Выписка из ЕГРН, образец

Содержание

Примеры выписки из ЕГРН. Образцы иных документов Росреестра.Выписки из ЕГРН на квартиру, дом, земелю, о переходе прав, кадастровый паспорт и т.д.

Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2017г.

В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

Примеры выписки из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости:

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома — 230 руб!

Заказать выписку из ЕГРН!

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка — 230 руб!

Проверить земельный участок

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры — 230 руб!

Проверить квартиру!

Образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости — 230 руб!

Заказать выписку о переходе прав онлайн!

Как выглядит ЭЦП сотрудника Росреестра? (.SIG)

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Образец электронной выписки Росреестра (.XML)

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?

Примеры устаревших документов Росреестра:
(выведены из оборота или больше не выдаются)

Пример выписки ЕГРП старого образца. (реестр прав)

После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как «выписка ЕГРП», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 2).
Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях. Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать «Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости», или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей — «Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости»

Выписка из ЕГРП. Детально о документе.

Кадастровый паспорт. (кадастр недвижимости)

Такой отдельный документ, как «кадастровый паспорт», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 1).
Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный «Кадастровый паспорт», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!

Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Детально.

Свидетельство о праве собственности (реестр прав)

С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как «Свидетельство о государственной регистрации права», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 2).
Данный документ больше не выдается!

В примерах представлены «Свидетельства о праве собственности» с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить «Свидетельство о собственности», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!

Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

Станьте нашим клиентом!

Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица (О наличии, отсутствии недвижимости)

* Для получения некоторых документов необходима доверенность собственника.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица (ЕГРН) — это официальный документ, составленный на основе информации Росреестра и содержащий в себе сведения об имущественных правах на недвижимость физического или юридического лица за определенный промежуток времени или на конкретную дату в настоящем или прошлом времени. Из данного документа мы можем узнать на основе какого права (аренда, собственность, доверительное управление) конкретному лицу принадлежат имеющиеся у него объекты недвижимости.

Форма предоставления информации

Сведения предоставляются как в электронном виде, подписанные усиленной квалифицированной цифровой подписью сотрудника Росреестра, подготовившего данный документ, так и в бумажном виде с гербовой печатью Росреестра. Информацию можно получить по одному или нескольким регионам, на определенную недвижимость (квартира, участок, сооружение).

Вид информации, содержащейся в выписке о правах отдельного лица:

  • вид объекта недвижимости (здание, помещение, участок) и его назначение (жилое, нежилое);
  • его кадастровый номер и площадь;
  • адрес месторасположения объекта;
  • дата и номер государственной регистрации права;
  • основание регистрации права (договор купли-продажи, наследство);
  • вид права (собственность, долевая собственность, аренда);
  • вид разрешенного использования;
  • наличие или отсутствие ограничений и обременений.

Эти сведения являются общедоступными, их может получить любой желающий.

Когда необходим данный документ:

  • в судах, при решении имущественных споров;
  • в делах о наследовании;
  • при банкротстве компаний и граждан;
  • при улучшении жилищных условий;
  • при приватизации квартир и комнат, находящихся в государственной собственности.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица может быть представлена в нескольких видах:

  • электронном;
  • бумажном.

Все они имеют одинаковую юридическую силу. Бумажные выписки заверены синей гербовой печатью Росреестра или территориальным подразделением кадастровой палаты и подписью сотрудника, подготовившего её.

Выписка о правах отдельного лица в электронном виде готовиться от 1 до 7 дней. В бумажном виде с печатью от 1 до 2-х дней.

Как выглядит выписка из ЕГРН о правах отдельного лица

Для физического лица

Выписка из ЕГРН на лицо (об имеющихся и имевшихся правах отдельного лица) за 1 день — 2900 руб.

Нужно узнать какая недвижимость в собственности у лица? Имеющаяся недвижимость на данный момент и когда-либо имевшаяся?

Выписка из ЕГРН об имеющихся (имевшихся) объектах недвижимости в собственности отдельного лица (физического или юридического) даст ответ на эти вопросы, данный сведения могут понадобится в ряде разных случаев. Мы оказываем услуги про предоставлению данного документа в формате «без печати», на электронную почту предоставляется распечатка документа из базы.

Такого вида запросы, как правило, заказывают не для предоставления в официальные органы, а для личной проверки.

Стоимость услуги:

Выписка из ЕГРН об имеющихся (имевшихся) объектах недвижимости в собственности отдельного лица по всей России — 2900 руб. на физ.лицо и 3700 руб. на юр.лицо.

Срок готовности — 1-4 дней. Предоставляется на email.

Заказать выписку из ЕГРН

о зарегистрированных правах

физического лица

Срок предоставления: 1-3 рабочих дня

Доставка: на электронную почту или бесплатная доставка до станции метро

Заказать выписку из ЕГРН

о зарегистрированных правах

юридического лица

Заказать выписку по телефону:

8 (800) 555-26-61

Получите скидку 5% на комплексную проверку объекта! При единовременном заказе от 5 документов (или при сумме заказа от 15000 руб.)

С этим документом часто заказывают:

  • ЗАГС

    проверка физ.лица

    2-4 дня

  • ВСЯ СОБСТВЕННОСТЬ ЛИЦА

    проверка через ФНС

    2 дня

  • ВСЕ ПАСПОРТА ЛИЦА

    форма Ф-1

    1 день

  • Перечень предоставляемых услуг

    • Выписка из ЕГРН

      онлайн

      от 5 минут

    • Выписка из ЕГРН

      об объекте с печатью

      1 день

    • Выписка из ЕГРН

      на лицо (собственность лица)

      1-3 дня

    • ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН

      о зарегистрированных ДДУ

      1-2 дня

    • СПРАВКА ИЗ ЕГРН

      о правоустанавливающих документах

      1-2 дня

    • РАСШИРЕННАЯ ИСТОРИЯ

      объекта недвижимости

      2-4 дня

    • Выписка из ДЖП

      до 1998 года

      2 дня

    • Архивная выписка

      из домовой книги

      1-2 дня

    • Архивная выписка

      из ЦАБ

      1-2 дня

    • ЭКСПЛИКАЦИЯ

      и поэтажный план (БТИ)

      1 день

    • ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

      помещения (БТИ)

      1 день

    • ЗАГС

      проверка физ.лица

      2-4 дня

    • ПНД и НД

      проверка физ.лица

      2-4 дня

    • ВСЯ СОБСТВЕННОСТЬ ЛИЦА

      проверка через ФНС

      2 дня

    • ВСЕ ПАСПОРТА ЛИЦА

      форма Ф-1

      1 день

    • Договор купли-продажи

      недвижимости

      2-3 часа

    • Договор дарения

      недвижимости

      2-3 часа

    • Сопровождение сделки

      с недвижимостью

      «под ключ»

    • Стать нашим партнером

      по предоставлению выписок

      внедрение на Ваш сайт — 15 минут

    Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

    Что покажет выписка

    С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

    ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

    Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

    Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

    Преимущества нашего сервиса:

    • Легкий поиск по адресу;
    • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
    • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
    • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

    Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

    Виды правоустанавливающих документов-оснований

    Достаточно часто люди задают вопрос: «Почему в выписке из ЕГРН нет сведений про правоустанавливающий документ?» Давайте разберемся в этом вопросе.

    Обратите внимание: На нашем сайте вы можете заказать онлайн Выписку из ЕГРН о правах или Выписку о переходе прав (история собственников).

    Документы-основания — это правоустанавливающие документы, на основании которых возникает право. Их достаточно большое количество. Сама выписка из ЕГРН — не является правоустанавливающим документов. Это «правоподтверждающий» документ.

    Перечислим наиболее часто встречающиеся документы:

    • Договор купли-продажи;
    • Договор дарения;
    • Договор мены;
    • Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);
    • Договор на безвозмездную передачу в собственность гражданам муниципального жилья (если квартира досталось в собственность на основании приватизации);
    • Договор пожизненного содержания с иждивением;
    • Справка о выплаченном пае — ЖСК, ГСК (если квартира или другой объект недвижимости кооперативный);
    • Договор участия в долевом строительстве;
    • Договор уступки права требования в долевом строительстве;
    • Договор об инвестировании;
    • Решение суда;
    • Брачный договор;
    • Соглашение об определении долей;
    • Закладная;
    • свидетельство о приобретении квартиры на открытых торгах.

    Документы-основания можно узнать, если заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости.

    Чем отличается выписка образца 2017 г. от выписки за 2018 г.?

    Отличия на самом деле есть. И произошли они еще в 2017 г. В выписке из ЕГРН перестали указывать графу «документы-основания» — правоустанавливающий документ.

    Вот для примера 2 выписки на один и тот же объект недвижимости за 2017 и 2018 г.

    Таким образом, с 2018 г. в выписке «Об объекте недвижимости» перестали указывать документы-основания прав.

    Обратимся к нормативным актам.

    Если выписка из ЕГРН об основных характеристиках выдается в целях удостоверения осуществления государственной регистрации вещного права, то в выписку дополнительно включается реквизит «Документы-основания», в котором указываются сведения о документах, на основании которых зарегистрировано вещное право (наименование документа, его серия и номер (при наличии), дата выдачи (подписания), наименование органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ). (п. 44 Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 (ред. от 21.12.2016).

    Делаем вывод: Росреестр прав, что не указывает документы-основания в выписке об основных характеристиках и правах на объект недвижимости, когда выписка берется, к примеру, чтобы просто узнать кто является собственником недвижимости. Но если вы сдали на регистрацию договор и пришли получать документы, подтверждающие зарегистрированное право — вы получите выписку с заполненной графой «документы-основания».

    Но здесь не так все однозначно.

    Правоустанавливающий документ в выписке о переходе прав

    К примеру, в одной выписке о переходе прав указан документ-основание, а в другой – нет. Причем оба документа за 2018 г. Посмотрите фото.

    Обратите внимание, что во второй выписке в графе «дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права» указана только дата и повторяется номер государственной регистрации из вышерасположенной одноименной графы. Таким образом, мы можем узнать только дату документа-основания, но не наименование этого самого документа-основания.

    Можно предположить, что есть еще какие-то особенности, которые зависят от региона. Потому что первая выписка была взята по Новосибирску, а вторая – по Хабаровску.

    Вот еще два примера за 2018 г., где документ-основание указан.

    Таким образом, делаем вывод, что документ-основание можно узнать из выписки о переходе прав. Но и то почему-то не всегда.

    Считаем, что это не правильно. Все-таки в выписке о переходе прав должен быть указан документ-основание. Об этом говорится в следующем документе.

    В отношении основания государственной регистрации перехода (прекращения) права в реквизите «Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права» указывается тип (вид) документа, на основании которого осуществлена государственная регистрация перехода (прекращения) права, (например, «договор купли-продажи», «судебный акт», «акт органа государственной власти»). (п. 55 Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 (ред. от 21.12.2016).

    Документы-основания в выписке из ЕГРН о переходе прав образца 2019 г.

    Ниже можете ознакомиться в выпиской из ЕГРН за 2019 год. Как видим, документы-основания указаны.

    • Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
    barnikov@yandex.ru Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
    Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней. Стоимость: 350 руб.
    * иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

    Какая разница между выпиской ЕГРН и свидетельством о праве собственности?

    Получить свидетельство о праве собственности на недвижимость с июля 2016 года невозможно, вместо него выдают справку из Единого госреестра прав. Что касается ранее выданного свидетельства (до 15 июля 2016), то оно сегодня заменяет выписку из реестра недвижимости (ЕГРН) и подтверждает права на ту дату, на которую они выданы.

    Выписка из ЕГРН — это документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также она показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. Поэтому, покупая недвижимость, покупатель требует такую выписку у продавца, чтобы быть уверенным в том, что имущество не было подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Такая выписка также требуется при возникновении споров между участниками строительства и администрацией, во время судебных разбирательств, касающихся отстаивания прав на имущество.

    По словам экспертов, выписка из ЕГРН, как и свидетельство о праве собственности, подтверждает право собственности.

    «И свидетельство о государственной регистрации права, и выписка из ЕГРН являются равнозначными по своей юридической силе документами, содержащими сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях на объект недвижимости. Однако следует отметить, что эта актуальность гарантирована только на дату выдачи указанного документа. Иными словами, наличие выписки из ЕГРН, выданной даже несколько дней назад, в которой нет информации об аресте или обременении, вовсе не означает, что и сегодня на этом объекте недвижимости нет ареста или обременения, т. к. в процессе оформления выписки в Росреестр могли поступить иные документы, изменяющие информацию по объекту, но не успевшие попасть в выписку. С ранее выдававшимся cвидетельством была такая же ситуация. Для получения максимально актуальной информации по объекту необходимо всегда заказывать новую выписку из ЕГРН», — говорит руководитель юридической службы агентства «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова.

    Выписка и свидетельство позволяют гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам недвижимости.

    «По сути, это одно и тоже. Что такое свидетельство о праве собственности, которое раньше выдавали? Это документ, который не устанавливал право, а лишь подтверждал. Что право собственности зарегистрировано в законном порядке. Устанавливал право собственности договор купли-продаже. Что произошло дальше? Регистрирующий орган сказал, что не хочет заниматься защитой этого свидетельства, которое лишь подтверждает право. По свидетельству нельзя было осуществить сделку. Требовали показать правоустанавливающий документ. Сейчас у нас повысилась защищенность базы данных, сохранность, защита от взломов. И Росреестр сказал, что они не будут бестолково бумагу давать, а дадут бумагу, точно такую, как свидетельство, только она будет называться выпиской из реестра прав на недвижимое имущество. Ее и раньше выдавали. Если свидетельство потерял, то можно было либо сделать дубликат, либо предоставить выписку. По сути, госорган не перестал выдавать свидетельства, а лишь заменил их на выписку из Росреестра. Потому что именно запись в Росреестре является подтверждением права собственности», — говорит эксперт рынка недвижимости, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

    Выписка из ЕГРН (ЕГРП) вместо свидетельства о праве собственности

    Выписка вместо свидетельства о праве собственности (о госрегистрации права)

    Выписка из ЕГРН (ЕГРП) или свидетельство — что удобнее?

    Выписка вместо свидетельства о праве собственности (о госрегистрации права)

    Важно! С 15.07.2016 свидетельство о государственной регистрации права не выдается. Теперь запрашивающее лицо получает вместо свидетельства выписку из ЕГРН (это одна из разновидностей выписок — о зарегистрированных правах и основных характеристиках объекта недвижимости).

    Положение о выписке из ЕГРН закрепляется в ст. 28 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, начавшего действовать 02.01.2017: она (выписка) является удостоверением госрегистрации возникновения или перехода прав на недвижимость.

    Запрос на ее получение можно отправить:

    • В электронном виде через официальный сайт Росреестра, подробности в статье Как заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) через сайт Росреестра?
    • Обратившись в МФЦ или Росреестр с соответствующим заявлением.

    Порядок предоставления выписки утвержден приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968. Это может быть:

    • обеспечение доступа к ФГИС (ст. 57.1 Градостроительного кодекса РФ) через специальный раздел на официальном сайте Росреестра;
    • электронный документ;
    • бумажный носитель со всей необходимой информацией.

    Важно! Ранее выданные свидетельства о госрегистрации права продолжают свое действие.

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН) или свидетельство — что удобнее?

    Свидетельство о госрегистрации прав содержит довольно краткую информацию о собственнике, его правах на недвижимость, самой недвижимости.

    Важно! Свидетельство могло быть получено несколько лет назад, и сведения в нем могут устареть, не соответствовать действительности.

    Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378, состоит из нескольких разделов, в каждом из них содержатся подробные сведения:

    • об основных характеристиках объекта недвижимости (номер и дата кадастрового номера, адрес, площадь, год ввода в эксплуатацию и т. д.);
    • зарегистрированных правах (кто правообладатель, какие у него права и ограничения, основания ограничений, сроки);
    • местоположении земельного участка или объекта недвижимости (план-чертеж, схема месторасположения);
    • расположении помещения на этаже (схема расположения, номер этажа).

    Вся эта информация является общедоступной и представляется в течение 3 рабочих дней после получения запроса Росреестром.

    Обратите внимание! Очевидно, что информация о недвижимости, содержащаяся в выписке, более подробна, чем в свидетельстве, и, что самое главное, актуальна на дату ее получения.

    ***

    Последние изменения в сфере госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней коснулись не только самого процесса регистрации, но и порядка получения (выдачи) информации об интересующем объекте. Теперь она представляется в виде выписки с подробной характеристикой объекта недвижимости и прав на него по запросу любого заинтересованного лица.

    Выданные ранее свидетельства о госрегистрации прав не утратили своей юридической силы, но в большинстве случаев для совершения сделки с недвижимостью на руках должна быть выписка из ЕГРН.

    Выписка из ЕГРН на квартиру — образец 2019 года

    Для совершения каких-либо операций с недвижимостью необходимо иметь требуемую документацию. Вся нужная информация сегодня содержится в едином госреестре. И именно здесь необходимо брать справку. Для того чтобы знать, что она собой представляет, следует ознакомиться, как выглядит образец выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

    Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

    Для тех, кто интересуется, что такое выписка из ЕГРН, следует отметить — это официальный документ, содержащий в себе всю важную информацию о квадратных метрах. Её вносят в реестр при регистрации прав на объект. При этом данные отличаются по своему содержанию, а также уровню доступа.

    Что есть в выписке

    Обычно всех интересует, что содержит рассматриваемая справка. На сегодняшний день она заменила собой выписку из ЕГРП, а также кадастровый паспорт, потому такая бумага удостоверяет права на жилплощадь или земельный участок. Так, в документе содержатся следующие сведения:

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    +7 (499) 938-44-79 Москва, Московская область +7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

    • описание объекта (его размер, адрес, тип назначения и т.д.);
    • графический план;
    • кто числится хозяином;
    • находится ли здание в общей совместной или долевой собственности;
    • дата проведения процедуры регистрации, её номер;
    • кадастровый номер;
    • наличие или отсутствие обременений.

    Как выглядит выписка из ЕГРН

    Выписка из ЕГРН на квартиру состоит из трёх разделов. Первый содержит информацию непосредственно о самом объекте, второй – о его владельцах, а третий – графические сведения о квартире. Для земельного надела предусмотрено дополнительно ещё два раздела. При этом справка может быть представлена в бумажной и электронной форме. Чтобы наглядно представлять документа, просмотрите, как выглядит образец 2019 года.

    Выписка из ЕГРН: образец в электронном виде

    Ниже для ознакомления представлен пример электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

    Образец выписки из ЕГРП на квартиру в бумажном варианте

    Справка с реестра на жильё или другое имущество может быть выдана в бумажном виде. Ознакомьтесь, как выглядит бумажный вариант выписки.

    Различие между электронной и бумажной выпиской

    Документация на жилой дом как в бумажном, так и электронном виде имеет одинаковую юридическую силу. Основное отличие заключается в следующем — на бумажном варианте стоит мокрая печать и «живая» подпись регистратора. На электронном же документе ставится цифровая подпись. Кроме того, за бумагой нужно будет идти в орган, куда подавалось заявление, или на почту. Электронное же письмо придёт вам на е-mail. К тому же такой документ формируется быстрее по времени, а госпошлина за него взымается практически в два раза меньше, чем за бумажный аналог.

    Документы, необходимые для получения выписки

    Справка будет получена, если подать следующий пакет документов:

    • заявление, установленного образца;
    • паспорт;
    • квитанцию об оплате госпошлины;
    • доверенность (для юрлиц или в случае подачи документов представителем).

    Чтобы получить электронные материалы, потребуется заполнить в заявке такие данные:

    • паспортные данные заявителя;
    • сведения о запрашиваемом объекте;
    • адрес проживания и электронной почты;
    • способ получения документа.

    Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

    За получением выписок, что заменили собой свидетельство о праве собственности, можно обратиться в одну из следующих инстанций:

    • отделение Росреестра;
    • МФЦ;
    • кадастровую палату;
    • официальный сайт Росреестра.

    Всё больше людей предпочитают подавать документы через интернет, поскольку это позволяет сэкономить не только время, но и деньги.

    Через Росреестр

    Для налогоплательщиков теперь не составляет труда получить необходимые материалы онлайн. Помимо официального сайта, есть множество различных сервисов, которые предоставляют помощь в получении документации. Однако стоит учитывать, что за такие услуги придётся дополнительно платить.

    Как получить выписку из ЕГРН

    Рассмотрим подробнее алгоритм действий при каждом выбранном варианте получения справки.

    Лично

    Отделения Росреестра или МФЦ можно посетить лично. С этой целью нужно взять с собой перечисленный выше пакет документов и явиться в орган в назначенное время. В некоторые центры можно записаться на приём по телефону, а в некоторые нужно приходить и на месте брать талон. При этом отказать заявителю могут только при таких обстоятельствах:

    • отсутствие подписи заявителя в заявке;
    • не указаны все необходимые данные;
    • на информацию с ограниченным доступом претендует заявитель, у которого на это нет прав.

    После личного приёма регистратор выдаёт расписку, в которой указывается время и дата, когда следует явиться за готовой выпиской.

    Через интернет

    Для получения выписки в онлайн нужно всего лишь перейти на портал Росреестра и заполнить размещённую на нём форму заявки. При желании можно также воспользоваться ресурсом Госуслуг, хотя заявителя просто перенаправят на сайт Росреестра. Стоит также отметить, что некоторые органы требуют исключительно бумажный вариант документа и не принимают его электронный вариант. Например, банки.

    Сколько стоит выписка из ЕГРН

    Конкретная стоимость справки будет зависеть от того, кто подаёт заявление: физ или юрлицо. Для первых — сумма госпошлины устанавливается на более низком уровне. Кроме того, повлияет на цену и характер запрашиваемой информации. Так, есть данные с открытым доступом, получить которые может каждый желающий. А есть сведения, относящиеся к категории с ограниченным доступом. Завладеть ими может только сам собственник имущества или некоторые государственные органы. Ну и как уже было отмечено, электронная выписка обойдётся заявителям дешевле, нежели её бумажный вариант.

    Сроки оформления документа

    Сроки оформления документа будут зависеть от того, в какой орган обратились за его получением. Так, в МФЦ придётся ждать до 5-ти дней, в то время как на сайте получить заказ можно в течение дня. Всё зависит от загруженности базы, однако, возможно и получение материалов уже через 15-30 минут после подачи заявки.

    Срок действия выписки

    В нормативах не предусмотрен конкретный срок действия справки. По общему правилу принято считать, что он составляет один месяц. После этого считается, что данные уже неактуальные и нужно брать новую выписку. Однако некоторые учреждения требуют от клиентов и более «свежие» документы. Например, не старше двухнедельной давности.

    Заключение

    В связи с актуализацией такого документа, как выписка из ЕГРП, многих граждан интересует, что она собой представляет и как её получить. Особенно людей интересует, как выглядит электронная выписка из ЕГРН и можно ли взять её вместо бумажной. Считается, что обе справки обладают одинаковой юридической силой, однако, на практике иногда прослеживаются случаи, когда у заявителей не принимают электронную выписку, требуя её бумажный аналог.

    Где взять выписку из ЕГРН на квартиру?

    После того, как прошло более года, как случилось слияние Госкадастра и реестра прав, выписка из ЕГРН стала все чаще заказываться гражданами и компаниями. Эту справку можно получить сегодня на любой находящийся в России объект – на квартиру, жилой дом, гараж, землю. Право на ее получение имеют как физлица, так и юрлица. Данный материал посвятим справке из ЕГРН на квартиру. Узнаем, где получить выписку из ЕГРН на квартиру, что она содержит, при каких обстоятельствах ее получают, каковы сроки ее действия и какие существуют формы ее представления.

    Что содержится в выписке из ЕГРН на квартиру?

    Выписку на жилье можно получить из Росреестра как в бумажной, так и в электронной форме. Содержание выписки будет раскрывать следующие ключевые моменты:

    • место расположения квартиры, ее квадратура, этажность и предназначение;
    • план жилья каждого этажа (расширенная выписка, получается при личном походе в МФЦ);
    • полные ФИО владельцев конкретного жилья с указанием доли каждого лица;
    • данные о регистрации права на жилье;
    • документ, на основании которого появилось право на владение (дарственная, завещание, договор купли-продажи и прочее);
    • наличие обременений (кто наложил, на какой период, в пользу кого);
    • фактическую кадастровую стоимость квартиры;
    • кадастровый номер и дата его присвоения.

    Заказывая выписку из ЕГРН, следует помнить, что Росреестр не содержит информации о неприватизированном жилье. Поэтому тем, кто пожелает в Росреестре найти информацию о конкретном неприватизированном объекте, будет дан такой ответ: «Запрашиваемая информация отсутствует».

    В чем состоит отличие между бумажной версии и электронной?

    Бумажная и электронная выписка не отличаются по содержанию, но имеют отличие во внешнем виде. Бумажный документ выполняется на бумаге, электронная версия предоставляется через интернет в формате xml или в формате pdf. Электронную выписку открыть можно с помощью компьютера, смартфона, планшета.

    В каких случаях получение выписки становится первостепенной необходимостью?

    Справку из ЕГРН сегодня получают в таких восьми случаях:

    • если планируется процесс приобретения жилья, его наследования и найма;
    • если нужно для запланированного судебного заседания подтвердить регистрацию прав на конкретное имущество;
    • если нужно в процессе приватизации доказать принадлежность жилья к категории жилого фонда;
    • если физлицо хочет стать в очередь как лицо, которое испытывает нужду в улучшении фактических жилищных условий;
    • во время конфликтов для того, когда собственнику доказать, что он занимает определенное помещение на правах владельца;
    • тогда, когда покупателю необходимо проверить объект на юридическую «чистоту»;
    • тогда, когда гражданин желает оформить ипотеку (в таком случае выписка будет нужна представителям банка для того, чтобы ознакомиться с квартирой, которую хочет клиент банка приобрести);
    • если гражданин пожелал получить займ, используя при этом свою жилую площадь в качестве залогового имущества.

    Где возможно получить выписку из ЕГРН на квартиру?

    По той причине, что выписку из ЕГРН на квартиру сегодня желают получить многие граждане, количество способов получения этого документа увеличилось. Где взять выписку из ЕГРН на квартиру? Отныне получить эту справку можно:

    • Через действующие МФЦ, которые выступают в качестве посредника между физлицами (юрлицами) и структурой Росреестра. Представителям этой структуры придется передать заявление, ответом на которое станет предоставление услуги. Минусов у процедуры получения выписки через МФЦ два – первый заключается в том, что заявителю придется ждать получения бумаги как минимум пять рабочих дней. Второй минус в том, что придется дважды столкнуться с очередями – сначала при первом визите в МФЦ, второй раз тогда, когда необходимо будет забрать готовый документ. Чтобы забрать справку, нужно будет заявителю предъявить свой паспорт сотрудникам МФЦ и копию заявления.
    • В режиме онлайн. В данном случае подразумевается заказ выписки через портал Госуслуги.ру либо через официальный сайт Росреестра. Эти два варианта хоть и удобнее, чем получение документа через МФЦ, но они тоже имеют минусы. Это риск допущения ошибки при заполнении электронного заявления. Практика показывает, что даже при несерьезной ошибке Росреестр может отказать заявителю в предоставлении нужной ему справки.
    • Через посредническую фирму. Как получить выписку из ЕГРН на квартиру с помощью посредников? Все просто. Заполнять какие-либо формы не нужно, кроме того, гражданин избавит себя от траты времени на длительное ожидание документа. Сегодня многие фирмы предлагают свою помощь в получении справки из ЕГРН, но наша фирма входит в число лидеров, так как предоставляет услуги максимально быстро и очень дешево. Обращение к посредническим фирмам оправдано и тогда, когда сведения из Росреестра о конкретном объекте нужно получить как можно быстрее (в этом возникает необходимость тогда, когда, например, продавец боится потерять появившегося покупателя на свою недвижимость).

    Что в финансовом плане выгоднее – оформить выписку самостоятельно или оформить справку через посреднический веб-ресурс?

    Самостоятельное оформление выписки из ЕГРН подразумевает оплату сначала за заполненное и направленное в Росреестр заявление, а затем оплату госпошлины. Если документ решило заказать физлицо или орган власти, которого интересует бумажный вариант справки, с него возьмут в текущем 2018 году 400 рублей. Для юрлица, заказывающего выписку на бумажном носителе, бумага будет стоить 1100 рублей. Электронный формат документа дешевле. Физлица и органы власти смогут получить выписку за 250 рублей, юрлицо за выписку, предложенную в электронном формате, должно будет заплатить 700 рублей. Но настолько крупных затрат получится избежать, если обратиться в нашу фирму, которая поможет быстро получить справку, заплатив за услугу гораздо меньше, чем было бы заплачено за оформление справки самостоятельным образом.

    Заказывая справку, всегда можно узнать, как выглядит обычная или расширенная выписка из ЕГРН на квартиру. На нашем сайте представлены образцы готовых выписок различных типов, с которыми можно ознакомиться в любой момент.

    Выписка ЕГРН

    Декабрь 02, 2019 Нет комментариев

    Что это

    В нашей стране существует особая информационная база, которая охватывает данные относительно всей недвижимости на территории РФ, а также обо всех правообладателях этих объектов.

    При возникновении потребности в получении какой-либо информации о жилье или частном доме (к примеру, приобрести квартиру, но нужно проверить юридическую чистоту недвижимости), гражданин имеет возможность заказать выписку ЕГРН из Росреестра.

    Сведения в реестре

    Выписка содержит следующие данные:

    Основания владения объектом недвижимости. А также детальное описание недвижимого имущества (местонахождение, назначение, общая площадь, количество этажей, технические параметры)
    Персональные данные правообладателя Паспортные реквизиты владельца недвижимости (Ф.И.О. , дата, место рождения, место прописки)
    Разновидность права кадастровый номер объекта (если неизвестен, то условный номер)
    Имеющиеся обременения такая информация очень важна для покупателей или будущих арендаторов объекта недвижимости (например, жилье в ипотеке у банка)
    Данные о дате регистрации в Единый государственный реестр недвижимости а также индивидуальный номер

    Все вышеуказанные сведения представляются в табличном виде.

    Для чего нужна

    Информация из реестра может понадобиться для определенных целей:

    Для собственника объекта например, для подготовки комплекта документов для заключения сделки продажи жилья
    Для залогодержателя к примеру, если объект недвижимости находится в залоге у банка, он может получить актуальные сведения на данный объект
    Для нотариуса имеют право потребовать выписку ЕГРН, в случае необходимости осуществления в отношении определенного объекта каких-либо нотариальных действий
    Служащим налоговой службы при нахождении недвижимого имущества на территории, подведомственной определенному отделу налоговой службы, сотрудник имеет полномочия на получение сведений для проведения проверки
    Для сотрудников правоохранительных органов, судов, приставам в порядке исполнительного производства сведения о правообладателе и его объекте могут потребоваться для осуществления их деятельности
    Физическим лицам, претендующим на наследство Могут понадобиться сведения из выписки Росреестра

    Виды справок

    Разновидности выписок:

    Информация о правоустанавливающих основаниях необходима для установления оснований принадлежности определенных объектов недвижимости владельцу
    О правах на отдельный объект список всех обладателей имущества, а также основания собственности
    О переуступке прав если право собственности было передано иному лицу (например, при договоре участия в долевом строительстве) в выписке представлены исчерпывающие данные обо всех правообладателях
    Выписки в отношении определенного субъекта можно заказать полную информацию на все объекты, которые принадлежат отдельному лицу на определенной территории либо за указанный период времени

    Выписка из ЕГРН

    На квартиру

    При обращении кредитное учреждение с заявкой о выдаче ипотечного кредита, понадобится оформление выписки из ЕГРН.

    В отдельных случаях сотрудники банка могут сами запросить необходимые сведения в отношении интересующей квартиры из реестра регистрационной палаты.

    При возникновении необходимости продажи жилья либо, если нужно снять в аренду квартиру, гражданину понадобится документ от службы Росреестра.

    На земельный участок

    В выписке на участок земли должна отражаться следующие данные:

    Наименование выдавшего справку государственного учреждения
    Кадастровый номер и площадь участка
    Категория земли От назначения земельного участка напрямую зависит можно ли будет получить от администрации разрешение на строительство, ведение с/х деятельности, развитие подсобного хозяйства и др.
    Сведения о собственнике Правоустанавливающая документация, подтверждающая законную регистрацию права собственности на землю за правообладателем

    Кроме основной информации о недвижимом имуществе (местонахождение, площадь, этажность) и владельце объекта (место постоянной регистрации, реквизиты паспорта РФ и др.) выписка ЕГРН содержит сведения о правоспособности собственника.

    Как получить самостоятельно

    Возможные варианты:

    1. В территориальном отделении регистрационной службы.
    2. Через МФЦ.
    3. С помощью интернета.

    В режиме (онлайн)

    Процедура заказа справки:

    На сайте службы Росреестра Следует выполнить:

    • выбрать категорию меню «Физические или юридические лица»;
    • после чего – электронный сервис «Предоставление сведений из ЕГРН»;
    • затем – «новый запроса». Необходимо определенные сведения об объекте недвижимости (точный адрес или кадастровый номер);
    • в конце формы запроса следует выбрать, в каком виде нужна выписка — в бумажном или электронном;
    • после чего нужно ввести свои личные данные;
    • заплатить госпошлину (с помощью банковской карты или платежных электронных систем);
    • получить подготовленную справку со сведениями из ЕГРН.

    Процедура заказа через портал Госуслуги:

    Зарегистрироваться на портале Это обязательное условие заказа информации или услуг
    Войти в личный кабинет пользователя после осуществление регистрации гражданин получает логин и пароль
    Необходимо составить запрос выбрать услугу
    Указать вид выписки В настоящее время доступно 11 различных видов справок Росреестра
    Заполнить сведения об определенном объекте недвижимого имущества точный адрес и его кадастровый номер
    Приложить Требуемые бумаги
    Оплатить пошлину Любым доступным способом
    Получить регистрационный номер заявки а также код доступа к подготовленной выписке из ЕГРН

    Через МФЦ

    Для получения информации гражданин (или организация) составляет запрос и передает сотруднику МФЦ необходимые документы. Прием документов подтверждает выдаваемая заявителю расписка.

    Многофункциональный центр по оказанию услуг населению пересылает комплект поданных бумаг в Росреестр, который непосредственно изготавливает выписку, с необходимыми сведениями.

    Как правило, данные из ЕГРН предоставляются заявителям на протяжении 3-5 рабочих дней.

    Однако при заказе документа в МФЦ к данному сроку нужно прибавить пару дней.

    В Росреестре

    Порядок действий:

    Составление запроса по типовому образцу
    Предоставление нужных бумаг Персональные сведения заявителя и данные на объект недвижимости
    Оплата государственной пошлины спустя 2-5 дней получить готовую выписку

    Документы для получения выписки ЕГРН

    Чтобы получить нужные данные из реестра необходимо подготовить:

    • Российский паспорт (оригинал и копия);
    • Документ-основание возникновения права собственности;
    • Кадастровый паспорт недвижимости;
    • Квитанция госпошлины.

    Указанный список одинаков для различных категорий заявителей. Исходя из статуса заявителя могут потребоваться дополнительные документы.

    В частности, юридическое лицо предоставляет учредительные документы, а представитель заявителя доверенность, оформленную в нотариальном порядке.

    Сколько времени потребуется на оформление

    Выписка из ЕГРН должна быть выдана не позже, чем 5 рабочих дней после подачи запроса.

    Но данный срок повышается, если заявитель использует для заказа почтовое отправление (заказным письмом), или использует услуги МФЦ.

    Электронная выписка предоставляется в течение 30-50 минут после осуществления оплаты за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

    Документ из Росреестра не имеет установленного в законодательстве срока действия. Но отдельные организации могут устанавливать сроки, старше которых выписка не будет считаться достоверной.

    Поскольку за длительный срок могут происходить всевозможные изменения в правовом статусе объекта недвижимости, а также и с его правообладателем.

    Сроки изготовления выписки из ЕГРН через МФЦ, .

    К примеру, кредитные учреждения, как правило, требуют предоставление документа не старше 30 календарных дней.

    Видео: Что такое выписка ЕГРН? Как выглядит и что содержит выписка ЕГРН

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *