Договора с ИП

Договор ИП с ООО

Важным моментом в осуществлении деятельности ИП является правильность в оформлении и заполнении различных документов.

В данной статье будут рассмотрены особенности составления договоров между ИП и ООО. Представлен вниманию посетителей образец договора ИП с ООО.

Что такое договор?

Договор — юридический документ, содержащий описание взаимоотношения сторон, начало, изменение и прекращение прав (или обязанностей), которые регулируются на законодательном уровне. Более детальное описание термина «договор» освещает Гражданский кодекс РФ (статья 420).

Договор можно отнести к наиболее распространенному виду документов.

Договор в письменной форме обязаны заключать юрлица вне зависимости от того, кем является 2-я сторона — организацией или гражданином. В случае договоренности в устной форме, согласно ст. 162 ГК РФ вы не имеете права ссылаться на подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Но в тоже время можете приводить письменные и другие доказательства, подтверждающие сделку заключенную устно. Т.е. не заключение договора в письменной форме может усложнить ситуацию возникшую при неисполнении сторонами договоренностей.

Только правильно составленные договора не противоречат законодательству РФ и в полной мере отражают обоюдные интересы сторон.

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДОКУМЕНТОВ

Согласно ст.421 ГК РФ выбор делового партнера является свободным выбором каждого из участников сделки. Однако в последнее время налоговые органы и суды применяют понятие «не проявление должной осмотрительности» для расследований в связи с получением необоснованной налоговой выгоды. Также не осмотрительность в выборе контрагента может повлечь за собой следующие негативные моменты:

• нарушение или неисполнение договорных обязательств со стороны контрагента;
• невозможность реального возмещения убытков;
• повышение риска проведения выездной проверки.

В последствие это может привести к доначислению налогов и штрафов со стороны ИФНС.

Поэтому очень важно перед заключением договора проверить партнера на предмет его благонадежности. Для этого если вашим контрагентом является ООО, то он должен предоставить Вам, следующие документы:

• Устав ООО;
• свидетельства о госрегистрации и свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• протокол (решение) о назначении руководителя;
• договор аренды или свидетельство о праве собственности, как подтверждение, что контрагент находится по данному юридическому адресу;
• доверенность, если договор будет подписывать не руководитель;
• справка об открытии расчетного счета в банке;
• бухгалтерскую отчетность.

ИП в свою очередь должен предоставить такие документы, как:

• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
• свидетельство о госрегистрации ИП;***
• выписка из ЕГРИП;
• паспорт и его ксерокопия;
• документ, подтверждающий законность нахождения по юридическому и фактическому адресам- свидетельство на право собственности или договор аренды;
• доверенность, если Договор будет подписывать другое лицо, а не сам индивидуальный предприниматель.

*** – С 2017 года свидетельства о регистрации ИП не выдают, но те ИП которые регистрировались до 2017 года вправе использовать эти свидетельства и ссылаться на них при заключении договора. С 2017 года при регистрации ИП налоговая инспекция выдает выписку из ЕГРИП, номер и дата выдачи которой, вписывается в преамбулу к договору.

Для того, чтобы предстоящая сделка была безопасной вы можете самостоятельно получить сведения о контрагенте . Это сервис ФНС, позволяющий организации или ИП получить выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ о необходимом ИП или ООО.

Какие стороны могут заключить договор ИП с ООО?

Сторонами договора могут быть:

• физические лица;
• юридические лица;
• муниципальные структуры;
• международные организации;
• правовые структуры (государство).

По законодательству ИП имеет право заключать договора с различными сторонами, то есть второй стороной может быть и ФЛ, и ЮЛ и даже государство.

Учитывая, что ИП фактически является физическим лицом, но, тем не менее, он участвует в заключаемых сделках на правах юридического лица и несёт по ним полную ответственность.

Из каких разделов состоит типовой договор?

Обязательными составляющими типового договора являются следующие разделы:

1. Преамбула (или вводная часть). В этом разделе указываются данные о названии, дате, месте составления, наименовании сторон, заключающих сторон, ФИО лиц (уполномоченных в подписании документа).
2. Предмет договора (основной раздел). Этот раздел посвящен конкретным намерениям сторон договора. В нем содержится информация об объекте сделки (например, продажа чего-либо>) и описание предмета договора.
3. Права и обязанности сторон.
4. Сумма и способ оплаты за услуги. В данном разделе описываются порядок и форма взаиморасчетов.
5. Срок действия договора. Сроки (или период времени) за который стороны обязуются выполнить взятые на себя обязательства.
6. Дополнительные условия. В этой части договора предусматриваются разные специфические условия, которые обязательными не являются.
7. Ответственность сторон. В данном разделе оговариваются санкции, грозящие сторонам, в случае невыполнения ими условий и обязательств.
8. Расторжение внесение изменений в договор. Эта часть документа посвящена условиям, позволяющим расторгнуть или изменить договор сторон.
9. Заключительные положения. Раздел предусматривает способы разрешения спорных вопросов, которые могут возникнуть между сторонами.
10. Реквизиты сторон. Раздел содержит следующие пункты:

• наименование;
• адрес;
• код;
• банковские реквизиты сторон.

Теперь рассмотрим, с какими из видов договоров в процессе своей деятельности чаще всего может столкнуться индивидуальный предприниматель.

По виду договоры бывают следующие:

 возмездного оказания услуг — вид договора, в соответствии с которым Сторона 1 (Исполнитель) обязан Стороне 2 (Заказчику) оказать определенные услуги в срок, указанный в документе. Сторона 2 (Заказчик) обязан принять эти услуги и своевременно их оплатить.

 купли-продажи — самый распространенный вид договора, в соответствии с которым Сторона 1 (Продавец) обязан передать Стороне 2 (Покупателю) предмет (или имущество). Покупатель по договору обязуется принять этот предмет и оплатить в определенный в документе срок.

 подряда — вид договора, в соответствии с которым Сторона 1 (Подрядчик) обязуется выполнить для Стороны 2 (Заказчика) какой-либо вид работ (например, изготовить что-либо или переработать) в определенный срок и сдать готовую работу Заказчику. Заказчик по договору обязуется принять работу и оплатить ее в определенный в документе срок.

 аренды — вид договора, в соответствии с которым Сторона 1 (Арендодатель) обязан передать Стороне 2 (Арендатору) за определенную сумму какое-либо имущество на определенный в документе срок. Арендатор по договору обязуется принять это имущество и вносить арендную плату в пользу Арендодателя. Если договор аренды заключается на срок более одного года, то потребуется регистрация в Росреестре, посредником которого является МФЦ. Для заключения такого договора необходимо будет оплатить пошлину.

 займа — вид договора, в соответствии с которым Сторона 1 (Заимодавец) обязан передать Стороне 2 (Заемщику) какие-либо ценности на определенный в документе срок, в определенном количестве и качестве. Заемщик по договору обязуется вернуть эти ценности (в объеме и качестве, как обозначено в договоре).

При заключении любого из видов договора, ИП имеет возможность у Стороны 2 (у ООО) потребовать дополнительные документы. Этими документами могут быть:

• Свидетельство о взятии на учет в налоговом органе;
• Свидетельство о государственной регистрации;
• Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ.

Как правильно составить договор между ИП и ООО?

Для того чтобы договор, заключаемый между ИП и ООО был правильным и грамотным, необходимо соблюдать некоторые условия:

• сформулируйте четко и ясно свои требования, которые должны будут исполняться по договору;
• постарайтесь заблаговременно выявить все «подводные камни» договора и уловки (например, двусмысленные трактовки);
• перед подписанием важного договора проконсультируйтесь с квалифицированным юристом, который сможет профессионально оценить договор и указать вам на недостатки или на недоработки, которые вы сумеете исправить до подписания документа.

Важная особенность оформления договора между ИП и ООО

Двойственность правового статуса ИП позволяет ему заключать и подписывать договора с ООО не только как ИП но и как частное лицо. Используя данный правовой казус предприниматель может не указывать свои реквизиты ИП и в данном случае будет нести ответственность как физическое лицо (например, указав в Договоре расчетный счет не ИП а физического лица).

Предлагаем вам три образца Договора ИП с ООО

Скачать договор между ИП и ООО — Образец 1

Скачать договор между ИП и ООО — Образец 2

Скачать договор между ИП и ООО — Образец 3

Тоже может быть полезно:

Информация полезна? Расскажите друзьям и коллегам

ОтменитьДобавить комментарий

Нажимая на кнопку «Отправить» вы подтверждаете, что ваш комментарий не содержит персональных данных в любой их комбинации

Образец договора ООО с ИП

Договор между ИП и ООО: образец

Договор поставки ИП с ООО

Договор аренды ООО с физическим лицом

Договор подряда между ООО и ИП

Договор между ИП и ООО: образец

Ст. 23 Гражданского кодекса РФ оговаривает предъявление к физическим лицам, имеющим статус предпринимателя, тех же требований, что и к коммерческим юридическим лицам.

Соответственно, заключенный между ИП и корпоративной организацией договор нуждается в соблюдении письменной формы, пренебрежение которой чревато 2 вариантами последствий:

• по общему правилу в случае спора сторона лишается права ссылаться на показания свидетелей при доказывании условий договора и факта его совершения;
• в особо оговоренных случаях (например, при заключении кредитного договора) необходимым последствием невыполнения требований к форме становится недействительность договора.

Для заключения договора одна из сторон выступает с предложением-офертой. Получение положительного ответа (акцепта) второй стороной считается моментом заключения договора (п. 1 ст. 433 ГК РФ).

ВАЖНО! Акцепт должен быть получен по всем так называемым существенным условиям, полный и безоговорочный, иначе заключенность контракта — под вопросом (признается только в том случае, если стороны начали его исполнять).

Какие правила существенны для распространенных видов гражданско-правовых соглашений по умолчанию, подробнее расскажем ниже. В то же время в ходе договорного процесса сторона может заявить о существенности любого из правил — и тогда его несогласование также приводит к незаключенности сделки (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Итак, по большому счету порядок заключения гражданско-правовых сделок предпринимателей и обществ с ограниченной ответственностью соответствует требованиям, предъявляемым к сделкам между 2 организациями. Однако нельзя забывать, что ИП остается физическим лицом, и даже в предпринимательстве к нему применимы требования о нотариальном одобрении супругом сделок с совместно нажитой недвижимостью (письмо Минфина России от 27.05.2016 № 03-11-09/30794).

Общеупотребимый шаблон договора между обществом и предпринимателем можно найти по данной ссылке: Образец договора ИП с ООО.

Договор поставки ИП с ООО

Для заключения контракта на поставку достаточно соблюсти простую письменную форму сделки (п. 1 ст. 161 ГК РФ) и оговорить в договоре его существенные условия, а именно: идентифицировать товар и указать его количество (ст. 506, п. 3 ст. 455 и п. 2 ст. 465 ГК РФ).

Исходя из определения поставки, ее срок — одно из важнейших условий, однако его отсутствие не приводит к незаключенности сделки (постановление пленума ВАС РФ от 22.10.1997 № 18).

Наряду с указанными условиями стороны должны достигнуть договоренности по таким параметрам поставки, как:

• ассортимент и качество товара;
• гарантия качества товара;
• порядок и форма расчетов;
• срок приемки товара;
• порядок перехода прав на товар и рисков его утраты/повреждения;
• ответственность сторон.

Детальное согласование условий договора поставки дисциплинирует стороны и позволяет избежать спорных моментов и недобросовестности при их исполнении.

Образец договора поставки ИП с ООО можно скачать здесь: Договор поставки между ИП и ООО — образец.

Договор аренды ООО с физическим лицом

По договору аренды собственник имущества, а именно индивидуально-определенной движимой или недвижимой вещи, передает его в пользование или владение другому лицу на время за плату (ст. 606 ГК РФ). Если передаваемый объект — недвижимость/земля, а срок пользования — более года, такое соглашение нуждается в государственной регистрации.

Существенными для договора аренды между обществом и предпринимателем являются условия:

• о названии и количестве арендуемых объектов;
• размере платы за пользование в силу п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 1 ст. 65 ЗК РФ (исключительно для зданий, сооружений и земельных участков).

Дискуссионным является вопрос о существенности условия о размере арендной платы за помещения (подробнее о таких договорах — в статье Договор аренды помещения между юридическими лицами — образец):

• за существенность такого условия высказался ФАС ПО в постановлении от 16.04.2012 по делу № А65-23328/2010;
• против — АС ВСО в постановлении от 23.07.2015 по делу № А58-4370/2014.

Законодатель предусмотрел ряд правил, достаточно подробно регулирующих договор аренды, но они диспозитивны. Соответственно, стороны вправе прописать собственные правила в отношении:

• срока действия;
• порядка предоставления имущества арендатору;
• формы и порядка расчетов;
• распределения обязанностей по ремонту и содержанию объекта;
• преимущественного права арендатора на возобновление договора;
• судьбы произведенных арендатором улучшений имущества и др.

Образец договора аренды ООО с физическим лицом можно скачать здесь: Договор аренды между ИП и ООО — образец.

Договор подряда между ИП и ООО

Сущность договора подряда — в выполнении подрядчиком определенных работ по заданию заказчика. Оплата по договору происходит за результат данных работ — некий материальный объект или его усовершенствование, ремонт.

К числу существенных условий подряда ст. 708 ГК РФ относит следующие характеристики работ:

• наименование и объем;
• сроки начала и завершения.

Цена договора (стоимость работ, а иногда и материалов) также должна быть указана, но в ее отсутствие незаключенности договора не происходит — цена рассчитывается по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ (как цена, взимаемая за аналогичные работы в таких же обстоятельствах).

Кроме того, при заключении договора подряда стороны должны согласовать иные важные условия. К таковым относятся:

• порядок оплаты работ;
• возможность привлечения к выполнению работ субподрядчика;
• ответственность сторон;
• качество результата работ;
• порядок приема результатов работы заказчиком.

В отсутствие перечисленных норм в контракте к правоотношениям контрагентов необходимо применять нормы гражданского законодательства о подряде и обычаи делового оборота.

Подробнее об особенностях договора строительного подряда можно прочитать в статье Договор подряда на выполнение строительных работ — образец.

Образец договора между ООО и физическим лицом о подряде можно скачать здесь: Образец договора подряда между ООО и физическим лицом.

Таким образом, при заключении договоров лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность (ООО, ИП), необходимо прийти к соглашению по всем условиям, которые указаны в законе или стороны сочли существенными. Прочие условия также рекомендуется детально проработать во избежание последующих споров.

В договоре на оказание услуг всегда присутствуют две стороны: заказчик и исполнитель. Любой из сторон может выступать юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо. Разберем ситуацию, когда заключается договор ИП с ИП на оказание услуг.

Особенности заключения договора на оказание услуг ИП с ИП

Соглашение между предпринимателями, где предметом является результат оказания услуги, двустороннее и возмездное. Действующее законодательство не обязывает составлять его в письменной форме, но только таким образом можно обезопасить обе стороны в случае неисполнения условий договора.

Предприниматели вправе совершать любые хозяйственные операции, подтверждая их соответствующими документами. Фактом исполнения договора оказания услуг становится акт. На его основании происходит исчисление налогов в части понесенных расходов и полученных доходов.

Договор необходим также при возникающих спорах по качеству оказанных услуг или сроку их исполнения. Подписание документа подтверждает, что предприниматели достигли полного согласия по всем его пунктам, и неисполнение его условий может стать причиной разбирательств. Если дело дойдет до суда, то именно соглашение станет доказательством сотрудничества индивидуальных предпринимателей.

ИП зачастую предпочитают расчеты наличного характера без документального оформления. Это нарушает законодательство и не исключает случаев ненадлежащего исполнения договоренностей.

Гражданский кодекс рекомендует при заключении соглашения на оказание услуг использовать формулировку «договор возмездного оказания услуг» (ст. 779 ГК). Под действие такого документа попадают следующие услуги:

• аудиторские;
• медицинские;
• ветеринарные;
• туристические;
• информационные;
• связи;
• обучения и т.д.

Заказчик вправе затребовать у исполнителя все подтверждающие документы относительно его регистрационных данных в налоговом органе, законности заниматься соответствующей условиям договора деятельностью, а также сертификаты и лицензии на право выполнения услуги. Допустимо все эти данные указать в пункте соглашения и подтвердить приложенными копиями.

В договоре обязательно необходимо прописать, какие услуги будут оказаны в его рамках, сроки их предоставления, стоимость и каким способом будут осуществляться расчеты между ИП.

Как составить договор возмездного оказания услуг между индивидуальными предпринимателями?

Существуют типовые соглашения, которые удобно использовать в любой из ситуаций. Они содержат строгую структуру. Разберем алгоритм оформления договора на оказание услуг, сторонами которого выступают индивидуальные предприниматели.

1. В шапке документа указываются реквизиты заказчика и исполнителя услуги — ФИО. В подтверждение своего статуса (ИП) прикладываются соответствующие документы. Обязательным является указание на место составления соглашения и дату его заключения.
2. Предмет договора — основной пункт документа. В нем необходимо максимально точно прописать те услуги, которые хочет получить заказчик от исполнителя. Нередко в процессе переговоров стороны договариваются об одном, а в договоре относятся к пункту формально. В итоге заказчик рискует получить совсем не тот результат, что планировал. В случае спорных ситуаций и разбирательства, судья обращает внимание именно на предмет договора, как он изложен в документе.

Здесь же необходимо указать, какая из сторон должна предоставить все необходимое для исполнения услуги: персонал, материалы, средства производства и т.д.

1. Срок оказания услуги и действия договора прописываются строго датами. Допускается возможность продления сроков, но только по соглашению сторон, с указанием возможности и с составлением дополнительного соглашения.
2. Качество услуги и результат ее оказания проговаривается отдельным пунктом с установлением требований. Заказчик вправе закрепить договором возможность требовать устранения недостатков, обнаруженных во время оказания услуги, или материального возмещения.
3. Порядок оказания услуг включает в себя обязанности исполнителя по:

• приему и передаче всех требуемых для выполнения материалов и оборудования по соответствующему акту;
• сохранности полученных материалов и оборудованию;
• соблюдению требований, предъявляемых заказчиком к качеству предоставления услуги.

1. Стоимость услуг и порядок расчетов является обязательным реквизитом договора. Цена услуги прописывается цифрами и прописью. Стороны вправе договориться о сумме аванса, указав ее в этом пункте. Порядок расчетов устанавливается по соглашению между ИП.
2. Прописывается порядок изменения соглашения и его расторжения.
3. В заключительном положении возможно указать все моменты, которые не вошли в пункты выше.
4. Адреса и реквизиты сторон завершают договор. Здесь указываются все данные о предпринимателях: ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес, контактный телефон, реквизиты банковского счета.

Соглашение составляется в двух экземплярах по одному каждой из сторон и заверяется обязательно обеими ИП собственноручно.

Подтверждением приемки услуг, выполненных в рамках договора, является акт приемки-передачи. Об этом необходимо упомянуть в соглашении.

Образец договора на оказание услуг между ИП 2020 года

Пример договора на оказания услуг между индивидуальными предпринимателями:

Скачать

Образец акта об оказании услуг ИП

Пример акта на оказания услуг между индивидуальными предпринимателями:

Скачать

Договор оказания услуг ООО с ИП образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Пример № 1

от _________ г. возмездного оказания услуг по {указать услугу}.

г. {указать город}

«__» ______ 20__ г.

Индивидуальный предприниматель {ФИО}, действующий на основании Свидетельства, именуемый в дальнейшем “Исполнитель”, с одной стороны, и {ООО, ЗАО, ОАО, …} «{Название организации}», в лице {ФИО}, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “Заказчик”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется за плату выполнить работы по {указать какие работы}

2. Права и обязанности сторон

2.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан:

2.1.1. Выполнить все работы, по {указать какие работы}

2.1.2. Провести меры по {указать какие меры}

2.1.3. Передать все материалы Заказчику

2.1.4. … 2.2.5. … {и т.д. и т.п.}

2.2. ЗАКАЗЧИК обязан:

2.2.1. Предоставить Исполнителю все информационные материалы для … {и т.д. и т.п.}

2.2.2. В течение трех рабочих дней со дня заключения договора оплатить Исполнителю — 50% стоимости услуг.

2.2.3. Оплатить Исполнителю вторую половину (50%) стоимости услуг в течение семи рабочих дней с момента завершения оказания услуг.

3. Расчеты по договору

3.1. Стоимость услуг составляет {указать сумму цифрами и прописью} рублей. НДС не облагается.

3.2. Стоимость расходов Исполнителя включена в стоимость услуг и дополнительно оплачена не будет.

3.3. Оплата производится в безналичной форме путем перечисления на расчетный счет Исполнителя.

4. Ответственность сторон

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. В случае досрочного прекращения действия Договора Исполнителем, денежные средства за невыполненную его часть подлежат возврату.

4.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в досудебном порядке, путём выставления претензий.

5. Претензии

5.1. Стороны устанавливают претензионный порядок рассмотрения споров связанных с исполнением настоящего Договора. Претензии к нарушению обязательств Стороной выставляются другой Стороной в письменной форме с приложением документов, подтверждающих требование.

5.2. Датой выставления претензии считается дата регистрации почтового отправления. Датой получения претензии считается дата расписки представителя получателя в получении документа. Датой ответа на претензию считается дата регистрации почтового отправления с ответом.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

6.2. К вышеуказанным обстоятельствам в контексте настоящего Договора, в частности, относятся: стихийные бедствия, война или военные действия, забастовка в отрасли или регионе, а также их последствия; принятие органами государственной власти нормативного акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего Договора любой из Сторон. Данный перечень обстоятельств непреодолимой силы не является исчерпывающим и может включать все иные обстоятельства, подпадающие в соответствии с действующим законодательством РФ под понятие непреодолимой силы.

6.3. Наступление обстоятельств непреодолимой силы влечет увеличение срока исполнения настоящего Договора на период действия указанных обстоятельств, если Стороны не примут решения о прекращении его действия.

6.4. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны обязаны незамедлительно информировать друг друга.

6.5. Подтверждением факта наступления обстоятельств непреодолимой силы являются документы, выданные уполномоченным органом.

7. Заключительные положения

7.1. Договор действует с момента его подписания сторонами до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, обладающих равной юридической силой.

7.3. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменном виде, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.4. Договор считается продленным, если по окончании срока его действия ни одна из сторон не заявила о прекращении Договора.

8. Банковские реквизиты, адреса и подписи сторон:

Договор выполнения работ

г. Москва

» » 20___ г.

_________________________________, действующий на основании свидетельства _________________________

_______________________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
   1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению рефератов, контрольных, курсовых и дипломных работ, Заказчик обязуется принять и оплатить указанные работы.
2. Права и обязанности Заказчика
   1. Доводить в полном объеме требования по выполнению работы до сведения Исполнителя до начала выполнения работы.
   2. Заказчик обязан принять результаты выполненных работ и оплатить их.
   3. Заказчик вправе проверять ход и качество работ, выполняемых Исполнителем. Заказчик имеет право передавать Исполнителю свои комментарии и пожелания о ходе и качестве выполнения работ по настоящему договору.
   4. Заказчик имеет право использовать переданные ему Исполнителем работы по своему усмотрению.
3. Права и обязанности Исполнителя
   1. Исполнитель обязан:

— выполнить работы в соответствии с выдаваемыми Заказчиком заданиями и передать Заказчику результаты в заранее определенные сроки;

— своими силами и за свой счет устранять допущенные недостатки в выполненных работах;

— незамедлительно информировать Заказчика об обнаруженной объективных препятствий для выполнения работы;

1. 1. Загрузка Исполнителя работой по преимуществу определяется Заказчиком (принудительное распределение заданий) с учетом квалификации и специализации Исполнителя.
2. Стоимость работ
   1. Сумма оплаты по договору определяется следующими расценками:

Наименование дисциплины/вида работы			Объем работы	Цена работы (руб.)
Дипломная работа для ВУЗов			1 шт.	3406
Оплата при заказе дипломной работы для ВУЗов частями
Введение			1 шт.	314
Глава 1 (теоретическая)			1 шт.	943
Глава 2 (аналитическая)			1 шт.	1362
Глава 3 (рекомендательная)			1 шт.	1362
Заключение			1 шт.	314
Дипломная работа для колледжей, ПТУ и пр.			1 шт.	индивидуально
Цены на работы с листовым расчетом
Контрольная, курсовая работа (теория)			1 лист	12
Контрольная, курсовая работа (теория и практическая часть)			1 лист	20
Контрольная, курсовая работа (только практическая часть)			1 лист	24
Пояснительные записки, теоретическая часть работ по информатике			1 лист	12
Преддипломная практика, при одновременном написании дипломной работы			1 лист	20
Тесты и билеты к экзаменам
Тесты (с комментариями)			1 шт.	10
Тесты (без комментариев) до 70 тестов в работе			1 шт.	8
Тесты (без комментариев) свыше 70 тестов в работе			1 шт.	7
Билеты к экзамену			1 вопрос (1-1,5 листа)	20
Задачи по различным дисциплинам
Русский и иностранный язык		задание	1 задание	25
		перевод	1 строка	4
Экономические дисциплины			1 задача	56
Правовые дисциплины			1 задача	56
Высшая математика (финансовая, ТВ)	Задача из 1-2 подпунктов		1 задача	39
	Задача из 3 и более подпунктов		1 подпункт	18
Мат. программирование			1 задача	92

Статистика	Задача из 1-2 подпунктов	1 задача	56
	Задача из 3 и более подпунктов	1 подпункт	26
Химия		1 задача	115
Физика		1 задача	39
БЖД, экология		1 задача	56
Логика, без подпунктов		1 задача	34
Логика, с подпунктами		1 подпункт	24
Эконометрика		1 задача	128
ЭММ, математическое моделирование		1 задача	98
Чертежи, формат А4		1 лист	от 104
Чертежи, формат А3		1 лист	от 121
Чертежи, формат А2		1 лист	от 207
Чертежи, формат А1		1 лист	от 311
Задачи по бухгалтерскому учету
Простая задача по бух.учету (из одного пункта). Журнал хозяйственных операций до 10 проводок, без сальдо-оборотной ведомости		1 задача	56
Комплексная задача без аналитической части (составить баланс, заполнить журнал хозяйственных операций (до 25 пунктов), составить оборотно-сальдовую ведомость, проводки		1 задача	237
Комплексная задача без аналитической части (составить баланс, заполнить журнал хозяйственных операций (более 25 пунктов), составить оборотно-сальдовую ведомость, проводки		1 задача	296
Комплексная задача с аналитической частью (помимо комплексной задачи без аналитической части — выполнить «самолетики», открыть аналитические и синтетические счета) – до 25 пунктов в журнале хоз. операций		1 задача	296
Комплексная задача с аналитической частью (помимо комплексной задачи без аналитической части — выполнить «самолетики», открыть аналитические и синтетические счета) – более 25 пунктов в журнале хоз. операций		1 задача	326
Задачи в MS Excel, Basic, Visual, Pascal (не программы, а задачи, т.е. составить алгоритм, например)		1 задача	56
Задачи в MS Access		1 задача	203
Программа (Delphi, Pascal)		1 программа	507
Теоретическая механика		1 задача	58
Электротехника		1 задача	135

Оплата по работам, не подходящим под типовые расценки, обсуждается индивидуально. НДС не облагается.

1. 1. Оплата выполненных работ осуществляется один раз в месяц на основании подписанного акта сдачи-приемки работ.
   2. Период подписания акта сдачи-приемки работ 15, 16, 17 число каждого месяца. Оплата производится за работы, выполненные до 14 числа каждого месяца включительно. В случае если Исполнитель в указанные сроки не подписал акт сдачи-приемки работ, оплата не производится.

1. Порядок расчетов

1. 1. Все расчеты производятся в безналичной форме, перечислением денежных средств на счет Исполнителя, в течение 5-ти рабочих дней после подписания акта о приемки-сдачи.
   2. В случае обнаружения Заказчиком после подписания акта приемки-сдачи недостатков, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), а также недостатков, которые выявлены впоследствии (замечания, рецензия преподавателя), Исполнитель обязан своими силами и за свой счет устранить допущенные недостатки в течение 2-х суток с момента выявления недостатков или вернуть деньги Заказчику за данные работы в полном объеме в течение одного календарного месяца с момента выявления недостатков.

В случае задержки возврата Исполнителем Заказчику денежных средств за выявленные недостатки Заказчик вправе потребовать от Исполнителя дополнительных выплат в размере 0,2 % от суммы за каждый день просрочки.

1. Штрафные санкции

1. 1. В случае задержки оплаты по договору Исполнитель вправе потребовать от Заказчика дополнительных выплат в размере 0,2 % от суммы оплаты за каждый день просрочки.
   2. В случае невыполнения работы в заранее определенный срок оплата за работу уменьшается на 50 %, в случае если время просрочки не более 12 часов.
   3. Если работа предоставлена в требуемый срок, но не соответствует требованиям, доведенным до Исполнителя, оплата уменьшается на 50 %, если время на приведение работы в соответствие с требованиями не более 12 часов, иначе оплата не производится.

1. 1. В случае, когда клиент возвращает Заказчику работу с оценкой «неудовлетворительно» и т.п., и не требуется переработка работы, оплата не производится.

1. Ответственность сторон

1. 1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность согласно действующему законодательству РФ в установленном порядке.
2. Конфиденциальность
   1. Исполнитель гарантирует сохранение конфиденциальности информации, полученной от Заказчика. Информация, предоставляемая Исполнителю в соответствии с настоящим договором, предназначена исключительно для него и не может передаваться третьим лицам или использоваться каким-либо иным способом с участием третьих лиц полностью или частично.
3. Прочие условия
   1. Договор составлен в двух экземплярах — по одному экземпляру для каждой из сторон.
   2. Срок договора с «____» ___________ 2013 года по 31 декабря 2013 года.
   3. Договор может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке, если в течение 30 календарных дней Исполнителем не было выполнено ни одной работы.
4. Адреса и реквизиты сторон

Договор оказания услуг

Город_____________________ «__ «________________20__ г.

_______________________________________________________________________________
(организационно-правовая форма юридического лица, наименование индивидуального предпринимателя)

именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании_________________________________________, с одной стороны, и

(организационно-правовая форма юридического лица, наименование индивидуального предпринимателя)

именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании,______________________________________ с другой стороны заключили на­стоящий договор о нижеследующем.

1.Предмет и общие условия договора

_______________________________________________________________________________,

а Заказчик обязуется оплатить эти услуги. Оказание услуг производится в порядке и в сроки,

установленные Графиком оказания услуг, подписываемым обеими сторонами и являющимся­

неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Исполнитель обязуется оказать предусмотренные настоящим договором услуги лично.

1.3. Срок действия настоящего договора:

Начало:___________________________________________________________________________;

Окончание:________________________________________________________________________;

1.4. В случае, невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объёме. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за­ которые ни одна из сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактические им расходы.

1.5. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты фактически понесённых им расходов.

1.6. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии пол­ного возмещения Заказчику убытков.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Оказывать услуги в полном соответствии с условиями настоящего договора.

2.1.2. Информировать Заказчика о ходе оказания услуг по настоящему договору.

2.1.3. По завершении оказания услуг по настоящему договору предоставлять Заказчику Отчёт в письменной форме о результатах оказания услуг.

2.1.4. Сохранять конфиденциальность о деятельности Заказчика и информации, полученной в ходе оказания услуг по настоящему Договору.

2.1.5. Информировать Заказчика о предполагаемых изменениях и последствиях, которые могут возникнуть у Заказчика в ходе или в результате оказания услуг, если таковые изменения и последствия предвидятся Исполнителем.

2.1.6. В процессе оказания услуг по настоящему Договору руководствоваться интересами Заказчика.

2.2. Заказчик обязуется:

2.2.1. Предоставить Исполнителю всю необходимую для оказания услуг информацию и документы.

2.2.2. Организовать необходимые условия для эффективной работы Исполнителя (время, место, необходимое оборудование).

2.2.3. Принять и оплатить оказанные услуги в соответствии с условиями настоящего договора.

3.Сдача-приёмка услуг

3.1. Отчёт о результатах оказания услуг является основанием для подписания сторонами Акта сдачи-приёма услуг, который составляется Исполнителем и подписывается сторонами в течение трёх дней с момента сдачи указанного отчёта Заказчику оказания услуг.

3.2. Претензии Заказчика по качеству и своевременности оказанных услуг направляются Исполнителю в письменном виде в течение 5 (пяти) календарных дней с момента окончания оказания услуг или их отдельных этапов, обусловленных договором. В противном случае услуги считаются принятыми без претензий.

4. Стоимость и порядок расчётов

4.1. Стоимость оказываемых Исполнителем услуг составляет______________(____________

_____________) руб., в том числе НДС по ставке ____% на сумму ___________________руб.

4.2. Оплата услуг производится в следующем порядке:________________________________.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательству РФ.

5.2. При полной или частичной просрочке оплаты оказанных услуг Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере ____ % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

6. Прочие условия договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств.

6.2. Настоящий договор заключён в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6.3. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.4. Все споры, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются

в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору вступают в силу с момента под­писания обеими сторонами.

7.Реквизиты подписи сторон

Исполнитель:______________________________________________________________________

Заказчик:__________________________________________________________________________

Подписи сторон:

Исполнитель:____________________ ­ Заказчик:_______________________

Агентский договор: как обезопасить себя от «посягательств» налоговиков

В последнее время налоговики все чаще стали «раскрывать миру глаза» на якобы обнаруженные ими схемы ухода налогоплательщиков от уплаты налогов. Одной из таких схем, по их мнению, является оформление между организацией (индивидуальным предпринимателем), находящейся на общей системе налогообложения, и индивидуальным предпринимателем, находящимся на «упрощенке», агентского договора. О том, как избежать претензий налоговиков, если организация использует агентские договорные взаимоотношения, читайте в статье.

По мнению налоговых органов, заключением агенсткого договора стороны прикрывают реально сложившиеся между ними трудовые отношения. По мысли налоговиков, лицо, находящееся на общей системе налогообложения, таким образом уклоняется от уплаты ЕСН и удержания в качестве налогового агента сумм НДФЛ, что приводит к неполноте уплаты сумм налогов и получению налогоплательщиком необоснованной налоговой выгоды. Поэтому налоговики считают своим долгом переквалифицировать подобный агентский договор в трудовой, доначислить налоги, пени, а также привлечь к налоговой ответственности.

Описанные выше обстоятельства выявляются налоговыми органами, как правило, в ходе проведения выездной налоговой проверки либо организации на общей системе, либо их партнера – индивидуального предпринимателя (ИП) на «упрощенке».

А теперь попробуем разобраться:

· к чему приведет содержание в агентском договоре признаков трудового договора;

· как нужно составить договор, дабы обезопасить себя от «посягательств» налоговиков;

· на какие моменты нужно обратить внимание.

Цель – доначисление налогов

Взыскать неуплаченный или не полностью уплаченный налог с налогоплательщика – организации или индивидуального предпринимателя – возможно как в судебном (абз. 3 п. 2 ст. 45 НК РФ), так и во внесудебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 45, ст. 46 НК РФ).

Так, одним из оснований для взыскания с налогоплательщиков налога в судебном порядке является изменение налоговым органом юридической квалификации сделки, совершенной налогоплательщиком. В данном случае речь идет о переквалификация сделки, иными словами, об изменении юридической квалификации заключенного налогоплательщиком договора, вследствие чего у налогоплательщиков возникает обязанность доплатить соответствующие налоги. То есть за переквалификацией следует доначисление налоговыми органами соответствующих налогов (подп. 3 п. 2 ст. 45 НК РФ).

Фактически из содержания данной нормы (подп. 3 п. 2 ст. 45 НК РФ) вытекает следующий вывод. Налоговые органы:

• могут переквалифицировать сделку в ходе проверки, доначислить вследствие этого налоги (а также и пени);
• не могут взыскать начисленные налоги в бесспорном порядке.

Получается следующее. В ходе проверки налоговики могут посчитать, что заключенный налогоплательщиком договор не соответствует действительному экономическому содержанию совершенных в его рамках сделок, и принять решение о его переквалификации. А значит, по итогам проверки они посчитают сумму недоимки и пени, возникшие в результате переквалификации, и выставят налогоплательщику требование об уплате. Если налогоплательщик добровольно заплатить откажется, то взыскать данную сумму недоимки должны будут в судебном порядке. Судебный порядок взыскания в данном случае можно рассматривать как некую гарантию от произвола налоговых органов.

Ошибки при составлении агентского договора и работа над ошибками

Очень часто в организации, где работает несколько человек, должность юриста в штатном расписании отсутствует. И тогда его обязанности, в том числе по составлению договоров, берут на себя или главный бухгалтер, или непосредственно генеральный директор, который сколь угодно хорошо может разбираться в конъюнктуре рынка, но в полной мере не представлять особенности договорной работы.

Поэтому для организаций, которые еще до сих пор «экономят» на юристах, все приведенное ниже может вызывать несомненный интерес. Ведь очень сложно, не владея специальными навыками, в данном случае в области юриспруденции, разобраться в определенных тонкостях, в частности в принципиальных отличиях агентского договора от трудового договора.

Итак, если отойти от юриспруденции и перейти к «обыденности», то можно сказать, что во многом то, чем занимается агент, может совпадать с обязанностями штатного сотрудника организации. И если не знать тонкостей и отличий между трудовыми отношениями и отношениями, вытекающими из договоров гражданско-правового характера, при составлении договора можно допустить те ошибки, которые впоследствии станут предметом «прений» с налоговиками.

Рассмотрим несколько ключевых моментов, на которые следует обратить внимание, чтобы для себя понять, как правильно нужно сформулировать отдельные положения договора, дабы избежать серьезных юридических неточностей.

Агент не сотрудник

Одна из ошибок, которые используют при составлении агентских договоров, – это наименование сторон договора.

Ошибочная формулировка

«Общество, именуемое в дальнейшем «О», с одной стороны, и индивидуальный предприниматель П., именуемый в дальнейшем «Сотрудник», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

И далее по тексту договора везде упоминается в качестве одной из сторон Сотрудник, что в корне неверно. И это первое, на что обратят налоговики внимание, изучая договор, заключенный с индивидуальным предпринимателем».

Сотрудник, работник – эти термины косвенно указывают на то, что между сторонами заключен трудовой договор, со всеми вытекающими отсюда последствиями, включая начисленные налоги на заработную плату, такие, как ЕСН и НДФЛ.

В чем же принципиальные отличия межу агентом и штатным сотрудником?

Согласно положениям Трудового кодекса РФ сотрудник обязан:

• подчиняться установленному на предприятии трудовому распорядку и соблюдать трудовую дисциплину (ст. 189 ТК РФ);
• соблюдать установленный в организации режим рабочего времени (раздел IV «Рабочее время» ТК РФ);
• выполнять трудовые функции, обусловленные положениями трудового договора.

При этом в отношении него должны соблюдаться все гарантии и компенсации, установленные законодательством РФ, включая выплату заработной платы, оплату отпусков, выплату соответствующих пособий, оплату командировок и т.д.

Что касается агента, то по агентскому договору он обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (ст. 1005 ГК РФ).

Предположим, что в нашем случае он совершает действия от имени и за счет принципала.

Тогда согласно ст. 1011 ГК РФ к данным отношениям применяются в части, не урегулированной главой об агентировании, положения, относящиеся к договору поручения (глава 49 ГК РФ).

В частности, речь идет об исполнении агентом поручений принципала. К данным отношениям будет применяться ст. 973 ГК РФ.

Агент будет обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Однако при этом агент не подчиняется ни трудовой дисциплине, не имеет строго определенного режима работы, у него нет должностной инструкции, в пределах которой он выполняет свои функции, ему не положен отпуск, и оплачивать ему больничный лист принципал не будет. Агент ведет предпринимательскую деятельность, основанную на риске.

А за выполнение своих функций согласно ст. 1006 ГК РФ ему будет выплачено агентское вознаграждение.

Применительно к наименованию сторон в договоре это означает, что при составлении агентского договора нужно пользоваться терминологией, применяемой гражданским законодательством в отношении данного вида договора, и правильная формулировка должна звучать следующим образом:

«Общество, именуемое в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и индивидуальный предприниматель П., именуемый в дальнейшем «Агент», заключили настоящий Договор о нижеследующем».

Но применять в договоре правильное наименование сторон договора – это еще не все. Нужно отразить в нем суть отношений, возникших между организацией и ИП, причем из договора должно четко следовать, что эти отношения не носят трудовой характер.

Рабочего места у агента нет

Агент не является сотрудником организации, поэтому рабочего места у него нет и быть не может.

«Фирма обязана:

Создать все необходимые условия, включая обеспечение рабочим местом, для выполнения Агентом своих функций по Договору».

Под рабочим местом понимается место, где работник должен находиться или куда ему необходимо прибыть в связи с его работой и которое прямо или косвенно находится под контролем работодателя (ст. 209 ТК РФ).

При этом в обязанности работодателя вменена согласно ст. 212 ТК РФ организация контроля за состоянием условий труда на рабочих местах.

Что же касается агента, то согласно ст. 975 ГК РФ (а как мы уже отметили, в нашем случае к взаимоотношениям агента и принципала применяются положения договора поручения) принципал, если иное не предусмотрено договором, обязан обеспечить агента средствами, необходимыми для исполнения поручения.

Отсюда следует вывод, что, во-первых, он может это и не делать, если такое положение установлено договором, т.е. если в агентском договоре прямо прописано, что агент сам обеспечивает себя всем необходимым для исполнения поручения.

Причем даже если такого положения в договоре нет, то понятие «обеспечение средствами» не включает в себя организацию рабочего места. Это может быть предоставление технических средств, необходимой документации, транспорта и т.д. Кроме того, агент может понести расходы, которые принципал обязан ему возместить, если иное не оговорено договором (ст. 975 ГК РФ).

У работодателя такого права выбора нет. Его «святая» обязанность – организовывать сотруднику рабочее место. Кроме того, работник выполняет все поручения работодателя за его счет, за что и получает заработную плату.

Поэтому в агентском договоре нужно указать следующее:

«Принципал обязан:

• обеспечивать агента средствами, необходимыми для исполнения поручения;
• возмещать агенту понесенные им издержки в процессе исполнения поручения Принципала».

По агентскому договору

следует платить вознаграждение

Это один из ключевых моментов: агент получает за выполненное поручение принципала агентское вознаграждение.

«Условия оплаты

За оказание услуг Фирма выплачивает Агенту ежемесячную заработную плату, исчисляемую в соответствии с Отчетом о работе Сотрудника».

Согласно положениям ст. 129 ТК РФ заработная плата (оплата труда работника) представляет собой вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также компенсационные выплаты и стимулирующие выплаты.

При этом в соответствии со ст. 136 ТК РФ заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца в день, установленный правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором, трудовым договором.

Что же касается взаимоотношений агента и принципала, то последний обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения (ст. 1006 ГК РФ).

Таким образом, разница между выплатой зарплаты и агентского вознаграждения налицо.

А это значит, что в договоре положения об условиях оплаты должны выглядеть следующим образом:

«Условия оплаты

За оказание услуг Принципал выплачивает Агенту вознаграждение, исчисляемое в соответствии с Отчетом Агента за определенный период».

Отвечаем по обязательствам

И последнее, на что хотелось бы обратить внимание, – это ответственность сторон по договору. В первую очередь речь пойдет об ответственности агента.

К сожалению, иногда при составлении договоров происходит путаница в понятиях. Для специалистов без специального юридического образования сложно разобраться в различиях в видах ответственности, в частности в отличиях гражданско-правовой ответственности от материальной.

«Ответственность сторон

Агент несет материальную ответственность за все действия, совершенные с нарушением тарифов и правил продажи, установленных инструкциями, циркулярными письмами и другими документами Фирмы».

Нормами Трудового кодекса РФ установлена обязанность сторон трудового договора (работника или работодателя) возместить ущерб, причиненный одной стороной другой стороне этого договора (ст. 232).

При этом, согласно ст. 233 ТК РФ материальная ответственность стороны трудового договора наступает за ущерб, причиненный ею другой стороне этого договора в результате ее виновного противоправного поведения (действий или бездействия), если иное не предусмотрено Трудовым кодексом РФ или иными федеральными законами.

Таким образом, понятие «вопросы материальной ответственности» возникает только между сторонами трудовых отношений.

Однако в гражданско-правовых отношениях наступает ответственность за нарушение сторонами обязательств, в порядке, определенном главой 25 «Ответственность за нарушение обязательств» ГК РФ, т.е. речь идет об обязанности должника возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Поэтому в агентском договоре лучше всего определить ответственность сторон следующим образом:

«Ответственность сторон

• В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой стороне причиненные убытки, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
• Неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон условий настоящего Договора, приведшее к материальным потерям другой стороны, влечет за собой применение к виновной стороне штрафных санкций в размере нанесенного действительного ущерба.
• За нарушение других условий Договора стороны несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством РФ».

Если исправить не успели

Но может такое случиться, что налоговики придут на проверку раньше, чем договорная работа организации будет приведена в порядок. И тогда объяснений с ними не избежать. Придется доказывать, что заключенный с индивидуальным предпринимателем договор обладает всеми признаками агентского договора. Правда, в зависимости от сделанных в договоре ошибок сделать это будет либо легче, либо сложнее, либо практически невозможно.

В соответствии с нормами ст. 431 ГК РФ для юридической квалификации договора необходимо выяснить цели его заключения и действительную волю сторон.

Так, договор может быть заключен организацией с индивидуальным предпринимателем, например, вследствие увеличения оборота организации, приобретения продукции, работа с которой требует специальных познаний, которыми и обладает ИП. Поэтому организация и приняла решение заключить с ним агентский договор.

Далее нужно будет доказывать, что заключенный договор не является трудовым, поскольку не содержит существенных условий, требуемых ст. 57 ТК РФ.

А дальше в зависимости от того, что «неправильное» (взятое из трудового договора) указано в договоре, нужно будет делать основной акцент на то, чего там нет.

В частности, еще раз обращаем внимание, что в нем не должно содержаться указаний на обязанность исполнителя следовать правилам внутреннего трудового распорядка, не должен быть определен рабочий день, не должны быть указаны виды социального страхования, которые были бы непосредственно связаны с трудовой деятельностью.

Кроме того, необходимо будет указать на то, что индивидуальный предприниматель в штат организации не зачислялся, ему не производилась оплата больничных листов, не предоставлялся ежегодный оплачиваемый отпуск с сохранением среднего заработка.

Отдельно стоит указать на то, что агент самостоятельно определяет приемы и способы выполнения заданий (за исключением случаев, когда он действует в соответствии с указаниями принципала). Для него не должен быть установлен режим работы, график рабочего времени и т.д.

Отдельно следует указать на порядок выплаты вознаграждения агенту. Оно должно выплачиваться на основании отчета о работе. Причем выплата вознаграждения также может ставиться в зависимость от определенных условий. Так, например, одним из таких условий может быть то, что сделки, совершенные агентом от имени принципала, должны быть оплачены контрагентом, а товар контрагенту должен быть отгружен.

И только после этого агент составляет отчет и принципал выплачивает ему вознаграждение.

Кроме того, еще одним свидетельством гражданско-правового характера отношений агента и принципала может служить, в частности, и тот факт, что выплаты по договору могут не носить регулярный характер, допустим, если они ставятся в зависимость от соблюдения перечисленных выше условий.

Так, документально можно подтвердить, что даже если работа по договору велась, например агентом заключались контракты, но если условия для выплаты вознаграждения выполнены не были (допустим, товар не отгрузили), то оно и не было выплачено агенту.

Что говорит суд

А что же говорит по этому поводу суд? Как он относится к переквалификации гражданско-правовых договоров в трудовые?

На примерах судебных споров по вопросам переквалификации договоров об оказании услуг можно оценить аргументы суда, которые налогоплательщик может использовать в полной мере при защите своих интересов в ситуации с переквалификацией налоговыми органами заключенных агентских договоров в трудовые.

По мнению суда, выраженному в Постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 11.12.2006 N Ф04-8292/2006(29245-А45-42) по делу N А45-10543/06-52/297, для переквалификации гражданско-правовых договоров и установления факта заключения трудовых договоров недостаточно сделать анализ текста договора. Суд исходил из того, что в соответствии с нормами ст. 431 ГК РФ необходимо выяснять действительную волю сторон при заключении договоров, в том числе у физических лиц, являющихся исполнителями по договорам.

В частности, суд отмечает, что необходимо исследовать трудовые книжки физических лиц на предмет заключения трудовых договоров с организацией, выяснить вопрос о систематическом осуществлении физическими лицами деятельности по гражданско-правовым договорам.

В свою очередь ФАС Московского округа в Постановлении от 30.06.2008 N КА-А40/5891-08 по делу N А40-61103/07-107-354 указал, что перезаключение договоров возмездного оказания услуг в течение нескольких лет не может являться признаком трудового договора, поскольку срочный трудовой договор в силу ст. 59 ТК РФ может быть заключен только в определенных данной статьей случаях. При этом при отсутствии достаточных оснований для заключения срочного трудового договора такой договор считается заключенным на неопределенный срок (ст. 58 ТК РФ).

Кроме того, по мнению суда, ежемесячная оплата по договору возмездного оказания услуг не делает этот договор трудовым, поскольку в силу требований ст. 136 ТК РФ заработная плата работнику по трудовому договору выплачивается два раза в месяц.

Также суд указал, что налоговый орган должен был представить доказательства соответствия трудовых функций работников и услуг, оказываемых исполнителями по договорам, а также провести исследование должностных инструкций организации.

ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении от 03.03.2008 по делу N А31-1340/2007-15 отметил, что гражданско-правовые договоры (в этом решении речь идет о договорах об оказании услуг) не соответствуют установленному трудовым законодательством понятию трудового договора.

Суд это объясняет тем, что в них не согласована конкретная специальность в соответствии со штатным расписанием, не оговорено подчинение работника правилам внутреннего трудового распорядка, обеспечение работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством.

Кроме того, по мнению суда, налоговая инспекция должна представить достаточные доказательства, неопровержимо свидетельствующие о наличии трудовых отношений либо о наличии в действиях физического лица (в данном решении также речь шла об индивидуальном предприниматели) признаков недобросовестности, направленных на получение необоснованной налоговой выгоды.

Таким образом, судебная практика складывается весьма благоприятно для налогоплательщиков.

В заключение хотелось бы отметить следующее. Не стоит экономить на юридических услугах, поскольку отсутствие профессиональных знаний иногда может грозить гораздо большими финансовыми потерями, чем плата за правовую экспертизу договора, и необходимостью решения проблем, возникающих с налоговиками.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856

Для определенной дополнительной деятельности в компаниях принято задействовать посредников. В связи с этим любая организация имеет возможность не увеличивать штатный состав сотрудников. Для работы с посредниками составляется специальный договор, который называется агентским. Агентский договор с ип что это? ) Такой вид договора обязательно заключается на основании положений гражданского кодекса РФ. Это гражданско-правовой договор, регулирующий характер отношений между исполнителем, то есть посредником, и заказчиком.

Для заключения агентского договора организация находит подходящего посредника, способного выполнить определенные требуемые работы или услуги.

Это может быть, как и индивидуальный предприниматель, так и общество с ограниченной ответственностью. Посредник может совершать любые сделки и другие действия, имеющие юридический характер, которые прописаны договором.

Агентский договор заменяет договор поручения ()

• Если производятся действия со стороны посредника, на основании полученной им от заказчика доверенности в письменном виде, или договор комиссии, если посредник выполняет действия от своего имени.
• Если же исполнитель действует от имени заказчика, то на заказчика налагаются все права и обязанности, предусмотренные договором.

В случае действий посредника от своего имени на основании поручения заказчика, все права и обязанности налагаются только на исполнителя. Даже при возникновении каких-либо отношений заказчика и третьей стороны.

После заключения агентского договора посредник обязуется выполнять прописанные в этом договоре действия. А заказчик обязуется произвести оплату его услуг.

Существует несколько видов агентских договоров для проведения сделки:

1. Договор, заключающийся для приобретения компанией товара по выгодной цене для организации.
2. Договор, заключающийся для покупки недвижимости при участии риелтора.
3. Договор, заключающийся для приобретения организацией каких-либо услуг.
4. Договор, который заключается при необходимости поиска клиентов.
5. Договор для продажи недвижимости, услуг или товаров.

Ведение бухгалтерского учета для заказчика и агента

Для заказчика и исполнителя правила ведения бухгалтерского учета существенно разнятся. Рассмотрим основные моменты ведения бухгалтерской отчетности для каждой стороны, заключившей агентский договор.

1. Для заказчика. Доход заказчика может состоять из всей полученной прибыли от совершенной сделки. В статью расходов заказчика обязательно входят оплата выполненной работы агента и оплата товара или услуги. Расчет НДС происходит с использованием налога от посредника и поставщика. Счета, которые применяются для бухгалтерского учета, зависят от посреднического договора и участия посредника в расчете.
2. Для исполнителя. К доходу посредника никогда не относится то имущество, которое поступило в его пользование от заказчика. Как будут производиться расчеты, обязательно указывается в заключенном агентском договоре. При получении агентом каких-либо материальных ценностей от заказчика, оформляется обязательная их страховка. Эти ценности также никогда не принадлежат агенту.

Работодатель обязательно должен уплачивать все установленные государством налоги за заказчика на основании Налогового и Гражданского Кодекса

Эта информация в обязательном порядке указывается при подаче отчета в органы ФСН. Заказчик обязательно производит необходимые выплаты в Пенсионный фонд РФ. Выплаты социального страхования производятся или заказчиком, или самим исполнителем.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856

Каждый отдельный агентский договор обязательно заключен в индивидуальном порядке и учитывает необходимые потребности исполнителя и заказчика.

Если произошла подача заявления на упрощенную систему обложения налогами индивидуальным предпринимателем самостоятельно, то он будет оплачивать всего лишь 6% налоговой ставки.

При этом недопустим учет заказчиком НДС и на основании налоговой системы ОСН он должен будет отчислять 18% от дохода с заключением агентского договора.
Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

Агентский договор между ИП и ООО

23. Хочу купить квартиру на стадии сроительства по договору долевого строительства, строительная компания СТРОЙКОМ, уже строила и здала несколько районов, Но меня смущает договор мои паспортные даные все есть а у застройщика нет. НУ вообще честный ли договор, деньги я еще не заплотил но надо в течении трех дней. СПАСИБО.
ДОГОВОР N 47/20 участия в долевом строительстве г. Челябинск ^ Восьмое февраля 2012 г.
ООО «СтройГрад+» в лице Журавлевой Ольги Владимировны, действующей на основании доверенности от 15.12.2011 г., выданной в порядке передоверия агентом — ИП Крикун Е.В., действующим на основании Агентского договора ИПКЕ/4 от «21» октября 2011 г.. именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и Голубевва Любовь Петровна, именуемая в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный 3-х этажный, жилой дом (строительный №30), расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно 1390 м по направлению на северо-запад от ориентира п. Западный (согласно разрешению на строительство), и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, представляющий собой однокомнатную квартиру № 47 (Сорок семь), расположенную на третьем этаже, общей площадью 24,81 (Двадцать четыре целых восемьдесят одна сотая) кв.м согласно Плану планировок (Приложение №2), а Участник долевого строительства — уплатить обусловленную Договором Цену, и принять Объект долевого строительства.
1.2. Общая площадь Объекта долевого строительства определяется согласно проектной документации без учета площадей балконов (лоджий). Адрес, прочие характеристики Объекта долевого строительства, основанные на проектной документации, могут быть уточнены после окончания строительства многоквартирного дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию.
1.3. Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства с сантехническими приборами, без кухонной плиты, с выполненными в Объекте долевого строительства следующими работами: установка межкомнатных дверей, пластиковых оконных блоков с откосами и подоконной доской, входной металлической двери, стояков по водоснабжению и канализации с выполнением горизонтальной разводки; установка приборов поквартирного учета расхода холодной и горячей воды, автономной пожарной сигнализации, электросчетчика; выполнение монтажных работ по устройству домофона; радио-разводка с установкой одной розетки. В жилых комнатах, коридорах и кухнях выполняются следующие отделочные работы: оклеивание стен обоями, шпаклевание и покраска водоэмульсионной краской потолка, настил линолеума на пол; в ванных комнатах: наклейка глазурованной плитки на высоту 1,8 м. стен, выше — окраска водоэмульсионной краской, шпаклевание и покраска водоэмульсионной краской потолка, наклейка керамической плитки на пол; в санузлах: наклейка глазурованной плитки на высоту 0,15 м. стен, выше — оклеивание стен обоями, шпаклевание и покраска водоэмульсионной краской потолка, наклейка керамической плитки на пол.
1.4. Многоквартирный дом на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию должен быть подключен к действующим инженерным сетям электро-, тепло-, водоснабжения и канализации, а также должно быть выполнено благоустройство прилегающей к нему территории.
1.5. Застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до 31 декабря 2012 года и передать Объект долевого строительства в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего Договора, в срок, не превышающий 2 (двух) месяцев с момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. Цена настоящего Договора (стоимость Объекта долевого строительства) в соответствии с графиком внесения платежей (Приложение №1 к настоящему Договору) составляет 893 224 (Восемьсот девяносто три тысячи двести двадцать четыре) рубля 70 копеек.
2.2. Уплата Цены Договора Участником долевого строительства производится поэтапно:
2.2.1. в качестве первого платежа в счет оплаты цены Договора Участник долевого строительства обязуется произвести оплату первоначального взноса в сумме 456 ООО (Четыреста пятьдесят шесть тысяч) рублей в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания настоящего договора;
2.2.2. оставшуюся сумму в размере 437 224 (Четыреста тридцать семь тысяч двести двадцать четыре) рубля 70 копеек Участник долевого строительства вносит ежемесячно по графику внесения платежей (Приложение №1 к настоящему Договору).
2.3. При просрочке внесения очередных платежей, согласно графику внесения платежей (Приложение №1 к настоящему Договору) Застройщик вправе начислить Участнику долевого строительства штрафную неустойку в размере 0,12% от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки. При этом очередной платеж, вносимый Участником долевого строительства, первоначально направляется на погашение неустойки, оставшаяся после погашения часть денежных средств засчитывается в счет оплаты цены Договора.
2.4. Участник долевого строительства обязан исполнить обязательства по оплате Цены Договора до даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, установленной в п. 1.5. настоящего Договора, при этом вправе исполнить обязательства по оплате досрочно. В этом случае на сумму досрочного платежа не начисляются ежемесячные проценты удорожания, предусмотренные графиком внесения платежей.
2.5. Денежные средства Участник долевого строительства уплачивает путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика, указанный в настоящем Договоре. Датой исполнения обязательств является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Застройщика.
2.6. Цена Договора может быть изменена после его заключения; случаи и условия ее изменения определены в п.
2.7.
2.7. Цена Договора может быть изменена в следующих случаях:
2.7.1. при увеличении затрат на строительство, в том числе при увеличении стоимости строительных материалов, увеличении стоимости энергоносителей, внесении изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с изменениями действующего законодательства и другими объективными причинами экономического характера;
2.7.2. вследствие внесения изменений в состав отделочных работ Объекта долевого строительства, определенный в п. 1.3. настоящего Договора;
2.7.3. при просрочке платежей Участником долевого строительства согласно п. 2.3. настоящего Договора.
2.8. Затраты, указанные в п. 2.7.1 настоящего Договора, рассчитываются в отношении Участника долевого строительства пропорционально площади Объекта долевого строительства к площади многоквартирного дома.
2.9. Фактическая площадь Объекта долевого строительства уточняется после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с обмерами, произведенными организацией технической инвентаризации. Изменение площади Объекта долевого строительства в сторону ее увеличения или уменьшения по сравнению с общей площадью, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, по результатам обмеров, не является основанием для изменения Цены Договора.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАСТРОЙЩИКА
3.1. Застройщик обязуется добросовестно выполнить свои обязательства по Договору:
3.1.1. Обеспечить строительство многоквартирного дома и выполнение своими силами или с привлечением третьих лиц всех работ по строительству многоквартирного дома в полном объеме и по благоустройству прилегающей территории, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, включая все работы, предусмотренные проектной документацией, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения многоквартирного дома и для его ввода в эксплуатацию в установленном законодательством РФ порядке.
3.1.2. Передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного Договором, по передаточному акту.
3.1.3. Использовать денежные средства, полученные от Участника долевого строительства, исключительно по целевому назначению — на строительство многоквартирного дома — в соответствии с проектной документацией.
3.1.4. Своевременно сообщить Участнику долевого строительства об изменении реквизитов и перемене адреса.
3.1.5. В случае если строительство (создание) многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения срока, указанного в п. 1.5. настоящего Договора, обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении Договора. Изменение предусмотренных пунктами 1.5. настоящего Договора сроков оформляется дополнительным соглашением.
3.1.6. Передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям Договора либо при отсутствии или неполноте условий Договора требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
3.1.7. В случае, если Объект долевого строительства построен с отступлениями от условий договора и (wih)i требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества Объекта долевого строительства, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного настоящим договором использования, по предъявлению Участником долевого строительства соответствующего требования, устранить недостатки Объекта долевого строительства за свой счет самостоятельно и (или) с привлечением третьих лиц в разумный срок или соразмерно уменьшить Цену настоящего договора, или возместить расходы Участника долевого строительства на устранение недостатков.
3.1.8. Получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
3.2. При неисполнении Участником долевого строительства принятых на себя обязательств по оплате и (или) отказе от изменения Цены Договора (раздел 2 Договора) Застройщик вправе расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке, возвратив Участнику долевого строительства внесенные им денежные средства за минусом неустойки в размере 5% от Цены Договора, указанной в п. 2.1.
3.3. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4.1. Участник долевого строительства обязуется:
4.1.1. Своевременно уплатить Цену Договора согласно разделу 2 настоящего Договора;
4.1.2. Принять Объект долевого строительства и подписать передаточный акт в установленный настоящим Договором срок. В случае нарушения Участником долевого строительства обязательств по приемке Объекта долевого строительства более чем на 10 десять рабочих дней, Участник долевого строительства обязан уплатить Застройщику неустойку в размере 100 рублей за каждый день нарушения обязательства;
4.1.3. Не производить переустройство и перепланировку Объекта долевого строительства до момента государственной регистрации своего права собственности на Объект долевого строительства; в противном случае Участник долевого строительства обязан привести Объект долевого строительства в прежнее состояние в течение 5-ти дней с момента предъявления соответствующего требования Застройщиком
4.1.4. Своевременно сообщить Застройщику об изменении реквизитов и перемене адреса. В противном случае, обязанность Застройщика по письменному уведомлению Участника долевого строительства о завершении строительства и о готовности к передаче Объекта долевого строительства считается исполненной надлежащим образом при условии направления информации по указанному в настоящем Договоре адресу;
4.1.5. Оплатить все расходы по коммунальным и другим эксплуатационным услугам, начиная со дня, следующего за днем фактической передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства (подписания передаточного акта), либо, при уклонении Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства или отказе от принятия Объекта долевого строительства в предусмотренный. Настоящим Договором срок, — со дня составления Застройщиком одностороннего акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ».
4.1.6. В течение 45 календарных дней с момента, определенного в п. 4.1.5. настоящего договора, подать документы на государственную регистрацию права собственности на Объект долевого строительства в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и после проведения государственной регистрации в течение 10 календарных дней предоставить Застройщику копии документов, свидетельствующих о факте такой регистрации.
4.1.7. В случае обнаружения недостатков Объекта долевого строительства немедленно заявить об этом Застройщику.
4.1.8. Не производить остекление Объекта долевого строительства после государственной регистрации своего права собственности на Объект долевого строительства в случае, когда остекление не было предусмотрено проектом строительства многоквартирного дома: в противном случае Участник долевого строительства обязан привести Объект долевого строительства в прежнее состояние в течение 5-ти дней с момента предъявления соответствующего требования.
4.2. В случае, если Объект долевого строительства построен с отступлениями от условий договора и (или) требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества Объекта долевого строительства, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного настоящим договором использования, Участник долевого строительства до подписания передаточного акта вправе потребовать от Застройщика составления акта, в котором указываются недостатки Объекта долевого строительства, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства до исполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных п.3.1.7. настоящего договора.
4.3. В случае если Участник долевого строительства полностью выполнил свои обязательства по оплате за Объект долевого строительства, он вправе уступить права требования на Объект долевого строительства, уведомив Застройщика в течение 3 дней с момента состоявшейся уступки.
4.4. В случае если Участник долевого строительства не полностью выполнил свои обязательства по оплате за Объект долевого строительства, он вправе уступить права требования на Объект долевого строительства одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства только с письменного согласия Застройщика.
4.5. Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с Договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
5. КАЧЕСТВО ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА
5.1. Качество Объекта долевого строительства, который будет передан Застройщиком Участнику долевого строительства по настоящему Договору, должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
5.2. Гарантийный срок на Объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет с момента подписания передаточного акта.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, составляет три года со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре и подписании передаточного акта, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц.
6. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
6.1. Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие ее Участником долевого строительства осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту.
6.2. Передача Объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. При этом Застройщик вправе досрочно (ранее установленного в п. 1.5. настоящего договора срока) передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства.
6.3. После получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома Застройщик обязан направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства и о готовности к передаче Объекта долевого строительства. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участником долевого строительства почтовому адресу или вручено Участнику долевого строительства лично под расписку.
6.4. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства многоквартирного дома и готовности Объекта долевого строительства к передаче, обязан в течение 7 (семи) дней после получения такого сообщения принять Объект долевого строительства и подписать передаточный акт.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
7.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 года №214-ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», а так же иным действующим законодательством РФ.
7.2. В случае нарушения Участником долевого строительства срока исполнения обязательства, указанного в п. 4.1.6 настоящего договора по вине Участника долевого строительства, Застройщик вправе потребовать от последнего уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день подачи соответствующего требования (или иска), от цены Договора, за каждый день просрочки до момента подачи Участником долевого строительства документов на регистрацию, и взыскать убытки, вызванные необходимостью нести бремя содержания земельного участка и расположенного на нем многоквартирного жилого дома, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, свер: плановых сроков, если выявится невозможность прекращения права Застройщика на земельный участок и Объек’ долевого строительства по причине нерегистрации Участником долевого строительства права собственности на Объек’_ долевого строительства.
8. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ (ФОРС-МАЖОР)
8.1. Стороны по настоящему Договору освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием форс-мажорных (определение далее) обстоятельств При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовал* обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.
«Форс-мажор» означает:
1) любой указ, распоряжение или письменную директиву любого государственного органа, под юрисдикцией которого находится любая из Сторон настоящего Договора или само здание, независимо от того, выйдет ли этот документ в форме закона, распоряжения или письменной директивы компетентного государственного органа, пол юрисдикцией которого находится любая из Сторон настоящего Договора, которые препятствуют выполнению Сторонами настоящего Договора;
2) любой мятеж, бунт, общественные беспорядки или военные действия в государственном масштабе;
3) пожары, наводнения или другие стихийные и природные бедствия, непосредственно влияющие на xoj^i строительства;
4) любые аналогичные события, выходящие за рамки разумного контроля Сторон или Стороны.
8.2. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более шести месяцев, Стороны имеют право расторгнуть Договор!: до истечения срока его действия.
8.3. Сторона, на территории которой случились обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение 10 дней со дня прекращения обстоятельств бедствий известить другую Сторону о характере непреодолимой силы, степени разрушения и их влиянии на исполнение Договора в письменной форме.
9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
9.2. Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров.
9.3. В случае не достижения согласия в ходе переговоров стороны могут передать спор в суд в соответствии с правилами подведомственности и подсудности.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Ч ДЯ
10.2. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях договоров с третьими лицами, участвующими в строительстве многоквартирного дома, будет считаться конфиденциальной и не подлежащей ООС разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон.
10.3. Обо всех изменениях в платежных, почтовых и других реквизитах Стороны обязаны в течение 10 дней извещать друг друга.
10.4. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
10.5. Настоящий договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один — для органа, осуществляющего государственную регистрацию. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
10.6. Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:
Приложение № 1 «График внесения платежей».
Приложение № 2 План планировок.
И. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Застройщик:
ООО «СтройГрад+» Участник долевого строительства:
454904, Россия, Челябинская обл., г.Челябинск, Голубева Любовь Петровна, ул. Академика Королева, 20, помещение 1. Дата рождения: 01.01.1961 г.р.
ИНН/КПП 7453164433/745301001 Адрес регистрации: Челябинская область г.Чебаркуль,
Р/с: 40702810404020000867 в Открытое акционерное ул. Электростальская, д. 7 «А», кв. 1 общество Банк «Северный морской путь» (ОАО «СМП Банк) Фактический адрес/почтовый адрес: Челябинская область БИК 047501988 г.Чебаркуль, ул. Электростальская, д. 7 «А», кв.1
Кор/счет: 30101810000000000988 Паспортные данные: 75 05 637436 выдан ОВД
info@develop-man.ru г.Чебаркуля и Чебаркульского района Челябинской области 16.01.2006 г. Код подразделения; 742-038
‘
Место рождения: г. Чебаркуль Челябинской области Тел.: 89507353529
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области
Согласие на раздел и образование земельного участка
Я, Голубева Любовь Петровна, Дата рождения: 01.01.1961 г.р. Адрес регистрации: Челябинская область г.Чебаркуль, ул. Электростальская, д. 7 «А», кв.1 Фактический адрес/почтовый адрес: Челябинская область г.Чебаркуль, ул. Электростальская, д. 7 «А», кв.1 Паспортные данные: 75 05 637436 выдан ОВД г.Чебаркуля и Чебаркульского района Челябинской области 16.01.2006 г. Код подразделения; 742-038 Место рождения: г. Чебаркуль Челябинской области Тел.: 89507353529, являясь залогодержателем земельного участка с кадастровым номером 74:19:1202003:109, расположенного по адресу: участок находится примерно в 1390 м по направлению на северо-запад от ориентира п. Западный, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, по договору участия в долевом строительстве № 26/30 от 03 февраля 2012 года, заявляю о согласии на раздел земельного участка с кадастровым номером 74:19:1202003:109 и образование земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 74:19:1202003:109.
«О 8 » Февраля 2012 года
Подпись
СКАЖИТЕ НАСКОЛЬКО ЧЕСТНЫЙ МОЙ ДОГОВОР.

Договор между ИП и ООО на оказание услуг: образец для его заключения

Как составлять договоры подряда между ООО и ИП

Правовой статус индивидуального предпринимателя позволяет заключать договора с ООО (обществом с ограниченной ответственностью). При этом ИП может заключать договора не только в качестве предпринимателя, но и частного лица.

По данной причине предпринимателю необязательно указывать свои реквизиты ИП, но впоследствии он принимает на себя ответственность как физическое лицо. В этом случае в договоре указывают расчетный счет физического лица.

Многие компании ради экономии на налогах предпочитают не нанимать работников, а заключить договоры подряда с несколькими ИП. В этом случае есть большой риск, что налоговая признает гражданско-правовые договоры с ИП трудовыми со всеми вытекающими неприятными последствиями, о которых мы подробно писали в отдельной статье.

Это касается всех, а не только взаимозависимых лиц.

Договор на оказание услуг заключается между двумя сторонами, одна из которых, выступающая потребителем услуг, берёт на себя роль заказчика. В свою очередь, сторона, которая эти услуги оказывает, является исполнителем.

Такой договор может быть заключён между:

• ИП и юридическим лицом;
• ИП и физическим лицом;
• физическим лицом и юридическим лицом;
• двумя ИП;
• двумя юридическими лицами;
• двумя физическими лицами.

Иначе говоря: при использовании этого варианта письменного соглашения ИП может брать на себя роль как заказчика, так и исполнителя, а второй стороной договора может быть и другой ИП.

Гражданский кодекс РФ — правовая основа договоров на оказание услуг

Гражданский кодекс РФ оговаривает, что договором оказания услуг считается тот, где исполнитель принимает на себя обязательства оказать те или иные услуги, а заказчик — их оплатить.

Согласно ст. 779 ГК РФ к таким услугам однозначно относятся:

• медицинские;
• ветеринарные;
• туристические;
• аудиторские;
• консалтинговые;
• информационные;
• образовательные.

В соответствии с той же статьёй правила, регулирующие оказание услуг, неприменимы к таким договорам:

• подряда, включая бытовой, строительный, на проектные и изыскательские работы и для нужд государственных и муниципальных органов власти, под подрядом подразумевается изготовление или переработка вещи и иные работы, результат которых передаётся заказчику;
• о выполнении научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ;
• о перевозке пассажиров и грузов;
• транспортной экспедиции;
• банковского вклада, счёта, расчётов;
• хранения;
• поручения;
• комиссии.

На любые услуги, не входящие в оба приведённых списка, договор возмездного оказания услуг заключать можно.

Случаи, когда должен или может заключаться договор возмездного оказания услуг, оговорены в ст. 779 ГК РФ

Разновидность договора определяется характером оказываемой по его условиям услуги.

Под консультациями подразумевается вид информации, предоставляемой в виде советов, рекомендаций или экспертиз, специалистами, имеющими профильное образование в соответствующей области.

Выделяются, в частности, такие разновидности консультирования:

• юридическое;
• бухгалтерское;
• налоговое;
• маркетинговое;
• IT;
• управленческое;
• инвестиционное;
• финансовое;
• в сфере недвижимости.

Возможны и другие варианты.

Составить договор возмездного оказания консультационных услуг можно с помощью образца. По факту оказания услуг составляется и подписывается сторонами акт сдачи-приёмки.

Образец акта приёмки-сдачи консалтинговых услуг, часть 1

На иллюстрации представлен образец акта, составленного между двумя юридическими лицами. В случае когда стороной выступает ИП, для его обозначения можно использовать такую формулировку: «…Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации (или выписки о внесении в ЕГРИП записи о государственной регистрации)…».

Образец акта сдачи-приёмки консалтинговых услуг, часть 2

Когда исполнителем по договору выступает ИП, в разделе «От исполнителя» указывается: «Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович».

Предметом договора возмездного оказания курьерских услуг является осуществление силами исполнителя доставки документов и малогабаритных грузов по заданию заказчика на указанные им адреса. Возможен также вариант приёма по заданию заказчика документов и грузов от третьих лиц и их доставка самому заказчику или третьим лицам.

Список адресов для доставки и получения груза исполнитель получает от заказчика в устной или письменной форме по удобным для обеих сторон каналам коммуникации (под подпись в бумажном виде, по электронной почте, по телефону, через мессенджеры, при личной встрече и др).

Принципиальное значение обычно имеет, делает ли исполнитель работу сам или силами своих работников и гарантирует полную конфиденциальность. Всё это имеет смысл отразить в условиях договора.

Составить такой договор можно с помощью образца. Типовой бланк поможет и при составлении акта, который оформляется обычно по окончании месяца или иного периода, предусмотренного условиями договора.

По правилам гражданского законодательства договоры могут заключаться в устной и письменной форме. Первое, что нужно учесть при подготовке сделки между ООО и ИП, — договор между ними следует составить в письменной форме. Это вытекает из правила 161 статьи Гражданского кодекса, согласно которому сделки между компаниями и сделки компаний с гражданами должны составляться в письменной форме.

Если, например, договор подряда между ООО и ИП не будет оформлен письменно, то такая сделка хоть и не будет считаться недействительной или незаключенной, но с доказыванием самого факта ее совершения могут быть затруднения. В силу ст. 162 ГК РФ ссылаться на свидетельские показания для установления условий сделки запрещено.

Для отдельных договоров закон предписывает дополнительное требование к сделке, а именно обязательность ее государственной регистрации. Применительно к сделкам между ООО и предпринимателями государственная регистрация потребуется при аренде недвижимого имущества на срок не менее года. Отсутствие государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Кроме того, что требуется соблюсти форму сделки, при составлении договора нужно учесть его специфику. В него должны быть включены все существенные условия, а также условия, наличие которых целесообразно и оберегает стороны от возможных рисков недобросовестных или ненадлежащих действий другой стороны договора. Договор между ИП и ООО, образец которого приведен ниже, содержит все необходимые условия.

Для каждого договора есть ряд обязательных условий, без договоренности по которым сделка не может считаться совершенной. К таким условиям всегда относится предмет сделки, то есть то, в отношении чего стороны договариваются, например:

• конкретный товар по договору поставки;
• виды и объем работ по договору подряда;
• виды и объем услуг по договору оказания услуг;
• имущество, передаваемое в аренду.

Кроме того, для отдельных видов договоров закон предписывает наличие и других обязательных условий. Отсутствие таких условий в договоре будет означать, что стороны не достигли соглашения по сделке, а договор является незаключенным.

В структуре практически любого договора обычно можно выделить несколько разделов:

• преамбула (в этой части указываются дата и место совершения сделки; между кем она совершается; в лице кого договаривающиеся стороны ее совершают; на основании чего действуют представители сторон);
• содержательная часть (описание предмета сделки; указываются права и обязанности сторон, сроки выполнения обязательств, цена договора и порядок расчетов, условия гарантии (при наличии), ответственность сторон, порядок и условия изменения и расторжения договора, сроки действия договора и т.д.).

Поставка наиболее часто встречается в практике предпринимательской деятельности. Предметом поставки могут быть любые вещи, оборот которых не ограничен. Помимо предмета поставки в таком договоре следует оговорить сроки поставки. Также целесообразно предусмотреть ответственность стороны за нарушение обязательств (это могут быть пени за просрочку поставки или нарушение сроков оплаты, штрафы за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств).

Предметом договора подряда является работа, которую подрядчик должен выполнить для заказчика. В предпринимательской деятельности подрядные договоры встречаются довольно часто: строительство, ремонт автомобилей, офисной техники, изготовление продукции и т.д.

Чтобы договор подряда между ООО и ИП считался заключенным, в него нужно включить не только условие о его предмете (видах и объемах выполняемых работ), но и о сроках их выполнения. Должен быть указан срок начала и окончания работ.

Иногда грань между договором поставки и подряда достаточно тонкая и зависит от того, на каких именно условиях стороны решат оформить сделку. Например, сделка, по которой предприниматель должен сделать ограду и передать ее ООО, может быть заключена как договор поставки. В этом случае в договоре будет прописан срок поставки ограды.

Но такую сделку можно совершить и как договор подряда. Тогда в условиях сделки должно быть указано, что предметом сделки является выполнение работ по изготовлению ограды, установлены сроки начала и окончания этих работ.

ИП и ООО часто заключают между собой договоры возмездного оказания услуг. Могут оказываться самые разные виды услуг. Например, именно по таким договорам оказываются бухгалтерские услуги ООО ИП. Предмет услуг должен быть четко определен в договоре.

На эти договоры распространяются правила, предусмотренные гражданским законодательством для подрядных договоров. При этом ст. 782 ГК РФ допускается односторонний отказ от такого договора как со стороны заказчика (при условии возмещения исполнителю понесенных расходов), так и со стороны исполнителя (при условии возмещения убытков заказчику).

Могут ли ИП и ООО заключать договоры

В 2019 году может быть оформлен договор на выполнение следующих услуг:

• транспортные;
• бухгалтерские;
• управленческие;
• по обслуживанию офисной техники;
• уборке территории.

Также часто оформляют договора на выполнение охранной или розыскной деятельности.

Указывают сроки предоставления услуг или проведения другой процедуры. Срок действия оформляют по-разному:

• календарная дата;
• период времени с начала оказания услуги;
• событие, зависящее от любой стороны договора.

Рекомендуется указать конкретные сроки. При необходимости соглашение расторгают с учетом обязательств каждой стороны, от которой зависит возможность управлять услугами, процедурой.

Договор ИП и ООО могут расторгнуть, если обе стороны согласны с данной процедурой. Для этого оформляют соответствующее соглашение, в котором дополнительно указывают условия процедуры расторжения.

ИП и ООО обязаны заключать договора на оказание услуг по установленному образцу, прописывая условия предстоящего взаимодействия и возможности его прекращения.

Нет, не любой. У трудового договора есть формальные признаки, которые ищет налоговая и учитывает суд.

И главное — ИП по гражданско-правовому договору работает для своей выгоды, чтобы самому получать прибыль. А работник по трудовому договору выполняет обязанности, чтобы прибыль получала компания.

В каких случаях их оформляют

Договора оформляются в разных ситуациях, но учитывается специфика предстоящего сотрудничества.

Оказание услуг

Договор составляется на возмездное предоставление услуг. В этом случае исполняющая сторона предоставляет услуги заказчику в установленные сроки, указанные в документе. Заказчик принимает выполненную работу и вовремя вносит необходимую оплату.

Важно! На безвозмездное предоставление услуг договора не оформляются.

При оформлении договора ИП с ООО на оказание услуг стандартный образец учитывают, чтобы определить условия сотрудничества.

Купля-продажа

Один из самых распространенных договоров — это купля-продажа разных товаров. Продавец должен передать покупателю предмет или имущество. Покупатель должен принять предмет и внести оплату в установленные сроки.

Поставки

Договор поставки — это одно из наиболее популярных соглашений в современном бизнесе. Продавец поставляет товар, который переходит впоследствии в собственность покупателя. При этом покупатель обязательно выполняет свои финансовые обязательства в срок, указанный в соглашении. В соглашении потребуется указать, в каких случаях возможен возврат купленного предмета.

Обычно договоры оформляют при регулярных поставках организаций. В действительности, если планируется однократное получение товара, но в большом количестве, соглашение рационально оформлять.

Важно! Передача товара всегда осуществляется на основе накладной. Именно с использованием этого документа проводятся расчеты между покупателем и продавцом.

Совместная деятельность должна быть основана на оформленном контракте подряда. При этом в документе обязательно указывают все права и обязанности каждой стороны, которые должны соблюдаться на гарантированной основе. От этого зависит, насколько эффективным будет взаимодействие двух организаций и возможно ли последующее сотрудничество между ними.

Оформление соглашения определяет возможность успешного ведения предпринимательской деятельности.

Необходимые документы

Заключение соглашения предполагает обязательный учет действующих стандартов и норм оформления договора. Заполнить документ необходимо в соответствии с установленными стандартами.

Структура договора

Важно! Договор между ООО и ИП обладает структурой, которая характерна для соглашений с иными юридическими лицами. Он составляется по тем же правилам.

Предполагается наличие определенных разделов, в каждом из которых раскрывается информация относительно последующего взаимодействия двух сторон:

1. Преамбула. Обязательно указывают порядковый номер оформляемого документа и его точное, правильное название. Указывают дату и место составления документа. Обязательно указывают полные наименования и реквизиты сторон, причем необходимо подтвердить их полномочия.
2. Предметная часть. В этом случае обязательно описываются намерения сторон. Также указывается объект и предмет имеющегося соглашения.
3. В следующей части указывают права и обязанности каждой стороны документа.
4. Наличие расчетно-материальной части является обязательным. Указывают общую сумму сделки, стоимость каждого товара. Также определяют нюансы предстоящей оплаты: способы, порядок. В обязательном порядке указывают расчетные реквизиты.
5. Предполагается указание срока соглашения, в течение которого требуется его исполнение.
6. В соглашении указывают форc-мажорные ситуации товарищества при выполняемой работе.
7. В документе указывают ответственность каждой стороны.
8. Условия изменения или расторжения договора прописываются.
9. В заключительной части расписывают способы разрешения споров и конфликтов.

Заполнение документа должно быть правильным и информативным для того, чтобы любые вопросы решались с учетом законных нюансов. Представленные примеры документов внимательно изучаются, так как они позволяют лучше понять, по какой схеме оформляется соглашение.

Перед тем, как ИП заключить договор с ООО, стоит позаботиться о наличии документации, утверждающей правовой статус участников. Для предотвращения возникновения спорных ситуаций, расторжения договоренности, проводится тщательная проверка подлинности бумаг.

Юридическое лицо показывает:

• справку о государственной регистрации;
• протокол общего собрания участников о назначении руководителя;
• сведения о размере уставного фонда;
• приказ о делегировании полномочий;
• устав;
• данные, подтверждающие место нахождения ООО;
• выписку из ЕГРЮЛ;
• документацию по ликвидации или реорганизации;
• свидетельство налогоплательщика.

Бумаги (копии) с оттиском печати подлежат заверению личной подписью руководителя.

Какие данные должны предоставить стороны

ООО сообщает следующие данные:

• размер уставного капитала;
• статус организации (запрещено проведение ликвидации, реорганизации).

Сообщенные сведения проверяются посредством выписки ЕГРЮЛ.

Индивидуальный предприниматель сообщает сведения о постановке на учетах, регистрационную информацию, виды экономической деятельности. Информация проверяется выпиской ЕГРИП. В простом соглашении указывают основные данные каждой стороны.

ООО должен предоставить следующий пакет документов:

• устав организации;
• свидетельства, подтверждающие государственную регистрацию и учет в налоговой службе;
• выписка ЕГРЮЛ;
• протокол о назначении руководителя;
• договор аренды или покупки коммерческого объекта;
• доверенность, если договор будет подписывать любое лицо вместо руководителя;
• справка о наличии банковского счета;
• бухгалтерские отчетные документы.

ИП предоставляет следующие документы:

• свидетельство о регистрации в налоговой службе и в государственных органах;
• выписка ЕГРИП;
• ксерокопия паспорта;
• документ, подтверждающий право использования коммерческого объекта;
• доверенность, если документ подписывает не ИП, а другое лицо.

Предоставление вышеперечисленных документов ООО, а также ИП является обязательным.