ВТБ ипотека страхование

Страхование жизни при ипотеке в ВТБ: стоимость, оформление, обязательно ли делать

Спрос на ипотеку всегда достаточно высокий. Поэтому и этот год не является исключением. Главная особенность указанного вида кредитования — длительный период погашения и относительно невысокая ставка процента. Для банка это определенный риск и чтобы его уменьшить кредиторы в ипотечном соглашении выставляют дополнительное требование в виде обязательного страхования кредитополучателя, а иногда — и его поручителей.

Процесс страхования жизни при ипотеке является очень выгодным для банков, но «ВТБ Страхование» максимально подстроено под возможности клиентов и предоставляет им наилучшие условия пользования. О том, как осуществить страхование жизни при ипотеке в ВТБ, и сколько стоит страхование вы узнаете далее.

Описание услуги

Большинство кредитных учреждений предлагает комплексные страховки. Помимо самого объекта сделки (жилья), страхуется жизнь и здоровье кредитополучателя. Некоторые банки требуют оформления полиса не только на заемщика, но и на поручителей. ВТБ страхование жизни осуществляет это на случай непредвиденных обстоятельств с заемщиком:

• Уход из жизни в результате заболевания либо несчастного случая;
• Утрата трудоспособности (получение I или II группы инвалидности).

При наступлении любого из перечисленных случаев взносы по ипотеке продолжают выплачиваться за счет страховки в размере, что не превышает страховую сумму. Это помогает сохранить право владение кредитным объектам. Если после погашения ипотеки, образуется остаток неиспользованных денег, то эта сумма перечисляется заемщику или членам его семьи (при самом печальном варианте развития событий).

Обычно период ипотечного кредитования очень долгий, как правило, 15-25 лет. За это время с любым человеком может случиться все что угодно. Поэтому многие клиенты банка безоговорочно соглашаются на страхование жизни для ипотеки. Несмотря на то, что это увеличивает количество выплат по кредиту, и вообще, по законодательству не является обязательным.

Обязательно ли оформлять страховку при получении ипотеки

В действующих законодательных актах получатели ипотечных продуктов обязаны оформить страховку на приобретаемую недвижимость. Однако, банк «ВТБ Cтрахование жизни» рассматривает как обязательное условие выдачи кредита (как, впрочем, и любое другое кредитное учреждение). В этом они убеждают и своих клиентов. С несогласными и владеющими реальной информацией поступают так:

1. Отказывают в выдаче кредита.
2. Выдают кредит, но под более жесткие условия. Чаще всего, это повышенная процентная ставка или меньший период погашения.

При оформлении страховки на жизнь и здоровье выдается займ под 13% годовых. При отказе от полиса — под 15% годовых. Естественно, это не устраивает заемщиков. Поэтому большинство из них (95%) соглашаются с оформлением полиса, а часть из них отправляется на поиски страховщика с более выгодными предложениями по ипотеке.

На первоначальном этапе оформления кредита несведущему в данной области обывателю очень сложно противостоять прессингу профессионально обученных банковских сотрудников. Но в дальнейшем, при продлении страхового соглашения клиент имеет все законные основания отказаться от этого. И тут уже даже самые опытные сотрудники кредитного отдела ничего не могут сделать. Поскольку они знают, что эта обязанность не содержится ни в каких нормативных актах.

Где страховаться

Когда вы придете в любой банк для оформления ипотечного кредита, вам тут же предложат компанию, которая сможет застраховать вас и ваше имущество. За время своей деятельности кредитные организации налаживают связи со страховщиками, а некоторые и сами являются учредителями подобных учреждений. В первом случае банк имеет свой немаленький процент от суммы страхования, во втором и вовсе — вся прибыль достается банку. Можно сделать вывод, что кредитное учреждение заинтересовано в оформлении страховки на месте. Но так ли это выгодно для его клиента?

Конечно, не всегда. Компании-контрагенты должны перечислять банку процент за каждого клиента. Естественно, что это они делают не за собственный счет, а за счет увеличения страховых тарифов для страхователя. Поэтому, при желании клиент вправе подыскать другого страховщика, как минимум для того, чтобы сравнить предлагаемые условия.

Но надо иметь в виду, что поиски «идеальной» страховой фирмы, с одной стороны, могут привести к экономии средств, а с другой к трате времени. Кроме того, при самостоятельном поиске всегда существует риск наткнуться на мошенников.

Стоимость услуги

Чтобы ответить на вопрос, сколько стоит страхование при ипотечном кредитовании, надо знать размер страховой суммы. Стоимость полиса зависит от таких критериев:

• Период действия страховки;
• Состояние здоровья и возраста страхователя;
• Количество сделок с недвижимыми объектами, осуществляемыми в прошлом;
• Техническое состояния ипотечного объекта.

Приведем следующий пример:

1. Ипотека оформляется на жилье стоимостью 1 миллион рублей.
2. Собственных средств кредитополучатель не имеет.
3. Срок действия кредитного договора — 60 месяцев (5 лет).
4. Процентная ставка — 12% годовых.

При заданных условиях усредненный размер ежемесячного взноса по страховке составляет 280 рублей. За 5 лет общая сумма переплаты — 16 тысяч 800 рублей, то есть 1,5% от размера самого кредита. Этот пример усредненный. По результатам аналитических исследований установлено, что оформление полиса на жизнь и здоровье ипотечного кредитополучателя варьируется от 1,4 до 1,6% от общей суммы займа. Предложений ниже 0,5% не обнаружено, выше 2,2% тоже.

Размер страхового взноса постепенно должен уменьшаться. Поскольку процент начисляется на остаток задолженности.

Сроки уплаты

Исчисленный страховой взнос подлежит перечислению страхователем в сроки, оговоренные в соответствующим соглашением. Существует несколько вариантов:

• Ежемесячная уплата вместе со взносом по основному кредиту;
• Ежеквартальное перечисление денег;
• Уплата по страховке 1 раз в году.

Некоторые банки, например, ВТБ, предлагают иную схему уплаты страховых отчислений. Её суть в том, что клиент сразу же оплачивает стоимость полиса на 3 или 5 лет вперед. Это позволяет значительно уменьшить стоимость самой страховки, а также ежемесячные взносы по кредиту, сэкономить время, оформить полис в фиксированном размере.

По желанию клиента производить страховые вознаграждения он вправе одним из следующих способов:

• Наличными через кассу;
• Путем пополнения расчетного счета;
• Через своего поручителя.

Оформление полиса

Процедура оформления страхового полиса для потребителей ипотечного кредитования максимально проста. Банку, с которым заключен договор на покупку жилья, нужно представить следующие документы:

• Соответствующее заявление;
• Внутренний паспорт;
• Договор на ипотеку;
• Анкету.

Пример заявления на комплексное ипотечное страхование:

Скачать бланк

Дополнительно страховщик может представить медицинское заключение. Если подтверждается отсутствие проблем со здоровьем, то сумма страховых отчислений по решению страховщика может быть уменьшена. Некоторые банковские учреждения, например, ВТБ, требуют предъявить медицинские справки в обязательном порядке. Эта обязанность исключается только при следующих обстоятельствах:

• Сумма кредита — до 500 тысяч долларов;
• Для клиентов от 46 до 55 лет этот критерий меньше и составляет 400 тысяч долларов;
• Для заемщиков старше 55 лет — до 300 тысяч долларов.

Если вы молодой и здоровый, не стесняйтесь отстаивать свои права, требуя более низкой процентной ставки по страховке.

Полезные советы:

1. Перед тем как подписать любой документ внимательно прочитайте его. Только при этом условии личное страхование станет гарантией вашей финансовой безопасности в будущем.
2. Если банк настаивает на подписании страхового соглашения в отношении не только жилья, но и вашей жизни, вы можете подыскать другого кредитора либо отправиться в суд для отстаивания своих прав. Хотя, как показывает судебная практика, большинство подобных разбирательств заканчивается в пользу банковской организации.
3. Каждый кредитополучатель вправе подыскать страховую компанию самостоятельно.
4. В среднем страховое вознаграждение составляет 1,4-1,6% от суммы ипотеки.
5. Проходить медицинское обследование выгодно молодым и полным сил страхователям. Это в большинстве случаев помогает уменьшить страховое вознаграждение.

ВТБ 24 ипотека

Об ипотеке ВТБ 24

Варианты ипотечного кредитования в ВТБ24 разнообразные. Рассмотрим несколько
популярных программ, которые заявлены в 2016 году. Приобретение жилья на
первичном рынке – это более жесткие условия со стороны кредитора по отношению
к заемщику и застройщику. Обычно первоначальный взнос составляет по такой
программе 20% от общей стоимости жилья. Одна из самых минимальных ставок для
приобретения квартиры, которая еще находиться в стадии строительства – это
13,85%. Все зависит от того, будете ли вы брать «первичку» в рублевом или
валютном эквиваленте. Пока квартира не оформлена как реальный объект, банк
имеет права повысить ставку в рамках договора до 2,5%. Вторичное жилье будет
более выгодным вариантом, так как банк несет минимальные риски, нежели чем с
застройками. В данной программе взнос минимальный меньше, всего 10%. Правда,
остальные условия могут быть практически идентичными. Все зависит от вашего
личного дохода и предоставленного пакета документов. ВТБ 24 ипотека – это
возможность приобрести квартиру или дом в известном российском курорте Сочи.

Иметь собственное жилье мечтают все, однако далеко не каждый обладает возможностью приобрести его на свободные деньги. Именно поэтому программы целевого кредитования пользуются такой популярностью в России.

Банк ВТБ является второй по популярности кредитной организацией в стране. Ипотека привлекает своими выгодными условиями и низкими процентными ставками.

В данной статье мы поговорим о том, каковы условия ипотечного кредитования в 2019 году на первичном рынке от банка ВТБ.

Условия ипотечного кредитования банка-партнера ВТБ

Финансовые организации довольно часто сотрудничают друг с другом. Это дает возможность снизить расходы на содержание учреждений и предоставить клиентам обслуживание на более высоком уровне. Обратившись в банки-партнеры ВТБ, вы можете не только без комиссии снять денежные средства, но и воспользоваться другими бонусами – например, оформить ипотеку.

Условия ипотеки могут отличаться в зависимости от организации, которую вы выберете. Тем не менее, можно выделить ряд общих условий на 2019 год:

• сроки – до 30 лет;
• сумма от 500 000 до 60 миллионов рублей;
• ставка от 9,3 %;
• возможность погасить кредит досрочно без уплаты штрафа или комиссии;
• первоначальный взнос не менее 20 % от общей суммы задолженности.

Потенциальный заемщик в обязательном порядке должен соответствовать предъявляемым банком требованиям:

• наличие российского гражданства или документа, подтверждающего легальное нахождение на территории страны;
• подать заявку на ипотечную программу могут только заемщики старше 21 года, но не более 65 лет (на момент погашения ссуды).
• стаж работы не менее 3-х месяцев на последнем рабочем месте;
• общий стаж работы не менее года.

Лучший ипотечный партнер

Всего в группу ВТБ входит три финансовые организации: ВТБ, Банк Москвы и Почта Банк. Давайте подробнее рассмотрим условия ипотеки в партнерах ВТБ:

Почта Банк

Данная организация появилась на финансовом рынке не так давно, но уже успела завоевать огромное количество клиентов по всей стране. Главное преимущество Почта Банка заключается в том, что оформить займ здесь можно гораздо легче, нежели в других кредитных организациях.

Получить ипотеку можно от 12,9 % годовых, сроком от 1 до 5 лет, суммой до 1 миллиона рублей.

Банк Москвы

Получить ипотеку в банке Москвы можно по процентной ставке от 10,4 % годовых. Среди преимуществ данной организации – работа с материнскими капиталами и наличие огромной базы аккредитованных новостроек.

Для оформления ипотеки потребуется подготовить пакет минимум из четырех документов:

• паспорт;
• второй документ, подтверждающий личность, на выбор (СНИЛС, удостоверение военнослужащего, загранпаспорт или водительские права);
• копия трудовой книжки;
• справка по форме 2-НДФЛ.

Ипотека на новостройку в ВТБ

Особенность такой ссуды заключается в том, что она предназначается исключительно на приобретение квартиры в строящемся доме. Процесс оформления предусматривает перевод денежных средств на счет застройщика, после чего ВТБ берет имущество заемщика под залог.

Преимущество такой ипотеки заключается в значительной экономии, так как дом на первичном рынке стоит дешевле, нежели на вторичном. Однако, заемщик не сможет переехать в квартиру до тех пор, пока застройщик не передаст ее в эксплуатацию.

Если вы уже выбрали подходящее предложение и твердо решили взять на себя кредитные обязательства, можно приступать к действиям. Для этого необходимо отправить в ВТБ предварительную заявку. Сделать это можно онлайн на официальном сайте банка или в ближайшем его отделении. В случае одобрения вас пригласят в офис ВТБ для заключения договора кредитования.

Для того чтобы приобрести квартиру в ипотеку на первичном рынке, нужно предоставить банку следующие документы:

• анкета-заявление;
• паспорт;
• сведения о трудоустройстве;
• документальное подтверждение доходов.

Покупка строящегося жилья в ипотеку ВТБ: реестр

Приобретать ипотеку следует только в аккредитованном комплексе. Таким образом, вы имеете гарантию, что получите недвижимость в соответствии со сроками, а не вид на котлован.

Порядок покупки новостройки в ипотеку

• Первый этап;

Первым делом вам вам необходимо определиться с компанией-застройщика и с недвижимостью, которую вы собираетесь взять в ипотеку. После чего вам нужно связаться с выбранным застройщиком и заключить соглашение на бронирование понравившегося варианта квартиры. В нем будут содержаться условия сделки купли-продажи и размер первоначального взноса. Стоит отметить, что у данного соглашения имеется срок действия, который также прописывается в договоре.

• Второй этап;

Получив соглашение, направляйтесь в отделение ВТБ. Там вам нужно написать заявление на ипотеку, приложив весь пакет необходимых документов (уточняется в банке). Кредитные специалисты банка рассмотрят вашу заявку и в случае одобрения пригласят в офис для заключения ипотечного договора.

• Третий этап;

Как только вы вы оформите кредитный договор, следует внести первоначальный взнос на счет застройщика, после чего и всю сумму ипотеки, предоставляемую ВТБ.

Заемщик производит оформление собственности под залог и у него появляются кредитные обязательства перед данной кредитной организацией.

Важно отметить, что процесс оформления ипотеки – “не из дешевых”. Для заключения сделки придется оплатить государственну.ю пошлину, которая составляет в среднем около 2500 рублей (все зависит от региона).

Застройщик, в свою очередь оплачивает государственный налог, который составляет 13% от стоимости жилья.

Еще одна значительная трата – оформление документации (кадастровый паспорт и паспорт БТИ). Их стоимость подбирается индивидуально, в зависимости от региона.

Калькулятор ипотеки ВТБ на новостройки

Для того, чтобы рассчитать примерную сумму ежемесячного платежа по ипотеке ВТБ на новостройки, вы можете воспользоваться специальными сервисами. Мы предлагаем вашему вниманию данный кредитный калькулятор, на официальном сайте ВТБ.

Данные рассчитываются по формуле:

общая сумма кредита/срок + процентная ставка от общей суммы задолженности/12 (9,6%) = сумма ежемесячного платежа

Пример:

1700000/30 лет + 9,6% от 1700 000 = 11 875 рублей.

Список аккредитованных новостроек ВТБ и жилых комплексов

Весь список аккредитованных новостроек ВТБ находится в свободном доступе на официальном сайте банка. Просто введите в окошке поиска “База аккредитованных новостроек” и откройте первую вкладку.

В данный список входят следующие объекты:

Комплекс апартаментов Спутник

Комплекс апартаментов расположен Москве – район Одинцовский. Он представляет собой 33-этажные, кирпично-монолитные здания. Имеется подземная парковка. Приобрести жилье здесь можно по цене от 2 700 000 рублей. Доступно использование материнского капитала.

В инфраструктуру жилого комплекса входит школа, детский сад, различные магазины, консьерж, детская площадка, фитнес, спортивная площадка, водоем и паркинг.

Зеленый берег

Комплекс апартаментов “Зеленый берег” расположен как в Москве, так и во многих других городах России. В его инфраструктуру входит все самое необходимое: школа, детский сад, магазины, паркинг, детская и спортивная площадка.

Взять квартиру в ипотеку здесь можно от 2 000 000 рублей. Доступно использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или погашения основной части долга.

Троицкая ривьера

Цены на квартиры в жилом комплексе “Троицкая ривьера” составляют от 3,4 до 9 миллионов рублей. Стены сделаны из кирпича, что обеспечивает шумоизоляцию и сохранение тепла.

Комплекс расположен на берегу реки Десна, что всего лишь в 20 минутах езды на машине от МКАДа.

В инфраструктуре комплекса имеется все необходимое для жизни: от газетного киоска до школы.

Шоколад

Жилой комплекс “Шоколад” расположен во многих городах России. Главное его преимущество заключается в свободной планировке – вы сами решаете, как будет занято ваше пространство. Кроме того, у ЖК имеется собственная котельная, что дает гарантию горячей воды летом и теплых батарей в зимний период.

Дома 3-х этажные, сделаны из кирпича. Территория огорожена. Инфраструкутра включает в себя школу, детский сад, магазины и многие другие заведения. Цены на ипотеку здесь начинаются от 33 000 рублей за 1 кв м.

Чеховский посад

Жилой комплекс “Чеховскйи проезд” расположен в Чеховском районе Москвы, в 30 минут езды от МКАД. Он представляет собой монолитные четырехэтажные дома.

Цены на квартиры здесь составляют от 0,72 до 4,4 миллионов рублей

Олимп 3

Жилой комплекс “Олимп 3” расположен в Самаре. Стоимость квартиры здесь составляет от 2 100 000 рублей. Главное его преимущество заключается в близости к паркам, что открывает чудесные виды из окна, а также дает возможность совершать прогулки.

Майданово парк

Взять ипотеку на долевое строительство в жилом комплексе “Майданово парк”можно по цене от 1,4 до 3,1 миллиона рублей. Тип здания – монолитно-кирпичный. Имеется парковка. Допускается использование материнского капитала.

Западный берег

ЖК “Западный берег” расположен в городском округе Мытищи в Капустино. Он состоит из 12 малоэтажных домов. В инфраструктуре комплекса имеется детский сад, школа, парковка и различные магазины.

Проценты по ипотеке на новостройку в ВТБ

Каждый клиент может самостоятельно выбрать и подать заявку на наиболее подходящую для него программу ипотечного кредитования.

Она подбирается в зависимости от того, можете ли вы подтвердить свою доходность или нет. От этого зависит и процентная ставка.

Акции от застройщиков

Застройщики довольно часто проводят различные скидки и акции. Ознакомиться со сроками их проведения можно непосредственно у них.

Таким образом, неважно – выбрали вы ипотечную программу от ВТБ или от банка-партнера. В любом случае вы получаете возможность воспользоваться самыми выгодными условиями.

ВТБ Страхование жизни

Дата изменения: 07.11.2019

Сообщение о завершении передачи страхового портфеля

Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «СОГАЗ-ЖИЗНЬ» (сокращенное наименование – ООО «СК СОГАЗ-ЖИЗНЬ» ОГРН 1047796105785; регистрационный номер в ЕГРССД 3825) сообщает, что 01.11.2019 процедура передачи страхового портфеля по добровольному страхованию жизни и по договорам личного страхования, за исключением договоров страхования жизни, АО ВТБ Страхование жизни завершена.

АО ВТБ Страхование жизни осуществило передачу страхового портфеля по вышеуказанным видам страхования, в состав которых включаются обязательства по договорам страхования, соответствующие сформированным страховым резервам, и активы, принимаемые для покрытия сформированных страховых резервов, включая обязательства по договорам страхования, действующим на дату принятия решения о передаче страхового портфеля, и обязательства по договорам страхования, срок действия которых истек на дату принятия решения о передаче страхового портфеля, но обязательства по которым не исполнены в полном объеме, вместе с правами требования уплаты страховых премий (страховых взносов). Передача была осуществлена на основании договора о передаче страхового портфеля между АО ВТБ Страхование жизни и ООО «СК СОГАЗ-ЖИЗНЬ».

Страховая организация, принявшая страховой портфель:

1. Фирменное наименование на русском языке:
Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «СОГАЗ-ЖИЗНЬ»
Сокращенное: ООО «СК СОГАЗ-ЖИЗНЬ»
2. Фирменное наименование на английском языке:
Полное: нет
Сокращенное: SK SOGAZ ZHIZN’ INSURANCE
3. Место нахождения: 107078, г. Москва, проспект Академика Сахарова, дом 10
4. Официальный сайт ООО «СК СОГАЗ-ЖИЗНЬ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.sogaz-life.ru

Основной деятельностью страховой организации, принявшей страховой портфель, является деятельность по страхованию жизни. Финансовое положение ООО «СК СОГАЗ-ЖИЗНЬ» удовлетворяет требованиям финансовой устойчивости и платежеспособности с учетом принятых обязательств. ООО «СК СОГАЗ-ЖИЗНЬ» имеет лицензии СЖ №3825 от 25.09.2018, СЛ №3825 от 25.09.2018 на осуществление видов страхования, по которым принят страховой портфель, а также лицензию на осуществление перестрахования ПС №3825 77 от 25.09.2018. 01.11.2019 года все права и обязанности по договорам страхования жизни АО ВТБ Страхование жизни перешли к страховой организации, принявшей страховой портфель — ООО «СК СОГАЗ-ЖИЗНЬ».

Датой начала исполнения ООО «СК СОГАЗ-ЖИЗНЬ» обязательств по принятым договорам страхования, включенным в переданный страховой портфель, является 01.11.2019 г.

По всем вопросам просим обращаться по адресу: 107045, г. Москва, Уланский пер., дом 26. Телефон: 8 800 600 04 40.

Обязательно ли страхование жизни по ипотеке ВТБ 24 в 2020 году

В ВТБ 24 страхование жизни при ипотеке позволяет заемщикам получить дополнительные гарантии успешного погашения целевого кредита. Процедура имеет определенные особенности, знание которых позволяет сохранить время и помогает избежать дополнительных расходов при оплате стоимости полиса.

Можно ли отказаться от страховки

Сегодня в правилах предоставления ипотеки нередко встречается условие об обязательности заключения договора страхования. По требованиям законодательства в число обязательных требований входит оформление соглашения, направленного на защиту залогового имущества. Все остальные виды страхования заключаются только с добровольного согласия заемщика.

На практике отзывы многих клиентов российских банков подтверждают ситуацию, когда при обращении в кредитную организацию услуга комплексного страхования буквально навязывается.

Следование нормам законодательства может повлечь следующие негативные последствия:

• отказ в предоставлении займа;
• затягивание сроков одобрения заявки;
• повышение базовой ставки процента.

В число дополнительных услуг ВТБ 24 входит заключение комплексного договора, содержание которого предполагают наличие пунктов об обязательном и личном страховании. Рассчитывать на минимальную базовую ставку по кредиту клиент может только при условии согласия на подписание такого соглашения.

Кому выгодно страхование

На многих форумах активно обсуждаются вопросы страхования, а условия о заключении договора со страховой организацией многие относят к категории «навязанных» услуг. Желание склонить клиента к подписанию договора часто обусловлено тем, что кредитный специалист и сотрудники страховых организаций получают определенный процент с объемов проданных полисов.

Решение о необходимости оформления договора клиент всегда принимает самостоятельно и соглашается на все предлагаемые условия в момент подписания документов.

Претензии к страховым агентам нередко обусловлены следующими обстоятельствами:

• невнимательное чтение договора;
• склонность поддаваться на уговоры;
• неумение просчитывать последствия.

Страхование жизни призвано защитить банк и основного заемщика от риска невыплаты по кредиту. Наличие такого договора снижает риски банковской организации и гарантирует, что займ будет погашен. При этом финансовому учреждению неважно, будут ли средства уплачены за счет доходов заемщика или страховщика.

Для основного должника по ипотечному кредиту и его близких договор страхования жизни повышает уверенность в завтрашнем дне, предотвращая негативные последствия при наступлении страхового случая. Невозможность погашения займа будет означать, что обязанности по выплате кредита возьмет на себя организация, с которой был заключен договор.

Возможно будет интересно!

Страховка ВТБ 24 ипотека: сколько платить

Сегодня клиент может заключить со страховым агентом стандартный договор или соглашение с учетом индивидуальных пожеланий. Стоимость полиса будет напрямую зависеть от количества страховых случаев и содержания договора.

Комплексное страхование ВТБ 24 предполагает защиту от следующих видов рисков:

1. Утрата жизни и трудоспособности основного заемщика;
2. Прекращение или ограничение права собственности, возникшее в течение первых 3 лет с момента приобретения;
3. Повреждение или нанесение непоправимого ущерба залоговому объекту.

Если клиент выбирает только страхование от риска утраты и повреждения ипотечной квартиры, то ВТБ 24 автоматически повышает ставку по кредиту на 1%. Клиенту стоит учитывать, что договор должен пролонгироваться в течение всего срока действия кредитных взаимоотношений с банком, то есть до момента полного погашения задолженности.

Что влияет на стоимость полиса

На стоимость полиса может оказывать влияние несколько факторов, а определяющими выступают расценки агента и содержание заключаемого договора.

Итоговая сумма зависит от следующих параметров:

• размер страхового покрытия;
• стоимостная оценка приобретаемого имущества;
• физические характеристики объекта и его состояние;
• возраст заемщика и его половая принадлежность;
• профессия клиента и подверженность опасным факторам.

Оценить приблизительный объем расходов помогает калькулятор страхования, который представлен на официальных ресурсах кредитных организаций. Уточнить интересующую информацию всегда можно по телефону или посредством электронного обращения к специалистам компании.

Если клиент досрочно погашает кредит, то по действующим правилам он может рассчитывать на частичное возвращение страховой суммы. Процедура предполагает соблюдение определенных нюансов. Правила и вопросы возврата части уплаченной страховой премии регламентируются нормами действующего законодательства, внутренними документами страховой организации и содержанием заключенного договора.

Список аккредитованных компаний

Потенциальный заемщик вправе обратиться в любую страховую организацию, но сотрудничество с аккредитованными компаниями существенно упрощает процедуру оформления займа. Список партнеров банка ВТБ 24 периодически меняется, поэтому актуальную информацию рекомендуется уточнить заранее.

Получить такие сведения можно при помощи следующих вариантов:

• изучение информации на официальном ресурсе банка;
• посещение отделения кредитного учреждения;
• формирование заявки посредством электронных инструментов;
• звонок на «горячую» линию и получение необходимой консультации.

На текущий момент в число аккредитованных партнеров ВТБ 24 входит более двух десятков страховых организаций.

Для заключения договора клиент может обратиться в следующие компании:

• АльфаСтрахование;
• ВТБ Страхование;
• АО СК «Альянс»;
• ВСК.

«ВТБ Страхование» представляет собой дочернюю компанию банка, которая сегодня прочно занимает лидирующие позиции на рынке страховых услуг. «АльфаСтрахование» входит в число немногих партнеров, сотрудничество с которыми в качестве аккредитированных агентов датируется 2008 годом. Возможно будет интересно!

Где дешевле

При оформлении страхового полиса важно учитывать не только вопросы стоимости услуги, но и временные характеристики. При обращении к партнерам ВТБ 24 можно быть уверенным, что компания входит в число проверенных и надежных, поэтому сроки процедуры оформления кредита будут максимально сжатыми.

При оформлении договора расценки могут варьироваться в следующих диапазонах:

1. Стоимость страхования жизни — от 0,15 до 5% с учетом половой принадлежности клиента, возрастных особенностей и состояния здоровья;
2. Защита имущества от повреждений и утраты — от 0,1 до 0,77% в зависимости от типа объекта страхования, года возведения здания и иных особенностей;
3. Титульное страхование — от 0,2 до 0,4%, что определяется количеством перехода прав собственности.

Банк может проводить проверку полисов страхования в течение 30 рабочих дней, но на практике срок рассмотрения обычно не превышает пары недель. Многие агенты сегодня сотрудничают с банками, передавая им напрямую сведения о заключенных или пролонгированных договорах.

Нюансы отказа от страховки

При подаче документов на одобрение кредита банк в обязательном порядке предложит заемщику оформить договор страхования жизни. Отказ возможен как на этапе согласования существенных условий ипотечного соглашения, так и после его подписания. Последствием отрицательного решения станет увеличение значение процентной ставки по кредиту.

После оплаты полиса у заемщика есть определенное время, в течение которого он может отказаться от услуг страхового агента. Такая возможность предусмотрена законодательно, но требует соблюдения определенной процедуры. Сегодня на ее прохождение владельцу дается 14 дней, а отсчет начинается с момента подписания договора.

Для отказа от страхового полиса необходимо обратиться в организацию, с которой был заключен договор.

Порядок действий предполагает следующую последовательность:

• оформление заявления установленного образца на возврат страховой суммы;
• подача пакета документов в страховую организацию;
• ожидание решения о проведении возврата.

Заемщик вправе подать заявление о возврате лично, воспользоваться услугой отправки заказного письма или сервисом электронного взаимодействия со страховым агентом. В течение 10 дней с момента поступления документов организация должна дать заявителю ответ.

Страхование жизни в рамках ипотечного страхования связано с дополнительными расходами, что неизбежно увеличивает сумму итоговой переплаты за кредит. Взамен заемщик получает более выгодные условия кредитования и повышает шансы на успешное погашение задолженности и выполнение обязательств перед банком.

Страхование жизни при заключении ипотечного договора

Сегодня каждая банковская организация, оформляя страховку, не пытается заполучить больше денежных средств, скорее это является попыткой защитить свои инвестиции. Заемщику при оформлении в ВТБ страхования жизни ипотека будет одобрена с большей долей вероятности.

Важность страхования жизни при получении ипотеки в ВТБ 24

Страхование жизни при ипотеке в ВТБ 24 рассматривает как обязательное условие, так банк страхует свои риски. Однако прямой обязанности оформлять такую страховку у клиента нет, по закону он может от нее отказаться, а банк не должен этому препятствовать, но тем не менее, отказ от страховки, скорее всего, повлечет за собой отказ банка в ипотеке.

Но если посмотреть на это с другой стороны, то страхование жизни и здоровья выгодно не только банку, но и самому заемщику. В случае возникновения непредвиденных ситуаций, он может быть спокоен, что страховая компания выплатит долг по ипотеке. Кроме того, при оформлении страхового полиса по риску утраты жизни и трудоспособности заемщика ВТБ 24 уменьшает ставку по кредиту на 1%.

Если в договоре ипотечного кредитования участвуют созаемщики или поручители, то в большинстве случаев банк настаивает и на их страховании жизни и здоровья.

Стоимость страхового полиса по риску утраты жизни и трудоспособности

Страховка жизни при ипотеке в ВТБ 24 входит в комплексный продукт, специально разработанный специалистами банка для долгосрочных займов, где помимо данной услуги включены еще:

• страхование права собственности на имущество;
• защита от утраты или повреждения приобретаемого объекта недвижимости.

При комплексном страховании рисков стоимость страховки может составлять не более 1,5% от конечной суммы ипотечного кредита, при этом стоимость получения страхового полиса по риску утраты жизни и трудоспособности формируется из таких показателей, как:

• Половая принадлежность (поскольку мужчины живут меньше, чем женщины, то и стоимость страховки для них увеличивается, но незначительно).
• Возраст (как правило, предельный возраст заемщика – это 70 лет, для военнослужащего — 45).
• Состояние здоровья (при наличии наследственных и хронических заболеваний страховая компания может отказать в страховке, а банк, соответственно, в выдаче кредита).
• Образ жизни заемщика (увлечения опасными для здоровья видами занятий могут значительно повысить стоимость страховки).
• Сфера работы заемщика (риск получения производственных травм также негативно влияет на стоимость страхового полиса).
• Размер страхового покрытия (как правило, он эквивалентен взятому ипотечному займу).

Требования ВТБ 24 к страховым компаниям и страховым договорам

Обратиться за страхованием жизни и здоровья заемщик имеет право как в независимую, так и в аккредитованную банком ВТБ 24 страховую компанию. При этом независимая страховая организация должна соответствовать Общим требованиям Банка, перечень которых указан здесь: https://static.vtb24.ru/Documents/mortgage/vtb24_insurance_requirements_1.pdf, и Требованиям банка к финансовой устойчивости компании, которые можно посмотреть тут: https://static.vtb24.ru/Documents/mortgage/vtb24_insurance_finance_requirements_9.pdf.

Для обеспечения надежной защиты своего здоровья и жизни, а также получения страхового полиса, отвечающего требованиям банка к договорам страхования при выдаче ипотеки, лучше всего воспользоваться услугами страховых партнеров ВТБ 24, весь список которых можно посмотреть, пройдя по ссылке: https://static.vtb24.ru//Documents/vtb24_insurance_mortgage_accredited_companies.pdf.

Банк ВТБ 24 имеет собственную страховую организацию «ВТБ страхование» с весьма разветвленной региональной сетью. Общество представлено более чем в 90 крупных городах РФ.

Что касается договора страхования жизни и здоровья, то здесь ВТБ 24 устанавливает конкретные требования, которые должны быть в нем прописаны. Они указаны в следующем документе: https://static.vtb24.ru/Documents/mortgage/vtb24_insurance_mortgage_requirements.pdf.

В данном требовании заемщику необходимо обратить внимание на пункт №4 «Минимальные требования к страхованию жизни и трудоспособности», а именно на подпункт 4.3, где обозначены действия, которые являются исключениями из страховой ответственности.

Возврат страховки

Несмотря на то что в ВТБ страхование жизни и здоровья при ипотеке является гарантией успеха получения ипотечного займа, все же по закону данный вид страхования считается добровольным, поэтому заемщик вправе в любое время подать заявление о расторжении договора и получить на руки неиспользованные денежные средства.

Перед подписанием договора страхования жизни необходимо его внимательно изучить. В нем обязательно должны быть прописаны всевозможные пути возвращения неиспользованных средств по страховке. Как правило, страховые организации не любят акцентировать внимание на подобных пунктах договора, дабы не терять свои деньги, но, опять же, по закону данные возможности в документе должны быть указаны.

Не стоит бояться, что расторжение договора страхования жизни и возврат денежных средств повлияет на кредитную историю, как правило, данная информация в реестре кредитных историй не учитывается.