Содержание
Общие моменты
В последние годы в связи с изменениями нормативно-правовой базы значение инвентаризационной стоимости значительно уменьшилось, однако не стоит отрицать ее важность.
Так, она пригодится при осуществлении сделок и финансовых операций с недвижимостью, земельными участками, помещениями нежилого фонда.
Без документов на инвентаризационную стоимость практически невозможной станет продажа дома или квартиры.
Рассмотрим, что представляет собой данное понятие, кто уполномочен проводить оценочные работы и какой орган ответственен за хранение данных.
Что это такое
Инвентаризационная стоимость представляет собой оценочную стоимость квартиры в соответствии с заключением аккредитованного оценщика БТИ.
Рассчитывается данный показатель по следующим параметрам:
- площадь жилья;
- коммунальные удобства;
- год строительства и введения в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположено жилье.
Инвентаризационная, или как ее еще называют, оценочная стоимость, существенно ниже рыночной цены на квартиру, ведь она учитывает лишь конфигурацию жилья и стоимость задействованных в строительстве материалов.
При этом такие факторы, как стоимость земли под домом, расположение, уровень комфортности и иные не берутся в расчет.
Процедура оценки осуществляется только аккредитованными оценщиками с соответствующими полномочиями.
Тот факт, что инвентаризационная стоимость значительно ниже чем кадастровая, в соответствии с последними изменениями законодательства налог на имущество рассчитывается на базе последней.
Документацию по этим двум видам стоимости выдают разные учреждения. Так, за получением выписки об оценочной стоимости следует обращаться в БТИ. А справку о кадастровой выдаст только Росреестр.
Какова ее роль
Предназначение оценочной стоимости распространяется на такие ситуации:
- дарение жилплощади физлицу и оформление такой квартиры в собственность;
- обмен недвижимого имущества;
- приватизация квартиры;
- сдача в долгосрочную аренду.
До недавнего времени именно по оценочной стоимости рассчитывался налог на недвижимое имущество.
Однако с января 2015 года налоги рассчитываются уже по кадастровой стоимости. Однако оценочная стоимость еще не потеряла актуальность, и знать ее рекомендуется каждому владельцу квартиры.
Сегодня узнать ее можно не только при личном визите в БТИ, но и онлайн не выходя из дома.
Рекомендуем следить за актуальностью указанных сведений по вашей жилплощади, ведь они вам могут пригодиться в любой момент.
Действующая нормативная база
С января 2015 года был принят закон, согласно которому в Налоговый кодекс был добавлен раздел «Налог на имущество физических лиц».
В соответствии с этим разделом все регионы до 2020 года должны перейти на систему взимания налога на недвижимость, исходя из ее кадастровой стоимости.
Инвентаризационная стоимость в данной сфере утратила актуальность.
Согласно этому закону, в тех ситуациях, когда налог на недвижимое имущество рассчитывается на базе инвентаризационной стоимости, для определения ставки налога применяется специальный коэффициент-дефлятор.
Правительство предполагает, что постепенно все регионы должны перейти на расчет имущественного налога на базе кадастровой цены.
Предполагается, что инвентаризационная цена будет полностью отменена с 2020 года.
Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры
Оценочная стоимость оставляет за собой важность в проведении некоторых процедур и сделок с недвижимостью.
Для этого обязательно необходимо знать и иметь подтверждение оценочной стоимости в виде справки или выписки.
Рассмотрим, куда необходимо обращаться за получением сведений о данной характеристике квартиры.
Куда можно обратиться
Перед тем как обратиться за получением данных, вам необходимо определиться, с какой целью вы хотите их узнать.
Что нужно знать покупателю вторички при покупке квартиры смотрите в статье: что нужно знать покупателю при покупке квартиры.
Порядок расчета при продаже квартиры через банковскую ячейку, .
Если вы желаете быть в курсе данной информации просто для себя, тогда можете воспользоваться быстрым и удобным способом в режиме онлайн.
Для этого зайдите на портал по адресу rosreestr.ru, который является официальным сайтом Росреестра онлайн.
Здесь можно найти кадастровый паспорт по каждой квартире, данные находятся в публичном доступе. Процедура получения данных такова:
- выбираете вкладку «Электронные услуги»;
- затем кликаете «Справочная информация о недвижимости онлайн»;
- в появившемся окне вводите кадастровый код квартиры;
- через несколько минут получаете необходимые данные.
Если вас интересует вопрос, где получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры на официальном бланке, тогда вам необходимо лично обратиться в БТИ по месту проживания.
Сотрудники учреждения могут предоставить данную информацию только владельцу квартиры или его представителю, имеющему нотариальную доверенность.
Для получения справки требуется предъявить такие документы:
- личный паспорт;
- свидетельство о праве собственности или другие правоустанавливающие бумаги (например, договор соцнайма);
- заполненная заявка.
Вам необходимо будет заплатить государственную пошлину за выдачу официального документа. Затем сотрудник БТИ сообщит вам дату, когда вы сможете по предъявлению паспорта получить справку.
Если собственник не согласен с указанной в документе стоимостью, он может подать исковое заявление в суд и оспорить ее.
Следует учесть, что в таком случае необходимо будет воспользоваться услугами независимого оценщика за свой счет.
Как можно рассчитать
Базой для проведения расчета инвентаризационной стоимости квартиры служит восстановительная стоимость многоквартирного дома.
Цены расчетов, которые сейчас применяются, были разработаны еще в семидесятых годах.
Специалисты и эксперты перевели их в текущий уровень цен по регионам РФ, с учетом определенных коэффициентов, поправок и индексов.
Эти сведения содержатся в БТИ, которые занимаются проведением оценки. С целью корректирования используется остаточная оценочная цена квадратного метра на коэффициент, который устанавливается и обновляется региональными органами самоуправления в начале каждого квартала.
Видео: оспорить кадастровую стоимость
То есть, рассчитывается инвентаризационная стоимость как разница между полученной суммой и временным моральным износом жилья.
Данный параметр является элементом оценки на момент расчета, перенесенной на определенную квартиру.
При определении оценочной стоимости в учет берутся только конструкции дома — несущие стены и перегородки, дверные и оконные проемы.
Вследствие чего инвентаризационная цена значительно ниже рыночной цены на жилье. В процессе оценки стоимости жилплощади оценщик использует такие методы:
| Сравнительный | Он проводит сравнительный анализ данных об осуществленных сделках на рынке, по итогам такого анализа причисляет оцениваемое жилье к определенной группе |
| Затратный | При этом методе оценщик учитывает затраты на приобретение стройматериалов на постройку дома, работ касательно проведения коммуникаций и инженерных сетей. Также в расчет берется стоимость земельного участка, на котором расположен дом. В большинстве случае данный метод используется в отношении новостроев на стадии незавершенного строительства |
| Доходный | Метод базируется на данных о цене аренды жилплощади и затрат на ее обслуживание, оплату коммунальных счетов. Способ не очень распространен и применяется в случае, если на рынке недостаточно данных о сделках с такого рода жильем |
Если вы не уверены в правильности расчета стоимости вашего жилья, смело подавайте иск в суд для пересмотра дела:
| Подаете иск в арбитражный суд на учреждение | Которое проводило оценку вашей квартиры. В исковом заявлении укажите причину его подачи и ваше требование – пересмотреть оценочную стоимость |
| К заявлению прикладываете такие бумаги | Инвентаризационный паспорт жилплощади, копию свидетельства о праве собственности с пометкой о нотариальном заверении, а также документы, которые станут доказательством махинаций и некорректной оценки вашего жилья |
Необходимость предъявления справки
Справка об инвентаризационной стоимости может выдаваться исключительно собственнику квартиры или его официальному представителю.
Такая справка может быть необходима в ситуации смерти наследодателя.
До декабря 2012 года наследник был обязан предъявить нотариусу справку об оценочной стоимости квартиры на дату смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.
Ранее данную справку выдавал орган БТИ, однако в 2019 году наследник должен обращаться в Росреестр за получением справки о кадастровой стоимости жилплощади.
Однако в некоторых регионах нотариусы еще принимают справки об инвентаризационной стоимости, выданные БТИ.
Если же наследник предоставляет выписки об инвентаризационной, кадастровой и рыночной стоимости, тогда нотариус должен принимать во внимание ту справку, в которой содержится минимальная сумма.
Если для налога на имущество
С января 2015 года со вступлением в силу нового закона все регионы РФ до 2020 года должны перейти на взимание имущественного налога на базе кадастровой стоимости.
Ранее для налогообложения базой служила инвентаризационная стоимость. Кадастровая цена ненамного отличается от рыночной, а инвентаризационная гораздо ниже ее.
И если налог на недвижимость, подсчитанный по новой системе, оказывается больше, чем подсчитанный по старой, тогда законом предусмотрено использование специально разработанной формулы.
Если в регионе проживания новая система была внедрена с 2015 года, тогда в 2019 году предусмотрена выплата 20% от нового налога:
| 2017 | 40% |
| В 2019 | 60% |
| В 2019 | 80% |
| И начиная с 2020 года | 100% нового налога |
Ставка налога на недвижимость представляет собой определенный процент от кадастровой цены квартиры, который собственник должен направить федеральный в бюджет.
Данные по регионам представлены на портале налоговой службы. Так, для жилплощади в Москве предусмотрены такие ставки налога:
| В случае стоимости жилья до 10 млн.руб. | 0,1% |
| 10-20 млн. | 0,15% |
| 20-50 млн. | 0,2% |
| Свыше 50 млн. | 0,3% |
| Более 300 млн. | 2% |
Налоговым вычетом в данном случае является определенная площадь объекта недвижимого имущества, который не подлежит обложению налогом.
В случае расчета имущественного налога на базе кадастровой цены рассматриваются такие налоговые вычеты:
| Для комнат | 10 кв.м. |
| Для квартир | 20 кв.м. |
| Для частных домов | 50 квадратов |
Данные вычеты варьируются в зависимости от конкретного региона проживания. Если площадь объекта меньше налогового вычета, тогда он не учитывается вовсе.
Как составить образец протокола заочного собрания жильцов многоквартирного дома узнайте из статьи: протокол собрания жильцов многоквартирного дома.
Про налоговый вычет при покупке квартиры с использованием материнского капитала, .
Как взять землю в аренду у государства под бизнес, .
Предоставляемые по законодательству льготы не изменились, ими могут воспользоваться:
- граждане пенсионного возраста;
- участники войны и боевых действий;
- участники и ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
- инвалиды І и ІІ групп;
- военнослужащие и уволенные в запас с опытом более 20 лет.
Инвентаризационная стоимость недвижимости выступает важным параметром в процессе дарения, вступления в наследство по квартире.
Узнать оценочную стоимость вашей квартиры вы сможете онлайн на официальном портале Росреестра, а также явившись лично в учреждение БТИ по адресу проживания с пакетом требуемой документации в оригиналах и копиях.
Поскольку инвентаризационная стоимость низкая и высчитывать имущественный налог на ее основании нецелесообразно, то в соответствии с последними изменениями законодательства такой налог считается на основании кадастровой стоимости.
Однако все же оценочная стоимость еще не утратила свою важность и актуальность. Правительство намерено полностью отказаться от ее использования только к 2020 году.
Применительно к недвижимости чаще используется понятие кадастровой стоимости. Но это не единственный параметр оценки объектов. Как в 2019 году узнать инвентаризационную стоимость квартиры?
Инвентаризационная оценка жилой недвижимости постепенно утрачивает свою важность. В большинстве случаев оказывается достаточно знания кадастровой стоимости.
Но, тем не менее, инвентаризация все еще актуальна. Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости в 2019 году?
Основные моменты
Весьма часто граждане путают понятия кадастровой и инвентаризационной стоимости, считая их равнозначными. На деле суть определений совершено разная, отличаются и суммы.
Инвентаризационная стоимость меньше кадастровой и не отображает реальную цену объекта. Именно это обстоятельство стало основанием для видоизменения законодательства.
Налог на имущество сейчас высчитывается на основании кадастровой стоимости. При инвентаризационной оценке значительный ряд параметров не принимается во внимание.
Например, не учитывается местоположение дома, развитость окружающей инфраструктуры, присутствие парковки и т.д.
Когда определяется стоимость кадастровая, то все эти особенности влияют на итоговое значение, что повышает цену.
Несмотря на большую важность кадастровой оценки, порой необходимо уточнить и инвентаризационную стоимость. Как ее узнать в 2019 году?
Что нужно знать
При определении инвентаризационной стоимости учитываются такие параметры, как:
- размер жилой площади;
- время постройки дома;
- наличие коммунальных удобств.
Вместе с тем не принимаются во внимание расположение объекта, привлекательность района, инфраструктура и иные характеристики, формирующие рыночную цену.
За счет этого инвентаризационная стоимость оказывается намного меньше реальной цены. Если от этого значения высчитывать налог, то государство получит налоги лишь частично.
С 2015 года начался процесс перехода на использование кадастровой стоимости, но полное его завершение ожидается только к 2020 году.
До этого времени налогообложение базируется на инвентаризационной и кадастровой стоимости. Способ исчисления выбирается субъектами РФ.
Схема расчета сводится к установлению восстановительной стоимости помещения на основе справочников УПВС. Затем полученный итог приводится к ценам, соответствующим 1991 году.
При помощи специального коэффициента, учитывающего инфляцию, результат корректируется. Определяется процент износа объекта.
Посредством вычета процента фактического износа из восстановительной стоимости определяется стоимость инвентаризационная.
Зачем она нужна
Предназначение инвентаризационной стоимости весьма обширно. Необходима она при таких процедурах, как:
- отчуждение недвижимости;
- сдача жилых помещений в аренду;
- приватизация жилого помещения и т.д.
Непосредственно от инвентаризационной цены зависит стоимость объекта по кадастру, которая может увеличиваться или уменьшаться.
Инвентаризационная оценка показывает действительное состояние объекта. Не имеет значение рыночный спрос, учитываются исключительно технические характеристики.
Потенциальный покупатель/получатель объекта может сравнить кадастровую и инвентаризационную стоимость.
Первая может быть достаточно высокой, если квартира расположена в престижном районе с развитой инфраструктурной сетью.
Но невысокая инвентаризационная цена свидетельствует о плохом техническом состоянии помещения. К примеру, здание построено очень давно, имеются отдельные дефекты и т.д.
Знание реального состояния жилья позволяет будущему собственнику поторговаться с продавцом и снизить цену.
И наоборот, собственник может настоять на первоначальной цене, если инвентаризационная оценка указывает на хорошее состояние объекта.
До 01.01.2013 наследнику нужно было представить нотариусу справку об инвентаризационной стоимости жилья на день открытия наследства, то есть на день смерти покойного.
Иногда такая справка требуется и в 2019 году. Также понадобиться инвентаризационная стоимость может для расчета налога на имущество, если в регионе именно этот параметр используется в целях налогообложения.
Правовая база
Расчет инвентаризационной стоимости относится к компетенции БТИ (бюро технической инвентаризации).
Руководствуется данный орган «Порядком оценки зданий…», утвержденным Приказом Министерства строительства России № 87 от 4.04.1992.
Восстановительная стоимость объекта определяется по уровню цен 1991 года. При этом используются коэффициенты и индексы, учрежденные Постановлением Госстроя СССР № 94 от 11.05.1983.
Среди обязанностей БТИ числится требование ежегодного предоставления данных об инвентаризационной стоимости объектов по состоянию на 1 января в налоговую службу.
Исходя их предоставленных данных, ранее исчислялся налог на имущество. В 2014 году был принят закон, изменивший налоговое законодательство в сфере начисления налогов на объекты недвижимости.
Для расчета налоговых ставок стала применяться кадастровая стоимость (п.1 ст.402 НК РФ).
Если используется стоимость инвентаризационная, то обязательно применяется коэффициент-дефлятор.
Как узаконить перепланировку квартиры в СПб самостоятельно смотрите в статье: как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно.
Как действует страховка квартиры при ипотеке в Сбербанке, .
Предполагается, что к 2020 году в налогообложении будет применяться исключительно кадастровая стоимость. До этого времени инвентаризационная оценка сохраняет свою актуальность.
Особенности процедуры
Информация об инвентаризационной стоимости квартиры предоставляется в виде справки, выданной уполномоченным органом.
Но нужно учесть, что стоимость в документе указана по состоянию до 31.11.2013. В большинстве регионов коэффициенты перерасчета восстановительной стоимости не утверждались с 2014 года.
Указанная справка в 2019 году требуется в редких ситуациях, касающихся налогообложения или наследования.
Во всех остальных случаях применяется стоимость кадастровая. Найти информацию об инвентаризационной стоимости можно в техническом паспорте помещения.
Этот документ оформлялся до 2013 года органами технической инвентаризации.
Сейчас сей документ не оформляется, поскольку его заменил технический план квартиры, оформляемый кадастровым инженером. По запросу выдается лишь копия ранее оформленного документа.
Где узнать инвентаризационную стоимость квартиры
Для получения справки об инвентаризационной стоимости необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта.
Порядок обращения требует предоставление утвержденного перечня документов и оплаты стоимости оказания услуги.
Через несколько дней заявителю предоставляются данные о конкретной стоимости помещения, а также сведения о произведенных расчетах и примененных нормативах.
Узнать инвентаризационную стоимость можно и онлайн, через сайт Росреестра. Но нередки случаи, когда оценочная стоимость помещения оказывается чрезмерно завышенной.
Указанное значение может превышать в разы рыночную цену. Это может повлиять на сумму выплачиваемых налогов.
Если результат оценки представляется не соответствующим действительности, собственник вправе оспорить итоги оценки в порядке, утвержденном законодательством.
В Москве
В Москве для получения справки об инвентаризационной стоимости следует обращаться в:
- ТБТИ;
- Центры госуслуг Москвы «Мои документы».
Инвентаризационная оценка осуществляется с учетом капитальности здания, его этажности, вида фундамента, благоустройства, использованных материалов.
Месторасположение, качество обслуживания и прочие элементы комфорта не учитываются.
По запросу физических лиц документы на ранее учетные помещения выдаются в любом территориальном подразделении ГБУ МосгорБТИ.
Не имеет значения территориальное расположение объекта в пределах Москвы. Но справки об инвентаризационной стоимости выдаются по состоянию стоимости до 31.12.2013.
Обусловлено это тем, что при расчетах применяется коэффициент перерасчета восстановительной стоимости с учетом инфляции.
Но данное значение в последний раз устанавливалось Правительством Москвы в 2013 году.
Закон г.Москвы № 51 от 19.11.2014 установил порядок расчета налога на имущество физлиц.
Но установлены были только налоговые ставки прочие критерии регулируются налоговым законодательством. Расчет налога с 2014 года основан на кадастровой стоимости.
В СПб
В Санкт-Петербурге расчет налога на имущество определяется Законом СПб № 643-109 от 26.11.2014.
Но фактически применение кадастровой стоимости при налогообложении должно было начаться с 2016 года. До этого момента базой для расчета налога выступала инвентаризационная стоимость.
Видео: новый налог на недвижимость
Причем 20 кв.м. не облагались налогом. В 2016 году расчет от налога от инвентаризационной стоимости сохранился, поскольку с учетом кадастровой стоимости налог на имущество вырос вдвое, а то и втрое.
Власти посчитали рост налоговых платежей неуместным в кризис. В 2019 году для расчета налога применяется кадастровая стоимость.
Но инвентаризационная стоимость квартиры в СПб необходима при перерасчете налога на имущество физлиц по заявлению налогоплательщика в случае отчуждения имущества.
Налоговая ставка определяется на основании инвентаризационной стоимости умноженной на коэффициент-дефлятор.
Новый коэффициент установлен Приказом Минэкономразвития России № 698 от 03.11.2016 и равен 1,425.
Для получения данных об инвентаризационной стоимости в СПб нужно обращаться в БТИ. Кадастровую стоимость уточнять следует в Росреестре.
Что может понадобиться
Заказать получение справки может только собственник/владелец квартиры или наследник. Для получения справки об инвентаризационной стоимости в БТИ подаются:
- заявление с соответствующей просьбой;
- документ, подтверждающий личность заявителя;
- правоустанавливающие и правоустанавливающие документы на квартиру.
Оказание услуги платное, тарифы утверждаются местными органами власти. Срок выдачи справки не превышает десяти дней.
Если заявитель является собственником квартиры, то правоподтверждающим документом выступает выписка из ЕГРН.
Для нанимателя по договору соцнайма подтверждающим документом становится непосредственно договор.
Заявление составляется непосредственно в момент обращения по образцу, полученному от сотрудника БТИ. Для рассмотрения обращения нужно заранее оплатить услугу.
Вместе с необходимым пакетом документов предоставляется квитанция об оплате. Потому желательно заранее уточнить сумму к оплате и оплатить до посещения БТИ.
Собственник может оспорить инвентаризационную стоимость, указанную в полученной справке, если считает ее неверной. Оспаривание осуществляется через суд.
Но собственник должен за свой счет провести расчет инвентаризационной стоимости помещения, пригласив независимого оценщика.
Специфика работы онлайн
Инвентаризационную стоимость квартиры можно узнать онлайн. Но для этого может потребоваться регистрация на сайте. Также понадобится приложить нужные документы в электронном виде.
В оказании услуги может быть отказано, если отсутствуют нужные документы или не подтверждены полномочия заявителя.
В зависимости от того, для чего нужна инвентаризационная стоимость, можно заказать справку или просто просмотреть необходимые данные.
Поиск нужной информации может осуществляться по кадастровому номеру или только по адресу объекта.
На сайте Госуслуг
На портале Госуслуг можно заказать получение справки об инвентаризационной стоимости. Среди возможных способов заказа документа значится подача запроса по электронной почте.
Предварительно потребуется зарегистрироваться на портале, если ранее пользователь сайтом не пользовался.
После авторизации заполняется онлайн форма заявки. К ней прилагается перечень необходимых документов.
Стоимость изготовления справки составляет 540 рублей. Оплатить эту сумму можно непосредственно на портале с банковской карты.
Готовую справку можно получить в электронном виде на указанный адрес электронной почты или в виде бумажного документа посредством обращения в МФЦ.
На сайте Росреестра
Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры бесплатно? Если официальный документ не требуется, то можно посетить сайт Росреестра.
Далее необходимо перейти в раздел электронных услуг и выбрать подраздел о справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн.
Особенности продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, узнайте из статьи: продажа квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет.
Порядок оформления задатка при покупке квартиры, .
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру, .
Пользователю будет предложено заполнить форму. Достаточно знать один из таких параметров, как кадастровый или условный номер, адрес или номер права.
После указания требуемых данных система сформирует ответ найденной информации.
Но учесть стоит, что данные могут быть устаревшими, поскольку определяется инвентаризационная стоимость не чаще одного раза в 3-5 лет.
В 2019 году понятие инвентаризационной стоимости постепенно утрачивает свою актуальность. Но все-таки в некоторых случаях этот показатель применяется для исчисления налога.
Подтверждением тому служит Письмо ФНС № БС-4-21/579@ от 17.01.2017, где разъяснен порядок применения инвентаризационной стоимости.
Налоги и стоимость
Ежегодно в сезон уплаты налогов в Управление Росреестра по Курганской области поступает много обращений от зауральцев об исчислении налогов на землю и имущество граждан. Для многих граждан региона очень важно знать, с какого вида стоимости (кадастровой или инвентаризационной) будет начисляться для них налог.
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки и либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Инвентаризационная стоимость – это стоимость объектов капитального строительства, которую определяли организации технической инвентаризации при проведении технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта.
Сразу хотелось бы уточнить, что на территории области налоговой базой для земельного налога, уже более 10 лет, является кадастровая стоимость.
Объекты капитального строительства физических лиц (за исключением объектов включенных в региональный перечень), в том числе индивидуальные жилые дома, в Курганской области рассчитываются от инвентаризационной стоимости, т.е налоговой базой является инвентаризационная стоимость (не кадастровая), исходя из данных, представленных в налоговые органы до 1 марта 2013 года с применением коэффициента-дифлятора.
Сведения об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости не являются сведениями государственного кадастра недвижимости. Управление Росреестра по Курганской области и подведомственное ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» не уполномочены рассчитывать инвентаризационную стоимость, передавать ее в налоговые органы и предоставлять разъяснения по этому вопросу. Данные сведения в 2013 году переданы органами технической инвентаризации. В связи с чем для уточнения сведений об инвентаризационной стоимости, следует обращаться в орган технической инвентаризации.
Сведения же о кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенные в ГКН, в том числе на определенную дату, можно получить бесплатно в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости обратившись в:
— филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области;
— государственное бюджетное учреждение Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг».
Просмотреть сведения о кадастровой стоимости объекта можно и с помощью электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или путем обращения к сервису «Публичная кадастровая карта», которая распложена также на сайте Росреестра. Кроме того, сведения о кадастровой стоимости можно заказать в разделе предоставления государственных услуг в электронном виде на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).
По вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости, оспаривания кадастровой стоимости все желающие могут обратиться в отдел землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления. Для этих целей, а также в рамках реализации статьи 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», приказа Росреестра от 26.10.2012 № П/493 «О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курганской области» создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Несогласные с результатами определения кадастровой стоимости могут оспорить указанный факт в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
