Приватизация отказ от приватизации

Отказ от участия в приватизации квартиры: образец заявления 2020 года и последствия

С 2018 года приватизация жилья на территории России стала бессрочной. Бесплатное оформление недвижимости – это право проживающих в ней лиц, а не обязанность, а значит, от участия в оформлении можно отказаться. Сегодня рассмотрим подробнее, как происходит отказ от приватизации, сколько он стоит и какие последствия несет.

Общая информация

Процесс приватизации регламентируется рядом общефедеральных актов (Закон «О приватизации» №1541-1, 04.07.1991г., Жилищным, Гражданским кодексами РФ, Закон «О госрегистрации недвижимости», 13.07.2015 N 218-ФЗ), а также местными административными регламентами.

Важно! Ключевым нормативным документом является местный Административный регламент по проведению приватизации. Он содержит исчерпывающие требования, как оформляется отказ в приватизации. Ознакомиться с актуальным текстом можно на сайте муниципалитета или на стендах администрации.

Причины отказа в приватизации квартиры могут быть совершенно разные, например:

• нежелание тратить время или средства на оформление бумаг;
• нежелание оформляться как собственник именно этой квартиры (если речь идет о ветхом, аварийном жилье);
• приватизация на себя ранее другой жилплощади;
• нежелание нести бремя содержания данной квартиры впоследствии (платить налоги).

Когда оформляется отказ в приватизации квартиры, основания такого решения указывать не требуется, как и собирать какие-либо подтверждающие справки. Достаточно самого волеизъявления, изложенного письменно и заверенного нотариусом или чиновником администрации.

Перед началом процесса нужно уяснить одну юридическую тонкость. Приватизация возможна только с согласия всех проживающих, зарегистрированных лиц. Граждане, не желающие получать квартиру, также дают свое согласие, которое юридически называется «согласие на приватизацию без участия лица». Именно так официально и звучит отказ в приватизации.

Особенности отказа

Отказ в приватизации имеет свои особенности, которые обязательно нужно учитывать. К ним относятся:

• возможен ли отказ от приватизации в пользу другого лица или нет;
• как пишется отказ от имени взрослого;
• как правильно написать отказ от имени ребенка.

Данные особенности рассмотрим подробнее ниже.

Отказ в пользу другого жильца

Мнение, что при желании можно оформить отказную в пользу другого лица – очень распространенное заблуждение. При подписании бумаги невозможно указать конкретного выгодоприобретателя. Юридическое значение отказа простое: гражданин не участвует в данной процедуре, а доля, которая причиталась бы ему, делится между участниками процедуры поровну или по их собственному соглашению.

Если же жильцу принципиально важно отказаться от доли в приватизированной квартире именно для конкретного человека (например, ребенка), то проще придерживаться следующего алгоритма:

1. Приватизировать долю на себя.
2. После завершения приватизации оформить дарственную, которая позволит передать долю от гражданина в пользу конкретного лица (родственника или постороннего).
3. Зарегистрировать право одаряемого (Росреестр, ЕГРН).

Вместо дарственной можно воспользоваться договором купли-продажи доли, однако он потребует намного больших затрат и действий – оформление у нотариуса и соблюдение преимущественного права совладельцев.

Отказ без указания получателя

Именно безотносительный текст документа является единственно возможно формой отказа от участия в приобретении квартиры. Порядок составления текста зависит от того, совершеннолетний ли гражданин, а также от особенностей, установленных местным Административным регламентом по приватизации. Текст согласия будет содержать перечень участников приватизации – но это не означает, что доля причитается кому-то конкретному.

Отказ несовершеннолетнего

Если от участия отказывается ребенок, к данной процедуре предъявляются повышенные требования, направленные на защиту интересов несовершеннолетнего. За ребенка отказ пишут родители – им нужно получить разрешение органа опеки.

Для этого сотрудникам местного органа опеки родители подают следующие документы:

• заявление по форме учреждения;
• свидетельство о рождении ребенка и о браке (разводе) родителей;
• выписка о прописанных по месту проживания семьи;
• договор соцнайма.

Заявление оформляется и подписывается при подаче документов. Если ребенку 14 лет и больше, он подписывает бумагу собственноручно. За малолетних до 14 лет расписываются родители. Заявление обязательно содержит причину отказываться от приватизируемой жилплощади.

Если контролирующий орган выявит отсутствие нарушений прав ребенка, то разрешение получают за 10 рабочих дней. При наличии нарушений разрешение не выдадут, а отказаться от участия будет нельзя. Обжаловать решение опеки практически нереально – только если речь идет о самоуправстве чиновников.

Отказ взрослого

Особенности отказа от доли при приватизации совершеннолетних граждан заключаются необходимости обращаться к нотариусу. Действуют следующие правила:

• если гражданин подает документ лично, он может подписать его в присутствии сотрудника местной администрации – обращаться к нотариусу необязательно, что экономит деньги;
• если же лицо не может или не хочет передавать бумагу самостоятельно, оно может составить отказ у сотрудников нотариальной конторы, заверить его, затем передать компетентному органу через другое лицо.

Важно! Некоторые Административные регламенты допускают предоставление только нотариальной версии, независимо от личного присутствия человека при подаче документов. Если это предусмотрено местным актом – то визита к нотариусу не избежать.

Оформление

Существует два допустимых способа оформления отказа от квартиры, когда приватизируют муниципальное жилье:

• нотариальный;
• простой письменный.

Каждый имеет свои особенности, плюсы и минусы. При выборе конкретного варианта нужно ориентироваться по требованиям действующего Административного регламента того муниципального образования, где находится приватизируемая квартира и происходит переоформление.

Нотариальное оформление требуется, когда заявитель не желает или не способен лично подать его сотруднику администрации при регистрации пакета приватизационных документов. Например, если гражданин находится в другом городе, не может присутствовать по состоянию здоровья или попросту не желает тратить свое время.

Нотариальный отказ от приватизации получают так:

1. Необходимо обратиться к любому нотариусу, не обязательно того же округа, в котором расположена муниципальная квартира.
2. С собой для приема следует взять документы: паспорт, договор соцнайма, справку о прописанных. Лично присутствие отказавшегося гражданина необходимо!
3. Нотариус самостоятельно составит текст отказа, указав всю нужную информацию.
4. Документ распечатывается, после чего отказывающееся лицо собственноручно его подписывает.

Цена услуг различается. Средняя цена нотариальной услуги по оформлению составляет 1 000 рублей.

Изготовленный нотариальный документ передается вместе с пакетом других бумаг сотрудникам администрации.

Если местный Административный регламент допускает, то можно оформить простой письменный отказ, чтобы не тратить деньги для оплаты нотариальных услуг. Для этого:

1. Лицо, которое отказывается от жилья, является в администрацию лично с паспортом. Сделать это нужно, когда участники будут подавать основной пакет приватизационных документов.
2. Далее гражданин пишет согласие на неучастие в приватизации и собственноручно его подписывает.
3. Сотрудник муниципалитета, принимающий бумаги, ставит заверительную подпись, подтверждая, что гражданин расписался лично и выразил свою настоящую волю.
4. Составленный таким образом документ приобщается к основному пакету.

Как правило, администрации разрабатывают собственные бланки, обязательные для соблюдения.

Скачать универсальный образец заявления на отказ от квартиры можно здесь.

Последствия отказа

Основное последствие отказа – это потеря права на участие в приватизации данной конкретной квартиры. Освобожденная доля перераспределится между другими лицами. Общее право на приватизацию при этом сохраняется, то есть гражданин может оформить право собственности на другую муниципальную квартиру, где пропишется.

Право пожизненного проживания

К числу иных последствий отказа от приватизации относят появление права пожизненного проживания. Это означает следующее:

• лицо может выписаться из квартиры только добровольно или через суд;
• гражданин не потеряет право проживания даже после развода.

Право постоянного проживания по прописке гарантирует человеку возможность пользоваться квартирой до тех пор, пока он сам из нее не выпишется.

Отказники представляют большой риск для покупателя при продаже приватизированной квартиры, поскольку право проживания у них сохраняется даже при смене собственника. Необходимо документально проверять, не обременена ли жилплощадь отказавшимися лицами. Покупка не принесет негативных последствий, если состав участников приватизации выяснить еще до подписания основного ДКП.

Можно ли оспорить

Вопрос обжалования встает очень остро, когда сам гражданин либо заинтересованные лица по какой-то причине стремятся повернуть события назад. Оспариванием таких документов и юридических действий занимаются только судебные органы – районные (городские) суды общей юрисдикции. На вопрос, можно ли оспорить приватизацию и отказ, нельзя заранее дать однозначный ответ. Все зависит от конкретных событий и того, чьи права нарушены.

Судебной практики по оспариванию отказов не так много, поскольку для отмены данного решения следует доказать очень сложные факты: отсутствие вменяемости лица или влияние угроз, существенного заблуждения. А если отказ был удостоверен нотариально, вероятность его отмены стремится к нулю.

Достаточно интересной является судебная практика по следующему вопросу. Если гражданин ранее участвовал в приватизации, то его право считается исчерпанным. Требуется ли на этом основании его согласие на переоформление другого жилья, если он прописан на другой территории?

Однозначную позицию высказал Верховный Суд РФ Определением 27 ноября 2007 г. по делу № 2-1492/06. В муниципальной квартире проживали мать и сын. Оба были прописаны. Сын ранее переоформил по приватизации другое жилье, поэтому право на приватизацию данной квартиры у него отсутствовало. Мать обратилась к сотрудникам администрации города с намерением переоформить данное жилье на праве личной собственности, однако сын не дал ей своего согласия на проведение данной процедуры. Из-за отсутствия согласия сына администрация отказалась заключать договор приватизации.

За понуждением заключить договор и передать ей квартиру на праве собственности, гражданка и обратилась к судебным органам. Спор дошел до последней инстанции, которая постановила, что вне зависимости от наличия права на приватизацию, согласие всех прописанных взрослых граждан необходимо. Гражданке было отказано. Наличие такого документа как «Согласие на неучастие в приватизации» или отказа от участия смогло бы разрешить ситуацию положительно.

Чаще всего приватизационные судебные споры касаются требований о признании незаконной самой процедуры или итогового договора. При этом не только тот, кто приватизировал, может оспорить процедуру, но и иное заинтересованное лицо. Это актуально, если чьи-то права не были соблюдены – например, несовершеннолетних детей. Такие дела рассматриваются по правилам о признании недействительными сделок.

Отказ от приватизации (согласие на неучастие в приватизации) – это обязательный документ, когда один из жильцов не планирует участвовать и приватизировать жилье. К оформлению документа предъявляются достаточно строгие требования, которые определяются местным законодательством. Наличие письменного отказа гарантирует юридическую правильность процедуры и отсутствие рисков при последующей продаже квартиры.

Приглашаем на бесплатную консультацию с юристом, если у вас остались вопросы по нашей сегодняшней теме. Запись через онлайн-консультанта.

Дополнительно о нюансах приватизации социального жилья и жилья с несовершеннолетними, вы можете узнать на страницах нашего онлайн-журнала.

Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

Отказ от участия в приватизации квартиры: образец

Основные нюансы данного вида собственности

Смысл процедуры в том, чтобы передать как можно больше государственного фонда в собственность граждан.

Как отказаться от приватизации квартиры

Отказ может быть только письменный и заверенный у нотариуса. Он прикладывается ко всем документам, которые подаются на рассмотрение в жилищный отдел.

Основные причины

Основная – это желание помочь одному из родственников с жильём.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Например, все совершеннолетние члены семьи отказываются от бесплатной приватизации в пользу ребёнка, чтобы он в будущем имел полноценную квартиру, а не её долю.

Отказать могут и государственные органы по некоторым причинам:

Необходимые документы представлены	в неполном объёме
Бумаги поданы	не в тот государственный орган
Жильё не подлежит приватизации	то есть оно является: комнатой в общежитиях; квартирой, которая находится в аварийном состоянии; жильем, которое находится в военных городках и поселениях; жилым помещением, находящимся в природоохранной и заповедной зоне.
Отказ одного из членов семьи	В этом случае процедура возможна в судебном порядке, если удастся доказать, что данный член семьи заведомо «вредит» и не пишет отказ
Гражданин уже использовал своё право на бесплатную приватизацию	теперь он может сделать это по цене, приближенной к рыночной стоимости аналогичного жилья
В помещении была проведена незаконная перепланировка	ее нужно будет либо узаконить (заявление), либо привести жилплощадь в исходное состояние
Отсутствие одного из членов семьи и доверенности от его имени не представлено	образец доверенности
Паспорт заявителя	просрочен, либо его уже нужно заменить по достижении лицом определённого возраста

Сроки окончания бесплатной приватизации квартиры, читайте здесь.

От доли

Сделать это можно двумя способами:

1. Написать письменный отказ в пользу другого члена семьи.
2. Подарить свою долю, оформив договор дарения.

Отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу одного из своих родственников достаточно просто.

Необходимо составить договор дарения доли квартиры и зарегистрировать его в Росреестре. После этого нужно получить свидетельство о собственности.

Кроме необходимых документов, нужно согласие того родственника, которому передаётся дар. Своё согласие он выражает, подписав договор.

Если одаряемый близкий родственник, то заверения договора нотариуса не требуется. Сам даритель не будет уплачивать подоходный налог от стоимости доли.

В пользу другого лица

Если одаряемый посторонний человек, то договор необходимо заверять у нотариуса. Пакет документов намного больше, чем при дарении квартиры близкому родственнику.

Необходимо подготовить:

Сам договор	дарения
Свидетельство о собственности на долю квартиры	от дарителя
Документы о техническом состоянии квартиры	технический паспорт, кадастровый паспорт
Справка из налоговой	о том, что по данной квартире нет задолженности по налогам
Справка о том, что нет задолженности	по коммунальным платежам
Выписка из домовой книги о прописанных в данной квартире	доля в которой является предметом договора дарения
Квитанция об оплате	государственной пошлины
этот документ подтверждает право заявителя на данную квартиру

Некоторые справки имеют ограниченный срок действия. Даритель должен уплатить налог в размере 13% со стоимости, указанной в договоре дарения. Цена определяется на основании акта независимого оценщика.

С участием несовершеннолетних детей

Если в приватизации квартиры участвуют дети, то они не имеют права отказываться от участия.

Интересы детей, которым ещё не исполнилось 14 лет, представляют их родители.

Если ребёнку больше 14 лет, но меньше 18 лет, то заявление он пишет сам. Но с согласия родителей и органов опеки.

Если в квартире постоянно зарегистрирован ребёнок, находящийся под опекой, то необходимо разрешение на приватизацию данной квартиры от органов опеки и попечительства (заявление).

В пользу родителей

Отказаться в пользу родителей можно точно таким же способом, как и в пользу другого родственника, который постоянно зарегистрирован в приватизированной квартире – написать отказ в их пользу.

Если родители не имеют постоянной прописки в этой квартире, то отказаться можно с помощью договора дарения.

Гражданин, отказавшийся добровольно от приватизации, сохраняет за собой право пожизненного пользования данной долей или квартирой.

На основании ст. 83 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, такое право отказавшегося сохраняется за ним до тех пор, пока он добровольно не решит сменить место своего жительства.

Такой гражданин даже может препятствовать продаже данной квартиры на законных основаниях.

Новый собственник не имеет права выселить гражданина, имеющего право пожизненного владения квартирой.

Видео: в ечная прописка (Сделка с подводными камнями)

Порядок действий

Чтобы отказаться от приватизации, необходимо:

В первую очередь	написать отказ. Его можно оформить у любого нотариуса. Документ пишется лично, или по нотариальной доверенности
Затем	этот документ вместе с остальными заявлениями и отказами подаётся в жилищный отдел при администрации населённого пункта, где находится приватизируемое жильё. В течение 1 месяца с момента подачи документов жилищная комиссия рассматривает их и принимает решение об оформлении в собственность. Если все бумаги в норме, то с заявителями заключают договор

Форма заявления (образец)

В отказе необходимо указать следующие сведения:

Данные о заявителе	полностью его ФИО; его паспортные данные; адрес места постоянной регистрации
Просьбу заявителя	не включать его в число участников в приватизации квартиры
Адрес	места нахождения квартиры
Причину отказа	при отказе в пользу какого-либо лица, то нужно указать полностью его данные: полностью его ФИО; паспортные данные или данные свидетельства о рождении
Нужно указать реквизиты решения органа опеки о приватизации	если есть необходимость

Отказ пишется на основании оригинала паспорта заявителя. Если от его имени действует доверенное лицо, то оно должно представить доверенность от заявителя и его паспорт.

Возможные последствия

При отказе от приватизации:

Заявитель теряет	право приобретения данной собственности
Он не теряет	право на бесплатное оформление в собственность
Он имеет право	пожизненного пользования данной площадью до тех пор, пока добровольно не согласится сняться с регистрационного учёта и сменить место жительства

При отказе с помощью договора дарения, последствия будут следующие:

Собственник отчуждает право собственности на данное жильё	в пользу другого лица
Своё право на бесплатную приватизацию он уже использовал	больше у него такого права нет
Он не имеет права пожизненного пользования данной квартирой	при смене собственника он должен будет выехать

Как оспорить

Это возможно только:

У нотариуса, который заверял письменный отказ	это возможно в том случае, если права на жилплощадь ещё не зарегистрированы
В суде	по решению

Оспаривать отказ от приватизации у нотариуса можно при наличии следующих обстоятельств:

Нужна ли приватизация кооперативной квартире, читайте тут.

О нюансах расторжения договора приватизации жилого помещения, читайте здесь.

Оспорить отказ в судебном порядке можно по следующим причинам:

Ст. 171 ГК РФ	гражданин был психически болен и был недееспособен (это признаётся только судом) на момент приватизации
Ст. 176 ГК РФ	когда оформлялась квартира, гражданин был признан ограниченно-дееспособным, так как состоял на учёте в ПНД по причине алкоголизма или наркомании
Ст. 177 ГК РФ	гражданин находился в том состоянии, когда человек не может осознавать свои действия и их серьёзность
Ст. 178 ГК РФ	сделка была оформлена при введении гражданина в заблуждение
Ст. 179 ГК РФ	гражданин подписал отказ под действием угроз своему здоровью и своей жизни

При наличии этих обстоятельств, сделка по приватизации жилья будет признана судом недействительной. Гражданин должен будет предъявить суду доказательства этих оснований.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как написать заявление на отказ от приватизации квартиры?

Заявление на отказ от приватизации квартиры пишется непосредственно тем лицом, которое хочет отказаться от доли в оформляемом жилье. Оформить такой документ за другого человека возможно только в том случае, если это указано в тексте доверенности, подписанной им у нотариуса. Сам процесс написания и заверения не занимает много времени и не требует какой-либо специальной подготовки или сбора дополнительных документов.

Отказ от приватизации

Существует много разных причин, по которым люди отказываются от участия в приватизации. Для того, чтобы оформить все законным способом, необходимо написать и заверить у нотариуса особое заявление, в котором будут указаны все подробности отказа. На основании этого документа доля, на которую претендовал заявитель, перераспределяется между остальными членами семьи, участвующими в приватизации.

Поскольку участие в приватизации может быть только добровольным, всегда есть вероятность появления тех людей, которым это ни к чему. Основными причинами в такой ситуации являются:

• нежелание иметь в собственности недвижимость (например, это актуально для тех профессий, которым положена выдача служебного жилья);
• отказ по личным мотивам;
• экономия денег (не нужно оплачивать налог на недвижимость и т.д.).

В официальном заявлении об отказе не требуется указывать причину, но нотариус часто просит написать ее, как дополнительную гарантию того, что гражданин сознательно не желает участвовать в приватизации. Но в то же время, если заявитель отказывается называть свой мотив, это не является причиной для того, чтобы отказать ему в заверении заявления.

Возможные последствия отказа сводятся к тому, что гражданин, подписавший заявление о неучастии в приватизации, в будущем не сможет претендовать на часть этой квартиры. То есть, если он передумает и решит все-таки приватизировать бывшую долю, то сделать это уже будет очень сложно. Процесс деприватизации требует согласия всех текущих собственников жилья на добровольное возвращение недвижимости государству. Если хотя бы кто-то из владельцев будет против, то деприватизация без суда станет неосуществимой.

Но есть и положительное последствие отказа – у такого жильца появляется право пожизненного проживания в квартире. Выписать его станет невозможным, даже если недвижимость продадут и у нее появятся новые владельцы. Данная особенность прописана в Жилищном кодексе, и сделано это было как раз для того, чтобы уравнять в правах на проживание тех, кто участвует в приватизации и тех, кто отказывается от нее.

Возможность отзыва

У написанного и заверенного заявления есть возможность отзыва. Но сделать это можно только до тех пор, пока комплект документов не отдан на регистрацию в Росреестр. После регистрации прав собственности на квартиру отозвать заявление уже не получится. В такой ситуации останется возможным отменить собственный отказ через суд. Для того, чтобы аннулировать отказ в суде, необходимы веские доводы, которые суд может принять во внимание. Тогда как до момента регистрации достаточно только одного желания гражданина, и это послужит основанием для аннулирования заявления и приостановки процедуры приватизации.

Как правильно написать заявление

Заявление на отказ от приватизации пишется в свободной форме, на обычном листе бумаге (не номерном и не гербовом). Среди сведений, указанных в этом документе, обязательно должны быть:

• личные данные заявителя (ФИО, паспорт, регистрация и т.д.);
• описание квартиры, от которой планируется отказ (точный адрес, количество комнат, этаж);
• перечень других лиц, оставляющих за собой право на приватизацию, т.е. в чью собственность перейдет указанная доля;
• причина отказа – этот пункт необязателен, но его можно добавить для того, чтобы доказать нотариусу добровольность и ясность своих намерений.

Написанное заявление отдается на проверку нотариусу, который проверяет все сведения и проводит беседу с гражданином, оценивая его дееспособность и адекватность. Если у нотариуса не остается сомнений в том, что заявитель не испытывает давления извне и чувствует себя нормально, то он подписывает этот документ, заверяя тем самым волю гражданина. Эта услуга является платной, но без нотариального заверения данную бумагу не примут к дальнейшему рассмотрению.

Этот документ прикладывается к остальному пакету бумаг и направляется на рассмотрение в администрацию. После получения ответа и разрешения на приватизацию, все это передается в отделение Росреестра для оформления квартиры в собственность. После регистрации недвижимости часть бумаг возвращается, а часть остается в архивах Росреестра для хранения и повторной выдачи (при необходимости).

Отказ от приватизации квартиры стоит писать только тогда, когда есть полная уверенность в том, что эта недвижимость в будущем не только не пригодится, но и может помешать каким-то планам. Написанный отказ позволяет пожизненно проживать в искомой квартире, и выписаться из нее можно будет только исключительно по своей воле. Но следует понимать, что добровольный отказ от приватизации лишает гражданина возможности получить выгоду от продажи или дарения своей доли в будущем.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Заявление на отказ от участия в приватизации квартиры образец 2020 года

Заявление на отказ от приватизации квартиры оформляется при нежелании одного из жильцов участвовать в процессе передачи недвижимости в частную собственность. Для исключения неприятных последствий следует знать об особенностях и нюансах оформления такого документа.

Когда оформляется отказ от участия в приватизации

Возможность приватизировать помещение сегодня дана каждому российскому гражданину. Для использования такого права необходимо наличие действующего договора социального найма, но дается оно только один раз в жизни.

Решение о необходимости участия в приватизации или отказ гражданин принимает добровольно.

Нежелание часто обусловлено следующими причинами:

1. Наличие планов по приватизации в отношении другого жилого объекта;
2. Расчет на возможность признания жилья аварийным и улучшение условий проживания после переселения;
3. Отказ в пользу родственника для улучшения его материального положения;
4. Отсутствие времени для оформления документов или нежелание заниматься подобными делами;
5. Физическая невозможно лично присутствовать при сделке;
6. Понимание последствий получения жилья в собственность.

После завершения процедуры приватизации гражданин становится собственником помещения. Для физического лица подобный статус означает, что он обязан нести расходы по содержанию жилья и платить имущественный налог. Для некоторых рост финансовой нагрузки является определяющим фактором при принятии решения отказа от приватизации.

Как оформить заявление об отказе от приватизации квартиры

Для этого можно использовать 2 варианта:

• написать заявление лично при передаче документов в орган по решению жилищных вопросов;
• заверить отказ у нотариуса
• оформить доверенность.

При первом варианте гражданин лично обращается в уполномоченный орган со всеми необходимыми документами. Специалист организации принимает пакет бумаг. На втором экземпляре документа ставится подпись, которая подтверждает законность действия с юридической точки зрения.

Механизм доверенности часто используется при невозможности физического лица лично участвовать в процессе заключения сделки, что часто бывает при выезде или проживании в другом городе, нахождении в армии или местах отбывания наказания. Его применяют также с целью ускорения процедуры или нежелании физического лица лично заниматься оформлением документов.

Отказ от приватизации: образец 2020 года

Заявление может быть написано вручную или быть оформлено путем заполнения распечатанного бланка. Специалисты в сфере недвижимости рекомендуют использовать первый вариант, так как в случае спорных вопросов можно воспользоваться почерковедческой экспертизой и доказать факт написания документа конкретным лицом.

Отказ предполагает обязательность следующих данных:

• паспортные реквизиты заявителя
• адрес с указанием точной информации о месте расположения жилого объекта;
• характеристики квартиры
• подтверждение отказа и указание причины подобного решения;
• сведения об основных участников процесса и наличие их согласия на сделку.

Оформить отказ от приватизации могут только лица, достигшие возраста совершеннолетия и ранее не использовавшие права на приватизацию помещения. Участие в сделке несовершеннолетних детей по действующему законодательству считается обязательным и оформить подобный документ они не могут. Исключение составляют ситуации, когда разрешение на проведение подобных действий дано органами опеки, что в действительности бывает крайне редко.

Заявление на отказ от приватизации квартиры образец 2020 года

Способы подачи документов и возможные причины отказа

Порядок приватизации сегодня существенно упростился. Подробная информация о порядке процедуры и временных характеристиках имеется на официальном портале Госуслуги.

Документы могут поданы любым из возможных способов:

• лично при обращении в уполномоченный орган по жилищным вопросам;
• через МФЦ.

При наличии доверенности на сбор и оформление документов представитель вправе сам определять наиболее удобный для него способ подачи бумаг. Гражданин вправе отозвать свой отказ до момента окончания государственной фиксации возникновение права владения квартирой у других жильцов.

В число возможных входит:

• наличия у жилья статуса аварийного;
• отсутствие квартиры в государственном или муниципальном фонде;
• вхождение недвижимости в список объектов, запрещенных для приватизации;
• обращение за услугой лица, не имеющего на это прав.

При несогласии с отрицательным решением уполномоченного органа граждане вправе отстаивать свою позицию в суде. Для этого подается иск с приложением документов, которые станут доказательством правомерности права требования на приватизацию.

Важные моменты отказа от приватизации

Отказ в дальнейшем влечет следующие последствия:

1. Невозможность стать собственником квартиры в ходе приватизационной сделки в отношении данного жилого объекта;
2. Право на участие в приватизации другой недвижимости;
3. Необходимость согласия отказника на продажу квартиры в случае появления подобного решения у собственников.

Изменение ранее принятого решения в части отказа от приватизации не может запустить процесс вспять после прохождения государственной регистрации сделки. Отменить ее может только решение суда при наличии достаточных оснований. На практике такими выступают обстоятельства, связанные с непониманием проводимых действий, наличием давления и угроз, недееспособность гражданина. Доказать подобное в суде довольно затруднительно и практически невозможно при нотариальном оформлении отказа.

Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия

Приватизация, то есть передача занимаемого жилья в собственность нанимателей на бесплатной основе началась в нашей стране в 1991 году (согласно Закону № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Срок ее, первоначально установленный до 2007 года, неоднократно продлевался.

В настоящее время он установлен до 1 марта 2017 года для всех граждан, а ряд категорий: дети-сироты, военнослужащие, расселяемые из аварийного фонда лица смогут приватизировать жилье и после. Согласно законодательству, любой гражданин может единожды воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья. Но также по тем или иным соображениям от этого права можно отказаться. Как это сделать и какими последствиями грозит отказ от права приватизации?

Возможные причины отказа от приватизации

Отказ от приватизации является таким же правом, как и ее оформление. Этот шаг должен быть свободным, осознанным выбором человека: использовать или не использовать свое право на оформление жилья в собственность.

Право на приватизацию имеют все зарегистрированные (прописанные) в квартире лица, в том числе несовершеннолетние. Однако, если даже один из членов семьи не согласен на процедуру, приватизация не может быть оформлена вовсе. В отличие от несогласия, отказ от приватизации проживающего в квартире лица, не мешает провести ее приватизацию на других членов семьи, и не лишает самого отказавшегося от права воспользоваться такой возможностью в будущем (приватизировав какое-либо другое жилье).

Причины отказа от права приватизации жилья могут быть различными:

1. помещение, на которое распространяется право приватизации, находится в плохом состоянии или устарело;
2. отказ от приватизации производится для того, чтобы впоследствии детям не пришлось вступать в права наследования;
3. нежелание оплачивать налог на имущество;
4. отсутствие времени, средств и желания грамотно оформлять процедуру приватизации;
5. сложные взаимоотношения с другими претендентами на правообладание квартирой;
6. иные личные причины.

Важно знать, что существуют и такие ситуации, при которых в приватизации гражданину просто отказывают. Причин в отказе также существует множество, но, по большей части, все они прописаны в законе “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” от 04.07.1991 года.

В качестве ситуаций, в которых гражданину будет отказано в оформлении приватизации на помещение, значатся следующие:

1. один из членов семьи не дал официальный отказ от права на приватизацию жилища;
2. оформляющий ранее уже участвовал в процессе приватизации;
3. отсутствуют данные о прописке в период с 1991 года;
4. паспорт гражданина отсутствует, просрочен или подлежит замене;
5. помещение, на которое оформляется приватизация, находится в аварийном состоянии;
6. была произведена незаконная или незарегистрированная перепланировка помещения;
7. данное помещение принадлежит коммерческой организации или является служебным;
8. помещение не является муниципальным жильем;
9. квартира расположена в общежитии или военном городке.

Таким образом, не всякое жилье может быть приватизировано даже при желании нанимателей, и не всякий наниматель по тем или иным причинам, даже весьма субъективным, захочет участвовать в ней.

Отказ в пользу другого лица

Жилое помещение, занимаемое членами семьи (если это не супруги), приватизируется в долевую собственность, и отказ одного или нескольких проживающих, приведет к увеличению долей тех лиц, которые оформят данное жилье в собственность. Поэтому, хотя законом не предусмотрен отказ в пользу определенного члена семьи, такой отказ автоматически приводит к улучшению положения других (за счет увеличения их долей).

Процедура отказа от приватизации

Заявление об отказе от приватизации жилого помещения должно быть заверено у нотариуса. Интересно, что не возбраняется прийти к нему с уже готовым заявлением, подготовленным самостоятельно (бесплатный образец для скачивания можно найти на сайтах юридических фирм, нотариальных палат), но в этом как правило, нет необходимости.

В каждой нотариальной конторе имеются разработанные формы документов, полностью соответствующие требованиям законодательства. На стоимость услуг нотариуса наличие своего заявления не повлияет.

При оформлении заявления у нотариуса необходимо указать следующие сведения:

1. полные личные данные заявителя;
2. непосредственно причину отказа;
3. адрес приватизируемого жилья;
4. документы о рождении ребенка или установлении опеки (в том случае, если от права приватизации отказывается не достигший 18 лет гражданин).

Если отказ от приватизации осуществляется лицом, не достигшим совершеннолетия или опекаемым, для свидетельствования такого желания нотариусом потребуются документы от органов опеки (получать необходимо заблаговременно).

После оформления заявления об отказе, в организацию, уполномоченную на передачу жилья из муниципальной собственности в личную (БТИ, Департамент по управлению городским имуществом) необходимо предоставить соответствующий пакет документов на приватизацию, среди которых:

1. документ на пользование занимаемым жильем (ордер, договор соцнайма);
2. технический и кадастровый паспорта на квартиру;
3. выписка из ЕГРП на квартиру;
4. справки из паспортного стола о проживающих;
5. личные документы участников приватизации;
6. заверенный нотариально отказ (отказы);
7. постановление отдела опеки (при необходимости).

Перечень документов в отдельных случаях может несколько отличаться. Сдать необходимые документы на приватизацию можно также через многофункциональный центр.

Некоторые важные моменты

Разбираясь с таким деликатным вопросом, как отказ от права приватизации, следует помнить несколько нюансов:

• отказ несовершеннолетних детей от приватизации осложняется необходимостью получения решения органов опеки (а его выдают не всегда);
• не являясь собственником, отказавшийся от участия в приватизации, не сможет распоряжаться по своему усмотрению жильем (например, повлиять на решение о продаже квартиры и т.д.);
• оспорить впоследствии отказ, заверенный нотариально, очень сложно.

В любом случае, перед принятием решения об отказе следует взвесить все «за» и «против» этого шага.

Отказ от доли путем дарения

Поскольку отказ от приватизации в пользу кого-либо не допускается, дарение этого права или причитающейся доли жилья невозможны. Также невозможно дарение части (доли) неприватизированной квартиры (право распоряжаться в полном объеме возникает только после оформления права собственности).

При необходимости или желании подарить свою часть жилого помещения, гражданину необходимо стать участником приватизации (сособственником), после чего он сможет на законных основаниях оформит договор дарения тому, кому считает нужным.

Последствия отказа от приватизации жилья

Как и у любой другой юридической процедуры, у отказа от права на приватизацию квартиры имеются свои последствия:

• квартира не переходит в личную собственность отказавшегося, но регистрация гражданина, при этом, сохраняется, давая право проживать здесь пожизненно;
• та доля жилья, от которой был произведен отказ, в равных частях делится между другими участниками приватизации;
• право на однократную бесплатную приватизацию другого жилья у отказавшегося сохраняется.

Перед тем, как производить отказ от приватизации, рекомендуется взвесить все положительные и отрицательные стороны данного вопроса, а также проконсультироваться с юристами, чтобы ясно представлять себе все последствия действия и в дальнейшем избежать многих проблемных ситуаций.

Риски отказа от приватизации

Чем рискуют те, кто сделал выбор в пользу отказа от приватизации? Ответ на видео.

Нотариальный отказ от приватизации

Подайте заявление в полицию и полиция затребует все необходимые документы.

Либо попытайтесь получить информацию в КУМИ или в службах Росреестра. Читать (2 ответa) Теги: 2 Елена Россия, Феодосия 24. 01. 2019 Читать (1 ответ) Теги: 1 Евгения Россия, Санкт-Петербург 10. 01. 2019 Мой муж подписал нотариально отказ от приватизации. Имеет ли он сейчас право требовать у матери свою долю за квартиру.

В квартиру его родственники не впускают. Может ли муж прописать в квартиру нашего новорожденного ребенка? Ответов: 1 избранное 1 ответ на вопрос от юристов 9111. ru

Евсеева Галина Павловна не на сайте адвокат 10. 01. 2019 Отказ от приватизации не означает отказ от проживания по месту регистрации, то есть в той квартире в которой Ваш муж отказался от права на приватизации.

Обязательность нотариального заверения отказа от приватизации

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Отказ от приватизации это сделка влекущая возникновение права собственности у одного лица и прекращение возможного права собственности у другого лица. При этом согласно ГК РФ Ст. 163 п.

2, 3 Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. 3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность При этом случаи указанные в законе это ГК РФ Ст.

Цены на удостоверение отказа от участия в приватизации

Каждый гражданин может оформить нотариальный отказ от участия в приватизации в пользу других членов семьи или собственников жилья.

Узнать, сколько стоит согласие на отказ от участия в приватизации удобно, воспользовавшись справочным ресурсом в Интернете. Представленная актуальная информация, в том числе обновленный прайс на согласие на отказ от участия в приватизации, изучается многими посетителями портала. Здесь можно быстро сравнить цены на согласие на отказ от участия в приватизации и выяснить другие полезные сведения об условиях оформления тех или иных юридических документов.

Как оформить нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры? Последствия шага

Есть возможность подачей заявления объявить о своем неучастии, но в чью-то пользу конкретно – невозможно.

Здесь важно все решить коллегиально, в кругу семьи.

Если родители хотят, чтобы изначально жилье стало собственностью их отпрыска, то разумно им обоим не принимать участия в процедуре. Когда есть намерение передать большую часть недвижимости одному из членов семьи – например, в семье из трех человек отец отказывается от участия, но при условии, что сыну достанется 2/3, а матери 1/3, то его условие нигде не фигурирует в документах.

Дорогие посетители! На сайте предложены типовые варианты решения проблем, но каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по бесплатному телефону 8 800 350-84-13 доб. 504 (консультация бесплатно)

Необходимо, чтобы мать и сын при обоюдном согласии соблюдения требования отца объявили соответствующим специалистам о решении разделения жилплощади именно таким образом. Чаще всего, когда один из прописанных не участвует, то вся жилплощадь делится в разных долях между всеми остальными членами семьи.

При огромном желании наделить одного родственника большей долей, разумнее всего воспользоваться правом и оформить в свое владение часть жилья, которую после оформления всех бумаг подарить любимцу.

Отказ от приватизации сколько стоит справка у натариуса в екатеринбурге

500 руб. (независимо от кол-ва страниц) Не взимается 1.

Паспорт обратившегося лица в подлиннике. Прочих документов 10 руб. за страницу 50 руб.

за страницу Нотариальное действие Нотариальный тариф Правовая и техническая работа Необходимые документы Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг Для физических лиц:1.

Паспорт обратившегося лица в подлиннике. Для юридических лиц и ИП:1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2.

Свидетельство о гос. регистрации в качестве юр.

лица или ИП. 3. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП. 4. Свидетельство о постановке на учет юр. лица или ИП в налоговом органе. 5.

Учредительные документы (устав, учредительный договор). 6. Приказы о назначении должностных лиц. 7.

Печать юр. лица или ИП. Поэтому объекты пока относятся к ГСК. Чтобы подтвердить право на владение гаражом, заплатить придется определенную сумму.

Сколько стоит отказ от наследства у нотариуса

Пример. Ныне покойный завещал своей дочери квартиру и обязал ее выполнить завещательный отказ — предоставить возможность пожизненного проживания на жилплощади его сожительнице. Дочь обременять себя подобными обязательствами не хотела и отказалась от наследства по завещанию, поскольку по закону была единственной преемницей. Она могла рассчитывать на все имущественные активы отца (их составляла не только квартира) и без завещания. Отречение данным способом влечет за собой равномерное приращение доли отказчика к долям равноправных наследоплучателей или, если он был единственным наследником приоритетной линии, наследство просто переходит к претендентам, следующим по очереди.

В случае, когда в завещании отказчику был подназначен другой преемник, не принятая часть наследства переходит к нему.

1. ФИО и адрес отказчика.
2. Местоположение и ФИО нотариуса или наименование нотариальной конторы.
3. Основание для призвания заявителя к наследованию.
4. Суть заявления. Здесь нужно указать на желание совершить отречение и уточнение — от наследства по какому основанию оно производится (если преемник призывается одновременно по закону и завещанию и т. п. ).
5. ФИО и основания возникновения наследственных прав у лиц, в чью пользу осуществляется отказ (если он — направленный).
6. Осведомленность заявителя о последствиях своих действий.
7. Дата подачи отказной.

После удостоверения документ вступает в юридическую силу и уже не может быть отменен, ни бывшим наследником, ни кем-либо еще. Исключение — явная недействительность бумаги, например, когда отречение являлось не результатом свободной воли преемника, а вынужденной мерой в ответ на шантаж, угрозы или другие противоправные действия третьих лиц. Также основанием для объявления отказа незаконным может стать недееспособность или ограниченная дееспособность отказчика. Нотариус в таком случае не имеет права удостоверять заявление.

Но, если это все-таки случилось, оно полностью теряет правовую значимость после предъявления заинтересованным лицом документа об ограничении дееспособности отрекшегося наследника.

1. Посещение нотариуса. Для этого подойдет только нотариус, ведущий наследственное дело. Если оно еще не открыто, отказчик должен обратиться к уполномоченному специалисту по последнему месту жительства ныне покойного.
2. Составление заявления об отказе. Написать его можно на приеме у нотариуса или принести уже готовое (допускается, как печатная форма документа, так и написанная от руки).
3. Оплата госпошлины и нотариальных услуг.
4. Удостоверение отказной. На бумаге ставится печать и подписи наследника и нотариуса.
5. Регистрация документа. Сведения об отказе вносятся в Единую информационную систему нотариата. Это делается для того, чтобы в дальнейшем не возникло путаницы, и отказная случайно не затерялась в архиве.

Свидетельствование верности копий и выписок Учредительных документов (устав, учр. договор и т. д. ) 500 руб. (независимо от кол-ва страниц) Не взимается 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. Прочих документов 10 руб. за страницу 50 руб. за страницу Нотариальное действие Нотариальный тариф Правовая и техническая работа Необходимые документы Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг Для физических лиц:1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. Для юридических лиц и ИП:1.
Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о гос. регистрации в качестве юр. лица или ИП. 3. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП. 4.

Свидетельство о постановке на учет юр.
лица илиПоэтому объекты пока относятся к ГСК. Чтобы подтвердить право на владение гаражом, заплатить придется определенную сумму. Она варьируется в зависимости от региона нахождения помещения: В Центральной России Стоимость услуги находится в пределах 10 000 рублей.

Жителям Юга Придется потратить до 9 000 рублей. В Сибири и на Дальнем Востоке Услуга стоит около 8 000 рублей. Цена приватизации может меняться в каждой конкретной ситуации. (одна подпись) 500 руб.

Свидетельствование подлинности подписи на банковских карточках Для всех лиц 200 руб. (одна подпись) 1000 руб. (одна банковская карточка) Свидетельствование подлинности подписи на заявлениях общего характера и других документах Для всех лиц 100 руб. (одна подпись) 600 руб. — для физ. лиц и ИП1200 руб. – для юр.
Поэтому может потребоваться обращение к юристу, который разъяснит порядок процедуры и определит окончательную цену. Стоимость его услуг составит около 2 000 рублей. Несмотря на то, что цены могут меняться в зависимости от региона, приватизировать гараж в России можно не более, чем за 8 000 – 10 000 рублей. Процедура приватизации имеет некоторые особенности и нюансы.

Поэтому, в зависимости от типа объекта недвижимости, цена будет меняться. Дело в том, что Росреестр или ГБУ «Мои документы имеют полномочия делать самостоятельный запрос по отдельным документам (см. Какие документы нужны для приватизации квартиры?). Если обращаться в агентство? Некоторым гражданам удобнее обратиться в агентство, нежели заниматься оформлением самостоятельно.

Удостоверение РЕШЕНИЙ : — решения органа управления юридического лица — решения органа управления юридического лица об увеличении уставного капитал общества с ограниченной ответственностью — решения единственного участника общества с ограниченной ответственностью 3 000 руб. 100 руб. 100 рублей 8 490 руб.

8 490 руб. 1 690 рублей 23. Свидетельствование ПОДЛИННОСТИ ПОДПИСИ : — на документах и заявлениях (в том числе о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство, о принятии мер к охране наследственного имущества, о возмещении расходов в связи со смертью наследодателя и др. ), за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц; — на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридических лиц (с каждого лица, на каждом документе) 100 руб.

200 руб.

Отказ от участия в приватизации квартиры: образец заявления 2019 года и последствия

Мнение, что при желании можно оформить отказную в пользу другого лица – очень распространенное заблуждение. При подписании бумаги невозможно указать конкретного выгодоприобретателя. Юридическое значение отказа простое: гражданин не участвует в данной процедуре, а доля, которая причиталась бы ему, делится между участниками процедуры поровну или по их собственному соглашению. Именно безотносительный текст документа является единственно возможно формой отказа от участия в приобретении квартиры.

Порядок составления текста зависит от того, совершеннолетний ли гражданин, а также от особенностей, установленных местным Административным регламентом по приватизации. Текст согласия будет содержать перечень участников приватизации – но это не означает, что доля причитается кому-то конкретному. Вопрос обжалования встает очень остро, когда сам гражданин либо заинтересованные лица по какой-то причине стремятся повернуть события назад. Оспариванием таких документов и юридических действий занимаются только судебные органы – районные (городские) суды общей юрисдикции.

На вопрос, можно ли оспорить приватизацию и отказ, нельзя заранее дать однозначный ответ. Все зависит от конкретных событий и того, чьи права нарушены. Основное последствие отказа – это потеря права на участие в приватизации данной конкретной квартиры.

Освобожденная доля перераспределится между другими лицами. Общее право на приватизацию при этом сохраняется, то есть гражданин может оформить право собственности на другую муниципальную квартиру, где пропишется. Отказники представляют большой риск для покупателя при продаже приватизированной квартиры, поскольку право проживания у них сохраняется даже при смене собственника. Необходимо документально проверять, не обременена ли жилплощадь отказавшимися лицами.

Покупка не принесет негативных последствий, если состав участников приватизации выяснить еще до подписания основного ДКП.

1. Лицо, которое отказывается от жилья, является в администрацию лично с паспортом. Сделать это нужно, когда участники будут подавать основной пакет приватизационных документов.
2. Далее гражданин пишет согласие на неучастие в приватизации и собственноручно его подписывает.
3. Сотрудник муниципалитета, принимающий бумаги, ставит заверительную подпись, подтверждая, что гражданин расписался лично и выразил свою настоящую волю.
4. Составленный таким образом документ приобщается к основному пакету.

Услуги оказываемые нотариусом

Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы). Дополнительные документы для юр. лиц: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
Выписка из ЕГРЮЛ.
Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.
Учредительные документы (устав, учредительный договор).
Выписка из протокола или решение собрания о создании общества и назначении лиц.
Приказы о назначении должностных лиц.
Печать юридического лица.
Для совершения нотариальных действий от имени филиала и представительства необходимо иметь доверенность на представителя. Дополнительно:
Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит.
Разрешение органов опеки на сделку (если собственник — несовершеннолетний ребенок).
Cправка из налоговой об отсутствии задолженности на имущество (только в случае возникновения права собственности в порядке наследования или дарения). Для юридических лиц и ИП:
Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
Свидетельство о гос. регистрации в качестве юр. лица или ИП.
Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
Свидетельство о постановке на учет юр. лица или ИП в налоговом органе.
Учредительные документы (устав, учредительный договор).
Приказы о назначении должностных лиц.
Печать юр. лица или ИП.
Основные документы для физических и юридических лиц (в т. ч. ИП):
Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
Данные доверенного лица (кому выдается доверенность):
— ФИО;
— полная дата рождения;
— адрес места жительства;
— паспортные данные.
Во избежание ошибок, желательно предоставлять паспорт (ксерокопию) доверенного. Дополнительные документы для физ. лиц:
Для доверенности на автомобиль:
— оригинал ПТС;
— оригинал свидетельства о регистрации ТС.
Для доверенности на объекты недвижимости необходимо знать их точный адрес в соответствии с документами.
Для доверенности на распоряжение денежным вкладом иметь при себе сберкнижку или другие документы подтверждающие существование вклада.

Сколько стоит отказ от доли у натариуса

Если отказ Второй вариант подразумевает добровольный отказ от наследства. Для этого следует обратиться к нотариусу. Манипуляции необходимо проделать в течение полугода с момента вступления в наследство или смерти наследодателя. Естественно, процедура занимает дольше времени по оформлению. Получается, что отказавшийся человек дает возможность другим стать новыми собственниками наследуемого объекта.

Главное — помнить: после отказа вернуть имущество невозможно. Это следует из судебной практики. Как можно отказаться К счастью, существует не один способ отказа от имущества:2’000 руб. факта нахождения гражданина в определенном месте тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии 30.

Удостоверение решения органа управления юридического лица 3’000 руб. за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа 3’000 руб. за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа в помещении нотариальной конторы + 10’000 руб. за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа вне помещении нотариальной конторы 31.

1. Аннулировать действие нельзя.
2. Оформление отказной влечет за собой прекращение всех прав на собственность наследодателя, без каких-либо оговорок и условий.
3. Отрекаясь от части наследства, преемник теряет и остальные материальные блага, входящие в его долю (иными словами, выборочный отказ недопустим).

• 1 Теория
• 2 Простой вариант
• 3 Если отказ
• 4 Как можно отказаться
• 5 Исключения
• 6 Другие случаи
• 7 Если доля обязательная
• 8 Перейдем к практике
• 9 Пошлина
• 10 Что нужно знать об услугах юристов
• 11 Перечень документов
• 12 Немного об образце
• 13 Можно ли отказаться после 6 месяцев

Если наследник не может обратиться к нотариусу лично, он может оформить доверенность. Тогда вместо него к нотариусу обратится доверенное лицо.
Конечно, с заявлением наследника, подписанным и заверенным нотариально. Согласно п. 1 ст. 333. 24 Налогового кодекса РФ, за заверение доверенности на заключение сделок, требующих нотариальной формы в соответствии с законом РФ (а отказ от наследства является именно такой сделкой), взымается госпошлина в размере 200 рублей.

Кроме государственной пошлины, нотариус взымает плату за техническую и правовую работу: консультирование, проверка документов, подготовка текста заявления или доверенности, запросы. Точная сумма этой платы зависит от нотариальной конторы или нотариального округа – в пределах 300-500 рублей. ЕГРЮЛ сведений, в том числе при отчуждении (залоге) доли в ООО 200 руб. 1’300 руб. переводчика 100 руб.

600 руб. на прочих документах индивидуального предпринимателя 100 руб. 800 руб. на прочих документах юридических лиц 100 руб. 1’300 руб. (за подпись) на документах граждан 100 руб. 800 руб.

29. Свидетельства об удостоверении, в том числе: факта нахождения гражданина в живых 100 руб.

Отказ от приватизации у нотариуса сколько стоит

Если родители хотят, чтобы изначально жилье стало собственностью их отпрыска, то разумно им обоим не принимать участия в процедуре. Когда есть намерение передать большую часть недвижимости одному из членов семьи – например, в семье из трех человек отец отказывается от участия, но при условии, что сыну достанется 2/3, а матери 1/3, то его условие нигде не фигурирует в документах. Узнать, сколько стоит согласие на отказ от участия в приватизации удобно, воспользовавшись справочным ресурсом в Интернете.

Представленная актуальная информация, в том числе обновленный прайс на согласие на отказ от участия в приватизации, изучается многими посетителями портала. Здесь можно быстро сравнить цены на согласие на отказ от участия в приватизации и выяснить другие полезные сведения об условиях оформления тех или иных юридических документов. 212, нотариусМосква, Академический, Профсоюзная улица, 20/913, нотариусМосква, Рязанский, Рязанский проспект, 32Законоведъ, юридические услугиМеждународный центр перевода14, нотариусМосква, Пресненский, Климашкина улица, 2415, нотариусМосква, Дорогомилово, Кутузовский проспект, 3316, нотариусМосква, Тимирязевский, Всеволода Вишневского улица, 2/717, нотариусМосква, Тверской, Тверской-Ямской 1-й переулок, 1818, нотариусДзержинский г. , Спортивная улица, 519, нотариусМосква, Пресненский, Дружинниковская улица, 15, эт.

2, каб. № 210Каждый гражданин может оформить нотариальный отказ от участия в приватизации в пользу других членов семьи или собственников жилья.

Основное последствие отказа – это потеря права на участие в приватизации данной конкретной квартиры. Освобожденная доля перераспределится между другими лицами. Общее право на приватизацию при этом сохраняется, то есть гражданин может оформить право собственности на другую муниципальную квартиру, где пропишется. Чаще всего приватизационные судебные споры касаются требований о признании незаконной самой процедуры или итогового договора. При этом не только тот, кто приватизировал, может оспорить процедуру, но и иное заинтересованное лицо.

Это актуально, если чьи-то права не были соблюдены – например, несовершеннолетних детей. Такие дела рассматриваются по правилам о признании недействительными сделок. Однозначную позицию высказал Верховный Суд РФ Определением 27 ноября 2007 г. по делу № 2-1492/06.

В муниципальной квартире проживали мать и сын. Оба были прописаны. Сын ранее переоформил по приватизации другое жилье, поэтому право на приватизацию данной квартиры у него отсутствовало. Мать обратилась к сотрудникам администрации города с намерением переоформить данное жилье на праве личной собственности, однако сын не дал ей своего согласия на проведение данной процедуры. Из-за отсутствия согласия сына администрация отказалась заключать договор приватизации.

За понуждением заключить договор и передать ей квартиру на праве собственности, гражданка и обратилась к судебным органам. Спор дошел до последней инстанции, которая постановила, что вне зависимости от наличия права на приватизацию, согласие всех прописанных взрослых граждан необходимо. Гражданке было отказано.

Наличие такого документа как «Согласие на неучастие в приватизации или отказа от участия смогло бы разрешить ситуацию положительно.

Стоимость нотариальных услуг

-на банковской карточке и заявлении ИФНС РФ, кроме заявлений о государственной регистрации юридического лица при создании (ф. Р11001) и заявления о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (ф. Р21001 ) Нотариус наделен полномочиями удостоверять доверенности на совершение сделок, на право пользования или распоряжения имуществом, на право пользования или распоряжения автотранспортными средствами.

Удостоверению также подлежат доверенности, выдаваемые в порядке передоверия. Во всех указанных случаях документы могут быть предоставлены как физическими, так и юридическими лицами. Нотариус вправе свидетельствовать подлинность подписи на различных документах: банковской карте и заявлениях ИФНС РФ, заявлениях об отсутствии брака, а также иных документах, полученных от граждан РФ, переводчиков или ИП. При этом стоимость описанных действий отличается и зависит как от размера тарифа за нотариальные действия, так и от стоимости услуг правового и технического характера. Нотариальные действия относительно депозитов и хранения документов заключаются в принятии в депозит денежных сумм и других ценных бумаг при ликвидации организации, ее банкротстве, а также при выкупе акций и в иных ситуациях.

При этом депозит представляет собой банковский счет (депозитный), на который перечисляются соответствующие денежные средства. На хранение нотариусу могут быть переданы любые документы, например необходимые для открытия и дальнейшего оформления наследства.

Сколько стоит приватизация квартиры

Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают – сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге. На практике существует список обязательных расходов, которые несут абсолютно все граждане.

И если прикинуть, то стоимость приватизации жилья требует достаточно серьезных расходов. О них следует знать заранее, поэтому предлагаем вам ознакомиться с ценами процедуры более детально.

• Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
• Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона проживания; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
• Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
• Справка о составе семьи – выдается в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
• Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
• Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
• Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.

Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей (например, через агентства). Подавляющее число людей выбирают первый вариант. Тем более, что процедура в принципе ясна и не вызывает сложностей. Однако следует учесть, что при самостоятельном оформлении квартиры нужно учитывать все виды расходов.

До тех пор, пока пользователь жилья не погасит имеющиеся у него задолженности приватизация будет считаться незавершенной. Если у вас есть долги – придется погасить их до последней копейки. Нередко эти суммы составляют несколько тысяч, а то и несколько десятков тысяч рублей. Не у всех есть свободное время и желание заниматься процедурой самостоятельно. Выходом из ситуации может стать оформление доверенности на другого человека (предположим, родственника).

Документ заверяется у нотариуса – стоимость составит от 100 до 1 000 рублей, в зависимости от региона проживания. Желаете ускорить процедуру? Приготовьтесь к существенным расходам. Стоимость ускоренной выдачи некоторых справок и оформления права собственности обойдется в 20 000 рублей и выше. Такие действия подойдут для тех, кто хочет срочно приватизировать квартиру.

Например, при необходимости впоследствии продать жилье или сдать его в аренду.

/ / 19. 04. 2019 94 Views Удостоверение РЕШЕНИЙ : — решения органа управления юридического лица — решения органа управления юридического лица об увеличении уставного капитал общества с ограниченной ответственностью — решения единственного участника общества с ограниченной ответственностью 3 000 руб.

• Если есть доля в, человек может стать дарителем, продавцом, завещателем. При отказе от приватизации такие возможности не появятся.
• Отказавшись стать собственником, жилец получае
  

  Читайте на сайте «Россия-Украина»:

  • Открытый Конкурс по 223ФЗ Требования Заказчика
  • Открытый Одноэтапный Конкурс в Электронной Форме Как Проводится ФЗ
  • Открыть Турагентство по Франшизе Опыт и Отзывы Предпринимателей
  • Отличие Ревизионной Комиссии от Инвентаризационной
  • Отличие Реконструкции от Переустройства и Перепланировки

Отказ в приватизации в пользу другого лица

84 просмотров

Отказ от участия приватизации, при условии, что в социальной квартире проживает хоть кто-то, помимо отказывающего лица и является фактически отказом в приватизации в пользу другого лица. Законно ли это, можно ли так делать и как именно получится реализовать это право? Рассмотрим в данной статье.

Можно ли отказаться от приватизации в пользу другого лица

Нет. Если судить по закону. Отказ от участия в приватизации не принимается, если в нем указано, в пользу какого лица составлялся данный документ. Таки образом, отказаться именно «в сторону» кого-то другого (пусть даже из текущих жильцов квартиры) невозможно. Но можно просто написать и нотариально заверить отказ от участия в приватизации, в результате чего заявитель как бы передаст свою долю всем остальным участникам данной процедуры. Она будет распределена между ними равномерно.

Отказ от участия в приватизации и отказ от приватизации: в чем разница?

Отказ от участия в приватизации, который и рассматривается в данной статье – это фактический отказ заявителя от своей доли будущей приватизированной квартиры. Но при этом все остальные жильцы буквально распределяют эту долю между собой и могут продолжать процедуру.

А вот отказ от приватизации – это уже прямое нежелание человека не просто участвовать в процедуре, а вообще проводить приватизацию как таковую. В соответствии со ст.2 закона №1541-1, в такой ситуации остальным жильцам придется либо смириться, либо попытаться договориться с отказывающимся, так как в противном случае приватизация станет невозможной.

Существует еще такое понятие как отказ в приватизации. Это уже отказ муниципалитета или государства в рассмотрении самой заявки на приватизацию. Возникает такая проблема обычно при наличии веских причина, начиная от несоответствия помещения требованиям законодательства и заканчивая банальным не предоставлением заявителем всех нужных документов.

Причины отказа от приватизации

В законодательстве не указаны конкретные возможные причины отказа от участия в приватизации. Более того, их вовсе не обязательно указывать в самом документе. Таким образом, каждый человек вправе самостоятельно решать, на каком основании он сознательно лишается положенной ему доли:

• Не хочет платить налог на недвижимость.
• Нет необходимости продавать квартиру, сдавать ее или передавать по наследству.
• Ранее уже участвовал в приватизации.
• Принципиальное нежелание заниматься данным вопросом и участвовать в процедуре.

Пример: Заявитель отказывается от участия в приватизации на том основании, что ему эта квартира не нужна в качестве частной собственности. Его вполне устраивают пониженные коммунальные услуги и нет никакого желания оплачивать налог на недвижимость. Такой вариант наиболее актуален для пожилых людей, у которых нет наследников (или которые не желают что-либо оставлять наследникам после своей смерти).

Как отказаться от приватизации в пользу другого лица

Процедура отказа от участия в приватизации несколько различается в зависимости от того, совершеннолетнее или несовершеннолетнее лицо занимается данным вопросом.

Совершеннолетнее лицо

С совершеннолетними все достаточно просто, так как они сами могут принимать решение и отвечать за свои поступки.

В данном случае подразумеваются дееспособные совершеннолетние лица. Касательно недееспособных используются те же правила, что и для несовершеннолетних (см.ниже).

Порядок, алгоритм

1. Сообщить остальным жильцам о своем отказе участвовать в приватизации.
2. Посетить нотариуса.
3. Оплатить госпошлину и услуги конторы.
4. Написать и подписать заявление об отказе.
5. Предоставить отказ тем жильцам, которые будут участвовать в процедуре.

Процедура, процесс

Если общего обсуждения процедуры приватизации еще не было, но человек уже знает, что все остальные твердо намерены заниматься данным вопросом, следует сразу поставить жильцов в известность о том, что заявитель не будет участвовать в приватизации. Сразу же нужно уточнить, что отказ он предоставит, нотариально заверит и остальным мешать не будет.

После этого следует посетить любую нотариальную контору. Выбирать лучше ту, что подешевле, так как разницы никакой нет, а вот расходы на оплату услуг могут варьироваться в достаточно широких пределах. Главное, чтобы у нотариуса было право заверять подобные документы.

Сразу на месте обычно можно оплатить госпошлину и услуги. Если нет, то нотариус (или его помощник) выдаст платежный документ. Его нужно оплатить в любом ближайшем отделении банка. Разницы тут тоже нет никакой.

Заявление об отказе участвовать в приватизации можно составить самостоятельно по образцу, представленному ниже либо попросить это сделать нотариуса. В отдельных случаях это может быть платная услуга.

Сразу после заверения документа, его можно предоставить остальным жильцам. Они уже прикладывают эту бумагу к остальным документам и подают заявление на приватизацию. Впрочем, заявителя это уже волновать не будет.

Для оформления отказа от участия в приватизации нужен только паспорт заявителя. Кроме него может дополнительно потребовать договор социального найма и выписка из ЕГРН, однако это скорее исключение, чем правило. Следует учитывать, что само заявление может подаваться как отдельным документом, так и фигурировать отдельной строкой в заявлении на приватизацию, которое подается в МФЦ (Мои документы) или муниципалитет.

Вариант с отдельным документом более удобен и встречается значительно чаще.

Образец заявления об отказе участия в приватизации

Скачать образец заявления об отказе участия в приватизации

Сроки

Заявление такого типа лучше подготовить заранее, пока остальные жильцы еще не подали документы в муниципалитет. В противном случае им откажут, а виноватым в этом окажется тот, кто отказался от участия в процедуре, но не подготовил вовремя соответствующий документ. Сама процедура очень быстрая.

Даже если человек не подготовил заявление заранее, составить его – дело 5 минут. И еще столько же уйдет на заверение. Это максимум. Возможно придется подождать своей очереди, пока нотариус сможет начать прием, но это уже частности. Обычно в подобных конторах все делается очень быстро.

Стоимость

Расходы на заявление включают в себя госпошлину и услуги нотариуса. Госпошлина обычно составляет 500 рублей (зависит от региона проживания) и еще примерно столько же нужно будет отдать за услуги. В среднем, заявление практически всегда обходится в сумму до 1000 рублей.

Несовершеннолетнее лицо

В теории, несовершеннолетнее лицо тоже имеет право отказаться от участия в приватизации (актуально для детей в возрасте от 14 лет) или же за него такой отказ могут родители/опекуны. Однако при этом нужно учитывать права ребенка. Проще говоря, требуется разрешение органов опеки, без которого никакого отказа не будет в принципе. Это требование определено ст.21 закона №48-ФЗ, ст.37 ГК РФ и п.7 ПП ВС РФ №8 от 24.08.1993.

На практике органы опеки дают разрешение на подобные действия в очень редких случаях, когда заявитель может предоставить веские причины, по которым ребенок не нуждается в собственной квартире.

Порядок действий тут во многом схож с тем, который используется совершеннолетними, однако с определенными дополнениями:

1. Уведомить остальных жильцов, что ребенок будет отказываться от участия в приватизации.
2. Собрать доказательства того, почему отказ необходим.
3. Предоставить документы в органы опеки и объяснить ситуацию.
4. Получить разрешение на отказ.
5. Предоставить разрешение нотариусу.
6. Составить и подписать заявление на отказ от участия в приватизации.
7. Предоставить заявление остальным жильцам.

Процедура

Самое сложное в этом деле – получить разрешение органов опеки. Конкретного перечня причин, которые могли бы стать основанием для гарантированного разрешения не существует. На практике, очень важно, чтобы у ребенка обязательно было другое жилье, лучше текущего. Иногда этого бывает достаточно. В любом случае, нужно четко описывать ситуацию и грамотно аргументировать данное решение.

После получения разрешения остальная процедура ничем не отличается от описанной выше. Единственным исключением является тот факт, что вместо самого ребенка вопросом занимается его родитель или опекун. Иногда дети в возрасте 14 лет и старше сами могут решать такую проблему, но зачастую они все равно делают это под контролем взрослых.

Для того, чтобы оформить отказ от участия в приватизации нужно предоставить:

• Документ, удостоверяющий личность (паспорт или свидетельство о рождении).
• Доверенность на представителя и его документы (если требуется).
• Разрешение от органов опеки.
• Квитанцию об оплате госпошлины и услуг нотариуса.
• Заявление на отказ от участия в приватизации (образец см.выше).

Сам отказ составляется, подписывается и заверяется за считанные минуты. В самом сложном случае на это уйдет максимум пол часа. А вот получить разрешение на процедуру от органов опеки уже не так просто. Нередко подобные решения принимаются в срок до 1 месяца или даже дольше, в зависимости от обстоятельств проблемы.

Расходы идентичны описанным выше: 500 рублей госпошлина и примерно столько же обойдутся услуги нотариуса. Органам опеки ни за что платить не нужно.

Ранее самым основным последствием отказа от участия в приватизации было пожизненное право проживания в той же квартире, которая фактически человеку не принадлежит. Однако согласно Постановлению КС РФ №5-П от 23.04.2015 года (пункт 3) данный момент признан спорным и не соответствующим Конституции РФ.

Таким образом, на первое место вышло другое последствие – полное лишение прав на свою долю квартиры. С другой стороны, человек сохраняет право на приватизацию, которое дается всего 1 раз в жизни и может использовать его при других обстоятельствах.

Пример: Отказывающийся от участия в приватизации одновременно с этим подает документы на предоставление ему социального жилья на том основании, что, то помещение, где он проживает сейчас будет приватизировано. Как следствие, он сможет переехать на другую квартиру и приватизировать уже ее. Если захочет. На практике все далеко не так просто и ждать своей очереди придется очень долго из-за того, что подобный жилой фонд крайне малочислен и свободных квартир, как правило, просто нет. Отказ от участия в приватизации обычно составить не слишком сложно и большинство проблем возникают только из-за последствий подобного решения либо при необходимости написать отказ от лица несовершеннолетнего. Опытные юристы на бесплатной консультации разъяснят основные спорные вопросы, касающиеся таких действий. Они же могут выступить в качестве представителей и взять решение проблем на себя. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях
Автор статьи Наталья Фомичёва Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора Написано статей 497 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Приватизация недвижимого имущества всегда связана с имущественными вопросами граждан, финансовой заинтересованности, брачные отношения и другими немаловажными факторами.

Иметь в собственности недвижимое имущество – это надежная защита его владельцев от разного рода финансовых неурядиц, но с другой стороны, это обязанности по уплате налогов и надлежащему содержанию.

Принимать или нет решение стать собственником всегда остается за гражданином, он имеет законное право, как принять его самостоятельно, так и отказаться от него в пользу другого члена семьи. Обо всех нюансах и тонкостях этого процесса следует поговорить подробнее.

Можно ли

Государство предоставило право гражданам стать собственниками недвижимого имущества по программе приватизации, оно добровольно передает свое право на владение и распоряжение всем проживающим в квартире членам семьи и другим обитателям в недвижимости.

Поскольку воспользоваться своим правом или нет, должны решать сами участники государственной программы, никто приказать им просто не вправе. Поэтому отказ не будет считаться нарушением своих законных прав и свобод.

И если гражданин по каким-то причинам не считает нужным иметь в своей собственности жилые квадратные метры или долю в праве общей собственности на недвижимое имущество, передаваемые абсолютно бесплатно, то принуждать его к обратному действию никто не может.

По условиям программы, любой потенциальный собственник может не принимать участие в приватизации, но передать его любому другому прописанному в недвижимости гражданину.

Обоснованный отказ от участия не может служить основанием для отказа в приватизации другого жилого помещения или недвижимости, это право за ним сохраняется, до тех пор, пока он не получит бесплатно от государства долю в общем праве.

Правовое урегулирование этого тонкого вопроса прописано в российских законодательных актах:

• Законом о Приватизации от 1991 года, в который не раз вносились поправки, и в окончательном чтении, она продлена бессрочно;
• передача муниципального или другого государственного имущества регламентирует Жилищное Законодательство в разделе № 3;
• порядок передачи государственных земель по праву личного пользования и распоряжения определен в Земельных Актах;
• основания для проведения регистрационных действий по праву частного или долевого владения определены ФЗ «О регистрации…».

Принять участие в программе могут следующие категории граждан:

• все постоянно прописанные по адресу жилой недвижимости;
• те, кто еще не принимал участие в бесплатной передаче недвижимого имущества от государства;
• несовершеннолетние граждане, которые уже участвовали в передаче жилья на момент их несовершеннолетия.

В основном граждане отказываются от участия в приватизации по нескольким обоснованным причинам:

• нет желания становиться собственником аварийного жилья;
• надежда на получение от государства более благоустроенного жилья для последующей приватизации;
• передать свою собственность в пользу другого члена семьи;
• отсутствие возможности заниматься оформлением и регистрацией.

Обоснованный отказ не будет законным, если гражданин уже был участником передачи прав собственности или он уже владеет долей недвижимого имущества.

С чего начать приватизацию дачи, рассказывается в статье: приватизация дачи.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе описывается в этой статье.

Как отказаться

Следует делать различия между двумя юридическими понятиями:

• отказаться от приватизации;
• отказаться от принятия участие в приватизационном процессе.

Это два абсолютно разных действий: в первом случае гражданин сознательно и обосновано не пользуется правом, представленным ему государством, и не позволяет сделать это и другим прописанным в квартире гражданам.

По этим основаниям недвижимость так и остается муниципальной собственностью, и все живущие в ней только пользуются жилыми квадратными метрами.

Такое решение должно быть оформлено в нотариальном порядке, и как следствие, он заявляет о нежелании иметь квадратные метры по праву частной собственности.

Но гражданин может отказаться от участия в приватизационном процессе в пользу другого лица, и в этом случае ничто не мешает другим жильцам оформить все права владения и распоряжения имеющейся у них жилплощади. У этого гражданина остается право пожизненного проживания в этой недвижимости.

Но у этого действия есть свой нюанс – отказник не может передать свое право кому-то конкретно из членов семьи, это запрещено Законом о Приватизации, недвижимость переходит под управление в долях к каждому прописанному жильцу, либо устанавливается определенная договоренность. И в этом случае отказ также оформляется у нотариуса.

В случае оформления отказа на несовершеннолетние лицо, это решение должно быть одобрено органами опеки и попечительства, иначе он не будет иметь законной силы.

Какие нужны документы

Поскольку волеизъявление прописанного в квартире гражданина обязательно оформляется в нотариальной конторе, то на прием к нотариусу следует подготовить следующие документы:

• свой общегражданский паспорт;
• справку из паспортного стола о прописке по адресу недвижимости;
• справочные сведения о количестве прописанных на жилплощади лиц;
• заявление. Обычно типовой образец представляем сам нотариус, в нем содержится просьба об невнесение гражданина в список участников приватизационного процесса квартиры по конкретному адресу.

Как составить заявление

В бланке заявления об отказе обязательно следует указать следующие данные:

• личные и паспортные сведения об отказнике;
• сведения о постоянной прописке, с указанием почтового адреса и индекса;
• полное основание для отказа и ходатайство о не включении заявителя в список основных претендентов на передачу жилья от государства по праву частной собственности;
• если отказ оформляется в пользу несовершеннолетнего гражданина, то обязательно должны быть ссылка на документ из попечительского совета с разрешением данных действий, его личные данные и номера свидетельства о рождении.

Заявление пишет сам отказник в присутствии нотариуса, если он этого сделать не может по объективным причинам, то написать за него заявление может нотариальное доверенное лицо.

Образец заявления можно .

Если отказывается совершеннолетний гражданин

Эти правила действуют в отношении всех взрослых прописанных лиц, если например, отказывается гражданин, временно отсутствующий по уважительным причинам, то он обязан также предоставить нотариально заверенное заявление.

Если он находится в местах отбывания наказания, то заявление может подписать начальник исправительной колонии.

От несовершеннолетнего лица

Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он вместе с родителями оформляет заявление у нотариуса при условии, что органы попечительства одобрили его действия.

Если ребенку не исполнилось 14 лет, то заявление пишут за него законные представители, то есть родители или опекуны.

Мотивом для отказа может служить основание предоставить ему право участия в приватизации другой жилой недвижимости, например, квартиры близких ему родственников бабушки или дедушки, только в этом случае органы попечительство могут дать разрешение на получение отказа.

Во всех случаях порядок написания заявления остается прежним, просто указываются разные основания для отказа.

Последствия отказа от приватизации в пользу другого лица

У этого обдуманного действия есть свои положительные и отрицательные стороны:

• отказавшийся от получения своей доли в праве общедолевой собственности, гражданин лишается права полного распоряжения своим имуществом – он не сможет совершать никакие юридически значимые действия: ни продать, ни завещать, ни подарить;
• многие люди старшего поколения передают свое право детям или внукам, надеясь на их порядочность. Они подразумевают, что это облегчит им оформление наследования их доли. Но не всегда потомки поступают по закону справедливости, и часто просто выгоняют престарелых родителей на улицу, и продают квартиру. Хотя у них и остается право проживания, но новый собственник имеет право их выписать из квартиры на том основании, что они не являются членами его семьи;
• или случается и другая ситуация, когда дети ведут себя неадекватно, пьянствуют или употребляют наркотики, они просто опасаются, что получив собственность, они распорядятся ею в корыстных целях, и просто заставляют их написать отказ в свою пользу.

Единственным утешением для отказников будет возможность постоянно проживать и пользоваться недвижимостью, как и прежде, но в этом мало утешения. Ведь собственность можно завещать, продать или подарить, а это выгодные финансовые сделки.

Цена

Стоимость услуг нотариуса могут разниться, но в среднем стоимость оформления нотариально заверенного заявления составит 200 руб. за техническое исполнение, + 500 рублей за проверку юридических тонкостей в оформлении отказа. По городу Москве стоимость услуги может составить 1 тыс. руб.

Можно ли отменить

В чем смысл заявления? Правильно оформленное и заверенное у нотариуса оно передается со всем пакетом документации на регистрацию прав собственности в Росреестр, и если права уже зарегистрированы, то уже ничего поделать будет нельзя.

То есть, конечно, можно вовсе расприватизировать квартиру, но тогда она вновь перейдет муниципалитету, и прямое распоряжение с ней будет невозможно.

Но и вторично приватизировать другое жилье уже будет под запретом, Законом предусмотрено только единожды передача прав собственности от муниципальных властей.

Но если заявление оформлено, но вы передумали, и документы еще не переданы на приватизацию, то вы можете просто его не подавать, и тогда право собственности также будет передано и вам в долевом отношении.

Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры, узнайте в статье: приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком.

Сколько раз можно участвовать в приватизации, .

Порядок приватизации вы можете .

Отказ от участия в приватизации квартиры

Отказ гражданина от приватизации представляет собой заявление зарегистрированного в жилом помещении лица, в котором он отказывается от перехода права собственности на свою долю в квартире. Документ оформляется письменно, в добровольном порядке и заверяется нотариусом.

Причин для принятия отрицательного решения может быть множество, при этом отказ не является препятствием для оформления прав собственности на жилье другими нанимателями.

Важно понимать, что отчуждение правомочий обладателя приводит к ряду неизбежных правовых последствий, поэтому к решению данного вопроса гражданину стоит подойти с особой предусмотрительностью, рассмотрев возможные положительные и негативные аспекты.

Причины отказа

Лица, пользующиеся квартирой на основании договора социального найма, могут отказаться от ее приватизации, при этом сохраняя возможность проживания в данном объекте, оплачивая затраты на его содержание.

Основные причины отказа граждан в переходе прав собственности на жилое помещение заключаются в следующем:

• Регистрация в квартире третьих лиц разрешена только с согласия всех нанимателей и собственника имущества (государственных или муниципальных органов власти). Для некоторых граждан данная норма является гарантией по соблюдению их прав и интересов.
• Если жилье будет признано аварийным, подлежащим сносу, то те, кто проживают в доме, как наниматели, имеют право получить бесплатно новую квартиру, с возможностью последующей приватизации (ст. 86 ЖК РФ).
• Увеличение суммы коммунальных платежей. Собственники жилья обязаны оплачивать взносы за капитальный ремонт, содержание имущества и аппарата ремонтных компаний.
• Необходимость оплаты налога на собственность.
• Исключение необходимости по вступлению детей в права наследования.

Помимо основных мотивов, побуждающих нанимателей отказываться от приватизации, можно выделить дополнительные причины такого отказа:

• Некоторые граждане для личного удобства производят в жилых помещениях незаконные перепланировки, а для приватизации имущества необходимо их обязательное устранение.
• Бесплатный переход права собственности возможен лишь единожды, и многие граждане не желают поспешно использовать данную правовую возможность.
• Отсутствие средств, времени или возможности по грамотному оформлению приватизационной сделки.
• Сложные отношения с другими нанимателями. Для перехода прав собственности необходимо добровольное и обоюдное желание всех зарегистрированных в квартире лиц.

Каждый прописанный в жилом помещении имеет право отказаться от приватизации, в том числе и несовершеннолетний гражданин.

Отказ такого лица должен быть подкреплен аналогичным решением органов опеки и попечительства.

Как показывает практика, данные органы одобряют отказ, если это не ущемляет прав ребенка.

Пример Супруги — Гражданин Р и Гражданка М, решили приватизировать квартиру, в которой они проживали на основании договора социального найма совместно с Гражданином С и его несовершеннолетним сыном. Гражданин С отказался от данной правовой процедуры, как родитель он обратился в органы опеки и попечительства для получения разрешения на отказ своего сына. В обосновании решения Гражданин С приложил документы, в которых указано, что жилье является аварийным. Органы опеки и попечительства поддержали отказ гражданина С, так как приватизация квартиры аварийного состояния ущемляет права несовершеннолетнего лица.

Граждане, которые участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, имеют право на последующий бесплатный переход прав собственности повторно, но после достижения совершеннолетия.

Можно ли отказаться в пользу другого лица

Отказ от приватизации в пользу определенного лица, например, супруга, детей, родителей — невозможен. Доля отказавшегося гражданина будет распределяться между другими участниками сделки.

Отказаться от перехода прав на объект недвижимости можно несколькими способами:

• Не принимать участие в приватизации. Для этого оформляется письменный нотариально заверенный документ, в котором нельзя указать конкретное лицо, в пользу которого производится отказ от имущества, доля распределится между остальными зарегистрированными пользователями жилья пропорционально.
• На основании договора дарения. Подарить можно только уже приватизированную часть квартиры, так как неправомерно распоряжаться имуществом, которое не является личной собственностью.
• Отказ от полномочий собственника. Лицо может отказаться от права собственности, объявив об этом или совершив какие-либо действия, из которых свидетельствует его желание устранения от возможностей обладателя (ст. 236 ГК РФ).

Даже при отказе большинства граждан от приватизации закон позволяет оформить квартиру на одного собственника, в том числе несовершеннолетнего гражданина (ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1).

Как оформить отказ от приватизации

Порядок оформления отказа от приватизации квартиры сводится к следующему:

• Решение должно быть оформлено в письменной форме и заверено нотариусом.
• Документ пишется гражданином лично. Для совершения правового действия нельзя обращаться к услугам представителей по доверенности.
• Заявление об отказе подается в территориальный орган, отвечающий за приватизацию жилого имущества (администрация города).
• Помимо заявления, предоставляются следующие документы:
  • паспорт (свидетельство о рождении несовершеннолетних лиц);
  • договор социального найма;
  • выписки из домовой книги и по лицевому счету;
  • решение органа опеки и попечительства, если от приватизации отказывается ребенок.

Нотариусом проводится тщательная проверка причин отказа, их обоснованность и соответствие требованиям закона. Если аргументов для невозможности заверения документа нет, то уполномоченное лицо удостоверяет отказ и выдает его заявителю.

Лицо, которое желает отказаться от сделки, может заявить об отказе в момент подписания всеми участниками договора о приватизации. Такое решение будет фиксироваться в письменном виде.

Заявление на отказ от приватизации квартиры

Заявление на отказ в приватизации жилья оформляется письменно и подлежит обязательному удостоверению нотариусом. В органах нотариата имеются необходимые для заполнения бланки. Образец заявления на отказ от приватизации выглядит следующим образом:

Заявление в обязательном порядке должно содержать следующие сведения:

• Фамилия, имя, отчество заявителя.
• Паспортные данные.
• Реквизиты свидетельства о рождении, в случае если гражданин не достиг совершеннолетия.
• Место и дата рождения жильца.
• Адрес постоянной регистрации.
• Данные о приватизируемом жилом помещении (место нахождения, номер, площадь, этаж и т.д.).
• Обстоятельства, по причине которых производится отказ.
• Данные участников приватизации.

Заявление с необходимым перечнем документов подается в специализированные приватизационные органы по месту нахождения объекта недвижимости.

По завершению приватизации в выписке единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) будут указаны сведения о жильце, отказавшемся от прав собственника.

Последствия отказа от приватизации

Основные последствия отказа от участия в приватизации сводятся к следующему перечню:

• Гражданин, не принимающий участие в приватизации, лишается возможности по распоряжению квартирой: продажа, сдача в аренду, наследование по завещанию и др.
• Доля отказавшегося распределяется между остальными зарегистрированными в квартире лицами — пропорционально.
• Если гражданин отчуждает уже полученную в собственность долю в имуществе на основании договора дарения, то после государственной регистрации сделки он лишается всех прав на данную жилую площадь.

Следует иметь в виду, что отменить договор дарения практически невозможно, поэтому перед его оформлением необходимо продумать все возможные правовые последствия.

Хоть после приватизации законодательством установлена возможность расприватизации жилья, но все же если лицо желает избавиться от полномочий собственника, легче это осуществить, например, путем совершения продажи квартиры.

Права отказавшегося

Гражданин, отказавшийся от приватизации своей доли в квартире, не лишается определенных прав на данное имущество, а именно:

• При отказе от участия в приватизационном процессе лицо не теряет возможности на проживание в жилом помещении. Такое право сохраняется даже при смене собственников, например, при совершении купли-продажи квартиры.
• У лица остается возможность по использованию общедомового имущества (земельный участок, на котором располагается дом с элементами благоустройства и озеленения, лестницы, лифты).
• Если же отказ от доли происходил в результате заключения договора дарения, то для того чтобы не потерять возможность на проживание в жилом помещении в документе стоит прописать положение о сохранении такого права.

Гражданин, отказавшейся от приватизации и сохранивший права на пользование жильем, может быть выселен в принудительном судебном порядке, только при условии его признания недобросовестным жильцом.

У гражданина, отказавшегося от приватизации, помимо правомочий, имеются обязанности:

• Бремя по содержанию имущества (оплата коммунальных платежей).
• Необходимость поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, не допущение бесхозяйственного обращения.
• Обязательно соблюдение прав и законных интересов соседей, а также правил пользования квартирой.

Отказ лица от приватизации нельзя изменить, отменить или оспорить, даже обратившись в судебные органы.

Вопрос

Отказ в пользу других участников приватизацииЯ проживаю в квартире совместно с мужем, дочкой и внучкой на основании договора социального найма. Мы решили приватизировать данное жилье, я хочу отказаться от участия в сделке. Но мне бы хотелось, чтобы моя доля в имуществе была передана внучке и дочке пополам. Подскажите, как правильно мне оформить отказ?

Ответ

К сожалению, оформить отказ в пользу определенных лиц и с точным указанием размера долей, передаваемых каждому — невозможно. Если Вы откажетесь от своей доли в письменной, нотариально заверенной форме, одобрив проведение приватизации, принадлежащая Вам доля будет распределена пропорционально между всеми зарегистрированными в квартире лицами.

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли квартира, с чего начать процедуру оформления в собственность, можно ли сделать это через МФЦ. Образец заявления на приватизацию квартиры, а также иска в суд о признании права на приватизацию жилого помещения вы можете скачать также у нас.

О возможности

Закон допускает, что один из прописанных может не оформлять право владения частью недвижимости.

Для этого предусмотрена специальная форма документа, называемого отказом от участия в приватизации квартиры.

Оформив такую бумагу, человек не станет тормозить весь процесс и мешать родственникам воспользоваться своим правом завладеть квадратными метрами.

Важно различать неучастие человека и его нежелание, сейчас речь идет именно о неучастии.

Скачать образец заявления на отказ от приватизации квартиры

Какими законами регламентируется?

Все нюансы этого действа регулируются такими законодательными актами:

Существует еще ст. 236 ГК РФ, но на нее стараются не ссылаться, так как недвижимость, на которую есть отказ, в соответствии с этой статьей остается бесхозной, как бы зависает.

Узнайте на нашем сайте о том, на какой срок продлили приватизацию в России, сколько она будет стоить по окончании этого срока, а также о том, как приватизировать квартиру по договору социального найма, и что делать, если утерян ордер.

Причины

Неучастие в законном процессе овладения недвижимостью должно быть обосновано наличием каких-то веских причин, к которым можно причислить:

• болезненное состояние, с предоставлением подтверждения от специалиста из медучреждения;
• отсутствие документов в требуемом объеме;
• стремление сделать одного из домочадцев единоличным хозяином помещения, и др.

Случается, что как раз в момент оформления у одного из жильцов не в порядке паспорт – просрочена дата вклейки фотографии, например, то документ не может считаться действительным, и человеку придется не принимать участие, написав заявление соответствующего образца.

О том, можно ли приватизировать недвижимость с долгами, служебное жилье или кооперативное, а также жилое помещение военнослужащего, комнату в коммунальной квартире или общежитии, вы можете узнать из наших статей.

Как оформить?

Сначала нужно на семейном совете обговорить этот вопрос, поставив родственников в известность о своем намерении, предложив, чтобы все они согласились на распределение жилплощади в предлагаемых соотношениях или оставив это на их усмотрение.

После переговоров с семьей нужно подготовить документы, еще раз убедиться, что они действительны и в полном порядке.

Оформляют такой документ в нотариальной конторе. Нужно выбрать нотариуса, при этом не имеет значения, в каком районе находится контора, и записаться к нему на прием.

Документы

Для работы нотариуса достаточно только одного паспорта человека, принявшего решение не встревать в процесс овладения жилплощадью.

Есть условие – обязательное наличие постоянной регистрации именно по адресу жилого помещения, о котором идет речь. Желательно взять документы на недвижимость, чтобы специалист убедился – жилье принадлежит пока что государству.

Как правильно оформить? Бумага, называемая «отказом», или «заявлением», имеет в юриспруденции название «согласие о неучастии в приватизации».

Нотариус обязан впечатать в бланк все сведения об обратившемся гражданине, а также разъяснить ему, что означает для него его решение, после чего заверить подпись.

Посередине крупным шрифтом пишут название документа, ниже – название населенного пункта, дату составления.

В заявлении написано от имени первого лица, что гражданин такой-то, с указанием его паспортных данных, а также наличия прописки по такому-то адресу, согласен на проведение приватизации жилплощади по тому же адресу, без включения его в договор.

Дальше должно быть указано, что этому гражданину известно, что недвижимость будет находиться в собственности таких-то граждан (с указанием всех ФИО), и что обо всех последствиях поступка ему известно. Ниже следует подпись этого человека с расшифровкой, и нотариальное ее заверение.

Свой отказ вместе со своим паспортом автор своей идеи должен присовокупить к остальным бумагам всей семьи.

Когда уже собраны все документы по обязательному перечню, нужно всем участникам (исключая того, кто оформил бумагу о неучастии) прийти в Жилищный отдел местного органа самоуправления и передать комплект документов на составление договора.

Когда договор подпишут, его следует зарегистрировать в Росреестре, после чего жилплощадь считается собственной, а не государственной, о чем нужно получить подтверждение путем постановки на кадастровый учет в ГКН.

Сроки и стоимость

Законные сроки, определенные в 60 дней (ст. 8 Закона «О приватизации»), по факту соблюсти удается не всегда: часто возникают вопросы, требующие дополнительных сведений, добыча бумаг о которых потребует продления сроков, иногда процесс может затянуться на 3-4 месяца.

Сама процедура относится к бесплатным, но многие из бумаг потребуют затрат не только времени, но и средств. Госпошлина составляет 2000 руб., но не с каждого потенциального совладельца, а за жилое помещение, и высчитывается в соответствии с размером доли, чтобы общая сумма в точности равнялась двум тысячам рублей.

О том, в каких случаях может быть получен отрицательный ответ от властей в оформлении в личное владение недвижимости, читайте в нашей статье.

Особенности и нюансы

В этом вопросе есть особенности, касающиеся постоянно зарегистрированных детей: к ним отношение особо пристальное. Если дитя прописано, то его непременно должны включить в договор.

Бывает, что несовершеннолетнему чаду предназначена другая жилплощадь, в которой и планируется задействовать малыша как участника оформления собственности, тогда от его имени должна быть оформлена бумага – отказ.

Решать за детей до достижения ими возраста в 14 лет важные вопросы имеют право законные представители, к числу которых относятся родители, усыновители, опекуны.

Кроме того, ст. 28 и 37 ГК РФ требуют, чтобы этот документ – согласие на неучастие в овладении недвижимостью в виде квартиры – подтверждался представителями ООП.

Поэтому сначала родителям нужно взять разрешение в органах опеки, а уже потом отправляться с этим документом к нотариусу за отказом.

Но стоит знать заранее, что на рассмотрение и вынесение решения может органами опеки может уйти около двух недель времени.

Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он принимает участие на общих основаниях.

Узнайте о процедуре деприватизации, а также повторной приватизации жилого помещения на нашем сайте.

Последствия

Последствия решения таковы:

• в данной квартире гражданин уже не сможет стать собственником;
• за человеком остается его неиспользованный шанс стать владельцем другой жилплощади;
• из этой квартиры его нельзя выписать и выдворить даже судом, так как своим поступком он приобретает иммунитет быть пожизненным пользователем жилплощади.

О том, за что придется платить собственнику приватизированной жилплощади из своего кармана, вы можете узнать из нашей статьи.

Заявление о неучастии в приватизационном процессе написать и заверить нотариусом несложно, обойдется это всего в 1 тыс. руб. Но прежде чем реализовать свою идею, стоит еще раз подумать, ведь еще не поздно получить в свое владение долю жилплощади.

О последствиях отказа от участия в процедуре вы можете узнать из видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как отказаться от приватизации в пользу другого лица?

Согласно государственной программе приватизации жилплощади, занимаемой по договору социального найма, гражданам предоставляется возможность на безвозмездной основе закрепить за собой право собственности на эту недвижимость, но только единожды. Благодаря процедуре приватизации недвижимость переходит каждому из прописанных в ней жильцу на правах долевой собственности.

Значительное число граждан отказывается от приватизации жилплощади в пользу детей или других близких. Однако такое явление влечёт за собой некоторые юридические следствия.

Можно ли отказаться по закону

Отказ от приватизации жилплощади в пользу другого жильца встречается довольно часто в практике современной юриспруденции. Решение использовать своё право на получение в собственность государственных квадратных метров или нет, граждане принимают для себя сами, потому как принудить к этому никого невозможно. Согласно условиям программы приватизации, зарегистрированный и проживающий на государственной жилплощади гражданин может оформить отказ от участия в процедуре приватизации и передать своё право другим жильцам, которые также зарегистрированы на этой жилплощади. В случае отказа от права приватизации одного жилого помещения, за гражданином закрепляется право на участие в процедуре приватизации другой недвижимости.

Главную роль в процессе приватизации играют имущественные интересы граждан, наличие супруга или супруги, а также ряд некоторых особенностей. Права на владение собственностью обеспечивает уверенность и стабильность, но влекут за собой дополнительные финансовые издержки. Стоит ли отказываться от приватизации недвижимости и как, решает каждый для себя сам. Главное здесь, это учёт юридической стороны вопроса.

Для того чтобы процедура приватизация стала возможной, и квартира перешла в собственность оного из жильцов, требуется, чтобы другие добровольно отказались от аналогичного права. Для этого необходимо составить документальный акт отказа и заверить у нотариуса. Когда в процессе приватизации жилплощади один из совершеннолетних членов семьи, прописанных на ней, юридически оформил отказ от приватизации, то он вправе пользоваться ею для проживания пожизненно.

Основания

Решение о приватизации должно приниматься с учётом жизненных обстоятельств. Законодательством предусмотрены основания для отказа муниципальными органами самоуправления от законного присвоения гражданами жилплощади, реализуемой по договору соцнайма.

В частности, не подлежат приватизации следующие категории жилых помещений:

• комната в общежитии;
• жильё, предоставленное в служебное пользование;
• аварийное жилое помещение;
• дома и квартиры в закрытых посёлках для военных и их семей;
• жильё из фонда соцзащиты.

Кроме того, предусмотрены следующие основания для отказа в приватизации государственного имущества:

• наниматель социального жилья проделал незаконную перепланировку, то есть без получения разрешения соответствующих органов на это. Помимо отказа, гражданина обяжут выплатить штраф и восстановить первоначальный вид жилья до этой перепланировки;
• при несоответствии документации на жильё, ошибках в них или их отсутствии.

Основаниями для добровольного отказа от приватизации могут являться следующие причины:

1. Увеличения размера жилплощади. Присвоение государственной жилплощади невыгодно проживающих в коммунальных квартирах, ветхих объектах или домах, официально признанных аварийными. Однако, при расселении из такого жилья граждане могут претендовать на получение большего числа квадратных метров на каждого жильца по принятым нормам распределения, и только после этого приватизировать их.
2. Увеличение налога на жилплощадь. Особенно это ощутимо для жителей густонаселённых городов, где стоимость квартир достаточно высока. Согласно нововведениям в системе налогообложения порядок расчёта ставки предусматривает процент от подлинной рыночной цены на жилплощадь. В эту категорию не входят граждане, которые владеют жилплощадью менее 20 кв. м.
3. Расходы на капитальный ремонт. В многоквартирных жилых объектах расходы за капитальный ремонт лежит на плечах собственников. В связи с этим жильцам намного выгоднее проживать в таком доме на правах социального найма.
4. Денежное возмещение на восстановление жилья или предоставление нового в случае стихийных бедствий, аварий и пр. Собственник не получает такой компенсации, если только на жильё не оформлена коммерческая страховка.
5. Получение субсидий и льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг. Согласно этому пункту льготы имеют право получать в основном наниматели социального жилья.

Рассматривая этот вопрос, следует отметить юридическую разницу между двумя понятиями:

• отказ от приватизации;
• отказ от участия в процессе приватизации.

Разница между двумя этими вариантами заключается в том, что при первом зарегистрированный в квартире гражданин добровольно и обоснованно отказывается от права на приватизацию доли недвижимости, предоставляемой государством по договору социального найма, тогда как при втором — он не даёт согласия на это зарегистрированным на жилплощади жильцам.

И в одном, и в другом случае, недвижимость так и остаётся собственностью муниципалитета и продолжает использоваться в порядке договора соцнайма.

В случае отказа одного из жильцов от участия в процессе приватизации, с целью реализации этого права другими прописанными на данной площади гражданами, он не может совершить такой отказ в пользу члена семьи. Это запрещается законодательством, регламентирующим процесс приватизации недвижимости. В соответствии с ним доли в недвижимости распределяются между прописанными жильцами, либо между ними действует иная договорённость, факт которой также заверяется нотариусом.

Совершеннолетнему лицу

Вышеописанные правила при отказе от приватизации действительны в отношении всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных на данной жилплощади. Если гражданин прописан на жилплощади, но не проживал на ней по уважительному поводу, например, был на заработках, он также обязан предоставить отказное заявление, подтверждённое нотариусом. Если причиной временного отсутствия является пребывание в местах заключения, то тогда заявление на отказ от приватизации может подписать руководитель исправительного учреждения.

Несовершеннолетнему лицу

При оформлении отказа от приватизации на лицо, не достигшее 18-летнего возраста, необходимо получить согласие от органов опеки. В противном случае процедура присвоения жилплощади не будет иметь юридической силы. Когда такое одобрение получено, то подростку в возрасте от 14 лет необходимо в присутствии родителей составить заявление у нотариуса. Если же он младше 14 лет, то заявление за него оформляют родители или лица, их заменяющие.

Основанием для получения согласия органов опеки на отказ несовершеннолетнего от приватизации своей доли может послужить предоставление ему права на участие в приватизации другой недвижимости, например, родственников.

В вышеописанных случаях порядок составления и оформления заявления на отказ не изменяется, но в каждом конкретном случае указываются свои причины для этого.

Необходимые документы

Так как добровольное желание зарегистрированного на жилплощади гражданина требует обязательного оформления у нотариуса, то необходимо подготовиться к консультации у него, собрав необходимую документацию:

• паспорт;
• справка и паспортного стола, подтверждающая прописку по адресу расположения недвижимости;
• информация о прописанных жильцах;
• заявление на отказ от приватизации. Как правило, его стандартный бланк предоставляется нотариусом и содержит текст прошения о том, чтобы его автора исключили из списка участников процесса приватизации жилплощади (указать полный адрес).

Оформление заявления

В тексте заявления на отказ в обязательном порядке указываются сведения:

• паспортные реквизиты;
• информация о месте постоянной прописки;
• основание для отказа и заявление с просьбой об исключении его составителя из списка основных претендентов на приватизацию;
• при оформлении отказа от приватизации несовершеннолетним лицом, должна указываться ссылка на официальное согласие органов опеки с этими действиями, а также личные данные самого несовершеннолетнего из свидетельства о рождении.

Образец заявления на отказ от приватизации.doc

Гражданин, отказывающийся от права на приватизацию, самостоятельно от руки пишет заявление у нотариуса. Когда он не может самостоятельно этого сделать, то подключается доверенный представитель.

Последствия отказа в пользу другого лица

Даже обдуманный и обоснованный отказ от права на приватизацию государственной жилплощади может повлечь за собой определённые последствия:

• в случае отказа от получения общего долевого права собственности, гражданин утрачивает возможности распоряжаться имуществом. Он уже не вправе заключать сделки купли-продажи, оформлять дарственную или завещание;
• граждане зрелого возраста часто отказываются от права на приватизацию, чтобы дать возможность сделать это детям или внукам в надежде на их честность и на то, что процесс оформления наследуемой доли будет проходить намного проще. Однако нередки ситуации, когда дети, получив права на владение собственностью выселяют родителей, и продают недвижимость. Несмотря на то, что за прежними владельцами сохраняется право проживания, вступивший в права владелец, может потребовать их выписки на основании того, что они не его родственники;
• иногда дети проявляют неподобающее поведение, злоупотребляют алкоголем, часто дебоширят. Тогда родители в страхе, что те, получив права на квартиру, распорядятся ими нецелесообразно, вынуждают их подписать отказное заявление от права на приватизацию.

Одним утешением для подписавших отказ является возможность проживать сколь угодно долго на данной жилплощади, как и было раньше, хотя в этом немного радости. Право собственности даёт возможность осуществлять выгодные финансовые операции с приватизированной недвижимостью — дарить, продавать или завещать.

Сколько стоит

При обращении к нотариусу стоимость его услуг варьируется в зависимости от нескольких факторов, но в среднем цена за оформление заявления на отказ от приватизации по регионам РФ составляет 200 руб. за канцелярские расходы и 500 руб. за юридическую проверку при оформлении документации. В Московской области — около 1 тыс. руб.

Можно ли отменить отказ

Правильно составленное заявление отказа от права приватизации, подкреплённое необходимой документацией, направляется на регистрацию в Росреестр или МФЦ совместно с другими бумагами. Если права на владение недвижимостью уже прошли регистрацию и данные о передачи прав собственности от государства в частное владение уже внесены в госреестр, то отозвать отказ невозможно.

Конечно, есть вариант того, чтобы совершить «расприватизацию» недвижимости, но тогда она снова станет собственностью государства и распоряжаться ею будет уже невозможно.

Повторная приватизация этого или другой недвижимости тоже запрещено, так как законодательство предполагает однократную передачу прав собственности на государственное жильё.

В обратном случае, то есть когда отказное заявление уже подготовлено и документация собрана, но ещё не передана на регистрацию в Росреестр или в МФЦ, можно его не прикладывать, тогда право собственности на долю жилплощади также будет зарегистрировано и на несостоявшегося отказника.

Об авторе

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Отказ от участия в приватизации квартиры: как оформить и какие последствия от такого шага?

Узнайте на нашем сайте о том, какой налог обязаны оплачивать и что должны ремонтировать за свой счет собственники приватизированного жилья, и как разделить лицевой счет по оплате ЖКУ в приватизированной квартире. Читайте также о понятиях платной и бесплатной приватизации.

Что говорит закон?

Как выйти из приватизации квартиры? Процесс приватизации регулируется ФЗ №1541-1, в котором установлен порядок оформления отказа от участия в ней.

Статья 2 данного документа устанавливает право участия всех зарегистрированных на жилплощади граждан, которые должны получить равные доли. После оформления каждый участник становится владельцем части жилой площади.

Если кто-либо из прописанных по данному адресу не желает оформлять на себя долю, он может отказаться от участия в приватизации, и будет исключён из участников договора. Жилплощадь распределяется между остальными зарегистрированными.

Отказ от оформления собственности не лишает данное лицо права пользования помещением. Исключение составляют случаи прекращения семейных отношений между собственником и зарегистрированным на его площади гражданином (ст.31 ЖК РФ).

В то же время лицо, оказавшееся от оформления данного помещения в собственность, не может быть выселено, даже после прекращения с владельцем семейных отношений (читайте о разделе приватизированной квартиры после развода). К примеру, если муж отказался от приватизации в пользу жены или ребёнка, то после развода он не может быть выписан.

Если кто-либо из зарегистрированных на жилплощади ранее принимал участие в приватизации или владеет долей другого помещения, он исключается из договора и отказ не оформляет. При этом он должен дать согласие на проведение процедуры (читайте о праве на повторную приватизацию жилого помещения).

Заявление на отказ от приватизации квартиры образец.

«Не хочу приватизировать квартиру: как отказаться от приватизированной квартиры?» Кто и почему отказывается от доли? Добровольный отказ от доли в помещении может оформить любой совершеннолетний гражданин.

Что касается несовершеннолетних граждан, отказ может быть оформлен исключительно с согласия органов опеки и только после тщательного анализа мотивов и с учётом дальнейших действий законных представителей.

При этом отказ можно оформить исключительно от лица ребёнка, которому исполнилось 14 лет. На ребёнка до 14 лет доля выделяется в обязательном порядке.

Органы опеки, как правило, не позволяют оформлять отказ от доли ребёнка в пользу родителей, если он не является владельцем другого жилого помещения или доли, превышающей размером ту, от которой предполагается отказ.

Не поможет в данном случае и выписка ребёнка непосредственно перед процедурой. Если в последние полгода перед процессом ребёнок был прописан в этом помещении, доля ему полагается в обязательном порядке.

Мотивы добровольного отказа от части квартиры довольно разнообразны, но наиболее частыми из них являются:

1. Отказ для увеличения доли родственников. Его можно оформить в пользу любого лица, совместно зарегистрированного в квартире. При этом доли распределяются между всеми оставшимися участниками приватизации. То есть отказ пишется не в пользу конкретного лица.

   Гражданин лишь отказывается от выделения доли конкретно ему, и остальная площадь делится на равные части.

2. Нежелание заниматься оформлением и передача своих прав одному из прописанных (читайте о приватизации через риэлтора или по доверенности).
3. Планирование получения иного соц. жилья.

Инструкция по оформлению

Как оформить отказ от приватизации квартиры? Отказ от участия в приватизации является официальным документом и должен быть заверен государственным нотариусом при личном обращении.

Нотариусу представляются документы:

• паспорт;
• заявление;
• справку о регистрации.

Составленное заявление в присутствии гражданина заверяется нотариусом и прикладывается к пакету документов.

Присутствие гражданина, оформившего нотариальный отказ от приватизации квартиры, в дальнейшем проведении процедуры не требуется.

От имени ребёнка

Начинать оформление отказа от имени гражданина с 14 до 18 лет начинают с посещения территориальных органов опеки — отказ для несовершеннолетних можно оформить только с их разрешения (ст. 28 и 37 ГК РФ).

Для подачи заявления необходимо представить:

• паспорта родителей;
• личные документы ребёнка;
• свидетельство о браке (разводе);
• справку о прописке несовершеннолетнего и родителей;
• договор найма жилья.

В заявлении обязательно нужно аргументировать мотивы отказа. Личное присутствие несовершеннолетнего при подаче заявления обязательно.

Если по каким-то уважительным причинам он не может лично подать заявление, необходимо подтверждение его воли у нотариуса.

Решение органов опеки можно получить через 10 дней. Если ребёнок записан в договоре найма помещения, оно может быть отрицательным.

Разрешение на отказ можно получить только в том случае, если планируется улучшение жилищных условий несовершеннолетнего.

К примеру, в ближайшее время семья планирует приобрести новую квартиру, в которой будет выделена доля ребёнку, или семья скоро получит другое социальное жильё.

При этом дальнейшие действия родителей и выполнение обещаний будут контролироваться органами опеки. При невыполнении условий договор приватизации будет аннулирован по их инициативе.

Как составить заявление?

Строгой формы этой формы документа не существует, пишется он лично, с использованием печатного шаблона или полностью от руки. В заявлении должны содержаться пункты:

1. «Шапка» — пишется на имя руководителя организации, оформляющей приватизацию. Также в ней указываются личные данные заявителя: ФИО, паспортные данные, место прописки.
2. Далее гражданин должен попросить не включать его в число лиц приватизирующих недвижимость с указанием адреса объекта.
3. Затем гражданин указывает мотивы отказа и даёт расписку в том, что понимает последствия совершаемых действий.
4. В конце заявления ставится дата и подпись с расшифровкой.

При составлении документа достаточно предъявить нотариусу паспорт. Нотариус заверяет документ и оставляет его копию в своём архиве.

Результаты

Каковы последствия отказа от приватизации квартиры? Что будет? Подписав отказ, гражданин лишает себя доли в недвижимости, но остаётся проживать в ней (читайте о правах и обязанностях собственника и проживающих в приватизированной квартире).

Выписать его без получения на то его согласия нельзя. Жить в данной квартире отказавшийся от собственности может даже в случае её продажи или других сделок по отчуждению.

Если гражданин отказался от участия в процедуре оформления жилья в собственность, право на однократную бесплатную приватизацию за ним сохраняется. То есть в дальнейшем он сможет стать участником приватизации иного муниципального помещения.

Право пожизненного проживания в отказном жилье теряется в случае приватизации гражданином другого помещения. Дать обратный ход бумаге, подписанной в нотариусе, можно в любой момент, пока не подписан договор о приватизации.

Если гражданин, по каким — либо причинам передумал, можно написать заявление в администрацию, и дело по передаче квартиры в собственность другим лицам будет остановлено.

Вернуть долю в квартире можно также после оформления договора. Действовать в этом случае придётся через суд. Отказавшийся ранее от доли должен заявить, что введён в заблуждение и хочет отменить сделку, проводимую без его участия.

Сделки под влиянием заблуждения, угроз, насилия или стечения тяжёлых обстоятельств подлежат расторжению в соответствии со статьями 178 и 179 ГК РФ. Данный процесс носит наименование «Оспаривание приватизации». Срок исковой давности по таким делам – 3 года.

Подписывая отказ от участия в процедуре важно учесть тот момент, что квартира может быть продана. В этом случае новый собственник может потребовать освободить жилплощадь и выписаться с неё. При наличии существенных оснований, суд будет на его стороне.

Отказ от участия в приватизации должен быть обдуманным и тщательно взвешенным. Не стоит слепо верить всем обещаниям и заверениям других лиц, прописанных в квартире. Руководствоваться стоит только здравым смыслом, чтобы впоследствии не остаться без жилья.