Возраст для ипотеки на жилье

До скольки лет дают ипотеку на квартиру в ТОП-30 банков страны в 2020 году и со скольки лет стоит задумываться об ипотеке

Приветствуем! Сегодня поговорим о том, до какого возраста дают ипотеку на жилье. Вы узнаете со скольки лет дают ипотеку российские банки, до какого возраста можно попробовать получить положительное решение, а также где есть ипотека до 75 и 85 лет лет и можно ли её взять неработающему пенсионеру.

Влияние возраста заемщика на условия предоставления ипотечного кредита

Основными параметрами для ипотеки являются: финансовое положение, кредитная история и возраст. Эти показатели также влияют на сумму, процентную ставку и срок предоставляемого займа.

При выдаче ипотечного кредита банк должен быть уверен, насколько заемщик в состоянии обеспечить бесперебойность и стабильность оплаты. Давайте понимать, что негативно сказаться могут следующие обстоятельства, связанные с возрастом кандидата:

1. Нетрудоспособность заемщика, связанная с достижением преклонного возраста или смерти, по естественным причинам.
2. Потеря работы и невозможность трудоустройства на новую работу. Причиной может стать молодой возраст, недостаток опыта или ненадлежащий уровень образования.

Минимальный возраст

Итак, давайте сначала обсудим со скольки лет можно взять ипотеку, стоит сказать, что минимальный возраст для предоставления кредита по законодательству РФ – это перешагивание за 18–летний рубеж. Однако выдача кредита лицам, недавно достигшим совершеннолетия, доступна не в каждом банке. А в случае предоставления такой возможности, очень частым условием является наличие поручителей, либо кредит осуществляется под залог имущества.

В 2020 году ипотеку 18-м можно оформить в Ак Барс банке, но нужно подтвердить стаж работы год, что на практике невозможно.

Банки, при расчете на сколько лет выдать ипотечный кредит, руководствуются возрастом заемщика. Большая часть банков жестко фиксирует условия, на которых выдается ипотека, и со скольки лет ее можно получить.

Например, Сбербанк выдает ипотеку по достижении заемщиком возраста 21 года, а Росевробанк осуществляет ипотечное кредитование только по достижении заемщиком возраста 23 лет.

Основные причины повышения минимального возраста до 21-23 лет:

• Большинство банков России уверены, что молодые люди не обладают достаточным уровнем ответственности и самосознания для удовлетворения их заявки на получение кредита, не имеют стабильной работы.
• Еще одним негативным фактором может стать риск ухода в армию для молодых людей. Этот риск вполне оправдан и банки это учитывают. Большинство из них требует предоставить военный билет с отметкой о военной обязанности. Больше шансов будет получить ипотеку у тех, кто уже отслужил или не годен к службе.
• Требования банков к общему стажу работы. У большинства банков есть обязательное требование отработать минимум год за последние пять лет. Для молодых людей 18 лет это условие практически невыполнимо. Даже если требование банка по минимальному стажу работы на последнем месте будет выполнено, банк все-равно откажет, если нет общего годового стажа работы.

Описанные факты вынуждают Банки РФ устанавливать минимальный возраст, по достижении которого возможно получение ипотечного кредита. Когда человек достигает 27 лет, то вероятность положительного решения о его кредитовании максимальная.

Исходя из описанного ранее – благоприятный возраст заемщика — от 27 до 35 лет. Шансы на получение ипотечного кредита заметно уменьшатся, когда заемщику исполнится тридцать пять лет. После достижения заемщиком максимально благоприятного возраста ухудшаются условия предоставления кредита: максимальные сроки погашения.

Максимальный возраст

В ряде банков максимальный возраст для сотрудничества — 85 лет. Это довольно редкое явление. До такого возраста дает ипотеку только Совкомбанк. Из крупнейших банков можно выделить только Сбербанк. Там можно взять ипотеку до 75 лет включительно. Именно он кредитует до такого возраста и даже неработающих пенсионеров. При этом у них практически 100% одобряемость, так как банк считает их надежными заемщиками. Если учесть, что Сбербанк принимает неподтвержденные доходы, то для пенсионеров он лучший для ипотеки банк.

Как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке мы писали ранее.

До 75 лет кредитует Транскапитал, но ставки там значительно выше и нет учета дополнительных доходов без справок и документов с работы. Также стоит присмотреться к банку Ак Барс. Он кредитует до 70 лет, но только работающих пенсионеров. В Россельхозбанке тоже можно оформить ипотеку до 75 лет, но с обязательным созаемщиком в возрасте до 65 лет и при условии, что заемщик возьмет ипотеку на такой срок, при котором половина её действия придется на его трудоспособный возраст до 65 лет.

При выборе, на сколько лет оформить выплаты по ипотечному кредиту, для банков интересны выплаты последнего платежа по кредиту до того, как заемщик достигнет пенсионного возраста. Поэтому в Сбербанке, например, есть такой момент, когда аннуитетные платежи до пенсии значительно выше, а потом будут минимальными – в пределах средней по России пенсии.

Требования к возрасту по специальным программам кредитования

Ипотечный кредит на приобретение жилья по специальной программе «Молодая семья»

Заявка на кредитование семьям по программе ипотека «Молодая семья» может быть оформлена и выдана ипотека, если возраст одного из супругов составляет менее 35 лет. В отличие от иных предложений по кредитам, эта программа предоставляет низкую единую % ставку на протяжении всего периода по выплатам.

Наименьшие проценты займа предоставляются тем, у кого много детей (не менее 3-ех), а также, если банковская карта, на которую перечисляется заработная плата заемщика, числится в банке, предоставляющем кредит.

Минимальная ставка на текущий момент по этой программе в Сбербанке – 8,5%, но не стоит забывать, что она распространяется только на готовое жилье.

Готовое жилье можно приобрести у физического, или у юридического лица. При получении кредита по программе «Молодая семья» условия предоставляемого кредита более благоприятные, в отличие от обычной ипотеки.

Специальная программа предоставления кредита на жилье «Военная ипотека»

Российское правительство в 2005 выдвинуло предложение по созданию программы по поддержанию военнослужащих – «Военная ипотека». Она предоставляет возможность получения ипотечного кредита на жилье по индивидуальным условиям.

Условием данной ипотеки является получение военнослужащим ежемесячно определенной суммы, использование которой возможно только для погашения платежа по ипотечному кредиту, предоставленному государством по специальной программе «Военная ипотека».

Военнослужащий обязан работать в Вооруженных Силах РФ на протяжении всего срока кредитования. Иначе он обязан выплатить кредит досрочно по причине собственных обстоятельств. Оформление «Военной ипотеки» возможно на всей территории РФ вне зависимости от места службы.

Условия, на которых выдается военная ипотека, и до какого возраста ее можно оформить мы разобрали ранее в отдельной статье.

Полное погашение кредита по ипотечному жилью должно осуществиться до 45 лет включительно, поскольку именно этот возраст является пенсионным для военнослужащих. Стаж работы в ВС должен составлять не менее 3 лет.

На сколько лет выдается, и какова максимальная сумма займа зависит от того, сколько лет военнослужащему осталось доработать до ухода на пенсию.

Специальная программа кредитования «Ипотека для пенсионеров»

Несколькими годами ранее по причине малого дохода людей пенсионного возраста и вероятности неполного погашения, предоставленного на покупку или строительство жилья, данные кредиты выдавались довольно редко. В связи с изменениями в политике по предоставлению кредитов, сегодня разрешено пенсионерам брать ипотечный заем на общих условиях.

Шансы положительного решения существенно увеличиваются, если будет предоставлен созаемщик и поручитель, а также пенсионер будет продолжать работать по настоящее время.

Рекомендуемый список банков по ипотеке для пенсионеров: Сбербанк, Транскапиталбанк.

Далее поговорим о том, до скольки лет дают ипотеку на квартиру крупнейшие банки страны.

Требование к возрасту в крупнейших банках России

Из этой таблицы вы узнаете, на сколько лет дадут ипотеку именно в вашем случае в каждом конкретном банке. Предельный срок ипотеки ограничен требованиями банка. В таблице представлены условия ипотеки на вторичное жилье. Данные условия в плане минимального и максимального возраста от ипотеки на новостройку не отличаются.

Подбор ипотеки по шагам вы можете с помощью нашего специального сервиса. Также прямо у нас на сайте действует сервис «Онлайн заявка на ипотечный кредит», который позволяет подать заявку на ипотеку во все банки и дальше выбрать наиболее выгодный вариант.

Получить ипотеку в Сбербанке могут только лица, соответствующие требованиям финансовой организации, с помощью которых банк стремиться снизить риски. Существует и максимальная возрастная планка, устанавливаемая на момент покрытия обязательств. Если потенциальный заемщик превышает ее, будет дан отрицательный ответ. Поэтому важно заранее выяснить, до какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке.

Максимальный и минимальный возраст для ипотеки от Сбербанка

Сбербанк считается популярным финансовым учреждением в РФ. В компании реализуется большинство государственных программ, направленных на кредитование граждан:

• жильё молодым семьям;
• военная ипотека;
• квартиры бюджетникам.

По предложениям устанавливают индивидуальные условия, предусматривающие допустимый лимит, размер переплаты и прочие особенности. Требования также меняются в зависимости от тарифного плана. Получить ипотеку в Сбербанке удастся до достижения возраста 75 лет.

Параметр устанавливается на момент полного закрытия обязательств. Если человек хочет приобрести жилье в кредит в возрасте 50 лет, максимальная продолжительность срока сотрудничества с финансовой организацией не может превышать 25 лет при том, что общая продолжительность периода закрытия обязательств в компании достигает 30 лет.

Кредитование оказывает влияние на величину ежемесячных затрат. Если человек хочет максимально облегчить бремя, обращаться за ипотекой рекомендуется до 45 лет. Компания отказывается сотрудничать со слишком молодыми клиентами, предоставляя деньги в долг лицам, которым исполнился 21 год.

Максимальный возраст для получения ипотеки в Сбербанке

Возрастные ограничения в Сбербанке в зависимости от программы

В учреждении присутствуют тарифные планы, позволяющие приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке, а также возвести дом самостоятельно. Требования и условия могут существенно различаться, поэтому эксперты рекомендуют ознакомиться с особенностями получения денег в долг в зависимости от выбранной программы.

Программа	Максимальный возраст
Жилье в новостройке Готовая недвижимость На самостоятельную постройку жилья На постройку или приобретение сада или дачи од залог помещения, находящегося в собственности	75 лет
Возможность предоставить справку о доходах отсутствует	65 лет
Военная ипотека	45 лет
Для молодой семьи	35 лет

Если человек хочет принять участие в программе ипотека для молодой семьи, подать заявку можно до достижения 35 лет. Тарифный план считается единственным исключением, ведь в других случаях требования к возрасту устанавливаются на момент закрытия обязательств. Чтобы повысить размер доступного лимита, можно привлечь созаемщика, согласного взять на себя обязательства перед банком.

Если клиент не сможет продолжать погашать долг, компания выдвинет требования к лицу, выступающему в этой роли. Созаемщик также должен соответствовать требованиям, которые идентичны правилам, выдвигаемым в отношении основного получателя денежных средств. Исключение составляет ипотека для молодой семьи. Возраст самого старшего из созаемщиков может доходить до 75 лет.

Не стоит путать созаемщиков с поручителями. У первой категории лиц возникают такие же права и обязанности, как и у основного получателя денежных средств. Когда речь идёт о поручителе, лицо берет на себя лишь обязательства без права претендовать на недвижимость.

Причины установления возрастного порога для ипотеки Сбербанка

Для снижения процентов невозврата денежных средств применяются различные методы, в том числе и установление предельного возраста. Требования к параметру в Сбербанке относительно лояльные — другие финансовые организации предоставляют ипотеку до 50-60 лет. Потребность в установке возрастного порога обусловлена следующими причинами:

1. При выходе на пенсию наблюдается снижение платежеспособности — выплаты от государства низкие, денег не хватает на выполнение обязательств и нормальное проживание.
2. Трудоспособность с возрастом уменьшается. Часть пенсионеров продолжает работать, однако велик риск сокращения. Учреждения отдают предпочтение молодым сотрудникам или прекращают сотрудничество из-за состояния здоровья человека. Наблюдается уменьшение размера дохода и возможности закрывать обязательства.
3. Присутствует вероятность кончины или появления тяжёлых болезней, что не позволит кредитору взыскать долг.

Если человек докажет, что сможет возвращать денежные средства без задержек, компания пойдет навстречу.

Ипотека Сбербанка и пенсионеры

Ипотека пенсионерам в Сбербанке — особенности получения

Лучшим возрастом для обращения в финансовую организацию считается период 40-30 лет — человек находится в расцвете сил и способен беспрепятственно зарабатывать денежные средства. Компания лояльно относится к клиентам и охотно одобряет заявки. Однако потребность в покупке недвижимости возникает без привязки к возрасту.

С необходимостью в оформлении ипотеки сталкиваются и пенсионеры. В компании отдельные финансовые программы для категории граждан не предусмотрены — лица имеют право воспользоваться услугой на общих основаниях, если соответствуют требованиям учреждения.

Ипотека считается серьезным шагом в любом возрасте, поэтому нужно оценить свои возможности. Принимая решение в отношении заявителя и разрабатывая персональные условия, Сбербанк учитывает следующие факторы:

1. Предоставление гарантий своевременного погашения обязательств. Размера среднестатистической пенсии не хватает для проживания и закрытия долга, поэтому компания стремится предоставлять ипотеку лишь лицам, продолжающим официально работать.
2. Привлечение созаемщиков и поручителей. Наличие обеспечения позволяет повысить шансы одобрения, однако найти людей, готовых взять на себя обязательства, проблематично. Эксперты советуют попробовать обратиться к детям или внукам.
3. Возраст клиента на момент закрытия обязательств. Требования должны выполняться вне зависимости от категории клиента. Если человек достиг преклонного возраста, максимальный срок возврата долга будет небольшим, что отразится на величине ежемесячной выплаты – сумма возрастет из-за короткого периода кредитования.
4. Запрашиваемая сумма. Нередко размер лимита для пенсионеров ограничен — категории граждан доступны лишь небольшие кредиты, предоставляемые на недорогое жилье. Если запрашивается крупная сумма денежных средств на короткий промежуток времени, это может стать поводом для отклонения заявки.
5. Дополнительные факторы. Пенсионер должен понимать, что условия ипотеки будут более жесткими, ведь граждане, входящие в эту категорию, не попадают под льготное кредитование. Трудно добиться и снижения ставки.

Страхование жизни и здоровья для большинства пенсионеров сопряжено с высокими страховыми премиями — для компании сотрудничество с категорией граждан высокий риск. Присутствует вероятность отказа — по большинству тарифовпорог составляет 55-60 лет. С возрастом повышается риск возникновения заболеваний, что также может привести к даче отрицательного ответа на запрос.

Лица преклонного возраста более добросовестно выполняют обязательства, чем молодые заемщики. Кредиторов настораживает факт возможности ухудшения состояния здоровья или внезапной кончины. Организация имеет право попросить предоставить дополнительное залоговое обеспечение, привлечь поручителей или созаемщиков и продемонстрировать факт присутствия дополнительных активов.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке

Вывод

Возраст влияет на вероятность одобрения заявки, но для банка важнее платежеспособность клиента, стабильность дохода и наличие обеспечения.

Шанс одобрения ипотеки присутствует в любом возрасте. Если человек считает, что без проблем сможет закрыть задолженность, заявку одобрят, оценив сопутствующие факторы.

Российская система ипотечного кредитования достаточно молодая, но несмотря на это ипотека приобрела широкое распространение среди населения страны. Огромную роль в этом сыграл экономический рост государства и доходов граждан с 2008 по 2011 год.

До какого возраста дают ипотеку на жилье? Может ли пенсионер оформить ипотечный кредит? Ограничения по возрасту заемщика при оформлении ипотечного кредитования действовали еще с самого зарождения этих финансовых взаимоотношений. Если ипотеку предоставляли с момента совершеннолетия заемщика (с 18 лет), то граничный возраст уже определял сам банк.

Причины влияния возраста заемщика на предоставление ипотечного кредита

Основные параметры, на которые обращает внимание кредитная организация при оформлении ипотеки: размер дохода, позитивная кредитная история и возраст заемщика. Банк должен быть полностью уверен, что клиент обеспечит бесперебойную и стабильную оплату своих обязательств.

Нужно понимать, что существуют обстоятельства, связанные с возрастом, которые могут существенно повлиять на платежеспособность заемщика:

1. Увольнение с работы и невозможность устроиться на новую, призыв в армию. Причиной этому может стать молодой возраст, ненадлежащий уровень образования и отсутствие опыта.
2. Потеря трудоспособности заемщика в случае достижения преклонного возраста заемщика или его смерти.

Все же в банках России критерий возраста не является очень жестким ограничением в возможности получения ипотечного кредита. Кроме возраста банки тщательно исследуют материальное положение заемщика, состояния здоровья, факт пребывания пенсионера в трудовых отношениях, наличие у него совершеннолетних детей и много других факторов.

Банк может предложить пенсионеру включить в договор ипотеки членов семьи младшего возраста как созаемщиков, на которых перейдет обязанность погашения тела ипотеки до окончания действия договора в случае возникновения каких-либо непредвиденных обстоятельств.

В любом случае кредитная организация лишний раз перестрахуется и на вопрос сколько максимум лет должно быть заемщику для оформления ипотечных взаимоотношений ответит, что заемщику должно исполнится не больше 55-60 лет на дату истечения срока займа. В таком банке ипотечный кредит может получить мужчина не старше 45 лет и на срок не больше чем 15 лет, или женщина такого же возраста, но на срок не более 10 лет.

Банк аргументирует такое решение риском невозврата предоставленной ссуды в будущем всвязи с тем, что по достижению пенсионного возраста заемщиком его могут попросить уступить рабочее место более молодому специалисту.

Со скольки лет можно брать ипотеку?

Чтобы понять со скольки лет можно брать ипотеку на жилье нужно обратить внимание на законодательную базу Российской Федерации. По Закону материальная и финансовая ответственность гражданина наступает с 18 лет, поэтому с такого возраста заемщик и получает право оформления ипотечного кредитования.

На практике, условия в каждом конкретном банке могут быть намного жестче, тоесть минимальный возраст получения ипотеки может быть повышен. А в случае предоставления займа с момента наступления совершеннолетия, сотрудники банка могут потребовать наличие поручителей и существование другой залоговой недвижимости.

Причины повышения минимального возраста для заемщика:

• Большинство кредитных организаций считают, что молодые люди имеют низкий уровень ответственности и самосознания для оплаты средств по обязательствам.
• В основном молодые заемщики не имеют стабильную и высокооплачиваемую работу.
• Риск ухода молодого парня в армию. Поэтому банки требуют предоставить военный билет и больше шансов получить ипотечный кредит у тех, кто уже отслужил или не годен для службы в армии.
• Стаж работы. Большинство банков при оформлении ипотеки требуют наличие трудового стажа 1-2 года. Для молодежи 18 лет это практически невыполнимо. Даже если будет выполнено условие трудового стажа по последнему месту работы, банк все-равно откажет, если нет общего стажа работы.

Данные факты заставляют банки повышать минимальный возраст заемщика. Максимальная вероятность положительного решения по ипотеке будет при достижении человеком 27 лет. Значит и благоприятный возраст для оформления ипотечного кредитования: от 27 до 35 лет!

При достижении заемщиком возраста 35 лет шансы на ипотеку начинают снижаться и ухудшаются максимальные сроки погашения кредитных обязательств.

До какого возраста дают ипотеку на жилье?

Раньше граничный допустимый возраст людей старшего возраста, желающих оформить ипотеку на жилье в банке, определялся датой их выхода на пенсию. Все банки считают, что если заемщик выйдет на пенсию, то его платежеспособность резко упадет и он не сможет вовремя погасить ипотечный кредит.

Условие очень дискриминационное и ущемляет права граждан преклонного возраста. В Европе взгляды на возраст заемщика более либеральны и такое ограничение вовсе отсутствует.

Также ограничение предельно допустимого возраста заемщика его сроком выхода на пенсию противоречит всякой логике. Так как приобретенная ипотечная недвижимость находится в залоге у банка и, наверняка, пожилой человек часто покупает жилье своим наследникам, то дети и внуки будут в первую очередь заинтересованы в том, чтобы выплатить всю сумму ипотечного кредита банку. После смерти заемщика наследники станут плательщиками взносов, чтоб жилая недвижимость в итоге не досталась банковскому учреждению.

Российские банки совсем социально не ориентированы, их главная цель – получение прибыли. Наша банковская система не профессиональная, в отличие от европейской или американской, и не обладает способностями эффективной работы по кредитованию населения.

Важно! Несмотря на ограничения ипотека для людей преклонного возраста все-таки реальна. Кредитные учреждения разрабатывают программы, предусматривающие оформление ипотеки сроком до 20 лет, но до момента полного погашения взносов заемщику должно быть не более 75 лет.

Участие в таких программах могут принимать далеко не все люди пенсионного возраста. Существуют несколько критериев, при которых банк может принять положительное решение по ипотечному кредитованию:

• Пенсионер продолжает работать и получать доход после выхода на пенсию.
• Клиент банка не имеет малолетних детей и других иждивенцев. В таком случае минимизируется риск невыплаты денежных средств пенсионером.
• Заемщик имеет в собственности другую недвижимость, достаточной для материального обеспечения займа. А если залог будет высоколиквидным, то можно еще и рассчитывать на очень выгодные условия ипотечного кредитования.
• У заемщика есть платежеспособные поручители (созаемщики). Такими выступаю дети и внуки, причем родственные связи – обязательны. Так как в случае кончины клиента банка обязанность погасить ипотеку переходит на поручителя.

Поручитель должен обладать такими качествами:

1. Работоспособный возраст.
2. Позитивная кредитная история.
3. Высокий уровень платежеспособности.

   График: возрастные категории граждан, оформивших ипотечное кредитование

В 1997 году в России создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, на которое положена обязанность расширить категории граждан на оформление ипотеки. Именно АИЖК нормативно зафиксировало ограничения по возрасту и установило, что ипотека предоставляется дееспособным гражданам от 18 до 65 лет.

Требования по специальным программам предоставления ипотечного кредитования

Социальная программа	Особенности	Граничный возраст
«Молодая семья»	Низкая процентная ставка. Преимущества: наличие 3-х и более детей, зарплатная карта.	Возраст одного с супругов меньше 35 лет.
«Военная ипотека»	Служба в вооруженных силах весь срок кредитования. Срок службы не менее 3 лет.	Полное погашение кредита до 45 лет.
«Ипотека для пенсионеров»	Преимущества: наличие поручителя или продолжение трудовой деятельности.	Предусмотренный Законом возраст выхода на пенсию.

Ограничения в банках России в 2020 году

Согласно законодательства Российской Федерации оформить ипотечное кредитование имеет право лицо, достигшее 18 лет. Но в реале этот возраст составляет 21 год, причем стаж работы должен быть не менее 1 года.

В таблице указан список банков России и возрастные ограничения заемщика для предоставления ими ипотеки:

Название банка	Возраст заемщика	Название банка	Возраст заемщика
Сбербанк	От 21 до 75	Газпромбанк	От 21 до 60
ВТБ 24	От 21 до 75	Дельтакредит	От 20 до 65
Банк Москвы	От 21 до 60	Россельхозбанк	От 21 до 65
Райффайзенбанк	От 21 до 65	Абсолют банк	От 21 до 60
Банк Возрождение	От 18 до 65	Банк Санкт-Петербург	От 18 до 70
Промсвязьбанк	От 21 до 65	Российский капитал	От 21до 65
Уралсиб	От 18 до 65	Ак Барс	От 25 до 60
Транскапиталбанк	От 21 до 75	Банк Центр-Инвест	От 18 до 65
ФК Открытие	От 18 до 65	Связь-банк	От 21 до 65
Запсибкомбанк	От 21 до 65	Жилфинанс	От 21 до 65
Московский кредитный банк	От 18 до 65	Глобэкс банк	От 18 до 65
Металинвестбанк	От 18 до 65	Банк Зенит	От 21 до 65
Росевробанк	От 23 до 65	Бинбанк	От 21 до 65
СМП банк	От 21 до 65	АИЖК	От 21 до 65
Евразийский банк	От 21 до 65	Юникредитбанк	От 21 до 65
Альфабанк	От 21 до 59	МТС Банк	От 18 до 65
Адмиралтейский	От 18 до 65	Росбанк	От 21 до 65
Банк Жилищного Финансирования	От 21 до 65	Российский ипотечный банк	От 21 до 65

Чтобы узнать до какого возраста предоставляют ипотеку на покупку личного жилья, нужно обратиться непосредственно в банк. Если у Вас возникают сомнения по поводу возраста, Вам могут предложить минимум 2 варианта выхода из положения:

• Предоставят программу по которой можно погасить ипотеку после выхода на пенсию.
• Предложат оформить ипотеку на оставшееся количество лет.

Также Вас обяжут застраховать здоровье и жизнь. Стоимость такого полиса будет не из дешевых и пропорциональна вашему возрасту. Поэтому при оформлении ипотечного кредита в возрасте нужно хорошо подумать, а не стоит ли оформить его на более молодого члена семьи?