Содержание
Справка о неучастии в приватизации
Законодательные акты РФ определяют, что совершеннолетние граждане государства могут оформить в личную собственность квартиру или дом, который находится на балансе государства. Процедура является льготной государственной программой и позволяет человеку получить недвижимость в частную собственность при выплате стоимости помещения в рассрочку.
Главное условие при проведении процедуры – нельзя участвовать в программе более одного раза за жизнь. Исключение составляют несовершеннолетние дети, которые участвуют в ней первично неосознанно, но после достижения совершеннолетия смогут переоформить имущество на себя. Подтверждением несостоявшегося ранее участия в приватизации является справка по форме 2, которая выдается государственными учреждениями, имеющими доступ к общим базам регистрации недвижимости и сделок с ней.
Кто выдает?
Справку о неучастии в приватизации выдает бюро технической инвентаризации. Однако это не единственный орган, где возможно взять документальное свидетельство. В отделение БТИ следует обращаться по месту жительства.
Можно получить документ о неучастии и в мультифункциональном центре. МФЦ направляет принятый запрос в БТИ, поэтому время на получение бланка увеличивается. Тем гражданам, которые меняли места жительства, придется обращаться и в иные отделы БТИ, по местам бывшей регистрации.
Где получить?
Справку о неучастии в приватизации можно получить не только в БТИ и МФЦ. Законом разрешено подавать заявку в Департамент Жилполитики или Росреестр. Сроки и стоимость оказания услуг по сбору и выдаче информации в каждом подразделении разная.
БТИ является наиболее предпочтительной организацией для получения документа. В бюро хранятся наибольшие объемы данных о муниципальной и частной собственности.
Документы
Получение формы 2 возможно при личном обращении или при запросе по доверенности. Сведения о неучастии в оформлении муниципальной собственности ранее являются конфиденциальными и поэтому выдаются только при личном обращении.
Документы для получения справки о неучастии в приватизации ограничиваются одним или двумя пунктами, в зависимости от ситуации.
Список включает в себя:
- Паспорт заявителя;
- Доверенность;
- Выписка из домовладельческой книги, при оформлении запроса на жилой дом.
Участник дает письменное согласие на выдачу формы.
Образец заявления
Получить бланк о неучастии в приватизации можно с помощью заявления.
В заявлении следует написать:
- Паспортные данные с указанием персональных сведений, даты рождения, номерных и серийных знаках документа, и дне его выдаче;
- Просьба о выдаче бланка. Прописывается назначение формы.
Заявление о неучастии заверяется подписью участника и датой.
Цена за выдачу справки о неучастии в приватизации варьируется от нуля до 2,5 тысяч рублей. Такой разброс цен обусловлен установленными тарифами в разных ведомствах. Бесплатно выдают такие бланки только в Департаменте жилполитики. А самым дорогостоящим процессом будет выдача справки в БТИ.
Работники БТИ посылают запросы в другие города и это увеличивает стоимость документов.
Услуги оплачиваются до момента подачи документов, так как без оплаты БТИ не станет браться за оформление бланка.
Срок действия справки о неучастии в приватизации ограничивается одним месяцем.
В течении этого периода заявитель не может принимать участие в других программах и переоформлять жилье.
Рассчитывайте сроки получения бумаг, чтобы бланки были действительны. Документы подаются целиком и должны быть актуальными на момент подачи. Актуальными они считаются до последнего дня, указанного в бланке или предусмотренного законодательством.
Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.ДзенПросмотров 454
Приватизация считается выгодным и бесплатным способом приобретения жилья в частную собственность. Однако, чтобы стать обладателем заветной квартиры нужно собрать достаточно обширный пакет с бумагами. Особняком стоит получение справки о неучастии в приватизации по форме №2 либо универсальной выписки из ЕГРН. Оформление часто ставит людей в тупик – многие попросту не знают, где их получить?
Без выписки о неучастии в приватизации квартиры невозможно завершить процедуру – это отнюдь не второстепенный документ. Поэтому следует разобраться, что представляет собой эта справка, где ее получить и во сколько это обойдется?
Можно ли отменить приватизацию и что для этого нужно — юристы нашего портала подготовили пошаговую инструкцию.
Где взять справку о неучастии в приватизации?
Переоформление муниципального жилья в собственность граждан считается бесплатной процедурой. Однако право на безвозмездную приватизацию квартиры дается всего один раз в жизни (ст. 11 ФЗ № 1541-1). Повторное участие проводится только на платной основе – жилье можно выкупить по его кадастровой цене. Причем сколько угодно раз.
Справка о неучастии в приватизации служит доказательством того, что человек не владеет своим жильем и участвует в процедуре впервые. Сразу скажем, что иного способа доказать свое неучастие попросту не существует. До 2017 года, единственным документом, который принимали во внимание – выписка по форме №2. Сейчас можно оформить выписку из ЕГРН (ранее ЕГРП), которая содержит в себе всю необходимую информацию.
Возникает закономерный вопрос, кто выдает справку о неучастии в приватизации? Самому ее не заполнить, поэтому придется обращаться в государственные инстанции.
Где взять:
- бренд «Мои документы» (до 2014 года – МФЦ);
- территориальное отделение Росреестра;
- бюро технической инвентаризации (БТИ);
- местная администрация;
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда (по городам).
Прежде чем обращаться в один из органов, нужно определить – в какой именно? На «помощь» придет дата заключения договора найма муниципального жилья.
Например, если вы вселились в квартиру в период с 1991 по 1998 год, то подтверждение выдадут в БТИ. Заключение договора найма после 1998 года обязывает обращаться в Росреестр или службы «одного окна» (с недавних пор по любому адресу МФЦ, а не только по месту нахождения объекта).
Примечательно, что выписка о неучастии в приватизации может выдаваться бесплатно. Но только для жителей крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург. Выдачей занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда.
Оформление недвижимости в собственность
Приватизацию принято понимать как процесс перевода имущества, как правило, недвижимого, в частную собственность из муниципальной или государственной. Одновременно приватизация выступает и как основание для перехода прав на передаваемое имущество.
Сделка оформляется особым договором, который заключает с гражданами государственный орган, уполномоченный распоряжаться госсобственностью.
Передача гражданам жилья — одно из направлений приватизации. Она была начата еще в 1991 г. Изначально предполагалось, что достаточно будет лишь несколько лет, чтобы все желающие получили в собственность занимаемые ими квартиры. Однако затем сроки несколько раз пересматривались, а в 2019 г. было решено сделать жилищную приватизацию бессрочной.
Каждый гражданин, занимающий квартиру муниципального или государственного фонда и зарегистрированный в ней, имеет право один раз получить эти квадратные метры в собственность абсолютно бесплатно. Наличие другой недвижимости в собственности не имеет значения.
Реализовать свое право может любой, главное, чтобы ранее он не участвовал в приватизации. Этот факт подтверждается специальной справкой.
Исключение сделано лишь для тех, кто получил свою долю в квартире в несовершеннолетнем возрасте. Став взрослыми, они могут участвовать в приватизации повторно.
Порядок действий
Приватизация происходит в несколько этапов:
- Первый из них, самый длительный и ответственный — это подготовка необходимого пакета сведений. Многие документы предстоит изготовить, а это занимает определенное время. Поэтому стоит начинать приготовления к приватизации заранее.
- Второй этап — это проверка поданного заявления и всех приложенных к нему сведений. Она занимает от одного до 3-4 месяцев. Продолжительность ожидания зависит от числа желающих в этот же период приватизировать свои квартиры граждан.
- Заключительный этап — подписание договора и регистраций права собственности. Для этого потребуется присутствие всех участников приватизации или доверенного лица, имеющего соответствующее подтверждение своих полномочий.
Необходимые документы
Перечень документов, которые потребуются для приватизации, необходимо заранее уточнить в местной администрации. Стоит также помнить, что многие сведения имеют ограниченный срок действия.
Если подача заявления отложится, их придется брать повторно. Копии некоторых документов потребуют нотариального заверения.
Список выгладит следующим образом:
- заявление, бланк которого получается в администрации и заполняется на каждого их участников, включая несовершеннолетних;
- паспорта и свидетельства о рождении всех участников;
- свидетельства браке и его расторжении (если менялась фамилия);
- технический и кадастровый паспорта на квартиру;
- договор социального найма или ордер на квартиру;
- выписка из домовой книги о всех приписанных в данном помещении;
- выписка с лицевого счета об исправном поступлении коммунальных платежей;
- отказ от приватизации, если есть не желающие участвовать жильцы, заверенный нотариусом;
- справка о неучастии в приватизации на каждого участника.
Образец заявления на приватизацию квартиры здесь,
образец договора социального найма здесь,
образец отказа от приватизации здесь.
Справка о том, что гражданин до сих пор не реализовал свое право на получение от государства бесплатно жилья в собственность, прилагается к заявлению. Число справок должно быть равным числу участников. Но предъявление таких справок требуется не всегда.
Если наниматель муниципального жилья в период с 1991 года не меняли место постоянной прописки, то подавать справку им не нужно. Вся информация имеется в распоряжении администрации.
Что это такое?
Справка об участии (неучастии) в приватизации — это документ, подтверждающий, что гражданин не имеет в собственности жилья, полученного подобным способом.
Для такого документа предусмотрены специальные стандартизированные бланки, единые на всей территории страны. Заполненный бланк заверяется печатью выполнившей справку организации.
Кто выдает справку о неучастии в приватизации зависит от периода, за который она требуется. Сведения о промежутке времени с 1991 по 1998 г. следует получать в районном БТИ. Именно эта организация фиксировала совершение подобных сделок в указанное время.
Данные за более поздний период, с 1998 г. по настоящий момент содержатся уже в реестре сделок с недвижимостью — ЕГРП.
За его ведение отвечает Росреестр, отделения которого есть в каждом населенном пункте. Именно туда необходимо обращаться за справкой.
Сделать это можно при личном визите в Росреестр, через представителя (сотрудника агентства или другого участника приватизации) или подав заявление о выдаче справки через МФЦ. Допускается запрос документа по электронной или обычной почте. Оформление справки займет порядка 10 дней.
Образец
Найти образцы справок по форме № 2 или № 9 можно на информационных стендах БТИ. В случае обращения в юридическую компанию для оформления приватизации, в такие тонкости можно не вдаваться.
Опытные специалисты в сфере недвижимости знают, как выглядит тот или иной документ, где где взять нужные сведения и сколько это будет стоить.
Образец справки о неучастии в приватизации здесь.