Гостинка

Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы

Дома гостиничного типа – явление распространенное. Массовое строительство таких объектов началось 50 лет назад. С их помощью решалась проблема расселения людей, особенно семейных пар и одиноких граждан. Квартиры-гостинки пришли к нам с Запада – именно там их впервые стали вводить в эксплуатацию.

Такое жилье понравилось советским властям, которые таким строительством решили жилищную проблему для заводских рабочих, педагогов, ученых. Многие и по сей день живут в подобных квартирах. На вопрос о том, что такое квартира-гостинка, принято отвечать следующее: это разновидность бюджетного жилья, которая хоть и не характеризуется большой комфортностью, но имеет сравнительно низкую стоимость. Что значит гостинка и чем она отличается от стандартной квартиры, рассмотрим далее.

Квартира гостиничного типа – что это такое

Жилье гостиничного типа – объект недвижимости небольшой площади, предназначенный для проживания людей. Размер такого жилья варьируется от 11 до 24 кв. метров.

В гостинке имеется большая комната, смежный санузел, отсутствуют кухня и прихожая. Квартира чем-то напоминает студию, в которой зонирование происходит с помощью цветовых решений, предметов мебели, света.

Дома гостиничного типа бывают нескольких видов:

1. Объекты с технически оборудованным санузлом (туалет, душ, ванная имеются в каждой квартире).
2. Объекты с неполным санузлом (душ имеется только на этаже, а туалеты общего пользования).

Дома строятся по секционной или коридорной системе. Например, при секционном варианте в одной секции находится 3-4 квартиры. В доме коридорного типа все квартиры располагаются на одном этаже, образуя коридор – отсюда и название. Дома оборудуются отоплением, системой канализации, водопроводом.

Важно! Если в доме больше 6 этажей, то подъем граждан осуществляется с помощью лифта. Существует негласное правило: чем выше дом, тем лучше условия проживания.

Кухня в гостинках составляет не более 5 кв. метров или вовсе отсутствует. Обычно зона готовки – это часть комнаты. Санузел также обладает маленькой площадью, как правило, в нем устанавливают душевую кабину или сидячую ванну. Очень редко туда можно поместить ванну стандартного размера.

Планировка квартиры однотипная, такое жилье мало чем отличается друг от друга. Еще одна характерная черта – отсутствие балкона или лоджии.

Отличия от других планировок

Гостинка – это более комфортабельное жилье по сравнению с общежитиями и коммуналками, хоть и уступает во многом стандартной квартире.

Отличия гостинки от обычной квартиры заключаются в следующем:

1. Только одна комната – никаких детских, кладовых или иных площадей.
2. В гостинке нет лоджии и балкона.
3. Совместный санузел маленького размера, в котором практически невозможно установить ванну лежачего типа.
4. Маленькая площадь, не превышающая 30 кв. метров.
5. Достаточно низкая стоимость по сравнению с квартирами-студиями.
6. Зонирование происходит с помощью света, цвета, мебели.
7. В интерьере преобладает минималистический стиль.
8. Длинные коридоры, которые встречаются практически в каждом доме гостиничного типа.
9. Гостинка удобна для проживания одиноких людей или семейных пар без детей.

На первый взгляд кажется, что такая недвижимость имеет много минусов и недостатков. Однако и по сей день гостинки пользуются большим спросом у потребителей. Они могут обеспечить жильем молодые семьи, а также студентов и пенсионеров.

Даже старая гостинка может превратиться в современное жилье, главное – грамотно воспользоваться услугами дизайнера и собственным креативом. Можно самостоятельно проектировать мебель, идти на различные хитрости при расстановке предметов интерьера – и тогда гостинка заиграет новыми красками.

Чем отличается гостинка от студии? В первую очередь площадью: в студии она в среднем составляет 30-40 кв. метров, а гостинка может быть максимум 30 кв. метров. Также студия относится к более современному типу жилья, гостинки же многие считают пережитком прошлого.

Кому положена бесплатная квартира от государства.

Что такое таунхаус: определение и фото.

Фотографии и примеры дизайна

Представляем вашему вниманию фотографии рассматриваемых квартир в различных вариантах. Это отличная возможность сравнить объекты, понять, какой из них обладает большими преимуществами, и увидеть на примере, что такое гостинка. Фото того, как выглядят квартиры разных планировок, смотрите далее.

Старые планировки

Объекты старых планировок – это жилье в 5-этажных панельных домах.

В них нет балконов, а площадь составляет максимум 12 кв. метров. Санузел предусмотрен для пользования жильцами сразу нескольких квартир.

Основной минус панельных домов заключается в том, что расположенные с торца здания квартиры зимой могут промерзать.

Дома отличаются длинными коридорами.

Новые планировки

Площадь квартир новых планировок составляет 23-29 кв. метров.

Санузел совмещенный, расположен в каждой квартире-студии.

Дома многоэтажные, предусмотрен лифт.

Строятся такие объекты, как правило, из кирпича и являются наиболее комфортабельными по сравнению с гостинками старых планировок.

Плюсы и минусы гостинок

Как и любая разновидность недвижимости, квартиры гостиничного типа имеют свои положительные и отрицательные стороны. Рассмотрим их и выявим отличительные особенности.

Преимущества:

1. Небольшая стоимость. Такие квартиры отлично подходят студентам, пенсионерам и лицам с невысоким ежемесячным доходом.
2. Сравнительно низкие расходы на коммунальные услуги.
3. Из-за маленькой площади тратится меньше средств на ремонт.
4. Уборка квартиры требует меньше времени.
5. В новых гостинках кухня и санузел находятся внутри квартиры.
6. Хорошее инвестиционное вложение: даже во время кризиса цены на гостинки не снижаются.
7. Такое жилье легко взять в кредит.
8. Возможность оформить ипотеку на выгодных условиях на 5-10 лет.

Недостатки:

1. Большинство гостинок находится в старом фонде, их состояние оставляет желать лучшего.
2. Жить в них лучше одному, максимум двум людям.
3. На рынке недвижимости весьма сложно найти стоящие предложения.
4. Отсутствие отдельной кухни предполагает распространение запахов по всей площади жилья.

Жить в гостинках лучше, чем в общежитии или коммунальной квартире. Пусть она и небольшого размера, но все же иметь личное пространство намного комфортнее, нежели делить с кем-то комнату. Такие квартиры выгодно сдавать в аренду, например, студентам, которые всегда нуждаются в крыше над головой.

Минус состоит в том, что дома гостиничного типа не подразумевают наличия развитой инфраструктуры: гаражей, детских площадок, мусоропроводов. Часто отопление и канализация в таких домах автономные, а не централизованные. Обслуживание ремонта дома ложится на плечи жильцов.

Ответить на вопрос о том, что значит квартира гостиничного типа, достаточно просто. Гостинки были популярны как 50 лет назад, так и сейчас. Несмотря на свою малогабаритность, они могут служить хорошим капиталовложением для молодых людей, у которых на руках нет нужной суммы для приобретения однокомнатной квартиры. С помощью дизайнерских решений вы можете разделить комнату на зоны, тем самым сделав ее современной и комфортабельной. Установите барную стойку – она будет служить границей между кухней и спальней. Приобретите раздвижную мебель, например, кровать и стол в одном лице.

Гостинки не требуют больших вложений, даже оплата коммунальных услуг обходится в разы дешевле, чем в стандартной квартире. Такое жилье всегда будет пользоваться спросом, и вы в любое время сможете сдать его в аренду.

Просматривая объявления о продаже квартир, Вы можете столкнуться с непонятной аббревиатурой КГТ и совершенно обоснованно задаться вопросом, а что это значит и почему такие квартиры стоят на порядок дешевле тех, которые не имеют в своем описании этих трех букв?

Постараемся разобраться в этом вопросе вместе с Вами. Для начала определим, как расшифровывается эта аббревиатура. КГТ – это квартиры гостиничного типа. К ним относятся, называемые в простонародье «малосемейки» и «гостинки». Что собой представляют эти квартиры? Есть ли разница между малосейками и гостинками? Забегая вперед, скажем сразу, что да, разница в этих понятиях существует. Но для начала поговорим о том, что их объединяет.

У малосемеек и гостинок есть как сходства, так и различия

История рождения

Зародилось данное понятие на континентальной Америке в далеких промышленных 20-х годах. Тогда они назывались, модным сегодня словом «студия». Но разительно отличались от современных американских студий. Площадью они были маленькие. Предназначались для проживания одного человека. Не предусматривали кухонной зоны. В таких квартирах жили одинокие холостяки – рабочие. Дома они находились редко, так как большую часть суток проводили на заводах и фабриках, зарабатывая средства, которые вечерами тратили на ужины в недорогих забегаловках и пропивали в барах каждые выходные.

Минимум мебели для людей, которые по сути «живут» на работе

В Советы же данный тип жилья пришел только к 60-м годам прошлого века. Тогда правящая партия определяла каждый аспект жизни своих подданных, включая метры, необходимые для проживания. Так, они постановили, что для молодой семьи или одинокого рабочего стандартных, на тот момент, 35 кв. метров слишком много. Поэтому был созван съезд на котором, обсудив данную проблему, партия пришла к выводу построить новые дома, с квартирками площадью не более 18 кв.м. Эти квартиры, построенные по гостиничному образцу, должны были служить своеобразной перевалочной базой между комнатой институтского общежития и нормальной однокомнатной квартирой, которую должны были выдавать каждому работнику предприятия рано или поздно. К сожалению, не все планы партии смогли осуществиться, и малосемейные квартиры широким шагом вошли в нашу жизнь.

Отличия гостинок от «нормальных» квартир

Главное отличие малосемеек и гостинок от квартир – это площадь: маленькая площадь кухни, небольшая площадь комнаты и совсем крошечный совмещенный санузел, не вмещающий даже стандартную ванную. В таких домах не предусматривалось газовой плиты, так как все должно было быть современным и электрическим.

Главное отличие — площадь

Отличия самого дома с гостиничными квартирами от обычных жилых многоквартирных домов откроет тайну происхождения названия КГТ. В таком доме, во-первых, мало подъездов. Обычно один или два максимум. Но зато много квартир. А во-вторых, квартиры располагаются на подобии комнат в гостинице. Длинный коридор и до 50 квартир на этаже.

Существовало несколько стандартных проектов планировок квартир малосемейного типа. В некоторых из них не предусматривались балконы, не говоря уже о лоджиях. А в некоторых не было отдельной кухни. В таких квартирах мойка располагалась в комнате, а рядом с ней делалась небольшая ниша для кухонной мебели.

Отличие «малосемеек» от «гостинок»

Теперь поговорим о различиях в этих широко распространенных понятиях. Большинство людей думают, что это просто разные названия одинаковых квартир. Но это не так. Мы составили для вас таблицу, показывающую различия между квартирами малосемейного и гостиничного типа, а также включили в нее отличия от обычных квартир.

Таблица 1. Сравнительные характеристики обычной квартиры, малосемейного типа и гостиничного типа

Современные гостинки

Некоторые эксперты по недвижимости называют студии правопреемником квартир гостиничного типа. Однако прежде, чем назвать малосемейку студией, нужно учесть несколько факторов. Например, все-таки сложно назвать квартиру площадью 18 кв.м. без кухни – современной студией. Какой бы ремонт в ней не произвели. Ведь один из главных отличительных признаков студии это достаточная платформа для творчества, а она включает в себя не маленькую площадь. Однако при правильном подходе к зонированию и ремонту, за студию вполне может сойти квартира малосемейного типа площадью 25 кв. метров. Правильное зонирование поможет сделать из маленькой малосемейки отличную квартиру-студию

Сегодня, конечно, уже не строятся дома подобного типа. Однако и в нашем, современном мире, могут появиться новые квартиры гостиничного типа. Происходит это когда бывшие гостиницы или общежития перепланируются под малогабаритные квартиры. Если это здание когда-то было гостиницей, то устройство санузла в комнатах остается прежним. А вот кухня чаще располагается в небольшом безоконном помещении или же отсутствует вовсе. Такие квартиры и есть настоящие «гостинки» со всеми вытекающими из названия.

Если квартиры переделаны из бывшего общежития, то планировка будет больше походить на малосемейную. Чтобы из общежития сделать квартиру, объединяют две комнаты, из одной комнаты устраивают небольшой совмещенный санузел и отдельную кухню. А вторая комната служит жилым функциям.

Зачем покупать квартиру гостиничного типа?

Ответ на этот вопрос кроется в преимуществах малогабаритных квартир. Выделим всего два, но действительно весомых плюса квартир гостиничного типа.

• Наверное, самое большое преимущество малогабаритных квартир – это их рыночная цена. Хотя многое действительно зависит от ремонта и расположения дома, а также других факторов, влияющих на ценообразование на рынке недвижимости.
• Если вспомнить для чего строили дома с квартирами гостиничного типа, то становится очевидным еще одно их преимущество. В них временно должны были жить рабочие заводов, научные деятели, то есть люди, которым необходимо добираться до рабочих мест. А значит, строились такие дома в районах с отличной транспортной развязкой. Около таких домов всегда поблизости остановки или станции метро. Опять-таки, по этой же причине инфраструктура района будет на высоте.

Малосемейки имеют ряд преимуществ

Некоторые видят в приобретении малосемейной квартиры не плохой способ вложения средств или же даже заработка. Однако прежде чем начать сдавать такую квартиру в аренду, нужно учесть несколько нюансов.

• Хорошие соседи. В таких домах очень высокая слышимость. А значит, Ваши постояльцы будут всегда слышать, что говорят и делают их, пусть временные, но соседи. Поэтому и Вам и постояльцам будет спокойнее, если соседи порядочные и доброжелательные люди.
• Во избежание дискомфорта, в санузле лучше установить душевую кабину, взамен сидячей ванны.
• Если квартира не имеет отдельной кухни, то в комнате нужно будет сделать хорошую вытяжку, установить кухонный шкафчик и плиту.

Такие квартиры чаще всего сдают на короткий срок, например, посуточно. Но находятся люди, готовые жить в таких габаритах более длительный период. Чаще всего на такое жилье соглашаются молодые. Не зря в народе квартиры называются малосемейными. Кстати, эксперты по недвижимости утверждают, что за подобным жильем, будущее крупных городов. Ведь современная молодежь в городе стремится найти доступное, не дорогое и удобное жилье. Квартиры гостиничного типа отвечают всем их требованиям.

С добрыми пожеланиями, «Мольнар»

Что такое квартира гостиничного типа

Дома гостиничного типа

Дома гостиничного типа – это многоэтажные здания (как правило, до 16 этажей) с очень большим количеством маленьких квартир. Такие дома стали строить в СССР в 60-е годы, они отличались от обычных только площадью и количеством помещений, а с точки зрения коммуникаций должны были оборудоваться полностью всем необходимым: электроснабжением, водопроводом, отоплением. В домах с количеством этажей выше 9 устанавливали электрические плиты вместо газовых.
Для строительства таких домов использовались либо неполный каркас, либо поперечные или продольные несущие стены. Дома гостиничного типа разделяются на два вида: с однокомнатными квартирами, в которых есть отдельная кухня и совмещенный санузел, и с комнатами без кухни и гораздо меньшей ванной.
В подъездах домов такого типа используется коридорная система, на одном этаже может помещаться до сорока квартир.

Квартиры гостиничного типа

Квартиры гостиничного типа быстро прозвали гостинками. Названы они так потому, что очень напоминают номера в отелях: их площадь не позволяет поставить лишнюю мебель – поместится кровать, тумбочка, узкий шкаф и телевизор. В среднем площадь колеблется от 11 до 24 квадратных метров в зависимости от типа дома. Квартиры с отдельной кухней более просторные: комната от 12 до 18 квадратных метров, кухня – до 6, но некоторые дома рассчитаны на одну комнату, где отводится место для кухонной ниши. Иногда кухню устанавливают в прихожей, иногда в комнате. Места достаточно только для мойки, неширокой плиты и небольшого разделочного стола. Во многих домах есть лоджии и балконы, которые, как правило, растягиваются на всю ширину квартиры.
Санузлы в большинстве квартир гостиничного типа настолько маленькие, что в них нельзя установить обычную ванну: можно оборудовать либо душевую кабину, либо сидячую ванну.
Следует отличать гостинку от распространенных сегодня квартир-студий. В студиях тоже кухня объединена с комнатой, она находится либо в закутке, либо в нише, либо отделена стеной. Но площадь такой квартиры намного больше.
Гостинки продолжают пользоваться популярностью из-за низкой стоимости. Это жилье хорошо подходит для молодежи, студентов, молодых семей, которые пока не могут позволить себе более просторные квартиры. Часто в домах гостиничного типа селятся одинокие пенсионеры, чтобы сэкономить деньги на жилищные услуги или разменять имеющуюся квартиру.

Особенности ЗГТ: показания, побочные эффекты, лечебное действие и современные препараты

Совместный прием кальция, генистеина и витаминов Д3 и К1 способствует снижению риска развития проблем с суставами, костной системой и уменьшению частоты переломов у женщин в период климакса.

Сохранять хорошее настроение, самочувствие и прочность костей при климаксе помогают биологически активные комплексы для женщин, переживающих возрастные гормональные изменения.
Узнать больше…

Компливит® Кальций Д3 ГОЛД может быть рекомендован женщинам в период гормональной перестройки (климакс, менопауза), однако перед применением необходимо проконсультироваться со специалистом.
Узнать стоимость…

Многие возрастные изменения в работе женского организма связаны со снижением выработки эстрогенов в возрасте 40–45 лет. Это может выражаться в плохом настроении, сухости кожи и повышенной утомляемости.
Узнать больше о средствах при климаксе…
При наличии противопоказаний к приему ЗГТ могут быть рекомендованы альтернативные средства, содержащие фитоэстрогены.
Узнать больше о средствах при климаксе…

Компливит® Кальций Д3 ГОЛД создан специально для женщин в возрасте от 40 лет. Активные компоненты комплекса заботятся о хорошем самочувствии и здоровье женщины:

• способствуют уменьшению частоты и выраженности приливов, нормализации сна и настроения;
• помогают укрепить кости и зубы и поддержать здоровье суставов;
• стимулируют выработку коллагена и защищают кожу от фотостарения.

Узнать больше…

Увы, в нашей стране отношение к проблеме климакса до сих пор по меньшей мере странное. Женщины стесняются обсуждать эту тему даже с близкими людьми, боясь услышать из чужих уст неприятные слова о наступившей старости. А ведь само слово «климакс» в переводе с греческого означает всего лишь «ступень». Не итог, не конец — только ступень, которую нужно преодолеть, для того чтобы продолжить полноценную и активную жизнь.

Что такое ЗГТ?

По статистике климакс протекает без осложнений только у 20–30% женщин. У остальных проявляются симптомы климактерического синдрома той или иной степени тяжести: приливы, повышенное потоотделение, нарушения сна и памяти, беспокойство, плаксивость, повышенная утомляемость. И это только на ранних этапах. Позже могут возникать жжение в мочевом пузыре, недержание мочи, сухость кожи и ломкость ногтей, ожирение, остеопороз, артрит и даже болезнь Альцгеймера.

Именно для борьбы с развитием этих патологических состояний и существует заместительная гормональная терапия (ЗГТ). Принцип ее действия основан на восполнении гормонов в женском организме. В период климакса железы внутренней секреции существенно снижают самостоятельную выработку эстрогена и прогестерона. Их дефицит и вызывает проявление различных симптомов климактерического синдрома. При введении гормональных средств извне организм женщины продолжает функционировать практически в нормальном режиме. Конечно, время вспять не повернуть и климакс все равно наступит, но зато без большинства неприятных ощущений и последствий.

На заметку

За рубежом около 25% женщин соответствующего возраста активно и весьма успешно используют все возможности ЗГТ. В России этот показатель намного ниже. В Москве препараты ЗГТ принимают только 3% женщин, а в целом по России — всего лишь 0,2%.

Несколько предвзятое отношение к гормонотерапии со стороны наших соотечественниц вызвано, прежде всего, невежественностью, склонностью прислушиваться к советам подруг и родственников, а также отсутствием привычки регулярно посещать гинеколога. По поводу гормонов существует множество весьма нелепых мифов. Якобы они вызывают увеличение веса, а иногда даже рост усов и бороды у женщины, в то время как все происходит совсем наоборот. На самом деле, ЗГТ является почти незаменимым средством для профилактики и лечения климактерического синдрома. Если она назначена своевременно и грамотно, то уже к концу первой недели приема исчезнут или значительно сократятся и ослабнут приливы. Гормональные препараты способны воздействовать на непосредственную причину климакса — дефицит половых гормонов. Все остальные методы, такие как ведение здорового образа жизни, негормональное медикаментозное лечение симптомов, специальная диета, эту причину сами по себе не устранят. Хотя стоит заметить, что правильное питание, занятия спортом, отказ от вредных привычек способны усилить эффект от ЗГТ во много раз. Но только в комплексе, а не сами по себе!

ЗГТ: за и против

Заместительная гормональная терапия имеет среди гинекологов как своих горячих сторонников, так и не менее убежденных противников. Плюсы и минусы ЗГТ регулярно обсуждаются учеными и специалистами, занимающимися вопросами женского здоровья. Несмотря на популяризацию здорового образа жизни, большого количества самых разных профилактических программ, только ЗГТ остается клинически доказанным, а потому основным медикаментозным методом борьбы с неприятными проявлениями климакса.

Во-первых, ЗГТ оказывает защитное действие на минеральную плотность костной ткани. В отсутствие необходимых гормонов из-за вымывания кальция кости женщин в период менопаузы становятся хрупкими, может развиться и чаще всего развивается остеопороз бедра и позвонков, что приводит к частым переломам. ЗГТ борется с потерей костной ткани и снижает частоту переломов.

Во-вторых, ЗГТ способна снижать риск развития сердечно-сосудистых заболеваний. Именно они стоят на первом месте по частоте возникновения и причинам смертности у женщин в период менопаузы. Гормонотерапия положительно влияет на функции сосудов, артериальное давление, уровень холестерина. По данным исследований, эстрогенотерапия, если она начата вовремя, оказывает кардиопротекторное действие, снижает вероятность развития сахарного диабета и гипертонических кризов.

В-третьих, ЗГТ предотвращает атрофические изменения мочеполового тракта, вызванные недостатком эстрогенов, борется с таким неприятным симптомом, как сухость и зуд во влагалище. Она благоприятно влияет и на состояние кожи, волос, суставов. Более того, есть данные, что ЗГТ, начатая в период перименопаузы, способна снижать риск возникновения такого страшного заболевания, как болезнь Альцгеймера.

В-четвертых, ЗГТ значительно снижает количество и продолжительность приливов жара, успешно справляется с неврозами и депрессией.

Однако противники ЗГТ выдвигают свои аргументы:

1. Сложность выработки правильных схем лечения.
2. Невозможность точной дозировки гормонов в соответствии с потребностями конкретного женского организма.
3. Наличие побочных явлений в виде возможного развития опухолей, тромбозов сосудов.
4. Отсутствие достоверных данных об эффективности ЗГТ в лечении поздних осложнений климакса.
5. Большое количество противопоказаний, таких как заболевания вен, печени, почек, курение, онконапряженность в анамнезе и т. д.

Проведенные в последние годы исследования доказали, что теоретические риски при ЗГТ можно свести к минимуму, а пользу от лечения сделать максимальной. Для этого необходимо выбрать оптимальную схему терапии и начать ее в наиболее подходящее время. Поскольку безопасность гормонотерапии при климаксе во многом зависит от возраста, то здоровым женщинам моложе 60 лет не стоит беспокоиться о рисках. По результатам новых исследований и анализов данных прошлых лет, в большинстве случаев плюсы от проведения ЗГТ значительно перевешивают минусы.

Показания к назначению терапии

Специалисты выделяют две группы показаний к назначению ЗГТ.

Первая группа — это симптоматические показания, которые направлены на лечение симптомов климактерического синдрома:

• неврозы, резкие перепады настроения, стрессы, бессонница или сонливость и т. д.;
• атрофия половых органов;
• приливы жара, учащенное сердцебиение, гипергидроз, озноб;
• нарушения работы сердечно-сосудистой системы — скачки артериального давления, одышка, боли в сердце, головокружения, головные боли;
• болезненные маточные кровотечения;
• боли в конечностях, в пояснице, в области низа живота;
• сухость во влагалище, снижение либидо;
• старение кожи: потеря эластичности, сухость.

Вторая группа — профилактические показания, направленные на предупреждение поздних осложнений, таких как сердечно-сосудистые заболевания и остеопороз у женщин, входящих в группу риска:

• с ранней менопаузой любой этиологии;
• с остеопорозом в анамнезе;
• с уже существующими заболеваниями сердечно-сосудистой системы или с наследственной к ним предрасположенностью.

Кроме того, ЗГТ может быть показана и при стандартном течении климакса на всех его этапах: в пременопаузе — чтобы стабилизировать цикл, в менопаузе — для снижения проявления симптомов, в постменопаузе — для снижения риска появления опухолей и общего улучшения качества жизни.

Противопоказания

Тем не менее противопоказаний для применения ЗГТ достаточно много, поэтому перед началом лечения женщине необходимо пройти полное обследование. Нельзя применять гормональную терапию (или нужно назначать с осторожностью) при выявлении следующих заболеваний и патологий:

• заболевания молочных желез и матки;
• нарушения функций печени и почек;
• наличие опухолей половых органов или подозрений на них;
• тромбоэмболия и тромбозы;
• эндометриоз (яичников);
• сахарный диабет;
• мастопатия;
• эпилепсия;
• бронхиальная астма;
• влагалищные и маточные кровотечения неясного генеза, особенно в период постменопаузы.

Противопоказанием к ЗГТ является также отягощенная наследственность по онкологическим заболеваниям эндометрия и раку груди и повышенная чувствительность к компонентам препарата.

Побочные эффекты ЗГТ

Именно побочных эффектов ЗГТ больше всего боятся женщины, и нередко в ущерб своему здоровью отказываются из-за этого от ее проведения. Однако, как показывают исследования, их не так уж много и большинство из них не способны оказать хоть сколько-нибудь серьезного вредного воздействия на женское здоровье. Итак, что же может быть вызвано препаратами ЗГТ?

• Болезненность и нагрубание молочных желез.
• Тошнота, повышение аппетита, боли в области живота.
• Сухость слизистой влагалища или, наоборот, увеличение количества шеечной слизи.
• Появление нерегулярных маточных кровотечений.
• Утомляемость, общая слабость.
• Отечность конечностей, увеличение массы тела.
• Спазмы в мышцах ног.
• Появление угрей и себореи.
• Тромбоэмболия.

Нужно помнить, что, как и при приеме большинства лекарств, риск возникновения побочных эффектов ЗГТ совсем незначителен. В противном случае заместительная гормональная терапия не была бы одобрена международным медицинским сообществом.

Как долго можно принимать препараты ЗГТ

Решившись (а это неизбежность) на гормональную терапию, женщина должна понимать — ЗГТ не проводится краткосрочным курсом! Только при этом условии терапия достигнет своей цели — помочь женщине справиться с гормональной перестройкой и достойно подняться на новую ступень в своей жизни. Конечно, на ранние климактерические симптомы воздействие будет оказано практически уже в первую неделю приема гормональных препаратов, но для закрепления положительного эффекта и лечения поздних симптомов оно должно продолжаться довольного долго — от года до нескольких лет.

Специалистами разработано две схемы осуществления ЗГТ:

1. Кратковременная, помогающая избавится от приливов, психоэмоциональных симптомов, нарушений в работе урогенитальной системы. Длительность приема препаратов в этом случае составляет от трех месяцев до полугода. При необходимости курс повторяют.
2. Длительная, рассчитанная на 5–7 лет и больше. Целью этой схемы является профилактика поздних нарушений, таких как сердечно-сосудистые заболевания, остеопороз, болезнь Альцгеймера.

На заметку

По данным статистки, в России препараты ЗГТ более 1 года продолжают принимать только 15–20% от начавших терапию женщин.

Ограничения по длительности приема препаратов ЗГТ на сегодняшний день практически сняты. Конечно, это касается только тех пациенток, которые наблюдаются у гинеколога. Верхний возрастной предел ЗГТ — 65–70 лет, при условии, что терапия была начата своевременно и не прерывалась.

Препараты в рамках заместительной гормонотерапии

Существует несколько базовых принципов приема препаратов заместительной гормонотерапии, разработанных Международным обществом менопаузы (МОМ). Все они подчинены одному общему требованию, известному врачам еще со времен Гиппократа: не навреди!

1. Назначение ЗГТ должно быть частью лечебной стратегии, в которую также входят рекомендации относительно образа жизни: питание, физическая активность, отказ от курения и злоупотребления алкоголем.
2. Назначать ЗГТ необходимо строго индивидуально, с учетом имеющихся симптомов и необходимости профилактики. Также во внимание следует принимать и анамнез женщины, как ее собственный, так и семейный.
3. Женщины, у которых менопауза наступает в раннем возрасте, до 45 или даже 40 лет, имеют повышенный риск возникновения остеопороза, сердечно-сосудистых заболеваний, деменции. ЗГТ в этом случае рекомендуется продолжать до достижения среднего менопаузального возраста.
4. Нельзя назначать ЗГТ без объективных показаний к применению.
5. Женщинам, принимающим препараты ЗГТ, минимум раз в год необходимо посещать гинеколога и проходить полное обследование.
6. Решение о сроках ЗГТ и ее прекращении принимает сама пациентка и ее врач в зависимости от достижения целей лечения.
7. При начале ЗГТ следует назначать наименьшую эффективную дозу.

Что касается формы выпуска препаратов ЗГТ, то на сегодня существует определенный их выбор:

Таблетки, пожалуй, являются самым популярным видом гормональных препаратов, их удобно принимать. Однако при наличии заболеваний органов желудочно-кишечного тракта или печени от таблеток следует отказаться в пользу местных или трансдермальных средств. Они не оказывают вредного воздействия на ЖКТ и не вступают во взаимодействие с другими лекарственными средствами, что немаловажно при совместном приеме.

По составу препараты ЗГТ могут быть разделены на четыре большие группы, на описании которых следует остановиться.

Средства на основе эстрогенов

Эта группа лекарств может содержать эстрогены следующих типов:

• синтетические — эстриол, этинилэстрадиол и диэтилстильбестрол (препараты «Премарин», «Микрофоллин»);
• микронизированные (для улучшения процесса всасывания) формы эстрадиола и эстриола (препараты «Овестин», «Фемостон»);
• эфирные — эстрон-сульфат, эстриол-сукцинат и эстрадиола валерат (препараты «Прогинова», «Цикло-Прогинова»);
• натуральные эстрогены, идентичные по химическому составу эстрадиолу, синтезируемому женским организмом, — 17β–эстрадиолу. В эту же группу входят фитоэстрогены, такие как генистеин, аналогичные по своему воздействию, но почти не имеющие побочных эффектов, как предыдущие средства («Компливит® Кальций Д3 Голд»).

Средства на основе гестагенов

Они используются для профилактики гиперплазии слизистой оболочки матки и для контроля над ее состоянием. Поскольку гестагены имеют негативное влияние на углеводный и липидный обмены, их используют в минимальных дозировках, необходимых для регулирования секреторной функции эндометрия. Показано их применение в постменопаузальный период. Наиболее известны такие препараты на основе гестагенов, как «Дюфастон», «Диане-35», «Норколут». Чаще всего гестаген входит в состав комбинированных препаратов ЗГТ.

Комбинированные средства

В эти препараты ЗГТ могут включаться как эстрогены, так и прогестагены. Они могут быть однофазного («Клиогест», «Ливиал»), двухфазного («Дивина», «Климонорм») или трехфазного типа («Трисеквенс» и «Трисеквенс Форте»). Именно комбинированные средства чаще всего назначают женщинам в рамках ЗГТ.

Средства на основе андрогенов

Эффективность терапии мужскими гормонами, в частности тестостероном, в настоящее время изучена еще недостаточно. Тем не менее имеются данные, что ЗГТ на основе андрогенов может облегчать вазомоторные симптомы, уменьшать общую массу тела у женщин в постменопаузе. К сожалению, алгоритмы применения андрогенов для ЗГТ у женщин пока отсутствуют, не разработаны и максимально эффективные дозировки, гарантирующие безопасность длительного применения. Однако участие мужских половых гормонов в здоровье женщины не опровергается никем из специалистов.

Средства на основе тиболона

Тиболон — синтетический стероид со слабыми эстрогенными, прогестагенными и андрогенными свойствами. Средства на его основе, такие как «Ливиал», «Ледибон», «Велледиен» и другие, могут быть использованы в качестве альтернативы обычной ЗГТ. Тиболон не замещает недостающих гормонов, но частично берет их функции на себя. При этом он быстро всасывается, эффективен в профилактике остеопороза и сердечно-сосудистых заболеваний. Однако он имеет достаточно много серьезных побочных эффектов, так что принимать средства на его основе следует с большой осторожностью.

Выбор препарата той или иной группы для ЗГТ зависит от общего состояния здоровья женщины, симптомов климактерического синдрома и противопоказаний.

Подведем итоги. Противники ЗГТ любят ссылаться на «железный», с их точки зрения, аргумент, что наши бабушки знать не знали ни о какой гормонотерапии, однако же с климаксом как-то справлялись. Совершенно верно, еще недавно женщина оставалась со своей проблемой один на один. Но это не значит, что она не страдала от симптомов или не хотела как можно дольше сохранить свою привлекательность и здоровье. Увы, говорить о климаксе в нашем обществе и сейчас не принято. Но зато можно и нужно обращаться с проблемами к врачу-гинекологу, который при необходимости назначит адекватное лечение и проследит за тем, чтобы переход на новый жизненный этап прошел легко и безболезненно. Именно сохранение здоровья женщины в зрелом возрасте, продление жизни при ее высоком качестве — главная цель заместительной гормональной терапии при климаксе.

Что учесть, покупая препарат в рамках ЗГТ?

Прежде всего, ЗГТ может назначить вам врач и только врач. Самолечение в этом случае недопустимо. Только специалист на основе полного и глубокого обследования способен определить, какой именно препарат и в каких дозах можно принимать для достижения максимального эффекта при минимальных рисках.

Но даже врач не всегда имеет возможность назначить пациентке ЗГТ. Это может быть вызвано наличием противопоказаний, упорным нежеланием самой женщины, сильными психологическими и физиологическими реакциями.

Иногда существует возможность не применять ЗГТ при климактерическом синдроме легкой степени, поскольку медицине стали известны некоторые альтернативы. Врач также может порекомендовать прием фитоэстрогенов. Например, препаратов на основе генистеина. Они практически не имеют побочных эффектов, присущих большинству гормональных средств. При легкой и средней стадиях климактерического синдрома по силе воздействия на остеопороз, приливы, депрессию прием таких препаратов почти не уступает гормональной терапии с применением классических лекарственных средств.

Примером подобного препарата является «КОМПЛИВИТ® Кальций Д3 Голд», оказывающий двойное воздействие на симптомы климакса. Очищенный генистеин, полученный по особой технологии в Швейцарии, усилен кальцием, витаминами Д3 и К1. В результате вместе с уменьшением количества и продолжительности приливов «КОМПЛИВИТ® Кальций Д3 Голд» помогает укрепить костную ткань, поддержать здоровье суставов, вернуть блеск и прочность волосам и ногтям. Как показывают исследования, при совместном применении генистеина, кальция и витамина Д3 в течение 6 недель, почти у половины женщин отмечается существенное уменьшение климактерических симптомов.

Немаловажно для женщины, в любом возрасте желающей сохранить свою привлекательность, и то, что данный комплексный препарат содержит антиоксиданты, стимулирует выработку организмом коллагена, защищает кожу от фотостарения.

Источники:

Home → Кредиты

Что такое гостинка

Гостинка и гостиница — слова однокоренные и имеют близкий смысл. Как и в гостинице, в гостинке предоставлено минимум удобств: комната для проживания и отдельное помещение под санузел: туалет с умывальной раковиной, иногда дополненный душем.

Вход в гостинку обычно ведет из общего коридора непосредственно в комнату. Как и в гостинице, кухни здесь не предусмотрено, такие дома не были газифицированы. Но в комнате могла быть выделена кухонная ниша или уголок со столом, на котором можно было устанавливать переносную электрическую плиту.

Размер комнаты в гостинке очень невелик, от 10 до 15 метров. Но она вполне устраивала молодых одиноких людей и семьи без детей.

Дома гостиничного типа или «гостинки» распространены не меньше, чем панельные и кирпичные дома типовых серий. Разница в том, что «гостинки» рассматривались как временное жилье.

Распространяя эту идею на просторах советских городов, партия решила, что 30–35 квадратных метров — это слишком много для семейной пары или скромного рабочего завода.

Квартиры гостиничного типа были переходным этапом от общежития к полноценной «однушке» и имели площадь от 10 до 18 квадратных метров. В 60–70 гг. были распространены как квартиры, так и комнаты гостиничного типа.

Главное различие — в комнатах не было отведенного пространства под кухню.

Что такое квартира гостиничного типа и каковы ее особенности:

• малогабаритная кухня (не более 5 квадратных метров);
• санузел в полтора квадрата;
• на одном этаже до 50 квартир;
• общая площадь до 25 квадратных метров;
• отсутствие лоджии или балкона;
• электричество взамен голубому топливу (плиты электрические).

Кухня может представлять собой отдельный закуток без естественного освещения или нишу под мебель с выведенным водопроводом.

Дом имеет один, максимум два подъезда, а апартаменты расположены по разным сторонам длинного коридора, как в гостинице.

Преимущества квартиры гостиничного типа:

• невысокая стоимость;
• квартира изолирована;
• удачно располагается;
• можно получить прибыль.

Подобные дома строились в советское время для работников крупных заводов, научных сотрудников, поэтому учитывалась близость к транспортным развязкам и социальной инфраструктуре.

Крупные города каждый год привлекают сотни туристов и деловых людей, которые нуждаются в недорогом жилье на короткое время.

Гостинка и студия – в чем разница? В 2000-х годах в России появились квартиры-студии. Это те же «гостинки», только в масштабе.

Это помещение, в котором отсутствуют внутренние перегородки. Вся квартира состоит из одного общего жилого пространства. Выделенным бывает только санузел.

Поэтому в студии можно воплотить в жизнь самые смелые творческие фантазии, сделав практически любую планировку: выделить комнату (и не одну), организовать кухню в любом месте и многое другое.

По сравнению с гостинками, площадь студии может быть достаточно большой. Стандартные размеры варьируются от 22 до 35 квадратных метров. Стоимость такой квартиры в среднем составляет от 1 до 3 миллионов рублей.

Эксперты по недвижимости разделяют данный формат жилья на два типа:

• квартиры, похожие на гостинки, в домах эконом-класса, площадью не больше 25 квадратных метров;
• элитные студии свободной планировки, площадь которых превышает 50 квадратных метров.

Инвесторы активно используют преимущества студий для гарантированной прибыли. Однако спрос все равно превышает предложение. Причем в столице таких квартир примерно 5%, а в регионах 7–8%. Правда, эксперты говорят о приближающемся буме на студии.

Малосемейка, в отличие от гостинки, имеет полный набор санитарного и инженерного оборудования. От обычной квартиры она отличается общим длинным коридором и маленькими размерами.

Впрочем, в 80-х годах начали строить дома малосемейного типа без общего коридора, с выходом на обычную лестничную площадку. Кроме того, проектом предусматривался небольшой процент 2-х комнатных малосемейных квартир.

Малосемейка пригодна для проживания небольшой семьи с одним маленьким ребенком. Она обычно включает:

• небольшую прихожую;
• комнату от 12 до 18 квадратных метров, имеющую выход на свой балкон;
• кухню от 5,5 до 7 м;
• ванную комнату с уменьшенной или полноформатной ванной;
• встроенный шкаф или крохотную кладовку для хранения вещей.

В такой квартире можно расставить достаточно мебели и бытовой техники. Основным неудобством малосемейки обычно называют маленькую кухню и крохотную прихожую.

Новые гостинки сейчас тоже не строят, но нередко под них перестраиваются просторные коммуналки для сдачи в аренду. Иногда происходит и обратный процесс: две гостинки объединяются в общую жилплощадь, где одна из комнат полностью отдается под жизнеобеспечение (кухня, санузел).

Считается, что приобрести малогабаритное жилье, в качестве временного для небольшой семьи, выгоднее, чем платить арендную плату.

Полноценную малосемейку охотно покупают для себя пожилые семьи, желающие разъехаться с более молодым поколением. Стоимость обслуживания такого жилья значительно ниже.

Стоимость гостинок

В регионах подобное жилье стоит до миллиона рублей. В хорошем столичном районе самая скромная «гостинка» площадью 10 квадратных метров обойдется не меньше 3 миллионов рублей. Студию в новостройке можно купить в регионе за полтора миллиона рублей.

Дешевые предложение есть и за МКАДом на этапе строительства. Два-три миллиона рублей бюджетная студия на окраине столицы. Наибольшей популярностью пользуются квартиры площадью 40–45 квадратных метров.

Современные технические и планировочные возможности позволяют даже из старой и неприглядной «гостинки» сделать супермодную студию. Мебель с возможностями трансформеров и опытного дизайнера сотворят чудеса.

Выдвижные кухонные гарнитуры, складывающиеся столы и урбанистические стулья, занимающие мало место, без труда можно найти в современных мебельных магазинах. Еще одна альтернатива — мебель по индивидуальным размерам.

Закон рынка — чем меньше площадь, тем больше стоимость квадратного метра.

Экономический кризис и высокие ставки по ипотеке толкают потребителей на поиски дешевых квартир, чем меньше предложений, тем выше их стоимость. Средняя арендная плата в столице за гостинку составляет 25–27 тыс. рублей. Краткосрочная аренда — 1500 за сутки.

Новый налог на недвижимость заставит многих владельцев городских просторов отказаться от них. Выгоднее всего будет разъехаться по скромным однушкам или гостинкам.

Что касается непосредственного инвестирования, то гостиничный бизнес в России в 2020 году выходит на новую ступень. Набирают популярность мини-гостиницы с удобным расположением и домашней обстановкой, большой спрос имеют квартиры-студии на сутки.

Квартиры гостиничного типа просто созданы для краткосрочного пребывания в незнакомом городе.

Если Ваша цель — последующая аренда жилья, обращайте внимание на следующие нюансы:

• наличие в радиусе 100–200 метров от остановки или метро;
• в районе должна быть развлекательная инфраструктура;
• спокойные соседи;
• наличие горячей и холодной воды в зоне кухни и в санузле;
• санузел лучше оборудовать душевой кабиной;
• для кухонной зоны достаточно ниши, в которой поместятся шкаф, плита и небольшой рукомойник.

Существуют также дома гостиничного типа. Что это значит? Целью проектировки подобных домов являлось максимальное удешевление отдельно взятой гостинки.

Дома гостиничного типа — это:

• многоэтажный жилой дом (3-16 этажей);
• один или два подъезда;
• квартиры расположены вдоль длинного коридора, пересекающего вдоль все здание или его половину.

Отличие от общежития состоит в наличии отдельного санузла, который не всегда предусматривает ванну.

Чем гостинка отличается от однокомнатной квартиры:

• ее малая площадь;
• отсутствие балкона (планировка дома гостиничного типа балконы не предполагает);
• длинный общий коридор, в который выходят двери всех квартир (до 50 семей живут «в соседях»);
• отсутствие газоснабжения;
• расположение в доме гостиничного типа, где другого жилья нет.

Все перечисленные отличия можно было бы отнести к недостаткам малогабаритных квартир, если бы это не перекрывалось небольшой стоимостью данного вида жилья.

Отсутствие газовых плит и колонок к недостаткам отнести можно условно, поскольку многие современные жилые дома проектируются с электрическими плитами.

Среди преимуществ нужно отметить:

• доступно для покупки;
• небольшие траты на коммуналку;
• экономичны в отделке;
• выгодно при аренде;
• нужно мало времени на уборку;
• инвестиционная перспектива.

Недостатки:

• небольшое количество предложений, выбор маленький;
• такое жилье непросто найти в хорошем состоянии;
• маленькая площадь: из-за этого гостинки устроят далеко не всех, большой семье, включающей разные поколения, вряд ли будет комфортно на 20 квадратных метрах;
• большое количество соседей: актуально для КГТ открытого типа, в которых отсутствует кухня или санузел, потому что чем больше соседей, тем больше очередь в «общественные» места;
• плохая звукоизоляция;
• расположение: зачастую гостинки находятся в старых домах, поэтому их состояние может быть не из лучших.

Виды общежитий

Прежде чем перейти к существующим классификациям общежитий, необходимо разъяснить, что представляет собой такое жилое помещение.

Как правило, общежития используются для временного проживания людей

Общежития различаются в зависимости от:

• формы собственности;
• контингента проживающих.

Исходя из формы собственности такое жилое помещение может быть:

• государственным, муниципальным, при вузе и предприятии. Проживать здесь имеют право только лица, являющиеся студентами или работниками определённой организации;
• коммерческие — владельцем их выступает ИП, ООО и т. д. Койко-место здесь может снять любой желающий.

Одним из самых распространённых видов общежитий является студенческое общежитие

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 105 ЖК РФ). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Между общежитием и коммунальной квартирой есть следующие отличия:

• в общежитии отдельном человеку принадлежит либо одно спальное место, либо комната. В коммунальной квартире за человеком или целой семьёй может быть закреплено сразу несколько комнат;
• комнату в общежитии нельзя приватизировать (в отличие от коммунальной квартиры);
• несмотря на то что санузел и кухня в коммунальных квартирах также делятся между собою сразу несколькими жителями, счётчики на электричество в каждой «квартире» собственные. В общежитиях редко устанавливают отдельные счётчики на каждую комнату;
• в коммуналках обычно разделены между собою конфорки на плите, кухонная утварь и кладовки. В общежитии обычно за одной кухней закреплено около десяти комнат, при такой ситуации разделять конфорки и другие принадлежности не представляется возможным.

Жильцы коммунальной квартиры, в отличие от жильцов общежития, вправе приватизировать свои комнаты

Помимо вышеназванных классификаций, существует градация общежитий по способам планировки жилого пространства.

Таким образом, они делятся на:

• общежития квартирного типа;
• коридорные;
• блочные;
• гостиничного вида.

Общежития коридорного типа представляют собой отдельные комнаты, которые располагаются вдоль коридора.

Такие общежития оснащены санузлом, кухней и душевой, которые являются общими и находятся в коридоре. Однако есть советские общежития, где на всё здание приходятся всего две душевых (одна мужская и одна женская). В комнатах есть вся необходимая мебель, двухъярусные кровати, которые значительно экономят место в комнате.

Общежитие коридорного типа наиболее часто встречается в нашей стране

Исходя из личного опыта могу отметить, что общежития коридорного типа — наименее комфортный тип из всех существующих. Однако преимущество таких жилых помещений заключено в их достаточно низкой цене.

Комнаты общежития блочного типа отдельные, но расположены определёнными блоками, объединяющими две — три комнаты. В каждой комнате есть вся необходимая мебель и двухъярусные кровати. Кухня является общей в большинстве случаев.

Помимо этого, можно отметить меньшее количество дверей. Дверь ведёт не прямо в комнату, а в прихожую. Из прихожей, в свою очередь, две двери ведут в отдельные комнаты. В таком помещении у жильцов появляется личное пространство, что является несомненным плюсом.

Общежития квартирного типа отличаются от двух вышеназванных типов уровнем комфорта. Комнаты в таком помещении мало чем отличаются от настоящей квартиры, т. к. в них есть собственный санузел, небольшая кухня, а в некоторых случаях — собственный балкон. Комнаты здесь также расположены вдоль коридора, но предназначены для проживания 2–3 человек.

Комнаты общежития квартирного типа напоминают небольшие квартиры

Общежития гостиничного типа, так называемые однозвёздночные гостиницы, не сильно по своей сути отличаются от общежитий квартирного типа. Однако, комфортность их значительно выше. Они представляют собой отдельный номер, напоминающий гостиничный. В каждой комнате есть одноярусные кровати, вся необходимая мебель и бытовая техника. Санузел, душевая и кухня индивидуальны для каждой комнаты. Хотя иногда кухня может находиться на этаже.

В нашей стране общежития до сих пор пользуются спросом, т. к. они вполне подходят для временного проживания. Если исходить из типа планировки таких помещений, то самыми комфортными считаются общежития гостиничного и квартирного типов, т. к. они предоставляют жильцам личное пространство. Общежития блочного и коридорного типа не имеют преимуществ в планировке перед вышеназванными, однако они более приемлемы с финансовой точки зрения. Таким образом, каждый может выбрать жилье, отвечающее индивидуальным требованиям и личным возможностям.

Малосемейка — маленькая квартира

Малосемейка в отличие от гостинки имеет полный набор санитарного и инженерного оборудования. От обычной квартиры она отличается общим длинным коридором и маленькими размерами. Впрочем, в 80-х годах начали строить дома малосемейного типа без общего коридора, с выходом на обычную лестничную площадку. Кроме того, проектом предусматривался небольшой процент 2-х комнатных малосемейных квартир.

Малосемейка вполне годится для проживания небольшой семьи с одним маленьким ребенком. Она обычно включает в себя:

• небольшую прихожую;
• комнату от 12 до 18 кв.м, имеющую выход на свой балкон;
• кухню от 5,5 до 7 м;
• ванную комнату с уменьшенной или полноформатной ванной;
• встроенный шкаф или крохотную кладовку для хранения вещей.

В такой квартире можно расставить достаточно мебели и бытовой техники. Основным неудобством малосемейки обычно называют маленькую кухню и крохотную прихожую. Но как уже сказано выше, к концу эпохи социализма малосемейка значительно подросла и улучшилась в планировке.

На что обращать внимание при выборе

Малосемейки сейчас не проектируются и не строятся, но зачастую продаются как самое обычное приватизированное жилье. Стоит обратить внимание на год строительства дома и размер кухни. Вполне можно отыскать квартиру с кухней по площади не уступающей хрущевке.

Новые гостинки сейчас тоже не строятся, но нередко под них перестраиваются просторные коммуналки с целью сдачи в аренду. Иногда происходит и обратный процесс: две гостинки объединяются в общую жилплощадь, где одна из комнат полностью отдаются под жизнеобеспечение (кухня, санузел).

В целом считается, что приобрести малогабаритную жилье как временное пристанище для небольшой семьи, выгоднее, чем платить арендную плату. Полноценную малосемейку охотно приобретают для себя пожилые семьи, желающие разъехаться с новым поколением. Стоимость обслуживания такого жилья значительно ниже.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Квартира гостиничного типа фото

Квартиры гостиничного типа сегодня достаточно популярны: небольшая площадь недвижимости (обычно не более 17 кв. м) позволяет приобрести её многим. Но даже скромные метражи можно обустроить с комфортом.

Дизайн квартиры такой небольшой площади необходимо делать с умом. Продуманное зонирование — ключ к успеху.

Системы хранения также необходимо организовать грамотно: встроенные шкафы и полки — оптимальный вариант.

Малогабаритная мебель, отсутствие многочисленного декора — идеальный выбор для небольшой квартиры.

Не стоит забывать про освещение: много люстр и светильников позволяют визуально расширить пространство.

Дизайн маленькой квартиры нестандартной планировки — дело непростое. Поэтому составление проектного плана — лучшее из начал, которое обязательно приведёт к успеху.

КГТ или гостинка — что это такое?

На вторичном рынке недвижимости часто можно встретить такое понятие как гостинка. Подобное жилье выгодно отличается низкой стоимостью, но при выборе многие задумываются, насколько удобно в нем жить. В статье расскажем, что значит квартира гостиничного типа , опишем особенности такого жилья, чем гостинка отличается от полногабаритной квартиры и как можно улучшить ее планировку в соответствии с современными стандартами жизни.

Что такое КГТ

Квартира-гостинка — это отдельное жилье малой площади с кухней, небольшой комнатой и совмещенным санузлом, в котором оборудована душевая или сидячая ванная. Другая разновидность малогабаритной квартиры — полугостинка — отличается отсутствием отдельной кухни, в комнате просто выделяется зона для приготовления пищи с подводом соответствующих коммуникаций. Иногда кухонная зона располагается в комнатной нише. В ряде домов в полугостинке нет собственной кухни, зоны для приготовления пищи общие на две квартиры.

Для сдачи в аренду строили также здания, которые включали апартаменты гостиничного типа — индивидуальное жилье для каждого арендатора. Такие здания называются гостиницами квартирного типа .

Интересно! Существует отдельный тип гостинок, обустроенных в старых дореволюционных домах из комнат для прислуги или других помещений. Такое жилье составляет малую часть всего жилого фонда и имеет ряд особенностей: высокие потолки 3-3,5 м и выше, толстые стены, расположение санузла.

Историческая справка

Впервые компактные квартиры начали строить в США в начале 20-х годов ХХ столетия для одиноких холостяков. В качестве названия такого жилья впервые ввели понятие «квартира-студия». Жилье предназначалось для людей, которые много времени проводили на работе, не вели домашнего хозяйства и не готовили дома, часто пользовались услугами общепита и ресторанов.

На территории СССР дома гостиничного типа начали массово строить с середины 60-х годов ХХ столетия. Крупные промышленные предприятия возводили гостинки для своих сотрудников. Благодаря сравнительно невысокой себестоимости подобных домов и сжатым срокам их строительства работники быстро обеспечивались отдельным жильем. По государственному плану гостинка должна была служить временным жильем, которое можно обменять на полногабаритную квартиру.

Советские гостинки, выполнив свою первоначальную задачу, продолжают использоваться и в наши дни. Из-за небольшой площади цена гостинки и коммунальные услуги в ней ниже. Покупка малогабаритного жилья — разумная стартовая инвестиция для молодых семей. Такие квартиры ликвидны, пользуются стабильным спросом на рынке недвижимости, их можно быстро продать, чтобы купить с доплатой жилье большей площади. Для одиноких гостинка — оптимальный и экономичный вариант постоянного жилья.

Современный вариант советских гостинок — небольшие квартиры-студии в новостройках площадью до 25 кв. м. Спрос на них опережает предложение, причем большую часть нового малогабаритного жилья покупают молодые люди до 30 лет.

Как выглядит гостинка

Характеристики здания

В СССР дома с квартирами-гостинками строили из кирпича или панельных блоков с железобетонными перекрытиями, этажностью 3-9, а в некоторых сериях — до 16 этажей. Большинство зданий односекционные, реже многосекционные, на одном этаже располагается от 10 до 40 и более квартир. Чтобы сэкономить стройматериалы, технический этаж не проектировали, потолок последнего этажа совмещали с крышей сооружения. Высота потолков в помещениях минимально допустимая — 2,5-2,6 метра.

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Гостинка получила свое название из-за схожести с гостиничным номером. Как правило, это небольшая (14-17 квадратных метров) однокомнатная квартира без отдельной кухни. Раньше такие квартиры выделялись одиноким рабочим, так как в 60-е годы такого пространства считалось достаточно для человека, проводящего большую часть времени за ее пределами.

Маленькая квартира-студия может превратиться в уютное жилище, дизайн которого позволит учесть потребности всех членов семьи

В современном дизайне интерьеров такое помещение делают по типу квартиры студии, так популярных за рубежом среди студентов и молодежи. При этом основной задачей является правильное зонирование комнаты и использование трюков по визуальному увеличению пространства.

В небольшом пространстве лучше использовать природную цветовую палитру

Преимущества и недостатки квартиры студии

Как и любой другой тип помещения у гостинки, переделанной в квартиру студию есть свои положительные и отрицательные черты.

Достоинства	Недостатки
Открытая планировка дает свободу для различных дизайнерских решений и позволяет максимально эффективно использовать свободное пространство .	Из-за свободного доступа запахи из кухни или санузла могут распространяться по квартире, поэтому требуется оборудование этих зон мощными вытяжками.
Хорошо подходит для 1-2 человек, которые большинство времени проводят вне стен своего жилья.	Из-за своей планировки в такой квартире сложно разместить отдельный кабинет или детскую.
За счет небольшой площади и отсутствия коридора в гостинке достаточно естественного освещения, чтоб сделать ее светлой.	Комната студия не подходит для длительного приема гостей, особенно с ночевкой.
Совмещенное расположение зон визуально выглядит более просторно из-за отсутствия тяжелых перегородок и стен .	Большой проблемой для небольшой квартиры студии является вопрос с хранением. Необходимо найти место и правильно расположить платяной шкаф и кухонную технику.

Мебель должна быть компактной и совмещать несколько функций. Например, этот стол-перевертыш в ночное время опускается и в комнате появляется дополнительное спальное место в виде кушетки

Подводя итог, студия замечательно подходит для молодой или одинокой творческой личности, а также для людей, которые большую часть времени находятся вне дома.

Встроенные системы хранения значительно экономят пространство

Красивый дизайн гостиной для создания стильного интерьера

Для гостинки сделанной в виде студии замечательно подойдут несколько современных стилей интерьера: минимализм, хай тек, лофт.

Хай тек

В этом стиле преобладают высокие технологии – современная умная техника, мебель с преобладанием стекла и металла. Преимуществом хай тек является высокая функциональность каждого элемента интерьера квартиры.

Стилистику хай-тека формирует бетон, стекло и черные лакированные поверхности

Основные цвета для дизайна стен должны быть светлых оттенков серого, или белого. Акценты в интерьере можно выделить контрастными цветами, черным, яркими цветными элементами.

Значимыми элементами интерьера являются предметы современного искусства – актуальная живопись и дизайнерские стулья

Обивка мебели требуется однотонная, хорошо подойдут мягкие диваны или кресла как светлых, так и темных тонов. Хорошо впишутся в интерьер стол со стеклянной столешницей и металлическими ножками и стеклянные полки с металлическими элементами.

Светильники играют важную роль в общей дизайнерской идеи

Особое внимание стоит уделить освещению – лучше сделать несколько вариантов, чтоб был точечный направленный свет в необходимых местах и общий рассеянный. Для окон подойдут легкие тюли или однотонные неплотные шторы.

Минимализм

Стиль подразумевает под собой наличие только необходимых вещей без лишних украшательств.
В отделке квартиры должны преобладать натуральные материалы: эффект необработанного дерево, кирпичная или каменная кладка, декоративная штукатурка, матовое стекло. Стены и основное оформление стоит делать белым или светлыми серыми оттенками.

Минимализм позволяет простыми средствами добиться выразительности интерьера, не загромождая квартиру лишними вещами

При выборе мебели стоит в первую очередь на ее функциональность. Очень хорошо подойдет мебель-трансформер, предметы со скрытыми отделами для хранения. При выборе цвета стоит сочетать его со стенами, они могут совпадать или слегка отличаться оттенком, но не следует брать слишком контрастную мебель.

В отделке много стекла, хрома и глянца

Глянцевые фасады кухонного гарнитура зрительно увеличивают пространство за счет своих высоких отражающих свойств

Для хранения вещей идеально подходит шкаф-купе с зеркальными или матовыми стеклянными дверьми. Такая мебель занимает меньше места и может выступать в качестве разделения между зонами. Также для зонирования подойдут сквозные полки, некоторые выпускаются в виде блоков, что удобно позволяет сменить интерьер без больших усилий.

Для общего освещения подойдут потолочные накладные светильники, а местную подсветку можно сделать с помощью настенных бра

Освещение лучше делать встроенным в мебель и стены, и добавить пару современных потолочных ламп. Для окон подойдут шторы-ролеты или жалюзи.

Такой стиль пользуется популярностью у активных молодых людей. Он слегка грубоват, но имеет свой особый шарм. Характеризуется выраженной грубостью отделки: это может быть кирпичная стена, мебель из массивных слегка обработанных досок. Такой себе чердачный стиль, но не захламленный, а просторный и простой.

Из кирпича можно сделать барную стойку и даже перегородку между кухней и санузлом

Окна нужны побольше, при возможности лучше их расширить, а широкие низкие подоконники могут дополнительно выполнять функцию мебели – на них удобно сидеть пить кофе, или читать, наслаждаясь пейзажем. Занавески при этом лучше делать только до половины окна, или использовать шторы ролеты.

Чтобы маленькая квартира стала светлой и уютной, обычные окна лучше заменить на французские

Для стен подойдет декоративная штукатурка, краска, при этом не стоит стремиться сделать их ровнее, текстурная декорация лучше смотрится в этом стиле. Акцент можно сделать красной кирпичной стеной имитируя кладку.

Деревянные балки и натянутая между ними стальная сетка придадут помещению стильности

При выборе материалов для отделки и мебели следует отдавать предпочтение натуральным: дерево, кованный металл, декоративный камень. Разделить зоны помогут деревянные потолочные балки, к которым можно прикрепить массивные светильники.

Зеркальные фасады шкафа-купи зрительно увеличат площадь комнаты

Также можно отдельно выделить японский вариант лофта. В таком случае в интерьере комнаты добавится больше японских мотивов: чайный столик, циновки. Кирпичную стену можно заменить кладкой из дикаря. Добавить на стены холсты с японскими мотивами, икебану.

Санузел в такой маленькой квартире скорее всего будет совмещенным

Для оформления ванной в стиле лофта подходит “старое” дерево и винтажные смесители

Прованс

Для более спокойного типа людей подойдет стиль прованс. Его особенность состоит в мягких пастельных тонах интерьера, которые способны создать хорошее настроение и чувство уюта.

Прованс может понравиться как молодым парам и раскрепощенным девушкам, так и чопорным дамам в возрасте

Для стен подойдут светлые обои с ненавязчивым рисунком в пастельных тонах, хорошо смотрятся разнообразные завитушки бежевого или кремового цвета. Для зоны кухни можно выбрать природный не крупный рисунок.

В провансе доминируют пастельные оттенки – лавандовый, бежевый, молочно-белый и светло-серый

В оформлении должны преобладать натуральные материалы: пол из досок или плитка, деревянная мебель под старину с натуральной обивкой из ткани, мягкие стулья со спинками и резными ножками. Цвет пола при этом не должен сильно отличаться от стен, лучше использовать те же цвета только слегка другого оттенка.

Уместен любой декор под старину – мебель, полки, декорации или перегородки

Интерьер украшается плетенными изделиями и мебелью, цветочными композициями, фарфоровыми статуэтками, различными безделушками. Окна завешиваются тюлем и обрамляются светлыми шторами с узором, собранными по бокам окна.

Небольшая квартира для молодого человека: вариант дизайнерского решения

Чтобы вместить все необходимые функции на ограниченном пространстве необходимо решить вопрос с зонированием. В этом варианте дизайна интерьера спальное место отделено стеклянными блоками и шарнирными стеклянными дверьми. Таким образом пространство остается в общем восприятии комнаты, при этом четко отделяясь. Одна стена отведена под книжную полку, а другую занимает картина в стиле абстракционизма. Светло-серые пятнистые обои спальной и гостиной зоны оставляют комнату светлой и скрывают реальные размеры.

Перегородка из стеклоблоков скроет спальню от любопытных глаз, но позволит естественному свету проникать в общее пространство

Из стеклоблоков можно выложить любую оригинальную конструкцию

Гостиная отделена от остального пространства невысокой напольной полкой со сквозными верхними отделениями. Такое решение добавляет места для хранения, выполняя функцию раздела пространства. В гостиной зоне потолочный свет в два ряда создает рассеянное освещение. Место под телевизор обшито деревянными панелями различной высоты с небольшой нижней полкой, создавая четкий акцент, который дополняют полотна на стенах.

Зонирование этой квартиры студии выполнено с помощью раздвижной стеклянной перегородки

В сложенном состоянии перегородка полностью освобождает пространство

Отдельные секции перегородки служат в качестве дверей

Кухня выполнена в светлых тонах, стены с декоративной штукатуркой еще сильней отделяют зону от остальной части квартиры студии. Барная стойка с высокими стульями выступает в роли перегородки между зонами, оставаясь при этом функциональной. Встроенная кухонная техника, навесные шкафы и полки сохраняют достаточно места для готовки.

Квартиры гостиничного типа — что это такое

Зачастую семейные пары без детей и одинокие люди выбирают жилища эконом-класса. К бюджетным вариантам такого типа относятся дома, построенные по коридорному или секционному принципу. На каждом этаже многоэтажного здания расположен длинный коридор, по обе стороны которого находятся жилые помещения (от 10 до 50 штук). Они имеют ряд особенностей, поэтому перед их покупкой следует детально изучить, что такое гостинка. Данное жилье отличается небольшой площадью. В нем нет зон, которые присущи стандартной квартире. По этой причине оно дешевле, но менее комфортно.

Что такое квартира гостиничного типа

Это малогабаритная жилплощадь с упрощенной структурой. Ее габариты варьируются в пределах от 11 до 24 кв. м. На этом пространстве располагается помещение, предназначенное для сна и отдыха. Санузел и кухня в данные квадратные метры не входят. Ими жильцы пользуются совместно с соседями. В новостройках эти зоны включены в каждую комнату. Их площадь по-прежнему остается небольшой, но со всем необходимым. Это значит, квартира гостиничного типа полностью укомплектована, но подходит для проживания максимум двух человек. Расположение в сооружениях советских времен и современных постройках может отличаться.

Пример квартиры гостиничного типа

Особенности планировки гостинок

В эпоху СССР их возводили из панельных блоков либо кирпича. Перекрытия делали железобетонными. Строения были как трехэтажными, так и девятиэтажными. На всех этажах располагался длинный коридор с множеством квартир (до 50) и санузлом на несколько жильцов. Планировка была типовой. Каждая жилплощадь представляла собой большую комнату без кухни, прихожей, санузла, балкона и лоджии. Однако подобные конструкции возводят и в 21 веке. Сейчас в зависимости от наполнения и степени автономности данных жилищ выделяется два их вида:

• квартирные до 25 кв. м. (включают комнату, прихожую, балкон, душевую кабину, кухню и унитаз);
• комнатные до 18 кв. м. (состоят из комнаты и санитарного узла, иногда имеют ниши для электрической плитки и столика для приготовления пищи).

Любой их этих вариантов можно перестроить под себя. Зонирование происходит за счет света, мебели, цвета. Возможно сделать легкие перегородки в форме штор или ширм, чтобы разделить пространство. Допустимо также разграничить зоны предметами интерьера: поставить кухонную стойку, обозначив место для приема пищи, или установить поперек помещения диван, который отделит прихожую от гостиной. Вариантов, как выглядит подобное жилище, множество. Среди способов перепланировки помещения:

• снос перегородок для получения большого и монолитного пространства;
• демонтаж межкомнатных дверей для увеличения площади;
• расширение дверных проемов и создание арок для просторности.

Можно и не перестраивать помещение, а рационально использовать его в изначальном варианте. Для этого достаточно продумать целевое назначение каждого объекта. Подоконники могут послужить рабочим местом для готовки либо хранения продуктов. На пространстве под потолком возможно разместить шкафы. В нишах вдоль стен допустимо поставить кровать, а у торцевой стены – установить зеркальный шкаф. Чтобы гармонично заполнить помещение, достаточно посмотреть фото собственников подобного жилья и взять идеи оттуда.

Эти типы недвижимости непривычны для россиян, поэтому часто возникают сложности с их обустройством. Связано это с тем, что такие постройки пришли в Россию из-за рубежа.

Планировка гостинок может отличаться

История появления квартир гостиничного типа

Изначально их стали возводить в США в 1920 годах. Они предназначались для одиноких людей, которые много работали и не вели домашнего хозяйства. Их день проходил на работе, а вечер – в кафе. Советским властям понравилась эта идея. В 1950 годах подобные здания начали массово строить в СССР. Цель их возведения сохранилась – обеспечить доступным и недорогим жилищем педагогов, заводских рабочих, ученых. Так появилось понятие «квартиры гостиничного типа». Что это такое было для советского человека? Это переходный вид между стандартной квартирой и общежитием. По задумке они считались временным местом проживания незамужних девушек и холостых парней, приехавших на заработки на фабрики и заводы. Со временем, когда они обзаведутся семьей, власть планировала выделить им отдельные квартиры со всеми удобствами.

Когда распался Советский Союз и исчезли многие промышленные производства, гостинки стали обычным типом недвижимости для всех. Они стали отстраиваться для граждан, которые не могут себе позволить приобрести типовую квартиру. Однако их часто путают с похожим видом жилья, поэтому стоит разобраться, чем гостинка отличается от студии. В первом случае речь идет о малогабаритном помещении с одной комнатой, в которое может быть также вмонтирована душевая кабина, унитаз, ниша для приготовления пищи. Во втором подразумевается масштабированная жилплощадь до 60 кв. м., совмещающая в своем пространстве несколько комнат, полноценную кухню, душ и туалет. Стоит студия больше, чем гостинка. Но перед тем как покупать компактное жилье, следует взвесить все за и против.

Плюсы и минусы малогабаритных КГТ

Такая жилплощадь представлена как на вторичном рынке, так и в новостройках. В обоих случаях она имеет удобное расположение недалеко от остановок и инфраструктуры. Объясняется это тем, что раньше эти дома возводили владельцы предприятий для своих работников. Поэтому строили их вблизи от стоянок общественного транспорта, чтобы сотрудникам было легко добраться до работы. Новостройки тоже сооружают с удачной локацией. Так стесненные жилищные условия компенсируются комфортным местонахождением. Среди других преимуществ:

• минимум затрат во времени при проведении уборки;
• экономия на ремонте;
• низкая плата за коммунальные услуги;
• относительная независимость от соседей (по сравнению с коммуналками);
• небольшая стоимость квадратных метров.

Несмотря на положительные моменты выделяются и отрицательные стороны подобных жилищ. Они подходят только тем, кто стал заложником офисной жизни и не нуждается в ведении быта. Полноценно жить здесь не получится. Такая жилплощадь выполняет функцию ночевки для максимум двух человек. Для большой семьи это жилище не предназначено. Оно может стать стартовой недвижимостью для семейной пары, которая планирует пополнение в далеком будущем. К другим недостаткам относятся:

• сомнительный контингент (большинство собственников сдают свое имущество арендаторам из СНГ);
• продолжительная экспозиция при продаже (такой объект считается специфичным, продать его в сжатые сроки проблематично);
• нельзя приобрести по ипотеке (банки не оформляют кредиты на неликвидную и старую жилплощадь);
• размещение в зданиях, требующих капремонта;
• отсутствие выбора при приобретении (в столице прошла волна сноса таких пятиэтажек, поэтому число гостинок сократилось).

Плюсов и минусов таких квартир – равное количество. Поэтому выбор стоит делать, исходя из конкретной жизненной ситуации. Гостиничные жилплощади выбирают те, кто не может купить более дорогую однокомнатную квартиру. Такое жилье подходит для временного проживания одинокого человека либо семьи без детей, мечтающих о собственном уголке. Возможные неудобства этих квартир легко исправляются грамотным планировочным решением.

Приобретение гостинки позволяет решить жилищную проблему и получить собственный кров по демократичной цене. Такая квартира служит временным пристанищем и отличается минимализмом. Она призвана обеспечить человека крышей над головой, но не рассчитана на полноценное ведение быта. В ней есть только одна комната, обустроить которую возможно на свое усмотрение. Так при желании допустимо сделать из одного помещения два жилых с небольшой кухней и прихожей и получить небольшую, но свою жилплощадь эконом-класса.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

временное жилье

Смотреть что такое «временное жилье» в других словарях:

• временное жилье на случай чрезвычайной ситуации — — EN emergency lodging Housing or dwelling space provided for victims of a sudden, urgent and usually unexpected occurrence, especially when harm has been done to human life,… … Справочник технического переводчика

• временное проживание — ▲ проживание (быть) в, временное жилье ночевка. ночевать. заночевать. ночлег (предоставить #). постой. призреть. приютить. квартирмейстер. квартирьер. квартировать. расквартировать. остановиться (# в гостинице). гостить. стоянка. см. пребывать… … Идеографический словарь русского языка

• Временное — жилье (halfway house) – альтернативное название для учреждения круглосуточного пребывания, которое предоставляет временное проживание между длительным пребыванием в интернате и проживанием в СООБЩЕСТВЕ. Учреждения временного пребывания широко… … Словарь-справочник по социальной работе

• каштак — временное жилье, лесной шалаш у родника близ города в укромном закрытом месте. На месте каштаков выросли сс. Каштак в окрестности г. Читы и в Черемховском р не, ур. Каштак близ Иркутска … Географические названия Восточной Сибири

• Жилищные проблемы — – широкий спектр трудностей, связанных с жильем или его отсутствием. (См. БЕЗДОМНОСТЬ.) Социальным работникам довольно часто приходится сталкиваться с подобными проблемами. Среди жилищных проблем можно выделить отсутствие жилья, непригодное жилье … Словарь-справочник по социальной работе

• Пабы — Паб в Эдинбурге, Шотландия Паб (англ. Pub сокращение от Public house, публичное заведение) заведение, в котором продаются алкогольные напитки для распития, но внутри данного помещения. Многие пабы предполагают наличие небольшого пивоваренного… … Википедия

• временный — ▲ существующий ограниченный, время < > постоянный, всегда временный такой, который прекращает свое существование, как только отпадают необходимые условия, не постоянный (# явление. # успех. # поселок. # соглашение). непостоянный.… … Идеографический словарь русского языка

• Работа в учреждениях круглосуточного пребывания — (residential work) – социальная работа в местах проживания, постоянного или временного. Такая работа преследует ряд целей: предоставление крова, лечение, временный уход, опека, диагностика и оценивание в разных сочетаниях. От трудового интерната… … Словарь-справочник по социальной работе

• УПРАВЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО КОМИССАРА ООН ПО ДЕЛАМ БЕЖЕНЦЕВ (УВКБ) — одна из основных гуманитарных организаций в мире, оказывающих помощь почти 20 миллионам человек в 116 странах. Численность ее сотрудников составляет более 6500 человек. Решение о назначении Верховного комиссара по делам беженцев и формировании… … Юридическая энциклопедия

• Паб — В этой статье не хватает ссылок на источники информации. Информация должна быть проверяема, иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена. Вы можете отредактировать … Википедия

Временное жилье — лишняя трата денег или полезное сооружение?

Понятие временное жилье разными людьми рассматривается в различных интерпретациях.

Некоторые понимают под ним, например, дачу; для других – это вагончик, дом на колесах или бытовка; но есть и такие люди, которые в термин «временное жилье» вкладывают даже обычные туристические палатки. А почему бы и нет?

В этом материале, однако, хотелось бы более подробно рассмотреть такой вариант временного жилья, как бытовки. Сегодня этот вид сооружения является достаточно популярным мобильным типом временного жилья, который, однако, может использоваться и в виде хозяйственного помещения.

Что же, собственно, такое бытовка? Это сооружение, которое может использоваться для таких целей:

• проживания людей;
• хранения техники и материалов;
• использоваться в качестве хозяйственного объекта.

Бытовки могут дополняться мебелью, санузлами, электричеством, душевыми кабинками и т.д.

Если отвечать на вопрос заголовка, можно сказать с уверенностью, что такое временное жилье, как бытовка – это практичное сооружение, которые применяется для определенных целей. Далее попробуем поближе ознакомится с материалами, из которых могут быть построены бытовки.

Сегодня наиболее популярными являются два вида материалов для бытовок – это дерево и металл. Что касается деревянных бытовок, то они являются более экономичным вариантом, который пользуется популярностью благодаря своей стоимости и сравнительной простоте установке. В случае использования качественных материалов, такие сооружения могут прослужить до 15 лет. Они комфортны и практичны. В качестве материала для фасадных работ чаще всего используется вагонка, внутри помещения возможна облицовка панелями МДФ, вагонкой, ДВП или фанерой. Эти конструкции легко транспортировать. Однако также следует отметить, что эти сооружения оптимально подходят для использования только в летний период, когда на улице тепло, если же будет желание эксплуатировать их и при более низких температурах, понадобится позаботится об их утеплении.

Металлические бытовки имеют более длительный срок службы – до 20 лет. По своей стоимости они дороже, чем деревянные. Важно отметить, что металл держит тепло внутри дольше. В пользу этого варианта говорит и тот факт, что при транспортировке металлическая конструкция не теряет жесткость каркаса, как это происходит с деревянным сооружением. Это значит, что лучшим выбором в случае частых транспортировок станет именно бытовка, выполненная из металла.

Кто может получить временное жилье от государства

Квартиру продают за долги, в доме проводят капитальный ремонт (реконструкцию), жилище смыло паводком или снесло ураганом — причин, по которым люди могут внезапно лишиться своего единственного жилья, огромное количество. Для своих граждан у нашего государства имеется некий запас свободных квартир для временного проживания, именуемый «жилыми помещениями маневренного фонда». Именно так они названы в статье 95 ЖК РФ.

Что такое маневренный фонд?
Важно понимать, что маневренный фонд — это разновидность так называемых специализированных жилых помещений (ст. 92, 99-103 ЖК РФ), к коим относятся (на примере гл. 6 Основ жилищной политики г. Москвы):
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан (инвалидов, детей-сирот и т.д.).
Для создания специализированного фонда государство (в лице федеральных или региональных властей) резервирует определенное количество квартир/домов/комнат в общежитиях, из которых часть выделяется под маневренный фонд – строгое целевое назначение. На него, в свою очередь, могут претендовать лишь несколько категорий граждан в определённых случаях:
если ваше жилище, снимаемое по договору социального найма, подлежит реконструкции или капитальному ремонту (если жилье приватизированное, а дом разрушается, то граждане встают на учёт как «нуждающиеся в жилище»);
если вы потеряли жилище в результате чрезвычайной ситуации;
если ваша квартира была куплена в кредит, но вы не в состоянии обслуживать долг. Тогда банк продает квартиру, и, если она была единственным жилищем, то на время продажи вам может быть предоставлено жилище из маневренного фонда;
иные категории граждан, к которым часто относят беженцев и вынужденных переселенцев, у которых нет другого жилья. Их переселение описывается в рамках законов РФ «О вынужденных переселенцах» и ФЗ «О беженцах» (их фонд формируется за счет федерального бюджета).
Жильё маневренного фонда предоставляется в порядке очерёдности
Также учтите, что во многих регионах маневренного фонда нет в принципе, потому что в бюджете недостаточно свободных средств. В таких случаях вас, скорее всего, только поставят в очередь на получение временного жилья.