Как восстановить техпаспорт

Выдача паспорта физическим лицам – порядок и особенности

Технический паспорт – что это за документ

Технический паспорт – это официальная бумага, в которой описывается текущее состояние объекта недвижимости, а также последние существенные изменения по данному объекту, в первую очередь – перепланировки.

Каждый технический паспорт содержит два приложения – ведомость помещений, а также план поэтажный.

Технический паспорт нужен в таких случаях:

• получение Кадастрового паспорта;
• оформление перепланировки;
• покупка квартиры;
• экспертиза жилья;
• расчет налога на квартиру.

В некоторых случаях он также требуется для оформления прописки в квартире третьего лица.
Получает документ хозяин квартиры, а не строительная компания (как иногда трактуется). В том случае, когда квартира готовится к продаже, оформлением тех паспорта должен заниматься продавец.

Внешний вид паспорта

Технический паспорт имеет стандартизированный бланк. Как правило, он имеет несколько страниц. Он выдается на фирменном бланке, имеет следующие структурные части:

• общие сведения о квартире, включая количество комнат, этажность, кадастровый номер;
• адресный план;
• план квартиры поэтажный;
• экспликация к поэтажному плану.

Узнать, как именно выглядит документ, вы можете в государственных учреждениях, а также на их официальном сайте.

Где выдают технический паспорт
Выдачей данного документа занимаются две организации: БТИ, а также ПИБ. В основном все мероприятия по оформлению технического паспорта на объект недвижимости берет на себя именно БТИ, поэтому туда и стоит обращаться при внесении изменений в документ, его первичном оформлении, а также утере.

Услуги, предоставляемые БТИ или же ПИБ не являются бесплатными. Заказчик должен оплатить изготовление документа на общих основаниях.

Стоимость оформления технического паспорта

При заказе технического паспорта заказчик должен оплатить госпошлину в размере 900 рублей. Дополнительно придется доплатить за срочность, если клиент желает сократить сроки подготовки документа, цена может возрасти вдвое. Законом не предусмотрены льготы на данные услуги, не зависимо от статуса клиента.

Порядок выдачи документа

Процедура заказа технического паспорта достаточно проста. Заказчику нужно обратиться в БТИ, пожать документы по праву собственности, паспорт, подтверждающий личность, а также написать заявление на выдачу документа. Сотрудники службы БТИ назначат дату осмотра площади техником (если это необходимо), также дату выдачи документа на руки. После этого заказчику выдается расписка о получении у него документов. Далее БТИ проверяет состояние недвижимости, запрашивает данные по конкретной квартире и в установленный срок предоставляет готовый бланк.

Дополнительные бумаги, необходимые при подаче заявления на тех паспорт:

• форма 7 в случае приватизации квартиры;
• справка о смерти владельца, если паспорт оформляется наследниками;
• планы и договора перепланировки;
• лицевой счет из ЖКХ.

Подготавливают паспорт в течение 7-ми дней (если была заказана срочная услуга) или же в течении 14-ти, если клиент не настаивал на быстром получении паспорта.

Отметим, что срок действия технического паспорта законодательством не ограничен. Если вы не планируете перепланировку или другие значительные имения, этот документ останется действительным на протяжении всего вашего владения квартирой или другим объектом недвижимости.

Восстановление паспорта после утери или кражи

По факту отсутствие тех паспорта не является основанием для лишения права собственности на дом или квартиру, но существенно мешает проведению сделок по данному объекту. Потому многие владельцы подобной документации после пропажи принимает решение о восстановлении технического паспорта. Данная процедура доступна всем желающим. Для того, чтобы восстановить тех паспорт нужно подать документы, в числе которых паспорт гражданина, бумаги, подтверждающие право собственности, а также написать заявление.

Если утерянный документ был выдан до 1999-го года, по запросу заказчика он восстанавливается заново, может потребоваться дополнительная экспертиза жилья. Если же тех паспорт выдавали позже, госучреждение даст вам его дубликат.

Восстановлением тех паспорта занимается БТИ.

Цена вопроса

Стоимость услуги составит около 2000 рублей, а срок оформления нового документа – 1 месяц. Ускорить процедуру никак не получится – восстановление тех паспорта регламентируется жесткими законодательными нормами, которые не предусматривают такой возможности.

Итоги

Как видим, технический паспорт – это именно тот документ, который обязан быть на руках у всякого владельца недвижимостью. Оформление тех паспорта – процедура несложная, но достаточно длительная. Чтобы разъяснить для себя все тонкости дела, а также заказать изготовление или восстановление документа, стоит обратиться в БТИ – контору, ведающую данными вопросами.

Как и где получить техпаспорт на дом?

Технический паспорт и план на дом (техпаспорт) является одним из основных документов на объект недвижимости, поскольку в нём имеются все его технические характеристики, с указанием назначения, инвентаризационной стоимости. Выдачей техпаспорта занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ), именно там его можно заказать с нуля или восстановить в случае утери. Там же можно и переоформить технический план, в случае, например, перепланировки здания. На основании этих документов оформляется право собственности и становление на государственный кадастровый учёт.

Технический паспорт на дом составляется сотрудниками БТИ после проведения первичной инвентаризации по факту практически сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Если строительством занималась компания-застройщик, оформить все документы должен её представитель, если же это частное строительство непосредственно владельцем – всеми техническими вопросами занимается он сам. В том же порядке оформляется и план, отдельный, но он так же нужен и также обязательный документ. Технический план содержит в себе сведения другого плана, например, материал изготовления наружных стен, дата окончания строительства, сколько в доме этажей, квартир (если это многоквартирный, а не частный дом), прочее.

Далее рассмотрим основные моменты более детально, как получить технический паспорт на дом, как долго его изготавливают, и для чего он нужен.

Почему необходим

Технический паспорт любого дома, хоть частного, хоть многоквартирного будет необходим при совершении сделок с недвижимостью и прочих действий, таких как:

• продажи объекта недвижимости;
• оформления кредита или ипотеки;
• вступления в наследство с привлечением нотариуса;
• раздела долевой собственности;
• раздела имущества без завещания;
• введения здания в эксплуатацию.

План жилого дома и границ участка

Также паспорт дома и план служит весомым аргументом в различных спорах, особенно это касается долевого строительства. Например, в случаях, когда при сдаче дома в эксплуатацию фактическая площадь здания не совпадает с документальной и это приводит к конфликту между покупателем и владельцем. Зачем сразу обращаться в тот же суд? Разрешить такой конфликт как раз может техпаспорт, от характеристик которого и следует отталкиваться. Поскольку суть конфликта обычно касается именно финансовой стороны, здесь в случае, если несоответствие площади больше, чем в техническом паспорте, покупатель должен доплатить, если меньше – собственник должен сбавить стоимость и вернуть уплаченную излишне сумму.

Также инвентаризационная стоимость, указанная в техпаспорте на дом, влияет на расчёт ипотеки и раздела недвижимости по праву наследования.

Как и где заказать

Заказать, сделать, оформить или восстановить старый техпаспорт и план на здание можно только в БТИ по месту, где этот дом находится. Для этого в БТИ нужно подать соответствующее заявление от имени собственника, в котором указана причина, по которой техпаспорт ему необходим, и документы:

Наименование документа	Примечание
Паспорт собственника	Копия, заверить которую может ответственный сотрудник прямо в БТИ
Свидетельство права собственности на дом	Или же прочий правоустанавливающий документ
Квитанция об уплате государственной пошлины	В каждом регионе России установлена своя стоимость
Доверенность, заверенная нотариусом и паспорт доверительного лица	В случае, если вопросами занимается не сам собственник, а его поручитель

Ответственный за получение заявления сотрудник БТИ выдаст собственнику расписку в том, что оригиналы документов были им изъяты, а также назначит день, когда эти документы, техпаспорт и план можно будет забрать.

Важно отметить, что на сегодняшний день роль техпаспорта относительно расчёта налогов на недвижимость, государственной регистрации, технической информации взял на себя кадастровый паспорт, выдачей которого занимается Росреестр. Но это вовсе не значит, что техпаспорт стал не нужен, поскольку он необходим для ряда документов в том же Росреестре.

Обязательно ли иметь с собой ПТС или СОР

Как и во многих вопросах связанных с автомобилями, первым делом необходимо обратиться к самым ключевым регулирующим документам, к ПДД. В этом документе можно найти целую главу 2 «Общие обязанности водителей», в которой как раз и сказано об обязательном наличии ПТС или СОР при управлении машиной.

Иметь при себе и по требованию сотрудников полиции передавать им, для проверки:
• регистрационные документы на данное транспортное средство (кроме мопедов), а при наличии прицепа — и на прицеп (кроме прицепов к мопедам);

Под регистрационными документами как раз и подразумевается либо СОР либо ПТС. По факту ПТС выдается на автомобиль, а СОР на конкретного человека. Но документы эти взаимосвязанные сами по себе и в «нормальном» варианте они должны быть в наличии и тот и другой. СОР может отсутствовать временно, пока машина еще не поставлена на учет первоначально, либо вновь, после ее приобретения. Но это мы немного отклонились от темы. Итак, наличие регистрационных документов прописано в ПДД. А как мы сказали это либо ПТС либо СОР, что подтверждает Приказ МВД России от 24.11.2008 N 1001 «О порядке регистрации ТС»

7. К регистрационным документам относятся свидетельства о регистрации транспортных средств, а также технические паспорта (технические талоны) транспортных средств.

Обычно с собой возят лишь СОР, его вполне достаточно, а ПТС находится дома. Итак, теперь о забывчивости.

Штраф за то, что забыл ПТС, СОР дома

Если вы забыли регистрационные документы дома, то такое правонарушение будет сродни тому, что вы забыли дома водительское удостоверение. В этом случае и статья КоАП РФ действует та же самая 12.3 КоАП РФ, за исключение части статьи не 2-ая, а 1 часть. В чем существенная разница этих частей мы расскажем чуть далее.
Штраф же в этом случае будет минимальный – 500 рублей, либо предупреждение

Управление транспортным средством водителем, не имеющим при себе регистрационных документов на транспортное средство, а в установленных случаях документов, предусмотренных таможенным законодательством Таможенного союза, с отметками таможенных органов, подтверждающими временный ввоз транспортного средства, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере 500 рублей.

Однако если у вас возникнет такая ситуация, то за ПТС или СОР придется съездить. Просто оставляем машину возле инспекторов, вызываем такси и едем домой за документами. Все дело в том, просто штрафом за то, что забыл документы дома, здесь не отделаешься. Необходимо будет все же предъявить регистрационные документы. В противном случае машину могут просто-напросто задержать, то есть забрать на специальную стоянку. Вот в чем вся «фишка»! Гораздо хуже тем, кто вовсе не имеет таких документов.

Задержание транспортного средства при управлении им без документов (совсем нет)

Задержание ТС оговорено в статье 27.13 КоАП РФ, такая мера применяется для исключения из процесса участия в дорожном движении тех машин, которые не соответствуют требованиям и условиям по безопасности их эксплуатации, либо по нарушению их регистрации, как в нашем случае. Итак, если вы не предоставили регистрационных документов, то машину просто-напросто задержат.
Хорошо если документы все-таки у вас дома, а дом не далеко и вы привезли их, скажем даже через день или два. В этом случае вам отдадут машину со специальной стоянки, как вы только устраните причины задержания, то есть предъявите те самые регистрационные документы. Если же нет, то машина так и останется стоять на стоянке, а не в вашем гараже…
Альтернатива забрать машину одна. Здесь как нам видится надо будет оплатить штраф и по статье 12.1 КоАП РФ, то есть за то, что машина не зарегистрирована в должном порядке, а забрать ее можно будет уже не как ТС, а просто как имущество, то есть на эвакуаторе. Хотя здесь не факт, что в ГИБДД вам пойдут на встречу. В итоге машина так и может остаться стоять на спецстоянке.

Что делать, если забыл права или другие документы дома

Пожалуй, со многими автолюбителями случались казусы, когда спеша на работу и выехав на дорогу, вдруг прошибает холодный пот от мысли, что дома, на тумбочке остались водительское удостоверение и техпаспорт на автомобиль. Автор этих строк и сам побывал в похожей ситуации, потому знаю, каково это – ехать и с опаской смотреть на каждый встречный патруль ГИБДД, ожидая взмаха полосатой палочки и неотвратимого наказания. Что же делать в случае, если забыл дома указанные документы, и какая административная кара предусмотрена для нерадивого водителя за подобное нарушение? Об этом мы расскажем сегодня в нашем материале.

Итак, вы движетесь в своем автомобиле на работу и в какой-то момент осознаете, что права и техпаспорт остались дома. А времени, чтобы вернуться за документами, нет – стоите в пробке и уже опаздываете на работу. Самое разумное в данной ситуации – стать тише воды, ниже травы и ездить по городу максимально аккуратно, не привлекая к себе внимания патрулей ГИБДД. Добравшись до места работы, в обеденный перерыв отпроситесь у начальства и быстренько метнитесь на общественном транспорте домой, за «корочками». Если начальство попалось жесткосердное, и ни под каким предлогом отпускать вас с работы не хочет, можно просто позвонить домашним и попросить привезти забытые права. Если дома никого нет, или вы одиноки, то разумно будет поехать домой на том же общественном транспорте, оставив автомобиль на парковке у места работы. Утром, взяв с собой документы, добираетесь на работу, а вечером едете домой на машине и с легким сердцем.

Это – позитивный вариант. Но жизнь подчас преподносит и неприятные сюрпризы. Положим, что вы едете на работу, права остались дома, и тут вас останавливает бдительный инспектор ГИБДД. «Попался», — подумаете вы и будете правы. А вот от дальнейшего вашего поведения во многом будет зависеть, выпишут ли вам штраф, попутно задержав и отправив автомобиль на стоянку, или можно будет обойтись гораздо меньшими потерями (о взятке в данном случае речь не идет, мы выступаем за законное решение вопроса).

Запомните: общаться в этом конкретном случае с сотрудником ГИБДД нужно исключительно вежливо, факт отсутствия водительского удостоверения или техпаспорта признать, вразумительную причину забывчивости – огласить. Нужно быть морально готовым к тому, что правоохранитель составит протокол об административном правонарушении: согласно статье 12.3 часть 1 КоАП за управление транспортным средством без документов, удостоверяющих ваше право на вождение и принадлежность автомобиля именно вам, положен штраф в размере 500 рублей. В самом благоприятном варианте можно отделаться устным предупреждением – эта норма прописана в упомянутой выше статье Кодекса.

Самым суровым наказанием за такой проступок может стать временное задержание автомобиля и доставка его на штрафплощадку. Такая мера наказания предусмотрена статьей 27.13 Кодекса административных правонарушений. При этом денежный штраф не налагается, да и за доставку автомобиля на эвакуаторе и первые сутки содержания транспортного средства на штрафплощадке платить не нужно. Можно ли избежать такого наказания?

Задержание транспортного средства

Закон позволяет нерадивому и забывчивому водителю исправить неприятную ситуацию. Для этого инспектору ГИБДД нужно пояснить, что вы можете в кратчайший срок привезти (или вам привезут близкие) все документы. Отметим, что правоохранитель обязан пойти на такой шаг, если нет никаких отягчающих вину водителя обстоятельств (например, остановка транспортного средства была спровоцирована нарушением ПДД). Это оговорено в статье 27.12 КоАП, где черным по белому написано: «Лицо, которое управляет транспортным средством соответствующего вида и в отношении которого имеются достаточные основания полагать, что это лицо находится в состоянии опьянения, а также лица, совершившие административные правонарушения, предусмотренные частью 1 статьи 12.3, частью 2 статьи 12.5, частями 1 и 2 статьи 12.7 настоящего Кодекса, подлежат отстранению от управления транспортным средством до устранения причины отстранения». То есть, фактически вы не имеете права управлять автомобилем до тех пор, пока не съездите домой и не привезете документы.

Для того чтобы это сделать, в графе «объяснение лица» составленного инспектором ГИБДД протокола, в котором изложена причина привлечения вас к ответственности, нужно написать: «Документ, дающий право на управление транспортным средством соответствующего вида, у меня имеется и в настоящее время находится дома. Я обязуюсь предоставить его сотруднику ГИБДД в оговоренный срок (указывается время), для этого ходатайствую об оставлении моего автомобиля по указанному в протоколе адресу в течение оговоренного с инспектором ГИБДД времени». Написав такое объяснение и получив согласие правоохранителя, вы оперативно отправляетесь домой, берете права и техпаспорт, и возвращаетесь на место, где находится автомобиль. Предъявив инспектору документы, можете смело садиться в автомобиль и ехать далее – повода для дальнейшего задержания вас и машины у сотрудника ГИБДД больше нет.

Если же помимо того, что забыли документы дома, вы еще и правила умудрились нарушить, то отправка автомобиля на штрафплощадку — дело решенное. Тут уже у инспектора ГИБДД выбора нет. В таком случае вам придется заплатить штраф за оба правонарушения, а затем еще побегать по инстанциям, чтобы получить разрешение и забрать машину со штрафплощадки. Если вся эта процедура заняла у вас несколько дней, то еще придется раскошелиться за содержание автомобиля на спецплощадке. А тариф тут может отличаться. Так что наш вам совет: сто раз проверьте, с вами ли документы на автомобиль, прежде чем выходить из дому.

>Как восстановить документы на квартиру

Как восстановить потерянные документы

В зависимости от того, какой документ потерян, процесс восстановления может отличаться. В целом он прост — нужно обратиться в орган, который занимался выдачей бумаги, оплатить государственную пошлину и запросить дубликат или выдачу нового документа. В большинстве случаев вам понадобятся:

📋 удостоверение личности — паспорт гражданина Российской Федерации, нужен для подтверждения вашей личности;

📋 правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ на квартиру — чтобы подтвердить ваше право собственности на нее;

📋 заявление — обычно его пишут лично, при обращении в соответствующий орган;

📋 ксерокопия испорченного или утерянного документа, если она у вас есть — чтобы доказать, что бумага была раньше.

Рассмотрим ситуацию с восстановлением каждого документа отдельно.

Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру

Восстановить свидетельство о собственности не получится. Его выдавали, когда еще работал ЕГРП. Тогда свидетельство печатали на гербовой бумаге, в нем указывали имена, фамилии и отчества собственников, а также другие важные данные. С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о собственности прекращена, а все сделки стали регистрировать в ЕГРН вместо ЕГРП. Все данные из ЕГРП перенесли в новый реестр.

Если вы покупали недвижимость до 2016 года и получали на руки свидетельство, но потеряли его, нужно оформить выписку из ЕГРН. Она выдается на обычной бумаге, заверяется подписью и печатью сотрудника Росреестра, подтверждает ваше право собственности так же, как и свидетельство старого образца.

Чтобы получить новый правоудостоверяющий документ, обратитесь в Росреестр, если госорган ведет прием граждан в вашем городе, или МФЦ. Оплатите государственную пошлину: ее размер составляет 750 ₽ за документ на бумажном носителе для физических лиц. Предоставьте паспорт, оригинал квитанции об оплате государственной пошлины, а также любой документ на жилье. В течение 3 дней после получения запроса Росреестр подготовит выписку об объекте недвижимости.

Как восстановить выписку из ЕГРН

Если вы покупали жилье после 15 июля 2016 года, после регистрации права собственности получили выписку. Она действует и сейчас. Если потеряли ее, достаточно обратиться в Росреестр так, как мы рассказывали выше: предоставить паспорт, другой документ на жилье, квитанцию об оплате государственной пошлины, написать заявление на месте.

Есть другой способ — получить выписку в электронном формате. Тогда вам пришлют электронный документ с официальной подписью. Оформить новую выписку можно, не выходя из дома, на официальном сайте Росреестра.

Чтобы получить новую выписку, введите в поле для поиска кадастровый номер недвижимости или ее точный адрес, выберите соответствующее значение из выпадающего списка. Затем выберите нужную форму выписки внизу — обычно галочка проставлена автоматически — и оплатите государственную пошлину с карты либо другим способом. При подаче заявки онлайн ее размер составляет 350 ₽.

Срок подготовки электронной выписки — 15–30 минут, в исключительных случаях — до 5 рабочих дней. В течение нескольких минут документ пришлют на вашу электронную почту. Он будет иметь полную юридическую силу, но в большинстве случаев для дальнейших сделок с недвижимостью все же понадобится бумажная форма выписки.

Утерян договор купли-продажи квартиры — как восстановить

Договор купли-продажи подтверждает, что вы законно оформили право собственности на недвижимости. Например, если нет свидетельства о праве собственности, он поможет его получить или отстоять свои интересы в суде в спорных ситуациях.

Восстановить договор купли-продажи можно тремя способами:

🔹 Обратиться к продавцу. У него должен остаться второй экземпляр договора купли-продажи. С него можно снять копию и нотариально заверить ее, чтобы впоследствии использовать ее как полноценный договор.

🔹 Обратиться в Росреестр. Можно запросить копию из архива государственного органа и так же заверить ее у нотариуса.

🔹 Обратиться к нотариусу. Если вы заверяли договор купли-продажи, его копия до сих пор хранится у нотариуса. Запросите ее у любого сотрудника нотариальной конторы и заверьте там же.

Если покупали квартиру давно, на основании устной договоренности и без участия нотариуса, восстановить договор не получится, потому что его фактически нет. Если же приобретали жилье в 1996–1998 годах и раньше, обратитесь в городской архив — возможно, там хранятся копии документов. Но стопроцентного восстановления вам не может гарантировать никто.

Если утеряно свидетельство о наследстве

Что делать, если утеряны документы на квартиру? Свидетельство о наследстве может понадобиться в судебных спорах или при регистрации права собственности, если вы еще не оформляли бумаги.

Чтобы восстановить свидетельство о наследстве, обратитесь к нотариусу, который его оформлял. Он должен хранить копии документов в архиве и выдавать их по заявлению. Предоставьте паспорт, документы на наследуемую недвижимость, заявление. Оплатите услуги нотариуса. Сумма оплаты может отличаться в зависимости от региона, в среднем составляет 1000–5000 ₽.

Сроки выдачи дубликата свидетельства зависят от регламента работы конкретного нотариуса, но в среднем составляют несколько рабочих дней. Когда нотариус найдет свидетельство, заверит его и выдаст вам. Дубликат будет иметь полную юридическую силу — его можно будет предоставить в Росреестр или суд в качестве доказательства права собственности.

Если потеряли договор социального найма

Договор социального найма — основание для проживания в квартире. Его выдают, если вы снимаете недвижимость у государства и не платите за нее. Обычно такие сделки проводят с гражданами, которые относятся к льготным категориям: например, с малоимущими, детьми, оставшимися без попечения родителей, с теми, кто страдает от хронических заболеваний и несет опасность окружающим.

Чтобы восстановить договор социального найма, можно использовать два способа:

🔰 Обратиться в отдел жилищной политики местной администрации. С ними вы заключали договор, поэтому муниципалитет должен хранить второй его экземпляр в архиве.

🔰 Обратиться в Росреестр. Проживание в квартире по договору социального найма регистрируется в Росреестре, поэтому государственный орган тоже должен хранить его в своем архиве.

В обоих случаях вам понадобится паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность, заявление и сведения о недвижимости. Полезно будет знать ее кадастровый номер — он указан в технической документации на квартиру.

Если потеряли кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — документ, в котором содержатся все сведения о недвижимости: площадь всей квартиры, кадастровая стоимость и многие другие сведения. Раньше его выдавало БТИ — Бюро технической инвентаризации.

Сегодня дубликат кадастрового паспорта получить не получится, потому что он упразднен. Вместо него действует выписка из ЕГРН. В ней содержатся все важные сведения об объекте недвижимости, а именно:

✍ этаж, площадь и назначение;

✍ точный адрес с указанием подъезда, корпуса, строения, номера квартиры;

✍ форма собственности, ФИО каждого собственника;

✍ наличие обременений, ограничений прав собственности;

✍ кадастровый номер;

✍ кадастровая стоимость;

✍ план.

Чтобы получить сведения. которые раньше содержались в кадастровом паспорте, достаточно получить стандартную выписку из ЕГРН. Как делать это, мы рассказали выше.

Как восстановить техпаспорт на квартиру

Если утеря документов не обошла стороной технический паспорт, восстановите его в БТИ. В документе содержатся основные сведения о недвижимости, он нужен для учета объектов.

Чтобы восстановить технический паспорт, обратитесь в БТИ по месту или напишите заявление онлайн. Понадобится:

📕 паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий вашу личность;

📕 заявление — его заполняют по установленному образцу;

📕 документы на жилье — правоустанавливающие или правоудостоверяющие, в зависимости от того, какие у вас есть;

📕 оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — ее размер начинается от 900 ₽ и не фиксирован законодательством.

Время восстановления зависит от того, был ли получен техпаспорт раньше. Если да, сотрудники БТИ могут просто выдать дубликат, но это случается редко. Если нет, или параметры жилья поменялись, сотрудники БТИ не уверены в достоверности сведений, восстановление займет около 30 дней. В течение этого срока к вам приедет инженер, чтобы выполнить необходимые замеры и осмотреть жилье.

Как восстановить утерянный техпаспорт квартиры?

Жизнь, как правило, полна сюрпризов и неожиданностей, и зачастую случается так, что бывают они не всегда приятными. Вот например, многим не понаслышке знакомая ситуация, когда надумал приватизировать или продавать квартиру, или родственники оставили в наследство жильё, которое надо оформить в собственность , сроки поджимают, а документов, точнее техпаспорта на квартиру или и не было никогда или он безнадёжно утрачен. Нет другого выхода, как восстановить утерянный техпаспорт квартиры, потому что без него невозможно проведение ни одной операции с недвижимостью.

#2

Не стоит понапрасну расстраиваться и переживать по поводу отсутствия техпаспорта. Если утерянный техпаспорт был старше 1999 года, нужно заказать изготовление нового, если он был изготовлен после 1999 года и утерян — выдадут его дубликат. Для тех, кто не знает, как получить техпаспорт на дом или квартиру, первым делом необходимо поинтересоваться в местном бюро технической инвентаризации какие документы необходимо иметь при себе. Собрав всё необходимые документы, а именно: свой гражданский паспорт, документы устанавливающие правоотношение на квартиру, например, договор дарения или социального найма, свидетельство о праве собственности или наследования, и изготовив их ксерокопии можно отправляться в вышеуказанное учреждение.

#3

Перед тем, как заказать техпаспорт, в БТИ необходимо будет написать заявление установленного образца, с просьбой изготовить техпаспорт на квартиру или выдать его дубликат, взамен утерянного. Документы и их ксерокопии вместе с заявлением сдаются специалисту. Процедура напоминает ту, как восстановить техпаспорт на автомобиль. Взамен, гражданину вручается расписка об их приёме, в которой кроме перечня принятых документов указывается фамилия специалиста и дата выдачи готового техпаспорта. Также как восстановить техпаспорт на машину, восстановить техпаспорт на квартиру бесплатно не получится даже у имеющего льготы гражданина. Стоимость услуги обойдётся заказчику чуть более двух тысяч рублей, а срок исполнения заказа — ровно 1 месяц со дня обращения.