. д.).

Если в ювелирном салоне есть открытые выкладки – это существенно увеличивает риски хищения, что, в свою очередь, повышает и страховой тариф.

Страхование ресторана и кафе

Страхование объектов общественного питания, как правило, включает такие риски:

• пожары;
• аварии отопительных, водопроводных и канализационных систем;
• стихийные бедствия;
• наступление гражданской ответственности за ущерб, нанесённый посетителям;
• несчастный случай с сотрудником на производстве, по дороге на работу или с работы;
• падение различных объектов;
• противоправные действия третьих лиц и другое.

Обычной практикой для самых престижных заведений является страхование владельцем заведения своих посетителей, сотрудников и имущества, что, безусловно, поможет сохранить бизнес и позаботиться о клиентах практически в любых сложных ситуациях.

Это интересно: Затраты по страхованию кафе и ресторанов от несчастного случая на производстве учитываются в себестоимость и не облагаются НДС.

Страхование имущества юридических лиц

Страховая компания «Югория» имеет большой опыт страхования имущества юридических лиц и готова предоставить услуги по комплексному страхованию имущества предприятий различных сфер деятельности.

• недвижимое имущество (здания, помещения, внутренняя и внешняя отделка, инженерное оборудование и т.д.);
• движимое имущество (товарно-материальные ценности, оборудование, офисная техника, электробытовая техника, мебель и т.д.);
• витрины, рекламные установки.

Страховые риски

• Пожар, удар молнии, взрыв.
• Стихийные бедствия (ливень, град, землетрясение и т.д.).
• Повреждение водой вследствие аварии водопроводных, канализационных, отопительных внутренних систем и внутренних систем пожаротушения.
• Кража со взломом, грабеж или разбой.
• Противоправные действия третьих лиц.
• Бой оконных стекол, зеркал, витрин.
• Наезд транспортных средств.
• Терроризм.
• Постороннее воздействие.

Страховая сумма

Страховая сумма устанавливается по каждому объекту страхования с учетом его действительной стоимости.

Страховые тарифы

Тарифные ставки устанавливаются индивидуально и зависят от категории и характеристик имущества, его местонахождения, условий содержания и хранения, наличия сигнализаций, соблюдения норм пожарной и охранной безопасности и срока страхования.

Ориентировочные страховые тарифы (при страховании на 12 месяцев) составляют:

Возмещение ущерба

Выплата страхового возмещения производится в размере реальных затрат, необходимых для приобретения (восстановления) имущества, аналогичного погибшему (поврежденному). Страховое возмещение выплачивается в течение 10 рабочих дней с момента составления Югорией страхового акта.

Ведение бизнеса сложно представить без объектов недвижимости. Одним компаниям для работы достаточно склада и офиса, другим – только офиса, для предприятий нужны здания для производства, склады для хранения готовой продукции, магазины и павильоны.

И каждый объект коммерческой недвижимости подвергается множеству возможных рисков. Помещение может пострадать в результате пожара, стихийного бедствия и т.д.

Любой из этих факторов может нанести компании серьезный ущерб, а также дополнительные расходы на восстановление и ремонт.

Объекты страхования

Современный рынок страхования объектов недвижимого имущества на территории нашей страны только начинает развиваться.

До настоящего времени он развивался только за счет банков, которые страховали кредиты и при выдаче обязывали заемщика оформлять полис на приобретаемую собственность.

В европейских странах нет такой практики, там каждая компания не будет заключать договор и переезжать в помещение даже на самых выгодных условиях, если у собственника нет страховки.

В настоящий момент по Москве уже около 50% офисов застраховано. Это связано с тем, что страховые организации начали разрабатывать различные услуги по страхованию, чтобы удовлетворить потребности всех клиентов.

Также это заслуга и самих собственников, которые начали включать стоимость полиса в договора аренды помещения или смету на строительство, тем самым страхуя себя от финансовых рисков.

Однако коммерческая недвижимость не ограничивается только офисами, сюда также относятся: склады, производственные помещения, гостиницы. При этом в качестве покрываемых объектов могут также выступать: самолеты, которые находятся на земле без движения, ограждения и т.д.

Особенно важна страховка от банкротства при выходе на международный рынок. Связано это с тем, что в международной практике это повсеместное явление. Компании, которые не прибегают к оформлению страховки, попадают в категорию ненадежных.

Срок технического обслуживания объекта строительства чаще всего составляет один или два года. В это время страховое покрытие может осуществляться двумя способами – стандартным и расширенным. Подробнее о данном страховании читайте .

При оформлении полиса необходимо четко выделять различные позиции, которые будут защищены. Так это могут быть стены (сооружения без отделки), наружная или внутренняя отделка, инженерные системы (вентиляция, кондиционирование, сантехника, различные коммуникации и т.д.).

В качестве отдельных позиций защиты зданий можно добавлять страхование имущества юридических лиц (оборудование, оргтехника, мебель, инвентарь и т.д.) и оборотные активы.

Варианты защиты коммерческой собственности

Страховые организации предлагают несколько вариантов для защиты:

• страхование зданий от обычных рисков (пожар, залив, противоправные действия третьих лиц, падение летательных аппаратов и т.д.);
• защита от рисков на случай перерыва в производстве;
• защита ответственности при использовании торгового или офисного помещения.

Каждый из этих вариантов предлагает свой перечень рисков, которые будут покрываться в случае наступления ущерба. И, соответственно, каждый из них будет обладать своими недостатками и преимуществами.

При этом некоторые формы страхования будут совершенно бесполезными для определенных компаний, например, если фирма занимается только торговлей, то защита от рисков на случай перерыва в производстве ей не нужна.

Если для страхования предприятия, компании или холдинга необходимы все варианты защиты, то рекомендуется покупать сразу пакет из нескольких видов услуг. При необходимости страховые организации могут разрабатывать специальные предложения для крупных холдингов.

Не стоит забывать и про возможность страхования ответственности арендатора перед клиентами.

Стоимость страхования коммерческой недвижимости

Страхование нежилой недвижимости может быть оформлено на две разные стоимости. Первая из них предполагает возмещение по ценам новых материалов, вторая – с учетом износа здания.

Например, в здании произошел пожар, и чтобы восстановить его, собственник нанимает компанию, которая будет производить ремонт.

После того, как ремонт будет закончен, собственнику достаточно представить все документы в страховую организацию, которая и оплатит ремонт. Таким образом, произойдет возмещение по ценам новых материалов.

Во втором случае из возмещения будет удержана сумма, которая равна износу здания за весь период его эксплуатации.

Также на стоимость полиса влияют и другие факторы. Один из них – стоимость объекта недвижимости. Конечно, каждый вид страхования предполагает свой тариф, и он колеблется от 0,12% до 1%.

На цену будет влиять вид деятельности фирмы и ее территориальное расположение. Если она размещена в элитном бизнес-центре, то ставка может быть от 0,06% до 0,1%.

Для складских помещений стоимость полиса будет составлять около 0,11% от суммы покрытия. Кроме того, учитываются и дополнительные факторы.

Например, офис расположен на втором этаже, а под ним находится ресторан. Соответственно будет повышенный риск пожара, что приводит к увеличению стоимости.

На увеличение или снижение стоимости будут влиять: сигнализация, датчики возгорания, видеонаблюдение, состояние коммуникаций, охрана здания.

Кроме того, страхования организация проверяет историю страховых случаев, ущерб по которым превысил 100 000 рублей.

Также наличие страхования строительных компаний очень важно для любой организации, т.к. оно позволяет в сжатые сроки устранить последствия случившейся аварии и продолжить строительство. Это позволяет избежать серьезных убытков из-за возможных простоев в работе.

При защите от убытков при внедрении новых технологий под защиту подпадают следующие риски: поломка, нарушение работы, уничтожение техники, оборудования, технологических линий и т.д.; непредвиденные последствия, вызванные внедрением новых линий, оборудования, техники и т.д. Подробнее о страховании убытков от предпринимательской деятельности читайте .

В случае, если сумма покрытия устанавливается ниже реальной стоимости объекта недвижимости то, несмотря на то, что тариф будет выше, за счет заниженной цены объекта полис обойдется дешевле.

При таком подходе страховая организация также будет возмещать ущерб в полном объеме, однако он не сможет превысить указанную сумму. В большинстве случаев такой подход применяется при использовании кредитных средств.

Снизить стоимость полиса позволяет и франшиза (ущерб, который не будет возмещен), которая может быть:

• условной (возмещение в полном объеме при превышении ущерба определенной суммы)
• безусловной (определенная сумма или процент от ущерба, которые не будут возмещаться).

Защита коммерческой недвижимости на этапе строительства

Современный рынок предлагает множество услуг, которые также предполагают страхование объектов строительства еще на этапе их возведения.

Таким образом, позволяя собственнику исключить моральные и финансовые риски, которые могут возникнуть на любом этапе строительства.

Данный вид покрытия обеспечивает защиту следующих объектов:

• непосредственно объект строительства;
• временные сооружения и здания;
• ответственность подрядчика или заказчика в случае наступления ущерба при проведении строительно-монтажных работ, страхование которых идет отдельным пунктом;
• имущество, которое находится на площадке;
• после-пусковые гарантийные обязательства.

Используя современные услуги страховых организаций, каждая компания может обеспечить надежную защиту своей деятельности от различных рисков.

Оформляя полис на защиту недвижимости, фирма страхует коммерческие риски, которые могут привести к серьезному ущербу, т.к. в большинстве случаев недвижимость обладает высокой стоимость.

Также для восстановления помещений требуются дополнительные финансовые и материальные затраты, которые может себе позволить не каждая фирма.

В случае наличия страховки, фирма получает возмещение понесенных расходов и быстро восстанавливает свою нормальную деятельность.

Понравилась статья? Подписывайтесь по RSS, или следите за обновлениями:

Страхование помещений

Из нашей статьи вы узнаете, как происходит страхование помещений? Какие документы необходимо подготовить? И в чём же преимущества страхования арендованного офиса?

Страхование нежилых помещений

К нежилому фонду можно отнести все офисы, склады, цеха и другие помещения, не предназначенные для постоянного проживания граждан. Они, так же как и квартиры, подвержены различным непредвиденным ситуациям:

• ограблению, разбою, хищению;
• стихийным бедствиям;
• пожару;
• авариям инженерных конструкций;
• наступлению ответственности перед третьими лицами в процессе эксплуатации помещения и т. д.

Если страхователь не может самостоятельно выбрать наиболее важные и существенные для своего нежилого помещения угрозы, то следует проконсультироваться со страховщиком. Желательно совместно рассмотреть и утвердить список страховых случаев. Это может быть как стандартный набор рисков, так и индивидуальное решение. И первый, и второй варианты имеют ряд достоинств и недостатков.

В первом случае оформление происходит быстрее, однако может включать и не столь актуальные для клиента страховые случаи, а за них следует платить.

Во втором варианте страхования можно выбрать только существенные риски и тем самым уменьшить сумму взноса, но в то же время для оформления полиса могут потребоваться дополнительные документы и время.

Что может выступать предметом страхования

Во время оформления договора страхования недвижимости, например, офиса, под действие полиса подпадает:

1. Само здание, если это отдельно стоящее строение;
2. Внешняя и внутренняя отделка;
3. Инженерные коммуникации;
4. Оборудование, техника, мебель и другое имущество.

Страхователь может также выбрать отдельные объекты для страхования на своё усмотрение, например, лифты, электропроводку и т. п.

В зависимости от предмета страхования, для оформления сделки нужны такие документы:

• заявление;
• документы, подтверждающие право собственности на объект;
• договора аренды (лизинга);
• выписка о балансовой стоимости объекта;
• другие документы для проведения оценки имущества.

Сотрудник СК проведёт осмотр и оценку арендованного помещения, после чего будет определена страховая сумма и премия (стоимость услуг страховщика).

Страхование арендуемого помещения

Арендуемое помещение может страховать как арендодатель, так и арендатор. Страхование носит добровольный характер, однако бывает, что и сам договор аренды помещения предусматривает обязательное оформление арендатором полиса.

Страхование арендуемого помещения несёт множество преимуществ для арендатора:

1. Защищает имущество собственника;
2. Защищает гражданскую ответственность страхователя перед владельцем помещения и третьими лицами;
3. Обеспечивает быстрое восстановление рабочего процесса после непредвиденного происшествия.

Оценка стоимости строений при страховании

Большинство полисов страхования зданий (цехов, промышленных сооружений, нежилых помещений) учитывают балансовую, а не рыночную стоимость объекта. При этом страховая сумма учитывает также износ строения.

Во время проведения оценки анализируются характеристики строения. Его:

• хозяйственное назначение;
• год постройки;
• тип;
• стройматериалы;
• безопасность.

Поначалу определяется стоимость нового здания, а затем износ недвижимости. Разница между двумя суммами и будет действительной стоимостью строения.

Страхование предусматривает практически все значимые угрозы для собственной или арендованной недвижимости. Оформление полиса страхования, как правило, не занимает много времени, а различные формы оплаты услуг (единым платежом или в рассрочку) позволят фирмам даже с небольшим бюджетом позаботиться о сохранности недвижимого имущества.

Это интересно: А знаете ли вы, что помещения: лофт (в переводе с англ. loft – «чердак») и апартаменты также считаются нежилыми помещениями, хотя и пригодны для проживания. Разница состоит лишь в отсутствии прописки. Страхование такого объекта происходит подобно страхованию квартиры, например, или дачи – тот же предмет страхования и риски, за некоторыми исключениями. Тарифная ставка по таким объектам колеблется в пределах от 0,09% (элементы конструкций) до 0,25% (имущество).

Страхование имущества предприятий

11.02.20 11:43

Надежное страхование имущества предприятий

Объекты имущественного комплекса играют важную роль в успешной деятельности предприятия. Задача собственника — обеспечить сохранность объектов, а также создать условия для их безопасного содержания и эксплуатации. Повреждение, гибель или утрата имущественного объекта способны кардинальным образом ухудшить экономическое положение предприятия.

Страховой полис не способен защитить ваше имущество — это в силах сделать только вы сами. Но c нашим полисом страхования имущества вы можете защитить себя от внезапных, очень «обидных» и весьма опустошительных расходов по восстановлению целостности активов вашего предприятия.

Страхование имущества на индивидуальных условиях

Если ваше предприятие представляет собой сложный имущественный комплекс с множеством объектов, или имущество вашего предприятия размещено на различных территориях, или вам требуется создать страховое покрытие с уникальными условиями, прописанными для разных групп имущества, а также в иных случаях, когда необходимо учитывать уникальные условия содержания и эксплуатации объектов, — целесообразно рассматривать создание страхового покрытия на индивидуальных условиях, отвечающих особенностям именно вашего предприятия. В таких случаях мы предлагаем разработку страхового покрытия на условиях Правил страхования.

Страхование «от поименованных рисков»

В этом базовом классе покрытия страхуются риски в их наиболее востребованной вами комбинации (любой, из состава рисков, перечисленных ниже):

• пожар, удар молнии, взрыв бытового газа;
• повреждение водой в результате аварии трубопроводов систем отопления, канализации, водоснабжения;
• стихийные бедствия;
• противоправные действия третьих лиц;
• кража со взломом, грабеж, разбой;
• наезд наземных транспортных средств;
• падение пилотируемых летательных аппаратов и/или их обломков и/или грузов;
• навал судов;
• бой стекол;
• падение деревьев, крупного кустарника, глыб льда и снега.

Страхование «от всех рисков»

Прогрессивная альтернатива базовому страхованию. Покрытие этого класса обеспечивает защиту на случай повреждении, гибели или утраты объектов страхования в результате внезапного и непредвиденного внешнего воздействия (по принципу «застраховано от всего, что не исключено»).

Страховое покрытие распространяется на все типы (виды, категории) имущества, которое находится у вас в собственности, аренде, ответственном хранении или пользовании, начиная от зданий, и заканчивая денежными средствами. Какое именно имущество будет застраховано – определяете вы.

Для ряда типов (видов, категории) имущества, страховое покрытие может быть расширено за счет страхования специальных рисков, присущих такому имуществу.

Для производственного технологического оборудования — страхование «машин от поломок»

Включает покрытие специальных рисков:

• непредвиденные поломки или дефекты;
• непреднамеренные ошибки или неосторожности персонала;
• перегрузка, перегрев, вибрация, разладка, заклинивание, засор механизма посторонними предметами, изменение давления внутри механизма;
• действие центробежной силы и «усталости» материала;
• гидравлический удар или недостаток жидкости в котлах и аппаратах, действующих с помощью пара или жидкостей;
• воздействия электроэнергии в виде короткого замыкания, перегрузки электросети, падения напряжения и др., включая ущерб от возникшего в результате этих явлений пожара, в части ущерба причиненного непосредственно тем объектам, в которых возник пожар;
• поломка или неисправность приставок, защитных или регулирующих приспособлений.

Для электронного оборудования — страхование «электронного оборудования»

Включает покрытие специальных рисков:

• воздействие дыма, сажи, кородирующих газов;
• короткое замыкание, перенапряжение, повреждение изоляции, индукция, магнетизм, имплозия;
• непреднамеренные ошибки или неосторожность персонала (без нарушения действующих правил эксплуатации);
• выход из строя систем кондиционирования воздуха;
• внезапное прекращением подачи электроэнергии из общественных сетей энергоснабжения;
• дефекты материалов, комплектующих частей, литья.

Страхование имущества на индивидуальных условиях требует детальной проработки покрытия по следующим направлениям:

1. Определение потребности в классе покрытия и объеме застрахованного имущества (возможно при участии специалиста компании «Росгосстрах»).
2. Определение стоимостной базы объектов страхования и страховых сумм (на основании ваших балансовых данных или отчета независимого оценщика, или (только в отношении зданий, сооружений) методик, разработанных нашей компанией).
3. Оценка уровня рисков и условий обеспечения безопасности объектов (возможно при участии специалистов компании «Росгосстрах») или с привлечением независимой экспертной организации);
4. Условия обслуживания рисков (необходимость перестрахования рисков, уточнение процедур урегулирования убытков и т.д.).
5. Определение условий страхового покрытия – составление договора страхования и его согласование сторонами.

Стоимость покрытия определяется следующими условиями:

• вид деятельности страхователя;
• качественные и количественные характеристики страхуемого имущества;
• условия содержания и эксплуатации страхуемого имущества, а также объектов, находящихся в конструктивной взаимосвязи со страхуемым имуществом, или в непосредственной близости от него;
• стоимостная база определения страховых сумм и размер страховых сумм;
• объем покрытия (перечень страхуемых рисков);
• наличие ограничивающих или дополнительных к основным условий покрытия.

Диапазон значений ставок страховой премии для некоторых объектов имущественного фонда* (в % в год от страховой суммы):

* Не является офертой. Данные предоставлены для объектов с нормальным уровнем рисков. Данные предоставлены для диапазона страховых сумм 50-150 млн. рублей. Данные предоставлены при применении безусловных франшиз. Не для объектов с опасными технологическими процессами и\или веществами.

Страхование убытков от перерыва в производственной (или коммерческой) деятельности предприятия осуществляется в дополнение к страхованию имущественного комплекса.

Если вследствие повреждения, гибели или утраты застрахованного имущества деятельность предприятия будет остановлена, это страхование позволит компенсировать:

1. Условно-постоянные издержки, не зависящие от оборота или результатов деятельности предприятия:
   • Заработная плата рабочих и служащих;
   • Социальные отчисления;
   • Налоги и сборы, не исчисляемые с оборота или по результатам деятельности предприятия;
   • Плата за аренду помещений, оборудования или иного имущества;
   • Амортизационные отчисления;
   • Проценты по банковским кредитам, направленным на модернизацию/обновление застрахованного имущества.
2. Утрату рентных поступлений.
3. Сумму недополученной прибыли.

Период возмещения (период перерыва, исчисляемый с даты повреждения имущества до даты восстановления имущества) может составлять от 3 до 24 месяцев и устанавливается по договоренности сторон.

Все показатели для страховых сумм определяются на основании данных отчетности, публикуемых страхователем. Страховые суммы устанавливаются на базе среднегодовых значений.

Росгосстрах-Бизнес «Имущество»

Этот продукт предназначен для страхования имущественных рисков преимущественно на предприятиях среднего и малого бизнеса. За счет применения ряда технологических решений упрощена процедура оценки рисков. Это позволяет минимизировать время, необходимое для оформления договора страхования без ухудшения качества и/или повышения стоимости страховой защиты.

Можно застраховать следующие объекты (как по отдельности, так и в любой их совокупности, наиболее востребованной вами):

• здания, сооружения, строения;
• отделка помещений;
• оборудование производственное, технологическое, офисное, складское, торговое;
• инвентарь, мебель;
• товарные запасы (различной номенклатуры), размещенные на складах, в торговом зале.

Выберите набор рисков, который лучше всего отвечает вашим потребностям.

• Вариант А
• Вариант Б
• Вариант В

В пакет входят риски: пожар, удар молнии, взрыв бытового газа.

Вариант А + повреждение водой в результате аварии трубопроводов систем отопления, канализации, водоснабжения; стихийные бедствия.

Вариант Б +

• противоправные действия третьих лиц;
• кража со взломом, грабеж, разбой;
• наезд наземных транспортных средств;
• падение пилотируемых летательных аппаратов и/или их обломков и/или грузов.

Преимущества «Росгосстрах-бизнес «Имущество»

• Оптимальное соотношение стоимости и объема страхового покрытия для наиболее востребованных вариантов защиты;
• для заключения договора страхования требуется не более 20 минут;
• оптимизированные алгоритмы системы урегулирования убытков и выплаты страхового возмещения.

Интересуют скидки?

Предусмотрено снижение стоимости полиса до 10 % за комплексное страхование по продуктам линейки «Росгосстрах-бизнес».

По вопросам, связанным с заключением договоров страхования имущества предприятий, обращайтесь в Управление по работе с корпоративными клиентами Блока корпоративного страхования: