Ипотека и сокращение на работе

Увольнение работника с ипотекой

При оформлении ипотечного кредита, прежде всего банк обращает внимание на доходы клиента. Поскольку возврат долга растягивается на годы или десятилетия, то заёмщику, особенно являющемуся узким специалистом, важно не лишиться своего основного дохода. На сегодняшний день взятие ипотечного кредита – это своего рода риск должника.

Имеют ли право уволить человека, если у него есть ипотечный кредит

Трудовое законодательство содержит основания для увольнения по решению работодателя. В ст. 81 ТК РФ расписаны все возможные случаи, когда руководство предприятия указывает сотруднику на дверь. От увольнения не застрахован даже работник, который при выполнении своих трудовых обязанностей не совершал никаких дисциплинарных проступков, хищений, и соответствует занимаемой должности.

В случае принятия руководством решения о сокращении штатной численности сотрудников или должностей, в которых уже нет необходимости, люди предупреждаются об этом только за 2 месяца.

Законодательно установлены гарантии для социально незащищенных работников, обладающих одинаковой квалификацией и производительностью труда по сравнению с другими. К таким относятся:

• Семейные сотрудники, имеющие 2 и более нетрудоспособных членов семьи, а также являющиеся единственными «добытчиками»;
• Получившие повреждения, находясь при исполнении трудовых обязанностей на данном предприятии, или профессиональное заболевание;
• Инвалиды войн и боевых действий;
• Проходящие повышение квалификации сотрудники по направлению организации, в которой они трудятся.

Запрет на увольнение работника с ипотекой по сокращению штата в трудовом кодексе отсутствует.

Помимо ТК РФ существуют и другие акты, регулирующие трудовые правоотношения. Это законы, касающиеся отдельных специальностей, категорий работающих лиц (госслужащие, проживающие в районах Крайнего Севера), акты Минтруда РФ. Но и в указанных документах нет правила о том, что нельзя уволить работника (сотрудника), выплачивающего ипотеку за приобретенное им жильё.

Закон о неувольнении работников при наличии ипотеки

Год назад в Госдуму был внесён новый законопроект о запрете увольнения работников с ипотекой. Проект под номером 27293-7, подготовленный депутатами Пашиным В.Л. и Шилковым Д.Е., предусматривает дополнение ст. 81 в части недопущения ситуаций, в которых увольняется работник, обременённый ипотечным обязательством. Подобная мера должна действовать при следующих обстоятельствах:

1. Увольнение происходит по сокращению штата или после неудовлетворительных результатов аттестации.
2. Жильё с помощью ипотечного кредита сотрудник приобрёл впервые.

Разработчики законопроекта предлагают также изменить положение о преимущественном праве при оставлении на работе, когда решается вопрос о сокращении штата. Они хотят дополнительно включить в перечень лиц ипотечников.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что проводились опросы населения, показавшие поддержку граждан. Предполагается, что поправки в трудовой кодекс (ТК РФ), предлагаемые в 2016 году о запрете сокращения с ипотекой благоприятно повлияют на семейные отношения людей, которые в большинстве случаев являются молодыми супругами, имеющими малолетних детей.

К сожалению ипотечных заёмщиков, на сегодняшний момент законопроект так и остался на бумаге, поправки пока не приняты.

Если сократили на работе, как платить ипотеку — 2018

Есть надежда, что 2018 году законопроект будет рассмотрен и принят. На данный момент предприятиям – работодателям ничего не мешает внести правило о запрете увольнения лиц с ипотечным кредитом в коллективный договор. Пункт 3 ст. 179 ТК РФ предусматривает такую возможность.

Если у организации нет коллективного договора, то на оказание помощи в выплате ипотеки при сокращении на работе можно все же рассчитывать. Банки имеют такой инструмент как реструктуризация долга.

Каждый банк, основываясь на своей внутренней политике, может предложить один из вариантов:

• Снизить ежемесячный платеж, но пропорционально увеличить срок возврата кредита;
• Приостановить погашение задолженности на определенный период, восполнив свои «потери» в будущем (в некоторых банках такой срок может доходить до 1 года).

Если клиент банка взял ипотеку и попал под сокращение, ему нужно незамедлительно обратиться в отдел кредитования с заявлением о реструктуризации. Многие кредитные организации заявляют о своём главном условии для рассмотрения подобного заявления: отсутствие просрочек при внесении ежемесячных платежей. Добросовестному должнику охотнее пойдут навстречу, предложив отсрочку или растянув период выплаты долга.

Вопросы и ответы

Может ли работодатель уволить работника, если у него ипотека и дети?

Если увольняемый работник совершил дисциплинарный проступок, его могут уволить, невзирая ни на какие преимущества. Увольнение в таком случае выступает как мера наказания.

При сокращении штата наиболее уязвимым категориям граждан предоставлено право остаться на работе. Среди них и родители детей-инвалидов, 2 и более детей без ограниченных возможностей.

Наличие детей будет учитываться при расторжении договора при сокращении, а вот наличие ипотеки согласно законодательству на сегодняшний день никакого влияния на процесс выбора между сотрудниками не окажет.

11+

Новости

Депутаты ЛДПР внесли на рассмотрение закон о сохранении мест за увольняемыми ипотечниками. Однако коллеги из других партий раскритиковали законопроект.

Депутаты от «Единой России» не стремятся поддерживать инициативу коллег, поскольку считают неправильным смешивать трудовые и гражданские правоотношения. Справедливорос Емельянов поддерживает позицию «Единой России» и заявляет о недопустимости ситуаций, когда «бездарный работник должен получить возможность защищаться тем, что он возьмет кредит». Депутаты подчеркивают, что за безрассудство сотрудников не должны отвечать работодатели и предлагают развивать банковские гарантии. Возможно, в законопроект внесут изменения и вынесут на обсуждение в новой редакции.

Могут ли уволить работника, который платит ипотеку

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке, обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Оставить заявку

С учетом сложной экономической ситуации в стране многие граждане живут от зарплаты до зарплаты, тратят аванс и получку на погашение кредитов и покупку самых необходимых продуктов и вещей. Для человека, который много лет исправно выплачивает ипотеку и не имеет накоплений на черный день, увольнение может стать настоящей катастрофой.

Могут ли уволить человека, если у него есть ипотека? В Трудовом Кодексе РФ отсутствует запрет на увольнение работника, который погашает жилищный кредит. Не имеет значение сумма займа, срок ипотечного кредита и другие подробности — такой законодательной нормы просто не существует. Частные работодатели нередко просят сотрудников уволиться по собственному желанию, чтобы не выплачивать компенсацию. Подобное действие незаконно, и работник может обратиться в Трудовую Инспекцию с соответствующей жалобой для получения компенсационных выплат. Однако если уведомление о сокращении было выдано человеку заранее и все компенсации были выплачены в соответствии с законом, ипотека не спасет работника от планового или внепланового сокращения.

Законопроект, который не прошел

Справедливости ради отметим, что российские законодатели не обошли тему увольнения заемщиков с невыплаченными кредитами стороной. В ноябре 2016 года депутаты от ЛДПР внесли на рассмотрение Госдумы законопроект № 27293-7 «О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации». Суть изменений касалась непосредственно взаимоотношений ипотечных заемщиков и работодателей. Суть законопроекта: если работник платит ипотеку, работодатель не может его уволить в случае сокращения штата. Планировалось, что законопроект коснется организаций всех форм собственности.

В итоге обсуждения законодательной инициативы Комитет по труду заявил, что при таком подходе происходит дискриминация других работников. Например, при необходимости сократить одну штатную единицу из двух существующих жертвой закона может стать мать-одиночка, а сотрудник с ипотекой останется на своем месте. По итогам голосования 36 человек проголосовали за принятие законопроекта, 414 депутатов воздержались. Инициатива депутатов от ЛДПР была отклонена.

С момента внесения законопроекта в Госдуму прошло менее 2-х лет, и с тех пор никаких попыток обезопасить положение работника-ипотечника в случае сокращения штата не предпринималось. В 2019 году ситуация, похоже, останется прежней: работник должен отвечать за своевременное погашение кредита даже лишившись рабочего места.

Что делать заемщику после увольнения

Жилищное кредитование связано с повышенными рисками в связи с долгим сроком займа. Банк заинтересован в том, чтобы денежные трудности заемщика при смене работы прошли как можно быстрее. Поэтому кредитные организации разработали сразу два финансовых инструмента для успешного решения в сложившейся ситуации:

1. Если у заемщика есть возможность погашать кредит меньшими суммами, проводится реструктуризация ипотеки. В результате срок кредитования увеличивается, а сумма ежемесячных платежей уменьшается. При этом у заемщика остается возможность досрочно погашать заем посильными платежами сверх установленной при реструктуризации суммы.
2. Если у заемщика временно отсутствует доход, можно воспользоваться кредитными каникулами. Срок ипотечной передышки может доходить до года. После завершения каникул сумма ежемесячного платежа увеличивается либо продлевается срок ипотеки.

Самый плохой вариант для заемщика — если у него нет перспективы трудоустройства и банк требует полного и немедленного погашения долга. Такое может произойти, если должник задержал выплаты более чем за 2 месяца и не уведомил кредитора о сложившейся ситуации. Поэтому чтобы сохранить недвижимость и не испортить свою кредитную историю, необходимо ставить банк в известность о грядущих сложностях сразу. Банкиры стремятся найти компромисс с надежными клиентами, чтобы не потерять прибыль. Кредитные каникулы или реструктуризация — лучший выход, чем продажа квартиры с дисконтом для срочной выплаты ипотеки.

Сокращение на работе как платить ипотеку

В зависимости от той или иной причины, по которой ваше финансовое положение заметно ухудшилось, сотрудники банка могут вам предложить разнообразные варианты реструктуризации долга.

Обычно речь идет о снижении ежемесячных выплат, увеличении срока кредитования или пролонгации займа.

Даже в самой безнадежной ситуации не нужно скрываться от банка-кредитора. Сразу же после потери работы отправляйтесь в офис банка, чтобы вместе с экспертами найти оптимальное решение.

Реструктуризация – это отличный шанс для клиента погасить образовавшуюся просрочку или вовсе не допустить ее. Банк может предложить заемщику другой кредитный продукт, имеющий более низкую ставку.

Можно ли сократить работника если у него ипотека

Случаи, когда руководство выступает поручителем по кредиту, имеют место в крупных компаниях. Разумеется, это может привести не только к разрушению молодых семей, но и спровоцировать значительный рост правонарушений в стране.

Эту категорию работников государство должно дополнительно защитить, что в итоге положительно отразится и на рождаемости, и на банковской сфере, и на сфере строительства, заверяют депутаты.

Существует мнение экспертов, утверждающих, что подобный закон поможет восполнить банковские резервы и сократить убытки, которые в последнее время растут в геометрической прогрессии.

Закон не был принят правительством. Стоит отметить, что при всей полезности законопроекта новые поправки в ТК принесли бы массу проблем работодателям. На сегодняшний день покупка квартиры с помощью ипотеки – часто встречающееся явление.

Очень большое количество сотрудников получило бы привилегии при возможном сокращении.
Это ощутимо усложнило бы жизнь организации. Есть и другой важный момент: существует риск, что введенный запрет на увольнение привел бы к многочисленным отказам в приеме ипотечников на работу.

Кого нельзя сократить и уволить с работы?

Увольнение подчиненных по инициативе руководителя регулирует статья 81 ТК.

Сокращение на работе как платить ипотеку что делать

Это может быть трудовая книжка с пометкой об увольнении или справка, о резком снижении доходов. В зависимости от той или иной причины, по которой ваше финансовое положение заметно ухудшилось, сотрудники банка могут вам предложить разнообразные варианты реструктуризации долга.

Обычно речь идет о снижении ежемесячных выплат, увеличении срока кредитования или пролонгации займа.

Даже в самой безнадежной ситуации не нужно скрываться от банка-кредитора. Сразу же после потери работы отправляйтесь в офис банка, чтобы вместе с экспертами найти оптимальное решение.

РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ КРЕДИТА В БАНКЕ

Реструктуризация – это отличный шанс для клиента погасить образовавшуюся просрочку или вовсе не допустить ее.

Банк может предложить заемщику другой кредитный продукт, имеющий более низкую ставку.

Почему работодатель должен рисковать своим бизнесом, оставляя сотрудников, которые плохо работают?” — комментирует Евгений Ермолаев, генеральный директор Ermolaev Catering.

“Закон кабальный, работодателям сейчас и так тяжело в связи с кризисом”, — соглашается Александр Васильев, генеральный директор Apps4All.

“В законодательстве уже есть множество ограничений для работодателя — уволить сотрудника непросто даже без ипотеки и других отягощающих обстоятельств, — напоминает Инна Алексеева, генеральный директор PR Partner. — Думаю, законопроект призван повысить лояльность граждан к ипотечному кредиту: после скандала с валютными заемщиками продвижение ипотеки у населения требует бонусов от государства”.

“Госкомпании будут в состоянии выполнять этот законопроект, — считает Алена Енова, совладелица хостела “Тайга”.

Если вы лишились работы, то должны принести соответствующую справку, ксерокопию трудовой книжки. Если же вы по-прежнему работаете, но ваш доход за последние пару месяцев сильно снизился, то в доказательство этого должны представить банку выписку из приказа о понижении зарплаты и справку в формате 2-НДФЛ.

Отметим, что на помощь со стороны кредиторов могут рассчитывать лишь те, кто имеет единственное место проживания.

ВниманиеСогласно действующей программе, в течение всего года заемщик может выплачивать долг в льготном режиме. Размер ежемесячного взноса будет напрямую зависеть от уровня его доходов.
Если спустя год его финансовое положение не изменится в лучшую сторону, то придется задуматься о том, чтобы продлить срок действия рассрочки. Не исключено, что заемщику на это время квартира будет предоставлена в аренду.

А происходит наоборот”, — с сожалением отметил Владимир Млынчик, совладелец компании QuadroElectric.

“Законопроект противоречит логике и принципам ведения экономической деятельности. Лучше бы внесли законопроект о проведении базового курса для новоизбранных депутатов по экономической теории”, — заявил генеральный директор коллекторского агентства АФПБ Павел Бородкин.

“Все это сказки, пиар и популизм.
В рыночной экономике труд должен быть рыночным. Все работники должны находиться в равных условиях, тем более что ипотека — сознательное решение, а не инвалидность. Нам, наоборот, нужно развивать эффективность труда, которая в нашей стране намного ниже, чем в других развитых странах”, — считает Кирилл Остапенко, директор компании “ВелоДрайв”.

“Это полный бред.

К таким относятся:

• Семейные сотрудники, имеющие 2 и более нетрудоспособных членов семьи, а также являющиеся единственными «добытчиками»;
• Получившие повреждения, находясь при исполнении трудовых обязанностей на данном предприятии, или профессиональное заболевание;
• Инвалиды войн и боевых действий;
• Проходящие повышение квалификации сотрудники по направлению организации, в которой они трудятся.

Запрет на увольнение работника с ипотекой по сокращению штата в трудовом кодексе отсутствует.

Помимо ТК РФ существуют и другие акты, регулирующие трудовые правоотношения. Это законы, касающиеся отдельных специальностей, категорий работающих лиц (госслужащие, проживающие в районах Крайнего Севера), акты Минтруда РФ.

Суть законопроекта: если работник платит ипотеку, работодатель не может его уволить в случае сокращения штата. Планировалось, что законопроект коснется организаций всех форм собственности.

В итоге обсуждения законодательной инициативы Комитет по труду заявил, что при таком подходе происходит дискриминация других работников.

ВажноНапример, при необходимости сократить одну штатную единицу из двух существующих жертвой закона может стать мать-одиночка, а сотрудник с ипотекой останется на своем месте. По итогам голосования 36 человек проголосовали за принятие законопроекта, 414 депутатов воздержались.
Инициатива депутатов от ЛДПР была отклонена.

С момента внесения законопроекта в Госдуму прошло менее 2-х лет, и с тех пор никаких попыток обезопасить положение работника-ипотечника в случае сокращения штата не предпринималось.

Болезнь заемщика или сокращение штата на предприятии при отсутствии накоплений – приведут к просрочке платежа.

Чтобы не стать должником, заемщику, потерявшему источник дохода, необходимо без промедления обратиться в свой банк. Кредитные организации могут применить ряд инструментов и оказать временную поддержку гражданину.

Многое зависит от внутренней политики и лояльности учреждения.

Банк способен для урегулирования ситуации:

• предоставить плательщику кредитные каникулы на определенный срок;
• уменьшить размер ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредита.

Наличие должников не входит в интересы банков и влечет за собой дополнительные расходы.

В некоторых страховых компаниях можно найти ограничения по объему выплат, а где-то по сроку.

Страховые выплаты, как правило, покрывают полностью весь ежемесячный платеж заемщика по кредиту. И в случае потери работы, он может спокойно искать новое место.

При этом кредитная история останется чистой, никаких штрафов и звонков с требованиями оплатить долг, не будет.

Вместо эпилога

Вариант уладить проблему для банкиров гораздо более выгоден, чем взыскание долга через суд.

Обращение в суд требует больших затрат, к тому же нет никакой гарантии, что они смогут взыскать с вас долг в полном объеме.

Если банк категорически отказывается входить в ваше положение, то ничего больше не остается, как готовиться к суду. Потребуйте в банке письменный отказ о реструктуризации долга. Это покажет судьям, что вы пытались решить проблему долга.

Всем привет! Жизнь – удивительная и не предсказуемая штука.. Иногда она подкидывает много серьезных испытаний в самый неожиданный момент..

Неожиданным для меня стала и тема для этой статьи, т.к.

рассказал ее мне мастер по натяжным потолкам..

Знакомьтесь – Сергей

Знакомство произошло случайно. Сергей – сейчас частный мастер по натяжным потолкам, а мне понадобилось встроить в натяжной потолок в квартире дополнительные точечные светильники.

Нашел я его на Авито, и в воскресенье, он со своим напарником работали у меня в квартире.

Провозились 3 часа, в процессе разговорились “по душам”.

Оказывается, еще несколько лет назад Сергей (на вид ему около 40 лет), работал на хорошей должности в одной частной компании нашего города. Все было хорошо, как он сказал: “сотку в месяц получал”.

Речь идет о сотрудниках, обладающих одинаковым уровнем профессионализма и сходными показателями производительности труда. Сокращение штата именно такой случай.

Кто из работников пользуется преимуществом, четко оговорено в п.

2 ст. 81 ТК.

Сокращению не подлежат:

• беременные женщины;
• граждане, имеющие на иждивении двух или более родственников;
• инвалиды и участники ВОВ;
• работники, обучающиеся за счёт предприятия;
• матери-одиночки, имеющие несовершеннолетних детей;
• инвалиды по профзаболеванию, если оно получено в данной организации.

По закону, нельзя прекратить договор во время отсутствия человека по уважительной причине (болезнь, отпуск).

Наличие детей будет учитываться при расторжении договора при сокращении, а вот наличие ипотеки согласно законодательству на сегодняшний день никакого влияния на процесс выбора между сотрудниками не окажет.

Депутаты ЛДПР внесли на рассмотрение закон о сохранении мест за увольняемыми ипотечниками. Однако коллеги из других партий раскритиковали законопроект.

Депутаты от «Единой России» не стремятся поддерживать инициативу коллег, поскольку считают неправильным смешивать трудовые и гражданские правоотношения.

Справедливорос Емельянов поддерживает позицию «Единой России» и заявляет о недопустимости ситуаций, когда «бездарный работник должен получить возможность защищаться тем, что он возьмет кредит».

Депутаты подчеркивают, что за безрассудство сотрудников не должны отвечать работодатели и предлагают развивать банковские гарантии.

Около 700 тысяч “вбухали” в ремонт.”

Застройщик сдал квартиру, Сергей сделали хороший ремонт, переехали.

И тут, примерно через полтора года, Сергея сокращают на работе..

Сергей:

“Меня просто вызвали к начальству, и поставили перед фактом.. Мол, денег нет, нужно оптимизировать расходы и т.д. Сократили в общем. Я в шоке был – только в новую квартиру переехали, только вроде жить начали, а тут такие новости.”

“Начал искать работу – а таких зарплат просто нет..”

Сергей попытался найти работу по специальности, но выяснилось, что таких зарплат, как у него была – в городе просто нет. С ежемесячным ипотечным платежом в 50 000 рублей – страшный факт.

Первым делом, он устроился к родственнику, мастером по натяжным потолкам.

Со слов Сергея:

“Устроился к родственнику, без каких-то мыслей вообще.

Могут ли сократить работника если у него ипотека

Случаи, когда руководство выступает поручителем по кредиту, имеют место в крупных компаниях. Разумеется, это может привести не только к разрушению молодых семей, но и спровоцировать значительный рост правонарушений в стране.

Эту категорию работников государство должно дополнительно защитить, что в итоге положительно отразится и на рождаемости, и на банковской сфере, и на сфере строительства, заверяют депутаты.

Существует мнение экспертов, утверждающих, что подобный закон поможет восполнить банковские резервы и сократить убытки, которые в последнее время растут в геометрической прогрессии. Поэтому многие банки становятся банкротами и прекращают свою деятельность на потребительском рынке. Однако работодателю так же планируется дать некоторую волю в данной поправке.

В том случае, если работник грубо нарушает регламент компании, работодатель имеет все основания, чтобы уволить его.

Есть условия, выполнения которых требует ТК РФ. Первое это трудоустройство сотрудника (ст.

180 ч.1). Кто из работников пользуется преимуществом, четко оговорено в п.

2 ст. 81 ТК. По закону, нельзя прекратить договор во время отсутствия человека по уважительной причине (болезнь, отпуск). Работников, имеющих ипотечный кредит, увольняют на общих основаниях, если они не относятся к категории льготников.

В отношении уволенного сотрудника организация не несет никаких обязательств.

Заемщик останется с финансовой проблемой один на один, и гасить оставшийся кредит ему придется самостоятельно. Подобные дела встречаются в судебной практике, и вынесение решений в пользу работодателя только подтверждает это.

Если говорить о варианте банковской реструктуризации, то её условия зависят от политики банка.

Если квалификация сотрудников равна, и у них равная производительность в работе, то предпочтение отдается следующим категориям граждан:

Как отмечается в пояснительной записке к документу, сейчас большинство россиян не могут приобрести жилье без помощи ипотеки.

Статья 81 ТК РФ содержит перечень оснований, при которых работодатель может прекратить трудовые отношения с сотрудником: Самым простым способом уволить работника является сокращение численности штата.

Для справки! Многие банки предоставляют отсрочку очередного платежа заемщикам, которые потеряли работу в связи с сокращением.

Нет закона — нет запрета. В 2019 году льгот для увольняемых сотрудников, выплачивающих ипотеку, трудовым законодательством РФ не предусмотрено.

Законопроект о запрете на увольнение ипотечников внесли в Госдуму в 2019 году. Но он так и остался не принятым

1. попадающих под сокращение штата;
2. увольняемых из-за того, что не прошли аттестацию, если для занимаемой должности она обязательна.

Другим условием распространения льготы было использование ипотеки в первый раз. Не допускается увольнение работника, имеющего обязательства по договору об ипотеке жилого дома или квартиры, за первично приобретённое им в собственность жилое помещение, по основаниям, предусмотренным пунктами 2 или 3 части первой настоящей статьи.

Однако в июле 2019 года при рассмотрении документа в первом чтении депутаты его отклонили.

Поэтому на сегодняшний день заемщикам приходится бороться со своими проблемами в одиночку, и вопрос о том, могут ли уволить, если есть ипотека, остается открытым.

Как перевести деньги на карту Сбербанка? Как перевести деньги на карту Сбербанка через терминал без карты Рефинансирование микрозаймов с просрочками.

Микрозаймы онлайн: условия Виды банковских кредитов.

Те, кто задается вопросом о том, могут ли уволить, если есть ипотека, должны понимать, что работодатель имеет право не делать на этом акцент.

Кто может претендовать на сохранение рабочего места? Согласно действующему законодательству, существует несколько категорий граждан, пользующиеся приоритетным правом на сохранение рабочего места: Если один родитель занимается финансовым обеспечением несовершеннолетних детей.

Для многих семей единственная возможность приобрести собственное жилье — это оформить ипотечный кредит.

И в связи с этим вопрос, а могут ли заемщиков уволить с работы, если есть ипотека, как никогда актуален.

Так в декабре 2019 года в Госдуму был внесен законопроект, предлагающий запретить работодателю по собственной инициативе увольнять подчиненных, оформивших ипотеку для первичного приобретения в собственность жилого помещения.

Правда, запрет на увольнение человека, взявшего ипотечный кредит, распространяется только на несколько случаев: Все остальные мотивы увольнения руководитель сможет использовать, не рискуя нарушить закон. Кодекс и сейчас наделяет определенные категории работников такой неприкосновенностью.

Исходя из норм действующего законодательства, регулирующего правоотношения в сфере труда, все работающие сотрудники имеют определенные законом гарантии, обеспечивающие защиту их прав и интересов на рабочем месте.

В России основополагающим нормативно правовым документом, регулирующим отношении работника и работодателя, стал Трудовой Кодекс. Так, руководящее лицо предприятия (организации) обязано предложить находящемуся у него в штате увольняемому сотруднику выполнение другой имеющейся работы или же другую свободную должность на своем предприятии. Более того, о том, что сотрудник будет уволен, он должен быть уведомлен своим работодателем лично, с проставлением подписи в уведомлении, а также не позже двух месяцев до увольнения.

Ответственный подход к планированию ипотеки подразумевает предварительную оценку кредитозаёмщиком возможных рисков, среди которых выделяется потенциальное увольнение либо сокращение работника с ипотечным займом. Расскажем, имеют ли право уволить человека, у которого ипотечный кредит, и что делать, если это произошло.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Статья 179 ТК РФ фиксирует перечень категорий работников, обладающих преимущественным правом на сохранение рабочего места.

К таковым относятся работники, чья квалификация и производительность труда выше остальных. Если же в штате производительность и квалификация сотрудников находятся на одинаковом уровне, в большей степени защищёнными от сокращения считаются:

• работники, на полном содержании которых находятся не менее двух нетрудоспособных иждивенцев;
• трудящиеся, являющиеся единственными работниками в семье;
• лица, получившие за период службы у конкретного нанимателя профессиональную травму или заболевание, связанное с характером работы;
• работники, которые без отрыва от выполнения должностных обязанностей и по направлению нанимателя занимаются повышением своей квалификации.

Лица, совершившие оформление ипотеки, в данный перечень не входят. Наличие у работника действующего договора об ипотечном кредитовании не может быть расценено как условие, препятствующее увольнению или сокращению. Однако в пункте 3 ст. 179 Трудового кодекса присутствует также упоминание о возможности дополнения перечня категорий работников, предусмотренной коллективным договором.

Указание в одном из пунктов такого договора специальных условий для работников с ипотекой может стать для трудящегося своеобразной страховкой от увольнения. К тому же заёмщику необходимо помнить о существовании ряда лиц, сократить которых работодатель не имеет права (ст. 256 (часть 4) и ст. 261 ТК РФ). К таковым относятся:

• беременные женщины;
• матери ребёнка, не достигшего трёхлетнего возраста;
• единственные кормильцы многодетной семьи, в которой имеются дети до 3 лет или несовершеннолетние дети-инвалиды;
• одинокие матери с детьми до 14 лет;
• одинокие матери с детьми до 18 лет, имеющими инвалидность.

От любого сотрудника, желающего продемонстрировать соответствие занимаемой должности, требуется безоговорочное соблюдение трудовой дисциплины. Ипотечники не исключение. Статья 81 ТК РФ предоставляет исчерпывающий ответ на вопрос, какие причины являются основанием для правомерного увольнения наёмного работника. Среди них:

1. неоднократное невыполнение или некачественное исполнение должностных обязанностей;
2. недостаточная квалификация;
3. отсутствие на рабочем месте в течение смены или более 4 часов без уважительных причин;
4. приход на работу в состоянии токсического опьянения;
5. правонарушение или преступление;
6. разглашение служебной тайны и пр.

Соответственно, чтобы с наибольшей вероятностью сохранить за собой рабочее место, необходимо неукоснительно соблюдать трудовую и личную дисциплину и избегать каких бы то ни было нарушений.

Если сохранить должность всё же не удалось, следует обратиться в банк, предоставивший кредит. Банк может отсрочить первый платёж, следующий после сокращения.

Если удастся быстро устроиться на новое место, ипотечник не потеряет в деньгах, так как в течение 2 месяцев за ним сохраняется среднемесячный заработок (речь идёт непосредственно о сокращении штата). Но не всегда получается в короткий срок найти достойную замену потерянной работе. Потому необходимо знать, какие специальные решения для заёмщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, предлагают ипотечные банки.

Срок кредитования увеличивается, за счёт чего ежемесячные выплаты уменьшаются, а сумма итоговой переплаты становится больше.

Временное предоставление льготного периода по выплатам, в течение которого заёмщик выплачивает только проценты. Срок кредита и переплата также увеличиваются.

Представляет собой оформление нового кредита с целью погасить действующий. Такое решение разумно только в том случае, если заёмщик уверен в скором трудоустройстве и увеличении дохода. Подробнее о рефинансировании узнаете в отдельном материале.

При изменении курса перевод кредита из валюты в рубли позволяет уменьшить выплаты по ипотеке.

Поддержка на государственном уровне, предоставляемая отдельным категориям граждан: инвалидам, ветеранам боевых действий, родителям или опекунам несовершеннолетнего ребёнка, ребёнка с инвалидностью или неработающего учащегося очной формы обучения возрастом до 24 лет.

Программа подразумевает снижение суммы долга по ипотеке, но не более чем на 1,5 млн рублей. На финансовую помощь могут претендовать лица, оформившие ипотечный кредит не менее чем за год до подачи заявления. Следует учитывать, что программа актуальна не для всех банков.

Учитывает риск потери работы и предполагает ежемесячные взносы страховщиком вплоть до трудоустройства заёмщика на новую работу (о страховании ипотеки мы рассказывали тут). Предложения кредитора по облегчению выплат — не единственное решение в ситуации потери работы. Иногда выгоднее воспользоваться тем, для чего и оформлялась ипотека, т.е. залоговой недвижимостью.

Так, взятую в ипотеку квартиру можно сдать в аренду или продать, а вырученные деньги пустить на погашение ипотеки.

Пожалуй, это самый радикальный выход из затруднительного положения, но не стоит сбрасывать такой вариант со счетов, особенно если выплаты по ипотеке на момент потери работы длятся не больше года.

Принятие решения об оформлении ипотечного кредита — добровольное волеизъявление работника. Наличие долгосрочного обязательства перед банком не является гарантом сохранения рабочего места (при отсутствии в организации коллективного договора и соответствующего пункта в нём).

Чтобы быть уверенным в завтрашнем дне, заёмщику необходимо добросовестно выполнять свои трудовые обязанности, соблюдать дисциплину и по возможности повышать квалификацию, т. е. делать то же, что и остальные трудящиеся, стремящиеся не потерять работу.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Депутаты Госдумы Виталий Пашин и Данил Шилков внесли в Госдуму законопроект, устанавливающий преимущество граждан, оформивших ипотеку, перед остальными работниками. Забывая об интересах бизнеса, депутаты предлагают поддерживать россиян, нуждающихся в регулярных доходах на покрытие кредитов.

В предложенных поправках предусмотрено новое правило статьи 81 Трудового кодекса РФ. Оно запрещает увольнять работника, который не расплатился по ипотечному кредиту за впервые приобретаемое в собственность жилье, по инициативе работодателя. А именно, нельзя будет уволить ипотечника в связи с сокращением численности или штата сотрудников, а также из-за несоответствия работника занимаемой должности вследствие недостаточной квалификации.

Как поясняют авторы инициативы, граждане, которые сегодня берут кредиты на покупку собственного жилья, представляют собой молодые семьи с малолетними детьми. Эту категорию работников государство должно дополнительно защитить, что в итоге положительно отразится и на рождаемости, и на банковской сфере, и на сфере строительства, заверяют депутаты.

Однако с точки зрения бизнеса получается странная ситуация. Работодатель, частная или государственная компания, обязан будет содержать в штате слабо подготовленного сотрудника только потому, что у него есть непогашенный ипотечный кредит. И в ближайшие пять-десять лет такому работнику придется регулярно выплачивать зарплату, проплачивать отпуска и больничные. Хотя пользы от него немного.

Действующее трудовое законодательство и так ограничивает работодателей, устанавливая критерии отбора работников, подлежащих сокращению. В частности, организация не имеет права уволить:

• работников, которые находятся на больничном или в отпуске, в том числе за свой счет и учебном;
• беременных женщин;
• женщин, воспитывающих детей в возрасте до трех лет;
• родителя-одиночку, воспитывающего ребенка в возрасте до 14 лет или ребенка-инвалида до 18 лет;
• членов профсоюзов и представителей работников, которые ведут коллективные переговоры.

Если в эту категорию добавить еще и граждан, которые должны расплачиваться по ипотечным кредитам, у предпринимателей и вовсе не останется выбора, кого сокращать.

Впрочем, до того как законопроект станет законом, должно пройти немало событий. В частности, документ должны одобрить в правительстве, парламенте и президентуре. Согласится ли власть на новые ограничения для бизнеса, пока неизвестно.