Вторичная ипотека ВТБ 24

Документы

Документы заёмщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

• Заявление-анкета;
• Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина;
• Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) для граждан РФ;
• Справка о доходах физического лица (справка 2-НДФЛ или справка по форме банка)/налоговая декларация за последние 12 месяцев. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из трудовой книжки;
• Для мужчин, не достигших 27 лет, военный билет;
• Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ, для иностранных граждан.

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами.

«Победа над формальностями» (решение по 2-м документам без подтверждения дохода)

Хотите получить кредитное решение в течение суток и без подтверждения дохода? Воспользуйтесь программой «Победа над формальностями». Для получение решения вам необходимо предоставить всего 2 документа:

1. Паспорт РФ.
2. СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие).

Особенности программы:
– первоначальный взнос не менее 30%, использование материнского капитала для взноса не предусмотрено;
– программа распространяется на покупку вторичного жилья и новостроек, а также рефинансирование ипотечных кредитов.

Приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости зачастую предполагает оформление ипотеки. Это наиболее выигрышный вариант для тех, кто хотел бы как можно скорее заселиться со всей семьей в новое жилье. Среди всего ассортимента банковских услуг в России, взять ипотеку на вторичное жилье в ВТБ можно быстро и выгодно. Банк предоставляет оптимальные условия, оформления договора, разумные ставки и суммы первого взноса, а также специальные программы для упрощения процедуры.
Ипотека в ВТБ

ВТБ ипотека на вторичку предполагает две специальные программы, ориентированные на максимально выгодное приобретение жилплощади.

• сумма от 0,6 млн. до 60 млн.руб.;
• ставка по ипотеке по программе «Готовое жилье» от 8,4%;
• срок кредитования до 30 лет;
• первоначальный взнос от 10%* стоимости приобретаемой квартиры и другой недвижимости;
• страхование.

ВТБ ипотека с господдержкой

• Ставка — 5%
• Взнос — от 20%

Калькулятор ипотеки ВТБ на вторичное жилье представлен на официальном сайте банка. Там можно с высокой точностью рассчитать ипотеку онлайн, узнать, сколько составляют первоначальный взнос и процентная ставка

Ежемесячные платежи
исходя из известной цены квартиры
Ежемесячные платежи
исходя из суммы кредита

Расчет ежемесячных платежей

Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Стоимость квартиры руб. Первоначальный взнос руб. Процентная ставка % Срок кредита лет Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Сумма кредита руб. Процентная ставка % Срок кредита лет

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж: Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов: Величина переплаты:

№	Дата платежа	Ежемесячный платеж	Сумма списания основного долга	Сумма списания процентов	Остаток задолженности

Специальные программы кредитования на покупку вторичного жилья

Программа “Больше метров — ниже ставка” предусматривает выдачу кредита размером до 60 млн рублей. Первоначальный взнос при этом начинается с планки 20%, ставка от 8.9%. Цель программы заключается в том, чтобы позволить клиентам банка приобрести за те же деньги жилье значительно большей площади. Одобрение заявки на ипотеку осуществляется в течение от 1 до 5 дней.
Размер кредита согласно программе “Победа над формальностями” может достигать 30 млн рублей максимум. Минимальный объем первого взноса при покупке вторички составляет 40% от общего объема выплат. Ставка при этом равна 8.4%.
С помощью данной программы получить ипотеку можно, предоставив лишь два документа — паспорт и СНИЛС. Справка о доходах не потребуется. СНИЛС имеют право не предоставлять лица, которым не обязательно обладать этим документом согласно российскому законодательству (в частности, военнослужащие). Данный тип взноса не предусматривает использование материнского капитала. Оформление документов по данной программе производится в ускоренном порядке, в течение 24 часов после подачи заявки.

Условия ипотеки на вторичное жилье в ВТБ

Клиентом ипотечной программы может стать любой желающий, чье постоянное место работы расположено на территории Российской Федерации. К гражданству и месту регистрации заемщика требований не предъявляется — они могут быть любыми.

Для увеличения желаемой суммы кредита заемщик имеет право привлечь поручителя. В роли поручителя могут выступить близкие родственники заемщика, а также супруги (как гражданские, так и законные). Пакет документов, предоставляемый поручителем, идентичен пакету документов, предоставляемому заемщиком.

В случае, если заемщик по каким бы то ни было причинам не погашает кредит в установленные сроки, поручитель берет на себя погашение его просроченной задолженности. На приобретаемый объект недвижимости есть возможность оформить в общую собственность заемщика и поручителя, либо в индивидуальную собственность заемщика.

Для оформления ипотеки вне специальной программы как заемщик, так и поручитель обязаны предоставить:

• Паспорт (гражданство конкретного государства роли не играет);
• Заявление-анкету;
• Справку по форме банка либо справку 2-НДФЛ плюс налоговая декларация. Банк самостоятельно просмотрит зарплатные начисления в том случае, если зарплата клиента поступает на карту, выданную банком ВТБ;
• Выписка либо справка из трудовой книжки, либо копия трудовой книжки с заверением работодателя;
• СНИЛС (только для граждан Российской Федерации);
• Военный билет (только для мужчин возрастом младше 27 лет);
• Для граждан иностранных государств — документ, который подтверждал бы законность их занятости и пребывания на российской территории.

Способы погашения

Для погашения личного ипотечного кредита не обязательно личное присутствие в офисе банка ВТБ. Кредит можно гасить как полностью, так и частично (в том числе досрочно) одним из следующих способов:

• Через отделения Почты России;
• С помощью всероссийской сети банкоматов ВТБ;
• Переводом средств через другой банк;
• Через сайт ВТБ, при заходе в личный кабинет клиента.

Кроме того, предусмотрена возможность погашения кредита в кассе любого отделения ВТБ. При этом потребуется продемонстрировать паспорт. Однако, плательщиком кредита не обязан быть тот человек, на чье имя оформлен кредит — при предоставлении номера кредитного договора внести платеж сможет любое доверенное лицо.

Условия и проценты по ипотеке ВТБ 24 на вторичное жилье в 2020 году

Ипотека на вторичное жилье – популярный вид кредитования в банке ВТБ24. Услуга позволяет приобрести собственную квартиру или дом. Сейчас есть множество выгодных предложений ипотечного кредитования, которые не сильно затронут ваш бюджет. ВТБ работает для клиентов, выпуская для них лучшие банковские продукты.

Виды ипотечного кредитования

Стандартными характеристиками кредитных предложений Райффайзенбанка называют низкие ставки и разнообразие услуг. При оформлении страхового полиса, включающего комплекс услуг, банк снижает процентные ставки до минимальных показателей. Можно взять в кредит от 500 000 рублей до 26 000 000 рублей. Первый платеж составит от 10 до 15 процентов. В ВТБ можно взять в ипотеку квартиру первичного рынка только у компаний-партнеров, которые имеют аккредитацию.

Покупка готового жилья

При желании купить недвижимость первичного рынка, у вас появляется возможность выгодного сотрудничества с любой из сотни компаний, которые относят к надежным партнерам ВТБ. Используемой валютой станет рубль РФ, это связано с сильным валютным колебанием на рынке. Для жителей Москвы и области действуют более выгодные условия – ипотека на сумму до 35 000 000 рублей. Граждане РФ из других регионов получают кредит на сумму от 500 000 рублей до 30 000 000.

В ВТБ24 есть возможность купить частный дом или большой коттедж с земельным участком, участвуя в специальной программе. Условия более, чем выгодные:

• Срок выплат до 30 лет;
• Процентная ставка от 12,75%.

Удобный вариант для тех, кто хочет быстро купить дом на вторичном рынке. При сотрудничестве с партнерами ВТБ. Кредит выдается на большой срок, минимальная сумма займа – 500 000 рублей. Максимальная – 30 000 000 рублей. Первичный взнос составит 10% от стоимости жилья.

«Победа над формальностями»

Банк «ВТБ24» в 2019 году выпустил новый тариф, который пришелся по вкусу потенциальным заемщикам. В соответствии с основными положениями, граждане, которые подходят требованиям программы, могут воспользоваться уникальным предложением – получением процентной ставки 10%.

Действующие условия:

• Возраст от 24 лет;
• Наличие дебетовой, кредитной или зарплатной карты ВТБ24;
• Отсутствие просрочек по платежам;
• Хорошая кредитная история;
• Процентная ставка снижается при подключении страховки от ВТБ.

Действие льготной ставки 10% от ВТБ можно пересчитать при наличии оснований к этому. Новоиспеченные собственники должны представить ряд документов, которые подтверждают существование оснований для этого. После окончания льготного периода процентная ставка может увеличиться на несколько процентов.

Залоговая недвижимость

Программа ипотечного кредитования дает возможность получить средства на приобретение собственного жилья. Главное условие – залог имеющегося жилья. Такой заем могут оформить индивидуальные предприниматели и сотрудники наемного типа.

Основные условия программы от ВТБ:

1. Срок кредитования до 350 месяцев;
2. Доступная сумма от 1 000 000 до 15 миллионов рублей;
3. Отсутствие первоначального взноса;
4. Процентная ставка – 15% годовых.

Такое кредитование подходит тем, кто решил приобрести недвижимость и не может внести первый взнос, не имеет хорошей кредитной истории. Тогда человек ставит в залог недвижимость, чтобы уверить банка в своей платежеспособности.

Условия программы:

• Срок кредитования до 30 лет;
• Сумма займа может достигнуть 30 000 000 рублей;
• Размер первоначального взноса составит 10% от стоимости недвижимости;
• Процентная ставка колеблется между 16% и 25%;
• Действует система скидок;
• Для зарплатных клиентов, сотрудников ОПК, владельцев карт «Премиум» положен вычет 0,6% от ставки;
• Владельцы платиновой карты получают снижение по ипотеке на 0,7%;
• Партнеры, которые пользуются золотой картой ПСБ получат скидку 0,4%.

Такая программа будет актуальна при покупке квартиры у прежних хозяев, условия практически те же:

1. Срок кредита до 30 лет;
2. Сумма может достигать 30 000 000 рублей;
3. Первичный взнос составит 15% от всей суммы.

ВТБ предлагает программу под залог недвижимости со сниженными процентными ставками:

• Владельцы зарплатной карты получают ипотеку с процентами 13% годовых;
• Всем пользователям доступен тариф с 13,5%.

Ипотека для военных

При наличии в семье действующих военных, им обеспечен сертификат, который можно использовать для погашения первого взноса за ипотеку. ВТБ предлагает военным ипотеку со сниженной ставкой, равной 11%.

Для оформления ипотеки со льготами нужно соответствовать следующим условиям:

• Супруги должны быть в отношениях, которые официально оформлены.
• Заемщики должны относиться к категории граждан РФ.
• Военные не могут иметь в собственности бизнес, который будет совместным.
• Недвижимое имущество оформляется с правом совместной собственности супругов.
• Нельзя зарегистрировать право собственности на детей, если они не достигли возрастной категории 18+.
• Муж и жена указываются в ЕГРН в число собственников жилой недвижимости.

Условия ипотеки на вторичное жилье

Покупка жилья на вторичном рынке – серьезная услуга, которая требует:

1. Обязательное подключение страховки;
2. Эксперта-оценщика;
3. Менеджера, который будет сопровождать сделку.

Кредитные программы банка ВТБ предусматривают покупку недвижимости на вторичном рынке. Вы сможете получить заем, объем которого достигнет 50 000 000 рублей. Срок кредитования может составить до 30 лет.

Самый маленький объем первичного взноса составляет 15% для простых клиентов ВТБ, которые не участвуют в программах лояльности. При покупке готового жилья банк сможет предоставить вам до 50 000 000 рублей, срок выплат будет до 30 лет.

При рассмотрении заявок на ипотечное кредитование банк производит аккредитацию вторичного жилья. Без нее вы не сможете оформить ипотеку на покупку недвижимости со вторичного рынка. Индивидуальные предприниматели должны внести единовременную плату, равную 30% от всей суммы имущества, собственники частного бизнеса платят 40%.

В ВТБ действует также специальное предложение, которое предполагает активную поддержку государства при покупке недвижимости вторичного сектора. Под условия программы подходят семьи, у которых трое и более детей. Главное условие – они должны быть рождены в промежуток от 2019 до 2022 года.

ВТБ предъявляет следующие условия к льготной ипотеке на вторичное жилье:

• Первичный взнос составит 30% от всей стоимости жилой площади.
• Срок погашения долга от 3 до 30 лет.
• Минимальный объем займа – 300 000 рублей, максимальный 30 000 000 рублей.
• Есть возможность приобретения готового жилья, недвижимости на этапе возведения.

Главное условие – купленное имущество ставится под залог в кредитную организацию.

Покупка вторичной недвижимости в ипотеку через банк ВТБ24 позволит радоваться приобретением долгие годы. Низкие процентные ставки избавят клиентов от обременения и финансовой тяготы.

Процентная ставка

ВТБ 24 – второй по величие банк в России. Среди всех конкурентов его отличают выгодные процентные ставки. Лучшие условия ипотечного кредитования получают следующие категории клиентов.

Владельцы зарплатных карт. У них множество привилегий: сниженная ставка по процентам, дополнительные бонусы, отсутствие необходимости приносить справку о доходах типа 2НДФЛ:

1. Тем, кто является активным клиентом ВТБ, предлагают участие в «закрытых» бонусных программах по ипотеке с 7% годовых первые несколько лет.
2. Постоянным пользователям кредитных карт банка.
3. При наличии у человека дебетовой карты учреждения.
4. Если у вас есть хорошая и продолжительная кредитная история.

Минимальный процент по ипотеке в ВТБ составит 7% для участников золотых программ, военных и льготников. Для молодых семей, которые принимают участие в государственной программе – 6%. Действуют также лояльные условия для многодетных семей.

Требования к заемщику по ипотеке

Финансовые организации строго следят за тем, чтобы предписанные условия исполнялись всегда в указанные сроки. Для этого ВТБ24 сразу выдвигает жесткие требования для потенциальных заемщиков:

• Наличие гражданства Российской Федерации.
• Возрастная категория 21+.
• Максимальный возраст – 65 лет.
• Регистрация, проживание на территории РФ.
• Общий трудовой стаж от 12 месяцев для физических лиц, а индивидуальные предприниматели должны иметь стаж от 24 месяцев.
• Непрерывная трудовая деятельность от 4 месяцев.
• Указание 2 номеров телефона, в обязательном порядке один стационарный, другой сотовый.
• У кандидата не должно быть просрочек по кредитам, задолженностей перед приставами и плохой кредитной истории.

Требования к объекту недвижимости

Имущество, которое вы собираетесь купить, должно соответствовать следующим условиям:

1. Не должно находиться в залоге у банка;
2. При наличии нескольких собственников все должны написать отказ от права собственности;
3. При долевом распределении участники должны договориться мирным путем, подписать соответствующие документы;
4. Компетентный эксперт должен оценить помещение, не должны быть нарушены установленные Государством нормы.

Документы для ипотеки

ВТБ в 2019 году требует следующие документы для оформления ипотечного кредитования:

• Заполненная анкета на ипотеку;
• Паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• Копию гражданского договора;
• Копию трудовой книжки;
• Справка типа 2НДФЛ;
• Документы на недвижимый субъект;
• Согласие одного из супругов на проведение сделки. Предварительно нужно его заверить у нотариуса;
• Регистрационная выписка из ЕГРН.

Зарплатные клиенты ВТБ могут подать заявку на ипотеку с предъявлением только двух документов:

1. Паспорт РФ;
2. СНИЛС.

К заемщику предъявляются требования:

• Срок работы на одном месте не менее 3 месяцев;
• Общий стаж трудовой деятельности от 1 года;
• Запрещено регистрировать ИП, иметь в собственности бизнес;
• В качестве доходов банк будет рассматривать только те деньги, которые поступают на карту.

Страхование

Выделяют три основных типа страховки в ВТБ24:

1. Страхование имущества;
2. Страхование жизни заемщика;
3. Титульное страхование.

ВТБ24 предлагает выгодные условия страхования имущества, приобретенного по программе ипотечного кредитования. Вам будет обеспечена надежная защита от непредвиденных ситуаций.

Титульная страховка недвижимости дает возможность защитить ваше право собственности на выделенный имущественный объект. Такая услуга не обязательна, без нее вам дадут ипотеку с такой же процентной ставкой.

Эта страховка – гарант безопасности потребителя. Она защитит вас от угрозы потери права собственности на купленную квартиру или частный дом. При каких обстоятельствах можно лишиться купленного имущества?

• При наличии выявленных специалистом ошибок оформления договора купли-продажи. В таком случае сделку признают недействительной.
• При внезапном появлении законного правообладателя, чей интерес не учитывался и не согласовывался при продаже жилого имущества.
• При признании человека, который совершал сделку, недееспособным на период подписания документов.
• Если использовались мошеннические техники, о которых стало известно компетентным лицам.

Титульное страхование гарантирует полную выплату оставшегося долга за вас, если возникнет один из перечисленных случаев. Страховой взнос может составить до 0,5% от всей суммы.

Как подать заявку

Чтобы начать оформление ипотечного кредита в банке ВТБ, вам нужно:

• Обратиться в отделение к менеджеру;
• Зайти на сайт, заполнить заявление по указанной форме.

Для оформления бумаг вам придется обратиться к:

1. Работодателю;
2. Налоговой;
3. Банку.

После сбора документов и справок необходимо приехать в ВТБ. Сотрудники выдадут вам форму для заполнения. Заявка обрабатывается до 3 рабочих дней, после этого банк дает ответ.

Чтобы процедура оформления ипотеки прошла в соответствии с правилами, необходимо заранее изучить весь процесс, собрать нужные бумаги. Выбирайте для себя выгодный тариф, чтобы сэкономить деньги.

Что делать после одобрения

После того, как ВТБ дал вам положительный ответ, необходимо:

• Явиться в ближайшее отделение банка для подтверждения сделки;
• Предъявить пакет сопутствующих документов;
• Определиться со страховой компанией;
• Провести сделку купли-продажи.

Максимальная сумма кредита

Какую сумму можно получить при ипотеке в ВТБ?

Банк может предложить заемщикам до 30 000 000 рублей на срок до 30 лет. Консультанты не советуют доводить предел до максимума, так как это снизит уровень вашего финансового благосостояния.

От чего зависит одобренная сумма займа?

1. От возраста клиента;
2. От уровня доходов (по официальным источникам) в месяц;
3. Количества человек, проживающих в одной семье;
4. Положения кредитной истории.

Онлайн калькулятор

Удобный сервис для расчета кредита https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/ipotechnyj-kalkulyator/#calc_0#. Теперь не обязательно ехать в банк, чтобы вам предварительно рассчитали кредит. Перед оформлением документов обязательно воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Это удобная программа, которая за несколько секунд подсчитает объем платежей при желаемой процентной ставке, временном промежутке выплат.

В ипотечный калькулятор ВТБ необходимо ввести:

• Срок ипотечного займа;
• Вашу заработную плату;
• Количество человек, проживающих в семье;
• Общую сумму кредита.

Отзывы

Перед тем, как ехать в банк, все начинают изучать форумы и сайты. Клиенты ВТБ с удовольствием рассказывают, как удачно они оформили ипотеку.

Дарья Устинова, Моска
«Добрый день! Хочется рассказать, как мы стали владельцами программы «Победа над формальностями» от ВТБ. После рождения второго ребенка начали сразу собирать документы на ипотеку. Интересовались многими кредитными продуктами. От знакомых узнала, что ВТБ предлагает выгодные условия. Быстро взяли документы, поехали в офис. Уже вечером все оформили!»

Николай, Ростов
«Здравствуйте, два дня назад взял ипотеку в ВТБ. Это было быстро, без проблем. Менеджер помогал мне всю сделку, так как я в этом ничего не понимаю. Спасибо огромное за помощь, поддержку! Таких условий мне не предложил ни один банк. Процентная ставка 9,1%. Буду советовать всем знакомым, чтобы обращались сюда.

Алевтина Милкина, Уфа
«Здравствуйте, мой отзыв будет посвящен ипотеке на вторичное жилье от ВТБ. Мы обратились туда, чтобы получить сниженную ставку. Условия шикарные. Я активно пользуюсь зарплатной картой, поэтому мне не пришлось предъявлять кучу документов. Все прошло быстро, уже въехали в квартиру.»

Взять ипотеку на квартиру, чтоб приобрести ее на вторичном рынке — наиболее выгодное решение, потому что квартира уже готова к заселению и она не требует ремонта или дополнительных вложений материальных средств.

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье предлагает несколько вариантов приобретения жилья предыдущих хозяев, условия которых отличаются в зависимости от социального статуса заемщика.

Программы ипотечного кредитования вторичного жилья в ВТБ 24

ВТБ 24 разработал ипотечные программы, отличающиеся между собой условиями оформления, количеством необходимых документов или предметом залога. Среди них есть как комплексные программы, так и уникальные ипотечные предложения.

«Покупка готового жилья» предусматривает собой покупку готовой квартиры у предыдущего владельца.

Основные условия такой ипотечной программы включают в себя:

• Минимальная сумма займа составляет 500 тысяч рублей, максимальная до 60 миллионов рублей.
• Срок ипотечного кредитования от 1 до 30 лет.
• Размер первоначального взноса не меньше 20% (в некоторых городах и 30%).
• Минимальная процентная ставка может быть 13,5 % годовых при условии, что заемщик является клиентом банка ВТБ 24 и заключил все необходимые страховые договора.
• Размер ежемесячного платежа должен составлять меньше чем 60% от дохода, заявленного заемщиком при оформлении ипотеки.

Ипотека «Больше метров – меньше ставка» предусматривает снижение на 1% ставки по ипотечному кредиту при покупке недвижимости свыше 65 квадратных метров. Такая программа ипотечного кредитования подходит как для покупки строящегося жилья, так и с вторичного рынка.

Основные условия программы:

1. Наименьшая сумма, которую может выдать банк ВТБ 24 составляет 600 тысяч рублей, наибольшая 15 миллионов (для Москвы и Санкт-Петербурга предельная сумма составляет 60 миллионов рублей).
2. Срок выплаты ипотечного кредита составляет до 30 лет.
3. Процентная ставка от 10 %.
4. Размер первоначального взноса не меньше 20% от стоимости недвижимости.
5. Оформление полного страхового пакета.

«Залоговая недвижимость». Всвязи с тем, что заемщики все чаще стали не выплачивать всю сумму ипотечного кредита, ВТБ 24 создал новую программу продажи недвижимости, получившую в залог.

Важная информация! Если заемщик не вносит ежемесячный платеж на протяжении долгого времени, то по решению суда недвижимое имущество изымается и выставляется на торг.

Условия такой ипотеки намного привлекательнее обычной, потому что ограничены количеством выбора недвижимости.

ВТБ 24 выдвигает такие условия покупки залогового имущества:

• Стоимость выбранного объекта должна быть от 625 тысячи рублей до 10 миллионов рублей.
• Первоначальный взнос составляет 20 % от стоимости квартиры (В Ивановской, Владимирской и Кемеровской областях размер первоначального взноса составляет 30%).
• Процентная ставка от 13 % годовых. Если заемщик является клиентом банка ВТБ 24 и выполнил все требования по страхованию, то процентная ставка может быть снижена до 12 %.
• Срок выплаты ипотеки составляет до 30 лет.

«Ипотека для военных» создана для военных, которые прослужили более 3 лет и являются участниками накопительно-ипотечной системы. А также соответствуют всем требованиям, которые выдвигает банк ВТБ 24:

1. Возрастная категория военнослужащих от 20 лет до 41 года.
2. Срок кредитования до 14 лет, но при условии, что последний платеж будет внесен клиентом до исполнения 45 лет.
3. Сумма ипотечного кредита составляет 1 миллион 950 тысяч, либо 80% от стоимости приобретаемого жилья.
4. Размер первоначального взноса от 15%.
5. Ставка по процентам при условии выполнения всех требований по страхованию составляет 12,5 %.

«Победа над формальностями» — программа ипотечного кредита по которой можно взять ипотеку предоставив банку всего 2 документа удостоверяющие личность. Ими могут быть паспорт (либо гражданский для жителей РФ, либо заграничный для иностранцев) и СНИЛС.

Условия такой программы будут менее выгодны, чем ипотека на общих условиях:

• Срок выплаты задолженности не больше 20 лет.
• Минимальная сумма ипотеки от 500 тысяч рублей, максимальная 8 миллионов рублей.
• Процентная ставка при условии всех требований по страхованию от 14,5 %.
• Величина первоначального взноса от 40% стоимости недвижимости.

Важно! Такой вид ипотеки поможет вам сэкономить время, но требует больших денежных вложений.

«Рефинансирование» ипотеки – это вид программ ВТБ 24, направленный на то, чтоб переманить заемщиков к себе на более выгодных условиях чем предоставляет им их банк.

ВТБ 24 предлагает такие условия перекредитования:

1. Отсутствует комиссия за переоформление кредита.
2. Неизменная на протяжении всего срока выплат ставка по процентам, равная 10,7%.
3. Размер кредита не более 80% (для программы «ипотека по 2 документам» – 50%) от стоимости недвижимости.
4. Срок выплат задолженности по кредиту составляет 30 лет (для программы «ипотека по 2 документам» – 20 лет).
5. Сумма займа до 30 миллионов рублей.
6. Возможность досрочного погашения задолженности по ипотеке без комиссии.

Программа «Ипотека с материнским капиталом» дает возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса либо оплаты оставшейся задолженности и процентов.

Основные условия использования данной программы:

• Процентная ставка от 9,4 % годовых.
• Срок погашения долга по ипотеке разбивается до 30 лет.

Обратите внимание! Размер процентной ставки банка ВТБ 24 зависит от величины первоначального взноса и срока, на который заключается кредитный договор.

В таблице предоставлены минимальные проценты по ипотеке при условии выполнения всего пакета страхования:

Программа	Процентная ставка
«Покупка готового жилья»	от 13,5%
«Больше метров – больше ставка»	от 10 %
«Залоговая недвижимость»	от 12 %
«Ипотека для военных»	от 12,5%
«Победа над формальностями»	от 14,5%
«Рефинансирование»	от 10,7 %
«Ипотека с материнским капиталом»	от 9,4 %

Стандартные условия оформления

Требования, не входящие в список отдельно по каждой программе, являются стандартными и устанавливаются по умолчанию исходя из общих требований по ипотеке для банка ВТБ 24.

Эти условия можно посмотреть на странице официального сайта ВТБ 24 (перейдя по ) либо узнать у менеджера при обращении в отделение банка.

Требования к заемщику при выдаче ипотечного кредита на вторичное жилье

Клиент должен подходить по всем требованиям, выдвигаемым банком ВТБ 24 для того, чтоб была рассмотрена заявка на выдачу кредита.

Основные требования	Уточнение
Гражданство	Заемщик обязан быть гражданином РФ.
Прописка	Клиент обязан иметь постоянную регистрацию в месте проживания, для программы «победа над формальностями» это не обязательное требование.
Возраст	На момент подачи заявления заемщик должен быть старше 21 года, и на момент выплаты последней суммы возраст должен быть меньше 65 лет.
Трудовой стаж	Суммарный стаж работы за последние 5 лет должен быть не меньше года и не меньше полугода на текущем месте работы.
Доход	Заемщик обязан иметь высокий уровень дохода. Необходимо указать все пути поступления материальных средств (дополнительный заработок, доход от сдачи квартиры и так далее).
Кредитная история	Обязательно должна быть положительная кредитная история.

Важно! При наличии плохой кредитной истории либо вовсе ее отсутствии банк не будет даже рассматривать заявление.

Основные причины отказа в займе – это:

1. Маленький ежемесячный доход.
2. Плохая кредитная история.
3. Задолженности по имеющимся кредитам.
4. Судимость.

Совет: Если у вас отсутствует кредитная история, возьмите маленький потребительский кредит и заработайте на нем себе положительную кредитную историю.

Предьявляемые критерии к объекту ипотеки

Основное требование кредитора к залоговому имуществу – это:

• Отсутствие обременения на него со стороны третьих лиц.
• Отсутствие претензий законных претендентов на долю собственности, что могли образоваться при неправомерной выписке с жилплощади малолетних либо инвалидов.
• Здание не должно быть разрушенным или внесенным в список под снос.
• Здание не должно числиться для реконструкции с отселением жильцов.
• Износ здания не должен быть выше 70 % общего состояния.
• Недвижимость должна быть полностью подключена к системе коммуникаций.
• Не должно быть перепланировок дома не предусмотренных планом.

Это важно знать! Все данные об обременении тщательно проверяются запросом в регистрационную палату Росреестра.

Возможность получения ипотеки на покупку выбранной квартиры осуществляется после того как страховая компания согласится принять объект на страхование, а также после одобрения объекта недвижимости кредитными экспертами банка ВТБ 24.

Какая выгода от страховки?

Договор о страховании недвижимости заключается параллельно с договором об ипотеке. Страховой договор компенсирует риски, связанные с состоянием квартиры. Такое страхование предусмотрено Законом «Об ипотеке» и является обязательным. Это делается для защиты банка ВТБ 24 в случае ситуации с квартирой (ее потерей или уничтожением), но и заемщик получает дополнительные гарантии.

Личное страхование является не обязательным условием при оформлении ипотеки, но в случае его отсутствия процентная ставка по кредиту будет выше на 1%. Поэтому заемщики идут на этот шаг несмотря на то, что приходится проходить регулярные медосмотры. Достоинством такого страхования является защита от рисков потери трудоспособности или повреждения здоровья, что заранее не предусмотришь.

Важная информация! Страховая компания может быть выбрана клиентом по усмотрению, главное требование — это ранее сотрудничество с ВТБ 24. Постоянным страховщиком ВТБ 24 является компания «ВТБ Страхование», которая быстро и надёжно совершает сделки.

Оценочная стоимость объекта

Во всех отделениях ВТБ 24 можно узнать перечень экспертных организаций, которым доверяет банк, чтобы можно было обратится к ним для оценки рыночной стоимости недвижимости. Выбрав одного из предлагаемых экспертов, нужно договориться с ним об оценке выбранной квартиры, так как цена на нее может быть завышена и тогда банк откажет в займе.

Если данная квартира действительно Вас заинтересовала, то возможен вариант договоренности с продавцом о снижении цены до предельного уровня, указанного в отчете об оценочной стоимости, которая может быть возмещена покупателем отдельно за свои средства.

Но если компромисс найти не удалось, то необходимо искать другой вариант. Отчет эксперта можно хранить полгода на случай, если продавец передумает и снизит цену.

Дополнительные затраты при получении ипотеки

При оформлении ипотечного кредита потенциальный заемщик должен быть готов к тому, что потребуются еще дополнительные затраты. А именно расходы:

1. Услуги риелтора (если его оплачивал не продавец).
2. На первоначальный взнос (размер его зависит от выбранной кредитной программы и от стоимости недвижимости).
3. На оплату услуг экспертных оценщиков.
4. Услуги нотариуса (при составлении договора купли-продажи).
5. На оформление страховки.
6. На оплату госпошлины за регистрацию сделки в Росреестре.
7. На оплату процедуры выдачи ипотечного кредита и открытие счета в банке ВТБ 24.

Порядок оформления ипотечного кредитования на вторичном рынке от ВТБ 24

Особенности оформления ипотеки заключается в нескольких процедурах, порядок которых необходимо знать.

Подача заявки на получение займа. Для начала заемщик должен определится с банком, в котором хочет взять кредит. Далее подать заявление-анкету ( для скачивания).

Её можно оформить как онлайн на сайте ВТБ 24, так и обратиться в ближайшее отделение от вашего местожительства. Анкета включает в себя личные данные клиента, которые должны быть подкреплены соответствующими документами, а также программу ипотеки.

Посещение банка. Если клиент подавал заявку онлайн, то первое посещение банка произойдет после получения ответа о решении выдачи займа. Сотрудники банка ВТБ 24 проконсультируют по всем интересующим вопросам, подробно расскажут условия выбранной ипотечной программы.

Совет: Лучше всего выбирать отделения банка, находящиеся в одном районе с местом проживания, потому что в будущем еще не раз придётся посетить банк.

Подготовка всех необходимых документов. Для оформления ипотечного кредита на вторичку в ВТБ 24 необходимо собрать такой перечень документов:

• Паспорт и копия всех страниц.
• Военный билет для мужчин, не достигших 27 лет.
• Копия трудовой книжки с печатью на каждой странице и подписью руководителя предприятия, на котором работает клиент.
• Справка 2-НДФЛ или любая форма справки, в которой указан ежемесячный доход клиента.
• При наличии, копию декларации о доходах из УФНС.
• СНИЛС или идентификационный номер плательщика налогов.
• Для пенсионеров – копия пенсионного удостоверения и выписка со счетов Пенсионного фонда.
• Выписка с ЕГРЮЛ.
• Дополнительные документы или по требованию банка.

Документы «по требованию». Менеджер может также попросить предоставить банку дополнительные документы, которые положительно повлияют на решение о выдаче ипотеки, а именно:

1. Копии всех документов об образовании.
2. Если имеется кредит в другом банке, то могут потребовать копию договора.
3. Документы, подтверждающие другие источники доходов (алименты, аренда).
4. Копию свидетельства о браке.
5. Свидетельство о постановке на налоговый учет и прочие.

Рассмотрение документов и принятие решения. Как только клиент собрал все необходимые документы, банк рассматривает их на предмет соответствия всем правилам, которые установил кредитор. Также проверяется выбранная квартира на соответствие всем требованиям банка. После чего принимается решение, которое действует в течении 4 месяцев.

Важно! Процедура рассмотрения документов занимает от недели до месяца в зависимости от скорости и полноты поданных сведений.

Заключение договора. После принятия решения о выдаче кредита банк ВТБ 24 составляет письменный договор. Клиент лично на нем должен поставить подпись.

После этого заёмщику выдаётся вся сумма ипотечного кредита для покупки имущества. После чего недвижимость передается под залог банку ВТБ 24.

Для удобства расчета размера ипотечного кредита, необходимого для приобретения жилой недвижимости, предлагаем Вам воспользоваться ипотечным калькулятором нашего сайта:

Преимущества и недостатки

В общем, если изучить условия каждой программы, то для клиентов они довольно выгодные. Но в каждой есть свои плюсы и минусы. В таблице рассмотрены общие достоинства и недостатки ипотечных программ ВТБ 24:

Преимущества	Недостатки
1. Высокая скорость рассмотрения заявлений.	1. Наличие жестких штрафов и санкций при просрочке платежей.
2. Доступные ставки по процентам и начальные взносы.	2. Тщательная проверка объекта недвижимости на соответствие всем требованиям.
3. Возможность оформления ипотеки по 2 документам.	3. Недвижимость до полного погашения задолженности по кредиту находится в залоге у банка.
4. Возможность подачи заявления, не выходя из дома.
5. Надежность банка.
6. Ежегодная разработка новых проектов и усовершенствование программ.

Итак, банк ВТБ 24 имеет большое количество программ, поэтому каждый может найти для себя ту, которая будет подходить по всем вашим требованиям. Если Вы имеете достаточную прибыль, то желание иметь собственное жилье станет реальностью с помощью банковской организации ВТБ 24.