Взять ипотеку пенсионеру

Что нужно пенсионеру, чтобы взять ипотеку в Сбербанке

Взятие ипотеки – всегда очень ответственный шаг, к которому обязательно нужно подходить с особой серьезностью. В нашей стране данный тип кредитования за последние 25 лет обрел особую популярность. С каждым годом все больше и больше россиян берут долговременные займы для самых разных целей. Конечно же, основными, из которых, является дальнейшая покупка недвижимости.

Средний возраст заемщиков РФ ипотеки колеблется от 18 до 35 лет. Однако, далеко не только молодые люди идут на такой шаг. Среди пенсионеров разных регионов страны также довольно распространенная практика взятия ипотечных кредитов. О том, насколько сложно оформить ипотеку человеку пенсионного возраста, а также перечень документов, который для этого понадобится, читайте в нашей статье.

Что такое ипотека для пенсионеров

Ипотека для всех людей пенсионного возраста в Сбербанке России является определенным риском, как для самого финансового учреждения, так и для его клиента. Причина кроется в том, что невозможно гарантировать со сто процентной уверенностью то, что лицо преклонного возраста сможет выполнить свои обязательства долга перед банком в полном размере. Также следует учитывать, как мы уже сказали возраст заемщика и его относительно невысокий доход на пенсии. Все эти факторы имеют рискованность при взятии потеки. Однако, у Сбербанка России всегда имеются пути решения любого вопроса.

Если до недавнего времени многим пенсионерам – потенциальным заемщикам вызывали у кредиторов ряд вопросов и даже серьезное недоверие, то за последние годы ситуация несколько изменилась, и даже в период нынешнего кризиса, который царит в России, клиенты Сбербанка беспрекословно показывали свою ответственность, пунктуальность, дисциплинированность и отличную платежеспособность

Более того, следует сказать, что в отличие от зарплат и других видов доходов, выплата пенсий происходит с высокой регулярностью, а само пособие подлежит обязательной индексации, в следствии, чего можно сделать вывод, что даже постоянно растущие цены и обесценивание национальной валюты не помешало пользователям-заемщикам Сбербанка своевременно погашать долги перед данной финансовой организацией.

Как получить пенсию на карту, можно прочитать в статье Когда присылают пенсию на карту Сбербанка

Как взять ипотеку в Сбербанке России пенсионеру

Шаг непросто, но, как говорится, оно того стоит. Чтобы взять ипотечный займ лицу, находящемуся на пенсии, ему потребуется выполнить ряд условий. Но для начала давайте разберемся, для каких целей Сбербанк сможет выдать ипотеку пенсионеру.

• С целью взятия повторного ипотечного кредита, а также ее оформления в какой-либо другой банковской организации
• приобретения жилья на вторичном рынке
• совершения акта купли-продажи квартиры в новостройках
• возведение своего частного жилого дома
• оформление покупки и непосредственное приобретения частного загородного дома либо дачного участка

Здесь уже можно плавно подойти к условиям, соблюдая которые, пенсионер сможет взять ипотеку в Сбербанке России. Надо сказать, что они не такие уж и строгие, поэтому под силу практически каждому желающему оформить кредитный займ.

Прежде, чем перечислить все условия, нужно упомянуть, что они могут меняться в зависимости от целей взятия ипотеки:

• Открытие кредитного счета заемщика производится исключительно в валюте Российской Федерации (рубли)
• Самая малая сумма, которую может выдать банк при таком виде кредитования, составляет 300 тысяч рублей
• Любая комиссия при взятии ипотеки будет составлять 0%
• Наименьший размер первоначального взноса будет равняться 15% от всей суммы ипотечного займа
• Срок, на который дает Сбербанк ипотеку очень сильно варьируется. Он может быть дан от 1 года до 30 лет.

Кроме этого следует указать на самый крупный объем взятия ипотеки заемщика пенсионного возраста. Он никак не может быть выше, чем:

1. Не выше 85% от оговоренной стоимости приобретаемого за счет кредитных средств недвижимости (жилого дома либо квартиры)
2. Не выше 85% от кадастровой (оценочной стоимости) жилой недвижимости, покупаемой за счет заемных средств или любого другого объекта недвижимого имущества, которое было оформлено в залог банка.

Касаемо пакетов документов, которые потребуется предоставить лицу, берущему кредит, стандартен. Обычно, он предоставляет собой паспорт гражданина России, справку о доходах и еще несколько других бумаг.

Расчет ипотеки можно произвести с помощью сервиса безопасной сделки. Об этом у нас есть целая статья Сервис безопасных расчетов в Сбербанке

Причины, по которым банк может отказать в ипотеке

Самыми основными причинами, по которым Сбербанк России может совершить отказ пенсионеру в выдачи ипотеки – это нехватка личных средств заемщика, плохая кредитная история в прошлом, возраст, превышающий 75 лет.

Однако, если у заемщика преклонного возраста есть хотя бы один из этих факторов, финансовое учреждения может вполне отказать в выдаче ипотеке, т.к. гарантий того, что клиент отдаст долг практически никаких нет.

Ипотечный калькулятор Сбербанк

На официальном сайте Сбербанка России Sberbank.ru любой желающий может воспользоваться онлайн-калькулятором. Эта встроенная функция от создателей Сбербанка отлично подойдет для любых предварительных расчетов и дальнейшего выбора наиболее оптимального варианта ипотечного кредитования, пенсионеры могут воспользоваться онлайн-калькулятором.

Все, что потребуется для этого:

• Указать цель, по которой вы берете кредит.
• Указать стоимость жилой недвижимости.
• Выбрать размер первоначального взноса (самый низкий составляет 15%).
• Указать срок, на который вы будете оформлять ипотеку.
• Установить галочки (маркеры) на местах, где информация является правильно и соответствует полной действительности.

Далее, используя нехитрые ползунки и другие индикаторы калькулятора, вы выбираете наиболее подходящие для себя значения. После предварительных подсчетов заинтересованное в выдаче кредита лицо может запросто отправиться в ближайшее отделение Сбербанка России (либо сделать это в режиме онлайн) и оформить ипотеку с нужными ему данными и на нужный срок.

О продаже квартиры, которая находится в ипотеке у банка, можно прочитать в статье Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка

Может ли безработный пенсионер взять ипотеку?

Один из самых часто задаваемых вопросов менеджерам поддержки Сбербанка – это, конечно же, что делать неработающим людям пенсионного возраста, и реально ли им оформить ипотеку. Давайте разберемся.

Ответ просто – да, действительно пенсионер, который нигде не трудоустроен на момент оформления займа, вполне имеет возможность взять ипотеку.

Конечно, не будем скрывать тот факт, что работающий пенсионер имеет гораздо большие шансы на получение ипотечного займа, однако, это совсем не значит, что пенсионеры без работы не смогут это сделать. Все возможно. Опять же глядя на условия кредитования такого типа.

Сегодня мы рассказали в нашем материале о том, как взять пенсионерам РФ ипотеку, какие условия банковской организации потребуется при этом соблюсти, а также что потребуется для ее взятия.

Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке

При выходе на пенсию у большинства людей начинается спокойная и размеренная жизнь. Но многие пенсионеры не желают жить по средствам, в особенности, если им необходимо улучшить свои жилищные условия. В настоящее время ипотечные кредиты стали посильными займами даже для пенсионеров, так как банковские учреждения предлагают для этой категории людей выгодные условия.

Пенсионеры, которые живут в других странах так и поступают: они оформляют ипотеку и строят на эти деньги дома или покупают большие квартиры. Статистика последних лет показала, что и российские пожилые люди также используют банковские программы для удовлетворения своих потребностей.

Кредитование по программе Ипотека пенсионерам в Сбербанке 2020 года — это выгодная сделка между банком и клиентом. Ведь это финансовое учреждение готово под небольшие проценты предоставить определённую сумму денег для пожилого человека, который сможет купить на них квартиру или дом.

Приобретение жилья, на какие цели выдаётся кредит?

Сбербанк — это самый старый и опытный банк России. Сегодня он предлагает множество программ для людей пенсионного возраста. Пенсионеры могут подобрать такую схему кредитования, которая подходит только им согласно требованиям и финансовым возможностям. Дополнительные льготы предусмотрены для пенсионеров, которые получают в этом банковском учреждении пенсионные выплаты. Пожилые люди могут рассчитывать на получение кредита для таких целей:

• на приобретение квартиры;
• на покупку дома за городом;
• на приобретение земельного участка для самостоятельной постройки дома;
• на покупку строящейся недвижимости.

Для каждой схемы по кредиту предлагаются свои отдельные условия.

Приобретение квартиры по ипотеке

Благодаря доступным программам Сбербанка семья пожилых людей может купить квартиру, как в новостройке, так и на вторичном рынке, а также комнату в коммунальной квартире. Банк предлагает такие условия пенсионерам при покупке квартиры или комнаты:

• валюта кредита — рубли;
• первоначальный взнос — 15%;
• процентная ставка — от 12% годовых;
• срок кредитования — до 30-ти лет;
• минимальная сумма займа — 45 тысяч рублей;
• максимальная сумма — это 85% рыночной стоимости квартиры (оценка БТИ) или 85% жилого помещения, которое регистрируется в договоре в качестве залога.

Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке оформляется без дополнительных комиссий, а в качестве гарантий может выступать любая недвижимость, находящаяся в собственности или покупаемая квартира. Погашать ссуду можно по аннуитетной схеме.

Покупка земельного участка или строящегося дома

Пенсионеры имеют право купить участок для постройки дома и самостоятельно производить на нём возведение дома или коттеджа, а также приобрести строение, которое находится на стадии, например, закладки фундамента. В обоих случаях банк будет спонсировать строительство частного дома.

Такие программы пользуются спросом у пенсионеров, которые хотят жить вдали от городской суеты.

Банк предлагает такие условия:

• валюта займа — рубли;
• первоначальный взнос — 15% и выше;
• процентная ставка — от 12% годовых;
• оформить ссуду можно на срок до 30-ти лет;
• минимальная сумма кредита — 45 тысяч рублей;
• максимальная сумма займа — 85% рыночной стоимости (оценка БТИ) или залогового имущества.

Такая ссуда будет погашаться путём аннутитета, а при оформлении займа дополнительные комиссии взиматься не будут.

Многие пожилые люди по достижении 55 и 60 лет задаются вопросом: Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке? Людей интересует именно этот банк, так как он предлагает лучшие условия. Тем более что в качестве залога можно предложить любую недвижимость, которая имеется в собственности, даже для этих целей подойдёт предмет покупки.

Приобретение уже готовой загородной недвижимости

Такая программа отлично подходит для пенсионеров, которые хотят купить готовый дом в деревне или дачу с хозпостройками. Условия кредитования в данном случае будут такими:

• валюта займа — рубли;
• первоначальный взнос — 15%;
• процентная ставка начинается от 13%;
• оформить ссуду можно, как и кредит на покупку квартиры на срок до 30 лет;
• самая маленькая сумма, которую можно получить в банке, равна 45 тысячам рублям;
• самая большая сумма — 10 миллионов рублей.

Погашение будет производиться аннуитетными платежами, банковская комиссия взиматься не будет. По этой программе придётся предоставить поручителей и залог в качестве кредитуемого жилого помещения.

Эти основные программы с базовыми условиями банк предложит каждому пенсионеру, который придёт за получением ипотеки. В зависимости от финансовых возможностей пожилого человека, данные схемы могут дополняться какими-то отдельными условиями.

Важно: Часто ипотеку пожилым людям выдают при условии поручительства, даже если в собственности человека имеется имущество на необходимую сумму денег. Поэтому бывают случаи, когда к оформлению ипотеки привлекаются более платёжеспособные родственники заёмщика — дети, внуки и другие.

Требования к заёмщику

Банк выдвигает простые требования к пожилым людям, которые хотят купить жилое помещение в ипотеку. К ним стоит отнести:

1. Обязательно наличие гражданства РФ.
2. Наличие регистрации в РФ.
3. Наличие постоянного дохода, который позволит погашать ежемесячные платежи по кредиту, кроме этого, должны оставаться средства на проживание. Если банковским специалистом будет установлено, что доходов пенсионера хватает только на погашение кредита, тогда в выдаче займа будет отказано.

Важным пунктом является возраст потенциального заёмщика. Многие люди считают, что Сбербанком выдаётся ипотека пенсионерам до 75 лет, но это не совсем точное утверждение. Правильным будет тот факт, что к моменту погашения кредитного займа возраст человека не должен превышать 75 лет.

Документы для оформления ипотечного кредита для пенсионера

Пожилой человек, который хочет оформить ипотеку, должен предоставить в банковское учреждение такие документы:

• заполненная анкета заёмщика, поручителя или созаёмщика, если такие имеются;
• документы, подтверждающие личность для заёмщика и поручителей. В их паспортах должна стоять отметка с регистрацией на территории РФ;
• документы, подтверждающие наличие постоянного дохода — справки из ПФ или выписка из банка с наличием дебетового счёта со сбережениями, если пенсионер получает выплаты из ПФ в Сбербанке, тогда такая справка не нужна, так как банк сделает всё в автоматическом режиме;
• документы на приобретаемую квартиру или дом и документы на залоговое имущество.

Кроме этого у заёмщика и его поручителей должна быть хорошая кредитная история.

Важно: Только представляя все необходимые документы, имея поручителей и безупречную кредитную историю можно получить ссуду в Сбербанке — быстро и на длительный срок.

Военные пенсионеры и ипотечное кредитование

Если гражданин является не просто пенсионером, а имеет статус «военного» пенсионера, тогда он может рассчитывать на поддержку государства. Благодаря этому статусу в банке быстрее одобрят кредит, а государственное пособие поможет в погашении платежей по кредиту.

Важно: Это пособие можно потратить только на погашение займа, данный аспект указан в Законе. Такая целевая программа помогает военным пенсионерам приобрести жильё на выгодных условиях.

Ежемесячное пособие военным пенсионерам при ипотечном кредитовании выплачивается только тем пожилым людям, которые имеют стаж службы более 10-ти лет. Ещё одна статья Закона предусматривает возможность для военного пенсионера пользоваться накопительными средствами, которые находились на личном счёте в рамках жилищного обеспечения военнослужащих. Но эти средства, как и пособие, могут быть потрачены только на погашение задолженности по кредиту.

Поэтому, если возникает вопрос, можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке по специальной целевой программе для военных, то стоит однозначно ответить «да, можно». Необходимо только обратиться к специалисту финансового учреждения, который поможет оформить ссуду и расскажет, какие нужны для этого документы.

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров — кредиты и акции

Как говорилось выше, в этом банковском учреждении действуют предложения с пониженными процентами на ипотеку. Чтобы ещё уменьшить ежемесячные выплаты по кредиту, необходимо получать пенсию в Сбербанке, на пластиковую карту.

В 2020 году здесь действует акция под названием «Полный дом подарков». Каждый пожилой человек, который оформил ипотеку в данном финансовом учреждении, получает подарочный сертификат с бонусами. С его помощью можно получить 10% на товары для дома, которые можно купить в магазинах-партнёрах.

Важно: Воспользоваться этим сертификатом можно не более 4-х раз.

Кроме этого банк предлагает своим заёмщикам в возрасте разыграть главный приз — сертификат на 100 тысяч рублей, который можно использовать для приобретения предметов интерьера в известном мебельном салоне. Для участия в данной акции нужно отправить СМС на определённый номер со словом «Ипотека» и с указанием фамилии, имени и отчества. Этот банк предлагает и другие акции, которые помогут финансовой организации привлечь клиентов, а заёмщикам получить возможность увеличить свой семейный бюджет.

Трудоустройство — решающий фактор!

В Сбербанке можно получить ипотеку как работающим, так и неработающим пенсионерам. Неработающие пенсионеры должны представить справку с ПФ, а работающие — справку с места работы и с ПФ.

Стоит отметить, что работающим пенсионерам легче получить ипотеку, так как банк быстрее выдаст кредит гражданам, имеющим зарплату и пенсию, чем тем, у которых ежемесячный доход равен невысоким пенсионным выплатам.

Важно: Приоритет будет отдан семейной паре пенсионеров, нежели одиноким пожилым людям, так как семье будет легче оплачивать ежемесячные платежи, ведь семейный бюджет в этом случае больше.

Советы для пенсионеров, которые хотят получить ипотеку

1. Если гражданин получает пенсию на пластиковую карту или сберкнижку банка, то для подачи заявки на кредит, необходимо приложить паспорт и удостоверение пенсионера.
2. Если пенсия поступает на счёт в другом банке, тогда в Сбербанк необходимо представить справку-выписку из ПФ за полгода.
3. Если гражданин имеет постоянную регистрацию в РФ, тогда финансовое учреждение не откажет в выдаче денег в долг. Но, если прописка временная, банк может отказать в получении кредита. Это относится к тем случаям, когда окончание периода кредитования превышает срок регистрации в стране.
4. Многие пенсионеры по приходу в банк за оформлением ипотеки, спрашивают, до какого возраста можно получить данный вид кредита? Специалисты банка будут рассчитывать возраст, чтобы кредит был возвращён до исполнения им 75 лет. Поэтому одним пенсионерам ссуда будет предоставлена на 10 лет, а другим на 15 или даже 20 лет.
5. Банк сможет снизить процентную ставку по кредиту, если заёмщик предоставит поручителей или созаёмщиков. Ещё один положительный момент при одобрении займа — это размер ежемесячного дохода, чем он выше, тем лучше.
6. Если имеется возможность, тогда следует открыть пополняемый вклад в данном банковском учреждении. В этом случае большая вероятность того, что банк не откажет в просьбе получить ипотечный кредит.

Недостатки ипотечного кредита для пенсионеров

Ипотека для пенсионеров обладает в основном одними преимуществами:

• низкие процентные ставки;
• длительный срок кредитования;
• разнообразие программ;
• предлагаемые акции и так далее.

К недостаткам ипотечного кредитования стоит отнести всего несколько пунктов:

• заказ услуги профессионального оценщика — стоимость до 3 тысяч рублей;
• оплата открытия и ведения счёта — банк может взимать до 3% от суммы;
• в случае появления просроченных платежей каждый день заёмщику будет обходиться в размере от 0,2% до 0,5% от суммы платежа.

Итоги статьи:

1. В настоящее время многие люди, выходя на пенсию, получают ипотеку для улучшения своих жилищных условий.
2. Кредит может быть выдан на приобретение квартиры, строящегося дома или уже готовой постройки.
3. Для того чтобы получить ипотеку, необходимо выполнить требования банка, которые заключаются в наличии российской регистрации, постоянного дохода, гражданства РФ и так далее.
4. Чтобы получить ипотеку в Сбербанке, необходимо собрать пакет документов.
5. В этом банке существует выгодная программа по ипотечному кредитованию для военных пенсионеров.
6. Каждый пенсионер может воспользоваться акциями при получении кредита.
7. Работающие пенсионеры имеют больше шансов для получения займа.
8. Если придерживаться определённых советов, то получить деньги в долг можно будет намного проще.
9. Большое количество преимуществ кредита для пенсионеров перевешивает несколько пунктов недостатков.

Ипотека — это отличный вариант улучшить свои жилищные условия. Однако существует мнение, что людям пенсионного возраста часто отказывают в ее оформлении, поскольку немногие финансовые учреждения готовы выдавать кредиты с повышенным риском. Это является серьезным заблуждением, сегодня ипотека в Сбербанке для пенсионеров доступна. Крупнейший банк России предлагает для граждан пенсионного возраста различные программы, включая ипотечное кредитование.

Ипотечные кредиты в Сбербанке для пенсионеров на сегодня: что нужно знать?

Для того чтобы получить кредит на приобретение недвижимости необходимо выполнить следующие требования:

1. Возраст. Одним из основных критериев заявителя является его возраст. На момент полного погашения займа по ипотеке людям пенсионного возраста не должно быть более 75-ти лет.
2. Доход. Чтобы получит одобрение на получение займа, доход должен быть стабильным и достаточно высоким. Чаще всего одобрение на ипотечный кредит получают работающие пенсионеры. Так же высокие шансы взять такой займ имеют пенсионеры-супруги (в данном случае их совокупный доход суммируется).
3. Страхование. Люди пенсионного возраста относятся к гражданам, находящимся в зоне потенциального риска, поэтому страхование жизни заемщика является еще одним условием для выдачи кредитных средств.

Дают ли и до какого возраста?

Этот вопрос интересует многих людей пенсионного возраста. Можно получить отказ в ссуде в силу несоответствия установленным банком требованиям к заемщикам.

Каждый банк устанавливает правила, о которых нужно знать при оформлении заявки:

При одобрении учитывается возрастное ограничение клиента на момент окончания действия договора, а также стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и ежемесячный доход заемщиков и их созаемщиков.

Для людей пенсионного возраста установлен возраст на момент полного погашения займа:

1. 65 лет,
2. 75 лет.

Если занятость и доход были подтверждены документами.

Пенсионный возраст по законодательству РФ для женщин 55 лет, а для мужчин — 60 лет. Соответственно у пенсионеров имеется возможность полностью выплатить ипотечный кредит.

Можно ли и как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке без первоначального взноса?

Сбербанк не откажет в ипотеке без первоначального взноса при условии залога. Неработающие пенсионеры могут заложить принадлежащую им недвижимость.

Под какой процент и кто может взять: условия и требования

Сбербанк разработал обширную линейку ипотечных кредитов доступных пенсионерам. Их разделяют на несколько групп:

1. Ипотечные (к ним относят приобретение еще строящегося, уже построенного жилья, а также самостоятельное строительство).
2. Специальные кредиты (покупка жилья за городом, программы рефинансирования, покупка гаража).

Какой вид кредитования лучше выбрать, решают заемщики, учитывая наиболее приемлемые для себя условия.

Особенности ипотеки для пенсионеров

При предоставлении ипотеки пенсионерам существуют некоторые особенности:

• сумма первоначального взноса не менее 10-15%;
• проценты по кредиту — 12-13%;
• залогом может стать недвижимость;
• средства можно получить в рублях, в долларах, евро;
• банк предоставляет клиенту до 85% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости;
• срок выплат по ипотеке ограничивается возрастом 75 лет.

Отзывы о Сбербанке по ипотеке для пенсионеров: плюсы и минусы

Сбербанк разработал для людей преклонного возраста наиболее выгодные условия кредитования. Это единственный банк в РФ, в котором получить ссуду на покупку квартиры могут лица, возраст которых на момент окончания договора 75 лет (в остальных банках этот возраст не должен превышать 65 лет).

Преимущества программы

Ипотека в Сбербанке имеет некоторые преимущества:

• Если первоначальный взнос по ипотеке от 50%, проценты снижаются.
• Для пенсионеров, получающих пенсию и зарплату, процентные ставки снижаются.

Согласно отзывам заемщиков, банк практически во всех случаях идет навстречу пенсионерам, рассматривая каждую заявку индивидуально.

Недостатки

Из основных минусов кредитования физических лиц пенсионного возраста стоит отметить, что Сбербанк особое внимание уделяет их платежеспособности. Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке. В остальном — те же минусы, как и для остальных категорий кредитозаемщиков:

• большой размер переплаты по ссуде, оформленной на длительный срок;
• при отказе от страховки процентная ставка увеличивается на 1%;
• задолженность по погашению займа влечет неустойку в размере 20% за каждый день просрочки;
• уменьшение возраста кредитозаемщик до 65-ти лет в случае, если кроме пенсии нет других источников дохода или не предоставлена справка о доходах.

Сбербанк: ипотека для пенсионеров — обзор предложений

Условия и процентные ставки по кредиту на приобретение квартиры

По условиям кредитования квартира может быть как в новостройке, так и на рынке вторичного жилья.

Банком предлагаются следующие условия:

• первоначальный взнос — 15%;
• минимальный размер заемных средств — от 45 тыс. руб;
• максимальный размер кредитования — до 85% от стоимости приобретаемой недвижимости или залогового жилья;
• длительность займа — не более 30 лет;
• процентная ставка — от 12%.

Приобретение готовой загородной недвижимости

Данная программа интересует заемщиков, желающих приобрести уже построенную дачу или загородный дом.

Условия программы:

Остальные условия идентичны с предыдущими программами.

Покупка строящегося жилья или земельного участка

Это один из наиболее популярных видов кредитования людей пенсионного возраста:

• первый взнос — от 15 %;
• размер займа от 45 тыс. руб.;
• ссуда выдается в рублях;
• без комиссий;
• максимальный размер ссуды — до 85 % от стоимости залогового участка или жилья;
• процентная ставка — от 12%.

Работающим и неработающим

В Сбербанке есть возможность получить ипотеку не только работающим, но и неработающим пенсионерам. Работающие пенсионеры должны представить в финансовое учреждение справку с ПФ и места работы, а неработающие с ПФ.

Стоит отметить, что пенсионерам, которые работают, легче получить одобрение банка, нежели тем, у кого ежемесячный доход равен только пенсионным выплатам.

Для военных пенсионеров

Такая категория заемщиков для финансовой организации наиболее выгодный вариант, поскольку многие из военных пенсионеров являются участниками НИС и находятся в списках заемщиков по военной ипотеке. Если их стаж превышает 20 лет, и они участвовали в специальной накопительной программе более 3-х лет, то все накопленные средства являются собственностью ушедшего в запас военнослужащего, что позволяет им обратиться в финансовое учреждение и подать заявку на получение ипотеки. Однако в данном случае сниженные процентные ставки на них не распространяются, как для военных-заемщиков НИС. Находящиеся в запасе военнослужащие кредитуются на общих основаниях.

Онлайн заявка и калькулятор на официальном сайте

Сегодня можно выбрать программу на получение потребительского кредита без поручителей или ипотеки не тратя большое количество времени. Для этого на официальном сайте Сбербанка России предусмотрен ипотечный калькулятор: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/money/consumer_unsecured Он позволяет привязать программу к любому фактору: заработной плате, сумме кредитного договора, стоимости недвижимости и ежемесячному платежу.

На основании полученных данных можно просчитать и выбрать наиболее приемлемый вариант.

Данный калькулятор позволит быстро определиться с ипотекой и уже в ближайшее время приобрести недвижимость.

Как получить ипотеку в Сбербанке пенсионеру: порядок действий

Как правильно оформить ипотеку в Сбербанке пенсионеру, следующий вопрос после условий кредитования, который интересует заемщиков.

Однако здесь все просто: пошаговая инструкция оформления ипотеки пенсионерам идентична стандартной процедуре.

Единственное, на что стоит обратить внимание, это страхование здоровья и жизни заемщика, поскольку не все страховые компании заключают договора с пенсионерами.

Требования, которые выдвигает банк к людям пенсионного возраста, которые хотят купить недвижимость в ипотеку:

• наличие регистрации в РФ;
• наличие гражданства РФ;
• важным пунктом является возраст заемщика. К моменту погашения займа возраст пенсионера не должен превышать 75 лет;
• наличие постоянного дохода, позволяющего погашать ежемесячные платежи по займу, помимо этого, должны оставаться минимальные средства на проживание. Если специалистом банка будет установлено, что доходов хватает только на погашение ипотеки, тогда в выдаче ссуды на покупку недвижимости будет отказано.

Для оформления ипотеки заемщик пенсионного возраста должен предоставить в банк такие документы:

• паспорт с отметкой о регистрации на территории РФ;
• анкета заемщика, поручителя либо созаемщика (если они имеются);
• документы, подтверждающие наличие дохода — выписка из банка о наличии дебетового счета или справки из ПФ. Если заемщик получает выплаты из ПФ в Сбербанке, такая справка не нужна;
• документы на приобретаемую недвижимость и на залоговое имущество;
• безупречная кредитная история у кредитополучателя и его поручителей.

Важно! Получить ипотеку пенсионерам в Сбербанке на длительный срок, можно только представив все необходимые документы, имея поручителей и хорошую кредитную историю.

Дают ли ипотеку людям пенсионного возраста в Сбербанке? Ответ всегда положительный. Однако стоит учесть тот факт, что к данной категории заемщиков финансовое учреждение относится более внимательно и тщательно проверяет их платежеспособность. Наличие достаточного уровня доходов, а также поручителей трудоспособного возраста значительно увеличивает шанс людям пенсионного возраста приобрести долгожданное жилье.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам пенсии и государственных пособий, рекомендуем сразу обратиться к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

Москва и область: +7 (499) 455-12-46

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 426-11-82

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам пенсии и государственных пособий, рекомендуем сразу обратиться к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

Москва и область: +7 (499) 455-12-46

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 426-11-82

Вам помогла эта статья? Будем благодарны за оценку: 0 0